Midtown Manhattan es el distrito comercial central más grande del mundo y ha sido clasificado como el distrito comercial central más denso del mundo en términos de empleados con 606,108 por milla cuadrada (234,020/km 2 ). [6] Midtown también se ubica entre las ubicaciones más caras del mundo para bienes raíces; la Quinta Avenida en Midtown Manhattan ha tenido los alquileres minoristas más altos del mundo y es la calle comercial más cara del mundo. [7] Midtown Manhattan es el centro comercial, de entretenimiento y de medios más grande del país , y también es un centro financiero y de tecnología financiera en crecimiento. [8]
La mayoría de los rascacielos de la ciudad de Nueva York , incluidos sus hoteles y torres de apartamentos más altos , se encuentran en Midtown Manhattan. El barrio alberga a viajeros y residentes que trabajan en sus oficinas, hoteles y establecimientos minoristas, turistas y estudiantes. Times Square, el centro brillantemente iluminado del Distrito Teatral de Broadway , [9] [10] [11] [12 ] [13] es un importante centro de la industria del entretenimiento mundial. [14] La Sexta Avenida también tiene la sede de tres de las cuatro principales cadenas de televisión estadounidenses .
Geográficamente, el límite norte de Midtown Manhattan se define comúnmente como la calle 59 ; su límite sur es menos claro, y se considera de diversas maneras como la calle 34 , la calle 23 o incluso la calle 14. Midtown se extiende por toda la isla de Manhattan a lo largo de un eje este-oeste, delimitado por el East River al este y el río Hudson al oeste. La Enciclopedia de la Ciudad de Nueva York define Midtown como la extensión desde la calle 34 hasta la calle 59 y desde la 3.ª avenida hasta la 8.ª avenida. [15]
Gramercy desde East 23rd Street hasta East 14th Street y desde Lexington Avenue hasta 1st Avenue
Peter Cooper Village desde East 23rd Street hasta East 20th Street y desde 1st Avenue hasta Avenue C (paralela al East River)
Stuyvesant Town desde East 20th Street hasta East 14th Street y desde 1st Avenue hasta Avenue C
Midtown es el distrito original en los Estados Unidos que llevó el nombre e incluía barrios históricos pero ahora desaparecidos como Ladies' Mile , a lo largo de la Quinta Avenida desde la calle 14 hasta la calle 23; y Tenderloin , desde la calle 23 hasta la calle 42 y desde la Quinta Avenida hasta la Séptima Avenida .
La frontera de Midtown Manhattan es nebulosa y aún más confusa por el hecho de que el término "Midtown Manhattan" puede usarse para referirse tanto a un distrito como a un grupo de barrios y distritos de Manhattan:
El área entre las calles 14 y 86 incluye aproximadamente el centro de Manhattan; sin embargo, el término Midtown Manhattan también puede aplicarse al área entre las calles 31 y 59, aunque todavía hay edificios de oficinas al sur de la calle 31.
El área central propiamente dicha (dentro de los límites del Distrito Comunitario 5 de Manhattan y excluyendo los vecindarios superpuestos) está ubicada entre las calles 34 y 59, entre la Tercera Avenida y la Octava Avenida. [15]
El "Distrito Plaza", un término utilizado por los profesionales inmobiliarios de Manhattan para referirse a la zona más cara del centro de la ciudad desde una perspectiva inmobiliaria comercial, se encuentra entre la calle 42 y la calle 59, desde la 3.ª avenida hasta la 7.ª avenida , aproximadamente un kilómetro cuadrado o media milla cuadrada.
" Midtown South " puede referirse a la parte de Midtown entre la calle 23 y alrededor de la calle 42 (aunque su límite norte se define de manera diferente según la fuente).
"Midtown West" puede referirse al área entre las calles 34 y 59, y entre las avenidas 5 y 12.
"Midtown East" puede referirse al área entre las calles 42 y 59, y entre la Quinta Avenida y el East River.
En 1982, la ciudad de Nueva York identificó el "núcleo de Manhattan" como el área que incluye algunos de los barrios más poblados de la ciudad, las principales instituciones, parques y centros de tránsito, y el principal distrito comercial central (CBD) de la ciudad, definido como Manhattan debajo de la calle 60. [16] El "núcleo de Manhattan" incluye algunas áreas un poco más al norte de la calle 86 en Manhattan, así como el área debajo de la calle 14; sin embargo, esta definición es problemática porque ignora el hecho de que Manhattan no tiene una sino dos zonas en las que la gente hace negocios dentro de esta área separadas por una amplia franja de desarrollo residencial de baja altura (según los estándares de la ciudad de Nueva York): está Midtown (que está en Midtown Manhattan) y el Distrito Financiero (también conocido simplemente como "Downtown" debido a su ubicación en el sur de Manhattan). En otras fuentes, estos distritos se conocen como distritos comerciales centrales separados. [17]
Paisaje urbano
Midtown Manhattan visto desde Weehawken, Nueva Jersey , en septiembre de 2021, por la tarde.
Midtown Manhattan visto desde Weehawken, Nueva Jersey , en septiembre de 2021, al atardecer.
La Quinta Avenida en Midtown Manhattan es la calle comercial más cara del mundo. [7]
Los bienes raíces son una fuerza importante en la economía de Midtown Manhattan, y de hecho en la ciudad, ya que el valor total de todas las propiedades de la ciudad de Nueva York se estimó en US$914.8 mil millones para el año fiscal 2015. [70] Manhattan ha sido perennemente el hogar de algunas de las propiedades inmobiliarias más comercializables del país , así como de las del mundo, incluido el Time Warner Center , que tuvo el valor de mercado más alto de la ciudad en 2006 con US$1.1 mil millones, [71] para ser superado posteriormente en octubre de 2014 por el Waldorf Astoria New York , que se convirtió en el hotel más caro jamás vendido después de ser comprado por Anbang Insurance Group, con sede en China, por US$1.95 mil millones . [72] En el mismo año, seis de los diez códigos postales más caros de los Estados Unidos por precio medio de vivienda estaban ubicados en Manhattan, lo que subraya la posición dominante del distrito en el mercado inmobiliario. [73] Cuando el 2 de julio de 2007 se vendió el 450 de Park Avenue por 510 millones de dólares, unos 1.589 dólares por pie cuadrado (17.104 dólares/m2 ) , se rompió el récord de apenas un mes para un edificio de oficinas estadounidense de 1.476 dólares por pie cuadrado (15.887 dólares/m2 ) basado en la venta del 660 de Madison Avenue . [74] En 2014, Manhattan albergaba seis de los diez principales códigos postales de los Estados Unidos por precio medio de vivienda. [75] En 2019, la venta de una casa más cara de la historia de los Estados Unidos se completó en Midtown Manhattan, a un precio de venta de 238 millones de dólares, por un ático de 24.000 pies cuadrados (2.200 m2 ) con vistas a Central Park en el 220 de Central Park South . [76]
La pandemia de COVID-19 y los modelos de trabajo híbridos han impulsado la consideración de la conversión de espacios comerciales a residenciales dentro del sector inmobiliario del barrio. [77] En agosto de 2023, el alcalde Eric Adams anunció un programa destinado a crear "un vecindario de uso mixto, de vivienda y trabajo las 24 horas del día, los 7 días de la semana" en Midtown South a través de la conversión de espacios comerciales y de oficinas en residenciales, como parte de un esfuerzo por crear 20.000 nuevas residencias en toda la ciudad en una década. [78] [79]
Teatro Broadway
Según The Broadway League , los espectáculos de Broadway vendieron aproximadamente 1540 millones de dólares en entradas tanto en la temporada 2022-2023 como en la 2023-2024. En ambas temporadas, la asistencia al teatro fue de aproximadamente 12,3 millones de personas cada una. [80]
Según los datos del censo de los Estados Unidos de 2010 , la población de Midtown Manhattan era de 28.630 habitantes, un cambio de 2.823 (9,9 %) con respecto a los 25.807 contabilizados en 2000. Con una superficie de 692,81 acres (280,37 ha), el barrio tenía una densidad de población de 41,3 habitantes por acre (26.400/mi²; 10.200/km² ) . [99] La composición racial del barrio era 64,1 % (18.351) blancos , 4,6 % (1.310) afroamericanos , 0,1 % (34) nativos americanos , 20,8 % (5.942) asiáticos , 0 % (8) isleños del Pacífico , 0,3 % (92) de otras razas y 2 % (569) de dos o más razas. Los residentes hispanos o latinos de cualquier raza representaban el 8,1% (2.324) de la población. [4]
La totalidad del Distrito Comunitario 5, que comprende Midtown Manhattan, tenía 53.120 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 84,8 años. [100] : 2, 20 Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [101] : 53 [102] La mayoría de los habitantes son adultos: una pluralidad (45%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 22% tiene entre 45 y 64 años, y el 13% tiene 65 años o más. La proporción de residentes jóvenes y universitarios fue menor, con un 7% y un 12% respectivamente. [100] : 2
En 2017, el ingreso familiar promedio en los Distritos Comunitarios 4 y 5 (incluidos Chelsea y Hell's Kitchen ) era de $101,981, [103] aunque el ingreso promedio en Midtown individualmente era de $120,854. [3] En 2018, se estima que el 11% de los residentes de Midtown Manhattan vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinte residentes (5%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar su alquiler, es del 41% en Midtown Manhattan, en comparación con las tasas de todo el distrito y toda la ciudad del 45% y el 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 [actualizar], Midtown Manhattan se considera de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no está en proceso de gentrificación . [100]
Midtown Manhattan es patrullado por dos distritos del Departamento de Policía de Nueva York . [104] Midtown North es patrullado por el Distrito 18, [a] ubicado en 306 West 54th Street, [105] mientras que Midtown South es patrullado por el Distrito 14, [a] ubicado en 357 West 35th Street. [107] Los distritos ocuparon el puesto 69 entre los más seguros de 69 áreas de patrullaje por delitos per cápita en 2010. La alta tasa de delitos per cápita se puede atribuir a la baja población del área, así como al alto número de delitos cometidos contra turistas. [108] A partir de 2018 [actualizar], con una tasa de asaltos no fatales de 25 por cada 100,000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita de Midtown Manhattan es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 297 por cada 100.000 personas es inferior a la de la ciudad en su conjunto. [100] : 8
El distrito 18 tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido en un 82,1% entre 1990 y 2022. El distrito informó de 1 asesinato, 22 violaciones, 154 robos, 185 agresiones graves, 205 robos, 2065 hurtos mayores y 116 hurtos mayores de vehículos en 2022. [109] El distrito 14 también tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido en un 81,2% entre 1990 y 2022. El distrito informó de 8 asesinatos, 23 violaciones, 653 robos, 502 agresiones graves, 660 robos, 2375 hurtos mayores y 68 hurtos mayores de vehículos. en 2022. [110]
Seguridad contra incendios
Compañía de máquinas 54/Compañía de escaleras 4/Batallón 9
La parte principal del centro de Manhattan, entre las calles 34 y 59 desde la Avenida Lexington hasta la Octava Avenida, cuenta con cinco estaciones de bomberos del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY): [111]
Compañía de máquinas 1/Compañía de escaleras 24 – 215 West 38th Street [112]
Compañía de motores 23 – 215 West 58th Street [113]
Compañía de motores 26 – 222 West 37th Street [114]
Compañía de máquinas 54/Compañía de escaleras 4/Batallón 9 – 782 8th Avenue [115]
Compañía de motores 65 – 33 West 43rd Street [116]
El área metropolitana de Midtown, entre la calle 14 y la calle 59, contiene siete estaciones de bomberos adicionales. [111]
Salud
A partir de 2018 [actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes en Midtown Manhattan son más bajos que el promedio de la ciudad. En Midtown Manhattan, hubo 67 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad) y 4 nacimientos de madres adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad). [100] : 11 Midtown Manhattan tiene una baja población de residentes sin seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 11%, ligeramente menos que la tasa de toda la ciudad del 12%. [100] : 14
La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en Midtown Manhattan es de 0,0113 miligramos por metro cúbico (1,13 × 10 −8 oz/cu ft), más que el promedio de la ciudad. [100] : 9 El once por ciento de los residentes de Midtown Manhattan son fumadores , lo que es menos que el promedio de la ciudad del 14% de los residentes que son fumadores. [100] : 13 En Midtown Manhattan, el 10% de los residentes son obesos , el 5% son diabéticos y el 18% tienen presión arterial alta , en comparación con los promedios de la ciudad del 24%, 11% y 28% respectivamente. [100] : 16 Además, el 9% de los niños son obesos, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. [100] : 12
El noventa y uno por ciento de los residentes comen alguna fruta y verdura todos los días, lo que es más alto que el promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 86% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. [100] : 13 Por cada supermercado en Midtown Manhattan, hay 11 bodegas . [100] : 10
Midtown Manhattan se encuentra dentro de seis códigos postales principales . Al oeste de la Quinta Avenida, Midtown se encuentra en 10018 entre las calles 34 y 41, 10036 entre las calles 41 y 48, y 10019 entre las calles 48 y 59. Al este de la Quinta Avenida, Midtown se encuentra en 10016 entre las calles 34 y 40, 10017 entre las calles 40 y 49, y 10022 entre las calles 49 y 59. El área al suroeste de la Quinta Avenida y la Calle 34, que a veces se considera parte de Midtown, es parte de 10001. Otras áreas entre las calles 14 y 34 están cubiertas por los códigos postales 10003, 10009, 10010 y 10011, aunque generalmente no se los considera parte de Midtown propiamente dicho. [119] También hay treinta y tres códigos postales asignados a edificios individuales o complejos de edificios. [121]
La estación James A. Farley , la oficina de correos principal de la ciudad, está ubicada en 421 8th Avenue. [128] La oficina de correos suspendió el servicio de 24 horas en 2009 debido a la disminución del tráfico de correo. [129]
Educación
En 2018, Midtown Manhattan tenía una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad [actualizar]. La mayoría de los residentes de 25 años o más (78 %) tenían educación universitaria o superior, mientras que el 6 % tenía menos de educación secundaria y el 17 % se graduó de la escuela secundaria o tiene alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64 % de los residentes de Manhattan y el 43 % de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. [100] : 6 El porcentaje de estudiantes de Midtown Manhattan que se destacaron en matemáticas aumentó del 61 % en 2000 al 80 % en 2011 y el rendimiento en lectura aumentó del 66 % al 68 % durante el mismo período de tiempo. [130]
La tasa de ausentismo de los estudiantes de primaria en Midtown Manhattan es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Midtown Manhattan, el 19% de los estudiantes de primaria faltan veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. [101] : 24 (PDF p. 55) [100] : 6 Además, el 92% de los estudiantes de secundaria en Midtown Manhattan se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. [100] : 6
Escuelas
No hay escuelas primarias ni secundarias públicas en Midtown. [131]
La Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL) opera el edificio Stephen A. Schwarzman (también la sucursal principal), una sucursal de referencia en 476 Fifth Avenue. El edificio de cuatro pisos, construido en 1911, es conocido en todo el mundo por su arquitectura y tiene varios millones de artículos en sus colecciones. [139]
También hay cinco sucursales circulantes en Midtown: [140] [141]
La sucursal de la calle 53 está ubicada en 18 West 53rd Street. La sucursal de tres niveles abrió en 2016, [142] reemplazando al antiguo Centro de Bibliotecas Donnell que había estado abierto desde 1955 hasta 2008. [143]
La sucursal de la calle 58 está ubicada en 127 East 58th Street. La sucursal abrió en un edificio de la biblioteca Carnegie en 1907 y se mudó a su espacio actual de dos pisos en 1969. [144]
La sucursal de Grand Central está ubicada en 135 East 46th Street. La biblioteca de dos pisos abrió sus puertas en 2008. [145]
La Biblioteca de la Fundación Stavros Niarchos (o biblioteca de Mid-Manhattan) en 455 Fifth Avenue reabrió en su forma actual en 2021 después de renovaciones. [146] Diagonalmente opuesta a la sucursal principal, ha ocupado este sitio en varias formas desde 1970. [147]
La sucursal Terence Cardinal Cooke-Cathedral está ubicada en el sótano del 560 de Lexington Avenue, junto a la estación de metro de la calle 51. Se inauguró en 1887 y es la segunda sucursal más pequeña del sistema NYPL. [148]
La Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria , ubicada en la Octava Avenida y la Calle 41 en el extremo occidental de Midtown, es la principal terminal de autobuses interurbanos de la ciudad y la estación de autobuses más concurrida del mundo, con 250.000 pasajeros en 7.000 autobuses cada día laborable. El edificio se inauguró en 1950 y había sido diseñado para albergar a 60.000 pasajeros diarios. Un plan para 2021 anunciado por la Autoridad Portuaria gastaría 10 mil millones de dólares para ampliar la capacidad y modernizar la instalación. [152] [153] [154]
La congestión vehicular es habitual, especialmente en el tráfico interurbano. En 2011 se anunció un nuevo sistema de control de semáforos , conocido como "Midtown in Motion", con el objetivo de reducir la congestión vehicular. [157] Aproximadamente 750.000 vehículos entran en Midtown Manhattan en un día hábil de otoño. [158] Según el Informe de datos de tráfico de 2011 del estado de Nueva York, 777.527 vehículos al día pasaron por determinadas instalaciones de peaje para entrar en Manhattan. [159]
^ ab Oficialmente, los distritos se conocen como los distritos 14 y 18. Sin embargo, públicamente se los conoce como los distritos Midtown South y Midtown North, respectivamente, lo que los convierte en uno de los pocos distritos del Departamento de Policía de Nueva York sin numerar en la ciudad de Nueva York. [106]
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