La tienda insignia de Saks Fifth Avenue es una tienda departamental ubicada en la Quinta Avenida , entre las calles 49 y 50 , en Midtown Manhattan , Nueva York. La estructura original de 10 pisos en 611 Fifth Avenue ha servido como la tienda insignia de Saks Fifth Avenue desde su finalización en 1924. La tienda también ocupa parte de 623 Fifth Avenue , una torre de 36 pisos terminada en 1990.
El edificio original de Saks Fifth Avenue fue diseñado por Starrett & van Vleck en estilo clásico. Contiene una fachada hecha de piedra caliza de Indiana, ladrillo y piedra fundida, con esquinas biseladas en la Quinta Avenida en las calles 49 y 50. Saks Fifth Avenue fue la primera tienda departamental en la Quinta Avenida en cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916 , con retranqueos en sus pisos superiores. La adición de la torre en 623 Fifth Avenue fue diseñada por Lee Harris Pomeroy Associates y Abramovitz Kingsland Schiff. La torre está diseñada parcialmente en el estilo de la estructura original.
El edificio de Saks Fifth Avenue fue planeado a principios del siglo XX por Horace Saks, director de Saks & Company , que tenía una tienda insignia en Herald Square . El edificio se construyó entre 1922 y 1924 como "Saks-Fifth Avenue", una empresa conjunta entre Saks y su primo Bernard Gimbel . Saks Fifth Avenue se convirtió más tarde en una cadena de grandes almacenes por derecho propio, y la tienda de la Quinta Avenida se convirtió en una ubicación insignia. El edificio original se convirtió en un punto de referencia designado por la ciudad de Nueva York en 1984. El anexo de la torre 623 Fifth Avenue se construyó poco después, proporcionando espacio adicional para la tienda insignia. A lo largo de los años, la tienda ha sufrido numerosas modificaciones.
Saks Fifth Avenue se extiende por dos estructuras: 611 Fifth Avenue, construida en 1924, y una extensión en 623 Fifth Avenue, una torre de 36 pisos construida en 1990. Saks co-desarrolló la torre y opera diez de sus pisos. [1] El edificio está lindando con 18 East 50th Street al este. [2] Está al otro lado de la Calle 50 de la Catedral de San Patricio y al otro lado de la Quinta Avenida del complejo del Rockefeller Center , ambos Monumentos Históricos Nacionales. [1] [2] Dentro del Rockefeller Center, el British Empire Building y La Maison Francaise están al oeste y el International Building está al noroeste; además, 608 Fifth Avenue está inmediatamente al suroeste. [2] El edificio forma parte de los "muros de la calle" de la Quinta Avenida, filas de edificios de mediana altura construidos a principios y mediados del siglo XX revestidos de piedra caliza o ladrillo beige. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó la estructura original como monumento histórico de la ciudad porque contribuyó a este aspecto del diseño de la Quinta Avenida. [1]
La estructura original fue diseñada por Starrett & van Vleck y construida por Cauldwell-Wingate Company, junto con otros numerosos ingenieros y contratistas. [3] : 91–92 Starrett & van Vleck creó un exterior clásico que combinaba con el carácter de la Quinta Avenida en ese momento, a pedido de la Asociación de la Quinta Avenida. La asociación le otorgó a la tienda su medalla de oro de 1924 al "mejor edificio nuevo del año". [4] Los arquitectos crearon un interior moderno para los grandes almacenes y siguieron una nueva ley de zonificación de la ciudad que requería retranqueos para los pisos superiores de los edificios para las oficinas administrativas de Saks. [5] : 4
El edificio de 36 pisos del 623 Fifth Avenue fue diseñado por una asociación entre Lee Harris Pomeroy Associates, contratado por Swiss Bank Corporation (los propietarios iniciales del edificio), y Abramovitz Kingsland Schiff (arquitectos de plantilla de Saks). [1] La Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York solicitó una altura no mucho mayor que la del vecino edificio Newsweek, lo que limita su número de pisos y la altura de los techos a 8 pies y 8 pulgadas. [6] : 559 [7] A menudo se dice que la torre tiene 36 pisos, ya que los pisos 37 y 38 solo albergan equipos mecánicos, al igual que el piso 10. [1] La torre también tiene un nivel de carga en el sótano y un subsuelo. [8]
El edificio de 1924 tiene diez pisos, así como tres fachadas en la calle 49, la Quinta Avenida y la calle 50. La fachada principal de la Quinta Avenida está conectada a las fachadas de las calles 49 y 50 por esquinas achaflanadas , [5] : 5–6 [3] : 91 cada una con aproximadamente 200 pies (61 m) de frente a la calle. [9] El exterior utiliza piedra caliza de Indiana , ladrillo y piedra fundida . El diseño es una versión modesta de los edificios neoclásicos populares en la década de 1920, que en ese momento se informó que estaban inspirados en la arquitectura del Renacimiento inglés tardío y en edificios londinenses menos conocidos del siglo XVIII. [5] : 5 Las tres fachadas son casi idénticas excepto por detalles menores a nivel del suelo. [5] : 5–6
En la planta baja, la fachada está revestida con bloques de granito rústico y contiene altos escaparates. Este primer nivel tiene techos altos; su exterior se lee como de 1,5 pisos de altura. Los escaparates son grandes láminas de vidrio en marcos de bronce, con estrechas secciones de pared de mármol entre cada ventana. [5] : 5 Anualmente, de octubre a diciembre, estos escaparates contienen decoraciones navideñas. [10] En la Quinta Avenida, los escaparates se extienden por la cuadra y solo se ven interrumpidos por dos entradas. La presencia de entradas gemelas, aunque relativamente raras para los grandes almacenes, enfatiza el tamaño del edificio y la fachada de la Quinta Avenida que abarca toda la cuadra. Las entradas son rectangulares, con molduras espirales talladas y rematadas con una cornisa sencilla. Los juegos de puertas se extienden por las mitades inferiores de las entradas, mientras que las mitades superiores tienen ventanas colocadas detrás de rejas de metal ornamentadas. [5] : 5
Las entradas de las calles 49 y 50 tienen marquesinas metálicas originales colgadas sobre las puertas. Las marquesinas dicen "Saks & Company" entre cuadrados con diseños de cuadrifolios; las partes superiores de las marquesinas están decoradas con un friso de bronce de urnas y motivos florales. El extremo este de la fachada de la calle 49 tiene un muelle de carga rematado con una cornisa ornamental de bronce. [5] : 6 El muelle de carga de la calle 49 se usaba para recibir mercancías. Un muelle de carga correspondiente en la calle 50 se usaba para envíos y contenía una entrada adyacente para empleados. [3] : 91
El elemento principal de la fachada se encuentra en el segundo y tercer piso: un orden de pilastras estriadas de 14 tramos de ancho que sostienen un arquitrabe , todo construido con piedra caliza de Indiana. El diseño es plano y sobrio, aunque los capiteles de las pilastras y el friso del arquitrabe son ornamentados e inventivos. Otro arquitrabe divide el segundo y tercer piso, presentando una balaustrada decorativa . [5] : 5–6
Los pisos del cuarto al sexto son menos ornamentados, con un exterior de ladrillo y ventanas rectangulares. Las ventanas del cuarto piso tienen marcos decorativos de piedra fundida rematados con paneles lisos. Sobre este piso hay una moldura de alféizar, y el séptimo piso, también revestido de ladrillo pero con rondas de piedra ornamentales colocadas entre cada una de las ventanas. El piso está rematado con una cornisa y una balaustrada en la parte superior. Estos pisos del primero al séptimo presentan bahías achaflanadas entre las fachadas de la Quinta Avenida y la calle lateral. [5] : 6
Los pisos octavo, noveno y décimo están progresivamente retirados de los frentes de la calle. El octavo piso está relativamente vacío, mientras que el noveno tiene ventanas estrechas rodeadas alternativamente por esbeltas columnillas y paneles rectangulares de piedra fundida. El piso está rematado con una pesada cornisa de piedra y un parapeto de ladrillo simple. El décimo piso tiene ventanas simples y un exterior de ladrillo, también rematado con una cornisa y una balaustrada de piedra final. [5] : 6
La torre adyacente al buque insignia original se conocía originalmente como Swiss Bank Tower y 10 East 50th Street y, desde 2002, también se conoce como 623 Fifth Avenue. [8] Los 38 pisos de la adición de la torre están revestidos de piedra caliza de Indiana. [1] La torre y el edificio original de Saks son fácilmente visibles desde el otro lado de la calle en 30 Rockefeller Plaza y su plataforma de observación Top of the Rock . Desde allí, 623 Fifth Avenue se eleva simétricamente sobre Saks, y con un centro tallado, recíprocamente el eje del 30 Rockefeller Plaza que sobresale. [1] Las esquinas de la torre también contienen chaflanes que se relacionan con el diseño de la tienda original. [6] : 559 Esta sección presenta cintas de ventanas separadas solo por delgadas enjutas de piedra caliza; el resto del edificio tiene ventanas independientes o perforadas. [1]
Los primeros siete pisos del edificio, construido en 1990, presentan un exterior que refleja el edificio Saks de 1924. [8] El banco había favorecido una fachada moderna, aunque la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad deseaba una extensión de la fachada de 1924. Tanto Saks como las oficinas comparten frente a la calle en sus fachadas de la calle 49 y 50. La fachada de la calle 50 es una réplica casi idéntica, con solo cambios sutiles en la forma y el detalle, y con ornamentación tallada a mano. Saks ganó dos nuevos escaparates y una entrada que replica la entrada única original de la calle 50, mientras que Swiss Bank Corporation ganó una gran entrada de dos bahías de ancho y tres pisos de alto. La fachada de la calle 49 a nivel del suelo es más moderna, aunque con una entrada Saks y escaparates que replican los originales. La fachada está alejada de la calle, lo que le da a este lado un pequeño patio delantero pavimentado . A cada lado de la nueva entrada de Saks se encuentran su muelle de carga reubicado y una entrada secundaria a la torre de oficinas. [1]
La estructura original tenía más de 400.000 pies cuadrados (37.000 m 2 ) de superficie, [11] mientras que la torre tiene 370.000 pies cuadrados (34.000 m 2 ). [8] Los pisos del primero al noveno de la torre son operados por Saks, con una expansión de 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ). [1] El décimo piso de la torre tiene equipo mecánico, [1] mientras que los pisos del 11 al 36 son espacios de oficinas que se operan por separado. [8]
Cuando se inauguró el gran almacén original, los pisos primero a séptimo se dedicaron a las ventas. [3] : 91 [12] También había cuatro pisos de oficinas y almacenes. [12] El sótano se usaba para envíos y recepción, el octavo piso se usaba para oficinas y el noveno y décimo para almacenes y talleres. [3] : 91 Posteriormente, los pisos superiores también se convirtieron en espacio de ventas. [13]
A partir de 2020 [actualizar], la tienda abarca 600.000 o 650.000 pies cuadrados (56.000 o 60.000 m2 ) . [10] [14] El piso principal tiene aproximadamente 53.000 pies cuadrados (4.900 m2 ) e incluye un departamento de bolsos, así como una escalera mecánica al segundo piso que fue decorada por Rem Koolhaas . [15]
El primer piso tiene una altura de techo de 18,75 pies (5,72 m), mientras que los otros pisos tienen alturas de techo de 14 pies (4,3 m). La superestructura del edificio está formada por ocho conjuntos de columnas . Se colocaron doce ascensores en el extremo este del edificio, en la parte trasera. Se instalaron dos escaleras cerradas cerca de las entradas de la Quinta Avenida, y había escaleras de servicio en cada una de las esquinas traseras. Los muebles fueron diseñados en madera dura, mientras que las superficies de las paredes y las columnas superiores contenían acabados blancos . Los techos de paneles planos tenían artefactos de iluminación suspendidos y tuberías de rociadores ocultas. [3] : 91
Cada uno de los pisos de oficinas tiene un techo de 8 pies y 8 pulgadas (2,64 m). [6] : 559 [7] El vestíbulo de dos pisos de la torre de oficinas está en los pisos 11 y 12, un vestíbulo elevado sobre la expansión de Saks, con cuatro ascensores lanzadera que llevan a los pasajeros hasta este vestíbulo. [1] El vestíbulo originalmente tenía una cascada y la obra de Richard Serra de 1989 , Fin , hecha de hierro oxidado curvado y con un peso de 18 toneladas. [6] : 559 [8] El nivel del vestíbulo también tiene un centro de conferencias y una cafetería. [8]
En 2002, el edificio contaba con un ático corporativo de cinco pisos para oficinas ejecutivas, con un total de 65.000 pies cuadrados (6.000 m2 ) . Las oficinas, en los pisos 32 a 36, tenían paredes revestidas de madera de peral suizo, mientras que los vestíbulos de los ascensores y las áreas de recepción tenían paredes de piedra caliza tallada. El espacio también contaba con salas de reuniones, una cocina y un comedor. [8]
Andrew Saks nació en el seno de una familia judía alemana en Baltimore . Trabajó como vendedor ambulante y repartidor de periódicos antes de mudarse a Washington, DC, donde a la edad de solo 20 años, y en los tiempos económicos todavía caóticos y difíciles de 1867, solo dos años después de que Estados Unidos prevaleciera en la Guerra Civil estadounidense , estableció una tienda de ropa masculina [16] con su hermano Isadore. [17] [18] A. Saks & Co. ocupaba una tienda en el edificio Avenue House Hotel en 517 (300–308) 7th Street, NW, en lo que todavía es el distrito comercial del centro de Washington . Saks anexó la tienda de al lado y en 1887 comenzó a construir una nueva tienda grande en el sitio del antiguo edificio Avenue Hotel en 7th y Market Space (ahora United States Navy Memorial Plaza ). [19] En la década de 1880, Saks había expandido su negocio a Indianápolis y Richmond, Virginia. [5] : 1
Saks abrió una gran tienda departamental en 1902 en Herald Square , Nueva York, en la calle 34 y Broadway (entre 1293 y 1311 Broadway). [19] [5] : 2 Andrew Saks dirigía la tienda de Nueva York como un asunto familiar con su hermano Isadore y sus hijos Horace y William. Andrew Saks murió en 1912 y su hijo Horace se hizo cargo de la gestión de la empresa. [5] : 2 Horace Saks quería mudarse al distrito comercial de la Quinta Avenida, que se había desarrollado por primera vez en 1905 con la apertura del edificio B. Altman and Company en la calle 34 y que se estaba expandiendo gradualmente hacia el norte. Sin embargo, aplazó la reubicación de la tienda durante la Primera Guerra Mundial. [5] : 2
En abril de 1920, Saks & Company alquiló el Hotel Buckingham y los apartamentos Belgravia, en la Quinta Avenida entre las calles 49 y 50, por 35 millones de dólares. [20] [21] [22] En ese momento, el sitio se describía en el Real Estate Record como un "nuevo puesto avanzado en el norte para el comercio minorista a gran escala". [22] En junio de 1921, Starrett & Van Vleck presentó los planos para un edificio de nueve pisos en el sitio de la Quinta Avenida. [23] La demolición de las dos estructuras comenzó más tarde ese año. [9]
Otro hecho que subrayó la necesidad de una nueva tienda fue el hecho de que, en 1922, el propietario del edificio de Herald Square duplicó el alquiler. [5] : 2 El National Democratic Club ocupaba el centro del sitio de Saks, en 617 Fifth Avenue, pero el club originalmente rechazó una oferta de $1 millón por su sitio, que medía 100 por 42 pies (30 por 13 m). Como resultado, Saks & Company inicialmente buscó construir un edificio en forma de U que envolviera la casa club. [24] [25] [26] Saks se fusionó en abril de 1923 con Gimbel Brothers, Inc. , que era propiedad del primo de Horace Saks, Bernard Gimbel . [5] : 4–5 [27] [28] [29] Gimbel se hizo cargo del contrato de arrendamiento de Herald Square, pagó la deuda de Saks y compró $8 millones de las acciones de la compañía. [28] [30] La tienda Saks Fifth Avenue se convirtió en una empresa conjunta entre Saks y Gimbel. [31] [32] Saks & Company compró el Democratic Club en mayo de 1923. [33] [34]
El 15 de septiembre de 1924, el edificio Saks Fifth Avenue abrió sus puertas en el 611 de la Quinta Avenida, con un frente de manzana completa al sur de la Catedral de San Patricio , frente a lo que se convertiría en el Rockefeller Center . [5] : 2 [12] En ese momento, The Evening World escribió que no consideraba a Saks una tienda departamental, contrariamente a la creencia popular. El periódico afirmó que Saks no vendía productos secos ni muebles, solo se dedicaba a la ropa y los accesorios. La nueva tienda no agregó ninguno de estos departamentos, solo duplicó el espacio de los departamentos existentes. [9] El Wall Street Journal proyectó que la nueva tienda finalmente tendría una ganancia anual de $ 17 millones. [35] La tienda se conocería como "Saks-Fifth Avenue" con un guion, [5] : 2 [36] [13] en comparación con la ubicación anterior, conocida como "Saks Herald Square" [36] o "Saks 34th Street". [13]
En 1926, los hermanos Saks se retiraron de la operación de Saks & Company, afirmando que la tienda de la Quinta Avenida se había establecido "satisfactoriamente". [37] Durante los años siguientes, se abrieron varias sucursales de la marca Saks Fifth Avenue y la tienda de la Quinta Avenida se convirtió en una ubicación emblemática. [38] De 1929 a 1969, Sophie Gimbel dirigió el departamento de personalización de la tienda. Gimbel, esposa del presidente de la compañía, diseñó ropa elegante y presentó los culottes de mujer al público estadounidense. [39]
En el terreno que se encuentra debajo del buque insignia de Saks, la Saks Realty Company inicialmente era propietaria del antiguo terreno del Democratic Club, pero el sitio restante era propiedad de la George Kemp Company. En 1935, la Kemp Company compró el terreno del Democratic Club, obteniendo así la propiedad de todo el sitio. [40] [41] También en 1935, Saks introdujo un departamento de esquí con una pista de esquí y clases de esquí. [42] En 1938, la revista Fortune caracterizó la tienda de la Quinta Avenida como de lujo, en contraposición a "las mesas de ganga de hormiguero en el sótano de Herald Square", la última de las cuales terminó cerrando en la década de 1960. [32] En 1950 se inauguró una tienda de regalos de objetos importados, con una entrada independiente en la calle 50. [43] El sitio de la Quinta Avenida se vendió en 1952 a William Zeckendorf , [44] quien al año siguiente lo vendió a la familia Rockefeller . [45]
En febrero de 1979, Saks anunció que la tienda insignia sería remodelada en profundidad por 200 millones de dólares como parte de la primera renovación importante en la historia de la tienda insignia. Inicialmente, los funcionarios de Saks planearon una expansión de nueve pisos "en el patio trasero de una antigua casa de piedra rojiza" detrás de la tienda insignia existente. Las primeras escaleras mecánicas de la tienda insignia se instalarían dentro de la expansión, ya que los funcionarios de Saks buscaban minimizar las interrupciones en la tienda principal. [6] : 557 [46] Estos planes generaron críticas de los observadores que temían que la expansión rebajara la calidad de la tienda insignia de Saks a la de Bloomingdale's o Macy's . [6] : 557–558 Ese julio, Saks presentó planes provisionales a la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York (CPC) para una torre residencial y de oficinas de 50 pisos al este de su tienda insignia. [6] : 558 [47] Los lotes al este habían sido propuestos como el sitio de una torre desde la década de 1950, pero no se habían desarrollado debido a la falta de participación de los intereses inmobiliarios de Saks. [48] El trabajo en la expansión procedió antes de que se aprobara la torre y, en noviembre de 1979, se abrió un conjunto de nuevas escaleras mecánicas en la parte trasera del buque insignia de Saks. [6] : 558 [49] El arquitecto del proyecto Hambrecht Terrell luego renovó el segundo piso con un corredor de ladrillo que contenía tiendas de diseñadores de moda notables. [6] : 558 [50] El tercer piso también fue rediseñado con un corredor lleno de boutiques para mujeres, [6] : 558–559 [51] y el sexto piso fue renovado como una sección de ropa de precio moderado para la "mujer trabajadora". [6] : 559
En 1981, Saks se asoció con Rockefeller Center Properties para desarrollar el sitio con una torre de 64.000 m2 (690.000 pies cuadrados ) . Según el plan, aproximadamente una cuarta parte del espacio habría sido ocupada por Saks, mientras que el resto sería espacio de oficinas. [52] El terreno de la tienda y la parcela intermedia adyacente estaban en distritos de zonificación separados con diferentes proporciones de área de piso , por lo que los derechos aéreos no podían transferirse a menos que la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) lo designara como un monumento histórico. [7] [53] Según el abogado del presidente de la CPC, si el buque insignia fuera un monumento histórico de la ciudad, se permitiría la construcción de la torre porque su desarrollo ayudaría a la preservación del monumento histórico. [53] Saks también apoyó una designación de monumento histórico para su tienda. [6] : 559 En consecuencia, la LPC designó a Saks Fifth Avenue como un punto de referencia el 20 de diciembre de 1984. [54] [53] La LPC aprobó por unanimidad la propuesta de la torre el siguiente junio. [55]
Después de que el acuerdo de Saks con Rockefeller Center Properties fracasara, Galbreath-Ruffin se convirtió en socio del proyecto de la torre, aunque posteriormente Swiss Bank Corporation compró la participación de Galbreath-Ruffin. [56] En 1986, una empresa conjunta de Saks y Swiss Bank presentó una propuesta para una torre de 36 pisos. El primero ampliaría su espacio insignia hasta la base de la torre, mientras que el segundo utilizaría los pisos superiores como sede. [57] [58] [59] Swiss Bank y Saks pasaron catorce meses negociando los planes. El mayor punto de discordia fue la fachada de la calle 50 de la ampliación de la torre, que Saks quería para escaparates, pero que finalmente se le asignó a Swiss Bank para su entrada. [48] El plan inicial para la fachada de la torre fue diseñado por Abramowitz Kingsland Schiff, que había preferido un diseño con bandas horizontales marrones y blancas. Pomeroy asumió como arquitecto principal después de que el plan de Abramowitz Kingsland Schiff fuera criticado por brutalista y fuera de contexto con los edificios circundantes. [6] : 559
Las obras en el solar de la mitad de la manzana comenzaron en 1987, [48] [60] y la torre se completó en 1990. [1] [61] Los pisos de venta de la tienda se ampliaron a los pisos primero a noveno de la torre. Las ampliaciones incluyeron un restaurante llamado Café SFA en el octavo piso y un salón de belleza y spa en el noveno piso. [61] La torre pudo obtener una prestigiosa dirección en la Quinta Avenida porque el rascacielos está en el mismo terreno que la tienda de 1924 y se construyó utilizando sus derechos aéreos. [8] El escritor de arquitectura Paul Goldberger criticó el diseño como insulso, diciendo que la Swiss Bank Tower fue "tan exitosa en no ofender que termina sin tener nada que decir". [62] La torre estaba completamente ocupada en 1992. [63] El buque insignia original y la ampliación de la torre tienen un solo propietario, inicialmente Swiss Bank Corporation, que había arrendado el terreno a Saks durante 100 años. [1] Cohen Brothers Realty Corporation adquirió la Swiss Bank Tower en 1997. [64] Tras la posterior fusión de Swiss Bank con UBS , la empresa trasladó sus oficinas fuera de la torre. [8]
A finales de los años 1990, Saks Fifth Avenue renovó ampliamente su tienda insignia. [13] Saks Fifth Avenue completó la renovación de 125 millones de dólares de la tienda insignia en 2003. Un año después, el nuevo director ejecutivo de Saks, Fred Wilson, anunció planes para deshacer gran parte de la renovación y gastar 150 millones de dólares para remodelar aún más la tienda insignia. [65] En agosto de 2007, el Servicio Postal de los Estados Unidos comenzó un programa experimental para vender la extensión del código postal "plus" a las empresas. La primera empresa en hacerlo fue Saks Fifth Avenue, que recibió el código postal 10022-7463 ("SHOE") para el departamento de zapatos del octavo piso de la tienda insignia. El octavo piso del edificio se convirtió así en el primer caso en los Estados Unidos en el que un piso individual de un edificio tenía su propio código postal. [66] [67] [68] Esto coincidió con la ampliación del departamento de calzado, que se había trasladado desde el cuarto piso y duplicado su tamaño a 8.500 pies cuadrados (790 m 2 ). [68] [67]
En 2013, el valor inmobiliario de la tienda insignia de Nueva York se estimó entre $800 millones y más de $1 mil millones. En ese momento, la tienda insignia generaba alrededor del 20% de las ventas anuales de Saks, valoradas en $620 millones. [69] [70] Hudson's Bay Company , que se hizo cargo de la cadena Saks Fifth Avenue en 2013, solicitó un préstamo al año siguiente. El préstamo le dio a la tienda de la Quinta Avenida un valor contable de $3.7 mil millones, más de los $2.9 mil millones que la compañía había pagado por toda la cadena. [71] En 2015, Saks comenzó una restauración de $250 millones y tres años de la tienda insignia. El presidente de la compañía deseaba reinventar la tienda insignia, abrir sus pisos y cerrar su Café SFA para crear un nuevo restaurante, el L'Avenue de estilo parisino. Saks planeó una escalera de caracol alrededor de un ascensor de vidrio, que uniera su primer y segundo piso. Se movería por los departamentos y convertiría parte del espacio de la trastienda en espacio comercial. [72] El piso principal, que fue renovado para albergar un departamento de bolsos, se completó en agosto de 2019. [73] El valor del edificio se registró en $1.6 mil millones en 2019, en medio de un declive general en el sector minorista. [74] [75]
En marzo de 2020 se inauguró un departamento para niños, el primero en la historia de la tienda insignia. [76] Se debían completar trabajos adicionales en 2021, incluido un departamento de zapatos para hombres y una sección de joyería en el sótano. [15] [14] En agosto de 2021, la empresa de espacios de trabajo WeWork anunció que abriría una ubicación en el décimo piso de la tienda insignia de Saks. [77] [78] La empresa de coworking Convene operó el espacio allí durante casi dos años a partir de septiembre de 2021. [79] Después de que los funcionarios del estado de Nueva York anunciaran en abril de 2022 que emitirían tres licencias de casino en Downstate New York , [80] Hudson's Bay Company propuso construir un casino en los tres pisos superiores de la tienda insignia de Saks Fifth Avenue. [81] [82] La empresa de ropa femenina Skims abrió una tienda en el quinto piso de la tienda insignia en mayo de 2023, [83] [84] y un estudio de video abrió en el décimo piso ese octubre. [79]
En 2024, Cohen Brothers Realty presentó documentos al Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , indicando que querían convertir el espacio de oficinas de 623 Fifth Avenue en apartamentos, ya que la superficie de la torre era demasiado pequeña para muchos inquilinos modernos. Los diez pisos más bajos de la torre seguirían siendo parte de la tienda insignia de Saks Fifth Avenue, mientras que los pisos 11 y superiores se convertirían en 172 apartamentos, cada uno con un área promedio de aproximadamente 2000 pies cuadrados (190 m 2 ). [85] [86]
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