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Un retroceso , en el sentido específico de un paso atrás , es una forma escalonada de una pared u otra fachada de un edificio, también denominada recesión o piso empotrado. [1] Es importante destacar que uno o más pasos hacia atrás reducen el centro de masa del edificio , haciéndolo más estable. Un retroceso como una sangría mínima de una bahía en todos los pisos se llama bahía empotrada o hueco y es la forma exterior más común de una alcoba .
Los pisos superiores notables que forman un escalón pueden formar un mirador y, en uso residencial, se consideran el ático . Si son parte del techo, entonces son un desván o un ático / buhardilla .
La gente utilizaba los retrocesos para aumentar la altura de las estructuras de mampostería distribuyendo las cargas de gravedad producidas por los materiales de construcción como arcilla, piedra o ladrillo. Esto se logró reduciendo periódicamente la huella de cada nivel situado sucesivamente más lejos del suelo. Los retrocesos también permitieron que ocurriera la erosión natural sin comprometer la integridad estructural del edificio. El ejemplo más destacado de una técnica de retroceso son las pirámides escalonadas de Mesopotamia y el Antiguo Egipto , como el zigurat de Teppe Sialk o la pirámide de Zoser .
Durante siglos, los retranqueos fueron una necesidad estructural para prácticamente todos los edificios y estructuras de mampostería de varios niveles que soportan carga . [2] A medida que los arquitectos aprendieron a convertir los retrocesos en una característica arquitectónica, la mayoría de los retrocesos fueron, sin embargo, menos pronunciados que en las pirámides escalonadas y, a menudo, hábilmente enmascarados por una rica ornamentación .
La introducción de un sistema estructural de estructura de acero a finales del siglo XIX eliminó la necesidad de retrocesos estructurales. El uso de una tecnología de construcción de estructuras combinada con comodidades como ascensores y bombas de agua motorizadas influyó en el crecimiento físico y la densidad de los edificios en las grandes ciudades . Impulsados por el deseo de maximizar la superficie útil, algunos promotores evitaron el uso de retrocesos, creando en muchos casos una serie de riesgos para la seguridad y la salud contra incendios. Así, el Equitable Building de 38 pisos [3] , construido en Nueva York en 1915, produjo una enorme sombra, que se decía "proyectaba una sombra de mediodía de cuatro cuadras de largo", [3] que efectivamente privó de luz solar a las propiedades vecinas. El resultado fue la Resolución de Zonificación de 1916 , que dio a los rascacielos de la ciudad de Nueva York sus típicos retrocesos y diseños altísimos.
Hoy en día, muchas jurisdicciones dependen de regulaciones de planificación urbana , como ordenanzas de zonificación , que utilizan retrocesos para garantizar que las calles y los patios cuenten con más espacios abiertos y luz y aire adecuados. Por ejemplo, en distritos de alta densidad, como Manhattan en Nueva York , las paredes frontales de los edificios en la línea de la calle pueden limitarse a una altura o número de pisos específicos. Esta altura también se llama altura base. [4] Por encima de esa altura, los edificios deben retroceder detrás de un plano inclinado teórico, llamado plano de exposición al cielo , que no puede ser penetrado por la pared exterior del edificio. Por la misma razón, también se pueden utilizar retrocesos en distritos de menor densidad para limitar la altura de los muros perimetrales por encima de los cuales un edificio debe tener un techo inclinado o retroceder antes de alcanzar la altura permitida. [5]
En muchas ciudades, los retranqueos de los edificios añaden valor a los bienes inmuebles interiores adyacentes al retranqueo al crear espacios exteriores utilizables. Estas terrazas retranqueadas son apreciadas por el acceso que brindan al aire fresco, vistas del horizonte y usos recreativos como jardinería y cenas al aire libre. Además, los retrocesos promueven la seguridad contra incendios al espaciar los edificios y sus partes sobresalientes entre sí y permitir el paso de los aparatos de extinción de incendios entre edificios.
En los Estados Unidos , los requisitos de retroceso varían entre los municipios . Por ejemplo, la ausencia de disposiciones sobre planos de exposición al cielo en el Código de Zonificación de Chicago hace que el horizonte de Chicago sea bastante diferente del horizonte de Nueva York, donde la construcción de edificios altos se guiaba por la ordenanza de zonificación desde 1916. La Ordenanza de Zonificación de la ciudad de Nueva York también preveía otro tipo de directriz de retroceso, una que tenía como objetivo aumentar la cantidad de espacio público en la ciudad. Esto se logró aumentando el retroceso mínimo al nivel de la calle, creando en cada caso un espacio abierto, a menudo denominado plaza , frente al edificio.
