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Un bloque de pisos , un rascacielos , una torre de apartamentos , una torre residencial , un bloque de apartamentos , un bloque de pisos o una torre de oficinas es un edificio alto , a diferencia de un edificio de poca altura , y se define de manera diferente en términos de altura según la jurisdicción . Se utiliza como edificio residencial , de oficinas u otras funciones, incluido hotel , comercio minorista o con múltiples propósitos combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades de inglés, como el inglés británico , como bloques de torres y pueden denominarse MDU , que significa unidades de viviendas múltiples . [1] [ cita completa necesaria ] Un edificio muy alto se conoce como rascacielos .
Se hizo posible construir edificios de gran altura con la invención del ascensor y con materiales de construcción más baratos y más abundantes. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son el hormigón armado y el acero . La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero , mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos de hormigón. No existe una diferencia clara entre una torre y un rascacielos, aunque un edificio con cuarenta o más pisos y una altura de más de 150 metros (490 pies) generalmente se considera un rascacielos. [2]
Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos , particularmente si están situadas en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnico como alta compresibilidad o lodo de bahía . También plantean serios desafíos a los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. El diseño de edificios nuevos y antiguos, los sistemas de construcción como el sistema de tuberías verticales del edificio , los sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), el sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como las evacuaciones de escaleras y ascensores plantean problemas importantes. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento y el peligro del viento para los peatones. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz natural al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retranqueos .
Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en zonas de alta densidad de población y se han convertido en una característica distintiva de las viviendas en prácticamente todas las zonas urbanas densamente pobladas del mundo. A diferencia de las casas unifamiliares y de poca altura , los bloques de apartamentos albergan a más habitantes por unidad de superficie de terreno y reducen el coste de la infraestructura municipal .
Varios organismos han definido "rascacielos":
Los edificios de apartamentos de gran altura ya habían aparecido en la antigüedad : las insulae en la Antigua Roma y varias otras ciudades del Imperio Romano , algunas de las cuales podrían haber alcanzado hasta diez o más pisos, [6] y se dice que una tenía 200 escaleras. [7] Debido a la destrucción causada por el colapso de las islas de gran altura mal construidas , [8] varios emperadores romanos , comenzando con Augusto (r. 30 a. C. - 14 d. C.), establecieron límites de 20 a 25 metros (66 a 82 pies) para edificios de varios pisos, pero tuvo un éxito limitado, [9] [10] ya que estos límites a menudo se ignoraban a pesar de la probabilidad de que las ínsulas más altas colapsaran. [11] Los pisos inferiores normalmente estaban ocupados por tiendas o familias adineradas, mientras que los pisos superiores se alquilaban a las clases bajas. [12] Los papiros de Oxirrinco supervivientes indican que incluso existían edificios de siete pisos en ciudades de provincia , como en el siglo III d.C. Hermópolis en el Egipto romano . [13]
En el Egipto árabe , la capital inicial de Fustat albergaba muchos edificios residenciales de gran altura, de unos siete pisos de altura, que supuestamente podían albergar a cientos de personas. Al-Muqaddasi , en el siglo X, los describió como parecidos a minaretes , mientras que Nasir Khusraw , a principios del siglo XI, describió algunos de ellos que se elevaban hasta 14 pisos, con jardines en el techo en el piso superior, completos con ruedas hidráulicas tiradas por bueyes para regándolos . [14] [15] En el siglo XVI, El Cairo también tenía edificios de apartamentos de gran altura donde los dos pisos inferiores estaban destinados a fines comerciales y de almacenamiento y los pisos superiores se alquilaban a inquilinos . [dieciséis]
El horizonte de muchas ciudades medievales importantes estaba dominado por un gran número de torres urbanas de gran altura, que cumplían propósitos defensivos pero también representativos. Las torres residenciales de Bolonia contaban entre 80 y 100 a la vez, la mayor de las cuales aún alcanza los 97,2 m. En Florencia , una ley de 1251 decretó que todos los edificios urbanos debían reducirse a una altura inferior a 26 m, norma inmediatamente puesta en vigor. [17] Incluso ciudades medianas como San Gimignano cuentan con 72 torres de hasta 51 m de altura. [17]
El pueblo Hakka en el sur de China ha adoptado estructuras de vida comunitaria diseñadas para ser fácilmente defendibles en las formas de Weilongwu (围龙屋) y Tulou (土楼), estos últimos son edificios de tierra grandes, cerrados y fortificados, de entre tres y cinco pisos de altura y Vivienda para hasta 80 familias. El tulou más antiguo que aún se conserva data del siglo XIV. [18]
En la ciudad yemení de Shibam se construyeron rascacielos en el siglo XVI. Todas las casas de Shibam están hechas de ladrillos de barro , pero alrededor de quinientas de ellas son casas torre , que se elevan entre cinco y dieciséis pisos de altura, [19] y cada piso tiene uno o dos apartamentos . [20] [21] Esta técnica de construcción se implementó para proteger a los residentes de los ataques beduinos. Si bien Shibam existe desde hace unos dos mil años, la mayoría de las casas de la ciudad datan del siglo XVI. La ciudad tiene los edificios de barro más altos del mundo, algunos de más de 30 metros (100 pies ) de altura. [22] Shibam ha sido llamado "uno de los mejores y más antiguos ejemplos de planificación urbana basada en el principio de construcción vertical" o " Manhattan del desierto". [21]
La definición de los ingenieros de edificios de gran altura proviene del desarrollo de los camiones de bomberos a finales del siglo XIX. Magirus había mostrado la primera escalera corrediza con ruedas dentadas en 1864. En 1892 se desarrolló la primera escalera giratoria tirada por caballos, que tenía una longitud de 25 metros. La escalera extensible fue motorizada por Magirus en 1904. La definición de una longitud máxima de 22 metros para el piso más alto era común en las normas de construcción de la época y lo sigue siendo hoy en día en Alemania. La altura habitual de las escaleras giratorias pasó posteriormente a 32 metros (100 pies), de modo que 30 metros es un límite común en algunas normas de construcción actuales, por ejemplo en Suiza. Cualquier edificio que supere la altura de las escaleras giratorias habituales en una ciudad debe instalar equipos adicionales de seguridad contra incendios, por lo que estos edificios de gran altura tienen un apartado diferente en las normas de construcción del mundo.
La torre residencial con su típica construcción de hormigón es un rasgo familiar de la arquitectura modernista . Ejemplos influyentes incluyen la "unidad de vivienda" de Le Corbusier , su Unité d'Habitation , repetida en varias ciudades europeas comenzando con su Cité radieuse en Marsella (1947-1952), construida con béton brut , hormigón en bruto , como se hacía el acero para la estructura. no disponible en la Francia de la posguerra. Los bloques de pisos residenciales se convirtieron en un estándar para albergar a las poblaciones urbanas desplazadas por la limpieza de los barrios marginales y la " renovación urbana ". [23] Los proyectos de gran altura después de la Segunda Guerra Mundial generalmente rechazaban los diseños clásicos de los primeros rascacielos , adoptando en cambio el estilo internacional uniforme ; muchos rascacielos más antiguos fueron rediseñados para adaptarse a los gustos contemporáneos o incluso fueron demolidos, como el Singer Building de Nueva York , que alguna vez fue el rascacielos más alto del mundo. Sin embargo, con los movimientos del posmodernismo , el nuevo urbanismo y la nueva arquitectura clásica , que se establecieron desde la década de 1980, regresó un enfoque más clásico al diseño global de rascacielos, que es popular hoy en día.
Otros estilos y movimientos contemporáneos en el diseño de rascacielos incluyen orgánico , sustentable , neofuturista , estructuralista , de alta tecnología , deconstructivista , blob , digital , racionalizado , novedoso , regionalista crítico , vernáculo , Art Déco (o Art Déco Noveau ) y Neohistorista , también conocido como revivalista .
Actualmente, el edificio de apartamentos más alto del mundo es la Torre Central Park en Billionaires' Row en Midtown Manhattan , con una altura de 470 m (1,550 pies).
Los complejos de torres residenciales son comunes en países asiáticos como China, India, Bangladesh, Indonesia, Taiwán, Singapur, Japón, Pakistán, Irán y Corea del Sur, ya que las densidades urbanas son muy altas. En Singapur y en las zonas urbanas de Hong Kong , los precios del suelo son tan altos que una gran parte de la población vive en apartamentos de gran altura. De hecho, más del 60% de los residentes de Hong Kong viven en apartamentos, muchos de ellos condominios . De ellos en 2020, 2.112.138 fueron identificados residentes en viviendas públicas, [24] lo que supone el 28% de la población total.
Sarah Williams Goldhagen (2012) celebró el trabajo de estudios de arquitectura innovadores como WOHA (con sede en Singapur), Mass Studies (con sede en Seúl), Amateur Architecture Studio (con sede en Hangzhou, China ) y Steven Holl, con sede en la ciudad de Nueva York. en la transformación de torres residenciales en "comunidades verticales" o "ciudades verticales en el cielo" proporcionando siluetas estéticas y de diseño inusual en el horizonte, cómodos espacios privados y atractivos espacios públicos. Ninguno de estos "edificios residenciales de gran altura funcionales, atractivos y humanos" son viviendas asequibles . [25] [26]
El Premio Pritzker 2012 fue otorgado al arquitecto chino Wang Shu. Entre sus diseños ganadores se encuentran los Vertical Courtyard Apartments, seis torres de 26 pisos de su estudio de arquitectura Amateur Architecture Studio construidas en Hangzhou. [26] "Estas torres fueron diseñadas para albergar apartamentos de dos pisos, en los que cada habitante disfrutaría de "la ilusión de vivir en el segundo piso", lograda mediante planos de piso de concreto plegables (como "esteras de bambú", afirma la firma), de modo que cada tercer piso se abre a un patio privado. En las torres más grandes, las unidades de dos pisos están apiladas ligeramente torcidas, lo que aumenta el interés visual de las fachadas variadas (Goldhagen 2012)". [25]
La vivienda en Japón incluye varios rasgos provenientes de diferentes épocas. La palabra danchi ahora significa vivienda proporcionada por el empleador o tiene un significado similar a " proyectos ". Para los rascacielos modernos, hay dos palabras prestadas para hacer una distinción:
En Corea del Sur, los bloques de torres se llaman Complejo de apartamentos ( 아파트 단지 ). Las primeras torres residenciales comenzaron a construirse después de la Guerra de Corea . El gobierno de Corea del Sur necesitaba construir muchos complejos de apartamentos en las ciudades para poder alojar a los ciudadanos. En los 60 años transcurridos desde entonces, a medida que la población aumentó considerablemente, los bloques de pisos se han vuelto más comunes. Esta vez, sin embargo, los nuevos bloques de torres integraron centros comerciales, sistemas de estacionamiento y otras instalaciones convenientes.
Samsung Tower Palace en Seúl , Corea del Sur, es el complejo de apartamentos más alto de Asia.
En Seúl, aproximadamente el 80 por ciento de sus residentes viven en complejos de apartamentos que comprenden el 98 por ciento de la construcción residencial reciente. [27] Seúl propiamente dicha se caracteriza por su densidad de población , ocho veces mayor que la de Roma , aunque menor que la de Manhattan y París . Su área metropolitana es la más densa de la OCDE . [28]
Aunque algunos países de Europa Central y del Este durante el período de entreguerras , como la Segunda República Polaca , ya comenzaron a construir urbanizaciones que se consideraban de muy alto nivel para su época, muchas de estas estructuras perecieron durante la Segunda Guerra Mundial.
En el Bloque del Este , se construyeron grandes cantidades de bloques de pisos para producir abundantes alojamientos baratos para las crecientes poblaciones de posguerra de la URSS y sus estados satélites . Esto tuvo lugar principalmente en las décadas de 1950, 1960 y 1970, aunque en la República Popular de Polonia este proceso comenzó incluso antes debido a los graves daños que sufrieron las ciudades polacas durante la Segunda Guerra Mundial. En todos los países del antiguo Bloque del Este, los bloques de pisos construidos durante los años soviéticos constituyen gran parte de las urbanizaciones actuales y la mayoría de ellos fueron construidos en el estilo arquitectónico realista socialista específico que dominaba en los territorios al este de la Cortina de Hierro : edificios en bloques. de esa época se conocen coloquialmente como Khrushchyovka . En Rumania, la construcción masiva de bloques de viviendas estandarizadas comenzó en los años 1950 y 1960 en las afueras de las ciudades, algunas de las cuales estaban formadas por barrios marginales. [29] En Rumania , la construcción continuó en las décadas de 1970 y 1980, bajo el programa de sistematización de Nicolae Ceaușescu , que consistía en gran medida en la demolición y reconstrucción de pueblos, pueblos y ciudades existentes, total o parcialmente, para construir bloques. de pisos ( blocuri ), como resultado de la creciente urbanización tras un acelerado proceso de industrialización. [30] [31] En Checoslovaquia (ahora República Checa y Eslovaquia ), la construcción de panelesák bajo el marxismo-leninismo fue el resultado de dos factores principales: la escasez de viviendas de posguerra y la ideología del partido gobernante .
En los países de Europa del Este, las opiniones sobre estos edificios varían mucho: algunos los consideran monstruosidades del paisaje de su ciudad, mientras que otros los glorifican como reliquias de una época pasada. [ cita necesaria ] Desde la disolución de la Unión Soviética , y especialmente a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, muchos de los países del antiguo bloque del Este han comenzado a construir viviendas nuevas, más caras y modernas. El distrito Śródmieście de Varsovia , la capital de Polonia, ha visto el desarrollo de una serie de rascacielos. Rusia también está experimentando actualmente una dramática construcción, desarrollando un horizonte con forma comercial. Además, los cambios continuos realizados en las urbanizaciones de posguerra desde la década de 2000 en los países ex comunistas varían: desde la simple aplicación de una nueva capa de pintura al exterior previamente gris hasta la modernización profunda de edificios enteros.
En la Unión Europea , entre los antiguos estados comunistas, la mayoría de la población vive en pisos en Letonia (65,1%), Estonia (63,8%), Lituania (58,4%), República Checa (52,8%) y Eslovaquia (50,3%). (a 2014 [update], datos de Eurostat ). [32] Sin embargo, no todos los habitantes de pisos en Europa del Este viven en bloques de pisos de la era comunista; muchos viven en edificios construidos después de la caída del comunismo y algunos en edificios que sobrevivieron de la era anterior al comunismo.
En Europa occidental hay menos edificios de gran altura debido a los centros históricos de las ciudades. En la década de 1960, los promotores comenzaron a demoler edificios más antiguos para sustituirlos por edificios modernos de gran altura.
En Bruselas hay numerosos rascacielos modernos en el distrito de negocios Northern Quarter . El gobierno de Bélgica quiere recrear Washington, DC , a pequeña escala.
En el barrio de La Défense hay algunos edificios residenciales altos , como el Tour Défense 2000 , aunque el barrio es principalmente "comercial". Esto permite a los residentes caminar hasta los edificios de oficinas cercanos sin utilizar vehículos.
Los bloques de pisos se construyeron por primera vez en el Reino Unido después de la Segunda Guerra Mundial y se consideraron una forma barata de reemplazar los barrios marginales urbanos del siglo XIX y los edificios dañados por la guerra. Originalmente fueron vistos como deseables, pero rápidamente cayeron en desgracia cuando los bloques de pisos atrajeron un aumento del crimen y el desorden social, particularmente después del colapso de Ronan Point en 1968. [33]
Aunque los bloques de pisos son controvertidos y se han demolido numerosos ejemplos, muchos aún permanecen en las grandes ciudades. Debido a la falta de una regulación adecuada, algunos bloques de pisos presentan un riesgo de incendio significativo y, aunque se han realizado esfuerzos para hacerlos más seguros, [34] modernizar las precauciones de seguridad modernas puede resultar prohibitivamente costoso. El incendio de la Torre Grenfell en 2017 fue causado en parte por la ignorancia del ayuntamiento, ya que un grupo de acción local se quejó ante el ayuntamiento sobre los riesgos de incendio de la torre varios años antes del incidente, pero no se habían llevado a cabo trabajos de reparación. [35] Este incendio hizo que los bloques de pisos fueran menos deseables para los residentes británicos.
Hay antiguos edificios de gran altura construidos en las décadas de 1960 y 1970 en zonas de Londres como Tower Hamlets , Newham , Hackney y prácticamente cualquier zona de Londres con viviendas municipales . Se están construyendo algunos nuevos rascacielos en zonas como el centro de Londres , Southwark y Nine Elms . En el este de Londres, algunos viejos rascacielos se están aburguesando, además de la construcción de nuevos rascacielos en áreas como Stratford y Canary Wharf . [ cita necesaria ]
La mayoría de los edificios residenciales de gran altura en la República de Irlanda se concentraron en el suburbio de Ballymun , Dublín . Los Ballymun Flats se construyeron entre 1966 y 1969: siete torres de 15 pisos, diecinueve bloques de 8 pisos y diez bloques de 4 pisos. [36] Estas eran las "siete torres" a las que se hace referencia en la canción de U2 "Running to Stand Still". Desde entonces han sido demolidos. Los complejos de apartamentos del interior de Dublín, típicamente de 4 a 5 pisos, incluyen Sheriff Street (demolido), Fatima Mansions (demolido y remodelado), St Joseph's Gardens (demolido; reemplazado por el complejo de apartamentos Killarney Court), St Teresa's Gardens, Dolphin House, Liberty House, St Michael's Estate (8 plantas) y O'Devaney Gardens y mucho más, principalmente en el norte y sur del centro de la ciudad de Dublín. Los complejos de apartamentos suburbanos se construyeron exclusivamente en el lado norte de la ciudad en Ballymun , Coolock y Kilbarrack . Estos pisos se vieron gravemente afectados por una epidemia de heroína que azotó las zonas de clase trabajadora de Dublín en los años 1980 y principios de los 90.
Las torres residenciales antes eran poco comunes fuera de Dublín, pero durante la era del Tigre Celta las ciudades más grandes como Dublín, Cork , Limerick y Galway fueron testigos de nuevos grandes edificios de apartamentos, aunque sus alturas generalmente fueron restringidas. Algunas grandes ciudades como Navan , Drogheda , Dundalk y Mullingar también han sido testigos de la construcción de muchos bloques de apartamentos modernos.
Los bloques de pisos en Irlanda del Norte nunca se construyeron con la misma frecuencia que en las ciudades de la isla de Gran Bretaña , pero los rascacielos más altos son generalmente más comunes que en la República de Irlanda. La mayoría de los bloques de pisos y complejos de apartamentos se encuentran en Belfast , aunque muchos de ellos han sido demolidos desde la década de 1990 y reemplazados por unidades de vivienda pública tradicionales . El complejo de apartamentos Divis de media altura en el oeste de Belfast se construyó entre 1968 y 1972. Fue demolido a principios de la década de 1990 cuando los residentes exigían casas nuevas debido a los crecientes problemas con los apartamentos. Sin embargo , la Torre Divis , construida por separado en 1966, sigue en pie; y en 2007 comenzaron las obras para convertir la antigua base del ejército británico en los dos pisos superiores en nuevas viviendas. La Divis Tower fue durante varias décadas el edificio residencial más alto de Irlanda, y desde entonces fue superada por la Obel Tower, de propiedad privada , en el centro de la ciudad. En el norte de la ciudad, el icónico complejo de siete torres del New Lodge permanece, aunque también los problemas que enfrentan los residentes, como tuberías deficientes y saneamiento limitado. Más al norte, los cuatro bloques de pisos de Rathcoole dominan el horizonte local, mientras que en el sur de Belfast, los bloques de pisos de Seymour Hill, Belvoir y Finaghy permanecen en pie.
La mayoría de los pisos de gran altura antes mencionados en la ciudad fueron construidos por el Northern Ireland Housing Trust (NIHT) como parte de planes de vivienda excedentes, siendo el primer desarrollo de este tipo el par de bloques de puntos en la finca Cregagh del este de Belfast . Estas torres de once pisos se completaron en 1961 y fueron los primeros bloques altos de viviendas municipales en la isla de Irlanda. [37] El NIHT también diseñó el complejo Divis Flats del centro de la ciudad. Los departamentos de acceso a la cubierta de seis a ocho pisos que comprendían la mayor parte de la propiedad Divis eran de mala calidad de construcción y todos fueron demolidos a principios de la década de 1990. [38] El NIHT construyó bloques de losa similares en el este de Belfast (Tullycarnet) y en el área de Bogside de Derry , los cuatro de los cuales han sido demolidos.
Belfast Corporation construyó siete torres en el antiguo sitio de Victoria Barracks en el distrito de New Lodge. Si bien la Corporación construyó algunos apartamentos de media altura como parte de planes de limpieza de barrios marginales (en particular, los ahora demolidos Unity Flats y 'Weetabix Flats en el área de Shankill), New Lodge sería su único proyecto de gran altura en el centro de la ciudad con tres más. en las afueras de la ciudad durante la década de 1960, dos de ellos en Mount Vernon, en el norte de Belfast, y uno en la finca Clarawood , en el este de Belfast. El Royal Hospital construyó tres torres de trece pisos para uso como alojamiento del personal, ubicadas en un lugar destacado junto a la autopista M2 en Broadway. El Hospital de la ciudad de Belfast también construyó un bloque de losa de gran altura que desde la privatización se llama Bradbury Court, anteriormente conocido como Erskine House. La Universidad de Queens en Belfast construyó varias torres de once pisos en su alojamiento para estudiantes en Queens Elms. De los tres bloques de dieciséis pisos del Ayuntamiento de Larne a finales de la década de 1960, solo queda uno. [39]
En Canadá, los grandes edificios multifamiliares suelen conocerse como edificios de apartamentos o bloques de apartamentos si se alquilan a un propietario común, o condominios o torres de condominios si cada unidad de vivienda es de propiedad individual; se les puede llamar de poca altura (o sin ascensor ), de media altura , de gran altura o rascacielos dependiendo de su altura. Las altas torres residenciales son un tipo de edificio básico en todas las grandes ciudades. Sin embargo, su relativa prominencia en las ciudades canadienses varía sustancialmente. En general, las ciudades más pobladas tienen más rascacielos que las ciudades más pequeñas, debido a una relativa escasez de suelo y una mayor demanda de vivienda.
Sin embargo, algunas ciudades como la ciudad de Quebec y Halifax tienen menos edificios de gran altura debido a varios factores: un enfoque en la preservación histórica , restricciones de altura y tasas de crecimiento más bajas. En ciudades de tamaño medio con una densidad de población relativamente baja, como Calgary, Edmonton, Winnipeg o Hamilton, hay más torres de apartamentos, pero las casas unifamiliares las superan en número . La mayoría de las torres residenciales más grandes de Canadá se encuentran en Montreal, Toronto y Vancouver, las ciudades más densamente pobladas del país.
Toronto contiene la segunda concentración más grande de edificios de apartamentos de gran altura en América del Norte (después de Nueva York). En Canadá, como en otros países del Nuevo Mundo, pero a diferencia de Europa occidental, la mayoría de las torres de gran altura están ubicadas en el centro de la ciudad (o "centro"), donde se demolieron edificios más pequeños y antiguos para dar paso a planes de reurbanización .
En los Estados Unidos, los bloques de pisos se conocen comúnmente como "edificios de apartamentos de media altura" o "de gran altura", dependiendo de su altura, mientras que los edificios que albergan menos pisos (apartamentos), o no son tan altos como los bloques de pisos, se denominan " edificios de apartamentos de poca altura". Específicamente, los edificios de "media altura" son tan altos como anchas las calles, lo que permite 5 horas de luz solar en la calle. [40]
Algunas de las primeras torres residenciales fueron las torres Castle Village en Manhattan, Nueva York, terminadas en 1939. Su diseño en forma de cruz fue copiado en las torres de los desarrollos residenciales de Parkchester y Stuyvesant Town .
Los experimentos del gobierno en las décadas de 1960 y 1970 para utilizar apartamentos de gran altura como medio para proporcionar una solución habitacional a los pobres resultaron en gran medida en un fracaso. Construidos en la torre al estilo de un parque , todos menos unos pocos proyectos de viviendas de gran altura en las ciudades más grandes del país , como Cabrini-Green y Robert Taylor Homes en Chicago, Penn South en Manhattan y Desire Projects en Nueva Orleans , cayeron. víctimas de la " guetificación " y ahora están siendo derribadas, renovadas o reemplazadas. Otro ejemplo es el antiguo complejo Pruitt-Igoe en St. Louis , derribado en los años 1970.
A diferencia de sus contrapartes de vivienda pública , los edificios de apartamentos de gran altura desarrollados comercialmente continúan floreciendo en ciudades de todo el país debido en gran parte a los altos precios de la tierra y el auge inmobiliario de la década de 2000. El Upper East Side de la ciudad de Nueva York, con apartamentos de gran altura, es el barrio urbano más rico de Estados Unidos.
Actualmente, el edificio residencial más alto del mundo es Central Park Tower ubicado en Midtown Manhattan , con una altura de 470 m (1,550 pies) y el piso ocupado más alto a 432 m (1,417 pies). [41]
La vida en rascacielos en Australia se limitó al distrito financiero de Sydney hasta la década de 1960, cuando una moda efímera vio a los inquilinos de viviendas públicas ubicados en nuevos desarrollos de rascacielos, especialmente en Sydney y Melbourne. Los edificios que se muestran en la foto, junto con otros cuatro bloques de 16 pisos, fueron construidos en nombre de la Marina Real Australiana y estaban disponibles para alojamiento de los marineros y sus familias. Debido a los problemas sociales dentro de estos bloques, la Marina se fue y el Departamento de Vivienda se hizo cargo y se alquilaron pisos a familias inmigrantes y de bajos ingresos. Durante la década de 1980, muchas personas que escapaban del comunismo en los países del bloque del Este fueron alojadas en estos edificios. Los promotores han adoptado con entusiasmo el término "apartamento" para estos nuevos bloques de gran altura, tal vez para evitar el estigma que todavía se atribuye a los pisos de comisión de vivienda.
Streets in the sky es un estilo arquitectónico que surgió en Gran Bretaña en las décadas de 1960 y 1970. [42] Generalmente construidos para reemplazar viviendas adosadas en ruinas , los nuevos diseños incluían no sólo mejoras modernas como baños interiores , sino también tiendas y otras instalaciones comunitarias dentro de bloques de gran altura. [43] Ejemplos de edificios y desarrollos son Trellick Tower , Balfron Tower , Broadwater Farm , Robin Hood Gardens y Keeling House en Londres, Hunslet Grange en Leeds y Park Hill, Sheffield , y Castlefields y Southgate Estate , Runcorn . Fueron un intento de desarrollar una nueva arquitectura, diferenciada de las grandes urbanizaciones anteriores, como los pisos Quarry Hill en Leeds. [44] [45] Alison y Peter Smithson fueron los arquitectos de Robin Hood Gardens . [46] Como otro gran ejemplo, en 2005 se decidió llevar a cabo un proceso de 20 años de demolición y reemplazo de viviendas por casas modernas en Aylesbury Estate en el sur de Londres, construidas en 1970. [47] [48] Hulme Crescents en Manchester era el plan de vivienda social más grande de Europa cuando se construyó en 1972, pero duró sólo 22 años. Los Crescents tenían una de las peores reputaciones de todos los planes de vivienda social británicos y se vieron empañados por numerosos problemas prácticos y de diseño. [49]
El ideal de Streets in the Sky a menudo no funcionó en la práctica. A diferencia de una calle de la ciudad real, estas pasarelas no eran vías de acceso y, a menudo, terminaban en un callejón sin salida a varios pisos del suelo. Carecían de un flujo regular de transeúntes, y nadie en ningún otro lugar podía ver los pasillos y especialmente las escaleras, por lo que no había ningún elemento disuasorio para el crimen y el desorden. No había "ojos en la calle" como defiende Jane Jacobs en su libro La muerte y la vida de las grandes ciudades americanas . La Unité d'Habitation de Marsella ofrece un ejemplo más exitoso del concepto, con la pasarela del quinto piso que incluye una tienda y una cafetería. [50]
El acceso a la cubierta es un tipo de apartamento al que se accede desde una pasarela abierta a los elementos, a diferencia de los apartamentos a los que se accede desde pasillos internos completamente cerrados. Los bloques de pisos de acceso a la cubierta suelen ser estructuras de poca altura. Las plataformas pueden variar desde simples pasillos, que pueden estar cubiertos o descubiertos, hasta plataformas lo suficientemente anchas para vehículos pequeños. El ejemplo más conocido de pisos con acceso a terrazas en el Reino Unido es Park Hill, Sheffield , donde las terrazas son lo suficientemente anchas como para permitir el paso de vehículos eléctricos; sin embargo, el diseño está inspirado en el arquitecto modernista francés Le Corbusier , en particular su Unite D'Habitation en Marsella . [51]
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Los bloques de torres verdes tienen algún esquema de plantas vivas o techos verdes [52] o paneles solares [53] en sus techos o incorporan otras características de diseño amigables con el medio ambiente . [54]
Medios relacionados con rascacielos en Wikimedia Commons