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23 Wall Street

23 Wall Street (también conocido como edificio JP Morgan ) es un edificio de oficinas de cuatro pisos en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York , en la esquina sureste de Wall Street y Broad Street . Diseñado por Trowbridge & Livingston en estilo neoclásico y construido entre 1913 y 1914, originalmente fue la sede de JP Morgan & Co. Desde finales de la década de 2000, el edificio ha permanecido desocupado durante largos períodos, aunque ocasionalmente se ha utilizado para eventos.

El edificio tiene una fachada de sillería y mármol rosa de Tennessee . El primer piso consta de un piano nobile sobre un sótano bajo; arriba están el segundo piso, la cornisa principal y dos pisos más. Después de su finalización, el edificio pasó a ser conocido como la sede de JP Morgan & Co., la "Casa de Morgan", aunque su exterior nunca estuvo firmado con el nombre de Morgan. La sala bancaria, que ocupaba casi toda la planta baja, incluía oficinas y se utilizaba para transacciones bancarias. Este espacio fue diseñado con un techo abovedado y artesonado y, posteriormente, una gran lámpara de araña de cristal. Los sistemas mecánicos y bóvedas estaban en el sótano y las oficinas ejecutivas se ubicaron en los pisos superiores.

23 Wall Street reemplazó al edificio Drexel, que era la sede bancaria del predecesor de JP Morgan & Co., Drexel, Morgan & Co. Cuando el edificio resultó dañado durante el bombardeo de Wall Street en 1920, JP Morgan & Co. se negó a realizar reparaciones. , desafiando a los autores del atentado. El edificio se vinculó con el vecino 15 Broad Street en 1957, y los dos edificios sirvieron como sede de JP Morgan & Co. hasta 1988, cuando la empresa se mudó al 60 Wall Street . Durante la década de 2000, había planes para convertir 23 Wall Street y 15 Broad Street en un complejo de condominios. En 2008, el número 23 de Wall Street se vendió a intereses asociados con el industrial multimillonario Sam Pa , pero después permaneció prácticamente vacío.

Representado en varios trabajos de medios, el diseño simple de 23 Wall Street fue generalmente elogiado una vez finalizado. El edificio es un hito designado por la ciudad de Nueva York y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP); También es una propiedad que contribuye al distrito histórico de Wall Street, que figura en la lista del NRHP .

Sitio

23 Wall Street está en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York , en la esquina sureste de Broad Street al oeste y Wall Street al norte. [3] El terreno del edificio tiene un frente de aproximadamente 113 pies (34 m) a lo largo de Broad Street y 157 pies (48 m) a lo largo de Wall Street. [4] [5] [6] Limita con 15 Broad Street al sur y al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York al oeste; 14 Wall Street al noroeste; Federal Hall National Memorial (anteriormente el edificio secundario del Tesoro) en 26 Wall Street al norte; y 40 Wall Street al noreste. [3] La estación Broad Street del metro de la ciudad de Nueva York , que sirve a los trenes J y Z , contiene entradas directamente afuera de 23 Wall Street. [7]

El edificio Drexel, de estilo Segundo Imperio , la sede bancaria de Drexel, Morgan & Co. , predecesor de JP Morgan & Co. , ocupaba anteriormente el sitio 23 de Wall Street. [8] [9] Ese edificio, terminado en 1873, [8] fue diseñado con un techo abuhardillado y paredes de mármol. [10] [11] [12] Sus siete pisos habían estado conectados por un ascensor de vapor, una de las primeras instalaciones de este tipo en la ciudad. El Real Estate Record and Guide caracterizó el edificio Drexel como "el segundo edificio de importancia a prueba de fuego" que se construirá en la ciudad de Nueva York, después del edificio Equitable Life . [12]

Fotografía panorámica que muestra la estatua de George Washington frente al Federal Hall, 23 Wall Street y el edificio de la Bolsa de Nueva York.
Vista panorámica del sitio con la estatua de George Washington afuera del Federal Hall en el extremo izquierdo, 23 Wall Street en el centro izquierda y el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York a la derecha.

Arquitectura

Trowbridge & Livingston diseñó 23 Wall Street en estilo neoclásico . [1] [13] [14] Marc Eidlitz fue el principal contratista de construcción del edificio, [15] [16] aunque muchos otros ingenieros y contratistas participaron en la construcción del edificio. [16] [a] 23 Wall Street era la sede de JP Morgan & Co., la "Casa de Morgan", y fue apodada "La Esquina". [17] J. P. Morgan Jr. , el director del banco cuando se estaba planificando el edificio, dictó muchos aspectos de su diseño. [8] [15] A diferencia de los rascacielos de los alrededores, 23 Wall Street se construyó con sólo cuatro pisos sobre el suelo. [2] [4] [18] El edificio originalmente contenía hasta cinco niveles de entrepiso , lo que llevó a la revista Architecture and Building a caracterizarlo como un edificio de nueve pisos. [4]

El edificio tiene forma de heptágono irregular , con una esquina biselada en su entrada principal en las calles Wall y Broad, así como un "patio de luz" en el lado este del edificio en el tercer y cuarto piso. [17] [19] La esquina sureste contiene una extensión que sobresale ligeramente de la línea del lote sur. [20] La esquina de la entrada principal, frente a la intersección de las calles Wall, Broad y Nassau , tenía como objetivo hacer que la intersección pareciera una plaza pública fuera del Federal Hall. [8] Cuando se estaba diseñando el edificio, Morgan había estipulado que los arquitectos incluyeran una entrada en esa esquina. El ángulo agudo de la intersección llevó a Trowbridge & Livingston a diseñar esa entrada como un chaflán, que era más atractivo arquitectónicamente. [14] [21] La fachada se eleva unos 85 pies (26 m) sobre el nivel de la calle. Debido a su forma irregular, el edificio sólo ocupa 92 pies (28 m) en Broad Street y 135 pies (41 m) en Wall Street, o aproximadamente 20 pies (6,1 m) menos que el frente del lote a cada lado. [6]

Fachada

Fotografía del edificio tal como se veía en 2010.
Visto en 2010

La fachada está hecha de sillería y mármol rosa de Tennessee , [22] de acuerdo con la solicitud de J. P. Morgan Sr. de que el mármol sea idéntico al utilizado en la biblioteca de su residencia de la calle 36 . [8] Cada uno de los bloques de mármol se colocó horizontalmente, con una sección transversal de 3 por 3 pies (0,91 por 0,91 m) y una longitud de 7 a 22 pies (2,1 a 6,7 ​​m). [4] [23] [24] Para proporcionar el mármol para el proyecto, los Morgan utilizaron su propia cantera en Knoxville, Tennessee . [17] [24] Las paredes tienen un diseño astil , con ventanas sin adornos en profundos huecos. [1] [14] La fachada contiene varios hendiduras causadas por la metralla voladora del atentado de Wall Street , que ocurrió fuera del edificio en 1920. [13] [25]

El primer piso consta de un piano nobile alto sobre un sótano bajo. Encima hay un segundo piso más corto y el tercer piso sin ventanas; el cuarto piso está apartado y no es visible desde el nivel de la calle. La cornisa principal, entre el segundo y tercer piso, está inspirada en la arquitectura renacentista italiana y envuelve los lados norte, noroeste y oeste. Sobre el techo original se encuentra un ático mecánico que contiene maquinaria de aire acondicionado. [18]

La entrada principal es a través de la esquina biselada de las calles Wall y Broad; [22] la esquina del edificio mide 34 pies (10 m) de ancho. [6] Un corto tramo de cinco escalones conduce desde la acera hasta la gran abertura de entrada rectangular, que está ligeramente retranqueada de la fachada. La abertura de entrada contiene un juego de puertas de bronce y vidrio debajo de una ventana en el espejo de popa hecha de bronce y vidrio. A ambos lados de la abertura de entrada, las paredes de la esquina biselada están diseñadas para parecerse a pilastras . [18] Morgan, el mayor, había estipulado que no habría carteles con el nombre de la empresa en ninguna de las pilastras, ya que planeaba agregar elementos decorativos, pero murió antes de que se finalizaran los planes. [8] Al final, nunca se colocó ninguna placa con el nombre encima de la entrada principal, ya que el edificio se hizo conocido en todo el mundo. [26] [27] El dintel sobre la entrada es una sola piedra continua que mide 19 por 3,16 por 4 pies (6 por 1 por 1 m) y era, en el momento de la construcción del edificio, una de las piedras más grandes jamás traídas a Nueva York. [15] Sobre la entrada principal, en el segundo piso, hay un solo conjunto de tres ventanas. [18] Según The New York Times , la entrada principal a veces también se conocía con el sobrenombre del edificio, "The Corner". [28]

El resto de las fachadas de Wall y Broad Street son similares, excepto que la fachada de Broad Street tiene cuatro tramos verticales y la fachada de Wall Street tiene cinco. En cada tramo, hay una ventana rectangular alta que se abre a nivel del suelo, así como un par de aberturas más pequeñas en el entrepiso. [18] Cada una de las ventanas del piso bajo mide 22 pies (6,7 m) de alto y 12 pies (3,7 m) de ancho. [4] También había aberturas para ventanas en el nivel del sótano, que posteriormente se rellenaron con mármol. [18] Otra entrada en Broad Street conducía al departamento de transferencias bancarias en el sótano del edificio. [29]

Características

Subestructura y sótano

Los cimientos de los muros exteriores estaban hechos de ataguías que se extendían 65 pies (20 m) hacia el lecho de roca subyacente. [23] [30] El hormigón utilizado en las ataguías se colocó a 7 pies (2,1 m) de espesor. [4] El perímetro del sitio se excavó con cajones neumáticos con un promedio de aproximadamente 7 por 28 pies (2,1 por 8,5 m), después de lo cual se excavó el centro del lote a una profundidad de 55 pies (17 m). [31] [32] Los cimientos se construyeron para que fueran lo suficientemente fuertes como para soportar una torre de al menos 30 pisos. [23] [33]

Se accedía al sótano a través de un ascensor y escaleras en la parte trasera de la planta baja, así como a través de la entrada secundaria en Broad Street. [29] Contenía una bóveda de tres pisos que, en el momento de la finalización del edificio, la revista de Arquitectura describió como "una de las más grandes que existen". [34] Se citó que el interior de la bóveda medía 18 por 22 pies (5,5 por 6,7 m) [4] con dimensiones exteriores de 23 por 27 pies (7,0 por 8,2 m). [34] Una escalera y un ascensor conectaban los tres niveles de la bóveda; [16] El ascensor recibió el sobrenombre de sala del dinero. [35] Las paredes de la bóveda tenían 2,5 pies (0,76 m) de espesor y estaban hechas de capas de acero reforzadas con hormigón. [4] La puerta de la bóveda circular de 50 toneladas cortas (45 toneladas largas; 45 t), hecha de un compuesto de acero, se podía abrir con una mano. [30] También había un campo de tiro privado para JP Morgan & Co. en el sótano. [35] El espacio restante en el sótano se utilizó para albergar los sistemas mecánicos del edificio, como los sistemas de calefacción y ventilación, así como bóvedas y almacenes. [34]

historia básica

Fotografía de una oficina con varios escritorios y una mesa con grandes ventanales al fondo
Una oficina sobre el terreno

Toda la planta baja fue diseñada como un espacio simétrico de doble altura con particiones de una sola altura. El tamaño del lote pequeño e irregular significó que Trowbridge & Livingston no pudo desperdiciar espacio en el diseño. [14] [21] Justo dentro de la entrada principal había una antesala con una escalera a la izquierda y un ascensor a la derecha, que conducía a las oficinas ejecutivas del piso superior. [36] [37] El espacio principal de la planta baja cubría 15.000 pies cuadrados (1.400 m 2 ) [23] [38] y tenía un techo artesonado de 30 pies de altura (9,1 m) con un patrón de hexágonos y círculos dorados. [39] [40] En el centro de la habitación había un tragaluz abovedado poco profundo, [41] que medía 35 pies (11 m) de diámetro. [4] Durante una renovación a principios de la década de 1960, el yeso reemplazó la cúpula de cristal, [33] y se instaló una enorme lámpara de araña de cristal en el centro. [39] La lámpara de araña Louis Quinze de 1.900 piezas fue retirada y colocada en 15 Broad Street durante una renovación de ese edificio en la década de 2000. [42]

En el centro de la sala había un vestíbulo principal con forma de hexágono irregular, [21] que, según el autor Ron Chernow , pretendía parecerse al diseño de un "banco mercantil de Londres". [43] Contenía recintos para funcionarios bancarios y un salón público. Tenía un piso de mosaico y estaba rodeado por una mampara de mármol rosa de Tennessee, con rejas de bronce y vidrio, así como columnas de mármol de Skyros . [21] En la pantalla había tallas de estilo renacentista italiano esculpidas por Charles Keck . [44] A un lado de la pantalla había representaciones del mar, la tierra y el aire, inspiradas en la mitología griega . Una representación de Hiawatha , en el lado opuesto de la pantalla, pretendía representar la agricultura y las artes. [30] Los símbolos del zodíaco se colocaron en el centro del piso; estos símbolos eran emblemas de un club privado compuesto por amigos de J. P. Morgan Sr. [6] Barandillas de mármol más cortas reemplazaron la mampara en la renovación de principios de la década de 1960. [33]

Las paredes exteriores de la planta baja tenían revestimientos de madera de 3,4 m (11 pies) de altura. Encima del revestimiento de madera había grandes paneles de mosaico con marcos de mármol. [45] A lo largo de las paredes occidental y sur del vestíbulo hexagonal, a la derecha de la entrada principal, había salas de conferencias y oficinas de socios. La pared norte del vestíbulo, a la izquierda de la entrada, tenía dos salas de espera y el departamento de cambio de divisas. En la pared este del vestíbulo hexagonal, las puertas conducían a un espacio bancario rectangular flanqueado por varias oficinas. Dos ascensores y un conjunto de escaleras estaban en la esquina sureste del espacio. [37] [46] Los ascensores y las escaleras, así como una oficina de correspondencia en la parte trasera, no formaban parte del espacio principal a nivel del suelo. [47] Una pintura del padre de Morgan, JP Morgan, estaba colgada en la pared sur, encima de una chimenea de mármol. [48] ​​[49] Un arco en la pared trasera conectado con 15 Broad Street. [18]

Pisos superiores

Fotografía de la oficina revestida de madera de JP Morgan con un escritorio, varias sillas y un sofá
Oficina de JP Morgan Jr.

La superestructura está hecha de una estructura de acero, pero las vigas estaban ocultas dentro de las paredes porque Morgan había pedido que no fueran visibles. [50] En consecuencia, los pisos superiores están colgados de una serie de vigas de acero de 14 pies (4,3 m) de profundidad y 100 pies (30 m) de largo; Las columnas de acero sostienen las vigas dentro de las paredes. [4] [23] El segundo piso contenía las oficinas privadas de los socios y sus secretarias. [15] [51] Una oficina de JP Morgan Jr. estaba directamente encima de la entrada principal del edificio. [51] Cada socio tenía sus propias oficinas; [43] las oficinas del segundo piso fueron diseñadas en base a las preferencias de sus respectivos ocupantes. [49] [52] Cada habitación tenía chimeneas y generalmente contenía paneles de roble inglés. [49] [43] [52] Un pasillo central revestido de roble conectaba las habitaciones. [34]

El tercer piso contenía comedores privados, una cocina y dormitorios para ejecutivos. [15] [49] [51] El cuarto piso contenía las habitaciones de los conserjes, otras divisiones menores y un jardín en la azotea frente a la Bolsa de Valores de Nueva York. [23] [49] [51] El jardín de la azotea medía aproximadamente 24 por 42 pies (7,3 por 12,8 m) y podía cubrirse con un toldo, lo que funcionaba como espacio adicional para conferencias durante el verano. [4] [23] El cuarto piso también contenía una pequeña barbería. [49] Cuando 15 Broad Street se convirtió en condominios en la década de 2000, el techo de 23 Wall Street se convirtió en un jardín de 5.000 pies cuadrados (460 m 2 ) con piscina para niños y área de comedor, accesible para los residentes del desarrollo. [42]

Historia

Drexel, Morgan & Co., dirigida por Anthony J. Drexel y J. P. Morgan Sr., pasó a llamarse JP Morgan and Company después de la muerte de Drexel en 1895. [53] [54] A finales del siglo XIX, el banco se convirtió en uno de los instituciones más influyentes de los Estados Unidos, y Morgan padre se convirtió en uno de los financieros más poderosos del país. [10] [33] En la primera década del siglo XX, el edificio Drexel en las calles Wall y Broad se había vuelto demasiado pequeño para las necesidades del banco, y Morgan quería una estructura más grande, similar a la del National City Bank de Nueva York . sede en 55 Wall Street a una cuadra de distancia. [55] JP Morgan & Co. también alquilaba el edificio Drexel de la propiedad de Anthony Drexel en lugar de poseerlo directamente. [11] El sitio fue considerado el lote más valioso de la ciudad de Nueva York a principios de la década de 1910. [56] Hubo una propuesta fallida para reemplazar el edificio Drexel y el edificio Mills adyacente con un rascacielos. [57] Finalmente, JP Morgan & Co. decidió construir un edificio únicamente para su propio uso; la nueva estructura iba a ser más pequeña que el edificio Drexel. [58]

Construcción

En febrero de 1912, varias publicaciones informaron que JP Morgan & Co. había comprado el edificio Drexel a la finca Drexel. [11] [57] [59] Morgan fundó una empresa para comprar la estructura, aunque todavía no estaba claro en ese momento si el edificio Drexel sería reemplazado. [60] Ese septiembre, la compañía finalizó la compra del edificio vecino del Mechanics and Metals National Bank en 29-33 Wall Street. [5] [61] [62] En ese momento, JP Morgan & Co. había decidido demoler y reemplazar la estructura. El lote del Mechanics Bank, que cubre 6.000 pies cuadrados (560 m 2 ), se valoró en 1,62 millones de dólares (equivalente a 49 millones de dólares en 2022 [b] ), y el lote del edificio Drexel de 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) se valoró en $2,7 millones (equivalente a $82 millones en 2022 [b] ). [55] [61] El edificio de reemplazo estaría entre los muchos proyectos de reurbanización en curso en el vecindario. [63] [64] A principios de 1913, Trowbridge & Livingston fueron elegidos como arquitectos para la nueva estructura. Aunque los medios de su selección no se mencionaron en la literatura publicada, una memoria inédita de uno de los directores de la firma, Goodhue Livingston , indicó que habían ganado un concurso de diseño arquitectónico . [10]

Trowbridge & Livingston presentó sus planos para la estructura al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en febrero de 1913. [65] [66] Morgan murió el mes siguiente, poco antes de que comenzaran los trabajos en la nueva sede. [8] [10] Se ordenó a todos los ocupantes de los dos edificios que desalojaran el 1 de mayo de 1913. [67] [68] La demolición de los edificios de Drexel y del Banco Nacional comenzó en esa fecha. [12] [69] Dos estatuas heroicas del edificio Drexel fueron llevadas para su almacenamiento en la Biblioteca Morgan, y un miembro de la familia se llevó seis columnas. [69] El sitio fue limpiado por completo a finales de julio de 1913 y comenzó la instalación de los cimientos. Los trabajos de cimentación requirieron apuntalar el Edificio Mills con diecinueve cilindros neumáticos, excavar el perímetro del sitio mediante cajones y excavar el interior del lote. [31] [32] En noviembre de ese año, se completaron los cimientos y la superestructura había llegado al primer piso. [70] En diciembre de 1913, JP Morgan Jr., quien había sucedido a su padre como director de JP Morgan & Co., colocó una piedra angular ceremonial . [15] [58] La fachada del número 23 de Wall Street se completó sustancialmente en junio de 1914, cuando Se retiraron los andamios protectores que rodeaban el sitio. [71]

El número 23 de Wall Street se inauguró oficialmente el 11 de noviembre de 1914, aunque los departamentos del banco se habían trasladado gradualmente al edificio desde la sede temporal durante ese mes. [72] [73] [74] El costo total de la construcción se estimó en más de $5 millones (equivalente a $146 millones en 2022 [b] ), de los cuales $4 millones se habían destinado a la adquisición de terrenos (equivalente a $117 millones en 2022 [ b] ). [75] La ausencia de una placa con el nombre en la fachada del número 23 de Wall Street contrastaba con el edificio Drexel, donde el nombre de la empresa había sido grabado sobre la entrada. [27] [76] Chernow dijo que "el nuevo edificio era compacto y misterioso, lo que reflejaba la inclinación del banco por la privacidad". [76] A pesar de la falta de identificación del nombre exterior, el edificio rápidamente se asoció con JP Morgan & Co. [27]

Principios del siglo 20

Fotografía de los daños a una pared del número 23 de Wall Street tras el atentado de Wall Street de 1920.
Daños exteriores causados ​​por el bombardeo de Wall Street en 1920

Después de que J. P. Morgan Jr. ayudara a financiar a los Aliados de la Primera Guerra Mundial , [c] recibió amenazas de muerte, [79] incluido un intento de asesinato. [d] Para protegerlo, los detectives estuvieron apostados afuera y alrededor del 23 de Wall Street durante varios meses. Según el codiseñador del edificio, Livingston, una red de alambre a lo largo del techo desviaría cualquier misil o bomba arrojada sobre el edificio, y las gruesas paredes evitarían daños por explosiones. [79]

El 16 de septiembre de 1920, se produjo el atentado de Wall Street frente al edificio, que mató a treinta y ocho personas e hirió a cientos más. [81] [82] [83] La mayoría de las víctimas del bombardeo murieron o resultaron heridas fuera del edificio, pero la explosión también mató a un empleado de Morgan. [83] La bomba dañó muchos de los espacios interiores del edificio Morgan después de que la metralla hubiera entrado por sus grandes ventanales, causando daños entre 500.000 y 600.000 dólares. [83] [84] La mampostería exterior sólo recibió marcas superficiales de metralla. [84] JP Morgan & Company dijo que, desafiando a quienes cometieron el crimen, no repararía el daño exterior. [13] Más de cuatro décadas después, The New York Times describió las marcas de viruela como "una insignia de honor". [49]

A finales de la década de 1920, Trowbridge & Livingston diseñaron 15 Broad Street, un rascacielos en forma de L que rodeaba 23 Wall Street hacia el sur y el este. [85] El rascacielos contenía una armadura sobre el edificio Morgan. [86] Para permitir la inclusión de esta armadura, JP Morgan & Co. arrendó los derechos aéreos sobre 23 Wall Street a Equitable Trust Company , para la cual se estaba construyendo 15 Broad Street. Se colocaron vigas pesadas en el techo del número 23 de Wall Street para protegerlo mientras se construía el rascacielos. [85] Para entonces, 23 Wall Street no tenía suficiente espacio para las necesidades de JP Morgan & Co., por lo que el banco alquiló algo de espacio en 15 Broad Street en 1929. [87] Trowbridge & Livingston preparó planes en 1930 para una ampliación al edificio Morgan. Los planes requerían la construcción de cuatro habitaciones encima de un pequeño patio en la esquina sureste del edificio a un costo de 74.000 dólares. [88] Tal como se construyó, los dos pisos superiores del 23 Wall Street rodeaban ese patio y no ocupaban toda el área del lote. [51] Cuando se inauguró la estación de metro de Broad Street el año siguiente, JP Morgan & Co. pagó la instalación de postes y barandillas de bronce en las entradas del metro en las afueras de 23 Wall Street. [89]

Mediados y finales del siglo XX

Incluso después de que se completó la expansión de 1930, JP Morgan & Co. todavía no tenía espacio para albergar todas sus instalaciones en su ubicación en Wall y Broad Street. Se alquiló más espacio en otros lugares, como la cafetería de los empleados, que se ubicó a varias cuadras de distancia en 120 Wall Street . [90] [91] JP Morgan & Co. indicó a finales de 1955 que compraría 15 Broad Street al Chase Manhattan Bank . [92] En 1957, JP Morgan & Co. construyó conexiones entre ambos edificios en varios pisos. [90]

Fotografía del número 23 de Wall Street, con el número 15 de Broad Street detrás
Vista más amplia del 23 de Wall Street, con el 15 de Broad Street detrás

JP Morgan & Co. se convirtió en Morgan Guaranty Trust Company en 1959 tras una fusión con Guaranty Trust Company. [93] Como parte de la consolidación de las dos empresas, el banco buscó tener su sede en un solo edificio. [94] Morgan Guaranty consideró construir pisos adicionales sobre 23 Wall Street, así como reemplazar ambas estructuras con una sede. [33] Se inició una importante renovación en los dos edificios en 1962, para preparar su conversión en la sede de Morgan Guaranty, y se reconfiguraron los espacios interiores del número 23 de Wall Street. La antigua sede de Guaranty Trust Company en 140 Broadway estaba siendo demolida para dar paso al edificio Marine Midland Bank , y algunos artefactos de la antigua sede fueron transportados al 23 de Wall Street. [33] [49] Morgan Guaranty se mudó oficialmente a 23 Wall Street y 15 Broad Street en febrero de 1964. Algunos de los 4.200 empleados se habían mudado a ambos edificios varios meses antes, pero el cambio de dirección no se había concretado hasta esa fecha. [95]

Morgan Guaranty, que más tarde se convirtió en una subsidiaria del holding JP Morgan & Co., [96] anunció en 1985 que compraría y ocuparía completamente una torre propuesta en 60 Wall Street , un edificio más grande y moderno dos cuadras al este. [97] Tres años más tarde, las operaciones de la empresa se trasladaron del 23 al 60 de Wall Street. [98] 23 Wall Street fue renovado ampliamente en la década de 1990 como centro de capacitación y conferencias para JP Morgan & Co. [48] [99] La Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE), la Bolsa de Valores Americana (AMEX) y JP Morgan & Co. Co. consideró un plan para crear un "supercentro" financiero en el bloque que contiene 23 Wall Street en 1992. [100] El supercentro, que sería desarrollado por Olympia y York y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM), habría consistido en de una torre de 50 pisos sobre dos pisos comerciales de 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ). Todos los edificios de la cuadra habrían sido demolidos excepto el 23 de Wall Street. Después de que Olympia y York se retiraron del supercentro propuesto debido a sus propias dificultades financieras, un equipo compuesto por JP Morgan & Co., Lewis Rudin , Gerald D. Hines y Fred Wilpon se hizo cargo del proyecto. La Bolsa de Nueva York se retiró del proyecto en 1993. [101]

A finales de la década de 1990, la Bolsa de Nueva York propuso construir un piso de operaciones frente a su edificio existente, en el número 23 de Wall Street o al lado de él. La Bolsa de Nueva York propuso ampliar su edificio existente hacia el este sobre Broad Street, cerrándolo al tráfico de vehículos y creando un atrio cubierto de vidrio sobre la calle. [102] [103] [104] El plan habría demolido varios edificios adyacentes para una nueva instalación manteniendo 23 Wall Street como centro de visitantes. [105] El plan inicial para el atrio de HLW International fue ampliamente criticado, al igual que una modificación de Hugh Hardy , y la Bolsa de Nueva York finalmente abandonó la propuesta del atrio. [106] Durante 2000, la Bolsa de Nueva York firmó un acuerdo con los gobiernos de la ciudad de Nueva York y del estado de Nueva York para adquirir el bloque al este, [107] [108] demoliendo todas las estructuras excepto 23 Wall Street para dar paso a un 50- Rascacielos de historia diseñado por SOM. [107] [109] Después de que los ataques del 11 de septiembre de 2001 provocaran el colapso del cercano World Trade Center, la Bolsa de Nueva York mantuvo su intención de construir un piso de operaciones en 23 Wall Street. [104] [110] La Bolsa de Nueva York finalmente decidió en contra de la propuesta. [98] [111]

Siglo 21

Fotografía de la entrada al número 23 de Wall Street.
Entrada principal al 23 de Wall Street vista en 2007

23 Wall Street y el adyacente 15 Broad Street se vendieron en 2003 por 100 millones de dólares a Africa Israel y Boymelgreen . [98] [111] Más tarde ese año, el grupo sin fines de lucro Wall Street Rising convenció a los propietarios de 23 Wall y 15 Broad Streets para iluminar los edificios durante la noche. [112] Los dos edificios estaban programados para convertirse en un desarrollo de condominios , "Downtown by Philippe Starck", llamado así por su diseñador, Philippe Starck . [113] [114] Starck convirtió el techo del 23 de Wall Street en un jardín y una piscina, accesibles para los residentes del 15 Broad Street. [115] [35] La Facultad de Derecho de Nueva York había planeado mudarse al 23 de Wall Street. [35] [116] pero la propuesta fue cancelada en septiembre de 2004 después de más de un año de negociaciones. [117] Posteriormente, los desarrolladores comenzaron a buscar inquilinos minoristas para mudarse al 23 de Wall Street. [118] África Israel obtuvo el control total de los dos edificios en 2007. [119] Posteriormente, utilizaron el número 23 de Wall Street para rodajes de películas y eventos de intermediación. [120]

23 Wall Street fue vendido a una sociedad del Fondo Internacional de China y el Grupo Sonangol en 2008. [121] El edificio permaneció desocupado durante varios años, a pesar de que sus corredores deseaban arrendar el interior a un minorista de lujo. [122] En 2015, se propuso un centro de entretenimiento Latitude 360 ​​para el espacio, [123] [124] [125] aunque los residentes del vecindario se opusieron firmemente al plan. [126] Sam Pa , considerado [e] un líder clave del Fondo Internacional de China y del Grupo Sonangol, fue arrestado el mismo año. [127] A principios de 2016, como parte de un acuerdo sobre los 15 apartamentos de Broad Street, se ordenó a Africa Israel que completara la renovación del 23 de Wall Street. [128] Poco después, el artista Simon Birch planeó realizar una exposición de arte temporal en el espacio no utilizado, [129] pero la muestra fue pospuesta y finalmente cancelada debido a la falta de financiación. [130]

Jack Terzi de JTRE Holdings contrató la compra de 23 Wall Street en agosto de 2016 [120] por 140 millones de dólares. [131] Ese diciembre, Terzi comenzó a negociar con el minorista de ropa Uniqlo , que quería arrendar 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) en el edificio. [132] Después de varios meses, la venta del edificio aún no había finalizado, lo que llevó a Terzi a demandar a Sonangol a finales de 2017. Terzi se había negado a realizar un pago inicial para el edificio porque Sonangol no garantizaba que nada del dinero se entregaría a Pensilvania [131] En 2018, la solicitud de Sonangol de desestimar la demanda fue denegada y la cadena de fitness Blink Fitness firmó un contrato de arrendamiento de 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) en el sótano. [133] Como parte de un acuerdo judicial en enero de 2020, Terzi firmó un contrato de arrendamiento por 99 años para el edificio en lugar de comprarlo. [134] A Terzi se le había concedido un período de alquiler gratuito. En septiembre de 2021, Sonangol afirmó que Terzi había incumplido su contrato de arrendamiento; el edificio todavía estaba desocupado en ese momento. [135]

Impacto

23 Wall Street en la fotografía de 1915 "Wall Street" de Paul Strand
23 Wall Street en Wall Street (1915) de Paul Strand

Recepción de la crítica

Una vez finalizado, el diseño de 23 Wall Street fue generalmente elogiado. La revista de arquitectura escribió: "Así que ahora, en Morgan Banking House, han establecido un nuevo y alto estándar de excelencia artística y práctica para los bancos privados". [45] The Real Estate Record and Guide comparó el número 23 de Wall Street con el Partenón de Atenas, [24] y The Wall Street Journal afirmó que el diseño "da una impresión impresionante de masividad, fuerza y ​​belleza al edificio". [6] El arquitecto y escritor Robert A. M. Stern afirmó en 1983 que "su clasicismo simplificado era una expresión perfecta de la personalidad pública" de J. P. Morgan. [14] Un consultor de historia y archivos de JP Morgan & Co. consideró en 2001 que el diseño era un "reflejo completo de la personalidad de Pierpont Morgan". [105] El Museo de los Rascacielos dijo en 2003 que el edificio "podría denominarse anti-rascacielos". [136] Un reportero del Financial Times escribió en 2004: "Hay mucha arquitectura con A mayúscula en el exterior". [35]

23 El diseño sencillo de Wall Street se convirtió en una característica definitoria de su arquitectura. Durante la construcción del edificio, el ingeniero consultor W. E. S. Strong había predicho que sería una "estructura sencilla y maciza que tendrá un aspecto muy imponente". [70] The Sun dijo que "no se ha hecho ningún intento en la planificación del nuevo edificio para producir una estructura elaborada u ornamentada". [23] La revista Time escribió en 1923 que, incluso cuando estructuras como la Bolsa de Nueva York y la Cámara de Comercio "consideran necesario etiquetarse claramente en beneficio del hombre de la calle", 23 Wall Street no fue etiquetado con cualquier signo de nombre, sólo su dirección. [26] Un escritor del New York Times escribió en 1930 que el número 23 de Wall Street "es impresionante por su dignidad, sencillez y baja altura", caracterizándolo como uno de "los pequeños grandes edificios de Wall Street" junto con el New York Times. Edificio de la Bolsa de Valores, Salón Federal y Iglesia de la Trinidad . [137] El Times describió posteriormente el número 23 de Wall Street como un "edificio gris y poco impresionante de cinco pisos". [138]

Designaciones de monumentos

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) de la ciudad de Nueva York designó el exterior del edificio como un hito el 21 de diciembre de 1965. En su informe sobre el número 23 de Wall Street, la LPC escribió: "Es un fino edificio de mármol en perfecta escala con sus vecinos, en el extremo norte de Broad Street, que se ensancha en este punto para crear la ilusión de una pequeña plaza". [2] Fue uno de los primeros hitos designados por la LPC en Manhattan. [139] [140] Posteriormente, 23 Wall Street fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972. [141] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [142] un distrito NRHP . [143]

Representaciones de los medios

23 Wall Street ha aparecido en varios trabajos mediáticos. Poco después de su finalización, el edificio apareció en la fotografía Wall Street (1915) de Paul Strand . [144] El Museo Whitney de Arte Americano describió la fotografía, tomada desde el Federal Hall, como notable por sus "patrones y estructuras formales abstractos". [145] El edificio se ha utilizado para rodajes de películas, como para la película de 2012 The Dark Knight Rises , donde representaba la Bolsa de Valores ficticia de Gotham City. [127] [146] Parte de la película de 2014 Teenage Mutant Ninja Turtles también se filmó en 23 Wall Street. [147]

Ver también

Referencias

Notas

  1. ^ Los contratistas incluyeron: [16]
    • Marc Eidlitz , contratista general
    • J. Livingston & Co., Inc., contratista eléctrico
    • AB Ver , ascensores
    • Thomas Bruce Boyd, equipo bancario
    • Charles AW Rinschede, decorador de interiores
    • Irving & Casson y AH Davenport Co., carpintería
    • Wm. H. Jackson Co., accesorios de morillo y chimenea
    • Francis H. Bacon Co., muebles
    • Carnegie Steel Company , contratista de bóvedas
    • York Safe & Lock Company, contratista de interiores de bóvedas
    Los ingenieros incluyeron: [16]
    • Daniel E. Moran, ingeniero de cimentaciones
    • Weiskopf & Burroughs, ingeniero estructural
    • Henry C. Meyer Jr., ingeniero de calefacción y ventilación
    • Bassett Jones, ingeniero eléctrico
    • Frederick S. Holmes , ingeniero de bóvedas de bancos
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  3. ^ Por ejemplo, tras el estallido de la guerra, prestó 12 millones de dólares a Rusia; [77] en 1915, prestó 500 millones de dólares a Francia y Gran Bretaña tras negociaciones de la Comisión Financiera Anglo-Francesa . [78]
  4. ↑ En 1915, el ciudadano alemán Eric Muenter entró en la mansión de Morgan en Long Island y le disparó, aparentemente para disuadir a Morgan de financiar más compras industriales para los aliados. [80]
  5. ^ Pa no ocupaba ningún cargo oficial ni dentro del Fondo Internacional de China ni en el Grupo Sonangol, pero la revista The Real Deal New York cita a Pa por haber estado muy involucrado con las empresas. [127]

Citas

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Fuentes

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