15 Broad Street (antes conocido como Equitable Trust Building ) es un condominio residencial y antiguo edificio de oficinas en el distrito financiero de Manhattan , ciudad de Nueva York, en el lado este de Broad Street entre Wall Street y Exchange Place . Tiene entradas en 51 Exchange Place y 35 Wall Street.
Se completó en 1928 y en 1931 se clasificó entre los 20 edificios de oficinas más grandes del mundo. [2]
El edificio fue construido en estilo neoclásico para la Equitable Trust Company y, por lo tanto, se llamó Equitable Trust Building . [2] Los arquitectos fueron Trowbridge & Livingston , quienes también dibujaron planos para las estructuras adyacentes en 14 Wall Street , el anexo del New York Stock Exchange Building y 23 Wall Street . [3] El constructor fue Thompson–Starrett Co.
El edificio tiene forma de L y rodea el número 23 de Wall Street. Tiene 165 metros de alto y 43 plantas. [1] El valor estimado en 1931 era de 17.250.000 dólares. [2] La fachada está hecha de piedra de ladrillo gris, mientras que la base de piedra caliza recuerda a la fachada del vecino número 23 de Wall Street. La superficie alquilada era de 70.000 m2 ; el interior estaba originalmente equipado de forma lujosa.
El edificio 15 Wall Street reemplazó al Mills Building de 10 pisos (terminado en 1882) y a otro edificio en el sitio. El rascacielos contenía una estructura de celosía que se extendía por encima del 23 Wall Street. Para permitir la inclusión de esta estructura, JP Morgan & Co. , que ocupaba el 23 Wall Street inmediatamente adyacente, vendió los derechos aéreos sobre ese edificio a la Equitable Trust Company, para la que se estaba construyendo el 15 Broad Street. Para evitar daños a la estructura anterior, se colocaron vigas pesadas en el techo del 23 Wall Street mientras se construía el rascacielos. [4]
El edificio se terminó de construir en 1928. La Equitable Trust Co. era una de las unidades de la organización Chase National Bank , una de las instituciones bancarias más grandes y poderosas del mundo en ese momento. El bufete de abogados Davis Polk & Wardwell estaba ubicado en el edificio anterior desde alrededor de 1889 y se mudó cuando fue demolido, pero regresó a la dirección en el edificio recién terminado y permaneció allí hasta 1959.
A finales de 1955, JP Morgan & Co. acordó comprar el 15 de Broad Street al Chase Manhattan Bank , que en ese momento era el propietario del edificio. Chase quería construir una nueva sede en el 28 de Liberty Street y estaba vendiendo el 15 de Broad Street para recaudar dinero para el proyecto. [5] [6] Una vez que se concluyó la venta en marzo siguiente, JP Morgan & Co. anunció que Turner Construction renovaría ampliamente el edificio según los planos de Rogers & Butler. El trabajo implicó agregar aire acondicionado, agregar una entrada en la planta baja en el 35 de Wall Street e instalar torres de enfriamiento en el techo. El trabajo debía completarse a mediados de 1957. [7] El edificio también estaba conectado al 23 de Wall Street como parte del proyecto. [8]
Morgan & Co. se convirtió en Morgan Guaranty Trust Company en 1959 tras una fusión con Guaranty Trust Company. [9] Morgan Guaranty consideró la posibilidad de construir pisos adicionales en la cima del 23 de Wall Street, así como reemplazar ambas estructuras por una sola sede. [10] En 1962, se inició una renovación importante en los dos edificios, en preparación para su conversión en una sede de Morgan Guaranty. La antigua sede de la empresa en el 140 de Broadway estaba siendo demolida para dar paso al edificio del Marine Midland Bank . [11] La renovación se completó en 1964. [12]
En 2003, el número 15 de Broad Street y el número 23 de Wall Street se vendieron por 100 millones de dólares a Africa Israel y Boymelgreen . La conversión se produjo después de que se abandonaran los planes de demoler el edificio para construir una nueva bolsa de valores. [13] El edificio se convirtió en un complejo de condominios de lujo llamado Downtown , diseñado por el diseñador de productos francés Philippe Starck junto con el arquitecto del proyecto Ismael Leyva y el desarrollador AI & Boymelgreen, lo que lo convirtió en uno de los cada vez más numerosos edificios residenciales del Distrito Financiero . [13] La remodelación se completó en gran parte a fines de mayo de 2007.
Según Real Estate Weekly , en noviembre de 2006 se había vendido el 98% de los apartamentos. Los precios de las 326 unidades oscilaban entre los 335.000 dólares por un estudio y los 4,6 millones de dólares por un apartamento de dos habitaciones con terraza. El edificio está equipado con numerosas comodidades, como gimnasio , piscina , estudio de danza y yoga , pista de squash , bolera , centro de negocios, cine , salón y servicio de tintorería , entre otras cosas. [13]
El candelabro Luis XV original de 1.900 piezas que colgaba en el salón principal del 23 Wall Street de JP Morgan fue donado por Morgan para que se exhibiera en el vestíbulo del 15 Broad Street. Según el arquitecto Phlippe Starck, muchas piezas procedían de Austria-Hungría antes de la Primera Guerra Mundial y él las ha identificado como cristales de Swarovski . [14] Starck convirtió el techo del 23 Wall en un jardín de 460 m2 con piscina para niños y zona de comedor, accesible a los residentes del complejo. [14]
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