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1501 Broadway

1501 Broadway , también conocido como Paramount Building , es un edificio de oficinas de 33 pisos en Times Square entre las calles West 43rd y 44th en el barrio Theatre District de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Diseñado por Rapp y Rapp , fue erigido entre 1925 y 1927 como sede de Paramount Pictures . El edificio está diseñado en estilos Art Déco y Beaux-Arts . El ala de oficinas en Times Square contiene numerosos retrocesos según lo dispuesto por la Resolución de Zonificación de 1916 , mientras que el ala trasera albergó el Teatro Paramount de 1926 a 1967. Newmark & ​​Company posee 1501 Broadway.

La fachada está diseñada principalmente con paredes de ladrillo, aunque los primeros cinco pisos están adornados con pilares de piedra caliza. La entrada principal está en la calle 43. También hay un arco de cinco pisos en Broadway , frente a Times Square, que conduce a un Hard Rock Café ; es una imitación de la antigua entrada del Teatro Paramount. En lo alto del edificio hay un reloj de cuatro caras, dos grandes y dos pequeñas, así como un globo iluminado que puede mostrar la hora. Históricamente, la planta baja tenía un vestíbulo ornamentado que conducía al teatro, que tenía 3.664 asientos en cuatro niveles. El edificio moderno contiene espacio para oficinas tanto en el ala de oficinas original como en el ala del teatro.

El predecesor de Paramount, Famous Players – Lasky, propuso el teatro en 1922, pero Rapp y Rapp habían revisado los planes para incluir una torre de oficinas en 1924. El teatro se inauguró el 19 de noviembre de 1926, aunque las oficinas no abrieron hasta el año siguiente. El reloj y el globo terráqueo del techo fueron oscurecidos durante la Segunda Guerra Mundial. Un grupo dirigido por David Rosenthal convirtió el teatro en oficinas en 1967 y eliminó el arco original del teatro. La fachada del edificio Paramount se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1988. El arco, el reloj y el globo fueron restaurados a fines de la década de 1990, y la entrada principal se reubicó en otra renovación en la década de 2010.

Sitio

El edificio Paramount está en 1501 Broadway , entre las calles 43 y 44, en Times Square en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [2] [3] Si bien el edificio tiene una dirección de Broadway, en realidad está en el lado oeste de la Séptima Avenida . [3] La sección de Broadway y la Séptima Avenida entre las calles 43 y 45 figura oficialmente en los mapas de la ciudad como "Times Square", [4] [a] pero la sección contigua de Broadway se convirtió en una plaza peatonal permanente en la década de 2010. [5] [6] El terreno rectangular del edificio Paramount cubre 41.586 pies cuadrados (3.863,5 m 2 ), [3] con un frente de 200 pies (61 m) en Broadway y 207 pies (63 m) en las calles 43 y 44. [3] [7] [8]

El área circundante es parte del distrito teatral de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [2] 1501 Broadway comparte cuadra con 229 West 43rd Street , el Teatro Hayes y el Teatro St. James al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el Teatro Majestic , el Teatro Broadhurst y el Teatro Shubert al noroeste; Un Astor Plaza al norte; 1530 Broadway al noreste; 1500 Broadway hacia el este; 4 Times Square y One Times Square al sureste; 3 Times Square al sur; el American Airlines Theatre , el Lyric Theatre y el New Victory Theatre al suroeste. [3]

Antes del desarrollo del Edificio Paramount, la parte este del sitio había sido ocupada por el Edificio Putnam, una estructura comercial de seis pisos. [9] [10] [11] Lleva el nombre del general de la Guerra Revolucionaria Estadounidense Israel Putnam , que había pasado por el sitio en 1776 durante la guerra. [9] [10] El edificio Putnam había estado ocupado durante mucho tiempo por agencias teatrales [12] y, antes de su demolición en 1925, tenía un gran letrero eléctrico que medía 200 por 50 pies (61 por 15 m) en su fachada . [13] [14] La parte occidental del sitio estaba ocupada por un grupo de casas de piedra rojiza, operadas por la familia Astor como un conjunto de apartamentos llamado Westover Court. [10] [11] La familia Astor había sido propietaria de la tierra desde 1803. Hasta aproximadamente 1850, la vecindad también se conocía como "Eden Farm", un título que provenía de un terrateniente anterior. [15]

Arquitectura

1501 Broadway fue diseñado por los hermanos Cornelius Ward Rapp y George Leslie Rapp, de la firma Rapp and Rapp , en los estilos Beaux-Arts y Art Deco . [2] [16] [17] Fue construido entre 1925 y 1927 como sede de Paramount Pictures , una de las principales compañías cinematográficas estadounidenses en la década de 1920. [2] [16] RE Hall & Co. fueron los ingenieros de construcción y Thompson – Starrett Co. fue el contratista general ; [17] [18] muchos otros ingenieros, contratistas y proveedores participaron en la construcción del edificio. [17] 1501 Broadway contiene 33 pisos, [19] aunque los primeros informes citan que la estructura contiene 35 pisos. [8] Mide 372 pies (113 m) de altura hasta su techo y 455 pies (139 m) hasta su pináculo. [1] [19] En el momento de su finalización, el edificio Paramount era el edificio más alto de Times Square, [20] así como el edificio más alto de Broadway al norte del edificio Woolworth . [dieciséis]

Forma

Visto desde la calle 44

1501 Broadway fue diseñado en dos partes: la sección de oficinas de 33 pisos en el frente, a lo largo de Broadway, y un ala más corta en la parte trasera, que anteriormente albergaba el Teatro Paramount . [7] [8] Esto era típico de los edificios teatrales de la ciudad de Nueva York, donde el teatro quedó relegado a lotes más baratos en las calles laterales, mientras que el espacio de oficinas ocupó la fachada más valiosa de las avenidas principales. [21] Si bien el edificio se había planeado inicialmente con una sección de oficinas de 29 pisos, [9] [18] [21] esto se cambió en medio de la construcción. [9] Los detalles decorativos de la torre de oficinas fueron influenciados por el estilo Beaux-Arts, [16] mientras que el teatro fue diseñado en un estilo neorrenacentista . [20] La decoración Art Déco se limitó en gran medida a la masificación . [22]

1501 Broadway contiene ocho contratiempos , [21] [23] siete de los cuales están por encima del ala del teatro. [24] Los retrocesos se colocan en todos los lados según lo dispuesto en la Resolución de Zonificación de 1916 . [9] [21] En la calle 43, el ala del teatro tiene doce pisos de altura. [8] [25] En la calle 44, el ala del teatro tiene nueve pisos de altura, excepto la bahía más occidental , que tiene catorce pisos de altura con un retroceso en el piso 12. [25] A lo largo del ala de oficinas, los retrocesos en las elevaciones norte, este y sur comienzan por encima del piso 18; En estas elevaciones existen seis retranqueos, colocados a intervalos regulares. [25] [26] Cada retroceso está separado por dos o tres pisos. [25] [24] La elevación oeste del ala de oficinas se eleva por encima del techo del ala del teatro, con un pequeño retroceso en el piso 26 y un retroceso más profundo en el piso 28. La sección superior de 1501 Broadway se eleva por encima del piso 28 y tiene dos bahías de profundidad. [25] La masa debía parecerse a la de una pirámide [26] o una montaña como se muestra en el logotipo de Paramount Pictures . [24]

Fachada

Base

Los primeros cinco pisos de ambas alas están revestidos de piedra caliza y constituyen la base del edificio. [7] [8] La planta baja contiene escaparates. [7] La ​​entrada principal desde 2018 está en la calle 43, con puertas de bronce y un letrero de marquesina de bronce . [27] Los pisos segundo a cuarto están divididos en tramos y contienen aberturas de ventanas de tres pisos flanqueadas por pilares rústicos . Las ventanas de cada piso están separadas por enjutas de hierro y divididas por parteluces verticales de hierro. Las enjutas están ornamentadas con motivos clásicos, así como con iconos teatrales como máscaras, volutas y festones . [7] El quinto piso contiene ventanas de guillotina una sobre una con marcos de metal. Entre las ventanas del quinto piso hay cartelas ovaladas. [28]

El arco de Paramount en Times Square, una réplica del original

La entrada del teatro estaba cerca del extremo sur de la elevación este, frente a Broadway. Originalmente, tenía un arco de cinco pisos y una elaborada marquesina curva. [15] [18] El arco original fue retirado a fines de la década de 1960 y reemplazado con ventanas y pilares rústicos, que fueron tomados de la elevación de la calle 43. [29] La única indicación del antiguo arco fue la presencia de paneles de piedra caliza en blanco en lugar de ventanas en el quinto piso. [29] [30] El arco fue restaurado en 2001 y está construido de hormigón armado con fibras de vidrio. El arco está rodeado por un marco con volutas, rosetones y liras, unidos a una estructura de acero. La réplica de la marquesina, que mide 39 pies (12 m) de ancho, está hecha de tres paneles de vidrio, reforzados con plástico y acabados en bronce. [31] La marquesina incluye una pantalla LED curva, pero por lo demás fue diseñada para cumplir con las especificaciones históricas. [32] Un letrero con el nombre "Paramount" está montado sobre el arco y contiene 400 luces. [31]

Antes de 2018, [33] la entrada de la oficina principal estaba justo al norte de la bahía central a lo largo de Broadway; la apertura todavía existe pero conduce a un espacio comercial. Contiene un marco de piedra caliza de doble altura con dintel sobre el segundo piso. La entrada está dividida verticalmente en una gran sección central flanqueada por dos secciones más estrechas. A nivel del suelo, la entrada incluye un juego de puertas dobles, flanqueadas por una única puerta, todas ellas de latón y cristal. Encima de las puertas centrales hay un reloj flanqueado por soportes. Hay ventanas sobre el resto de la planta baja, así como otro conjunto de ventanas en el segundo piso. [7] El suelo y el segundo piso de la entrada están separados por enjutas decorativas de hierro; el panel central tiene un motivo ovalado. [7] [34] Las enjutas contienen otros motivos que incluyen máscaras de teatro, instrumentos y ramas. [34] La piedra angular del edificio está colocada en un nicho dentro de la antigua entrada principal. [35] La piedra angular incluye cajas de cobre con las portadas de varios periódicos, monedas de oro, carretes de película y un carrete de noticias que muestra el vuelo de Richard E. Byrd al Polo Norte en 1926. [35] [36]

Historias de oficina

A partir del sexto piso de la torre de oficinas, las aberturas de las ventanas generalmente contienen ventanas una sobre una, que se agrupan en tramos. Las bahías están divididas por muelles estrechos y anchos que se alternan. Los pilares estrechos son lisos, mientras que los anchos son rústicos o lisos. Los pilares rústicos sobresalen ligeramente de la fachada. El alerón trasero de las calles 43 y 44 tiene ventanas de guillotina separadas por pilares lisos. En la calle 44, hay aberturas ovaladas en el noveno piso, que están rodeadas de festones. La parte superior del alerón trasero de la calle 44 está decorada con acroteria . [25]

Los retranqueos de la torre de oficinas contienen parapetos . [25] Debajo de los parapetos había focos que originalmente iluminaban los retrocesos por la noche para enfatizar la masa irregular . [9] [21] [26] Se utilizaron más de mil luces en el sistema de iluminación de los retrocesos. [23] Los remates trapezoidales , diseñados para parecerse a obeliscos, se colocan en el nivel de retroceso encima de muchos de los pilares rústicos. [21] [25] En los pisos 28 al 30, hay consolas de gran tamaño en las elevaciones norte y sur. [25]

Reloj y globo

La parte superior del edificio, con el reloj y el globo terráqueo, visto desde el oeste.

El edificio Paramount tiene un gran reloj de cuatro caras encima de su piso 30. [20] [37] Las esferas del reloj del oeste y del este están hechas de piedra caliza, con manecillas de minutos y horas de metal. [25] Las esferas del reloj oeste y este miden aproximadamente 25 pies (7,6 m) de ancho. [38] [39] [b] Insertados dentro de la piedra hay doce paneles circulares de vidrio, que miden 4 pies (1,2 m) de alto y indican las horas. [39] Estos paneles contienen estrellas de cinco puntas, formando un círculo de estrellas como se usa en el logotipo de Paramount Pictures. [9] [20] [37] [38] Las manecillas de las horas y los minutos estaban originalmente iluminadas. [37] [39] [c] Flanqueando estas caras hay un par de pabellones retranqueados con cartelas ovaladas y pilares rústicos. Las esferas del reloj norte y sur se encuentran en estos pabellones retranqueados. Están hechos con armazones de metal y son más pequeños que los del oeste y el este. [25] Las esferas del reloj fueron operadas mecánicamente desde la finalización del edificio. [39] [40]

Encima de las esferas del reloj hay un friso de piedra y obeliscos en las esquinas trapezoidales. [25] La parte superior del edificio contiene un pedestal de cobre con una esfera ornamental de vidrio y cobre que mide 19 pies (5,8 m) de ancho. [25] [41] [42] La esfera está hecha de 90 paneles cuadrados, originalmente decorados con un mapa del mundo. Se coloca una chimenea dentro del globo, que mide 0,76 m (2,5 pies) de ancho, con una escalera de mantenimiento y pasarelas en el interior. [41] El globo estaba destinado a representar al predecesor de Paramount, Famous Players-Lasky , [26] y originalmente se iluminaba una vez cada 15 minutos. [d] En sus primeros años, el globo podía verse desde varios kilómetros de distancia durante la noche. [38] [39] Durante la Segunda Guerra Mundial , el globo terráqueo y el reloj se pintaron de negro para mantener las condiciones de apagón por temor a una invasión enemiga. Fueron restaurados en 1996. [20] [38] Después de su restauración, el globo se iluminó de un color blanco constante después del anochecer, con pulsos rojos cada 15 minutos para indicar la hora, así como campanadas. [37] [38] [e]

En noviembre de 1927, se abrió una plataforma de observación en la azotea sobre el reloj [43] [44] a una altura de 450 pies (140 m). [45] Incluía habitaciones acristaladas a ambos lados del reloj. [39] [43] A los adultos se les cobraba 50 centavos por la entrada, mientras que los niños pagaban 25 centavos. [43] Desde entonces, la plataforma de observación ha estado cerrada. [44] El área de observación es estrecha, aunque los exploradores urbanos han subido a la cubierta. [46]

Interior

La entrada central en Broadway conducía a las oficinas, mientras que la entrada arqueada ornamentada en el extremo sur de la elevación de Broadway conducía al Teatro Paramount. [45] [47] A nivel del suelo, una gran cantidad de espacio estaba ocupada por la entrada del teatro, y el resto del espacio lo ocupaban siete escaparates. También había espacio para almacenar en el sótano, así como una base que se extendía a 52 pies (16 m) de profundidad. [8] En total, el edificio tenía 6.000 pies cuadrados (560 m 2 ) de tiendas y 2.000 pies cuadrados (190 m 2 ) de sótanos. [8] [45] La sección de oficinas del edificio originalmente comprendía 250.000 pies cuadrados (23.000 m 2 ) [48] o 265.000 pies cuadrados (24.600 m 2 ). [8] Todo el edificio contaba con una escalera de emergencia y había baños en cada piso. [8]

Vestíbulo y ascensores.

El vestíbulo original de Broadway era relativamente pequeño; nadie tenía que recorrer más de 35 pies (11 m) entre la calle y el ascensor. El espacio tenía suelo de travertino y paredes de mármol pulido veteado de negro. Había un directorio de inquilinos frente a la entrada principal, así como un conducto para el correo en la pared entre el directorio y la entrada. El vestíbulo tenía un techo abovedado poco profundo con ornamentación en bajo relieve, un acabado dorado y candelabros de bronce. Incrustadas en las paredes había puertas de ascensor de bronce. [26] Originalmente, el vestíbulo contaba con seis ascensores locales y seis ascensores exprés. Los ascensores locales viajaron sólo hasta el piso 18, mientras que los ascensores exprés se saltaron algunos pisos intermedios y viajaron hasta el piso 28. [8] Los visitantes de la plataforma de observación tenían que tomar un ascensor rápido y luego trasladarse a un ascensor que daba servicio a las oficinas superiores. [8] [43]

A un lado del vestíbulo había una amplia escalera de travertino que conducía a una sala bancaria del segundo piso ocupada por el Chemical National Bank . Esta sala bancaria se remató con piso de terrazo y base de mármol, mientras que todas las molduras y mamparas del mostrador fueron de madera. La parte inferior del mampara del mostrador y los revestimientos de las paredes estaban compuestos por paneles de madera moldeada. que estaba pintado de blanco. La parte superior del biombo del mostrador se enmarcó en nogal con acabado natural , y todos los muebles y enseres del estrado de oficiales también fueron fabricados en nogal. Por encima de la carpintería, las paredes y el techo estaban acabados en yeso teñido de blanco. [26]

En 2018, se completó un vestíbulo elevado en el tercer piso. El sky lobby incluye un atrio con escaleras mecánicas de dos pisos y un ascensor adicional desde la entrada en 43rd Street. [33] Las oficinas originalmente contaban con doce ascensores que podían viajar hasta 700 pies por minuto (210 m/min). [45] A partir de 2021 , hay 22 ascensores en el edificio. [49]

Antiguo espacio teatral

El interior del teatro estaba decorado con detalles franceses. [37] El arco conectaba con una rotonda abovedada que medía 50 pies (15 m) de altura, sostenida por columnas de mármol veteado sobre bases negras y doradas. [8] [50] [51] Un "Salón de las Naciones" estaba justo después de la rotonda. [45] El Salón de las Naciones tenía rocas de 37 países, acompañadas de placas explicativas, [50] [51] así como un busto de Thomas Edison . [50] Más allá había un gran salón a lo largo de la calle 43, que fue inspirado en la capilla de Versalles y medía 150 pies (46 m) de largo por hasta 50 pies (15 m) de ancho. [8] [30] [52] Las características de diseño de la sala también se inspiraron en las del vestíbulo de la Ópera de París , con columnas de mármol blanco, balaustradas y una gran escalera que flanquea el pasillo. [15] [47] [50] El techo abovedado se elevaba a una altura de 50 pies (15 m) y tenía un mural del Rey Sol . [50] [52] Ascensores conectados con los niveles del entresuelo del Paramount Theatre y con un salón en el sótano. [50] Del vestíbulo colgaba una enorme lámpara de araña de cristal. [47]

El auditorio con capacidad para 3.664 personas estaba en la parte trasera del edificio. [53] Tenía 10 pisos de altura, con tres niveles de asientos en el balcón, así como un paseo para que los visitantes pudieran mirar el teatro desde arriba. [30] [52] La orquesta estaba en el extremo sur, mientras que el escenario estaba en el extremo norte. [47] El teatro estaba decorado en colores rosa, turquesa y marfil, [8] [50] con cortinas rojas y doradas, así como una pared estilo ciclorama en la parte trasera del escenario. [8] Fuentes flanqueaban el arco del proscenio sobre el escenario. [50] La altura del teatro se acentuó mediante paneles verticales decorados a ambos lados del proscenio. [52] El teatro albergaba un gran órgano construido por la compañía Wurlitzer . [54] Las barandillas fueron fabricadas en latón. Había estatuas y bustos griegos tallados en nichos de las paredes, mientras que los baños y las salas de espera tenían un estilo grandioso en comparación con las catedrales de la época. [47] Además del auditorio, había una sala de música [8] y tres salas de ensayo. [50] [55] Varias habitaciones estaban decoradas con obras de arte, y también había salones para sentarse y una galería de té. [50] Las habitaciones laterales recibieron nombres, [8] como la Sala Isabelina, un salón mixto con paneles de nogal. [50] [52]

El espacio del teatro se convirtió en oficinas en 1967, lo que requirió la instalación de 64 columnas de acero dentro del auditorio. [56] El antiguo auditorio está atravesado por ocho vigas , cada una de las cuales mide 122 pies (37 m) y pesa 144 toneladas cortas (129 toneladas largas; 131 t). [7] [8] [57] El espacio del antiguo vestíbulo del teatro está ocupado por un restaurante Hard Rock Café , distribuido en 5.500 pies cuadrados (510 m 2 ) en la planta baja y 35.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) en el sótano. así como una tienda Hard Rock Café que mide 1,500 pies cuadrados (140 m 2 ). El restaurante tiene capacidad para 600 comensales o 1.000 asistentes a un concierto. [58]

Oficinas

Las oficinas estaban decoradas con motivos franceses similares al resto del edificio. [37] Los pisos del cuarto al duodécimo, originalmente ocupados por Famous Players-Lasky, incluían 65 oficinas ejecutivas terminadas en nogal, y algunas habitaciones contenían enchapados de nogal burled . Los enchapados contenían figuras talladas que hacían juego con las superficies burled de la madera. . Las oficinas privadas de los cofundadores de Famous Players-Lasky, Adolph Zukor y Jesse L. Lasky, estaban decoradas con paredes con paneles de nogal, separadas por amplias molduras. Estas oficinas contaban con grandes vigas en el techo, que estaban revestidas con paneles de nogal y separadas por casetones de yeso; las ventanas abatibles de estas oficinas contenían paneles de vidrieras . [26]

Los pisos debajo del piso 18 contenían cada uno 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ), mientras que los pisos superiores eran más pequeños debido a los retrocesos, [48] disminuyendo a 2.100 pies cuadrados (200 m 2 ) en la parte superior. [24] Como resultado de los contratiempos, los pisos también se construyeron en once tamaños diferentes. [8] Los pisos superiores más pequeños se anunciaron como adecuados para empresas que querían consolidar sus oficinas en un piso completo y ocuparlo para sí mismas. [8] [59] [60] A finales de la década de 1960 se agregaron otros 190.000 pies cuadrados (18.000 m 2 ) [61] o 220.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) de espacio para oficinas con la renovación de la antigua ala del teatro. [62] La conversión creó placas de piso de hasta 37.000 pies cuadrados (3.400 m 2 ) en los pisos más bajos. [61]

Historia

Times Square se convirtió en el epicentro de producciones teatrales a gran escala entre 1900 y la Gran Depresión . [63] Famous Players-Lasky, el predecesor de Paramount Corporation, se formó en 1916. [64] La compañía formó una subsidiaria, 1493 Broadway Corporation, para comprar el edificio Putnam y Westover Court en Times Square en 1919. [ 10] Durante la década de 1920, el presidente de Famous Players-Lasky, Adolph Zukor, había adquirido una participación mayoritaria en la cadena de teatros Balaban and Katz , con sede en Chicago , operada por Sam Katz , quien se convirtió en el jefe de la división de teatro de Paramount. [65] [59] Balaban y Katz tenían una larga relación de trabajo con el estudio de arquitectura de Chicago Rapp and Rapp, que había diseñado numerosos teatros para la compañía de Katz en el Medio Oeste. [65] [66]

Desarrollo

Planificación

Detalle de ventanas en la base.

En junio de 1922, Famous Players-Lasky recibió un préstamo de 5,5 millones de dólares de Prudence Bonds Corporation y planeaba gastar 2,5 millones de dólares en una sala de cine de 4.000 asientos detrás del edificio Putnam. [10] [67] Rapp y Rapp fueron contratados para diseñar el nuevo teatro. [68] Poco después, Famous Players-Lasky firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con 1493 Broadway Corporation. [69] [70] Aunque Famous Players-Lasky había encontrado dificultades para financiar sus películas a finales de 1923, Zukor dijo que la corporación procedería una vez que expirara el contrato de arrendamiento de Westover Court al año siguiente. [70] El tamaño del sitio habría permitido un teatro con hasta 7.000 asientos, pero esto habría requerido una disposición de asientos extremadamente concurrida. [55] Jugadores famosos: Lasky había recaudado $ 2 millones para financiar la construcción del edificio cuando tuvo problemas financieros. Al final, la empresa implementó un plan de financiación mediante el cual liquidó la deuda de las emisiones de bonos. [71] Después de que se resolvieron los problemas financieros de Famous Players-Lasky, en octubre de 1924, Zukor anunció que la compañía construiría el teatro y una torre de oficinas. [72]

A principios de 1925, Zukor nombró un comité especial para supervisar el desarrollo de la torre de oficinas y el teatro aún sin nombre. [71] Ese abril, Famous Players-Lasky anunció que construiría el edificio Paramount de 29 pisos y un teatro contiguo por $ 13,5 millones, [73] [74] [75] y Rapp y Rapp presentaron planos de construcción. [9] Solo el terreno estaba valorado en 4,24 millones de dólares, un aumento con respecto a los 3,2 millones de dólares de 1917. [12] Además del teatro, el edificio incluiría tiendas en la planta baja, las oficinas de Famous Players-Lasky, una estación de radiodifusión, un teatro de ensayo privado y guardería infantil. [15] [18] [73] El teatro sería operado como parte de la cadena Publix de Famous Players-Lasky . [55] [76] Los dos pisos más bajos y los pisos 16 al 31 se alquilarían, excepto a agentes teatrales, a quienes se les ofrecería espacio en Paramount Studios en Queens . [76] Se planeó completar primero el teatro, seguido de la torre de oficinas. [55] Se pidió a los inquilinos de Westover Court que abandonaran el sitio a principios de junio de 1925, [77] [78] y el edificio Putnam debía ser demolido en octubre de ese año. [74]

Construcción

Anuncio del edificio Paramount en Motion Picture News , 1926

Los contratos de demolición se adjudicaron en mayo de 1925. [18] [79] [80] Famous Players-Lasky mantuvo un registro cinematográfico del trabajo, [81] comenzando con la demolición de Westover Court. [79] Para celebrar el proyecto, Famous Players-Lasky celebró una barbacoa en el cercano Hotel Astor en agosto, sirviendo bueyes y corderos asados ​​sobre las ruinas de Westover Court. [82] [83] En septiembre, estaba previsto que el edificio Putnam fuera demolido. [12] En enero de 1926, la Paramount Broadway Corporation emitió una primera hipoteca que consistía en 10 millones de dólares en bonos con un vencimiento de 25 años. [84] [85] El mismo mes, Paramount Broadway Corporation arrendó el edificio a Famous Players-Lasky durante 25 años a un alquiler anual de $ 807,500. [86] Para entonces, la valoración del sitio había aumentado a $ 6 millones, lo que lo convierte en uno de los sitios más valiosos del vecindario. [87] A la Asociación de Broadway se le encomendó la tarea de organizar una ceremonia de dedicación del edificio Paramount. [88]

Las excavaciones descendieron unos 16 m (53 pies) hacia la capa subyacente de lecho de roca. [45] Durante las excavaciones en febrero de 1926, una tubería de agua y una tubería de gas se rompieron, inundando el sitio. [89] [90] Más tarde ese mes, Thompson-Starrett Company comenzó a erigir las vigas de acero sobre el auditorio. Para el proceso se utilizaron torres de perforación móviles, que fueron captadas en vídeo y atrajeron a una gran multitud. [7] [57] Las inclemencias del tiempo durante ese mes provocaron ligeros retrasos, lo que llevó a Thompson-Starrett a contratar contratistas para turnos nocturnos para compensar el tiempo perdido. A finales de marzo, se terminaron las vigas del auditorio y se estaba montando el acero para la torre de oficinas. Además, las oficinas de los primeros 13 pisos se habían alquilado por completo, al igual que gran parte de los pisos 18 al 23. [45]

El alcalde Jimmy Walker colocó la primera piedra ceremonial el 19 de mayo de 1926, en una ceremonia a la que asistieron los cofundadores de Paramount (Zukor y Jesse L. Lasky ), así como varios productores y actores. [36] [91] Uno de los arquitectos del edificio, CW Rapp, murió el mes siguiente durante la construcción. [92] La torre de oficinas alcanzó su punto máximo el 2 de agosto de 1926, con el izamiento de la bandera de los Estados Unidos a 450 pies (140 m) sobre el nivel de la calle. [93] [94] El mismo mes, el gobernador romano Filippo Cremonesi presentó un águila de un palacio romano, en nombre del líder italiano Benito Mussolini , para el Salón de las Naciones del teatro. [95] En ese momento, una variedad de empresas habían alquilado espacio en el edificio, incluidas Rapp y Rapp, Western Union Telegraph Company y Educational Film Corporation of America . [96] [97] A mediados de noviembre de 1926, el Congreso de la Construcción de Nueva York distribuyó premios de artesanía a 21 trabajadores de la construcción. [98]

Principios y mediados del siglo XX

Apertura y década de 1920

Visto desde el otro lado de Times Square

El Teatro Paramount se inauguró el 19 de noviembre de 1926, [99] con una ceremonia que incluyó a miles de invitados. [100] [101] Esto fue parte de una celebración de tres días del 300 aniversario de Broadway, [102] que incluyó un evento en el que se lanzaron miles de globos desde el techo de la torre de oficinas. [103] [104] Hasta la fecha, se habían gastado 17 millones de dólares en todo el proyecto, incluidos 3 millones de dólares sólo en el teatro. [50] [51] Una semana después de la inauguración del teatro, Famous Players-Lasky estimó que el teatro ganaría 20.000 dólares a la semana en ganancias netas. [105] Los inquilinos minoristas incluían Chemical Bank , [105] [106] Childs Restaurants , [105] [107] Knox Hat Company, [105] [108] y Sarnoff-Irving Hat Store, [109] mientras que la oficina Entre los inquilinos se encontraban cuatro empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York . [105] William A. White & Sons administró el arrendamiento del edificio Paramount. [110] Zukor tenía la oficina del piso superior para él. [111]

En enero de 1927, el edificio estaba alquilado en un 35 por ciento; [112] la estructura de oficinas se completó a principios de ese año. [9] Algunas de las tiendas comenzaron a abrir en mayo, incluida una barbería [113] y la sucursal de Chemical Bank. [106] Rapp y Rapp presentaron planes en julio de 1927 para convertir el sótano en un restaurante, [114] y la plataforma de observación se inauguró en noviembre. [115] Los inquilinos minoristas del edificio pagaron el alquiler a Paramount en función de un porcentaje de las ganancias brutas de cada inquilino. Los ejecutivos de Paramount frecuentaban las tiendas, incluida una barbería en el tercer piso, el restaurante Childs en el sótano y una farmacia Walgreens en la planta baja. [116] Rapp y Rapp presentaron planes para nuevas modificaciones a finales de 1928. [117] Para entonces, Famous Players-Lasky era oficialmente conocida como Paramount Famous Lasky Corporation; esa empresa, a su vez, se convirtió en Paramount Publix en 1930. [118]

Década de 1930 a 1950

La torre de oficinas recibió varios inquilinos nuevos en la década de 1930, incluidas las oficinas de campaña del Partido Fusion , [119] los anunciantes Donahue & Coe, [120] y Prudential Insurance . [121] En febrero de 1933, Publix estaba en quiebra y buscaba reducir sus pagos de alquiler; [122] [123] al hacerlo, la empresa tomó medidas para reducir su espacio. [124] Un tribunal de quiebras acordó reorganizar la deuda del edificio Paramount en mayo de 1934. La tasa de interés anual de los bonos se redujo temporalmente hasta que se liquidó la mitad del principal de los bonos. [125] [126] [127] Paramount Broadway también presentó una demanda para reducir la evaluación fiscal del edificio en $ 3 millones. [128] A pesar de la oposición de los tenedores de bonos, [129] [130] Paramount Publix se reorganizó como Paramount Pictures Inc. en abril de 1935 y reestructuró su filial, Paramount Broadway Corporation. [131] Paramount Pictures poseía todas las acciones de Paramount Broadway. [118] El Teatro Paramount en la base cerró durante una semana en 1934, el único cierre prolongado en la historia del teatro. [132] Al año siguiente, las esferas del reloj fueron renovadas después de que las manecillas se corroyeran gravemente. [40] [133]

Paramount Broadway siguió registrando pérdidas en los años posteriores a la reorganización. [134] Por el contrario, el Teatro Paramount en la base del edificio se volvió muy popular, especialmente para presentaciones musicales en vivo, con artistas como Buddy Holly y Frank Sinatra . [62] [135] William A. White & Son prepararon el edificio para ataques aéreos al comienzo de la Segunda Guerra Mundial, [136] [137] lo que llevó al edificio a ganar un premio por su preparación contra ataques aéreos en 1943. [138 ] Además, los inquilinos del edificio Paramount recogieron papel de desecho para el esfuerzo bélico, [139] [140] y el globo terráqueo y el reloj que estaban encima del edificio fueron oscurecidos. [20] [38] A finales de 1944, Paramount Broadway había pagado una hipoteca de 6 millones de dólares sobre el edificio. [141] Paramount intentó vender el edificio de oficinas en 1948. Después de comercializar el edificio durante unos meses y no poder encontrar un comprador, la empresa lo puso a la venta en septiembre por 13 millones de dólares. [142] Las esferas del reloj fueron reparadas a mediados de 1949. [143]

En 1949, la junta directiva de Paramount Pictures votó a favor de dividir la unidad de teatro en una compañía separada, United Paramount Theatres (UPT). [144] [145] El edificio se convirtió en la sede de la UPT, y la UPT alquiló el teatro a Paramount Pictures. [99] Además, Paramount recibió un préstamo de 9 millones de dólares de Prudential Insurance en septiembre de 1950, incluida una hipoteca de 7 millones de dólares sobre el edificio Paramount. [146] [147] Después de la fusión de UPT con ABC en 1953, [148] [149] el edificio continuó como sede de American Broadcasting-Paramount Theatres (AB-PT). [150] El restaurante Child's y la tienda Walgreens en la base, que habían ocupado el edificio desde su finalización, se cerraron en 1957. [151] AB-PT trasladó su sede a los estudios ABC en 66th Street en 1959, aunque la distribución de películas de ABC Las unidades permanecieron en el edificio Paramount. [152] El teatro había abandonado su política de espectáculos teatrales en 1952, pero seguía siendo popular, [153] aunque se enfrentaba a una competencia cada vez mayor de la televisión. [135]

Finales del siglo XX hasta la actualidad

Venta y conversión de anexo.

Antiguo anexo del teatro en la calle 43

William Zeckendorf Jr., de la firma Webb & Knapp, ofreció comprar 1501 Broadway en junio de 1964, con planes de reemplazar el Paramount Theatre con una sala de exposiciones y espacio para oficinas. [153] [154] Una filial de Webb & Knapp había realizado un pago inicial de 150.000 dólares, con la promesa de pagar 350.000 dólares antes del cierre de la venta y 10 millones de dólares al cierre. [155] El teatro cerró el 4 de agosto de 1964, [132] aunque reabrió temporalmente el mes siguiente. [156] Paramount Pictures indicó que permanecería en el edificio. [157] La ​​conclusión de la venta se pospuso hasta octubre, [158] [159] luego hasta noviembre, [160] [161] cuando se subastó el arte del teatro. [162] 1501 Broadway fue finalmente comprado en diciembre de 1964 por Paramount Building Associates, una filial de Webb & Knapp, por 10,5 millones de dólares. Para entonces, Webb & Knapp tenía problemas financieros y estaba vendiendo propiedades para saldar deudas. [163] [164] El Paramount Theatre fue alquilado para programas de escenario y pantalla en marzo de 1965 [165] pero cerró nuevamente en junio después de no lograr atraer invitados. [166]

Paramount Building Associates contrató la reventa de 1501 Broadway en mayo de 1965 a Evelyn Sharp , quien pagó 9 millones de dólares y planeó renovar el edificio. [167] [168] Mortimer M. Caplin había sido designado administrador de las operaciones de Webb & Knapp y trató de retrasar la venta del edificio a Sharp. [169] [170] El título de propiedad debía haber sido transferido en junio de 1965, pero Caplin se opuso a la transferencia en el último minuto. [155] [171] Caplin presumiblemente quería que el depósito de $ 500,000 de Webb & Knapp en el edificio fuera devuelto a su cliente. [172] Esto llevó a Sharp a retirarse de la venta propuesta, [173] permitiendo a Caplin proceder con la venta del edificio en una subasta de ejecución hipotecaria. [174] [175] Aunque la subasta no obtuvo compradores, [176] el edificio se vendió en septiembre a David Rosenthal, Joseph E. Levine y Philip J. Levin. [177] [178] ABC se mudó a 1330 Avenue of the Americas después, [179] [180] mientras que Paramount se mudó después de convertirse en parte del conglomerado Gulf & Western . [181]

Los propietarios planearon construir un garaje en la planta baja con oficinas arriba. [48] ​​[182] El grupo comenzó a renovar el edificio Paramount en enero de 1967. [183] ​​[62] Como parte de la renovación, el Teatro Paramount fue desmantelado y convertido en espacio de oficinas, y se eliminó el arco que conducía al teatro. [184] Ese marzo, Rosenthal y Levine vendieron sus participaciones a Levin y Arlen Properties , quienes dividieron la propiedad en partes iguales entre ellos. [185] [186] Los inquilinos existentes no se vieron afectados por la demolición del antiguo teatro, que se había completado en octubre de ese año. [56] Una sucursal del Banco de Ahorros de Nueva York abrió en la base a principios de 1968, mientras la construcción aún estaba en curso, lo que obligó a los cajeros a usar cascos. [187]

Década de 1970 a 1990

Newmark & ​​Company administró el edificio en nombre de Arlen y firmó contratos de arrendamiento de diez años para los pisos de oficinas ampliados. [61] Los principales inquilinos de las oficinas recién convertidas incluyeron The New York Times , [61] Offtrack Betting Corporation , [ 188] Lane Bryant , [189] y el Metropolitan Diagnostic Institute. [190] El espacio de oficinas recién convertido no se alquiló por completo hasta mediados de la década de 1970. A finales de esa década, muchos inquilinos de los pisos inferiores habían optado por no renovar, incluidos el Times y Lane Bryant, pero Newmark había agregado otros inquilinos, incluido el Servicio de Impuestos Internos y Hardesty & Hanover . Por el contrario, los pisos superiores estaban totalmente alquilados. [61] Además de los inquilinos más grandes, el edificio Paramount albergaba oficinas más pequeñas, como las del Fondo Nacional para las Artes y las Humanidades . [191] Todo el espacio del edificio había sido alquilado a mediados de la década de 1980. [192]

Hard Rock Café

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el Edificio Paramount como un hito de la ciudad en noviembre de 1988. [193] [194] El edificio fue designado por su importancia histórica para la industria cinematográfica y por su importancia arquitectónica como arte. Rascacielos déco. [194] En 1996, Newmark recibió permiso de la LPC para restaurar el reloj y el globo terráqueo encima del edificio y el gran arco en Broadway. [195] [196] Delante del arco se iba a colocar una imitación de la marquesina original. [197] Esto fue parte del esfuerzo de la compañía por atraer un minorista al sótano. [196] Planet Hollywood , que planeaba alquilar el sótano, [195] [197] debía pagar la restauración. [196] La restauración del reloj y el globo implicó cambiar la fuente de alimentación y reconstruir el mecanismo del reloj. [197] El reloj y el globo fueron restaurados a finales de 1997. [38]

Planet Hollywood gastó 13 millones de dólares en renovar el espacio de la planta baja de 1501 Broadway para convertirlo en un lugar para música en vivo. [198] Tobin Parnes fue el arquitecto de la restauración. [31] [199] El proyecto implicó bajar el sótano 7 pies (2,1 m), quitar tres columnas de soporte y alargar nueve columnas más. [200] Tras los problemas financieros de Planet Hollywood, [201] vendió el sótano y el primer piso a World Wrestling Federation Entertainment (WWF; más tarde WWE) en julio de 1999 por 9 millones de dólares. [42] [198] WWF planeó abrir un restaurante temático en la base, conocido como The World , [202] y la compañía gastó 7,5 millones de dólares. [31]

2000 hasta el presente

El mundo se inauguró en 2000. [203] [199] Ese mayo, la LPC aprobó la adición de una marquesina LED [204] después de dudar inicialmente en hacerlo. [199] La nueva marquesina se inauguró con una bandera estadounidense el 12 de septiembre de 2001, un día después de los ataques del 11 de septiembre . [32] WWE cerró su tienda y restaurante a principios de 2003, sólo tres años después de abrir el restaurante. [205] Bubba Gump Shrimp Company abrió un restaurante en el edificio ese año. [206] Hard Rock Cafe decidió mudarse al espacio de la WWE en 2004, [207] [208] citando las mejoras que la WWE ya había realizado. [58] Numerosos minoristas ocuparon espacio en 1501 Broadway a principios de la década de 2010, incluidos Ben & Jerry's [209] y los Yankees de Nueva York . [210]

Paramount Leasehold LP, el propietario del edificio, obtuvo una hipoteca de 130 millones de dólares de Cantor Commercial Real Estate en 2013. Paramount Leasehold planeaba gastar 50 millones de dólares en la renovación del edificio; también consideró agregar una entrada en la calle 43. En ese momento, 1501 Broadway estaba ocupado en un 70 por ciento y entre sus inquilinos se encontraban compañías de entretenimiento y abogados. [211] [212] La LPC aprobó el proyecto de renovación en 2016. [27] [213] El vestíbulo se trasladó de Broadway a la calle 43 y se instaló un salón para inquilinos en el tercer piso. [214] [215] Además, se agregaron ascensores y escaleras mecánicas, mientras que se mejoraron pasillos, baños y ventanas. [53] [214] [216] Los contratistas replicaron las características históricas utilizando molduras de yeso, y algunos detalles arquitectónicos originales fueron rescatados y reubicados. Un contratista especializado proporcionó las piezas de bronce fundido personalizadas y una cantera italiana suministró mármol para la renovación. [33]

La reubicación del lobby se completó a mediados de 2018, [33] [217] después de lo cual Newmark firmó contratos de arrendamiento con inquilinos como la Fundación KIPP y la Federación Estadounidense de Músicos . [218] [219] Toda la renovación se completó en 2019. [216] JPMorgan Chase otorgó a Levin y Newmark un préstamo de $ 200 millones para 1501 Broadway a principios de 2020, [220] [221] y los propietarios comenzaron a agregar un salón para inquilinos en el tercera historia ese año. [215] La plataforma de venta de entradas TodayTix se trasladó a 1501 Broadway en 2022. [222]

Recepción de la crítica

Cuando se completó el Edificio Paramount, el arquitecto Francisco Mujica escribió que el edificio ejemplificaba cómo los rascacielos retranqueados se parecían a "las pirámides primitivas de América". [223] [224] HI Brock del New York Times escribió que el edificio Paramount era "el edificio más extraordinario de Nueva York". [21] [225] Por el contrario, Lewis Mumford dijo que "los carteles lo describen como el mayor palacio que las sombras han construido", frase que había sido creada por promotores de la industria cinematográfica, [21] "pero en realidad es la sombra más grande que Se han creado sombras". [226] Si bien Mumford caracterizó el exterior como algo que nadie podía ver, llamó al interior "la reminiscencia de una pesadilla grandiosa que podría seguir a un día bastante arduo de turismo en París". [21] [226] George Shepard Chappell , escribiendo en The New Yorker bajo el seudónimo "T-Square", escribió que no podía "dar concienzudamente al edificio nada más que tamaño"; En opinión de Chappell, esto encajaba con la "cosa vulgaridad concentrada" de Times Square. [21] [227]

En la década de 1980, The New York Times escribió que el horizonte de Times Square se caracterizaba por "el hermoso Hotel Astor, el elegante y nuevo edificio Paramount y, por supuesto, la Times Tower ". [228] The Times escribió que a pesar de la ubicación de 1501 Broadway en el medio de Times Square, "algunos neoyorquinos nunca se han molestado en estirar el cuello para ver" los atributos del edificio, incluidos su globo terráqueo y su reloj. [229] 1501 Broadway también fue importante en la industria cinematográfica. Años después de la destrucción del teatro y la reubicación de la propia Paramount, la revista Variety dijo que "1501 Broadway siempre será un símbolo de 'dónde estaba la acción'". [181]

Ver también

Referencias

Notas

  1. ^ Como las dos carreteras se cruzan en un ángulo muy poco profundo, son casi paralelas a través de Times Square. Broadway está al oeste de la Séptima Avenida al norte de la Calle 45 y al este de la Séptima Avenida al sur de la Calle 44. [4] Debido a que Broadway entre las calles 42 y 47 se cerró en la década de 2010, el edificio Paramount solo da a la Séptima Avenida. [5] [6]
  2. ^ El New York Times da un ancho de 25 pies (7,6 m), [38] mientras que The Yonkers Herald da un ancho de 26 pies (7,9 m) para las caras más grandes. [39] El New York Herald Tribune dice que las caras más grandes tienen 30 pies (9,1 m) de ancho y las caras más pequeñas tienen 26 pies de ancho. [40]
  3. ^ Cuando se instaló el reloj en 1926, las manecillas de las horas de las caras más grandes tenían 12 pies (3,7 m) de largo y las manecillas de los minutos tenían 17 pies (5,2 m) de largo. [39] Los brazos fueron reemplazados en 1936 por manecillas de las horas que medían 10 pies (3,0 m) de largo y manecillas de los minutos que medían 14 pies (4,3 m) de largo. [40]
  4. ^ La luz roja parpadeó en los siguientes intervalos: una vez a los 15 minutos después de la hora, dos veces a los 30 minutos después de la hora y tres veces a los 45 minutos después de la hora. Cada hora en punto, la luz roja parpadeaba cuatro veces, luego la luz blanca parpadeaba el número de horas. Por ejemplo, las 10:00 p.m. estarían indicadas por cuatro destellos rojos seguidos de diez destellos blancos. [41]
  5. ^ Las luces rojas parpadean en los siguientes intervalos: una vez a los 15 minutos después de la hora, dos veces a los 30 minutos después de la hora, tres veces a los 45 minutos después de la hora y cuatro veces a la hora. [38]

Citas

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Fuentes

enlaces externos

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