Arlen Realty & Development Corporation , también conocida como Arlen , era un fideicomiso de inversión inmobiliaria fundado en 1959 por Arthur G. Cohen y Arthur N. Levien. [1] A principios de la década de 1970, era uno de los fideicomisos de inversión inmobiliaria que cotizaban en bolsa más grandes. Arlen comenzó desarrollando centros comerciales suburbanos en todo Estados Unidos y, en 1971, adquirió la cadena minorista de descuento EJ Korvette . En 1975, Arlen poseía y administraba más de 42 millones de pies cuadrados de centros comerciales y controlaba más de 1.700 millones de dólares en activos inmobiliarios en Estados Unidos.
Arlen desarrolló la Torre Olímpica con Aristóteles Onassis en 1975. El edificio es un edificio de 52 pisos en Midtown Manhattan, en la ciudad de Nueva York en la Quinta Avenida, entre East 51st Street y East 52nd Street. La dirección exacta es 641 Quinta Avenida. Fue construido en un sitio que estaba ocupado por una tienda Best & Company que se construyó en 1947. [2] Contiene 225 apartamentos en condominio y más de 250.000 pies cuadrados (23.000 m2) de espacio para oficinas y locales comerciales. Situado junto a la Catedral de San Patricio , ofrece vistas de los contrafuertes de la catedral y la Quinta Avenida. Tras su construcción, se convirtió en un lugar inmobiliario privilegiado para las celebridades de la época.
El uso planificado del edificio fue un concepto innovador en ese momento porque era el primer uso mixto zonificado para la Quinta Avenida, que contaba con 21 pisos de oficinas, 30 de condominios y comercios de alta gama en el primer piso. Fue diseñado por el estudio de arquitectura Skidmore, Owings and Merrill , quienes también diseñaron la Torre Willis y el Centro John Hancock en Chicago , así como muchos otros edificios de gran altura en Estados Unidos y en todo el mundo. [3]
Olympic Tower fue el primer edificio de condominios residenciales en Nueva York construido en régimen de arrendamiento de terreno y sentó un precedente para muchos desarrollos futuros de alto nivel, como la vecina Trump Tower . En 2012, una sociedad de Oxford Properties compró una participación minoritaria en el edificio al por menor que lo valoró en más de mil millones de dólares. [4]
Donald Soffer era dueño de la propiedad donde se encuentra actualmente Aventura, Florida y quería crear un proyecto en ella llamado Biscayne Village. Al tener dificultades para conseguir financiación por su cuenta, acudió a la compañía de seguros John Hancock, quien acordó financiar el proyecto si Arlen era el promotor principal. Como resultado, Village of Biscayne Park incorporada en el condado de Dade objetó el nombre porque sería confuso, el nombre se cambió a Aventura creando el desarrollo inicial de la ciudad de Aventura, Florida . Otros desarrollos de Arlen en el condado incluyeron desarrollos residenciales (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East y Arlen House West), así como desarrollos de oficinas y el Aventura Country Club. [5]
Otros desarrollos de alto perfil de Arlen en la ciudad de Nueva York incluyen el Edificio Arlen o 888 7th Avenue , que fue construido en 1971 y sirvió como sede corporativa de la compañía. [6] Además de otras propiedades como 1500 Broadway en Times Square, 1166 Avenue of the Americas , el edificio Westyard en 450 West 33rd Street, 100 Wall Street y 800 Third Avenue.
La división de centros comerciales de Arlen tenía su sede en Chattanooga, Tennessee y poseía y administraba muchos grandes centros comerciales regionales y cientos de propiedades minoristas en los Estados Unidos y Puerto Rico . En 1970, la división de centros comerciales de Arlen se fusionó con Independent Enterprises de Charles Lebovitz para formar Arlen Shopping Center Group, filial de Arlen. [7] Charles Lebovitz, fundador y actual presidente de CBL Properties , se desempeñó como presidente de Arlen Shopping Center Group durante la década de 1970. [8] Algunos de los desarrollos de centros comerciales más grandes de Arlen incluyen Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , [9] Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center y Orlando Fashion Square . [10] Lebovitz escindió Arlen Shopping Center Group en CBL & Associates en 1978.
Arlen fue propietario de EJ Korvette de 1971 a 1979 y utilizó las 50 tiendas EJ Korvette como fuente de flujo de caja. Bajo la propiedad de Arlen, las tiendas de Korvette se deterioraron y perdieron participación de mercado. [11] Arlen vendió la cadena al grupo Agache-Willot de Francia en 1979. [11]