El edificio Woolworth es un edificio residencial de 241 m de altura y uno de los primeros rascacielos del 233 de Broadway en el barrio de Tribeca del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Diseñado por Cass Gilbert , fue el edificio más alto del mundo entre 1913 y 1929, y sigue siendo uno de los 100 edificios más altos de los Estados Unidos en 2024 [actualizar].
El edificio Woolworth está delimitado por Broadway y City Hall Park al este, Park Place al norte y Barclay Street al sur. Consta de una base de 30 pisos coronada por una torre de 30 pisos. Su fachada está revestida en su mayor parte con terracota arquitectónica , aunque las partes inferiores son de piedra caliza , y presenta miles de ventanas. El vestíbulo ornamentado contiene varias esculturas, mosaicos y toques arquitectónicos. La estructura fue diseñada con varias comodidades y atracciones, incluido un observatorio ahora cerrado en el piso 57 y una piscina privada en el sótano.
FW Woolworth , el fundador de una marca de tiendas populares de cinco y diez centavos , concibió el rascacielos como sede de su empresa. Woolworth planeó el rascacielos junto con el Irving Trust , que también acordó utilizar la estructura como su sede. El edificio Woolworth había sido planeado originalmente como un edificio comercial de 12 a 16 pisos, pero sufrió varias revisiones durante su proceso de planificación. Su altura final no se decidió hasta enero de 1911. La construcción comenzó en 1910 y se completó dos años después. El edificio se inauguró oficialmente el 24 de abril de 1913.
El edificio Woolworth ha sufrido varios cambios a lo largo de su historia. La fachada se limpió en 1932 y el edificio recibió una renovación exhaustiva entre 1977 y 1981. El Irving National Exchange Bank trasladó su sede al 1 de Wall Street en 1931, pero la Woolworth Company (posteriormente Venator Group ) siguió siendo propietaria del edificio Woolworth durante la mayor parte del siglo XX. La estructura se vendió al Grupo Witkoff en 1998. Los 30 pisos superiores se vendieron a un desarrollador en 2012 y se convirtieron en residencias. Los inquilinos de oficinas y comerciales utilizan el resto del edificio. El edificio Woolworth ha sido un Monumento Histórico Nacional desde 1966, [7] [8] [9] y un monumento designado por la ciudad de Nueva York desde 1983. [10]
Cass Gilbert diseñó el edificio Woolworth en estilo neogótico . [11] [12] [13] El edificio se asemeja a las catedrales góticas europeas; el reverendo S. Parkes Cadman lo denominó "La catedral del comercio" en un folleto publicado en 1916. [1] [14] [15] FW Woolworth , quien había ideado la idea para el edificio Woolworth, había propuesto usar la Torre Victoria como modelo para el edificio; [16] [12] al parecer también admiraba el diseño del Palacio de Westminster . [17] A Gilbert, por el contrario, no le gustaba la comparación con la imaginería religiosa. [16] [12] [18] El arquitecto finalmente utilizó adornos góticos de los siglos XV y XVI en el edificio Woolworth, junto con un esquema de colores complementario. [12] [18] [19] Aunque la estructura de acero del edificio era poco común en las estructuras neogóticas, su fachada enfatiza elementos de diseño verticales, de manera similar a otros edificios neogóticos. [13]
El edificio Woolworth fue diseñado para tener 130 m (420 pies) de altura, pero finalmente se elevó a 241 m (792 pies). [11] [a] Se han citado varias medidas de altura diferentes a lo largo de los años, pero el edificio se eleva unos 241,9 m (793,5 pies) por encima del punto más bajo del sitio. [18] El edificio Woolworth tenía 60 pisos cuando se completó en 1913, [22] aunque esto consistía en 53 pisos utilizables rematados con varios pisos mecánicos. [23] [24] [b] Las alturas del techo del edificio, que van desde 3,4 a 6,1 m (11 a 20 pies), lo convierten en el equivalente a un edificio de 80 pisos. [18] Siguió siendo el edificio más alto del mundo hasta que se construyeron 40 Wall Street y el edificio Chrysler , ambos en la ciudad de Nueva York, en 1929-1930. [27] Al edificio se le asigna su propio código postal , 10279; fue uno de los 41 edificios en Manhattan que tenían sus propios códigos postales en 2019. [actualizar][ 28]
La torre del edificio, a ras de la fachada principal sobre Broadway, se une a una base de un bloque de oficinas con un estrecho patio interior para la iluminación. [22] [29] [30] La base ocupa todo el lote entre Park Place al norte, Broadway al este y Barclay Street al sur. [15] El sitio mide 155 pies (47 m) de ancho en Broadway y 200 pies (61 m) de ancho tanto en Park Place como en Barclay Street. [31] La base contiene dos "alas" que se extienden hacia el oeste, una en cada una de las fachadas de Park Place y Barclay Street, que forman una forma de U aproximada cuando se combinan con la fachada de Broadway. Esto aseguró que todas las oficinas tuvieran vistas al exterior. [15] La base en forma de U tiene aproximadamente 30 pisos de altura. [32] [33] [31] Las cuatro elevaciones de la base están decoradas, ya que el edificio tiene fachada en todos los lados. [18]
La torre se eleva 30 pisos adicionales por encima del lado este de la base, lindando con Broadway. [24] [33] Por encima del piso 30 hay retranqueos en las elevaciones norte y sur. Hay retranqueos adicionales a lo largo de las elevaciones norte, sur y oeste en los pisos 45 y 50. [23] [34] Los pisos 30 a 45 miden 84 por 86 pies (26 por 26 m); los pisos 46 a 50, 69 por 71 pies (21 por 22 m); y los pisos 51 a 53, 69 por 61 pies (21 por 19 m). [23] La torre tiene un plano cuadrado debajo del retranqueo del piso 50 y un plano octogonal arriba. [35] Aunque la estructura tiene físicamente 60 pisos de altura, el piso 53 es el piso superior que se puede ocupar. [24] [b] Por encima del piso 53, la torre se estrecha hasta formar un techo piramidal. [32] [30]
Los cuatro pisos más bajos están revestidos de piedra caliza . [32] [c] Por encima de eso, el exterior del edificio Woolworth fue moldeado con paneles arquitectónicos de terracota vidriada de color piedra caliza. [12] [22] [29] FW Woolworth inicialmente quería revestir el rascacielos en granito , mientras que Gilbert quería usar piedra caliza. [29] [37] La decisión de usar terracota para la fachada se basó en preocupaciones tanto estéticas como funcionales. La terracota no solo era ignífuga sino también, en la mente de Gilbert, una adición puramente ornamental que aclaraba la construcción de acero del edificio Woolworth. [29] [37] Cada panel era de un color ligeramente diferente, creando un efecto policromado. [38] [29] La fachada parecía tener un tono uniforme, pero los pisos superiores eran en realidad más oscuros y más densos . [38] Detrás de los paneles de terracota había paredes de ladrillo; las piezas de terracota están unidas a las paredes de ladrillo mediante varillas de metal y perchas. [19]
La Atlantic Terra Cotta Company proporcionó el revestimiento de terracota original. [35] [39] [40] Los paneles se fabricaron en tonos de azul, verde, siena y rosa. [18] Los paneles de terracota estaban parcialmente vitrificados , lo que les permitía soportar grandes cargas. [19] Gilbert también pidió que John Donnelly y Eliseo V. Ricci crearan diseños de tamaño real basados en los modelos de Atlantic Terra Cotta. [40] [41] En 1932, Atlantic Terra Cotta llevó a cabo una campaña de limpieza integral de la fachada del Woolworth para eliminar el ennegrecimiento causado por el hollín y la contaminación de la ciudad. [42] El Grupo Ehrenkrantz restauró la fachada del edificio entre 1977 y 1981. [14] Durante la renovación, gran parte de la terracota fue reemplazada por hormigón y se eliminó el ornamento gótico. [10]
El edificio tiene varios miles de ventanas: el número exacto es discutido, pero varias fuentes afirman que el edificio Woolworth tiene 2.843, [26] [43] 4.400, [44] o 5.000 ventanas. [22] [45] [46] Se incluyeron ventanas para iluminación y comodidad; [47] [48] debido a que el edificio Woolworth se construyó antes de que el aire acondicionado se volviera común, cada oficina está a 10 pies (3,0 m) de una ventana. [49] La mayoría de las ventanas son del mismo tamaño y cada piso tiene la misma altura. [50] Algunas de las ventanas del edificio Woolworth están ubicadas dentro de aberturas en forma de arco. La mayoría de las enjutas del edificio , o triángulos entre las esquinas superiores de la ventana y la parte superior del arco, tienen tracería gótica dorada contra un fondo azul brillante. En los pisos 25, 39 y 40, las enjutas consisten en iconografía que se encuentra en el escudo de armas real del Reino Unido . También se encuentran tracerías doradas sobre azul en los pisos 26, 27 y 42. [23]
En la parte de la base que da a Broadway, así como en la torre que está encima, hay tres tramos ; los tramos izquierdo y derecho tienen dos ventanas por piso, mientras que el tramo central tiene tres ventanas. Las elevaciones que dan a Park Place y Barclay Street tienen cada una seis tramos con dos ventanas por piso. La base, en sus cuatro pisos más bajos, está dividida en tramos de entrada y salida de tres pisos de altura, cada uno de los cuales tiene un ático de un piso encima. [32] Hay nueve entradas en total. [16]
La entrada principal en Broadway es un arco Tudor de tres pisos , [12] [36] rodeado a cada lado por dos tramos: uno más estrecho que el arco principal, el otro más ancho. [36] Los cinco tramos forman un arco triunfal dominado por un balcón y motivos de piedra de diseño gótico. [36] El intradós del arco contiene 23 nichos. El nicho superior representa un búho; los nichos más bajos a ambos lados representan troncos de árboles; y los otros veinte nichos representan figuras animadas. [51] [36] La enjuta sobre el lado izquierdo del arco representa a Mercurio , dios clásico del comercio, mientras que la del lado derecho representa a Ceres , diosa clásica de la agricultura. [51] Por encima de todo esto hay un arco conopial con más nichos, así como dos tallas de búhos flotando sobre un monograma "W". [51] [36] Hay salamandras dentro de los nichos a cada lado de la entrada principal. [52] Dentro del arco triunfal hay un arco más pequeño con una puerta giratoria y una ventana Tudor; está flanqueado por puertas estándar y enmarcado con decoraciones. [52] [36] Hay un pelícano sobre este arco más pequeño. [52]
Las puertas giratorias decoradas también se encuentran en las entradas norte y sur, en Park Place y Barclay Street respectivamente. [53] Las entradas de Park Place y Barclay Street son casi idénticas, excepto por la disposición de las fachadas de las tiendas. Ambas entradas están ubicadas en los lados este de sus respectivas elevaciones, alineadas con la torre sobre ellas, y contienen un arco ancho flanqueado por dos arcos más estrechos. [36] Las tres entradas desembocan en el vestíbulo con arcadas. [53] La entrada de Park Place del edificio contenía una escalera a la estación Park Place del metro de la ciudad de Nueva York , servida por los trenes 2 y 3 , dentro de la bahía más occidental de la entrada del edificio. [36]
La fachada contiene pilares verticales , que sobresalen en diagonal. [38] [36] Hay seis de estos pilares en la elevación de Broadway. [36] Además, las hiladas de cinturón horizontales corren por encima de los pisos 4, 9, 14, 19 y 24. [38] [54] Los pisos 25 y 26, por encima de la hilada de cinturón más alta, están separados por enjutas de bronce oscuro. El piso 27 contiene un dosel de arcos ojivales de terracota salientes . [38] [23] Estas características decorativas hacen que la sección de la torre "parezca fusionarse con la atmósfera", como lo describió el escritor de arquitectura Donald Reynolds. [38] Por encima del piso 28, un techo de cobre de dos pisos de altura con tracería compleja en estilo gótico remata los doseles. Los pisos 29 y 30 de las alas norte y sur tienen una profundidad similar a los seis tramos estrechos de las fachadas de Park Place y Barclay Street, pero contienen cinco tramos. Una pequeña torre con tres tramos corona estas alas. [23]
Los pisos 30 a 45 contienen tres vanos en cada elevación; los vanos laterales contienen dos ventanas, mientras que el vano central contiene tres ventanas. Los pisos 46 a 53 también tienen tres vanos en cada elevación, pero los vanos laterales solo contienen una ventana. En los retranqueos de los pisos 45 y 50, hay torretas en cada esquina de la torre. [35] [23] La torreta de la esquina noreste ocultaba una chimenea. [35]
Hay un techo piramidal sobre el piso 53, [32] así como cuatro tourelles ornamentales en las cuatro esquinas de la torre. [55] El techo originalmente era dorado pero ahora es verde. [23] El techo piramidal, así como los techos más pequeños debajo, usaron 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ) de pan de oro. [35] El techo principal está intercalado con pequeñas buhardillas , que contienen ventanas hacia los niveles de mantenimiento en el interior. El techo piramidal está rematado por otra pirámide con una base octogonal y altas ventanas de arco apuntado. A su vez, la pirámide octogonal está rematada por una aguja. Las tres capas de pirámides tienen aproximadamente 62 pies (19 m), o cinco pisos de altura. [23] Una plataforma de observación estaba ubicada en el piso 55, aproximadamente a 730 pies (220 m) sobre el nivel del suelo. [23] [56] [57] La cubierta era de planta octogonal, medía 65 pies (20 m) de ancho y se accedía a ella mediante un ascensor con paredes de cristal. [58] Se estima que la visitaban unos 300.000 visitantes al año, pero se cerró como medida de seguridad en 1941 después del ataque a Pearl Harbor . [23] [56] [57]
Los pilares fuertemente articulados , que llegan hasta la tapa piramidal sin cornisas intermedias , le dan al edificio su empuje ascendente. [59] Esto fue influenciado por la creencia de Aus de que, "Desde un punto de vista de ingeniería, ninguna estructura es hermosa donde las líneas de fuerza no son evidentes". [12] [60] El techo de cobre está conectado a la superestructura de acero del Edificio Woolworth , que sirve para conectar a tierra el techo eléctricamente. [59] Los detalles góticos concentrados en la corona altamente visible están sobreescalados, y la silueta del edificio podía distinguirse a varios kilómetros de distancia. La elección de Gilbert del estilo gótico fue descrita como "una expresión de la verticalidad de la forma de la torre", y como el propio Gilbert escribió más tarde, el estilo era "ligero, elegante, delicado y parecido a una llama". [61] Gilbert consideró varias propuestas para la iluminación exterior, incluidos cuatro potentes reflectores sobre los edificios cercanos y una lámpara que gira constantemente en el vértice del techo del Edificio Woolworth. Finalmente, los constructores decidieron instalar lámparas de nitrógeno y reflectores sobre el piso 31 y aumentar la intensidad de la iluminación con la altura. [32]
A diferencia de otras partes de Manhattan, el lecho de roca debajo del sitio es relativamente profundo, descendiendo a entre 110 y 115 pies (34 y 35 m) en promedio. [62] El sitio también tiene un nivel freático alto , que es tan poco profundo como 15 pies (4,6 m) debajo del nivel del suelo. [31] Debido a la geología del área, el edificio está sostenido por 66 [63] [31] o 69 cajones masivos que descienden hasta el lecho de roca. [62] [47] [64] [65] Los cajones varían en profundidad de 100 a 120 pies (30 a 37 m). [62]
Para darle a la estructura una base sólida, los constructores utilizaron tubos de metal de 19 pies (5,8 m) de diámetro rellenos de hormigón. Estos tubos se clavaron en el suelo con un proceso de cajón neumático para anclar los cimientos al lecho de roca. [66] Debido a que la pendiente del lecho de roca era tan pronunciada, se tuvieron que tallar escalones en la roca antes de que los cajones pudieran hundirse en el suelo. [62] [47] [64] Los cajones eran tanto redondos como rectangulares, y los cajones rectangulares se ubicaban principalmente en las líneas de lote sur y oeste. [20] [47] Los cajones están distribuidos irregularmente en el sitio, y se concentran más densamente en la esquina noreste. Esto se debe a que el edificio originalmente fue planeado para ocupar un sitio más pequeño en la esquina de Broadway y Park Place; cuando se amplió el sitio, los cajones que ya se habían instalado se dejaron en su lugar. [31] Los dos niveles del sótano, que descienden 55 pies (17 m), [63] están construidos de hormigón armado. [67]
Mientras que muchos edificios anteriores se habían construido con muros de carga , que por necesidad eran extremadamente gruesos, la superestructura de acero del edificio Woolworth era relativamente delgada, lo que permitió a Gilbert maximizar el área interior del edificio. [68] Los ingenieros Gunvald Aus y Kort Berle diseñaron la estructura de acero. [69] [66] Cada columna soporta una carga de 24 toneladas cortas por pie cuadrado (2,3 MPa ), soportando el peso total del edificio de 233.000 toneladas cortas (208.000 toneladas largas). [20] [66] [69] Donde las columnas de la superestructura no coincidían con los cajones, estaban en voladizo por encima sobre vigas de placa entre dos cajones contiguos. [20] [47] Estas vigas son extremadamente grandes; una de esas vigas mide 8 pies (2,4 m) de profundidad, 6,75 pies (2 m) de ancho y 23 pies (7,0 m) de largo. [31]
Para el arriostramiento contra el viento, todo el edificio Woolworth se consideró como un voladizo vertical, y en consecuencia se utilizaron vigas y columnas de gran tamaño en la construcción. [63] [47] [70] Se utilizaron arriostramientos de portal continuo entre los pisos 1 y 28, excepto en las columnas interiores, donde se utilizaron arriostramientos triangulares. [64] [71] Los arriostramientos de portal en el exterior del edificio dirigen los vientos cruzados hacia abajo, hacia el suelo, en lugar de hacia el edificio. [59] Se colocaron cerchas de interconexión a intervalos de cinco pisos entre la torre y las alas; estas, así como los muros laterales y del patio, proporcionaron el arriostramiento para las alas. [64] [71] Directamente sobre cada uno de los retranqueos de la torre, los muros exteriores están sostenidos por vigas, ya que las columnas debajo de ellos están desplazadas. [63] Por encima del piso 28, se utilizaron arriostramientos de rodilla y conexiones columna-viga; Se instalaron pisos de baldosas huecas porque habría tomado demasiado tiempo colocar los pisos de concreto, especialmente durante el clima frío. [67]
Al finalizar, el edificio Woolworth contenía siete sistemas de agua: uno para la planta de energía, uno para la planta de agua caliente, uno para el sistema de protección contra incendios, uno para los baños comunitarios, uno para las oficinas con baños, uno para la piscina del sótano y uno para el restaurante del sótano. [54] [72] Hay tanques de agua en los pisos 14, 27, 28, 50 y 53. Aunque el agua se obtiene del sistema de suministro de agua de la ciudad de Nueva York , gran parte se filtra y se reutiliza. [73] Durante la construcción se propuso un sistema de agua dedicado, separado del de la ciudad, pero los trabajadores abandonaron el plan después de excavar sin éxito 1500 pies (460 m) en el lecho de roca de Manhattan. [49]
El edificio Woolworth fue la primera estructura en tener su propia planta de energía con cuatro generadores de motor de vapor Corliss con una capacidad total de 1.500 kilovatios-hora (5,4 × 10 12 mJ); la planta podía abastecer a 50.000 personas. [59] [74] [75] El edificio también tenía una planta de calefacción dedicada con seis calderas con una capacidad de 2.500 caballos de fuerza (1.900 kW). [69] [49] [74] Las calderas se alimentaban desde búnkeres de carbón subterráneos capaces de contener más de 2.000 toneladas de carbón antracita . [76]
El vestíbulo cruciforme y ornamentado , conocido como la "arcade", [55] [77] fue caracterizado por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) como "uno de los más espectaculares de principios del siglo XX en la ciudad de Nueva York". [10] Consiste en dos pasillos perpendiculares de doble altura con techos abovedados . Un pasillo corre entre el ala oeste de la galería en el "salón de la escalera" del edificio Woolworth y el ala este en Broadway. El otro corre entre el ala norte en Park Place y el ala sur en Barclay Street. Un entrepiso cruza las alas norte y sur de la galería. [53] Donde los pasillos se cruzan, hay un techo abovedado. [14] [53] [78] La cúpula contiene pechinas que pueden haber sido diseñadas a imagen y semejanza de las del Mausoleo de Gala Placidia . [79] [80] [81] Los muros de esta bóveda de intersección están dispuestos en forma octogonal, con buzones en los cuatro puntos cardinales . [53]
El vestíbulo está cubierto de mármol veteado de la isla de Skyros en Grecia. [80] [77] [82] Edward F. Caldwell & Co. proporcionó las luces interiores para el vestíbulo y los pasillos. [83] Los mosaicos de vidrio estampados que contienen azulejos azules, verdes y dorados con acentos rojos decoran los techos. [53] [77] Hay otras decoraciones de estilo gótico en el vestíbulo, incluso en la cornisa y los accesorios de bronce. [53] Doce ménsulas de yeso , que llevan grotescos que representan figuras importantes en la construcción del edificio, se colocan donde se cruzan la arcada y el entrepiso. Estos adornos incluyen a Gilbert con un modelo del edificio, Aus tomando las medidas de una viga y Woolworth sosteniendo monedas de cinco y diez centavos. [53] [84] Dos murales de techo de C. Paul Jennewein , titulados Labor and Commerce , se encuentran sobre el entrepiso donde cruza las alas sur y norte, respectivamente. [77] [82] [85] [86]
El vestíbulo de la escalera es una sala de dos pisos ubicada al oeste de la galería. Consta del nivel del suelo, que contiene antiguos escaparates, así como un entrepiso encima. [85] [87] [88] La planta baja contenía originalmente 18 escaparates. [89] Una escalera de mármol de 15 pies de ancho (4,6 m) conduce hacia el oeste desde la galería hasta un entrepiso, donde antiguamente se encontraba la entrada a la oficina del Irving National Exchange Bank. [85] [87] [88] El entrepiso contiene un tragaluz de vidrieras rodeado de los nombres de varias naciones. El tragaluz contiene las fechas 1879 y 1913, que significan respectivamente los años de la fundación de la Woolworth Company y la apertura del edificio. [82] [85] El tragaluz también está rodeado de grotescos esculpidos, [85] que representan las actividades de comercialización en la industria de las cinco y diez centavos. [78] Heinigke y Brown fabricaron el vidrio emplomado del entrepiso, así como la bóveda de cañón del vestíbulo. [90]
Hay un espacio más pequeño al oeste del vestíbulo de la escalera con un techo de un piso de altura. Esta habitación contiene un techo artesonado con un fondo azul verdoso. [85] Las vigas transversales contienen cabezas de retratos romanos, mientras que la cornisa contiene grotescos esculpidos genéricos. [80] [85] El vestíbulo también contiene un juego de campanas alemanas diseñadas por Harry Yerkes . [91]
El sótano del edificio Woolworth contiene una bóveda bancaria sin uso, un restaurante y una barbería. [49] La bóveda del banco inicialmente estaba destinada a ser utilizada para cajas de seguridad, [88] aunque en la práctica fue utilizada por el Irving National Exchange Bank. [92] En 1931, Irving trasladó unos 3 mil millones de dólares de depósitos a una bóveda en su nueva sede en 1 Wall Street , [93] y la bóveda del edificio Woolworth se convirtió en un área de almacenamiento para trabajadores de mantenimiento. [94] También hay un trastero en el sótano, conocido como el "cementerio de huesos", que contiene decoraciones de terracota de reemplazo para la fachada. [58]
El sótano también contiene entradas cerradas a dos estaciones del metro de la ciudad de Nueva York. [88] Había una entrada a la estación Park Place directamente adyacente a la elevación norte del edificio, servida por los trenes 2 y 3. Esta entrada se cerró después de los ataques del 11 de septiembre de 2001. [49] Otra entrada conducía a la estación City Hall una cuadra al norte, ahora servida por los trenes R y W , pero esta se cerró en 1982 debido a preocupaciones por la delincuencia. [95] El área frente a las antiguas entradas se utilizó como área de almacenamiento de bicicletas en la década de 2010. [88]
En el sótano existe una piscina privada, originalmente destinada a FW Woolworth. [96] Propuesta ya en 1910, [97] la piscina medía 15 por 55 pies (4,6 por 16,8 m) [58] [96] y tenía un perímetro de mármol. [58] La piscina fue drenada más tarde [96] [58] pero fue restaurada a mediados de la década de 2010 como parte de la conversión de los pisos superiores del edificio Woolworth en unidades residenciales. [98]
En el momento de la construcción, el edificio Woolworth tenía más de 2000 oficinas. [69] Cada oficina tenía techos que iban desde 11 a 20 pies (3,4 a 6,1 m) de alto. [33] [15] Gilbert había diseñado el interior para maximizar la cantidad de espacio de oficina utilizable y, en consecuencia, minimizar la cantidad de espacio ocupado por los huecos de los ascensores. [47] [99] La consideración del espacio utilizable afectó la colocación de las columnas en las alas, ya que las columnas de la torre principal se colocaron alrededor de los huecos de los ascensores y los pilares de la fachada. [47] [100] Cada uno de los 30 pisos más bajos tenía 31 oficinas, de las cuales diez daban al patio de luces, ocho daban a Park Place, ocho daban a Barclay Street y cinco daban a Broadway. Por encima del retranqueo del piso 30, cada piso tenía 14 oficinas. [89] Por razones que se desconocen, se omiten los números de piso 42, 48 y 52. [26]
La oficina privada de Woolworth en el piso 24, revestida en mármol verde en estilo Imperio francés , se conserva en su estado original. [1] [58] [51] Su oficina incluía un escritorio de caoba con una tapa de cuero que medía 7,5 por 3,75 pies (2,29 por 1,14 m). [101] Ese escritorio contenía una consola oculta con cuatro botones para solicitar a varios miembros de su personal. [58] Las columnas de mármol de la oficina están rematadas por capiteles corintios dorados . La sala de recepción de Woolworth contenía objetos que se inspiraron en una visita al Château de Compiègne poco después de la apertura del edificio. Estos incluían un busto de bronce de Napoleón , un juego de lámparas de estilo Imperio francés con figuras doradas y un tintero con una representación de Napoleón a caballo. [101] Las paredes de la oficina contenían retratos de Napoleón, y sillas doradas y escarlatas estaban dispuestas alrededor de la habitación. [102] En algún momento, Woolworth reemplazó el retrato de Napoleón por un retrato de sí mismo. [58]
El edificio Woolworth contiene un sistema de ascensores de alta velocidad capaces de viajar a 650 pies (200 m) [30] o 700 pies (210 m) por minuto. [54] [103] La Otis Elevator Company suministró las unidades, que eran innovadoras en el sentido de que había ascensores "express", que paraban solo en ciertos pisos, y ascensores "locales", que paraban en cada piso dentro de un cierto rango. [104] Había 26 ascensores eléctricos Otis con tracción sin engranajes, así como un ascensor lanzadera de tambor eléctrico dentro de la torre una vez que se completó la construcción. [54] De estos, 24 eran ascensores de pasajeros, que se dispusieron alrededor de vestíbulos de ascensores cruciformes en cada piso. Dos ascensores de carga y dos escaleras de emergencia se colocaron en la parte trasera del edificio. [89]
Se accede a los ascensores desde bahías en las paredes este y oeste de la galería. Ambas paredes están divididas por dos bahías con arcos de medio punto, y hay cuatro ascensores en cada pared. [53] Las puertas del ascensor en el vestíbulo fueron diseñadas por Tiffany Studios . [80] [90] [88] Los patrones en las puertas han sido descritos como " patrones de tracería arabesca en acero grabado sobre un fondo bañado en oro". [86]
El empresario FW Woolworth emigró a los EE. UU. en 1886 y tuvo éxito gracias a sus " Five-and-Dime " (tiendas de 5 y 10 centavos). [105] Comenzó a planificar una nueva sede para la FW Woolworth Company en 1910. Casi al mismo tiempo, el amigo de Woolworth, Lewis Pierson, estaba teniendo dificultades para obtener la aprobación de los accionistas para la fusión de su Irving National Bank y el rival New York Exchange Bank. [33] [106] Woolworth, que estaba buscando financiación, mencionó sus planes para el edificio en un almuerzo con Pierson. [105] Woolworth ofreció adquirir acciones en New York Exchange Bank y votar a favor de la fusión si Pierson aceptaba trasladar la sede de los bancos combinados a la nueva sede de la FW Woolworth Company. [33] [106]
Tras recibir un compromiso de los bancos, Woolworth adquirió un terreno en la esquina de Broadway y Park Place en el Bajo Manhattan , frente al Ayuntamiento . [105] [10] Woolworth consideró brevemente la compra de un terreno en West Broadway y Reade Street varias cuadras al norte. Decidió no hacerlo debido al prestigio que proporcionaba una dirección en Broadway; a pesar de su nombre, West Broadway es una calle separada de Broadway. [107]
Woolworth y el Irving National Exchange Bank crearon entonces la Broadway–Park Place Company para construir y financiar la estructura propuesta. [108] [109] Inicialmente, se suponía que el banco compraría las acciones de la empresa gradualmente hasta que fuera dueño de toda la empresa y, por lo tanto, del edificio Woolworth. [108] Irving podría administrar los 18 pisos en un contrato de arrendamiento de 25 años. [108] [13] Además, Irving podría controlar dos de los asientos de la Broadway–Park Place Company, mientras que Woolworth controlaría los otros tres asientos y serviría como presidente de esa firma. [13] Mientras las negociaciones para crear la Broadway-Park Place Company estaban en curso, Woolworth y su agente inmobiliario Edward J. Hogan compraron varias parcelas de la finca Trenor Luther Park y otros propietarios. [108] [110] La totalidad de la superficie del edificio actual, un lote rectangular, había sido adquirida el 15 de abril de 1910, a un costo total de $1,65 millones (alrededor de $39 millones en 2023). [10] [108] [111]
Woolworth encargó a Cass Gilbert que diseñara el nuevo edificio. [10] [46] Hay pocos documentos impresos que indiquen correspondencia temprana entre Woolworth y Gilbert, y artículos de noticias de marzo de 1910 mencionaban que no se había elegido ningún arquitecto. [112] Gilbert mencionó más tarde que había recibido el encargo para el edificio Woolworth después de recibir una llamada telefónica de Woolworth un día. [112] El arquitecto había terminado recientemente de diseñar el cercano edificio Broadway-Chambers y 90 West Street , [113] cuya arquitectura Woolworth admiraba. [92] Woolworth quería que su nueva estructura tuviera un diseño similar al Palacio de Westminster en Londres, que fue diseñado en estilo gótico. [15] En ese momento, Gilbert era bien conocido por construir rascacielos modernos con elementos de diseño historicistas. [46]
Gilbert fue contratado originalmente para diseñar un edificio comercial estándar de 12 a 16 pisos para Woolworth, [113] quien más tarde dijo que "no tenía ningún deseo de erigir un monumento que hiciera que la posteridad me recordara". [114] Para 1910, los planes exigían un edificio con una base de 20 pisos y una sección superior de 10 pisos. [13] Woolworth luego quiso superar al cercano New York World Building , que se encontraba al otro lado del City Hall Park y tenía 20 pisos y 350 pies (110 m). Un dibujo de Thomas R. Johnson, fechado el 22 de abril de 1910, muestra un edificio de 30 pisos que se levanta desde el sitio. [113] Debido al cambio de planes, se reorganizó la organización de la Broadway-Park Place Company. [92] Woolworth sería el principal inversor en la Broadway–Park Place Company, contribuyendo con $1 millón, y el banco contribuiría con los otros $500,000. [92] [109] El Banco Irving asumiría un contrato de arrendamiento de 25 años para la planta baja, el cuarto piso y el sótano. [92]
En septiembre de 1910, Gilbert había diseñado una estructura aún más alta, con una torre de 40 pisos en Park Place adyacente a un anexo más corto de 25 pisos, lo que dio como resultado un edificio de 550 pies (170 m) de altura. [106] El mes siguiente, el diseño de Gilbert había evolucionado hasta convertirse en un edificio de 45 pisos aproximadamente de la altura del cercano edificio Singer . [13] [113] Esta propuesta exigía una estructura neogótica con una base de 26 pisos, coronada por una torre cuadrada que se elevara otros 19 pisos. [13] Después del último diseño, Woolworth le escribió a Gilbert en noviembre de 1910 y le pidió que se aumentara la altura del edificio a 620 pies (190 m), que era 8 pies (2,4 m) más alto que el edificio Singer, el edificio más alto del Bajo Manhattan. Woolworth se inspiró en sus viajes por Europa, donde constantemente le preguntaban sobre el edificio Singer. Decidió que albergar a su empresa en un edificio aún más alto proporcionaría una publicidad inestimable para la FW Woolworth Company y la haría famosa en todo el mundo. Este diseño, presentado al público el mismo mes, era una torre de 45 pisos que se elevaba 625 pies (191 m), asentada en un lote de 105 por 197 pies (32 por 60 m). [106] [111] [115] Refiriéndose a los planes revisados, Woolworth dijo: "No quiero un simple edificio. Quiero algo que sea un adorno para la ciudad". [111] [116] Más tarde dijo que quería que los visitantes se jactaran de haber visitado el edificio más alto del mundo. [114] Louis J. Horowitz, presidente del contratista principal del edificio, Thompson-Starrett Company , dijo de Woolworth: "Sin duda, su ego era algo de un tamaño extraordinario; quien intentara encontrar una razón para su alto edificio y no tuviera ese hecho en cuenta llegaría a una conclusión falsa". [33] [117]
Incluso después de que se revelara la altura revisada, Woolworth todavía anhelaba hacer el edificio aún más alto, ya que ahora estaba cerca de los 700 pies (210 m) de altura de la Metropolitan Life Insurance Company Tower , entonces el edificio más alto de la ciudad de Nueva York y del mundo. El 20 de diciembre de 1910, Woolworth envió un equipo de topógrafos para medir la altura de la Metropolitan Life Tower y obtener una medida precisa, para poder hacer su rascacielos 50 pies (15 m) más alto. [33] [113] [118] [116] Luego ordenó a Gilbert que revisara el diseño del edificio para alcanzar los 710 o 712 pies (216 o 217 m), a pesar de las preocupaciones constantes sobre si la altura adicional valdría la pena el aumento de costo. Para adaptarse a la base más grande que necesitaba una torre más alta, Woolworth compró el resto de la fachada en Broadway entre Park Place y Barclay Street. [118] También compró dos lotes al oeste, uno en Park Place y otro en Barclay Street; estos lotes no se desarrollarían, pero conservarían sus edificios bajos y preservarían las vistas de la torre propuesta. Un edificio tan alto produciría los mayores ingresos de cualquier edificio a nivel mundial. [119]
El 1 de enero de 1911, el New York Times informó que Woolworth estaba planeando un edificio de 625 pies (191 m) a un costo de $ 5 millones. [33] [120] Ese mes, Woolworth y Hogan adquirieron el sitio final para el proyecto. [65] [33] En total, el sitio había costado $ 4.5 millones (alrededor de $ 107 millones en 2023) y medía 152 pies (46 m) en Broadway, 192.5 pies (58.7 m) en Barclay Street y 197.83 pies (60 m) en Park Place. [33] En un artículo del New York Times dos días después, Woolworth dijo que su edificio se elevaría 750 pies (230 m) hasta su punta. [113] [121] Estos planes requerían una base de 30 pisos y una torre cuadrada de 25 pisos sobre ella. [65] [121] La altura de 750 pies era el mínimo absoluto que Woolworth aceptaría, [65] pero Gilbert aumentó la altura a 792 pies (241 m) para que las proporciones arquitectónicas encajaran. [11] Las representaciones del ilustrador Hughson Hawley, completadas en abril de 1911, son los primeros materiales oficiales que reflejan esta altura final. [113]
Gilbert tuvo que conciliar los estrictos requisitos de Woolworth y Pierson para el diseño de la estructura. Las notas del arquitecto describen conversaciones nocturnas que tuvo con ambos hombres. El diseño actual del vestíbulo, con su arcada, reflejaba estas presiones conflictivas. [122] A veces, Gilbert también se enfrentó a dilemas prácticos, como el requisito de Woolworth de que hubiera "muchas ventanas divididas de manera que todas las oficinas estuvieran bien iluminadas", y para que los inquilinos pudieran erigir particiones que se adaptaran a sus necesidades. Gilbert escribió que esto "evitaba naturalmente cualquier espacio de pared amplio". [123] Woolworth comentó extensamente cada uno de los docenas de dibujos que dibujó Gilbert. [65] Woolworth y Gilbert a veces chocaron durante el proceso de diseño, especialmente debido a los diseños constantemente cambiantes y los honorarios del arquitecto. [124] Sin embargo, Gilbert elogió la devoción de Woolworth por los detalles y la belleza del diseño del edificio, así como el entusiasmo del empresario por el proyecto. [123] [124] Tal era la escala del edificio que, durante varios años, el sentido de escala de Gilbert quedó "destruido [...] debido a la adaptación sin precedentes del detalle a una altura tan excesiva para aquellos días". [12] [125]
En septiembre de 1910, los equipos de demolición demolieron las estructuras de cinco y seis pisos que anteriormente ocupaban el sitio. [126] La construcción comenzó oficialmente el 4 de noviembre de 1910, con la excavación por parte de la Foundation Company, utilizando un contrato negociado personalmente por Frank Woolworth. [127] El inicio de la construcción elevó instantáneamente el valor del sitio de $ 2,25 millones a $ 3,2 millones. [69] El contrato de más de $ 1 millón fue descrito como el contrato más grande para la construcción de cimientos jamás otorgado en el mundo. [128] Woolworth tardó meses en decidirse por la empresa de construcción general. La Fuller Company de George A. Fuller tenía mucha experiencia y prácticamente había inventado la construcción de rascacielos, pero la Thompson-Starrett Company de Louis Horowitz era local de Nueva York; a pesar de ser más nueva, Horowitz había trabajado para Fuller antes y, por lo tanto, tenía una base de conocimientos similar. [129] [130] El 20 de abril de 1911, Thompson-Starrett ganó el contrato con un precio de construcción garantizado de $4,308,500 para el marco y los elementos estructurales del edificio. [131] La compañía recibió $300,000 por su trabajo de supervisión y administración, a pesar de los intentos de Woolworth de lograr que la compañía hiciera el trabajo de forma gratuita debido al prestigio del proyecto. [127] [132]
Los primeros inquilinos potenciales comenzaron a solicitar espacio en el edificio en mayo de 1911, antes de que el trabajo hubiera comenzado. [90] El 12 de junio de 1911, la Atlantic Terra Cotta Company recibió un contrato de $250,000 para fabricar la terracota. El mes siguiente, Donnelly y Ricci recibieron el contrato de $11,500 para el trabajo de terracota y parte del trabajo de diseño interior. [41] Gilbert solicitó a Atlantic Terra Cotta que usara una oficina junto a la suya mientras dibujaban varios cientos de diseños. [40] El proceso de construcción involucró a cientos de trabajadores y los salarios diarios oscilaron entre $1.50 para los trabajadores (equivalente a $46 en 2023) a $4.50 para los trabajadores calificados (equivalente a $139 en 2023). [69] Para agosto de 1911, los cimientos del edificio se completaron antes de la fecha límite del 15 de septiembre; La construcción de la estructura de acero del rascacielos comenzó el 15 de agosto. [133] Las vigas y vigas de acero utilizadas en la estructura pesaban tanto que, para evitar que las calles se derrumbaran, un grupo de topógrafos las examinó en la ruta por la que se transportarían las vigas. [66] [134] La American Bridge Company proporcionó acero para el edificio desde sus fundiciones en Filadelfia y Pittsburgh; la fabricación tardó más de 45 semanas. [135]
El primer acero sobre el suelo se había erigido en octubre de 1911, [62] y la instalación de la terracota del edificio comenzó el 1 de febrero de 1912. [136] [137] El edificio se levantó a un ritmo de 1+1 ⁄ 2 pisos por semana y los trabajadores del acero establecieron un récord de velocidad para ensamblar 1,153 toneladas de acero en seis días consecutivos de ocho horas. [138] Para el 18 de febrero de 1912, el trabajo en la estructura de acero había llegado al piso 18 del edificio. [139] Para el 6 de abril de 1912, la estructura de acero había llegado a la parte superior de la base en el piso 30 y luego comenzó el trabajo en la construcción de la torre del edificio Woolworth. El acero llegó al piso 47 el 30 de mayo y la ceremonia oficial de finalización tuvo lugar dos semanas antes de lo programado el 1 de julio de 1912, cuando se introdujo el último remache en la cima de la torre. [1] [69] [138] [140] Después de que el edificio fuera rematado, Gilbert inicialmente le dijo a Woolworth que pensaba que el edificio medía aproximadamente 787 pies (240 m) de alto, pero los propios ingenieros de Woolworth encontraron que la altura real era de 792 pies (241 m). [90] El rascacielos fue completado sustancialmente a fines de 1912. [22] El costo final estimado de construcción fue de US$13,5 millones (equivalente a $416,000,000 en 2023), [1] [115] [141] [142] más que las estimaciones iniciales de US$5 millones para las versiones más cortas del rascacielos (equivalente a $154,000,000 en 2023). [1] Esto se dividió en $5 millones para el terreno, $1 millón para los cimientos y $7 millones para la estructura. [90] [143] Woolworth proporcionó 5 millones de dólares, mientras que los inversores aportaron el resto, y la financiación se completó en agosto de 1911. [143]
El edificio abrió sus puertas el 24 de abril de 1913. Woolworth celebró una gran cena en el piso 27 del edificio para más de 900 invitados, y exactamente a las 7:30 pm EST , el presidente Woodrow Wilson presionó un botón en Washington, DC , para encender las luces del edificio. [22] [141] [144] Entre los asistentes se encontraban: Francis Hopkinson Smith , quien se desempeñó como maestro de ceremonias; el autor William Winter ; los empresarios Patrick Francis Murphy y Charles M. Schwab ; el gobernador de Rhode Island Aram J. Pothier ; el juez Thomas CT Crain ; el senador estadounidense de Arkansas Joseph Taylor Robinson ; el ministro ecuatoriano Gonzalo Córdova ; los jueces de la Corte Suprema de Nueva York Charles L. Guy y Edward Everett McCall ; el comisionado de Educación del Estado de Nueva York John Huston Finley ; el recaudador del puerto de Nueva York William Loeb Jr .; el arquitecto naval Lewis Nixon ; el contralmirante Charles Dwight Sigsbee ; Comisionado de Muelles y Ferries de la Ciudad de Nueva York R. AC Smith ; Coronel William Conant Church ; Representante de los Estados Unidos de Nueva York Herman A. Metz ; Comisionado de Policía de la Ciudad de Nueva York Rhinelander Waldo ; banquero James Speyer ; ex Teniente Gobernador de Nueva York Timothy L. Woodruff ; escritor Robert Sterling Yard ; Almirante Albert Gleaves ; y según se informa entre 69 y 80 congresistas que llegaron en un tren especial desde Washington, DC. [141] [145] [146] Se enviaron felicitaciones adicionales por carta del ex Presidente William Howard Taft , el Gobernador de Nueva Jersey James Fairman Fielder y el Secretario de la Marina de los Estados Unidos Josephus Daniels . [146]
El edificio fue declarado listo para ser ocupado el 1 de mayo de 1913, y Woolworth comenzó a alquilar las oficinas a una tarifa mínima de $4 por pie cuadrado ($43/m2 ) . [147] Para atraer inquilinos, Woolworth contrató al crítico de arquitectura Montgomery Schuyler para escribir un folleto de 56 páginas que describiera las características del edificio. [148] Schuyler luego describió el Edificio Woolworth como el "descendiente más noble" de los edificios erigidos con esqueletos de acero. [12] [149] Al finalizar, el Edificio Woolworth superó el récord establecido por la Metropolitan Life Insurance Company Tower como el edificio más alto del mundo, una distinción que mantuvo hasta 1929. [57] [142] [150] Woolworth había comprado todas las acciones de la Broadway-Park Place Company al Irving National Exchange Bank en mayo de 1914; su compañía no tenía participación de propiedad en el edificio. [1] [90] El banco, cuya única participación en el edificio era ahora como inquilino, acordó arrendar todo el segundo piso por $100,000 al año. [65] El edificio contenía oficinas para nada menos que 14.000 empleados. [30] A fines de 1914, el edificio estaba ocupado en un 70% y generaba más de $1.3 millones al año en alquileres para la FW Woolworth Company. [151]
Durante la Primera Guerra Mundial , solo se encendió uno de los entonces 14 ascensores del edificio Woolworth, y se apagaron muchas luminarias en los pasillos y oficinas. Esto resultó en una reducción de energía de aproximadamente el 70% en comparación con los requisitos en tiempos de paz. [152] El edificio tenía más de mil inquilinos en la década de 1920, que generalmente ocupaban suites de una o dos habitaciones. [147] Se dice que estos inquilinos emplearon colectivamente a más de 12.000 personas en el edificio. [153] En 1920, después de la muerte de FW Woolworth, sus herederos obtuvieron un préstamo hipotecario de $3 millones sobre el edificio Woolworth de Prudential Life Insurance Company para pagar $8 millones en impuestos a la herencia. [154] [155] En este punto, el edificio valía $10 millones y recaudaba $1,55 millones por año en ingresos por alquiler. [156] La Broadway-Park Place Corporation acordó vender el edificio a Woolco Realty Co., una subsidiaria de FW Woolworth Company, en enero de 1924 por una valuación de $11,25 millones (aproximadamente $159 millones en 2023). [157] [158] La compañía pagó $4 millones en efectivo y obtuvo una hipoteca a cinco años por $11 millones de Prudential Life Insurance Company a una tasa de interés anual del 5,5%. [159] La venta se finalizó en abril de 1924, después de lo cual los herederos de FW Woolworth ya no tenían ninguna participación en el edificio. [160] [161]
En 1927, el pináculo del edificio fue pintado de verde y la torre de observación fue re-dorada por más de $25,000 (alrededor de $352,973 en 2023). [162] La Atlantic Terra Cotta Company limpió la fachada del edificio Woolworth en 1932. [42] Prudential extendió su hipoteca de $3.7 millones sobre el edificio por diez años en 1939, [163] y la plataforma de observación fue cerrada después del bombardeo de Pearl Harbor en 1941. [164] Diez de los 24 ascensores del edificio fueron desactivados temporalmente en 1944 debido a la escasez de carbón. [165] Al año siguiente, los propietarios del edificio reemplazaron los ascensores y cerraron el edificio por encima del piso 54. [102]
En 1953 se instaló un nuevo sistema de aire acondicionado con agua fría, lo que permitió controlar la temperatura de cada habitación de forma individual en un tercio del edificio. Los viejos ascensores con control por interruptor de cabina se habían sustituido por un nuevo sistema de despacho automático y nuevas cabinas de ascensor. [164] La estructura seguía siendo rentable en ese momento, aunque ahora era solo el sexto edificio más alto y los turistas ya no frecuentaban el edificio Woolworth. [102] La fachada de terracota del edificio se deterioraba fácilmente y, en 1962, las reparaciones de las baldosas de terracota se realizaban durante todo el año. [15] [166] La Woolworth Company había considerado vender el edificio ya en la década de 1960, aunque la venta planificada nunca se llevó a cabo. [167]
El Servicio de Parques Nacionales designó al Edificio Woolworth como Monumento Histórico Nacional en 1966. [168] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) consideró otorgarle al Edificio Woolworth el estatus oficial de monumento histórico de la ciudad en 1970. [169] [170] La FW Woolworth Company calificó la ley de monumentos históricos como "onerosa", ya que restringiría a la empresa la posibilidad de realizar modificaciones en muchos aspectos del edificio. [170] La comisión finalmente se negó a otorgarle al Edificio Woolworth el estatus de monumento histórico designado debido a la oposición de la empresa a tal medida, así como al aumento de los costos y el escrutinio. [171] El vestíbulo fue limpiado en 1974. [172]
En 1975, la FW Woolworth Company encargó una evaluación de la fachada del edificio y descubrió un grave deterioro en la terracota del edificio. Muchos de los bloques de terracota se habían aflojado o agrietado debido a la constante expansión y contracción térmica causada por el clima de Nueva York. [26] [43] Las grietas de la fachada habían dejado entrar la lluvia, lo que provocó que la superestructura de acero se oxidara. [43] En 1976, la Woolworth Company había colocado una red metálica alrededor de la fachada para evitar que las piezas de terracota se desprendieran y golpearan a los peatones. [173] [172] Los problemas con la fachada se vieron agravados por el hecho de que muy pocos fabricantes de terracota seguían en actividad, lo que dificultaba que la empresa consiguiera reemplazos. [173] La Junta de Incentivos Industriales y Comerciales de la Ciudad de Nueva York aprobó una reducción de impuestos de 8,5 millones de dólares en septiembre de 1977, que debía financiar una renovación propuesta del edificio Woolworth. [174] La Woolworth Company todavía ocupaba la mitad del edificio; su vicepresidente de construcción dijo "creemos que el edificio merece la inversión", [175] en parte porque FW Woolworth había usado su propia riqueza para financiar la construcción del edificio. [172] Gran parte del espacio restante estaba ocupado por abogados que pagaban entre 7 y 12 dólares por pie cuadrado (75 a 129 dólares/m2 ) . [172]
En 1977, la FW Woolworth Company comenzó una restauración de cinco años de la fachada de terracota y piedra caliza del edificio, así como la sustitución de todas las ventanas del edificio. [44] [176] Inicialmente, la empresa había considerado sustituir toda la fachada de terracota por hormigón; esto se canceló debido a su alto coste y a la posible reacción negativa de los conservacionistas. La renovación, llevada a cabo por Turner Construction según los planos de la firma de arquitectura neoyorquina Ehrenkrantz Group, supuso la sustitución de aproximadamente una quinta parte de la terracota del edificio. Como quedaban tan pocos fabricantes de terracota, Woolworth sustituyó 26.000 de las baldosas por baldosas de imitación de hormigón; muchas de esas baldosas tuvieron que cortarse a medida. [26] [43] El hormigón se cubrió con una superficie que debía sustituirse cada cinco años, como el esmaltado de los bloques de terracota. [166] De manera similar, las ventanas de cobre originales fueron reemplazadas por marcos de aluminio que permitían abrirlas, mientras que las originales estaban selladas. La compañía también eliminó algunos arbotantes decorativos cerca de la corona de la torre y revistió cuatro tourelles en aluminio debido a daños. [26] [43]
La renovación del edificio se completó sin fanfarrias en 1982. [177] El costo estimado del proyecto había aumentado de $8 millones a más de $22 millones. [178] Gran parte de la renovación se financió a través de la exención de impuestos del gobierno de la ciudad, que había aumentado a $11,4 millones. [176] [178] La LPC volvió a considerar el edificio Woolworth para la designación de monumento a principios de 1982, poco después de que se completara la renovación. [177] [179] A petición de los abogados del edificio, la LPC pospuso una audiencia pública para la designación de monumento propuesta [180] hasta abril de 1982. [181] Ese año, la entrada del edificio a la estación de metro City Hall se cerró debido a los temores por el crimen. [95] La LPC otorgó protección histórica a la fachada del edificio y al interior de su vestíbulo en abril de 1983. [171] [176] La Woolworth Company (posteriormente Venator Group ) siguió siendo propietaria del edificio durante una década y media. Después de luchar financieramente durante años, y sin necesidad de un edificio de oficinas de lujo, Venator Group comenzó a discutir la venta del edificio en 1996. [167] Para recaudar capital para sus otras operaciones, [182] Venator puso formalmente a la venta el edificio Woolworth en abril de 1998. [167] [183]
Venator Group acordó vender el edificio en junio de 1998 a Witkoff Group de Steve Witkoff y Lehman Brothers por $155 millones (alrededor de $270 millones en 2023). [182] [184] [185] Antes de que se finalizara la venta en diciembre de 1998, Witkoff renegoció el precio de compra a $137,5 millones (alrededor de $240 millones en 2023), citando un mercado de deuda en declive . [186] Venator redujo su espacio en el edificio de ocho pisos a cuatro; [58] esto fue un marcado contraste con los 25 pisos que la compañía había ocupado justo antes de la venta. [182] Witkoff también acordó licenciar el nombre Woolworth e invertir $30 millones en renovar el exterior y el interior del edificio. [58] Después de comprar el edificio, Witkoff Group lo renombró en un intento de atraer empresas de entretenimiento y tecnología. En abril de 2000, el Grupo Venator trasladó oficialmente su sede al 112 West 34th Street, [187] y Witkoff indicó que vendería la mitad superior del edificio como condominios residenciales . [188] Ese octubre, la empresa propuso una ampliación de dos pisos a los retranqueos del piso 29 en las elevaciones norte y sur de la torre, que sería diseñada por Skidmore, Owings & Merrill , quienes también estaban liderando la renovación del edificio. La LPC rechazó la propuesta. [189]
La compañía dio a conocer un ambicioso plan en noviembre de 2000 que habría convertido los 27 pisos superiores del edificio en 75 condominios, incluido un ático de cinco pisos. El plan habría incluido un nuevo vestíbulo residencial en Park Place, un garaje de 100 espacios, una sala de proyección subterránea de 75 asientos y un spa en el sótano. Los desarrolladores planearon gastar entre 60 y 70 millones de dólares en la conversión y estar listo para ser ocupado en agosto de 2002. [187] La LPC se opuso al plan porque habría requerido cambios exteriores en el techo. [189] La comisión finalmente aprobó una versión modificada del plan. Después de los ataques del 11 de septiembre y el posterior colapso del cercano World Trade Center , el estado del plan estaba en duda y la propuesta fue cancelada más tarde. [190]
Antes de los ataques del 11 de septiembre, el World Trade Center era fotografiado a menudo de tal manera que el edificio Woolworth podía verse entre las torres gemelas del complejo. [191] Después de que los ataques ocurrieran a solo unas cuadras de distancia, el edificio Woolworth estuvo sin electricidad, agua y servicio telefónico durante algunas semanas; sus ventanas estaban rotas y los escombros que caían dañaron una torreta superior. El aumento de la seguridad posterior al ataque restringió el acceso a la mayor parte del vestíbulo ornamentado, anteriormente una atracción turística. [192] El reportero del New York Times David W. Dunlap escribió en 2006 que un guardia de seguridad le había pedido que se fuera a los doce segundos de entrar en el edificio Woolworth. [193] Sin embargo, hubo un renovado interés en restaurar el acceso público al edificio Woolworth durante la planificación de las celebraciones de su centenario. El vestíbulo volvió a abrir a las visitas públicas en 2014, cuando Woolworth Tours comenzó a acomodar grupos para recorridos de 30 a 90 minutos. Las visitas guiadas fueron parte de una asociación entre la bisnieta de Cass Gilbert, Helen Post Curry, y el vicepresidente de desarrollo de Witkoff, Roy A. Suskin. [194]
En junio de 2003, Credit Suisse First Boston proporcionó $201 millones en financiación para la propiedad, distribuidos en un préstamo senior de $125,4 millones, un préstamo con intereses secundarios de $49,6 millones y un préstamo mezzanine de $26 millones . [195] En abril de 2005, Bank of America proporcionó un préstamo con garantía hipotecaria comercial de $250 millones (alrededor de $375 millones en 2023) sobre la parte de oficinas del edificio. En ese momento, el edificio estaba ocupado en un 96%, estaba valuado en $320 millones y generaba casi $18 millones al año en ingresos operativos netos. [196]
En 2007, los bloques de hormigón de la fachada del edificio Woolworth se habían deteriorado debido al abandono. La falta de una renovación regular de las superficies había provocado la absorción de agua y suciedad, lo que manchó los bloques de hormigón. Aunque la popularidad de la terracota había aumentado desde la década de 1970, Suskin se había negado a decir si se modificaría la fachada, si es que se haría. [166] Casi al mismo tiempo, Witkoff planeó asociarse con Rubin Schron para crear un "club de oficinas" en el edificio de los 25 pisos superiores para atraer a inquilinos de alto nivel como fondos de cobertura y empresas de capital privado. El plan habría restaurado el observatorio del piso 58 como un servicio privado para los inquilinos del "club de oficinas", además de servicios como un comedor privado, salas de reuniones y un nuevo vestíbulo exclusivo. Los socios planearon completar el proyecto a fines de 2008, pero la crisis financiera de 2007-2008 descarriló los planes, dejando los pisos superiores destripados y vacíos. [197]
El 31 de julio de 2012, un grupo de inversión liderado por el desarrollador neoyorquino Alchemy Properties, que incluía a Adam Neumann y Joel Schreiber , compró los 30 pisos superiores del rascacielos por 68 millones de dólares (unos 89,2 millones de dólares en 2023) al Grupo Witkoff y Cammeby's International. [198] [199] La firma planeó renovar el espacio en 33 apartamentos de lujo y convertir el ático en un espacio habitable de cinco niveles. [200] Los 28 pisos inferiores todavía son propiedad del Grupo Witkoff y Cammeby's International, que planeaban mantenerlos como espacio de oficinas. Se esperaba que el proyecto costara aproximadamente 150 millones de dólares, incluido el precio de compra de 68 millones de dólares. [201] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos aprobó los cambios en el edificio en octubre de 2013. [202]
Cuando se anunció la venta por primera vez en 2012, los desarrolladores esperaban que la conversión del edificio se completara en 2015. [198] Sin embargo, la construcción tomó más tiempo de lo esperado. Los trabajadores no podían colocar un montacargas en la fachada histórica del edificio sin dañarla, y se les prohibió usar los ascensores debido a los inquilinos de oficinas activos en los pisos inferiores y las visitas públicas regulares al vestíbulo histórico. [203] La renovación incluyó muchas restauraciones y cambios en el interior del edificio. Dos de los huecos de los ascensores solo llegaban al piso 29, lo que permitía espacio adicional para los residentes de arriba. [201] También se construyó un nuevo vestíbulo privado para los residentes y el techo artesonado de la oficina personal del piso 40 de FW Woolworth se trasladó a la entrada. [98] [204] Thierry Despont y Eve Robinson diseñaron los nuevos interiores del edificio con electrodomésticos Miele y gabinetes personalizados. Cada unidad también recibió espacio en una bodega, junto con acceso a la piscina privada restaurada en el sótano. [98] El piso 29 se convirtió en un piso de servicios llamado "Gilbert Lounge" en honor al arquitecto de la estructura, mientras que el piso 30 alberga un gimnasio. [201]
En agosto de 2014, la oficina del Fiscal General de Nueva York aprobó el plan de Alchemy de vender 34 condominios en el nuevo edificio Woolworth Tower Residences por un total combinado de $443,7 millones. [205] Después de un lanzamiento suave a fines de 2014, las unidades del edificio se pusieron oficialmente a la venta a mediados de 2015. [206] Alchemy inicialmente tenía la intención de aprovechar un personal de ventas interno y contrató a un director de Corcoran Sunshine para liderar el esfuerzo. [207] Sin embargo, el nuevo director de ventas se fue a fines de 2015 a Extell Development Company en medio de rumores de ventas lentas en el proyecto. [208] Después de su partida, la compañía contrató a Sotheby's International Realty para comercializar las unidades. [209] La unidad de penthouse del edificio, apodada "The Pinnacle", fue listada en $110 millones, el precio de venta más alto jamás pedido para un apartamento en el centro de Manhattan. [210] [211] Si se hubiera vendido a ese precio, la unidad habría superado el récord de 50,9 millones de dólares del penthouse Walker Tower de Ralph Thomas Walker , e incluso el precio récord de 100,5 millones de dólares para un penthouse en Manhattan establecido por Michael Dell en el One57 de Extell en 2014. [212]
En 2015, The Blackstone Group proporcionó un préstamo de $320 millones en la parte de oficinas del edificio para refinanciar el préstamo vencido del Bank of America de 2005. [213] United Overseas Bank of Singapore proporcionó un préstamo de construcción de $220 millones (alrededor de $274 millones en 2023) para la conversión residencial en junio de 2016. [214] Debido a los retrasos, se esperaba que la conversión se completara en febrero o marzo de 2019, aproximadamente seis años y medio después de que Alchemy comprara la propiedad. [203] Para febrero de 2019, solo se habían vendido tres de los 31 condominios del edificio, ya que los desarrolladores se habían negado a descontar los precios, a pesar de un exceso de nuevos apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York. [215] El precio de venta del ático aún vacante se redujo a $79 millones. [216] [217] Para 2021, Alchemy había vendido 22 condominios a inquilinos como el empresario Rudra Pandey . [218]
Al finalizar la construcción del edificio, la FW Woolworth Company ocupaba solo un piso y medio. [10] Sin embargo, como propietaria, la Woolworth Company se beneficiaba del alquiler de espacio a otros. El edificio Woolworth casi siempre estaba ocupado por completo debido a su ubicación central en el Bajo Manhattan, así como a sus conexiones directas con dos estaciones de metro. [15] La Irving Trust Company ocupaba los primeros cuatro pisos cuando se inauguró el edificio. Tenía una gran sala bancaria en el segundo piso a la que se accedía directamente desde una gran escalera en el vestíbulo, bóvedas en el sótano, oficinas en el entrepiso del tercer piso y una sala de juntas en el cuarto piso. [219] En 1931, la empresa trasladó sus oficinas generales, fuera de la ciudad y en el extranjero del edificio Woolworth después de construir su propia sede en 1 Wall Street. [220] Columbia Records fue uno de los inquilinos del edificio Woolworth el día de la inauguración y albergaba un estudio de grabación en el rascacielos. [221] En 1917, Columbia realizó lo que se consideran las primeras grabaciones de jazz, de la Original Dixieland Jass Band , en este estudio. [222]
Poco después de la inauguración del edificio, varias compañías ferroviarias alquilaron espacio. La Union Pacific Railroad y la Delaware, Lackawanna and Western Railroad ocuparon el espacio comercial de la planta baja con taquillas. [223] Otras compañías ferroviarias que alquilaron espacio de oficina fueron la Alton Railroad , en el piso 13; la Chicago, Milwaukee, St. Paul and Pacific Railroad (Milwaukee Road), en el piso 14; la Canadian Pacific Railway , Great Northern Railway y New York Central Railroad en el piso 15; la Chicago, Rock Island and Pacific Railroad , en el piso 17; la Chicago and North Western Transportation Company , en el piso 19; la Canadian Northern Railway ; la Los Angeles and Salt Lake Railroad ; la Pennsylvania Railroad ; la Atlanta, Birmingham and Atlantic Railway ; la Kansas City Southern Railway ; y la Denver and Rio Grande Western Railroad . [151] [224] [225] [226]
El inventor Nikola Tesla también ocupó una oficina en el edificio Woolworth a partir de 1914; fue desalojado después de un año porque no podía pagar su alquiler. [49] Scientific American se mudó al edificio en 1915 antes de partir hacia Midtown Manhattan en 1926. [227] La Marconi Wireless Telegraph Company of America estuvo presente en la inauguración del edificio, ocupando la mitad sur del piso 18 después de firmar un contrato de arrendamiento en enero de 1913. [228] Otros inquilinos tempranos incluyeron la sede de la American Hardware Manufacturers Association , la American Association of Foreign Language Newspapers , Colt's Manufacturing Company , Remington Arms , la sede de Simmons-Boardman Publishing , la Taft-Peirce Manufacturing Company y la Hudson Motor Car Company . [225] [229]
En la década de 1920, el edificio también albergaba a Newport News Shipbuilding y Nestlé . [151] [224] En la década de 1930, el fiscal Thomas E. Dewey mantuvo sus oficinas en el edificio mientras investigaba el crimen organizado y la extorsión en Manhattan. Su oficina ocupaba todo el piso catorce y estaba fuertemente custodiada. [230] [231] La sede regional de la Junta Nacional de Relaciones Laborales también se mudó al edificio en 1937, poco después de su fundación en 1935. [232] Durante la Segunda Guerra Mundial , la Corporación Kellex , parte del Proyecto Manhattan para desarrollar armas nucleares, tuvo su sede aquí. [233]
A principios de la década de 1960, el experto en relaciones públicas Howard J. Rubenstein abrió una oficina en el edificio. [234] En 1975, la ciudad firmó un contrato de arrendamiento para las oficinas del juez estatal Jacob D. Fuchsberg en el edificio Woolworth. [235]
La estructura tiene una larga asociación con la educación superior , albergando varias escuelas de la Universidad de Fordham a principios del siglo XX. En 1916, Fordham creó "Fordham Downtown" en el edificio Woolworth al trasladar la Escuela de Sociología y Servicio Social y la Escuela de Derecho al edificio. [236] La Escuela de Posgrado de la Universidad de Fordham se fundó en el piso 28 del edificio en el mismo año y rápidamente le siguió un nuevo Teachers' College en el séptimo piso. [237] En septiembre de 1920, también se estableció la Escuela de Negocios en el séptimo piso, originalmente como la Escuela de Contabilidad. En 1929, los programas combinados de la escuela en el edificio Woolworth tenían más de 3000 estudiantes matriculados. [238] Entre 1916 y 1943, el edificio también albergó en varias ocasiones al Fordham College (División de Manhattan) , una escuela de verano y la efímera Escuela de Estudios Irlandeses. [236] [239] [240] En 1943, la Escuela de Graduados se trasladó a Keating Hall en el campus Rose Hill de Fordham en Fordham, Bronx , y el resto de las escuelas se mudaron al cercano 302 Broadway debido a la reducción de asistencia debido a la Segunda Guerra Mundial. [241]
En 2002, el Centro de Asuntos Globales de la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad de Nueva York alquiló 94.000 pies cuadrados (8.700 m2 ) en el segundo, tercer y cuarto piso al extinto grupo punto-com FrontLine Capital Group. [242] [243] El Instituto Americano de Artes Gráficas también trasladó su sede al edificio Woolworth. [244]
A principios de la década de 2000, el edificio Woolworth albergaba a numerosos inquilinos tecnológicos. La firma de publicidad digital Xceed ocupaba 65.000 pies cuadrados (6.000 m2 ) en cuatro plantas, mientras que su sede, Organic, Inc. ocupaba 112.000 pies cuadrados (10.400 m2 ) , y la agencia de publicidad Fallon Worldwide utilizaba dos plantas. [245] [246] Xceed rescindió su contrato de arrendamiento en abril de 2001, en medio del colapso de la burbuja puntocom , para trasladarse a oficinas más pequeñas en el edificio Starrett-Lehigh . [247] Un mes después de que la Oficina Regional del Noreste de la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) en el 7 World Trade Center fuera destruida en los ataques del 11 de septiembre, los 334 empleados de la comisión se trasladaron a 140.000 pies cuadrados (13.000 m2 ) en cinco plantas del edificio Woolworth. [248] [249] La SEC se fue a un espacio más grande en Brookfield Place a principios de 2005. [250] La Administración de Servicios Generales se hizo cargo del espacio de la comisión el 1 de noviembre de 2005 y lo utilizó como oficinas para aproximadamente 200 empleados de la Oficina Administrativa de los Tribunales de los Estados Unidos y el Sistema de Servicios de Libertad Condicional y Previos al Juicio de los Estados Unidos . [196] Tras la finalización de las renovaciones en el histórico Palacio de Justicia de los Estados Unidos Thurgood Marshall a fines de octubre de 2017, ambas oficinas se mudaron a un espacio recientemente desocupado en el cercano Palacio de Justicia de los Estados Unidos Daniel Patrick Moynihan . [251]
El fondo de pensiones del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York firmó un contrato de arrendamiento de 56.000 pies cuadrados (5.200 m2 ) en los pisos 19 y 25 en abril de 2002. [252] El fondo de pensiones renovó su contrato de arrendamiento por otro período de 20 años en octubre de 2010. [253] Starbucks abrió un local de 1.500 pies cuadrados (140 m2 ) en la planta baja en la primavera de 2003. [254] En 2006, Levitz Furniture trasladó su sede al piso 23 desde Woodbury , Long Island , después de declararse en quiebra por segunda vez. [255] La firma de diseño Control Group Inc. alquiló un piso entero en 2006. [256]
A partir de 2010 [actualizar], el Grupo Lawrence se encarga del arrendamiento en el edificio Woolworth. [257] En mayo de 2013, SHoP Architects trasladó la sede de la empresa a todo el piso 11, ocupando 30.500 pies cuadrados (2.830 m 2 ) de espacio. [258] En febrero de 2016, el Departamento Jurídico de la Ciudad de Nueva York alquiló todo el quinto piso de 32.000 pies cuadrados (3.000 m 2 ) para la oficina de agravios del Departamento . [259] La marca de moda homónima de Joseph Altuzarra , Altuzarra, firmó para ocupar el piso 14 en junio de 2016. [260] En noviembre de 2017, la Fundación Watson de Thomas J. Watson firmó un contrato de arrendamiento para trasladarse al piso 27. [261] En 2017, el New York Shipping Exchange se trasladó al piso 21. En mayo de 2018, la firma de arquitectura y diseño CallisonRTKL firmó un contrato de arrendamiento para todo el piso 16 de 28 100 pies cuadrados (2610 m2 ) . [262] El Vera Institute of Justice abandonó el piso 12 del edificio unos meses después para irse a un espacio más grande en Industry City , Brooklyn. [263]
Antes de la construcción, Woolworth contrató al fotógrafo neoyorquino Irving Underhill para documentar la construcción del edificio. Estas fotografías se distribuyeron en las tiendas Woolworth de todo el país para generar entusiasmo por el proyecto. [1] Durante la construcción, Underhill, Wurts Brothers y Tebbs-Hymans tomaron fotografías para documentar el progreso de la estructura. Estas fotos se tomaron a menudo desde primeros planos o desde lejos para proporcionar contraste con las estructuras circundantes. [1] Formaban parte de una promoción mediática del edificio Woolworth. [264] Tanto personalidades contemporáneas como modernas criticaron las fotos como "'soluciones estándar' en el mejor de los casos y 'atractivo arquitectónico' en el peor". [265]
Los críticos posteriores elogiaron el edificio. Amei Wallach de Newsday escribió en 1978 que el edificio se parecía a "una catedral gigante absurdamente estirada en un espejo gigante y divertido" y que el vestíbulo "ciertamente parece el sueño de gloria de un granjero". [172] Un escritor de The Baltimore Sun escribió en 1984 que la iluminación del vestíbulo, el mosaico del techo y las decoraciones de pan de oro "se combinan para crear una atmósfera de iglesia", pero los grotescos proporcionaban un "toque de irreverencia". [266] Richard Berenholtz escribió en su libro de 1988 Manhattan Architecture que, en el edificio Woolworth, Gilbert "logró unir las respetadas tradiciones de la arquitectura y la decoración con la tecnología moderna". [81] En un libro de 2001 sobre Cass Gilbert, Mary N. Woods escribió que "la rica y variada vida posterior del edificio Woolworth ... realza el logro [de Gilbert]". [267] Dirk Stichweh describió el edificio en 2005 como "el Mozart de los rascacielos". [30] En 2007, el edificio ocupó el puesto 44 entre 150 edificios en la Lista de la Arquitectura Favorita de Estados Unidos del AIA . [268]
En reconocimiento al papel de Gilbert como arquitecto del edificio, la Sociedad de Artes y Ciencias le otorgó a Gilbert su medalla de oro en 1930, calificándolo de "hito histórico en la historia de la arquitectura". [269] [270] En el 40 aniversario de la inauguración del edificio en 1953, una fuente de noticias calificó el edificio como "una mujer de mediana edad sustancial, con buenos ingresos, despreocupada por los años y muchos amigos". [102] Una réplica a escala de un tercio del edificio Woolworth, la Lincoln American Tower en Memphis, Tennessee , también se construyó en 1924. [271]
El edificio Woolworth ha tenido un gran impacto en las esferas arquitectónicas y ha aparecido en muchas obras de cultura popular, incluidas fotografías, grabados, películas y literatura. [272] Una de las primeras películas en presentar el rascacielos fue Manhatta (1921), un cortometraje documental dirigido por el pintor Charles Sheeler y el fotógrafo Paul Strand . [273] Desde entonces, el edificio ha hecho cameos en varias películas, [274] como la película de 1929 Applause . [275] También fue el escenario de varios clímax cinematográficos , como en Enchanted (2007), [276] así como el escenario de importantes organizaciones, como en Animales fantásticos y dónde encontrarlos (2016). [277] [278] El programa de televisión Ugly Betty usó el edificio Woolworth como el edificio de 'Meade Publications', una ubicación importante en la serie, [276] [279] mientras que uno de los condominios vacíos se usó para filmar la serie de televisión Succession en 2021. [280] [281] El edificio también ha aparecido en la literatura, como en el poema "Negro" de Langston Hughes de 1926 [282] y la novela Peak de 2007. [283]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace ){{cite book}}: |work=ignorado ( ayuda )Imagen 11 de 19: El World Trade Center, que se muestra en construcción en 1970, y otros rascacielos modernos acabaron eclipsando al edificio Woolworth, visible aquí en el centro entre las dos torres del Trade Center.
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