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23 Wall Street

El edificio 23 Wall Street (también conocido como JP Morgan Building ) es un edificio de oficinas de cuatro pisos en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York , en la esquina sureste de Wall Street y Broad Street . Diseñado por Trowbridge & Livingston en estilo neoclásico y construido entre 1913 y 1914, originalmente fue la sede de JP Morgan & Co. Desde finales de la década de 2000, el edificio ha permanecido desocupado durante largos períodos, aunque ocasionalmente se ha utilizado para eventos.

El edificio tiene una fachada de mampostería de sillería y mármol rosa de Tennessee . El primer piso consta de un piano nobile sobre un sótano bajo; encima están el segundo piso, la cornisa principal y dos pisos más. Después de su finalización, el edificio pasó a ser conocido como la sede de JP Morgan & Co. -la "Casa Morgan"-, aunque su exterior nunca fue firmado con el nombre de Morgan. La sala bancaria, que ocupaba casi toda la planta baja, incluía oficinas y se utilizaba para transacciones bancarias. Este espacio fue diseñado con un techo abovedado y artesonado y, más tarde, una gran lámpara de araña de cristal. Los sistemas mecánicos y las bóvedas estaban en el sótano, y las oficinas ejecutivas se colocaron en los pisos superiores.

El edificio 23 Wall Street sustituyó al edificio Drexel, que era la sede bancaria del predecesor de JP Morgan & Co., Drexel, Morgan & Co. Cuando el edificio resultó dañado durante el atentado de Wall Street en 1920, JP Morgan & Co. se negó a realizar reparaciones, desafiando a los autores del atentado. El edificio se vinculó al vecino 15 Broad Street en 1957, y los dos edificios sirvieron como sede de JP Morgan & Co. hasta 1988, cuando la firma se trasladó al 60 Wall Street . Durante la década de 2000, hubo planes para convertir tanto el 23 Wall Street como el 15 Broad Street en un complejo de condominios. En 2008, el 23 Wall Street se vendió a intereses asociados con el industrial multimillonario Sam Pa , pero después permaneció prácticamente vacío.

El diseño sencillo de 23 Wall Street, que se ha representado en varias obras de los medios de comunicación, recibió elogios en general al finalizar su construcción. El edificio es un monumento designado por la ciudad de Nueva York y está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP, por sus siglas en inglés); también es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street, incluido en el NRHP .

Sitio

23 Wall Street se encuentra en el Distrito Financiero de Manhattan en la Ciudad de Nueva York , en la esquina sureste de Broad Street al oeste y Wall Street al norte. [5] El terreno del edificio tiene un frente de aproximadamente 113 pies (34 m) a lo largo de Broad Street y 157 pies (48 m) a lo largo de Wall Street. [6] [7] [8] Limita con 15 Broad Street al sur y al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York al oeste; 14 Wall Street al noroeste; Federal Hall National Memorial (anteriormente el edificio del sub-Tesoro) en 26 Wall Street al norte; y 40 Wall Street al noreste. [5] La estación Broad Street del metro de la ciudad de Nueva York , que sirve a los trenes J y Z , contiene entradas directamente fuera de 23 Wall Street. [9]

El edificio Drexel, de estilo Segundo Imperio (la sede bancaria de Drexel, Morgan & Co. , predecesor de JP Morgan & Co.) , ocupaba anteriormente el solar de 23 Wall Street. [10] [11] Anthony Drexel había comprado el solar en 1872 por 348 dólares el pie cuadrado (3750 dólares el m2 ) , lo que lo convertía en el terreno más caro de la ciudad en aquel momento. [12] El edificio Drexel, terminado en 1873, [10] fue diseñado con un tejado abuhardillado y paredes de mármol. [13] [14] [15] Sus siete plantas estaban conectadas por un ascensor de vapor, una de las primeras instalaciones de este tipo de la ciudad. El Real Estate Record and Guide caracterizó al edificio Drexel como "el segundo edificio ignífugo de importancia" que se construyó en la ciudad de Nueva York, después del edificio Equitable Life . [15]

Fotografía panorámica que muestra la estatua de George Washington en el exterior del Federal Hall, 23 Wall Street y el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York.
Vista panorámica del sitio con la estatua de George Washington afuera del Federal Hall en el extremo izquierdo, 23 Wall Street en el centro a la izquierda y el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York a la derecha.

Arquitectura

Trowbridge & Livingston diseñó el 23 Wall Street en estilo neoclásico . [1] [16] [17] Marc Eidlitz fue el contratista principal de construcción del edificio. [18] [19] Muchos otros ingenieros y contratistas participaron en la construcción del edificio, incluido el proveedor de ascensores AB See , el contratista de bóvedas Carnegie Steel Company y el ingeniero de bóvedas Frederick S. Holmes . [19] El 23 Wall Street fue la sede de JP Morgan & Co., la "Casa de Morgan", y fue apodado "The Corner". [20] J. P. Morgan Jr. , el director del banco cuando se estaba planificando el edificio, dictó muchos aspectos de su diseño. [10] [18] A diferencia de los rascacielos de los alrededores, el 23 Wall Street se construyó con solo cuatro pisos sobre el suelo. [4] [6] [21] El edificio originalmente contenía hasta cinco niveles de entrepiso , lo que llevó a la revista Architecture and Building a caracterizarlo como un edificio de nueve pisos. [6]

El edificio tiene la forma de un heptágono irregular , con una esquina achaflanada en su entrada principal en las calles Wall y Broad, así como un "patio de luz" en el lado este del edificio en los pisos tercero y cuarto. [20] [22] La esquina sureste contiene una extensión que sobresale ligeramente de la línea del lote sur. [23] La esquina de la entrada principal, que da a la intersección de las calles Wall, Broad y Nassau , tenía la intención de hacer que la intersección pareciera una plaza pública fuera del Federal Hall. [10] Cuando se estaba diseñando el edificio, Morgan había estipulado que los arquitectos incluyeran una entrada en esa esquina. El ángulo agudo de la intersección llevó a Trowbridge & Livingston a diseñar esa entrada como un chaflán, que era más atractivo arquitectónicamente. [17] [24] La fachada se eleva unos 85 pies (26 m) sobre el nivel de la calle. Debido a su forma irregular, el edificio sólo ocupa 92 pies (28 m) en Broad Street y 135 pies (41 m) en Wall Street, o aproximadamente 20 pies (6,1 m) menos que el frente del lote en cada lado. [8]

Fachada

Fotografía del edificio tal como era en 2010.
Visto en 2010

La fachada está hecha de mampostería de sillería y mármol rosa de Tennessee , [25] de acuerdo con la solicitud de J. P. Morgan Sr. de que el mármol fuera idéntico al utilizado en la biblioteca de su residencia de la calle 36. [10] Cada uno de los bloques de mármol se colocó horizontalmente, con una sección transversal de 3 por 3 pies (0,91 por 0,91 m) y una longitud de 7 a 22 pies (2,1 a 6,7 ​​m). [6] [26] [27] Para proporcionar el mármol para el proyecto, los Morgan utilizaron su propia cantera en Knoxville, Tennessee . [20] [27] Las paredes tienen un diseño astilar , con ventanas sin adornos en revelaciones profundas. [1] [17] La ​​fachada contiene varias hendiduras causadas por la metralla voladora del bombardeo de Wall Street , que ocurrió fuera del edificio en 1920. [16] [28]

El primer piso consta de un alto piano nobile sobre un sótano bajo. [21] Por encima de este hay un segundo piso más corto y el tercer piso sin ventanas; el cuarto piso está retraído y no es visible desde el nivel de la calle. [21] [29] La cornisa principal, entre el segundo y el tercer piso, está inspirada en la arquitectura renacentista italiana y envuelve los lados norte, noroeste y oeste. Un ático mecánico que contiene la maquinaria del aire acondicionado se encuentra sobre el techo original. [21]

La entrada principal se encuentra en la esquina achaflanada de las calles Wall y Broad; [25] la esquina del edificio mide 34 pies (10 m) de ancho. [8] Un pequeño tramo de cinco escalones conduce desde la acera hasta la gran abertura de entrada rectangular, que está ligeramente empotrada en la fachada. La abertura de entrada contiene un juego de puertas de bronce y vidrio debajo de una ventana de travesaño hecha de bronce y vidrio. A ambos lados de la abertura de entrada, las paredes de la esquina achaflanada están diseñadas para parecerse a pilastras . [21] El señor Morgan había estipulado que no habría letreros con el nombre de la empresa en ninguna de las pilastras, ya que planeaba agregar elementos decorativos, pero murió antes de que se finalizaran los planes. [10] Finalmente, nunca se colocó una placa con el nombre sobre la entrada principal, ya que el edificio se hizo conocido en todo el mundo. [30] [31] El dintel sobre la puerta es una única piedra continua que mide 19 por 3,16 por 4 pies (6 por 1 por 1 m) y fue, en el momento de la construcción del edificio, una de las piedras más grandes jamás traídas a la ciudad de Nueva York. [18] Sobre la entrada principal, en el segundo piso, hay un único conjunto de tres ventanas. [21] Según The New York Times , la entrada principal a veces también se conocía por el apodo del edificio, "The Corner". [32]

El resto de las fachadas de Wall Street y Broad Street son similares, excepto que la fachada de Broad Street tiene cuatro tramos verticales y la fachada de Wall Street tiene cinco. En cada tramo hay una ventana rectangular alta que se abre a nivel del suelo, así como un par de aberturas más pequeñas en el entrepiso. [21] Cada una de las ventanas de la planta baja mide 22 pies (6,7 m) de alto y 12 pies (3,7 m) de ancho. [6] También había aberturas para ventanas en el nivel del sótano, que posteriormente se rellenaron con mármol. [21] Otra entrada en Broad Street conducía al departamento de transferencias bancarias en el sótano del edificio. [33]

Características

Subestructura y sótano

Los cimientos de los muros exteriores se hicieron con ataguías que se extendían 65 pies (20 m) dentro del lecho de roca subyacente. [26] [34] El hormigón utilizado en las ataguías se colocó con 7 pies (2,1 m) de espesor. [6] El perímetro del sitio se excavó con cajones neumáticos de un promedio de 7 por 28 pies (2,1 por 8,5 m), después de lo cual se excavó el centro del lote a una profundidad de 55 pies (17 m). [35] [36] Los cimientos se construyeron para que fueran lo suficientemente fuertes como para soportar una torre de al menos 30 pisos. [26] [37]

Se accedía al sótano a través de un ascensor y escaleras en la parte trasera de la planta baja, así como a través de la entrada secundaria en Broad Street. [33] Contenía una bóveda de tres pisos que, en el momento de la finalización del edificio, la revista Architecture describió como "una de las más grandes que existen". [38] Se citó que el interior de la bóveda medía 18 por 22 pies (5,5 por 6,7 m) [6] con dimensiones exteriores de 23 por 27 pies (7,0 por 8,2 m). [38] Una escalera y un ascensor conectaban los tres niveles de la bóveda; [19] el ascensor fue apodado la sala del dinero. [39] Las paredes de la bóveda tenían 2,5 pies (0,76 m) de espesor y estaban hechas de capas de acero reforzadas con hormigón. [6] La puerta circular de la bóveda de 50 toneladas cortas (45 toneladas largas; 45 t), hecha de un compuesto de acero, podía abrirse con una mano. [34] También había un campo de tiro privado para JP Morgan & Co. en el sótano. [39] El espacio restante en el sótano se utilizó para albergar los sistemas mecánicos del edificio, como los sistemas de calefacción y ventilación, así como bóvedas y almacenes. [38]

Historia del terreno

Fotografía de una oficina con varios escritorios y una mesa con grandes ventanales al fondo.
Una historia de oficina sobre el terreno

Toda la planta baja fue diseñada como un espacio simétrico de doble altura con particiones de una sola altura. El tamaño pequeño e irregular del lote significaba que el diseño no podía desperdiciar ningún espacio. [17] [24] Justo dentro de la entrada principal había una antesala con una escalera a la izquierda y un ascensor a la derecha, que conducía a las oficinas ejecutivas del piso superior. [40] [41] El espacio principal de la planta baja cubría 15,000 pies cuadrados (1,400 m 2 ). [26] [42] Este espacio no tenía columnas interiores [43] y estaba rematado por un techo artesonado de 30 pies de alto (9,1 m) con un patrón de hexágonos y círculos dorados. [44] [45] En el centro de la habitación había un tragaluz abovedado poco profundo, [46] que medía 35 pies (11 m) de diámetro. [6] Durante una renovación a principios de la década de 1960, el yeso reemplazó la cúpula de vidrio, [37] y se instaló un candelabro de cristal masivo en el centro. [44] El candelabro Luis XV de 1.900 piezas fue retirado y colocado en 15 Broad Street durante una renovación de ese edificio en la década de 2000. [47]

En el centro de la sala había un vestíbulo principal con forma de hexágono irregular, [24] que, según el autor Ron Chernow , pretendía parecerse al diseño de un "banco comercial de Londres". [48] Contenía recintos de oficiales bancarios y un salón público. Tenía un piso de mosaico y estaba rodeado por una pantalla de mármol rosa de Tennessee, con rejas de bronce y vidrio, así como columnas de mármol de Skyros . [24] [43] Había tallas de estilo renacentista italiano esculpidas por Charles Keck en la pantalla. [49] En un lado de la pantalla había representaciones del mar, la tierra y el aire, inspiradas en la mitología griega . Una representación de Hiawatha , en el lado opuesto de la pantalla, estaba destinada a representar la agricultura y las artes. [34] Los símbolos del zodíaco se colocaron en el centro del piso; estos símbolos eran emblemas de un club privado compuesto por los amigos de J. P. Morgan Sr. [8] Unas barandillas de mármol más cortas reemplazaron la pantalla en la renovación de principios de la década de 1960. [37]

Las paredes exteriores de la planta baja tenían revestimientos de madera de 3,4 m de alto. Sobre los revestimientos había grandes paneles de mosaico con marcos de mármol. [50] A lo largo de las paredes oeste y sur del vestíbulo hexagonal, a la derecha de la entrada principal, había salas de conferencias y oficinas de socios. La pared norte del vestíbulo, a la izquierda de la entrada, tenía dos salas de espera y el departamento de cambio de divisas. En la pared este del vestíbulo hexagonal, las puertas conducían a un espacio bancario rectangular flanqueado por varias oficinas. Dos ascensores y un conjunto de escaleras estaban en la esquina sureste del espacio. [41] [51] Los ascensores y las escaleras, así como una oficina de correspondencia en la parte trasera, no formaban parte del espacio principal de la planta baja. [52] Una pintura del padre de Morgan, JP Morgan, estaba colgada en la pared sur sobre una chimenea de mármol. [53] [54] Un arco en la pared trasera conectaba con 15 Broad Street. [21]

Pisos superiores

Fotografía de la oficina con paneles de madera de JP Morgan con un escritorio, varias sillas y un sofá.
Oficina de JP Morgan Jr.

La superestructura está hecha de un marco de acero, pero las vigas estaban ocultas dentro de las paredes porque Morgan había solicitado que no fueran visibles. [55] En consecuencia, los pisos superiores están colgados de una serie de cerchas de acero de 14 pies (4,3 m) de profundidad y 100 pies (30 m) de largo; columnas de acero sostienen las vigas dentro de las paredes. [6] [26]

El segundo piso contenía las oficinas privadas de los socios y sus secretarias. [18] [43] [56] El segundo piso tiene un agujero en su centro, que rodea la sala principal de la planta baja. [43] Cada socio tenía sus propias oficinas; [48] las oficinas del segundo piso fueron diseñadas en función de las preferencias de sus respectivos ocupantes. [54] [57] Una oficina para JP Morgan Jr. estaba directamente encima de la entrada principal del edificio [56] y tenía una escalera privada que conducía al nivel del suelo. [43] Cada habitación tenía chimeneas y generalmente contenía paneles de roble inglés. [54] [48] [57] Un corredor central revestido de roble conectaba las habitaciones. [38]

El tercer piso contenía comedores privados, una cocina y habitaciones para ejecutivos. [18] [54] [56] El cuarto piso contenía cuartos de conserjes, otras divisiones menores y un jardín en la azotea frente a la Bolsa de Valores de Nueva York. [26] [54] [56] El jardín de la azotea medía aproximadamente 24 por 42 pies (7,3 por 12,8 m) y podía cubrirse con un toldo, lo que hacía las veces de espacio adicional para conferencias durante el verano. [6] [26] El cuarto piso también contenía una pequeña peluquería. [54] Cuando 15 Broad Street se convirtió en condominios en la década de 2000, el techo de 23 Wall Street se convirtió en un jardín de 5000 pies cuadrados (460 m 2 ) con piscina para niños y área de comedor, accesible para los residentes del desarrollo. [47]

Historia

Drexel, Morgan & Co., dirigida por Anthony J. Drexel y J. P. Morgan Sr., pasó a llamarse JP Morgan and Company tras la muerte de Drexel en 1895. [58] [59] A finales del siglo XIX, el banco se convirtió en una de las instituciones más influyentes de los Estados Unidos, y el mayor Morgan se convirtió en uno de los financieros más poderosos del país. [13] [37] En el siglo XX, muchas grandes corporaciones habían abierto cuentas de inversión en JP Morgan & Co., y sus miembros eran directores de una sexta parte de las corporaciones más grandes de los Estados Unidos. [12]

En la década de 1900, el edificio Drexel se había vuelto demasiado pequeño para las necesidades del banco, y Morgan quería una estructura más grande, similar a la sede del National City Bank de Nueva York en 55 Wall Street a una cuadra de distancia. [60] JP Morgan & Co. también estaba alquilando el edificio Drexel del patrimonio de Anthony Drexel en lugar de poseerlo directamente. [14] [61] Morgan había buscado durante mucho tiempo adquirir el edificio, pero el patrimonio de Drexel se había negado a vender. [61] El sitio era considerado el lote más valioso de la ciudad de Nueva York a principios de la década de 1910. [62] Hubo una propuesta fallida de reemplazar el edificio Drexel y el edificio Mills adyacente con un rascacielos. [63] Finalmente, JP Morgan & Co. decidió construir un edificio únicamente para su propio uso; la nueva estructura debía ser más pequeña que el edificio Drexel. [64]

Construcción

En febrero de 1912, varias publicaciones informaron que JP Morgan & Co. había comprado el edificio Drexel a los herederos de Drexel, [14] [63] [65] aunque nunca se reveló el precio de compra. [66] Morgan fundó una empresa para comprar la estructura, aunque todavía no estaba claro en ese momento si el edificio Drexel sería reemplazado. [67] Ese septiembre, la empresa finalizó su compra del edificio vecino del Mechanics and Metals National Bank en 29-33 Wall Street. [7] [68] [69] En ese momento, JP Morgan & Co. había decidido demoler y reemplazar la estructura. El lote del Mechanics Bank, que cubre 6000 pies cuadrados (560 m 2 ), fue valorado en $1,62 millones (equivalente a $51 millones en 2023 [a] ), y el lote del Drexel Building de 10 000 pies cuadrados (930 m 2 ) fue valorado en $2,7 millones (equivalente a $85 millones en 2023 [a] ). [60] [68] El edificio de reemplazo estaría entre los muchos proyectos de reurbanización en curso en el vecindario. [70] [71]

Morgan padre alquiló una oficina temporal en el piso 31 del 14 de Wall Street, donde pudo observar las obras de su nuevo edificio. [66] A principios de 1913, Trowbridge & Livingston fueron elegidos como arquitectos para la nueva estructura. Aunque el medio de su selección no se mencionó en la literatura publicada, una memoria inédita de uno de los directores de la firma, Goodhue Livingston , indicó que habían ganado un concurso de diseño arquitectónico . [13] Trowbridge & Livingston presentó sus planes para la estructura al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en febrero de 1913. [72] [73] Morgan murió el mes siguiente, poco antes de que comenzaran las obras de la nueva sede. [10] [13] Se ordenó a todos los ocupantes de los dos edificios que desalojaran antes del 1 de mayo de 1913. [74] [75] La demolición de los edificios de Drexel y National Bank comenzó en esa fecha. [15] [76] Dos estatuas heroicas del Edificio Drexel fueron llevadas para su almacenamiento a la Biblioteca Morgan, y un miembro de la familia se llevó seis columnas. [76]

El sitio fue despejado completamente a fines de julio de 1913 y comenzó la instalación de los cimientos. El trabajo de cimentación requirió apuntalar el Mills Building con diecinueve cilindros neumáticos, excavar el perímetro del sitio usando cajones y excavar el interior del lote. [35] [36] En noviembre de ese año, se completó la cimentación y la superestructura había llegado al primer piso. [77] Una piedra angular ceremonial fue colocada en diciembre de 1913 por JP Morgan Jr., quien había sucedido a su padre como director de JP Morgan & Co. [18] [64] La fachada del 23 de Wall Street se completó sustancialmente en junio de 1914, cuando se quitó el andamio protector que rodeaba el sitio. [78]

Principios del siglo XX

Fotografía de los daños sufridos por una pared del número 23 de Wall Street durante el atentado de Wall Street de 1920.
Daños exteriores causados ​​por el atentado de Wall Street en 1920

El 23 de Wall Street se inauguró oficialmente el 11 de noviembre de 1914, aunque los departamentos del banco se habían trasladado gradualmente al edificio desde la sede temporal durante ese mes. [79] [80] [81] El coste total de la construcción se estimó en más de 5 millones de dólares (equivalentes a 152 millones de dólares en 2023 [a] ), de los cuales 4 millones se habían asignado a la adquisición de terrenos (equivalentes a 122 millones de dólares en 2023 [a] ). [82] La ausencia de una placa con el nombre en la fachada del 23 de Wall Street contrastaba con el edificio Drexel, donde el nombre de la empresa había sido grabado sobre la entrada. [31] [83] Chernow dijo que "el nuevo edificio era compacto y misterioso, lo que reflejaba la inclinación del banco por la privacidad". [83] A pesar de la falta de identificación del nombre exterior, el edificio rápidamente se asoció con JP Morgan & Co. [31]

Después de que J. P. Morgan Jr. ayudó a financiar a los aliados de la Primera Guerra Mundial , [b] recibió amenazas de muerte [86] y sobrevivió a un intento de asesinato. [87] [c] Para protegerlo, los detectives fueron apostados fuera y alrededor del 23 Wall Street durante varios meses. Según Livingston, una red de alambre a lo largo del techo desviaría cualquier misil o bomba lanzada sobre el edificio, y las paredes gruesas evitarían daños por explosiones. [86] El 16 de septiembre de 1920, el bombardeo de Wall Street ocurrió fuera del edificio, matando a 38 personas e hiriendo a cientos más. [88] [ 89] [90] La mayoría de las víctimas estaban fuera del edificio, pero la explosión también mató a un empleado de Morgan. [90] La bomba dañó muchos de los espacios interiores del edificio Morgan después de que la metralla entrara por sus grandes ventanas, causando entre $ 500,000 y $ 600,000 en daños. [90] [91] La mampostería exterior sólo recibió marcas superficiales de metralla. [91] JP Morgan & Company dijo que, desafiando a quienes cometieron el crimen, no repararía el daño exterior. [16] Más de cuatro décadas después, The New York Times describió las marcas como "una insignia de honor". [54]

A finales de la década de 1920, Trowbridge & Livingston diseñó 15 Broad Street, un rascacielos en forma de L que rodeaba 23 Wall Street por el sur y el este. [92] El rascacielos contenía una armadura sobre el edificio Morgan. [93] Para permitir la inclusión de esta armadura, JP Morgan & Co. arrendó los derechos aéreos sobre 23 Wall Street a la Equitable Trust Company , para la que se estaba construyendo 15 Broad Street. Se colocaron vigas pesadas en el techo de 23 Wall Street para protegerlo mientras se construía el rascacielos. [92] Para entonces, 23 Wall Street no tenía suficiente espacio para las necesidades de JP Morgan & Co., por lo que el banco arrendó algo de espacio en 15 Broad Street en 1929. [94] Trowbridge & Livingston preparó planes en 1930 para una ampliación al edificio Morgan. Los planes exigían que se construyeran cuatro habitaciones sobre un pequeño patio en la esquina sureste del edificio a un coste de 74.000 dólares. [95] Tal como se construyeron, los dos pisos superiores del 23 de Wall Street rodeaban esa cancha y no ocupaban toda la superficie del terreno. [56] Cuando se inauguró la estación de metro de Broad Street al año siguiente, JP Morgan & Co. pagó la instalación de postes y barandillas de bronce en las entradas del metro justo afuera del 23 de Wall Street. [96]

Mediados y finales del siglo XX

Incluso después de que se completara la expansión de 1930, JP Morgan & Co. todavía no tenía espacio para albergar todas sus instalaciones en su ubicación de Wall y Broad Street. Se alquiló más espacio en otros lugares, como la cafetería de los empleados, que se ubicó a varias cuadras de distancia en 120 Wall Street . [97] [98] JP Morgan & Co. indicó a fines de 1955 que compraría 15 Broad Street al Chase Manhattan Bank . [99] En 1957, JP Morgan & Co. construyó conexiones entre ambos edificios en varios pisos. [97]

Fotografía del 23 de Wall Street, con el 15 de Broad Street detrás
Vista más amplia del 23 de Wall Street, con el 15 de Broad Street detrás

JP Morgan & Co. se convirtió en Morgan Guaranty Trust Company en 1959 tras una fusión con Guaranty Trust Company. [100] Como parte de la consolidación de las dos empresas, el banco buscó tener su sede en un solo edificio. [101] Morgan Guaranty consideró construir pisos adicionales sobre 23 Wall Street, así como reemplazar ambas estructuras con una sede. [37] Una renovación importante comenzó en los dos edificios en 1962, para preparar su conversión en una sede para Morgan Guaranty, y los espacios interiores de 23 Wall Street fueron reconfigurados. La antigua sede de Guaranty Trust Company en 140 Broadway estaba siendo demolida para dar paso al Marine Midland Bank Building , y algunos artefactos de la antigua sede fueron transportados a 23 Wall Street. [37] [54] Morgan Guaranty se trasladó oficialmente a 23 Wall Street y 15 Broad Street en febrero de 1964. Algunos de los 4.200 empleados se habían mudado a ambos edificios varios meses antes, pero el cambio de dirección no se había concretado hasta esa fecha. [102]

Morgan Guaranty, que más tarde se convirtió en una subsidiaria del holding JP Morgan & Co., [103] anunció en 1985 que compraría y ocuparía por completo una torre propuesta en 60 Wall Street , un edificio más grande y moderno dos cuadras al este. [104] Tres años después, las operaciones de la compañía se trasladaron de 23 a 60 Wall Street. [105] El 23 de Wall Street fue renovado ampliamente en la década de 1990 como un centro de capacitación y conferencias para JP Morgan & Co. [53] [106] La Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE), la Bolsa de Valores de Estados Unidos (AMEX) y JP Morgan & Co. consideraron un plan para crear un "supercentro" financiero en el bloque que contiene el 23 de Wall Street en 1992. [107] El supercentro, que sería desarrollado por Olympia y York y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM), habría consistido en una torre de 50 pisos sobre dos pisos de negociación de 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ). Todos los edificios del bloque habrían sido demolidos excepto el 23 de Wall Street. Después de que Olympia y York se retiraran del supercentro propuesto debido a sus propias dificultades financieras, un equipo compuesto por JP Morgan & Co., Lewis Rudin , Gerald D. Hines y Fred Wilpon se hizo cargo del proyecto. La Bolsa de Nueva York se retiró del proyecto en 1993. [108]

A finales de los años 1990, la Bolsa de Nueva York propuso construir un piso de operaciones frente a su edificio existente, en o al lado de 23 Wall Street. La Bolsa de Nueva York propuso expandir su edificio existente hacia el este por encima de Broad Street, cerrándolo al tráfico vehicular y creando un atrio cubierto de vidrio sobre la calle. [109] [110] [111] El plan habría demolido varios edificios adyacentes para una nueva instalación mientras conservaba 23 Wall Street como centro de visitantes. [112] El plan inicial para el atrio de HLW International fue ampliamente criticado, al igual que una modificación de Hugh Hardy , y la Bolsa de Nueva York finalmente abandonó la propuesta del atrio. [113] Durante 2000, la Bolsa de Nueva York firmó un acuerdo con los gobiernos de la ciudad de Nueva York y del estado de Nueva York para adquirir el bloque al este, [114] [115] demoliendo todas las estructuras excepto 23 Wall Street para dar paso a un rascacielos de 50 pisos diseñado por SOM. [114] [116] Después de que los ataques del 11 de septiembre de 2001 provocaran el colapso del World Trade Center , la Bolsa de Nueva York mantuvo su intención de construir un piso de operaciones en el 23 de Wall Street. [111] [117] La ​​Bolsa de Nueva York finalmente decidió no aceptar la propuesta. [105] [118] Después de que Chase Manhattan Bank y JP Morgan & Co. se fusionaran, JPMorgan Chase también consideró comprar el 23 de Wall Street, pero decidió en cambio trasladar su sede a Midtown Manhattan en 2001. [119]

Siglo XXI

Fotografía de la entrada al 23 de Wall Street
Entrada principal al 23 de Wall Street vista en 2007

El 23 de Wall Street y el adyacente 15 Broad Street se vendieron en 2003 por 100 millones de dólares a África Israel y Boymelgreen . [105] [118] Más tarde ese año, el grupo sin fines de lucro Wall Street Rising convenció a los propietarios del 23 de Wall y el 15 de Broad Street para que iluminaran los edificios durante la noche. [120] Los dos edificios estaban programados para convertirse en un desarrollo de condominios , "Downtown by Philippe Starck", llamado así por su diseñador, Philippe Starck . [121] [122] Starck convirtió el techo del 23 de Wall Street en un jardín y una piscina, accesibles para los residentes del 15 de Broad Street. [123] [39] La Facultad de Derecho de Nueva York había planeado mudarse al 23 de Wall Street. [39] [124] pero la propuesta fue cancelada en septiembre de 2004 después de más de un año de negociaciones. [125] Después, los desarrolladores comenzaron a buscar inquilinos minoristas para mudarse al 23 de Wall Street. [126] África Israel obtuvo el control total de los dos edificios en 2007. [127] Posteriormente, utilizaron el 23 de Wall Street para rodajes de películas y eventos de corredores. [128]

En 2008, el 23 de Wall Street se vendió a una sociedad del China International Fund y el Sonangol Group. [129] El edificio permaneció desocupado durante varios años, a pesar de que sus corredores deseaban arrendar el interior a un minorista de lujo. [130] En 2015, se propuso un centro de entretenimiento Latitude 360 ​​para el espacio, [131] [132] [133] aunque los residentes del vecindario se opusieron firmemente al plan. [134] Sam Pa , considerado un líder clave del China International Fund y el Sonangol Group, fue arrestado el mismo año. [135] A principios de 2016, como parte de un acuerdo sobre los 15 apartamentos de Broad Street, se ordenó a Africa Israel que completara la renovación del 23 de Wall Street. [136] Poco después, el artista Simon Birch planeó realizar una exposición de arte temporal en el espacio no utilizado, [137] pero la muestra se pospuso y finalmente se canceló debido a la falta de financiación. [138]

Jack Terzi de JTRE Holdings firmó un contrato para comprar 23 Wall Street en agosto de 2016 [128] por 140 millones de dólares. [139] Ese diciembre, Terzi comenzó a negociar con el minorista de ropa Uniqlo , que quería arrendar 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) en el edificio. [140] Después de varios meses, la venta del edificio aún no se había finalizado, lo que llevó a Terzi a demandar a Sonangol a fines de 2017. Terzi se había negado a realizar un pago inicial por el edificio porque Sonangol no garantizaría que nada del dinero se le daría a Pa. [139] En 2018, la solicitud de Sonangol de desestimar la demanda fue denegada y la cadena de fitness Blink Fitness firmó un contrato de arrendamiento por 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) en el sótano. [141] Como parte de un acuerdo judicial en enero de 2020, Terzi firmó un contrato de arrendamiento de 99 años para el edificio en lugar de comprarlo. [142] Terzi había recibido un período de alquiler gratuito. En septiembre de 2021, Sonangol afirmó que Terzi había incumplido su contrato de arrendamiento. [143] El edificio seguía vacío en 2024. [ 119]

Impacto

23 Wall Street en la fotografía "Wall Street" de 1915 de Paul Strand
23 Wall Street en Wall Street (1915) de Paul Strand

Recepción

Tras la finalización del 23 de Wall Street, su diseño fue generalmente elogiado. La revista Architecture escribió: "Ahora, en Morgan Banking House, han establecido un nuevo y alto estándar de excelencia artística y práctica para los bancos privados". [50] El Real Estate Record and Guide comparó al 23 de Wall Street con el Partenón de Atenas, [27] y The Wall Street Journal afirmó que el diseño "da una impresionante masividad, fuerza y ​​belleza al edificio". [8] El arquitecto y escritor Robert A. M. Stern afirmó en 1983 que "su clasicismo simplificado era una expresión perfecta de la personalidad pública" de J. P. Morgan. [17] Un consultor de historia y archivos de JP Morgan & Co. consideró en 2001 que el diseño era un "reflejo completo de la personalidad de Pierpont Morgan". [112] El Museo de los Rascacielos dijo en 2003 que el edificio "podría calificarse de anti-rascacielos". [144] Un periodista del Financial Times escribió en 2004: "Hay mucha arquitectura con A mayúscula en el exterior". [39]

El diseño sencillo del 23 de Wall Street se convirtió en una característica definitoria de su arquitectura. Durante la construcción del edificio, el ingeniero consultor W. E. S. Strong había predicho que sería una "estructura sencilla y maciza que tendrá un aspecto muy imponente". [77] The Sun dijo que "no se ha hecho ningún intento en la planificación del nuevo edificio de producir una estructura elaborada u ornamentada". [26] La revista Time escribió en 1923 que, incluso cuando estructuras como la Bolsa de Valores de Nueva York y la Cámara de Comercio "sienten la necesidad de etiquetarse de manera bastante clara para beneficio del ciudadano de a pie", el 23 de Wall Street no estaba etiquetado con ningún cartel con su nombre, solo con su dirección. [30] Un escritor de The New York Times escribió en 1930 que el 23 de Wall Street "es impresionante por su dignidad, simplicidad y baja altura", caracterizándolo como uno de "los grandes edificios pequeños de Wall Street" junto con el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York, el Federal Hall y la Iglesia de la Trinidad . [145] Posteriormente, el Times describió al 23 de Wall Street como un "edificio gris de cinco pisos, poco impresionante". [146] John Tauranac y Christopher Little escribieron en su libro de 1985 Elegant New York que el diseño sencillo era "un acto de consumo ostentoso a gran escala", considerando el alto precio del sitio. [29]

Designaciones de lugares emblemáticos

El 21 de diciembre de 1965, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el exterior del edificio como monumento histórico. En su informe sobre el 23 de Wall Street, la LPC escribió: "Es un hermoso edificio de mármol en perfecta escala con sus vecinos, en el extremo norte de Broad Street, que se ensancha en este punto para crear la ilusión de una pequeña plaza". [4] Fue uno de los primeros monumentos históricos designados por la LPC en Manhattan. [147] [148] Posteriormente, el 23 de Wall Street fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972. [149] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [2] un distrito del NRHP. [150]

Representaciones en los medios

El edificio 23 Wall Street ha sido representado en varias obras multimedia. Poco después de su finalización, el edificio fue retratado en la fotografía Wall Street (1915) de Paul Strand . [151] El Museo Whitney de Arte Estadounidense describió la fotografía, tomada desde el Federal Hall, como notable por sus "estructuras y patrones formales abstractos". [152] El edificio ha sido utilizado para rodajes de películas, como para la película de 2012 The Dark Knight Rises , donde se representó la ficticia Bolsa de Valores de Ciudad Gótica. [135] [153] Parte de la película de 2014 Teenage Mutant Ninja Turtles también se filmó en el edificio 23 Wall Street. [154]

Véase también

Referencias

Notas

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  3. ^ En 1915, el ciudadano alemán Eric Muenter entró en la mansión de Morgan en Long Island y le disparó, aparentemente para disuadir a Morgan de financiar más compras industriales para los Aliados. [87]
  4. ^ Pa no ocupaba ningún cargo oficial ni en el Fondo Internacional de China ni en el Grupo Sonangol, pero la revista The Real Deal New York cita a Pa como alguien que había estado muy involucrado con las empresas. [135]

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Fuentes

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