El Ansonia (anteriormente el Hotel Ansonia ) es un edificio de condominios ubicado en el 2109 de Broadway , entre las calles 73 y 74, en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . La estructura de 17 pisos fue diseñada por el arquitecto francés Paul Emile Duboy en estilo Beaux-Arts . Fue construido entre 1899 y 1903 como hotel residencial por William Earle Dodge Stokes , quien lo nombró en honor a su abuelo, el industrial Anson Greene Phelps . A lo largo de los años, el Ansonia ha albergado a muchos directores de orquesta, cantantes de ópera, jugadores de béisbol y otras personas famosas y ricas. El Ansonia es un monumento designado por la ciudad de Nueva York y está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
El edificio ocupa un solar grande e irregular en el lado oeste de Broadway. Tiene una fachada de piedra caliza, granito, ladrillo blanco y terracota, así como torretas en sus esquinas, patios de luz a cada lado y un tejado abuhardillado de tres pisos . El Hotel Ansonia se construyó con nada menos que 2.500 habitaciones, muchas de las cuales se organizaron como suites de varias habitaciones, aunque desde entonces se han reducido a 425 apartamentos. Originalmente, el hotel tenía su propia planta de energía y planta de filtración de aire, así como un sistema de tubos neumáticos y tuberías de refrigeración. Las salas públicas, incluido el vestíbulo, la galería comercial del sótano y los restaurantes, estaban decoradas al estilo Luis XIV , y el hotel también tenía una pequeña granja en la azotea en la década de 1900. También había una piscina en el sótano, que a fines del siglo XX albergaba una casa de baños gay llamada Continental Baths y un club de swingers llamado Plato's Retreat . Los apartamentos en sí variaban desde pequeños estudios hasta suites de varias habitaciones con salas de estar, bibliotecas y comedores. Con el paso de los años, tanto los apartamentos como los espacios públicos se han reorganizado sustancialmente, pero la fachada se ha mantenido prácticamente intacta.
Stokes dirigió la Onward Construction Company, que adquirió el terreno en julio de 1899 y construyó allí el hotel. Los restaurantes del hotel se inauguraron en febrero de 1903, aunque el hotel en sí no abrió oficialmente hasta el 16 de abril de 1904. Frank Harriman alquiló el Ansonia en 1911, convirtiéndolo en un hotel de estancias cortas, y la cadena Bowman-Biltmore Hotels se hizo cargo en 1918 y renovó el hotel. El hijo de Stokes, WED "Weddie" Stokes, adquirió el hotel tras la muerte de su padre en 1926. El Ansonia pasó por múltiples operadores durante la década de 1920 y dejó de ofrecer servicios de hotel a principios de la década de 1930. El edificio se vendió tres veces entre 1945 y 1948 antes de ser subastado en 1950 a Jacob Starr. El edificio Ansonia se fue deteriorando gradualmente durante la década de 1970 y, finalmente, Ansonia Associates lo adquirió en 1978. Ansonia Associates reparó muchos de los problemas del edificio, pero se vio envuelta en cientos de demandas durante ese tiempo. El edificio Ansonia se convirtió en un edificio de condominios en 1992, aunque los inquilinos con alquiler regulado permanecieron en el edificio hasta el siglo XXI.
El Ansonia está en 2109 Broadway , en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Ocupa el extremo oriental de una manzana trapezoidal delimitada por Broadway al este, 74th Street al norte, West End Avenue al oeste y 73rd Street al sur. [2] El terreno cubre 44,375 pies cuadrados (4,122.6 m 2 ). [3] El sitio tiene un frente de aproximadamente 185 pies (56 m) en 74th Street, 218 pies (66 m) en Broadway y 249 pies (76 m) en 73rd Street. [4] [5] Ocupa lo que originalmente eran 42 lotes de tierra. [6] El Ansonia está en una sección curva de Broadway, que corre diagonalmente a la cuadrícula de calles de Manhattan al sur, pero que es paralela a otras avenidas al norte. Antes del desarrollo de estructuras más grandes en Broadway, el edificio originalmente era visible desde la calle 59 al sur y desde la calle 105 al norte. [7]
El edificio está cerca de varias otras estructuras notables, incluida la Iglesia Presbiteriana Rutgers al sur, el Hotel Beacon y el Teatro Beacon al noreste, el edificio Apple Bank al este y el Dorilton una cuadra al sur. [2] [3] Directamente al sur del Ansonia se encuentra Verdi Square y una entrada para la estación 72nd Street del metro de la ciudad de Nueva York , que sirve a los trenes 1 , 2 y 3. [8] [3]
La primera línea de metro de la ciudad se desarrolló a fines de la década de 1890 y se inauguró en 1904 con una estación en Broadway y 72nd Street. [9] La construcción del metro estimuló el desarrollo de edificios de apartamentos de gran altura en el Upper West Side a lo largo de Broadway; muchos de estos edificios se construyeron en terrenos que nunca se habían desarrollado. [10] [11] El Ansonia fue uno de varios edificios de apartamentos grandes desarrollados en el Upper West Side a principios de la década de 1900, junto con estructuras como el Dorilton y el Astor . [12] [13]
El Ansonia fue construido como un hotel residencial y está diseñado en estilo Beaux-Arts , [2] [14] con ornamentación como ménsulas , molduras , volutas y medallones . [15] Su desarrollador, William Earl Dodge Stokes , se incluyó como "arquitecto en jefe" del proyecto y contrató al arquitecto francés Paul Emile Duboy para dibujar los planos. [15] [16] [17] Duboy solo hizo un juego de dibujos antes de que Stokes lo degradara a dibujante, [14] y no se sabe cuánto del diseño final del Ansonia se deriva de los planos originales de Duboy, ya que Stokes los modificó más tarde. [18] El arquitecto de Nueva Orleans Martin Shepard se desempeñó como dibujante y superintendente asistente de construcción, [19] mientras que George Vassar's Son & Co. construyó la estructura. [20] El edificio recibió su nombre en honor al industrial Anson Green Phelps , [21] el abuelo del desarrollador. [22] [23]
El Ansonia tiene 17 pisos. [24] [25] [26] Los primeros planes preveían que el edificio tuviera 12 pisos, [27] 14 pisos, [28] o más de 20 pisos. [14] En una carta a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC), el hijo del desarrollador, William Earl Dodge Stokes Jr., afirmó que "simplemente pusieron un piso sobre otro y llegaron al piso diecisiete, y decidieron que no construirían más". [29] Otras fuentes han citado al Ansonia como de 16 [5] [30] o 18 pisos de altura. [7]
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El Ansonia mide unos 61 x 61 m (200 x 200 pies). [25] El edificio incluye torretas con cúpulas en sus esquinas y patios de luz a lo largo de cada lado. [7] [15] Los primeros dibujos también requerían una gran torre en el centro del edificio, pero esto se eliminó en el diseño final. [15] [22] Hay dos patios de luz en cada una de las calles 73 y 74 y un patio de luz a lo largo de Broadway. Esto le da al edificio una forma irregular de "H", lo que permitió que cada habitación, suite y apartamento recibiera la mayor cantidad de luz natural posible. [25] [24]
El Ansonia tiene una fachada de piedra caliza, granito, ladrillo blanco y terracota. [22] [31] La base está revestida con bloques rústicos de piedra caliza, y hay balcones justo encima de la base y cerca de la parte superior del edificio. [25] [24] En la calle 73 hay un arco de 27 pies (8,2 m) (que originalmente conducía a un salón de té) y dos ventanas de altura completa, que fueron restauradas en la década de 2000 como parte de la construcción de una tienda North Face en la base del edificio. Las tres ventanas, que habían estado ocultas detrás de una pared de mampostería durante varias décadas, tienen marcos de hierro fundido y grandes ventanas redondas . [32]
En los pisos intermedios hay ventanas francesas con elaborados balcones de hierro. [33] Los balcones, muchos de los cuales abarcan varios tramos, dividen visualmente la fachada en varios grupos de ventanas. [15] [25] Algunas partes de la fachada se caracterizan por ladrillos lisos, piedra caliza y detalles de terracota, mientras que otras secciones están ornamentadas con esquinas y bloques de piedra caliza rústica. [25] [24] La fachada estaba decorada con rejas y volutas de estilo Luis XVI , lo que llevó al Ansonia a ser apodado "el pastel de bodas del Upper West Side". [33] El edificio está rematado por un techo abuhardillado convexo , [7] [25] que mide tres pisos de altura. [25] [24] Antes de la Segunda Guerra Mundial, el edificio tenía una cornisa de cobre y siete cartuchos de cobre , cada uno con un peso de 4 a 5 toneladas cortas (3,6 a 4,5 toneladas largas; 3,6 a 4,5 t). [34] Cada cúpula abovedada está rematada por remates y plataformas en el tejado con forma de viuda . [15] [22]
Cuando el Ansonia abrió en la década de 1900, cubría 550.000 pies cuadrados (51.000 m 2 ). [14] [17] Las fuentes no están de acuerdo sobre el tamaño del hotel, que ha sido citado de diversas formas como teniendo 1.400 habitaciones y 340 suites, [35] [36] o 1.218 habitaciones y 400 suites. [37] Una fuente describió el hotel como teniendo 2.500 habitaciones en total (incluyendo habitaciones en apartamentos individuales). [38] [39] Había alrededor de 400 baños completos y alrededor de 600 lavabos e inodoros adicionales; en el momento de la construcción del Ansonia, fue el contrato de plomería más grande de la historia. [39] De los 340 apartamentos originales, 222 fueron clasificados como suites de limpieza, [22] cuyos residentes podían contratar a uno o dos sirvientes que vivían en el apartamento. [40] El moderno Ansonia cuenta con 425 apartamentos, además de un garaje y una terraza en la azotea. [41]
El hotel tenía unos 282 km de tuberías, unas diez veces más que los edificios de oficinas de tamaño similar. Las tuberías transportaban gas, agua caliente, fría y helada, cableado eléctrico y alcantarillado. [42] Las calderas tenían una capacidad total de 1400 hp (1000 kW). [42] El edificio tenía su propia planta eléctrica con generadores de carbón. [35] La planta eléctrica ocupaba una cuarta parte del sótano. [38] El Ansonia también incluía una planta de filtración de aire, que extraía aire del lado occidental del edificio; el aire se filtraba, se calentaba en el subsuelo y se distribuía a cada habitación a través de tuberías en las paredes. El aire se ventilaba desde un conducto en el techo. [42]
Originalmente había seis ascensores para invitados, dos ascensores para el personal de limpieza, dos montacargas y numerosos montaplatos. [42] [43] Aunque la Otis Elevator Company había ofrecido instalar ascensores en el edificio, Stokes los consideró demasiado caros, por lo que creó su propia empresa de ascensores y su propio modelo de ascensor hidráulico, que podía viajar a una velocidad de hasta 400 pies/min (120 m/min). [44] Cuando se inauguró el Ansonia en 1903, se decía que tenía 362 teléfonos, 18.000 quemadores eléctricos, 2.500 radiadores de vapor, 400 refrigeradores y 1.000 grifos. [43] El edificio también tenía 600 inodoros y 400 lavabos, más que cualquier otro edificio residencial en la ciudad de Nueva York en ese momento. [35]
Cuando se estaba construyendo el Ansonia, se planeó que tuviera "más y mejores salones de banquetes, salas de reuniones y salas de recepción que cualquier otro hotel". [31] Todas las salas públicas estaban decoradas al estilo Luis XIV . [42] Se contrató a un curador de arte, Joseph Gilmartin, para exhibir la colección del hotel de 600 pinturas. [35] La planta baja estaba dedicada a salas públicas y constaba de varias oficinas y pasillos. [42] [43] Originalmente, había varias tiendas a nivel del suelo, incluido un banco, una floristería y una farmacia. [42] [43] [45] El vestíbulo del hotel incluía una fuente con focas vivas [46] [47] [48] y estaba flanqueado por dos filas de ascensores. [44] Junto a la entrada principal, en la calle 73, había un patio de palmeras y una sala de reuniones. [42] El restaurante de la planta baja, decorado con candelabros y murales pintados a mano, podía albergar a 550 personas e incluía un balcón desde el que una orquesta actuaba por la noche. [48] [49] También en la planta baja había una pequeña sala de parrilla. [22] Había un salón de baile en el segundo piso, que se convirtió brevemente en un campo de minigolf en 1929. [50] En el siglo XXI, la American Musical and Dramatic Academy ocupa los pisos inferiores, con un teatro, estudios, salas privadas y espacios para presentaciones. [51]
En el sótano había una galería comercial [47] [48] con una carnicería, una barbería y una lavandería. [16] [42] También había un teatro, una panadería, una lechería, salones de peluquería, cámaras frigoríficas, bóvedas de seguridad y un garaje para vehículos, [22] [42] además de una licorería y una sombrerería. [48] Según se informa, el sótano tenía la piscina cubierta más grande del mundo en el momento de la finalización del Ansonia, [31] [36] Se citó que la piscina medía 90 por 40 pies (27 por 12 m) [52] o 100 por 32 pies (30,5 por 9,8 m). [38] Los Baños Continentales , una casa de baños gay operada por Steve Ostrow, comenzaron a operar dentro del sótano del Ansonia en 1967 o 1968. [53] [54] La casa de baños tenía "salas de encuentro privadas", una sauna, un salón de masajes y baños turcos. [53] [55] De 1977 a 1980, el sótano del Ansonia albergó a Plato's Retreat , un club para parejas heterosexuales [56] [57] caracterizado en The New York Times como un club sexual para swingers . [58] Se accedía al espacio por una escalera con espejos, y también contaba con un jacuzzi para 60 personas, una "sala de orgías", una pista de baile y habitaciones privadas. [56] En la década de 1990, el sótano se convirtió en un espacio comercial. [59]
El hotel tenía dos escaleras interiores y varias salidas de incendios cuando se terminó. [42] Desde el vestíbulo partía una gran escalera, [44] [46] caracterizada como una escalera de caracol. [60] La escalera de mármol y hierro estaba destinada a complementar el suelo de mármol del vestíbulo, que estaba diseñado con un patrón de tablero de ajedrez en blanco y negro. [33] La escalera estaba rematada por un tragaluz , [44] que se oscureció durante la Segunda Guerra Mundial. [14] Se dice que el edificio tenía alrededor de 7200 m (4,5 mi) de pasillos en total. [35] Los pasillos medían 3,0 m (10 pies) de ancho. [33] Cada piso también tenía un encargado de pasillo, una despensa de almacenamiento en frío, una sala de servicio donde se podía entregar la comida de la cocina y una sala de recepción con baños comunes. [42] En el piso 17 estaban las habitaciones para el personal. [42] [43]
Los pisos superiores incluían un restaurante y un jardín en la azotea . [42] [48] El restaurante, en el piso 16, [43] fue diseñado en estilo inglés y podía albergar a 1.300 personas. [49] Durante el verano, las orquestas tocaban música en el jardín de la azotea. [40] El techo del hotel incluía una pequeña granja, donde Stokes mantenía animales de granja junto a su apartamento personal, así como un elevador de ganado junto a la granja. [17] [40] La decisión de Stokes de crear una granja en la azotea estuvo influenciada por su creencia de que Ansonia podría ser parcial o totalmente autosuficiente. [61] La granja albergaba osos, pollos, patos, cabras y cerdos; [61] [62] también se dice que albergaba cuatro gansos y un cerdo propiedad de WED Stokes. [46] Todos los días, un botones entregaba huevos frescos gratis [61] o a mitad de precio a todos los inquilinos. [40] [62] El Departamento de Salud de la Ciudad de Nueva York hizo una redada en la granja del tejado en noviembre de 1907 después de recibir un aviso al respecto. En un intento fallido de evitar su cierre por ser una granja ilegal, WED Stokes afirmó que los animales pertenecían a su hijo, WED "Weddie" Stokes Jr. [63] A partir de entonces, la granja se cerró y los animales fueron enviados a Central Park . [22] [64] Cuando Weddie tenía 12 años, instaló un transmisor de radio en el tejado del hotel. [65] Durante un breve periodo en 1929, el tejado contuvo canchas de balonmano. [50]
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Los residentes vivían en apartamentos "lujosos" con varios dormitorios, salones, bibliotecas y comedores formales. [36] Las unidades más pequeñas tenían una habitación y un baño, mientras que las unidades más grandes tenían 18 habitaciones con varios baños y aseos. [66] En general, los apartamentos estaban diseñados en estilo renacentista francés con carpintería esmaltada. [42] Las suites tenían puertas de caoba que tenían el doble de ancho que las puertas normales, y los apartamentos estaban decorados con pinturas de la colección del hotel. [35] Otras decoraciones incluían alfombras persas, cúpulas con candelabros de cristal y vidrieras artísticas . [35] [66] A los inquilinos de largo plazo se les permitía añadir sus propios muebles. [35] Las habitaciones tenían varias puertas para que pudieran combinarse fácilmente en un apartamento más grande. Para facilitar esto, los pisos y las molduras tenían un diseño uniforme para que no desentonaran cuando se fusionaran varias habitaciones. [67] Algunas de las habitaciones estaban diseñadas con formas poco convencionales, como óvalos, círculos y escudos heráldicos. [22] [35] [40]
El techo de cada apartamento medía 12 pies (3,7 m) [17] o 14 pies (4,3 m) de alto. [68] El edificio tenía paredes de mampostería extremadamente gruesas que medían entre 1 y 3 pies (0,30 y 0,91 m) de espesor, [69] lo que hacía que cada apartamento fuera casi insonorizado. [68] El grosor de las paredes podría derivar de la desconfianza de Stokes en las compañías de seguros y su deseo de hacer que la estructura fuera ignífuga. [70] También se informó que había 175 millas (282 km) de tuberías y tubos colocados en todo el edificio. [22] Incrustado en las paredes había un sistema de tubos neumáticos , que permitía a los residentes y al personal comunicarse fácilmente. [14] [36] Cada apartamento tenía una línea fija para llamadas de larga distancia y timbres de llamada para convocar al personal; también había un encargado de pasillo en cada piso. [42] Las paredes también incluían un sistema de tuberías que transportaban salmuera congelada , que se caracterizó como una versión temprana de un sistema de aire acondicionado. [14] [36] [40] Las tuberías de salmuera permitieron que el edificio mantuviera una temperatura constante de 70 °F (21 °C) durante todo el año. [35] [33] Muchas de las habitaciones de huéspedes más pequeñas inicialmente no tenían cocinas porque estaban destinadas a huéspedes de corto plazo; [16] [40] en cambio, había refrigeradores en estas unidades. Los apartamentos con cocina estaban equipados con estufas eléctricas . [42]
Después de que el Ansonia se convirtiera en condominios, muchos de los antiguos apartamentos se combinaron. [67] Algunos apartamentos en el lado sur del edificio conservaron sus diseños originales en la década de 2010. [71]
A principios del siglo XIX, los desarrollos de apartamentos en la ciudad generalmente se asociaban con la clase trabajadora. A fines del siglo XIX, los apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y alta. [72] Entre 1880 y 1885, se desarrollaron más de noventa edificios de apartamentos en la ciudad. [73] Mientras tanto, el desarrollador de Ansonia, William ED Stokes, heredero de la rica familia Stokes, desarrolló y compró bienes raíces en el Upper West Side a fines del siglo XIX. [74] [15] De 1887 a 1890, Stokes compró un terreno en la intersección de la calle 73 y Broadway, pero no reurbanizó el terreno de inmediato. [74] Según la escritora Elizabeth Hawes , Ansonia era una de las "casas de ensueño" de Stokes, junto con una casa adosada en 4 East 54th Street que construyó pero nunca ocupó. [15]
Stokes fundó la Onward Construction Company específicamente para desarrollar el hotel; [75] la compañía recibió el nombre de uno de los caballos de carreras de la familia Stokes. [22] En julio de 1899, la Onward Construction Company adquirió terrenos adicionales en el lado oeste de Broadway entre las calles 73 y 74, y la Equitable Life Assurance Society colocó un préstamo hipotecario de $500,000 en el sitio. [76] [77] Stokes también fundó compañías para fabricar la terracota y los ascensores del edificio. [14] [22] [a] Estuvo muy involucrado en el desarrollo del hotel, habiendo viajado a Francia para estudiar la arquitectura y los planos de otros edificios antes de contratar a Paul Emile Duboy, un arquitecto francés. [15] El hotel comenzó a construirse el 15 de noviembre de 1899. [22]
A mediados de 1900, la herrería había llegado al cuarto piso, mientras que la fachada se había construido hasta el segundo piso. En ese momento, se esperaba que el edificio costara $800,000 y se elevara 14 pisos. [28] La estructura era significativamente más alta que la mayoría de los otros edificios de los alrededores, que generalmente tenían de tres a cuatro pisos como máximo. [74] Stokes dijo a fines de 1900 que 150 personas habían solicitado apartamentos en el hotel, aunque no había anunciado públicamente el nombre del edificio. [78] Mil seiscientos trabajadores estaban empleados en la construcción de la estructura a principios de 1901, cuando la fachada del hotel estaba casi completa. El hotel era conocido en ese momento como Anson-Stokes, en honor al abuelo de William, y se proyectaba que sería el hotel más grande del mundo, superando al antiguo Waldorf-Astoria . [31]
La construcción del hotel se retrasó por numerosas huelgas laborales , incluida una huelga de seis semanas entre los albañiles y una huelga de dos meses entre los trabajadores de albañilería. [79] Después de que los trabajadores de albañilería se declararan en huelga en mayo de 1902, [80] Stokes ofreció $1,000 para poner fin a la huelga. [81] [82] Ese agosto, el Banco de Ahorros prestó a la Onward Construction Company $1.5 millones para completar el edificio. [83] La construcción del hotel se retrasó por numerosas otras huelgas laborales. [79] Por ejemplo, los yeseros se declararon en huelga en julio de 1902 [84] durante seis meses. [29] Carpinteros y pintores, fontaneros, instaladores de gas e instaladores de mármol se declararon en huelga durante varias semanas. Mientras se completaba el edificio, los yeseros volvieron a la huelga, lo que llevó a Stokes a abandonar sus planes de instalar piedra de Caen en el hotel; los pintores y decoradores también hicieron huelga después de descubrir que algunos inquilinos habían contratado decoradores de un sindicato diferente . [79] Las huelgas pueden haber contribuido a la cancelación de una torre de piedra de 11 pisos en el centro del hotel, que se había propuesto en los primeros dibujos arquitectónicos. [22]
El hotel albergaba a 110 familias a principios de 1903, cuando era conocido como Ansonia, aunque no había abierto formalmente. [85] [86] El restaurante de la planta baja del hotel se inauguró formalmente el 13 de febrero de 1903, aunque la entrada de Broadway aún no estaba completa. [49] En agosto de 1903, Stokes había alquilado la mayoría de los apartamentos más grandes, pero muchas de las unidades más pequeñas todavía estaban vacías. [87] El hotel se inauguró el 19 de abril de 1904; [22] [29] había costado 6 millones de dólares, ocho veces el presupuesto original. [29] El desarrollo del Ansonia coincidió con el de otros hoteles cercanos como el Empire, el Majestic , el San Remo y el Beresford . [88]
Aunque estaba pensado como un hotel de apartamentos con residentes de larga duración (muchos de los cuales permanecieron allí durante décadas), el Ansonia tenía muchas características propias de un hotel de paso. [40] Cuando se terminó el Ansonia, se ofreció servicio de limpieza a cada apartamento. [40] [89] Cada habitación tenía 18 servilletas de mesa y 18 toallas de baño. [90] Los sirvientes cambiaban las servilletas de mesa y las toallas tres veces al día [90] y las sábanas dos veces a la semana. [89] Otros objetos como jabón, material de oficina y bombillas se limpiaban o reemplazaban con regularidad. [40] Aunque los apartamentos tenían un precio original de entre 600 y 6.000 dólares al año, [22] [42] algunas de estas suites se alquilaban por 14.000 dólares al año. [91] Hawes escribió que el Ansonia, con su enorme tamaño, "efectivamente superó a todos los edificios de apartamentos que lo habían precedido". [26]
Los gruesos muros del Ansonia y el gran tamaño de sus apartamentos atrajeron a muchos músicos, en particular a cantantes de ópera y directores de orquesta. [33] También atrajo a jugadores, prostitutas y otros "personajes turbios" en sus primeros años. Ya en 1906, Stokes había alquilado un apartamento al gánster Al Adams, que había salido recientemente de prisión; al año siguiente, Adams fue encontrado en su habitación, muerto por una herida de bala. [64] El Ansonia también enfrentó varias demandas después de su finalización. Por ejemplo, el contratista Vinton Improvement Company demandó a Stokes por 68.000 dólares en 1904, alegando que Stokes no había pagado a la empresa mientras las huelgas laborales estaban en curso. [92] [93] Otro contratista demandó a Stokes en 1907 por 90.000 dólares. [94] [95] Stokes se defendió alegando que Duboy se encontraba en un manicomio en París y que, cuando Duboy firmó los planos finales para el hotel en 1903, ya estaba loco y no debería haber asumido compromisos en nombre de Stokes en relación con el hotel. [94] En diciembre de 1908 se inauguró un asador en el Hotel Ansonia. [96]
En septiembre de 1911, Stokes alquiló todo el hotel durante 30 años a Frank Harriman por 9 millones de dólares. Stokes también anunció que transferiría el título del hotel a su hijo, WED "Weddie" Stokes Jr., pero el mayor de los Stokes seguiría operando el hotel. [5] [30] En ese momento, el mayor de los Stokes había recibido un disparo varios meses antes y creía que moriría. [65] Harriman anunció planes para convertir el Ansonia de un hotel de apartamentos a un hotel transitorio dividiendo los apartamentos, que normalmente tenían hasta dieciocho habitaciones, en habitaciones de huéspedes con no más de dos habitaciones. Según Albert Pease, quien negoció la venta, la decisión de convertir el Ansonia en un hotel transitorio había estado influenciada por la proximidad de la estación de la calle 72, que en ese momento estaba a solo una estación de Grand Central Terminal . [5] [b] Al hacerse cargo del hotel. Harriman gastó más de 100.000 dólares en renovaciones, incluyendo un nuevo restaurante y la restauración de la piscina del sótano. [52] Los funcionarios federales y municipales frustraron un complot de 1916 por parte de los agentes alemanes Franz von Papen y Karl Boy-Ed para detonar una bomba en el salón de baile del Ansonia. [99]
A diferencia de su padre, Weddie nunca tuvo interés en operar el Ansonia, y optó por arrendarlo a operadores hoteleros más experimentados. [100] En mayo de 1918, el Ansonia pasó a formar parte de la cadena Bowman-Biltmore Hotels , operada por John McEntee Bowman . [101] [102] George W. Sweeney fue nombrado gerente del hotel. [103] Bowman anunció planes para renovar el Ansonia por $500,000, convirtiendo 300 suites "sin servicio de limpieza" en habitaciones para huéspedes con baños. También planeó renovar la planta baja y agregar un salón de baile allí. [104] El hotel comenzó a atraer a deportistas como el boxeador Jack Dempsey , en parte debido a lo que el escritor Steven Gaines describió como "la reputación atrevida del Ansonia como hogar de jugadores, espías y dictadores depuestos". [99] Después de la Primera Guerra Mundial, muchos jugadores de los Yankees de Nueva York se alojaron en el Ansonia, incluidos Babe Ruth , Bob Meusel , Lefty O'Doul y Wally Schang . [105] Un residente, el primera base de los White Sox de Chicago , Chick Gandil , celebró una reunión en su apartamento en la que les dijo a varios compañeros de equipo que perdieran intencionalmente la Serie Mundial de 1919 ; en el consiguiente escándalo de los Black Sox , Gandil y sus compañeros de equipo fueron expulsados permanentemente del béisbol profesional. [106]
Después de que el Ansonia fuera remodelado a principios de la década de 1920, sus operadores publicaron un folleto promocional para los viajeros que "esperaban más de un hotel que un simple lugar para dormir y dejar su equipaje". [107] En 1922, el hotel valía $6,5 millones, de los cuales el terreno valía $2,65 millones y el edificio $3,85 millones. [108] En ese momento, la esposa de Stokes, Helen, intentó divorciarse de él, y el abogado de Helen afirmó que Stokes estaba infravalorando intencionalmente el Ansonia y estaba recibiendo decenas de miles de dólares en alquiler anual. [108] [100] El mismo año, agentes federales allanaron el Ansonia después de descubrir que sus operadores estaban vendiendo bebidas alcohólicas en violación de las restricciones de la era de la Prohibición . [109] [110] Aunque los Stokes no se divorciaron, WED Stokes se mudó de su apartamento en el Ansonia en 1925, menos de un año antes de su muerte. [100] Edward Arlington subarrendó los niveles superiores del hotel en enero de 1926. [111] [112] En ese momento, el hotel tenía 1.218 habitaciones; [112] Arlington planeó agregar ocho pisos al hotel, con otras 1.000 habitaciones, pero esto nunca sucedió. [113] Cuando WED Stokes murió ese mayo, Weddie heredó el hotel, cuyo valor se estimó en 4,5 millones de dólares. [114]
Childs Restaurants alquiló el Fountain Room del hotel y el banco de la planta baja para usarlos como restaurante en 1927, [115] [116] y Keens Chop House alquiló el comedor principal el mismo año. [116] [117] Luego, la Onward Construction Company alquiló el hotel a la Ansonia Hotel Corporation hasta noviembre de 1928. [118] Zue McClary, [c] propietaria de la Ansonia Hotel Corporation, [119] luego operó el hotel con un contrato de arrendamiento mensual desde noviembre de 1928 hasta abril de 1929. [120] Según se informa, McClary gastó $160,000 en renovar el hotel. [119] [121] Aunque McClary afirmó haber renunciado al contrato de arrendamiento del hotel por su propia voluntad. [119] [122] Su empresa se declaró en quiebra varios meses después. [118] [119] Ansco Hotel Systems Inc. se hizo cargo del hotel a principios de mayo de 1929, con Paul Henkel a cargo. [123] [124] Los nuevos operadores, un grupo de hombres que operaban Keens Chop House, acordaron arrendar el hotel por 20 años por un total de $5.5 millones. Walter S. Schneider fue contratado para diseñar una renovación del edificio que costó $500,000. [125] [126] Los planes incluían un gimnasio, piscina, salón de baile y campo de golf cubierto. [123] El campo de golf en el segundo piso, así como las canchas de balonmano en el techo, fueron impopulares y fueron removidos poco después. [50] La familia Stokes continuó siendo dueña del hotel, rechazando una oferta de $14.3 millones por el edificio en octubre de 1929. [127]
Con el inicio de la Gran Depresión , las cocinas y los restaurantes cerraron permanentemente en la década de 1930, y el Ansonia dejó de ofrecer servicios hoteleros tradicionales, como servicio de comidas y limpieza. [46] [128] Los músicos dejaron de actuar en el techo, los sellos de la fuente del vestíbulo fueron reubicados y las alfombras y los muebles se vendieron. [129] Además, los propios apartamentos fueron subdivididos y reorganizados. [128] [129] Los operadores quitaron las paredes divisorias, los lavabos y las cocinas de 114 suites, convirtiéndolas en "no viviendas", y vendieron los toldos que se habían montado fuera de las ventanas. [128] La entrada de Broadway se cerró, se crearon escaparates adicionales en el nivel del suelo, las puertas frente a los ascensores se reemplazaron con puertas y se instalaron particiones ignífugas alrededor de los huecos de los ascensores. [128] [130] La Ansonia Hotel Corporation firmó un nuevo contrato de arrendamiento de diez años para el hotel en 1936 y anunció que añadiría un sistema de refrigeración de aire más moderno al Ansonia. [131]
Durante la Segunda Guerra Mundial , los apartamentos fueron puestos bajo control de alquiler , una medida que se pretendía que fuera temporal pero que se mantuvo vigente durante medio siglo. [130] En septiembre de 1942, los trabajadores comenzaron a retirar los cartuchos ornamentales de cobre y las cornisas de cobre del Hotel Ansonia para proporcionar chatarra al ejército de los EE. UU. durante la Segunda Guerra Mundial. [128] [132] Este esfuerzo produjo 100 000 lb (45 000 kg) de chatarra. [34] [89] El gerente del hotel, Louis Zuch, había dicho sobre las decoraciones de cobre: "Antes de comenzar a quitar las barandillas de metal alrededor de los parques, deberíamos recolectar toda nuestra basura inútil"; en ese momento, los funcionarios de la ciudad habían considerado quitar las barandillas de metal en Central Park. [34] [133] Además, se quitaron las tuberías de salmuera y los tubos neumáticos de las paredes, y se oscureció el tragaluz en la parte superior de la escalera principal del edificio. [14] [133] Un trozo de la cornisa de mampostería del hotel cayó al suelo en 1944, matando a un empleado. [134]
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En agosto de 1945, la Onward Construction Corporation de la familia Stokes acordó vender el edificio a un cliente del abogado Abraham Traub por 2,5 millones de dólares. [4] [135] El cliente, Rexby Realty, anunció planes para gastar 200.000 dólares en la renovación de la propiedad. [6] Ese octubre, Louis Schleiffer aceptó comprar el contrato de compra del Ansonia, así como hacerse cargo de la hipoteca de 2,17 millones de dólares del hotel. [136] [137] La Ansonia Realty Corporation, dirigida por Edwin S. Lowe, tomó posesión del edificio en febrero de 1946. [75] [138] Ese abril, Lowe anunció que convertiría el segundo piso en el Ansonia Professional Center, con 42 consultorios para médicos y dentistas. [139] La Dajon Realty Corporation compró el Ansonia en octubre de 1946, pagando 750.000 dólares en efectivo y haciéndose cargo de una hipoteca de 1,8 millones de dólares. Dajon anunció inmediatamente planes para gastar 300.000 dólares en renovaciones, incluida la instalación de cocinas pequeñas y refrigeradores en todos los apartamentos. [140]
Dajon revendió el edificio en abril de 1948 a un grupo de inversores conocido como Ansonia House Inc. [141] [142] En ese momento, se citó que Ansonia contenía 476 apartamentos y diez tiendas. [142] El edificio fue operado por Samuel Broxmeyer, presidente de Ansonia House Inc., hasta enero de 1949, cuando Abraham I. Menin fue designado como receptor de la empresa de Broxmeyer. [143] [144] Los residentes afirmaron que Broxmeyer estaba aumentando significativamente su alquiler, mientras que los empleados alegaron que no podían cobrar los cheques que habían recibido como salario. [143] Los funcionarios federales también investigaron las afirmaciones de que Broxmeyer estaba cobrando alquiler por adelantado a los inquilinos y no pagaba a sus acreedores; [145] [146] en cambio, utilizó el dinero para comprar más edificios de apartamentos. [146] [147] Ese febrero, los inquilinos formaron un comité para luchar contra la gestión del edificio por parte de Broxmeyer, [148] y los jueces estatales y federales firmaron órdenes separadas que impedían que se vendieran los muebles de Ansonia. [149] Menin fue nombrado fideicomisario de Ansonia House Inc. el mismo mes. [150] Algunos inquilinos se negaron a pagar el alquiler después de que Menin se hiciera cargo de Ansonia, lo que lo impulsó a comenzar a desalojar a estos inquilinos en junio. [151] Posteriormente, Broxmeyer fue sentenciado a cinco años de prisión y sus bienes fueron vendidos. [147]
En abril de 1950, un juez federal aprobó la recomendación de Menin de que el hotel se vendiera a un sindicato que había colocado una hipoteca de $1.021 millones sobre la propiedad. [152] Los compradores, liderados por Jacob Starr, compraron el hotel por $40,000 [147] o $50,000 en efectivo y asumieron una hipoteca de $1.623 millones. [153] Los nuevos propietarios anunciaron entonces que renovarían el Ansonia. [153] [154] Sin embargo, las renovaciones nunca se llevaron a cabo. [46] [154] Cuando Starr presentó los planes de alteración al Departamento de Edificios, descubrió que el hotel nunca había recibido un certificado de ocupación adecuado; antes de poder obtener uno, tuvo que reparar varias violaciones del código de construcción que el DOB había emitido a lo largo de los años. [154] Los problemas incluían ventanas que vibraban, un techo con goteras y conductos y tuberías oxidados, así como balcones que estaban a punto de caerse de la fachada. Starr se negó a rectificar ninguna de estas violaciones del código de construcción, alegando que eran demasiado costosas de resolver, por lo que no recibió un certificado de ocupación. [46] [53] El abandono general siguió caracterizando al Ansonia en los años posteriores. [155]
Tras una serie de robos en el hotel, sus administradores añadieron sistemas de CCTV a los ascensores en 1960, [155] y grupos de vigilantes de residentes comenzaron a patrullar los pisos superiores. [130] [155] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) comenzó a recopilar fotografías y otros documentos de varios edificios, incluido el Ansonia, en 1963 después de que la revista Fortune publicara un artículo titulado "La gloria desaparecida en los edificios comerciales". En ese momento, la LPC no tenía el poder de designar edificios por sí misma. [156] La organización sin fines de lucro American Music Center tenía su sede en el Ansonia en la década de 1960. [157] Para ganar dinero con el hotel, Starr convirtió su piscina del sótano, abandonada desde hacía mucho tiempo, en un baño gay, los Baños Continentales, durante 1967 [53] o 1968. [54] Los Baños Continentales también albergaban espectáculos de cabaret , [53] y Bette Midler proporcionó entretenimiento musical allí al principio de su carrera, con Barry Manilow como su acompañante. [158] [159] Las actuaciones de cabaret de los Baños Continentales atrajeron grandes multitudes, especialmente durante los fines de semana. [158]
Mientras tanto, el Ansonia había sido reclasificado como hotel residencial después de que los códigos de zonificación de la ciudad se modificaran en 1968. Harry Garland, uno de los muchos entrenadores de voz que vivían en el Ansonia, estableció la primera asociación de inquilinos del edificio, la Asociación de Residentes de Ansonia (ARA). Los miembros de la ARA solicitaron a un juez estatal que congelara los alquileres del Ansonia hasta que Starr hubiera hecho las reparaciones. [160] Después de que el juez dictara sentencia a favor de la ARA, Garland dijo que "la gente estaba preocupada por mi seguridad" porque Starr estaba furioso con él. [161]
Incapaz de aumentar los alquileres en el Ansonia, Starr anunció planes para demolerlo y construir una torre de 40 pisos en su lugar. La ARA primero intentó encontrar un comprador rico para el edificio, sin éxito. [161] Los residentes luego pidieron a la LPC que designara el edificio como un monumento de la ciudad. [161] [162] En una audiencia pública en abril de 1970, un abogado de Starr testificó que la estructura carecía de "cualquier significado histórico particular". [163] [164] Según el abogado, costaría entre $4 millones y $5 millones reparar el edificio, por lo que era más fácil derribarlo. [164] Esto provocó preocupaciones de los residentes que creían que el edificio sería demolido. [163] [164] Garland abogó por que el edificio fuera designado como un monumento de la ciudad de Nueva York. [89] En un intento de evitar la demolición del Ansonia, sus residentes crearon una petición abogando por que el edificio fuera designado como un monumento de la ciudad; La petición atrajo 25.000 firmas. [165] [166] También organizaron una gala de cinco horas en octubre de 1971 para crear conciencia sobre Ansonia. [164] [166] La LPC recibió numerosas peticiones en apoyo de la designación de monumento, firmadas por 25.770 personas, y una petición en oposición a la designación, firmada por 11 personas. [24] Con el apoyo de la representante estadounidense Bella Abzug , que representaba al vecindario, [167] la LPC designó el edificio como monumento de la ciudad el 15 de marzo de 1972, impidiendo que la fachada fuera modificada o demolida sin la aprobación de la LPC. [168] [169]
A pesar de la designación de monumento histórico, el Ansonia siguió sufriendo lo que el Times llamó "sistemas mecánicos en constante deterioro y un diseño tipo laberinto". [16] Además, la designación solo se aplicaba a la fachada, ya que las designaciones de monumentos interiores aún no existían. [d] [167] A principios de la década de 1970, se denunciaban docenas de delitos en el Ansonia cada año, y Starr acordó contratar guardias de seguridad para proteger el edificio 16 horas al día e instalar alarmas y puertas más altas. [171] El aumento de la delincuencia había llevado a los inquilinos a patrullar los pasillos ellos mismos. [68] [171] Los residentes presentaron múltiples demandas contra Ansonia Holding Corporation, el propietario legal del edificio, en un intento de obligar a Starr a solucionar los numerosos problemas del hotel. Los inquilinos sólo ganaron una demanda hasta 1978, que impidió al propietario aumentar el alquiler en un 13 por ciento entre 1976 y 1977. [89] Una inquilina afirmó que las tuberías estaban tan sucias que tenía que dejar correr el grifo durante media hora antes de bañarse, mientras que otra inquilina dijo que las inundaciones constantes habían dañado un enchufe de luz en su apartamento. [89]
Los Baños Continentales en el sótano habían cerrado en 1973. [167] Cuando Starr murió, sus herederos también intentaron vender el edificio, pero no pudieron hacerlo sin antes arreglar los problemas del código de construcción. [167] La Junta de Conciliación y Apelaciones de la Ciudad de Nueva York (CAB) colocó una congelación de alquiler en 500 apartamentos de alquiler regulado en el Ansonia en 1976, después de haber recibido múltiples quejas de los inquilinos. [172] El club Plato's Retreat abrió en el hotel a fines de 1977. [58] [57] El club atraía rutinariamente a más de 250 parejas por noche [173] pero no permitía la entrada a hombres solteros. [174] [175] Como resultado, los hombres comenzaron a merodear afuera de una tienda pornográfica en la base del edificio, lo que llevó a los propietarios a cerrar la entrada de la calle 74 al edificio por razones de seguridad. [175] Además, a finales de la década de 1970, muchos psíquicos , adivinos y médiums comenzaron a mudarse al edificio. [47] [176]
En 1978, el edificio fue adquirido por Ansonia Associates, un consorcio de tres sociedades, por 2,5 millones de dólares. [37] El consorcio, encabezado por Herbert Krasnow, Albert Schussler y Stanley Stahl , [177] [69] representaba colectivamente a 21 personas. [37] [178] El grupo comenzó a considerar la conversión del edificio en condominios residenciales, ideando alrededor de 30 planos de planta distintos. [67] El exterior del edificio se había mantenido relativamente sin cambios a lo largo de los años, salvo las modificaciones en las fachadas. Por el contrario, en 1980, Paul Goldberger de The New York Times caracterizó el interior como "habiendo pasado de la grandeza de las Bellas Artes al casi abandono", con ascensores poco fiables revestidos de madera falsa y un vestíbulo que se parecía "al vestíbulo de un hotel de Skid Row ". [179] Durante las décadas siguientes, uno de los copropietarios, Jesse Krasnow, comenzó a recopilar cientos de documentos, fotografías, planos de construcción y decoraciones. [47] [180]
Casi inmediatamente después de adquirir el hotel, Jesse Krasnow intentó desalojar Plato's Retreat, ya que la presencia del club dificultaba que Krasnow obtuviera financiación para una renovación planificada del Ansonia. [178] Krasnow le pagó al operador del club, Larry Levenson, un millón de dólares para romper su contrato de arrendamiento, [47] [178] y Plato's Retreat se mudó del sótano en 1980, [173] [181] El edificio se añadió al Registro Nacional de Lugares Históricos el mismo año, [17] [1] momento en el que se había dividido en aproximadamente 540 apartamentos. [25] Krasnow comenzó a remediar las violaciones del código de construcción del Ansonia, [14] y los propietarios gastaron 2 millones de dólares en un techo plano impermeable y en la renovación de los apartamentos vacíos. [179] La LPC había aprobado las reparaciones del techo abuhardillado, aunque las reparaciones del techo plano no requerían la aprobación de la LPC. [89] Los residentes afirmaron que Ansonia Associates solo estaba realizando reparaciones puntuales y que el techo seguía goteando incluso después de su renovación. [68] [182] Según un relato, los propietarios gastaron $3,5 millones para reparar el techo, que todavía goteaba. [182] La fachada de mampostería también había comenzado a desmoronarse y estaba siendo reparada. [33]
Krasnow había gastado 21 millones de dólares en renovaciones en 1980; había creado un fondo de reserva de 4 millones de dólares para el edificio y abrió un estacionamiento de 100 plazas en el sótano para generar ingresos para el Ansonia. Aun así, Krasnow siguió enfrentándose a una considerable oposición de los residentes. [183] Los propietarios habían renovado el pasillo del piso 12 con techos bajos y dos tipos de papel tapiz y alfombras, con la intención de extender estas características de diseño al resto del interior. [179] A los residentes existentes les disgustaron tanto estos cambios que pidieron a la LPC que designara el interior del edificio como un hito de la ciudad. [179] [184] Un artículo en The Village Voice , que documentaba los cambios, fue publicado bajo el título "Los bárbaros violan el Ansonia". [184] Los residentes y funcionarios también expresaron su preocupación por el hecho de que el Ansonia estuviera siendo clasificado como un hotel residencial a pesar de que ya no brindaba servicios hoteleros. [185] Por ello, los residentes solicitaron que la Junta de Asesoramiento Jurídico de la ciudad recategorizara el edificio como edificio de apartamentos. [68]
La CAB descongeló los alquileres de 333 apartamentos a principios de 1980 después de que los propietarios habían anunciado sus intenciones de reparar estos apartamentos. [172] La CAB descongeló el alquiler de cada apartamento después de que esa unidad hubiera sido reparada. Krasnow luego notificó a cada inquilino sobre el aumento del alquiler, a lo que los inquilinos tenían 72 horas para responder. [186] Los propietarios indicaron que aumentarían los alquileres de estos apartamentos en un 46 por ciento, para compensar los aumentos de alquiler que se habían aplazado durante la congelación de alquileres, [172] pero algunos inquilinos recibieron un aumento de alquiler del 300 por ciento. [47] [186] Esto impulsó a la ARA a iniciar una huelga de alquileres en marzo de 1980, haciendo sus pagos de alquiler a una cuenta de depósito en garantía . [187] [188] Algunos de los inquilinos no pudieron pagar las tarifas aumentadas, ya que estaban jubilados y vivían de los pagos de la Seguridad Social . [186] Los propietarios y la ARA resolvieron su disputa en febrero de 1981. [187] [188] El acuerdo limitó el alcance hasta el cual se podían aumentar los alquileres, proporcionó a los inquilinos reducciones y concesiones en el alquiler y puso restricciones al alcance de las renovaciones. [187] Un grupo de residentes disidentes, liderado por Thomas Soja, formó la Coalición de Inquilinos de Ansonia (ATC). [37] Los miembros de la ATC también pagaron el alquiler en una cuenta de depósito en garantía y luego demandaron a Krasnow utilizando los intereses cobrados de esa cuenta. [183]
Los propietarios del Ansonia planeaban convertir los 471 apartamentos de los 15 pisos superiores en condominios residenciales, mientras conservaban la propiedad de los locales comerciales de la planta baja y el garaje del sótano. Los condominios costarían unos 48.500 dólares por habitación, mientras que los residentes normalmente pagaban 150 dólares al mes por habitación. El Fiscal General de Nueva York podía aprobar el plan de conversión de condominios del Ansonia si el cinco por ciento de los inquilinos compraban condominios, pero los inquilinos alegaban que el edificio todavía tenía problemas importantes. [37] A finales de la década de 1980, el Ansonia estaba involucrado en tantas demandas, que un juez del Tribunal de Vivienda de la Ciudad de Nueva York pasó casi todo su tiempo revisando demandas y acuerdos relacionados con el Ansonia. [37] [183] En lo que entonces era la demanda más larga en la historia del Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York, un juez denegó la solicitud de Soja de que el gobierno de la ciudad lo nombrara gerente del Ansonia; el caso involucró 22.000 páginas de testimonio y duró cuatro meses. [189] En otra demanda presentada por varios inquilinos, un juez estatal dictaminó que el propietario podía aumentar temporalmente los alquileres para pagar mejoras de capital, pero que el propietario tenía que deshacer los aumentos de alquiler cuando el proyecto estuviera terminado. [190] Esta última decisión fue revocada posteriormente. [191]
En 1988, el Departamento de Saneamiento de la Ciudad de Nueva York multó a los propietarios del Ansonia con 400.000 dólares por no eliminar el amianto del edificio, como exigía la ley de la ciudad. [192] Ansonia Associates había completado varios aspectos de la renovación a principios de 1990. Estos incluían una nueva sala de calderas; sistemas telefónicos y de cableado mejorados; reparaciones del techo; y la adición de ventanas contra tormentas. [177] El edificio también experimentó varios incidentes importantes durante este tiempo. Por ejemplo, un residente murió en un incendio en enero de 1990. [193] Ese marzo, una persona murió y otras 16 resultaron heridas después de que se derrumbara el techo de yeso de una tienda de croissants en la planta baja del Ansonia. [194] [195] Una investigación descubrió que el techo derrumbado había soportado el peso de un falso techo y equipo mecánico que se había instalado en la década de 1980; [196] [197] El techo original se había debilitado aún más cuando los contratistas perforaron agujeros para instalar tuberías y cableado. [197]
Mientras tanto, Krasnow comenzó a comprar a los inquilinos que se habían opuesto más firmemente al plan de conversión de condominios. [46] [198] En 1990, los inquilinos y Ansonia Associates finalmente acordaron un plan de oferta de condominios, en el que podían comprar o continuar alquilando sus apartamentos. [177] [199] Los inquilinos que deseaban comprar sus apartamentos pagarían un 60 por ciento por debajo de las tasas de mercado; para un apartamento de una habitación, esto equivalía a $ 125,000, aunque muchos inquilinos no podían pagar ni siquiera el precio descontado. [199] Ansonia Associates propuso inicialmente vender 50 condominios por entre $ 101,000 y $ 939,000, y planearon gastar entre $ 9 millones y $ 11 millones en renovaciones adicionales. Las renovaciones propuestas incluían la restauración del vestíbulo, las salas de estar y los ascensores; agregar cocinas; agregar conductos de ventilación y ventiladores a 250 unidades; y reemplazar el sistema de distribución eléctrica. Se restauraría la entrada principal en la calle 73, una cochera . La Asociación de Inquilinos de Ansonia estuvo de acuerdo con la propuesta, pero la Coalición de Inquilinos de Ansonia no quería que se llevara a cabo la conversión hasta que se hubieran corregido las violaciones del código de construcción. [177]
El plan de oferta de condominios de Ansonia entró en vigencia en 1992. [69] [47] Frank Farinella fue contratado para diseñar los condominios y restaurar una cochera en la calle 73, y los propietarios reemplazaron la señalización de las tiendas de la planta baja. Los propietarios también establecieron un fondo de reserva de capital de $4 millones para el edificio. Para 1993, Ansonia Associates había restaurado gran parte de la fachada, pero aún tenían que restaurar las ventanas, el vestíbulo o los escaparates. [16] Los propietarios finalmente redujeron la señalización sobre los escaparates de Broadway. [45] Tower Records anunció planes para mudarse temporalmente al sótano de Ansonia en 1994, mientras se renovaba su tienda principal, [173] [200] y abrió una tienda en Ansonia el año siguiente. [59] También en 1994, el Tribunal de Apelaciones de Nueva York confirmó la decisión de un tribunal inferior de que el edificio no podía llamarse hotel. [189] Para entonces, The New York Times había calificado al Ansonia como "uno de los edificios más litigiosos de la ciudad"; en ese momento, los inquilinos y propietarios del Ansonia estaban involucrados en alrededor de 60 demandas, que todavía estaban pendientes en el sistema judicial de la ciudad. [189] Además, el Departamento de Protección Ambiental de la Ciudad de Nueva York emitió a los propietarios una multa por violación del código de construcción en 1995 después de encontrar que las paredes retenían altas cantidades de amianto. [201]
Las ventas de condominios se retrasaron hasta fines de la década de 1990. [69] [47] Ansonia Associates había vendido 60 apartamentos en 1996, momento en el que había contratado a Zeckendorf Realty para comercializar el edificio; Zeckendorf abrió una oficina de ventas con tres empleados. [69] El capítulo de la ciudad de Nueva York de la Sociedad Estadounidense de Diseñadores de Interiores también fue contratado para diseñar cuatro apartamentos modelo para el Ansonia, [202] [203] cada uno de los cuales fue diseñado para un comprador específico. [203] La tienda Tower Records en la base del Ansonia había cerrado en 1997, cuando Ansonia Associates estaba negociando con The Food Emporium para abrir una tienda en el edificio. [204] Algunos de los apartamentos del edificio se combinaron a lo largo de los años después de que los inquilinos murieran o se mudaran. A fines de la década de 1990, el edificio tenía 410 apartamentos, en comparación con los 520 antes de que comenzara la conversión en condominios. [67] La tienda Food Emporium en la base del edificio abrió a fines de 1998. [205]
En la década de 2000, los apartamentos se vendían rutinariamente por varios millones de dólares, aunque Steven Gaines caracterizó el vestíbulo como todavía "un poco desaliñado". [206] La empresa de ropa The North Face renovó el espacio comercial de la planta baja en la calle 73 a principios de la década de 2000, restaurando algunas ventanas que habían estado ocultas detrás de una pared de mampostería durante varias décadas. [32] En 2005, la mayoría de los inquilinos con control de alquiler se habían mudado y sus unidades se habían convertido en condominios. Solo una cuarta parte de las unidades tenían control de alquiler o alquiler estabilizado; las tres cuartas partes restantes del edificio estaban compuestas por condominios. Según el director de ventas de Ansonia Realty, Bernie Gelb, el edificio tenía entre dos y cinco apartamentos vacíos en un momento dado. Debido al estatus de monumento histórico del edificio, los propietarios de condominios no podían reemplazar las ventanas cuando renovaban sus apartamentos; además, Ansonia Realty tuvo que aprobar todos los subarrendamientos de los condominios. [47] En 2007 se inauguró una tienda Loehmann's en el sótano del edificio, dentro del espacio que antes ocupaban los Baños Continentales y el Retiro de Platón. [55]
El edificio siguió enfrentándose a demandas a lo largo de los años, y había sido objeto de más de 800 demandas en 2014. [207] Por ejemplo, un residente demandó a los administradores del Ansonia en 2007, alegando que el edificio estaba infestado de cucarachas, [208] y una familia demandó a su vecino por el humo del cigarrillo el año siguiente. [209] No obstante, en 2011, el Times informó que los precios en el Ansonia y en otros condominios del Upper West Side eran más altos que en las cooperativas de vivienda a lo largo de Central Park. [210] Los apartamentos siguieron vendiéndose por millones de dólares, [211] aunque 27 apartamentos se vendieron entre 2009 y 2014 por menos de $500,000. [212] Algunos inquilinos con alquiler regulado también permanecieron en el edificio. [207] [213]
El Ansonia recibió el apodo de "El palacio de las musas" porque muchos de sus residentes eran músicos y artistas. [47] [214] En general, estos residentes no eran también miembros de la alta sociedad ; Hawes escribió que muchos residentes "representaban elementos que todavía se consideraban ajenos o desagradables para la gente de la alta sociedad". [40] El Ansonia era particularmente popular en la comunidad de la ópera , lo que llevó a la revista Opera World a escribir en 1963: "En resumen, casi nadie en el negocio de la ópera no ha vivido, en un momento u otro, en el Ansonia, donde la residencia se consideraba el primer paso hacia el éxito en un campo precario y superpoblado". [33] Se desconoce por qué el Ansonia atrajo a tantos intérpretes de ópera, pero se han citado varios factores, incluidos los gruesos muros del hotel y el sistema de refrigeración por aire. [214] Muchos de los residentes también eran músicos o estudiantes de música. [33] [215] Algunos residentes tenían cláusulas en sus contratos de alquiler que les permitían tocar música sin restricciones desde las 9 de la mañana hasta las 9 de la noche. [33] Este privilegio no se extendía a la posibilidad de impartir clases de música en los apartamentos, lo que dio lugar a una larga demanda a mediados de los años 1990. [215]
Después de que el edificio se convirtiera en condominios en los años 1990, comenzó a atraer a abogados, médicos y financieros. [47] Un escritor del Times escribió en 1985 que "Ansonia probablemente ha obtenido tanto estilo de los nombres que han vivido allí como de su propio nombre". [216] A lo largo de los años, entre sus residentes se incluyen:
Cuando se estaba desarrollando el edificio, en 1902, el New-York Tribune caracterizó al Ansonia como "un ejemplo actualizado de arquitectura de apartamentos". [42] Un reportero de The New York Times escribió en 1980 que el Ansonia "parece desde el centro de la ciudad como una fortaleza con torretas en medio de la parte alta de Broadway". [229] Christopher Gray escribió en 1987 que el Ansonia, junto con el Apthorp y el Belnord , "dieron una electricidad cosmopolita" a la sección de Broadway al norte de la calle 59. [230] En el libro de 1983 New York 1900 , Robert A. M. Stern y sus coautores escribieron que el edificio "transformó los prototipos parisinos en un verdadero rascacielos". [7] Un representante de la Sociedad Municipal de Arte dijo que, si se hubiera demolido el Ansonia, "nuestra ciudad habría sufrido mucho más que la pérdida de una obra maestra de Bellas Artes". [231]
La presencia del edificio influyó en el diseño de David Childs del Alexandria, construido en Broadway y 72nd Street en 1990. Ese desarrollo contiene una cúpula octogonal iluminada como homenaje a las torretas del Ansonia. [232] El edificio de condominios Laureate en Broadway y 76th Street, terminado en la década de 2000, también contiene balcones, esquinas curvas y bloques rústicos inspirados en los del Ansonia. [233] [234]
El edificio ha sido representado en varias obras de medios En la película Perfect Stranger (2007), Halle Berry interpreta a una reportera de noticias que vive en un condominio de Ansonia. [235] La fachada se usó como escenario para el programa de televisión de 2012 666 Park Avenue , [236] [237] cuyo productor David Wilcox dijo que se había sentido atraído por la historia "absolutamente fascinante" del edificio. [238] Su fachada también fue representada en el programa de televisión The Marvelous Mrs. Maisel , en representación de la ficticia "Dansonia". [239] Además, el Ansonia se ha utilizado como escenario o lugar de rodaje de películas como The Sunshine Boys (1975), [17] [240] Three Days of the Condor (1975), [240] Hannah and Her Sisters (1986), [236] Life and Nothing But (1989), [240] Single White Female (1992), [241] [240] y Uptown Girls (2003). [240] Rod McKuen incluyó una canción titulada "Full Moon Over the Ansonia Hotel" en su álbum de 1977 Slide... Easy In. [242]
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