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1501 Broadway

1501 Broadway , también conocido como Paramount Building , es un edificio de oficinas de 33 pisos en Times Square entre las calles 43 y 44 Oeste en el barrio Theater District de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Diseñado por Rapp y Rapp , se erigió entre 1925 y 1927 como sede de Paramount Pictures . El edificio está diseñado en los estilos Art Decó y Beaux-Arts . El ala de oficinas en Times Square contiene numerosos retranqueos según lo ordenado por la Resolución de Zonificación de 1916 , mientras que el ala trasera albergó al Teatro Paramount desde 1926 hasta 1967. Newmark & ​​Company es propietaria de 1501 Broadway.

La fachada está diseñada principalmente con paredes de ladrillo, aunque los primeros cinco pisos están ornamentados con pilares de piedra caliza. La entrada principal está en la calle 43. También hay un arco de cinco pisos en Broadway , frente a Times Square, que conduce a un Hard Rock Café ; es una imitación de la antigua entrada del Teatro Paramount. En la parte superior del edificio hay un reloj de cuatro caras, con dos caras grandes y dos pequeñas, así como un globo iluminado que podría mostrar la hora. La planta baja históricamente tenía un vestíbulo ornamentado que conducía al teatro, que tenía 3.664 asientos en cuatro niveles. El edificio moderno contiene espacio de oficina tanto en el ala de oficinas original como en el ala del teatro.

El predecesor de Paramount, Famous Players-Lasky, propuso el teatro en 1922, pero Rapp y Rapp habían revisado los planes para incluir una torre de oficinas en 1924. El teatro abrió el 19 de noviembre de 1926, aunque las oficinas no abrieron hasta el año siguiente. El reloj y el globo del techo se oscurecieron durante la Segunda Guerra Mundial. Un grupo dirigido por David Rosenthal convirtió el teatro en oficinas en 1967 y eliminó el arco original del teatro. La fachada del edificio Paramount se convirtió en un monumento designado de la ciudad de Nueva York en 1988. El arco, el reloj y el globo se restauraron a partir de fines de la década de 1990, y la entrada principal se reubicó en otra renovación en la década de 2010.

Sitio

El edificio Paramount está en 1501 Broadway , entre las calles 43 y 44, en Times Square en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [2] [3] Si bien el edificio tiene una dirección de Broadway, en realidad está en el lado oeste de la Séptima Avenida . [3] La sección de Broadway y la Séptima Avenida entre las calles 43 y 45 está oficialmente listada en los mapas de la ciudad como "Times Square", [4] [a] pero la sección adyacente de Broadway se convirtió en una plaza peatonal permanente en la década de 2010. [5] [6] El terreno rectangular del edificio Paramount cubre 41,586 pies cuadrados (3,863.5 m 2 ), [3] con un frente de 200 pies (61 m) en Broadway y 207 pies (63 m) en las calles 43 y 44. [3] [7] [8]

El área circundante es parte del Distrito Teatral de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [2] 1501 Broadway comparte la cuadra con 229 West 43rd Street , el Teatro Hayes y el Teatro St. James al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el Teatro Majestic , el Teatro Broadhurst y el Teatro Shubert al noroeste; One Astor Plaza al norte; 1530 Broadway al noreste; 1500 Broadway al este; 4 Times Square y One Times Square al sureste; 3 Times Square al sur; el Teatro American Airlines , el Teatro Lyric y el Teatro New Victory al suroeste. [3]

Antes del desarrollo del Edificio Paramount, la parte oriental del sitio había sido ocupada por el Edificio Putnam, una estructura comercial de seis pisos. [9] [10] [11] Recibió su nombre en honor al general de la Guerra de la Independencia de los Estados Unidos, Israel Putnam , que había pasado por el sitio en 1776 durante la guerra. [9] [10] El Edificio Putnam había sido ocupado durante mucho tiempo por agencias teatrales [12] y, antes de su demolición en 1925, tenía un gran cartel eléctrico de 200 por 50 pies (61 por 15 m) en su fachada . [13] [14] La parte occidental del sitio estaba ocupada por un grupo de casas de piedra rojiza, operadas por la familia Astor como un conjunto de apartamentos llamado Westover Court. [10] [11] La familia Astor había sido propietaria del terreno desde 1803. Hasta aproximadamente 1850, la vecindad también había sido conocida como "Eden Farm", un título que provenía de un terrateniente anterior. [15]

Arquitectura

1501 Broadway fue diseñado por los hermanos Cornelius Ward Rapp y George Leslie Rapp, de la firma Rapp and Rapp , en los estilos Beaux-Arts y Art Deco . [2] [16] [17] Fue construido entre 1925 y 1927 como sede de Paramount Pictures , una de las principales compañías cinematográficas estadounidenses en la década de 1920. [2] [16] RE Hall & Co. fueron los ingenieros de construcción, y Thompson–Starrett Co. fue el contratista general ; [17] [18] numerosos otros ingenieros, contratistas y proveedores participaron en la construcción del edificio. [17] 1501 Broadway contiene 33 pisos, [19] aunque los primeros informes citan que la estructura contiene 35 pisos. [8] Mide 372 pies (113 m) de alto hasta su techo y 455 pies (139 m) hasta su pináculo. [1] [19] En el momento de su finalización, el edificio Paramount era el edificio más alto de Times Square, [20] así como el edificio más alto de Broadway al norte del edificio Woolworth . [16]

Forma

Visto desde la calle 44

El edificio 1501 Broadway fue diseñado en dos partes: la sección de oficinas de 33 pisos en el frente, a lo largo de Broadway, y un ala más corta en la parte trasera, que anteriormente albergaba el Teatro Paramount . [7] [8] Esto era típico de los edificios de teatro de la ciudad de Nueva York, donde el teatro fue relegado a lotes más baratos en calles laterales, mientras que el espacio de oficinas ocupaba el frente más valioso en las avenidas principales. [21] Si bien el edificio había sido planeado inicialmente con una sección de oficinas de 29 pisos, [9] [18] [21] esto se cambió en medio de la construcción. [9] Los detalles decorativos de la torre de oficinas fueron influenciados por el estilo Beaux-Arts, [16] mientras que el teatro fue diseñado en un estilo neorrenacentista . [20] La decoración Art Decó se limitó en gran medida a la masa . [22]

1501 Broadway contiene ocho retranqueos , [21] [23] siete de los cuales están por encima del ala del teatro. [24] Los retranqueos se colocan en todos los lados según lo ordenado por la Resolución de Zonificación de 1916. [ 9] [21] En la calle 43, el ala del teatro tiene doce pisos de altura. [8] [25] En la calle 44, el ala del teatro tiene nueve pisos de altura, excepto la bahía más occidental , que tiene catorce pisos de altura con un retranqueo en el piso 12. [25] A lo largo del ala de oficinas, los retranqueos en las elevaciones norte, este y sur comienzan por encima del piso 18; hay seis retranqueos en estas elevaciones, colocados a intervalos regulares. [25] [26] Cada retranqueo está separado por dos o tres pisos. [25] [24] La elevación oeste del ala de oficinas se eleva por encima del techo del ala del teatro, con un pequeño retranqueo en el piso 26 y un retranqueo más profundo en el piso 28. La sección superior de 1501 Broadway se eleva por encima del piso 28 y tiene dos bahías de profundidad. [25] La masa fue pensada para parecerse a la de una pirámide [26] o una montaña como se representa en el logotipo de Paramount Pictures . [24]

Fachada

Base

Los primeros cinco pisos de ambas alas están revestidos de piedra caliza y constituyen la base del edificio. [7] [8] La planta baja contiene escaparates. [7] La ​​entrada principal desde 2018 está en la calle 43, con puertas de bronce y un letrero de marquesina de bronce . [27] Los pisos 2.º a 4.º están divididos en tramos, que contienen aberturas de ventanas de tres pisos flanqueadas por pilares rústicos . Las ventanas de cada piso están separadas por enjutas de hierro y están divididas por parteluces de hierro verticales. Las enjutas están ornamentadas con motivos clásicos, así como con íconos teatrales como máscaras, pergaminos y festones . [7] El quinto piso contiene ventanas de guillotina una sobre una con marcos de metal. Entre las ventanas del quinto piso hay cartelas ovaladas. [28]

El arco Paramount en Times Square, una réplica del original

La entrada del teatro estaba cerca del extremo sur de la elevación este, frente a Broadway. Originalmente, tenía un arco de cinco pisos y una elaborada marquesina curva. [15] [18] El arco original fue eliminado a fines de la década de 1960 y reemplazado con ventanas y pilares rústicos, que se tomaron de la elevación de la calle 43. [29] La única indicación del arco anterior fue la presencia de paneles de piedra caliza en blanco en lugar de ventanas en el quinto piso. [29] [30] El arco fue restaurado en 2001 y está construido de hormigón reforzado con fibras de vidrio. El arco está rodeado por un marco con volutas, rosetas y jugadores de lira, unidos a un marco de acero. La réplica de la marquesina, que mide 39 pies (12 m) de ancho, está hecha de tres paneles de vidrio, reforzados con plástico y acabados en bronce. [31] La marquesina incluye una pantalla LED curva, pero por lo demás fue diseñada para cumplir con las especificaciones históricas. [32] Un cartel con el nombre "Paramount" está montado sobre el arco y contiene 400 luces. [31]

Antes de 2018, [33] la entrada principal de la oficina estaba justo al norte de la bahía central a lo largo de Broadway; la abertura todavía existe, pero conduce a un espacio comercial. Contiene un marco de piedra caliza de doble altura con un dintel sobre el segundo piso. La entrada está dividida verticalmente en una gran sección central flanqueada por dos secciones más estrechas. A nivel del suelo, la entrada incluye un juego de puertas dobles, flanqueadas por una puerta simple, todas hechas de latón y vidrio. Sobre las puertas centrales hay un reloj flanqueado por ménsulas. Hay ventanas sobre el resto de la planta baja, así como otro juego de ventanas en el segundo piso. [7] La ​​planta baja y el segundo piso de la entrada están separados por enjutas de hierro decorativas; el panel central tiene un motivo ovalado. [7] [34] Las enjutas contienen otros motivos que incluyen máscaras de teatro, instrumentos y ramas. [34] La piedra angular del edificio está colocada en un nicho dentro de la antigua entrada principal. [35] La piedra angular incluye cajas de cobre con varias portadas de periódicos, monedas de oro, rollos de película y un rollo de noticias que muestra el vuelo al Polo Norte de Richard E. Byrd en 1926. [35] [36]

Historias de oficina

A partir del sexto piso de la torre de oficinas, las aberturas de las ventanas generalmente contienen ventanas una sobre otra, que se agrupan en tramos. Los tramos están divididos por pilares angostos y anchos alternados. Los pilares angostos son lisos, mientras que los pilares anchos son rústicos o lisos. Los pilares rústicos sobresalen ligeramente de la fachada. El ala trasera en las calles 43 y 44 tiene ventanas de guillotina separadas por pilares lisos. En la calle 44, hay aberturas ovaladas en el noveno piso, que están rodeadas de festones. La parte superior del ala trasera en la calle 44 está decorada con acroterias . [25]

Los retranqueos de la torre de oficinas contienen parapetos . [25] Debajo de los parapetos había reflectores que originalmente iluminaban los retranqueos por la noche para enfatizar la masa irregular . [9] [21] [26] Se utilizaron más de mil luces en el sistema de iluminación de los retranqueos. [23] Los remates trapezoidales , diseñados para parecerse a obeliscos, se colocan en el nivel del retranqueo sobre muchos de los pilares rústicos. [21] [25] En los pisos 28 al 30, hay consolas de gran tamaño en las elevaciones norte y sur. [25]

Reloj y globo terráqueo

La parte superior del edificio, con el reloj y el globo terráqueo, vista desde el oeste.
El reloj y el globo terráqueo, vistos desde One Times Square

El edificio Paramount tiene un gran reloj de cuatro caras sobre su piso número 30. [20] [37] Las caras del reloj del oeste y el este están hechas de piedra caliza, con manecillas de metal para los minutos y las horas. [25] Las caras del reloj del oeste y el este miden unos 25 pies (7,6 m) de ancho. [38] [39] [b] Dentro de la piedra hay doce paneles de vidrio circulares, que miden 4 pies (1,2 m) de alto y marcan las horas. [39] Estos paneles contienen estrellas de cinco puntas, formando un círculo de estrellas como el que se usa en el logotipo de Paramount Pictures. [9] [20] [37] [38] Las manecillas de las horas y los minutos estaban originalmente iluminadas. [37] [39] [c] Flanqueando estas caras hay un par de pabellones retranqueados con cartuchos ovalados y pilares rústicos. Las caras del reloj del norte y el sur están colocadas en estos pabellones retranqueados. Están hechas con marcos de metal y son más pequeñas que las del oeste y el este. [25] Las esferas del reloj funcionaron mecánicamente desde la finalización del edificio. [39] [40]

Por encima de las caras del reloj hay un friso de piedra y obeliscos trapezoidales en las esquinas. [25] La parte superior del edificio contiene un pedestal de cobre con una esfera ornamental de vidrio y cobre que mide 19 pies (5,8 m) de ancho. [25] [41] [42] La esfera está hecha de 90 paneles cuadrados, originalmente decorados con un mapa del mundo. Una chimenea se coloca dentro del globo, que mide 2,5 pies (0,76 m) de ancho, con una escalera de mantenimiento y pasarelas en el interior. [41] El globo estaba destinado a significar al predecesor de Paramount, Famous Players–Lasky , [26] y originalmente se iluminaba una vez cada 15 minutos. [d] En sus primeros años, el globo podía verse desde varias millas de distancia por la noche. [38] [39] Durante la Segunda Guerra Mundial , el globo y el reloj se pintaron de negro para mantener las condiciones de apagón por temor a una invasión enemiga. Fueron restaurados en 1996. [20] [38] Después de su restauración, el globo se iluminó de un blanco constante después del anochecer, con pulsos rojos cada 15 minutos para indicar la hora, así como campanas de campana. [37] [38] [e]

En noviembre de 1927, se abrió una plataforma de observación en la azotea sobre el reloj [43] [44] a una altura de 450 pies (140 m). [45] Incluía habitaciones cerradas con vidrio a ambos lados del reloj. [39] [43] A los adultos se les cobraba 50 centavos por la entrada, mientras que los niños pagaban 25 centavos. [43] Desde entonces, la plataforma de observación ha estado cerrada. [44] El área de observación es estrecha, aunque los exploradores urbanos han subido a la plataforma. [46]

Interior

La entrada central en Broadway conducía a las oficinas, mientras que la entrada arqueada adornada en el extremo sur de la elevación de Broadway conducía al Teatro Paramount. [45] [47] A nivel del suelo, una gran cantidad de espacio estaba ocupado por la entrada del teatro, y otro espacio estaba ocupado por siete escaparates. También había espacio para tiendas en el sótano, así como una base que se extendía 52 pies (16 m) de profundidad. [8] En total, el edificio tenía 6000 pies cuadrados (560 m 2 ) de tiendas y 2000 pies cuadrados (190 m 2 ) de sótanos. [8] [45] La sección de oficinas del edificio originalmente comprendía 250 000 pies cuadrados (23 000 m 2 ) [48] o 265 000 pies cuadrados (24 600 m 2 ). [8] Todo el edificio estaba servido por una escalera de emergencia, y había baños en cada piso. [8]

Vestíbulo y ascensores

El vestíbulo original de Broadway era relativamente pequeño; nadie tenía que recorrer más de 35 pies (11 m) entre la calle y cualquier ascensor. El espacio tenía un piso de travertino y paredes de mármol pulido con vetas negras. Había un directorio de inquilinos frente a la entrada principal, así como un conducto de correo en la pared entre el directorio y la entrada. El vestíbulo tenía un techo abovedado poco profundo con ornamentación en bajorrelieve, un acabado dorado y candelabros de bronce. En las paredes había puertas de ascensor de bronce. [26] Originalmente, el vestíbulo contaba con seis ascensores locales y seis exprés. Los ascensores locales viajaban solo hasta el piso 18, mientras que los ascensores exprés se saltaban algunos pisos intermedios y viajaban hasta el piso 28. [8] Los visitantes de la plataforma de observación tenían que tomar un ascensor exprés y luego transferirse a un ascensor que llegaba a las oficinas superiores. [8] [43]

A un lado del vestíbulo había una amplia escalera de travertino que conducía a una sala bancaria del segundo piso ocupada por el Chemical National Bank . Esta sala bancaria estaba terminada con un piso de terrazo y una base de mármol, mientras que todos los adornos y las mamparas del mostrador estaban hechos de madera. La parte inferior de la mampara del mostrador y los revestimientos de las paredes estaban compuestos por paneles de madera moldeada, que estaban pintados de blanco. La parte superior de la mampara del mostrador estaba enmarcada en nogal con un acabado natural , y todos los muebles y accesorios de la plataforma de los oficiales también estaban hechos de nogal. Por encima de la carpintería, las paredes y el techo estaban acabados con yeso teñido de blanco. [26]

En 2018, se completó un vestíbulo elevado en el tercer piso. El vestíbulo elevado incluye un atrio con escaleras mecánicas de dos pisos y un ascensor adicional desde la entrada en la calle 43. [33] Las oficinas contaban originalmente con doce ascensores que podían viajar a una velocidad de hasta 700 pies por minuto (210 m/min). [45] A partir de 2021 , hay 22 ascensores en el edificio. [49]

Antiguo espacio de teatro

El interior del teatro estaba decorado con detalles franceses. [37] El arco estaba conectado a una rotonda abovedada que medía 50 pies (15 m) de alto, sostenida por columnas de mármol veteado sobre bases negras y doradas. [8] [50] [51] Un "Salón de las Naciones" estaba justo más allá de la rotonda. [45] El Salón de las Naciones tenía rocas de 37 países, acompañadas de placas explicativas, [50] [51] así como un busto de Thomas Edison . [50] Más allá de eso había un gran salón a lo largo de la calle 43, que se inspiró en la capilla de Versalles y medía 150 pies (46 m) de largo por hasta 50 pies (15 m) de ancho. [8] [30] [52] Las características de diseño del salón también se inspiraron en las del vestíbulo de la Ópera de París, con columnas de mármol blanco, balaustradas y una gran escalera que flanqueaba el pasillo. [15] [47] [50] El techo abovedado se elevaba hasta una altura de 50 pies (15 m) y tenía un mural del Rey Sol . [50] [52] Los ascensores conectaban con los niveles del entrepiso del Teatro Paramount y con un salón en el sótano. [50] Un enorme candelabro de cristal estaba colgado del salón. [47]

El auditorio de 3.664 asientos estaba en la parte trasera del edificio. [53] Tenía 10 pisos de altura, con tres niveles de asientos en el balcón, así como un paseo para que los visitantes miraran hacia abajo al teatro desde arriba. [30] [52] La orquesta estaba en el extremo sur, mientras que el escenario estaba en el extremo norte. [47] El teatro estaba decorado en colores rosa, turquesa y marfil, [8] [50] con cortinas rojas y doradas, así como una pared estilo ciclorama en la parte trasera del escenario. [8] Las fuentes flanqueaban el arco del proscenio sobre el escenario. [50] La altura del teatro se enfatizaba con paneles verticales decorados a ambos lados del proscenio. [52] El teatro albergaba un gran órgano construido por la compañía Wurlitzer . [54] Las barandillas estaban fabricadas en latón. Había estatuas griegas y bustos tallados en nichos de pared, mientras que los baños y las salas de espera eran de un estilo grandioso en comparación con las catedrales de la época. [47] Además del auditorio, había una sala de música [8] y tres salas de ensayo. [50] [55] Varias salas estaban decoradas con obras de arte, y también había salones para sentarse y una galería de té. [50] Las salas laterales recibieron nombres, [8] como la Sala Isabelina, un salón mixto con paneles de nogal. [50] [52]

El espacio del teatro se convirtió en oficinas en 1967, lo que requirió la instalación de 64 columnas de acero dentro de la cubierta del auditorio. [56] El antiguo auditorio está atravesado por ocho cerchas , cada una de las cuales mide 122 pies (37 m) y pesa 144 toneladas cortas (129 toneladas largas; 131 t). [7] [8] [57] El espacio del antiguo vestíbulo del teatro está ocupado por un restaurante Hard Rock Café , que se extiende a lo largo de 5500 pies cuadrados (510 m² ) en la planta baja y 35 000 pies cuadrados (3300 m² ) en el sótano, así como una tienda Hard Rock Café que mide 1500 pies cuadrados (140 m² ) . El restaurante puede albergar a 600 comensales o 1000 asistentes a conciertos. [58]

Oficinas

Las oficinas estaban decoradas con motivos franceses similares al resto del edificio. [37] Los pisos del cuarto al duodécimo, originalmente ocupados por Famous Players–Lasky, incluían 65 oficinas ejecutivas que estaban terminadas en nogal, y algunas habitaciones tenían chapas de nogal veteado . Las chapas contenían tallas de figuras que combinaban con las superficies veteadas de la madera. Las oficinas privadas de los cofundadores de Famous Players–Lasky, Adolph Zukor y Jesse L. Lasky , estaban decoradas con paredes revestidas de nogal, separadas por molduras anchas. Estas oficinas tenían grandes vigas en el techo, que estaban revestidas con paneles de nogal y separadas por casetones de yeso; las ventanas abatibles de estas oficinas contenían paneles de vidrio de colores . [26]

Los pisos debajo del piso 18 contenían cada uno 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ), mientras que los pisos superiores eran más pequeños debido a los retranqueos, [48] estrechándose a 2.100 pies cuadrados (200 m 2 ) en la parte superior. [24] Como resultado de los retranqueos, los pisos también se construyeron en once tamaños diferentes. [8] Los pisos superiores más pequeños se anunciaron como adecuados para empresas que querían consolidar sus oficinas en un piso completo y ocuparlo para sí mismos. [8] [59] [60] Otros 190.000 pies cuadrados (18.000 m 2 ) [61] o 220.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) de espacio de oficina se agregaron a fines de la década de 1960 con la renovación del antiguo ala del teatro. [62] La conversión creó losas de piso de hasta 37.000 pies cuadrados (3.400 m 2 ) en los pisos más bajos. [61]

Historia

Times Square se convirtió en el epicentro de producciones teatrales a gran escala entre 1900 y la Gran Depresión . [63] Famous Players-Lasky, el predecesor de la Paramount Corporation, se había formado en 1916. [64] La compañía formó una subsidiaria, la 1493 Broadway Corporation, para comprar el edificio Putnam y Westover Court en Times Square en 1919. [10] Durante la década de 1920, el presidente de Famous Players-Lasky, Adolph Zukor, había adquirido una participación mayoritaria en la cadena de teatros Balaban and Katz con sede en Chicago , operada por Sam Katz , quien se convirtió en el jefe de la división de teatros de Paramount. [65] [59] Balaban and Katz tenían una larga relación de trabajo con la firma de arquitectura de Chicago Rapp and Rapp, que había diseñado numerosos teatros para la compañía de Katz en el Medio Oeste. [65] [66]

Desarrollo

Planificación

Detalle de ventanas en la base

En junio de 1922, Famous Players–Lasky recibió un préstamo de 5,5 millones de dólares de la Prudence Bonds Corporation, y planeó gastar 2,5 millones de dólares en una sala de cine de 4.000 asientos detrás del edificio Putnam. [10] [67] Rapp y Rapp fueron contratados para diseñar el nuevo teatro. [68] Poco después, Famous Players–Lasky firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con la 1493 Broadway Corporation. [69] [70] Aunque Famous Players–Lasky había encontrado dificultades para financiar sus películas a finales de 1923, Zukor dijo que la corporación procedería una vez que el contrato de arrendamiento de Westover Court expirara el año siguiente. [70] El tamaño del sitio habría permitido un teatro con hasta 7.000 asientos, pero esto habría requerido una disposición de asientos extremadamente concurrida. [55] Famous Players–Lasky había recaudado 2 millones de dólares para financiar la construcción del edificio cuando se encontró con problemas financieros. Finalmente, la compañía implementó un plan de financiación, en el que canceló la deuda de las emisiones de bonos. [71] Después de que se resolvieron los problemas financieros de Famous Players–Lasky, en octubre de 1924, Zukor anunció que la compañía construiría el teatro y una torre de oficinas. [72]

A principios de 1925, Zukor nombró un comité especial para supervisar el desarrollo de la torre de oficinas y el teatro aún sin nombre. [71] Ese abril, Famous Players–Lasky anunció que erigiría el edificio Paramount de 29 pisos y un teatro contiguo por 13,5 millones de dólares, [73] [74] [75] y Rapp y Rapp presentaron los planos de construcción. [9] Solo el terreno estaba valorado en 4,24 millones de dólares, un aumento respecto de los 3,2 millones de dólares de 1917. [12] Además del teatro, el edificio incluiría tiendas en la planta baja, las oficinas de Famous Players–Lasky, una estación de radiodifusión, un teatro de ensayo privado y una guardería infantil. [15] [18] [73] El teatro funcionaría como parte de la cadena Publix de Famous Players–Lasky . [55] [76] Los dos pisos más bajos y los pisos 16 al 31 se alquilarían, excepto a los agentes teatrales, a quienes se les ofrecería espacio en los estudios Paramount en Queens . [76] Se planeó que el teatro se completara primero, seguido por la torre de oficinas. [55] Se pidió a los inquilinos de Westover Court que abandonaran el sitio a principios de junio de 1925, [77] [78] y el edificio Putnam debía ser demolido en octubre de ese año. [74]

Construcción

Anuncio del edificio Paramount en Motion Picture News , 1926

Los contratos de demolición se adjudicaron en mayo de 1925. [18] [79] [80] Famous Players-Lasky mantuvo un registro cinematográfico del trabajo, [81] comenzando con la demolición de Westover Court. [79] Para celebrar el proyecto, Famous Players-Lasky organizó una barbacoa en el cercano Hotel Astor ese agosto, sirviendo bueyes y cordero que habían sido asados ​​sobre las ruinas de Westover Court. [82] [83] Para septiembre, el edificio Putnam estaba programado para ser demolido. [12] En enero de 1926, la Paramount Broadway Corporation emitió una primera hipoteca consistente en $10 millones en bonos con un vencimiento de 25 años. [84] [85] El mismo mes, la Paramount Broadway Corporation arrendó el edificio a Famous Players-Lasky por 25 años a un alquiler anual de $807,500. [86] Para entonces, la valoración del sitio había aumentado a 6 millones de dólares, lo que lo convertía en uno de los sitios más valiosos del vecindario. [87] La ​​Asociación de Broadway fue la encargada de organizar una ceremonia de dedicación para el Edificio Paramount. [88]

Las excavaciones descendieron unos 16 m (53 pies) en la capa subyacente de lecho rocoso. [45] Durante las excavaciones en febrero de 1926, una tubería principal de agua y una tubería principal de gas se rompieron, inundando el sitio. [89] [90] Más tarde ese mes, la Compañía Thompson-Starrett comenzó a erigir las cerchas de acero sobre el auditorio. Se utilizaron grúas móviles para el proceso, que fue capturado en película y que atrajo a una gran multitud. [7] [57] El mal tiempo durante ese mes provocó ligeros retrasos, lo que llevó a Thompson-Starrett a contratar contratistas para turnos nocturnos para recuperar el tiempo perdido. A fines de marzo, las cerchas del auditorio se completaron y se estaba erigiendo el acero para la torre de oficinas. Además, las oficinas en los primeros 13 pisos se habían alquilado por completo, al igual que gran parte de los pisos 18 a 23. [45]

El alcalde Jimmy Walker colocó la piedra angular ceremonial el 19 de mayo de 1926, en una ceremonia a la que asistieron los cofundadores de Paramount (Zukor y Jesse L. Lasky ), así como varios productores y actores. [36] [91] Uno de los arquitectos del edificio, CW Rapp, murió al mes siguiente durante la construcción. [92] La torre de oficinas culminó el 2 de agosto de 1926, con el izamiento de la bandera estadounidense a 450 pies (140 m) sobre el nivel de la calle. [93] [94] El mismo mes, el gobernador romano Filippo Cremonesi presentó un águila de un palacio romano, en nombre del líder italiano Benito Mussolini , para el Salón de las Naciones del teatro. [95] En ese momento, una variedad de empresas habían alquilado espacio en el edificio, incluidas Rapp and Rapp, la Western Union Telegraph Company y la Educational Film Corporation of America . [96] [97] A mediados de noviembre de 1926, el Congreso de Construcción de Nueva York distribuyó premios de artesanía a 21 trabajadores de la construcción. [98]

Principios y mediados del siglo XX

Apertura y década de 1920

Visto desde el otro lado de Times Square

El Teatro Paramount abrió sus puertas el 19 de noviembre de 1926, [99] con una ceremonia que incluyó a miles de invitados. [100] [101] Esto fue parte de una celebración de tres días del 300 aniversario de Broadway, [102] que incluyó un evento en el que se lanzaron miles de globos desde el techo de la torre de oficinas. [103] [104] Hasta la fecha, se habían gastado $17 millones en todo el proyecto, incluidos $3 millones solo en el teatro. [50] [51] Una semana después de la apertura del teatro, Famous Players-Lasky estimó que el teatro ganaría $20,000 por semana en ganancias netas. [105] Los inquilinos minoristas incluían Chemical Bank , [105] [106] Childs Restaurants , [105] [107] Knox Hat Company, [105] [108] y Sarnoff-Irving Hat Store, [109] mientras que los inquilinos de oficinas incluían cuatro empresas que cotizaban en la Bolsa de Valores de Nueva York . [105] William A. White & Sons administraba el arrendamiento del edificio Paramount. [110] Zukor tenía la oficina del piso superior para él solo. [111]

En enero de 1927, el edificio estaba alquilado en un 35 por ciento; [112] la estructura de oficinas se completó a principios de ese año. [9] Algunas de las tiendas comenzaron a abrir ese mayo, incluida una barbería [113] y la sucursal del Chemical Bank. [106] Rapp y Rapp presentaron planes en julio de 1927 para convertir el sótano en un restaurante, [114] y la plataforma de observación se abrió ese noviembre. [115] Los inquilinos minoristas del edificio pagaban el alquiler a Paramount en función de un porcentaje de las ganancias brutas de cada inquilino. Los ejecutivos de Paramount frecuentaban las tiendas, incluida una barbería en el tercer piso, el restaurante Childs en el sótano y una farmacia Walgreens en la planta baja. [116] Rapp y Rapp presentaron planes para futuras modificaciones a fines de 1928. [117] Para entonces, Famous Players–Lasky se conocía oficialmente como Paramount Famous Lasky Corporation; Esa empresa, a su vez, se convirtió en Paramount Publix en 1930. [118]

De los años 1930 a los años 1950

La torre de oficinas recibió varios inquilinos nuevos en la década de 1930, incluidas las oficinas de campaña del Partido Fusion , [119] los anunciantes Donahue & Coe, [120] y Prudential Insurance . [121] En febrero de 1933, Publix estaba en quiebra y buscaba reducir sus pagos de alquiler; [122] [123] al hacerlo, la empresa se movió para reducir su espacio. [124] Un tribunal de quiebras acordó reorganizar la deuda del Edificio Paramount en mayo de 1934. La tasa de interés anual de los bonos se redujo temporalmente hasta que se pagó la mitad del capital de los bonos. [125] [126] [127] Paramount Broadway también demandó para que la evaluación fiscal del edificio se redujera en $ 3 millones. [128] A pesar de la oposición de los tenedores de bonos, [129] [130] Paramount Publix se reorganizó como Paramount Pictures Inc. en abril de 1935 y reestructuró su subsidiaria, la Paramount Broadway Corporation. [131] Paramount Pictures poseía todas las acciones de Paramount Broadway. [118] El Teatro Paramount en la base cerró durante una semana en 1934, el único cierre prolongado en la historia del teatro. [132] Al año siguiente, las esferas del reloj fueron renovadas después de que las manecillas se corroyeran gravemente. [40] [133]

Paramount Broadway siguió registrando pérdidas en los años posteriores a la reorganización. [134] Por el contrario, el Teatro Paramount en la base del edificio se volvió muy popular, especialmente por sus actuaciones musicales en vivo, albergando a artistas como Buddy Holly y Frank Sinatra . [62] [135] William A. White & Son preparó el edificio para los ataques aéreos al comienzo de la Segunda Guerra Mundial, [136] [137] lo que llevó al edificio a ganar un premio por la preparación para ataques aéreos en 1943. [138] Además, los inquilinos del edificio Paramount recolectaron papel de desecho para el esfuerzo de guerra, [139] [140] y el globo terráqueo y el reloj en la parte superior del edificio fueron oscurecidos. [20] [38] A fines de 1944, Paramount Broadway había pagado una hipoteca de $6 millones sobre el edificio. [141] Paramount intentó vender el edificio de oficinas en 1948. Después de comercializar el edificio durante unos meses y no encontrar un comprador, la compañía lo puso a la venta pública en septiembre por 13 millones de dólares. [142] Las esferas del reloj fueron reparadas a mediados de 1949. [143]

En 1949, la junta directiva de Paramount Pictures votó para dividir la unidad de cine en una compañía separada, United Paramount Theatres (UPT). [144] [145] El edificio se convirtió en la sede de UPT, y UPT alquiló el cine a Paramount Pictures. [99] Además, Paramount recibió un préstamo de $9 millones de Prudential Insurance en septiembre de 1950, incluyendo una hipoteca de $7 millones sobre el edificio Paramount. [146] [147] Después de la fusión de UPT con ABC en 1953, [148] [149] el edificio continuó como la sede de American Broadcasting-Paramount Theatres (AB-PT). [150] El restaurante Child's y la tienda Walgreens en la base, que habían ocupado el edificio desde su finalización, cerraron en 1957. [151] AB-PT trasladó su sede a los estudios ABC en la calle 66 en 1959, aunque las unidades de distribución de películas de ABC permanecieron en el edificio Paramount. [152] El teatro había abandonado su política de espectáculos en el escenario en 1952, pero seguía siendo popular, [153] aunque se enfrentaba a una creciente competencia de la televisión. [135]

Finales del siglo XX hasta la actualidad

Venta y conversión de anexo

Antiguo anexo de teatro en la calle 43

William Zeckendorf Jr., de la firma Webb & Knapp, ofreció comprar 1501 Broadway en junio de 1964, con planes de reemplazar el Teatro Paramount con una sala de exposiciones y espacio de oficinas. [153] [154] Una subsidiaria de Webb & Knapp había hecho un pago inicial de $150,000, con la promesa de pagar $350,000 antes del cierre de la venta y $10 millones al cierre. [155] El teatro cerró el 4 de agosto de 1964, [132] aunque reabrió temporalmente el mes siguiente. [156] Paramount Pictures indicó que permanecería en el edificio. [157] La ​​conclusión de la venta se pospuso a octubre, [158] [159] luego a noviembre, [160] [161] cuando se subastó el arte del teatro. [162] El edificio 1501 de Broadway fue finalmente adquirido en diciembre de 1964 por Paramount Building Associates, una filial de Webb & Knapp, por 10,5 millones de dólares. Para entonces, Webb & Knapp tenía problemas financieros y estaba vendiendo propiedades para pagar deudas. [163] [164] El Teatro Paramount fue alquilado para programas de teatro y cine en marzo de 1965 [165] pero cerró nuevamente ese junio después de no poder atraer a los invitados. [166]

Paramount Building Associates contrató la reventa de 1501 Broadway en mayo de 1965 a Evelyn Sharp , quien pagó 9 millones de dólares y planeó renovar el edificio. [167] [168] Mortimer M. Caplin había sido designado fiduciario de las operaciones de Webb & Knapp, y trató de retrasar la venta del edificio a Sharp. [169] [170] El título de propiedad debía haber sido transferido en junio de 1965, pero Caplin se opuso a la transferencia en el último minuto. [155] [171] Caplin presumiblemente quería que el depósito de 500.000 dólares de Webb & Knapp en el edificio fuera devuelto a su cliente. [172] Esto llevó a Sharp a retirarse de la venta propuesta, [173] lo que permitió a Caplin proceder con la venta del edificio en una subasta de ejecución hipotecaria. [174] [175] Aunque la subasta no consiguió compradores, [176] el edificio se vendió ese septiembre a David Rosenthal, Joseph E. Levine y Philip J. Levin. [177] [178] ABC se mudó al 1330 de Avenue of the Americas después, [179] [180] mientras que Paramount se mudó después de convertirse en parte del conglomerado Gulf & Western . [181]

Los propietarios planearon construir un garaje a nivel del suelo con oficinas arriba. [48] [182] El grupo comenzó a renovar el edificio Paramount en enero de 1967. [183] ​​[62] Como parte de la renovación, el Teatro Paramount fue desmantelado y convertido en espacio de oficinas, y se eliminó el arco que conducía al teatro. [184] Ese marzo, Rosenthal y Levine vendieron sus participaciones de propiedad a Levin y Arlen Properties , quienes dividieron la propiedad en partes iguales entre ellos. [185] [186] Los inquilinos existentes no se vieron afectados por la demolición del antiguo teatro, que se había completado en octubre de ese año. [56] Una sucursal del New York Bank for Savings abrió en la base a principios de 1968, mientras la construcción aún estaba en curso, lo que obligó a los cajeros a usar cascos. [187]

De los años 1970 a los años 1990

Newmark & ​​Company administró el edificio en nombre de Arlen, firmando contratos de arrendamiento de diez años para los pisos de oficinas ampliados. [61] Los principales inquilinos de las oficinas recién reconvertidas incluían a The New York Times , [61] Offtrack Betting Corporation , [188] Lane Bryant , [189] y el Metropolitan Diagnostic Institute. [190] El espacio de oficina recién reconvertido no se alquiló por completo hasta mediados de la década de 1970. A fines de esa década, muchos inquilinos de los pisos inferiores habían optado por no renovar, incluidos el Times y Lane Bryant, pero Newmark había agregado otros inquilinos, incluido el Servicio de Impuestos Internos y Hardesty & Hanover . Por el contrario, los pisos superiores estaban completamente alquilados. [61] Además de los inquilinos más grandes, el edificio Paramount albergaba oficinas más pequeñas, como las del National Endowments for the Arts and Humanities . [191] Todo el espacio del edificio se había alquilado a mediados de la década de 1980. [192]

Café Hard Rock

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó al Edificio Paramount como monumento histórico de la ciudad en noviembre de 1988. [193] [194] El edificio fue designado por su importancia histórica para la industria cinematográfica y por su importancia arquitectónica como rascacielos Art Decó. [194] En 1996, Newmark recibió permiso de la LPC para restaurar el reloj y el globo terráqueo en la parte superior del edificio y el gran arco de Broadway. [195] [196] Se iba a colocar una imitación de la marquesina original frente al arco. [197] Esto era parte del esfuerzo de la compañía por atraer a un minorista al sótano. [196] Planet Hollywood , que planeaba arrendar el sótano, [195] [197] iba a pagar la restauración. [196] La restauración del reloj y el globo terráqueo implicó cambiar la fuente de alimentación y reconstruir el mecanismo del reloj. [197] El reloj y el globo terráqueo se restauraron a fines de 1997. [38]

Planet Hollywood gastó 13 millones de dólares en renovar el espacio de la planta baja de 1501 Broadway para convertirlo en un lugar para música en vivo. [198] Tobin Parnes fue el arquitecto de la restauración. [31] [199] El proyecto implicó bajar el sótano 7 pies (2,1 m), quitar tres columnas de soporte y alargar nueve columnas más. [200] Después de los problemas financieros de Planet Hollywood, [201] vendió el sótano y el espacio del primer piso a World Wrestling Federation Entertainment (WWF; más tarde WWE) en julio de 1999 por 9 millones de dólares. [42] [198] WWF planeó abrir un restaurante temático en la base, conocido como The World , [202] y la compañía gastó 7,5 millones de dólares. [31]

De los años 2000 al presente

The World abrió en 2000. [203] [199] Ese mes de mayo, la LPC aprobó la adición de una marquesina LED [204] después de dudar inicialmente en hacerlo. [199] La nueva marquesina se presentó con una exhibición de la bandera estadounidense el 12 de septiembre de 2001, un día después de los ataques del 11 de septiembre . [32] WWE cerró su tienda y restaurante a principios de 2003, solo tres años después de abrir el restaurante. [205] Bubba Gump Shrimp Company abrió un restaurante en el edificio ese año. [206] Hard Rock Cafe decidió mudarse al espacio de la WWE en 2004, [207] [208] citando las mejoras que la WWE ya había realizado. [58] Numerosos minoristas ocuparon espacio en 1501 Broadway a principios de la década de 2010, incluidos Ben & Jerry's [209] y los Yankees de Nueva York . [210]

Paramount Leasehold LP, el propietario del edificio, obtuvo una hipoteca de $130 millones de Cantor Commercial Real Estate en 2013. Paramount Leasehold planeó gastar $50 millones en renovar el edificio; también consideró agregar una entrada en la calle 43. En ese momento, 1501 Broadway estaba ocupado en un 70 por ciento, y sus inquilinos incluían compañías de entretenimiento y abogados. [211] [212] La LPC aprobó el proyecto de renovación en 2016. [27] [213] El vestíbulo se trasladó de Broadway a la calle 43, y se instaló un salón para inquilinos en el tercer piso. [214] [215] Además, se agregaron ascensores y escaleras mecánicas, mientras que se mejoraron los pasillos, los baños y las ventanas. [53] [214] [216] Los contratistas replicaron las características históricas utilizando molduras de yeso, y se rescataron y reubicaron algunos detalles arquitectónicos originales. Un contratista especializado proporcionó las piezas de bronce fundido personalizadas y una cantera italiana suministró el mármol para la renovación. [33]

La reubicación del vestíbulo se completó a mediados de 2018, [33] [217] después de lo cual Newmark firmó contratos de arrendamiento con inquilinos como la Fundación KIPP y la Federación Estadounidense de Músicos . [218] [219] Toda la renovación se completó en 2019. [216] JPMorgan Chase le dio a Levin y Newmark un préstamo de $ 200 millones para 1501 Broadway a principios de 2020, [220] [221] y los propietarios comenzaron a agregar un salón para inquilinos en el tercer piso ese año. [215] La plataforma de venta de entradas TodayTix se mudó a 1501 Broadway en 2022. [222]

Recepción crítica

Cuando se completó el edificio Paramount, el arquitecto Francisco Mujica escribió que el edificio ejemplificaba cómo los rascacielos retranqueados se parecían a "las pirámides primitivas de América". [223] [224] HI Brock de The New York Times escribió que el edificio Paramount era "la pila más extraordinaria de Nueva York". [21] [225] Por el contrario, Lewis Mumford dijo que "los carteles lo describen como el palacio más grande que las sombras han construido", una frase que había sido creada por promotores de la industria cinematográfica, [21] "pero de hecho es la sombra más grande que las sombras han construido". [226] Mientras que Mumford caracterizó el exterior como algo que nadie podía ver, llamó al interior "la reminiscencia de una pesadilla grandiosa que podría seguir a un día bastante arduo de turismo en París". [21] [226] George Shepard Chappell , escribiendo en The New Yorker bajo el seudónimo "T-Square", escribió que no podía "conscientemente darle al edificio nada más que tamaño"; En opinión de Chappell, esto encajaba con la "concentrada cursilería" de Times Square. [21] [227]

En la década de 1980, The New York Times escribió que el horizonte de Times Square se caracterizaba por "el hermoso Hotel Astor, el nuevo y elegante edificio Paramount y, por supuesto, la Times Tower ". [228] El Times escribió que a pesar de la ubicación de 1501 Broadway en el medio de Times Square, "algunos neoyorquinos nunca se han molestado en estirar el cuello para ver" los atributos del edificio, incluido su globo terráqueo y su reloj. [229] 1501 Broadway también fue importante en la industria cinematográfica. Años después de la destrucción del teatro y la reubicación del propio Paramount, la revista Variety dijo que "1501 Broadway siempre será un símbolo de 'donde estaba la acción'". [181]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ Como las dos calles se cruzan en un ángulo muy poco profundo, son casi paralelas a través de Times Square. Broadway está al oeste de la Séptima Avenida al norte de la Calle 45 y al este de la Séptima Avenida al sur de la Calle 44. [4] Debido a que Broadway entre las calles 42 y 47 se cerró en la década de 2010, el edificio Paramount solo mira hacia la Séptima Avenida. [5] [6]
  2. ^ El New York Times da un ancho de 25 pies (7,6 m), [38] mientras que el Yonkers Herald da un ancho de 26 pies (7,9 m) para las caras más grandes. [39] El New York Herald Tribune dice que las caras más grandes tienen 30 pies (9,1 m) de ancho y las caras más pequeñas tienen 26 pies de ancho. [40]
  3. ^ Cuando se instaló el reloj en 1926, las manecillas de las horas de las caras más grandes tenían 12 pies (3,7 m) de largo y las manecillas de los minutos tenían 17 pies (5,2 m) de largo. [39] Los brazos fueron reemplazados en 1936 con manecillas de las horas que medían 10 pies (3,0 m) de largo y manecillas de los minutos que medían 14 pies (4,3 m) de largo. [40]
  4. ^ La luz roja parpadeaba a los siguientes intervalos: una vez a los 15 minutos después de la hora, dos veces a los 30 minutos después de la hora y tres veces a los 45 minutos después de la hora. Cada hora en punto, la luz roja parpadeaba cuatro veces y luego la luz blanca parpadeaba el número de horas. Por ejemplo, las 10:00 p. m. se indicaban con cuatro destellos rojos seguidos de diez destellos blancos. [41]
  5. ^ Las luces rojas parpadean en los siguientes intervalos: una vez a los 15 minutos después de la hora, dos veces a los 30 minutos después de la hora, tres veces a los 45 minutos después de la hora y cuatro veces a la hora en punto. [38]

Citas

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Fuentes

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