La Torre Metropolitan Life Insurance Company (conocida coloquialmente como Met Life Tower y también como South Building ) es un rascacielos que ocupa una manzana completa en el distrito Flatiron de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio se compone de dos secciones: una torre de 210 m (700 pies) de altura en la esquina noroeste de la cuadra, en Madison Avenue y 24th Street, y un ala este más corta que ocupa el resto de la cuadra delimitada por Madison Avenue. Park Avenue Sur, Calle 23 y Calle 24. El edificio sur, junto con el edificio norte directamente al otro lado de la calle 24, comprende el complejo Metropolitan Home Office, que originalmente sirvió como sede de Metropolitan Life Insurance Company (ahora conocida públicamente como MetLife ).
La torre del Edificio Sur fue diseñada por el estudio de arquitectura de Napoleon LeBrun & Sons y erigida entre 1905 y 1909. Inspirada en el Campanile de San Marcos , la torre presenta cuatro esferas de reloj, cuatro campanas y balizas iluminadas en su parte superior, y era el edificio más alto. en el mundo hasta 1913. La torre originalmente incluía las oficinas de Metropolitan Life y, desde 2015, contiene un hotel de lujo de 273 habitaciones conocido como New York Edition Hotel . La torre fue designada como hito de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York en 1989 y fue incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972. También se convirtió en Monumento Histórico Nacional en 1978.
El ala este fue diseñada por Lloyd Morgan y Eugene Meroni y construida en dos etapas entre 1953 y 1960. El ala este también se conoce como One Madison Avenue . Reemplazó a otro edificio en el sitio, que se construyó en fases desde 1893 hasta 1905, y que también fue diseñado por la firma de LeBrun. Cuando se construyó el ala este actual, la torre de 700 pies también fue renovada en profundidad. En 2020, se inició la ampliación del ala este, que será diseñada por Kohn Pedersen Fox y se completará en 2023 o 2024.
La Torre Metropolitan Life Insurance Company, o Edificio Sur, está compuesta por el ala este y la torre. Ocupa una cuadra entera entre Madison Avenue y Madison Square Park al oeste, 24th Street al norte, Park Avenue South al este y 23rd Street al sur. [1] El bloque mide 200 pies (61 m) de norte a sur y 445 pies (136 m) de este a oeste. [8] [9]
La primera sección del ala este original de 11 pisos y de cuadra completa se completó en 1893 y fue diseñada por Napoleon LeBrun & Sons. [10] [11] La torre fue una adición posterior al edificio original, construida entre 1905 y 1909. [1] El edificio de oficinas original fue reemplazado por el edificio actual, diseñado por Lloyd Morgan y Eugene Meroni, entre 1953 y 1957. [12] El complejo es una de las pocas "oficinas centrales" de las principales compañías de seguros que quedan en la ciudad de Nueva York . [13] [un]
La torre del edificio está ubicada en la esquina noroeste de la cuadra, en Madison Avenue y 24th Street, con la dirección 5 Madison Avenue. [1] La torre se eleva 700 pies (210 m) hasta su pináculo. [8] [14] Tiene una huella que mide 75 pies (23 m) de norte a sur a lo largo de Madison Avenue y 85 pies (26 m) de oeste a este en 24th Street. [15] [16] [17] Esto le da a la torre una relación alto-ancho de 8,25:1. [18] La Metropolitan Life Tower sigue el modelo del Campanile de San Marcos en Venecia , Italia. [16] [19] [20] La torre es más antigua que su modelo, ya que el Campanile de San Marcos se derrumbó en 1902 y fue reemplazado en 1912; [21] también es más del doble de grande que el Campanile de San Marcos. [22]
Al igual que las fachadas de muchos de los primeros rascacielos , el exterior de la torre estaba dividido en tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna (es decir, una base, un fuste y un capitel ), tanto en su forma original como en la renovada. Estas tres secciones incluyen espacio utilizable en el interior y en conjunto tienen 660 pies (200 m) de altura. La torre está coronada por un techo piramidal de 12 m (40 pies) de altura, ligeramente retranqueado y que contiene una cúpula y una linterna. [8] [15] La torre estaba originalmente revestida con mármol Tuckahoe , proporcionado por el contratista principal, Hedden Construction Company . [8] [21] Durante la renovación de 1964, se utilizó piedra caliza simple para cubrir la torre y el ala este, reemplazando los antiguos detalles renacentistas de LeBrun con una apariencia moderna y estilizada. [15] [22] La torre fue diseñada con detalles exteriores de gran tamaño para que parezca más pequeña de lo que realmente era. [11] [22]
En la estructura estructural de la torre se utilizaron unas 7.500 toneladas cortas (6.700 toneladas largas; 6.800 t) de acero. [8] Las bases de la torre tienen 60 pies (18 m) de profundidad, sostenidas por doce columnas en los bordes y ocho columnas dentro de la parcela, y ancladas a una capa de lecho de roca de entre 28 y 46 pies (8,5 y 14,0 m) de profundidad. . [8] [21] [23] Las columnas principales en las esquinas de la torre miden 2 por 2 pies (0,61 por 0,61 m). Soportan cargas estructurales de hasta 10,4 millones de libras (4.700.000 kg) si se tiene en cuenta la presión del viento . [14] [8] La estructura de acero estructural de la torre y de su antigua ala este está revestida de hormigón armado. La carpintería de mármol y ladrillo utilizada en el edificio está anclada a la estructura de acero estructural, mientras que los pisos son de arcos invertidos de hormigón. [23] Como consecuencia de todo el mármol utilizado en la Met Life Tower, pesaba alrededor de 38.000 toneladas cortas (34.000 toneladas largas; 34.000 t) cuando se construyó por primera vez, o aproximadamente el doble que la Singer Tower . [14]
La base comprende el primer y segundo piso. [15] La parte más baja de la fachada a lo largo de Madison Avenue y 24th Street contiene un nivel freático de 5 pies de altura (1,5 m) hecho de granito, que rodea el ala este. En el primer piso, hay dos escaparates rectangulares y una pequeña puerta en Madison Avenue, y dos escaparates que flanquean una entrada más grande en 24th Street. En el segundo piso, los lados de Madison Avenue y 24th Street contienen cada uno tres ventanas tripartitas cortas. [15]
Cuando se construyó la torre, la base comprendía los pisos primero al quinto. [24] Se ubicó una gran cornisa sobre el cuarto piso y cornisas más pequeñas sobre el segundo y quinto piso. [25] La ornamentación original del resto de la torre era relativamente sobria, excepto las esferas del reloj. [21] La renovación de la década de 1960 reemplazó el mármol entre los pisos primero y quinto, y entre los pisos 20 y 36, por piedra caliza. [26]
El "eje" de la torre se extiende desde el piso tercero al 28. [27] La fachada sur de la torre contiene ventanas solo sobre el piso 11, y la fachada este contiene ventanas sobre el piso 12, porque el ala este anterior estaba ubicada debajo de estos pisos. [28] En cada piso, el "eje" contiene tres conjuntos de tres ventanas por lado. [22] [27] La excepción es en los pisos 25 al 27, donde se encuentran las esferas del reloj del edificio. En estas plantas se abren dos ventanas pareadas en los bordes exteriores de la torre. Los pisos 29 y 30 sirven estilísticamente como "pisos de transición", con diez ventanas por lado en cada piso; el piso 29 contiene una única disposición de 10 ventanas, mientras que las ventanas del piso 30 se han dividido en cinco pares. [27] Esta es en gran medida la misma disposición que la original, excepto que en el diseño de LeBrun, el "eje" comprendía los pisos sexto al 30. [dieciséis]
Los pisos 31 al 38 comprenden la "capital" de la torre. Los pisos 31 al 33 están dispuestos como una logia con arcadas que contienen cinco arcos a cada lado. La fachada de la torre está empotrada detrás de la arcada, y una balaustrada envuelve los bordes de la arcada, creando un patio. [16] [27] [29] Cuando se construyó, la arcada estaba compuesta por columnas de piedra, pero estas fueron reemplazadas por columnas de mampostería en la renovación de la década de 1960. [26] En el piso 34, hay cinco ventanas por lado, correspondientes a los arcos de abajo. [27] La torre retranqueada se eleva desde los pisos 35 al 38 como un pedestal independiente . En estos pisos, la disposición de las ventanas indica que las fachadas norte y sur son más anchas que las fachadas occidental y oriental, con seis ventanas al norte y al sur, y cuatro al oeste y al este. [30]
Una esfera de reloj está centrada en los cuatro lados de la torre desde los pisos 25 al 27. Cada esfera del reloj tiene 26,5 pies (8,1 m) de diámetro, mientras que los números en las esferas del reloj miden cuatro pies (1,2 m) de alto. [22] [27] [31] Los números y marcadores de minutos en las esferas del reloj tienen bordes de cobre, mientras que las manecillas de los minutos y las horas están hechas de hierro con un revestimiento de cobre. [14] [27] [31] Las manecillas de los minutos pesan 1000 libras (450 kg) y miden 17 pies (5,2 m) de largo, mientras que las manecillas de las horas pesan 700 libras (320 kg) y miden 13,33 pies (4,06 m) de largo. [31] [27] El mecanismo estaba controlado por electricidad, una novedad una vez terminada la torre. [26] El reloj maestro, que controlaba las grandes esferas del reloj, así como cientos de otros relojes en el mismo complejo, estaba ubicado en el primer piso de la antigua oficina central y funcionaba con un error máximo de cinco segundos por mes. [32]
Las esferas del reloj eran las más grandes del mundo una vez finalizadas. [26] Las esferas del reloj están hechas de hormigón armado. Azulejos azules recorren la circunferencia de cada cara; además, hay una corona de azulejos en el centro de cada cara. Las esferas del reloj contienen ornamentación de Pierre LeBrun, de Napoleon LeBrun and Sons. Estos incluyen delfines y conchas en las enjutas en las esquinas de cada cara, así como coronas de mármol con motivos de frutas y flores en las propias caras. [27] [33]
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El techo piramidal comprende los pisos 39 y superiores, y está delimitado por una cornisa en el nivel del piso 39. Las buhardillas sobresalen del techo en los pisos 39 al 43; Estas buhardillas contienen campanas semicirculares, a excepción de las buhardillas del piso 39, que no contienen campanas. Los pisos más altos del tejado tienen menos ventanas a cada lado. [30] [29] [b] El piso 44 está iluminado por dos pequeñas ventanas a cada lado, ubicadas entre nervaduras que se elevan para sostener una plataforma de observación cuadrada en el piso 45. Los pisos 46 y 47 comprenden un peristilo de dos pisos de altura , sostenido por ocho columnas. El piso 48 contiene una cúpula de aluminio de color dorado con ocho ventanas. El nivel más alto es el piso 49, que consta únicamente de una plataforma con una barandilla de aluminio de color dorado. [30] [29] [c] Solo se puede acceder a los pisos 41 al 45 por una escalera. [35] La plataforma de observación fue originalmente de uso público y recibió 120.000 visitantes de todo el mundo entre 1909 y 1914. [36]
La torre contiene cuatro campanas dentro del peristilo. Estos incluyen una campana B♭ de 7000 libras (3200 kg) en el oeste, una campana E♭ de 3000 libras (1400 kg) en el este, una campana F♮ de 2000 libras (910 kg) en el norte y una campana de 1500 -libra (680 kg) G♮ campana en el sur. [37] Las campanas eran las más altas del mundo en el momento de su construcción. [26] Estos son golpeados respectivamente con martillos que pesan 94, 71, 61 y 54 libras (equivalentes a 43, 32, 28 y 24 kg respectivamente). Un quinto martillo, que pesa 59 kg (131 libras), golpea la campana de 7000 libras cada hora. Los martillos más pequeños golpean las campanas cada 15 minutos. [38] [d] Los días laborables entre las 9 a. m. y las 10 p. m., y los fines de semana entre las 10 a. m. y las 10 p. m., las campanas tocaban " Sé que mi Redentor vive " cada 15 minutos. [39] Las campanas no recibieron apodos: más bien, Metropolitan Life se refería a cada campana por su dirección cardinal. [40]
Una baliza de ocho lados y 2,4 m (8 pies) de ancho está ubicada en la parte superior de la cúpula. Tal como está diseñado, la linterna blanca se enciende después de las 10:00 p. m. y se apaga momentáneamente cada 15 minutos cuando las luces rojas y blancas indican la hora. [18] [30] [29] [e] La baliza fue una de las pocas características ampliamente visibles del horizonte nocturno de la ciudad de Nueva York hasta mediados del siglo XX. [42]
Cuando se construyó, la sección de la torre presentaba pisos de granito y muebles interiores de metal, aunque había muy pocos adornos de madera, a diferencia de otras estructuras contemporáneas. Los pisos inferiores contenían rejas y puertas de bronce, especialmente alrededor de los ascensores, mientras que en los pisos superiores se utiliza hierro ornamental para la carpintería metálica alrededor de los ascensores. [43] Los espacios del segundo piso contenían oficinas de Metropolitan Life Insurance Company y contenían revestimientos de madera de mármol blanco , cornisas de yeso, repisas de mármol , puertas de vidrio grabado que daban a las oficinas ejecutivas y paneles de puertas, paredes y ventanas de caoba roja. [43] [44] Cada uno de los pisos de la torre tiene una superficie de hasta 5.400 pies cuadrados (500 m 2 ), más pequeña que la superficie de la mayoría de los otros edificios de oficinas cercanos. [45] Durante la renovación de la década de 1960, la torre fue equipada con muebles más modernos, como aire acondicionado , techos acústicos y ascensores automáticos, para combinar con la nueva ala este. Los suelos de mármol eran uno de los pocos vestigios de la decoración anterior. [26] La escalera que conduce a los pisos superiores de la torre también conserva su decoración original, incluyendo barandillas de hierro fundido, revestimientos de azulejos de cerámica, peldaños de mármol y rellanos con pisos de mosaico. [35]
Desde 2015, la sección de la torre ha sido un hotel de lujo de 273 habitaciones llamado New York Edition Hotel, con tarifas de habitación de hotel por noche a partir de $600. [46] [47] La mayor parte de los detalles históricos del interior se eliminaron en las habitaciones individuales del hotel, pero quedan algunos vestigios, como los techos festoneados originales. [47] En el segundo piso hay un restaurante de lujo llamado The Clocktower , un restaurante con estrella Michelin [48] dirigido por el chef británico Jason Atherton . [46] [49] El restaurante tiene un área de comedor, un bar separado y una sala con mesa de billar, y solo se puede acceder a él a través del vestíbulo del edificio. [50]
El ala este está en One Madison Avenue y tenía catorce pisos de altura cuando se completó en 1955, [1] y medía 240 pies (73 m) de altura. [51] Se extiende hacia el este hasta Park Avenue South, cubriendo casi toda la cuadra, [52] [53] y originalmente tenía casi 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ) de espacio interior. [54] A principios de la década de 2020, se demolieron los pisos 10 al 14 (que representan casi la mitad de la altura del edificio), [51] y se construyó una torre de oficinas de vidrio de 18 pisos sobre el techo del noveno piso. [55] La torre de cristal cubre 530.000 pies cuadrados (49.000 m 2 ), dando a la estructura ampliada 1,4 millones de pies cuadrados (130.000 m 2 ) de espacio de oficinas utilizable. [56] [57]
Los dos pisos más bajos contienen una fachada de granito, mientras que los pisos restantes contienen una fachada de piedra caliza de Alabama, así como enjutas de acero inoxidable entre cada ventana. Tal como se diseñó, hubo contratiempos detrás de los pisos 2, 10 y 12. [52] Una parte de la fachada de la estructura de oficinas a lo largo de Madison Avenue fue reemplazada en la década de 2020 con una pared de vidrio, y se coloca un dosel de metal en la parte inferior de la pared de vidrio, que marca una entrada a One Madison Avenue. [58]
Hay un piso de transición de doble altura que separa el ala este de piedra caliza de la torre de vidrio de arriba. [51] La ampliación de cristal contendrá terrazas en los pisos 10 y 11. [55] La adición de vidrio está separada del techo de la estructura de 1955 por grandes vigas de acero diagonales. [58] [59] Las cerchas están revestidas con fibra de vidrio . [59] Cada uno de los paneles de vidrio del anexo está hecho de cuatro paneles y mide 10 por 18 pies (3,0 por 5,5 m) de ancho. [51] La fachada de la adición de vidrio contiene parteluces horizontales oscuros a intervalos de tres pisos. [58] También hay elementos decorativos de piedra caliza en el anexo de vidrio, que fueron tallados en la misma cantera que la torre original. [59]
La estructura interna de One Madison Avenue consta de una estructura de acero. [52] Trece megacolumnas se elevan desde la base del ala de la década de 1950 para soportar el peso del anexo de vidrio de la década de 2020; Nueve de las megacolumnas datan de la construcción original del ala, mientras que cuatro se agregaron en la renovación de la década de 2020. El uso de megacolumnas permitió que los interiores tuvieran más espacio libre de columnas. [59] Además, el núcleo mecánico del ala este sirve al ala original de la década de 1950, la adición de vidrio y la torre del reloj original. [51] [59]
El vestíbulo de One Madison Avenue se combinó con el de la torre del reloj cuando se construyó originalmente el ala este. Consiste en pisos y paredes de mármol blanco y detalles en mármol más oscuro, así como un techo de chapa de roca con paneles de iluminación y puertas y molduras de acero inoxidable. Encima del vestíbulo se encuentran los pisos de oficinas, que contienen paredes de chapa de roca y techos falsos; Alrededor de los vestíbulos de los ascensores, los pisos están hechos de baldosas de terrazo y las paredes contienen un revestimiento de travertino . [52] Los seis pisos más bajos son atendidos principalmente por escaleras mecánicas y los pisos superiores son atendidos por ascensores. [53] También hay paneles de madera en las paredes cerca de las oficinas ejecutivas. [52] Se construyó una réplica de la sala de juntas de la oficina original en el piso 11 del ala este, y presentaba revestimientos de madera de caoba, un techo artesonado y cuero que cubría las paredes. [60] Cuando se complete la adición de vidrio en 2024, contendrá áreas para eventos, un mercado de alimentos de 15,000 pies cuadrados (1,400 m 2 ) y un salón para inquilinos y un gimnasio de 9,000 pies cuadrados (840 m 2 ). . [56] [57] También habrá una terraza en la azotea que medirá 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ) y varios jardines que medirán aproximadamente 1 acre (44.000 pies cuadrados; 4.000 m 2 ). [51]
One Madison Avenue está conectada con el edificio Metropolitan Life North mediante un túnel preexistente. [29] Hasta 2020, los edificios también estaban conectados por un puente aéreo en el octavo piso. [56] En la esquina sureste, en el nivel del sótano, hay una entrada directa a la plataforma del centro de la estación de la calle 23 del metro de la ciudad de Nueva York , a la que llegan los trenes 6 y <6> . [61]
La oficina central original ocupaba lo que ahora es el ala este. La sección que da a la calle 23 tenía 11 pisos de altura y la sección de la calle 24 tenía 12 pisos, [62] con una altura total de 165 pies (50 m). [63] Diseñado por Napoleón LeBrun , contenía motivos del Renacimiento italiano a lo largo de toda la fachada. [24] La oficina central se construyó en varias secciones, y primero se completó el lado de la calle 23. [64]
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La torre y la oficina central originalmente tenían una fachada de sillar en el primer piso y una elaborada arcada de columnas y pilastras en el segundo y tercer piso. La entrada principal a lo largo de Madison Avenue, así como 150 pies (46 m) de la fachada de la calle 23, contenían columnas ligeramente salientes, que creaban pórticos . [24] [25] Similar al diseño original de la torre, la oficina original tenía una gran cornisa sobre el cuarto piso y cornisas más pequeñas sobre el segundo y quinto piso. [25] En los pisos cuarto al noveno, la fachada estaba dispuesta con revelaciones profundamente moldeadas y decoradas, así como parteluces tallados . Estos elementos se dispusieron formando una arcada arqueada, que se extendía por el noveno piso; las ventanas estaban ubicadas en vanos ligeramente empotrados entre cada arco. [dieciséis]
Dentro del edificio, un gran corredor de mármol discurría entre las entradas de Madison Avenue y Fourth Avenue (ahora Park Avenue South). [f] [66] [67] [68] Desde este pasillo se podía acceder a una sucursal de la oficina de correos de los Estados Unidos , una cabina de telégrafo de Western Union , un banco, cabinas telefónicas y numerosas tiendas. Los pasajes transversales corrían de norte a sur hasta las calles 24 y 23, y las escaleras conducían al andén del centro de la estación de metro. [18] [67] La rotonda principal estaba en la entrada de Madison Avenue, medía 40 pies (12 m) cuadrados y 70 pies (21 m) de alto, desde donde una escalera ascendía al segundo piso. Dentro de la oficina central, había 38 ascensores que daban servicio a 1.100 inquilinos. [69] Los ascensores estaban agrupados en varios bancos a lo largo del edificio, aunque no todos estaban conectados excepto en el vestíbulo. [70] La oficina central original también contenía un extenso sistema de rociadores contra incendios con tuberías verticales y rociadores automáticos. [71]
La oficina central sirvió como nexo para las operaciones de Metropolitan Life y contenía en gran medida un espacio de trabajo de planta abierta . [72] La excepción fueron las oficinas ejecutivas, que estaban decoradas con caoba. [73] La distribución interior se reorganizó aproximadamente cada cinco años, al menos en la historia temprana del edificio, aunque la disposición interior siempre se centró en la eficiencia de los trabajadores. [72] La oficina central original también tenía varios patios interiores. [74]
En general, la estructura no era accesible al público y los movimientos de los empleados eran monitoreados de cerca. [72] Por el contrario, también había muchas comodidades para los empleados, incluida una biblioteca, un auditorio, un gimnasio y consultorios médicos y dentales. También había un espacio recreativo en el techo de la parte de la calle 23 de la oficina central, [75] y a través del extenso sistema de cocinas y comedores del complejo más grande, [g] la compañía ofreció almuerzo gratis a todos los empleados entre 1908 y 1994. [ 75] Aunque la oficina central albergaba a 14.500 trabajadores en 1938, estaban divididos en diferentes jerarquías sociales, con inmigrantes en trabajos de servicios, mujeres en trabajos de costureras y limpiadoras, y trabajadores nativos de ambos géneros en trabajos administrativos. [77]
Antes de que se completara la oficina central en Madison Square, Metropolitan Life Insurance Company (ahora MetLife ) tenía su sede en tres edificios en el Bajo Manhattan , [24] [78] [79] todos los cuales han sido demolidos. [80] Su primera sede estaba en 243 Broadway, que la empresa ocupó entre 1868 y 1869. [24] [78] [79] [80] Esta sede constaba de dos habitaciones y media por un total de "no más de 900 pies cuadrados" ( 84 m 2 ): uno para el presidente y otro para el resto del personal. [78] En 1870, Metropolitan Life se mudó al tercer piso de 319 Broadway , un espacio un poco más grande que también contenía una sala de suministros. La empresa se mudó nuevamente en 1876 a Park Place y Church Street , durante el cual sus operaciones crecieron rápidamente: en 1889, Metropolitan Life había superado el edificio de Church Street. [24] [80] [78] La empresa tenía 250 millones de dólares en pólizas de seguro de vida industrial en 1891. [81]
En aquella época, las compañías de seguros de vida generalmente tenían sus propios edificios para sus oficinas y sucursales. Según el escritor de arquitectura Kenneth Gibbs, estos edificios permitieron a cada empresa individual inculcar "no sólo su nombre sino también una impresión favorable de sus operaciones" en el público en general. [82] [83] Esta había sido una tendencia desde 1870, [83] [84] con la finalización del antiguo edificio Equitable Life en el distrito financiero de Manhattan. [83] [85] Además, las compañías de seguros de vida de finales del siglo XIX y principios del XX generalmente construyeron edificios enormes para albergar a su gran personal administrativo y de mantenimiento de registros. [79]
En 1890, la empresa compró el sitio de 38 por 44 m (125 por 145 pies) en la esquina de Madison Avenue y 23rd Street, frente al Madison Square Park . [24] [78] [80] Joseph Fairchild Knapp, presidente de Metropolitan Life, [h] contrató a Napoleon LeBrun para diseñar un edificio de oficinas renacentista italiano de siete pisos en la calle 23 entre Madison Avenue y Fourth Avenue. [80] El trabajo comenzó en mayo de 1890 con la demolición de cinco mansiones de piedra rojiza en 23rd Street y Madison Avenue. [63] Knapp murió antes de que se completara la estructura, [80] y posteriormente el edificio se amplió a 11 pisos. [24] [80] Metropolitan Life ocupó los pisos segundo al quinto para su propio uso, pero poco después se expandió a los pisos sexto y noveno, mientras llenaba los espacios del escaparate del piso bajo. [78] La empresa ocupó la primera parte de la oficina central a principios de 1893. [63] [17] En ese momento, tenía 650 trabajadores. [86]
La primera sección de la oficina central se completó a mediados de 1894. [63] En ese momento, la empresa tenía el control total de casi todos los lotes en el lado norte de la calle 23 entre Madison y la Cuarta Avenida, así como un frente de 115 pies (35 m) en la calle 24. [87] [88] Un lote en la calle 23 no se adquirió hasta junio de 1895; Una vez que Metropolitan Life compró ese terreno, construyó una estructura de dos pisos en el terreno restante, que luego se elevó a 11 pisos. Mientras tanto, Metropolitan Life construyó un edificio de 12 pisos en los terrenos a lo largo de la calle 24, que se completó en octubre de 1895 y fue ocupado en noviembre de ese año. [62] [63] Además, el Standard National Bank abrió una sucursal en el lado de la oficina central de Madison Avenue en 1895. [89] Metropolitan Life hizo una oferta de compra para el sitio de la Academia Nacional de Diseño en la Cuarta Avenida y la Calle 23 en 1894; [67] [87] [88] sin embargo, la empresa no adquirió el título de propiedad del terreno hasta junio de 1899, completando así la adquisición de su propiedad en 23rd Street. [90] [91] Una extensión este de la oficina central hasta la Cuarta Avenida se abrió en 1901, seguida de una extensión en forma de L a lo largo de la Calle 24 y la Cuarta Avenida en 1902, que encerraba la esquina suroeste de esa intersección. [68]
La mayoría de los lotes del lado de la calle 24 se compraron a partir de 1894 para la construcción de una adición de 12 pisos a la oficina central. [24] La compañía compró el sitio del Lyceum Theatre en la Cuarta Avenida en 1902. [92] Metropolitan Life compró la esquina de la Cuarta Avenida y la Calle 24 en 1902-1903 y construyó la siguiente parte de la oficina central en el Lyceum Theatre y Academy of Sitios de diseño. Esa sección fue ocupada en mayo de 1906. [63] [90] En 1905, Metropolitan Life había adquirido la mayoría de los lotes en el lado sur de la calle 24 entre las avenidas Madison y Cuarta. [92] El único lote que la empresa no había adquirido era la Iglesia Presbiteriana de Madison Square , [63] [80] [93] construida en 1854 en la esquina sureste de Madison Avenue y 24th Street. [93] El desarrollo gradual del bloque había llevado a la construcción de otros rascacielos que rodeaban Madison Square, como el edificio Flatiron en 1902 y el edificio de la Quinta Avenida (ahora el Toy Center) en 1908. [67]
En abril de 1906, Metropolitan Life compró el terreno de la iglesia, en el que pretendía construir una torre de 170 m (560 pies). [80] [90] [92] El edificio de la iglesia fue demolido poco después de la compra del sitio. [94] A cambio de la compra de Metropolitan Life, la iglesia recibió un terreno de 75 por 150 pies (23 por 46 m) al otro lado de la calle 24 que se convirtió en el sitio para el edificio de 1906 de Stanford White para la Iglesia Presbiteriana de Madison Square , [ 93] [95] a veces llamada "Iglesia Parkhurst" en honor al reverendo Charles Henry Parkhurst . [96] Los planos para la torre del reloj propuesta se presentaron ante el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en enero de 1907. En ese momento, la torre debía elevarse 690 pies (210 m) sobre el suelo, con 48 pisos utilizables, o 50 en total. [97] [98] Los planos del edificio se modificaron en abril de 1908, previendo una torre de 54 pisos, aunque los cuatro pisos adicionales no se construyeron. [99]
En febrero de 1908, se habían construido treinta y un pisos de la torre. [100] Los pisos inferiores de la Metropolitan Life Tower fueron ocupados en mayo de 1908. [90] La torre se completó el mes siguiente. [101] La Metropolitan Life Tower no se completó hasta 1909, [90] siendo uno de sus inquilinos originales la Asociación Nacional de Kindergarten . [102] La torre había costado $ 6,58 millones, [9] y el complejo ampliado tenía 2.800 trabajadores en el momento de la finalización de la torre. [103] [104] Los funcionarios de Metropolitan Life celebraron una cena de jubileo en enero de 1910 para celebrar la finalización de la torre. [105] La torre fue el edificio más alto del mundo hasta 1913, cuando fue superada por el edificio Woolworth en Tribeca , en el bajo Manhattan. [12] [80] [106] Una historia de la empresa de 1914 estimó que todo el complejo podría albergar a 20.000 visitantes e inquilinos por día. [69]
Entre 1903 y 1905 se desarrolló una parcela en el lado norte de la calle 24, que medía 75 por 100 pies (23 por 30 m), como el primer anexo metropolitano, un edificio de imprenta de 16 pisos revestido de mármol Tuckahoe. [67] [107] El anexo fue diseñado por LeBrun, [108] y estaba conectado al edificio principal por un túnel. [107] El edificio de la iglesia de White de 1906 fue demolido en 1919 [109] para dar paso a una ampliación del anexo norte, que tenía 18 pisos de altura. [110] Este anexo fue diseñado por D. Everett Waid y terminado en 1921. [108]
A finales de la década de 1920, la torre del reloj, la oficina central y los anexos norte de LeBrun y Waid se estaban volviendo demasiado pequeños para albergar las actividades en continuo crecimiento de Metropolitan Life Insurance Company. Con el objetivo de expandirse, la empresa adquirió un terreno de manzana completa directamente al norte, entre las calles East 24th y 25th. Los arquitectos Harvey Wiley Corbett y D. Everett Waid asumieron el proyecto en 1928. [111] El diseño aprobado para lo que se convertiría en el edificio Metropolitan Life North era el de una torre de 100 pisos, pero el inicio de la Gran Depresión en 1929 provocó la empresa para construir sólo la base de 28 pisos, [112] que se construyó en tres etapas. [10] Los anexos norte de LeBrun y Waid permanecieron hasta 1946, cuando fueron demolidos para dar paso a la etapa final del Edificio Norte. [113] El Edificio Norte se completó en 1950 con la resistencia estructural y el número de huecos de ascensor necesarios para una posible ampliación futura. [12] [26]
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Incluso con la incorporación del Edificio Norte, el número de personal en el complejo aumentaba constantemente, con 14.500 trabajadores en 1938. [86] Para aliviar esto, en 1950, Metropolitan Life anunció que renovaría toda su sede. [114] Los planos iniciales fueron presentados por Leonard Schultz and Associates, pero después de la muerte de Schultz en 1951, Lloyd Morgan y Eugene Meroni asumieron el proceso de diseño. [15] [53] En 1952, Morgan y Meroni presentaron planes ante el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York para una estructura completamente nueva en el sitio de las oficinas centrales existentes. [115] Un comunicado de prensa de Metropolitan Life indicó que se eligió una nueva estructura en lugar de una renovación porque la nueva estructura tendría más espacio interior, debido a la eliminación del patio interior dentro del edificio antiguo, y porque la nueva construcción era más barata que la renovación. . [60]
Las obras comenzaron en 1953, [60] y la empresa demolió las estructuras auxiliares para dar paso al nuevo edificio de oficinas. [12] [53] Se mantuvo el túnel hacia el anexo norte y se construyó un puente elevado en el octavo piso del nuevo edificio. [29] Para minimizar la interrupción de las operaciones de Metropolitan Life, la nueva oficina central se construyó en dos etapas, de modo que la construcción en una parte de la oficina central pudiera continuar mientras las operaciones normales procedían en la otra parte. La primera etapa se construyó entre 1953 y 1957; el segundo, entre 1958 y 1960. [60]
La torre, la única estructura del bloque que quedó de principios del siglo XX, fue renovada a partir de 1961 para armonizar el diseño con el ala este de Morgan y Meroni. [15] [116] La empresa Starrett Brothers & Eken era el contratista general, y Purdy y Henderson eran los ingenieros estructurales. [28] Durante este tiempo, se reconstruyeron el reloj, las campanas y el techo. [10] [12] [117] La renovación también remodeló la fachada para que fuera estilísticamente similar al ala este, por lo que el mármol en descomposición fue reemplazado por piedra caliza. [26] [116] Morgan eliminó la mayor parte de la ornamentación agregada por LeBrun, aunque conservó las proporciones generales de la torre del reloj y diseñó el ala este para que la torre se elevara detrás de los retrocesos en los pisos 10, 11 y 13. [10] [15] El proyecto se completó en 1964. [15]
En 1982, Cross & Brown Company alquiló cuatro de los pisos de la torre del reloj, la primera vez en la historia del edificio que el espacio de la torre se alquilaba a inquilinos externos. Las áreas de piso de la torre eran óptimas para organizaciones pequeñas y, en 1985, Metropolitan Life abandonó la torre y trasladó todas las operaciones restantes al edificio norte y al ala este del edificio sur. En aquel momento ya estaban alquiladas 26 de las 40 plantas inferiores. [45]
El Edificio Sur se sometió a un proyecto de restauración exterior de 35 millones de dólares entre 1998 y 2002. Durante este tiempo, se reparó la fachada de mármol de la torre, se añadió un nuevo sistema de iluminación multicolor y se volvió a dorar la cúpula. [118] Debido a que la torre del reloj se había agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972, [5] MetLife era elegible para una exención de impuestos sobre el edificio. [118]
En marzo de 2005, SL Green Realty compró el edificio con la intención de convertir la torre del reloj en apartamentos. [54] [59] El ala este de One Madison Avenue fue parte de la venta, pero no se convertiría en apartamentos, sino que se alquilaría a Credit Suisse First Boston hasta al menos 2020. [54]
SL Green vendió la torre y los derechos aéreos adyacentes por 200 millones de dólares a Africa Israel Investments en mayo de 2007. [119] En 2011, Tommy Hilfiger y un socio firmaron un contrato para comprar la torre del reloj por 170 millones de dólares, planeando transformarla en la primera torre del reloj de Hilfiger. hotel, con condominios de lujo. [120] Hilfiger dio marcha atrás en el proyecto en septiembre de 2011. [121] África Israel luego vendió la torre a Marriott International en octubre de 2011 por 165 millones de dólares. Marriott anunció en enero de 2012 que estaba convirtiendo la torre en el New York Edition Hotel, uno de los tres hoteles boutique de la línea Edition. [122] Los hoteles Edition se vendieron en enero de 2013 a la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi por 815 millones de dólares. [123] La propiedad de Nueva York fue transferida a su nuevo propietario una vez finalizada. Marriott continúa administrando los hoteles bajo contrato a largo plazo y el New York Edition Hotel abrió sus puertas en mayo de 2015. [47] [46]
SL Green anunció planes en julio de 2018 para renovar One Madison Avenue cuando expirara el contrato de arrendamiento de Credit Suisse. [124] Después de un concurso de diseño arquitectónico con cinco arquitectos, [51] SL Green contrató a Kohn Pedersen Fox en diciembre de 2018. [55] [125] La estructura existente de 14 pisos se reduciría a nueve pisos y se construirían dieciocho pisos. encima del noveno piso. [55] Tishman Construction fue el contratista general, mientras que Severud Associates fue el ingeniero estructural del proyecto. [51] La construcción de la renovación comenzó en noviembre de 2020, después de que SL Green recibiera un préstamo de construcción de 1.250 millones de dólares. [126] [127] [128] En ese momento, el puente elevado hacia el edificio norte fue demolido como parte de la remodelación de One Madison Avenue. [56] La adición de vidrio y la renovación de One Madison Avenue fueron desarrolladas por SL Green, Hines y el Servicio Nacional de Pensiones de Corea a un costo de $2.3 mil millones. [56] [129] La demolición de la antigua fachada se completó a mediados de 2021. [130] [131] Los trabajadores destriparon el interior del ala este y luego comenzaron a construir los cimientos y las megacolumnas antes de que se completara la demolición. [51]
SL Green vendió una participación del 25 por ciento en el proyecto a un inversor no identificado en diciembre de 2021, aunque retuvo una participación del 25,5 por ciento. [132] [133] La venta se produjo poco después de que Chelsea Piers Fitness alquilara espacio en el edificio, convirtiéndose en el primer gran inquilino de la estructura remodelada. [134] [135] IBM se convirtió en el inquilino principal del edificio en marzo de 2022. [136] [137] Otros inquilinos iniciales del edificio reconstruido incluyeron Franklin Templeton Investments , [138] [139] Palo Alto Networks , [140] y un asador. operado por Daniel Boulud . [141] One Madison Avenue alcanzó su punto máximo en diciembre de 2022, [142] [143] y la instalación del muro cortina del edificio comenzó a principios de 2023. [144] En septiembre de ese año, el anexo de One Madison Avenue estaba casi completo; [51] [145] en ese momento, el espacio en la adición de vidrio se había alquilado casi en su totalidad. [59]
Metropolitan Life pretendía que la torre promoviera la imagen de la empresa, [146] y el presidente de la empresa, John Rogers Hegeman, calificó el edificio como "un símbolo de integridad". [147] Como tal, la torre estaba rodeada de publicidad. [146] Apareció en la portada de revistas destacadas como Scientific American , [148] así como en los lados de cajas de cereales , paquetes de café y automóviles. Metropolitan Life valoró la publicidad gratuita que rodea a su rascacielos en más de 440.000 dólares (equivalente a 15 millones de dólares en 2023). [146] La compañía también publicó tres monografías de gran tamaño con imágenes del edificio, en 1907, 1908 y 1914. [75]
La torre ocupó un lugar destacado en la publicidad de Metropolitan Life durante muchos años, ilustrada con una luz que brillaba desde una linterna en la parte superior de su aguja y el lema "La luz que nunca falla". [30] [149] [150] Mientras que otras compañías de seguros de vida, como New York Life Insurance Company y Equitable Insurance Company , utilizaron representaciones escultóricas para sus respectivos símbolos, Metropolitan Life utilizó el edificio mismo para representar el trabajo y los ideales de la empresa. [150]
Aunque no es estructuralmente distintiva, la Metropolitan Life Tower fue objeto de un intenso escrutinio, siendo el edificio más alto del mundo una vez finalizado. [21] El diseño de la torre ganó elogios de la crítica dentro de la profesión arquitectónica estadounidense. [151] El capítulo de Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos calificó la torre del reloj como "la obra más meritoria del año" una vez finalizada. [9] [146] La escritora Roberta Moudry observó que "la torre apareció desde [Madison Square Park] como una entidad en sí misma", distinta de otras estructuras altas cercanas, y en el momento de su construcción, "sirvió como una oportuna declaración pública a gran escala de talla cívica y responsabilidad ética". [93] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York describió el diseño de la oficina central original como "un gran esfuerzo para establecer la vida metropolitana ante los ojos y la mente del público". [24] En un libro de historia de la empresa escrito poco después de la finalización del edificio, Metropolitan Life había caracterizado la estructura como "la oficina en casa más hermosa del mundo". [152]
El público también vio positivamente la torre del reloj, y un crítico anónimo calificó el reloj como "una melodía tranquilizadora para escuchar en un horario confiable". [153] Un columnista de un periódico afirmó que cuando se desmontaron las manecillas del reloj para limpiarlas en 1937, "llegaron cartas preguntando qué pasó". [40] El 11 de diciembre de 1984, para celebrar el 75 aniversario del edificio, el Servicio Postal de los Estados Unidos emitió una cancelación pictórica que representaba la Metropolitan Life Tower, que estuvo disponible solo ese día. [154] Audrey Wachs de Curbed escribió en 2023 que, aunque la torre del reloj era para entonces "una de las siluetas más rechonchas en el horizonte de la ciudad", todavía "domina" su vecindario. [59] Wachs también escribió que, "en comparación con su llamativo predecesor, One Madison Avenue es introvertido" porque las vigas y terrazas del anexo no se podían ver desde el nivel del suelo, y porque los muros cortina de vidrio no eran completamente transparentes debido a la presencia de mosquiteros para ventanas. [59]
La torre del Edificio Sur se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972, fue designada Monumento Histórico Nacional en 1978, [5] y se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1989. [155] [156] El complejo de oficinas centrales de Metropolitan Life , que incluye la torre y el edificio norte adyacente, se agregó al Registro Nacional el 19 de enero de 1996. [6] El ala este no se incluyó en la designación del Complejo del Ministerio del Interior, ni en ninguna de las otras designaciones históricas, debido a su construcción relativamente reciente. [60]
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