El Home Life Building , también conocido como 253 Broadway , es un edificio de oficinas en el Bajo Manhattan , Nueva York. Está en los vecindarios Tribeca y Civic Center de Manhattan en la esquina noroeste de Broadway y Murray Street, adyacente al City Hall Park .
El Home Life Building está formado por dos estructuras adyacentes en 251–257 Broadway , erigidas entre 1892 y 1894 como edificios separados. El edificio original de 16 pisos de Home Life Insurance Company en 256 Broadway fue diseñado por Napoleon LeBrun & Sons en estilo renacentista . El edificio Postal Telegraph de 13 pisos , inmediatamente al sur en 253 Broadway, fue diseñado por George Edward Harding & Gooch en estilo neoclásico . El edificio Home Life original está revestido de mármol, mientras que la fachada del edificio Postal Telegraph consta de piedra caliza en su base y ladrillo en los pisos superiores. Se utilizan detalles ornamentales en ambas estructuras.
256 Broadway se construyó para Home Life Insurance Company , mientras que 253 Broadway se construyó para Postal Telegraph Company . Ambos edificios se construyeron simultáneamente entre 1892 y 1894. Aunque 256 Broadway estaba pensado como un edificio de 12 pisos, se amplió a 16 pisos a mitad de construcción, lo que lo convirtió en uno de los edificios más altos de la ciudad cuando se completó. Después de que Home Life Company comprara 253 Broadway en 1947, los dos edificios se unieron internamente para formar una sola estructura y pasaron a ser conocidos colectivamente como Home Life Building. Home Life Company ocupó el edificio hasta 1985. En 1991 se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York .
El Home Life Building se encuentra en los barrios Civic Center y Tribeca de Manhattan , justo al oeste del Ayuntamiento de Nueva York y del City Hall Park . Está en la esquina noroeste de Broadway y Murray Street, al sur del edificio Rogers Peet . [5] El edificio Home Life se compone de dos estructuras anteriormente separadas: el edificio Postal Telegraph Company en 253 Broadway, en la esquina con Murray Street, y el edificio original de Home Life Insurance Company en 256 Broadway, inmediatamente al norte. [6] [7] [8] El Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad de Nueva York administra la mayor parte del Home Life Building, con oficinas del gobierno de la ciudad de Nueva York en los pisos superiores. Un propietario privado controla los sótanos y el nivel del suelo. [9] El Home Life Building es una de las pocas estructuras de "oficina central" de las principales compañías de seguros que quedan en la ciudad de Nueva York. [10 a]
253 Broadway, también conocido como Postal Telegraph Building o Commercial Cable Building, fue diseñado por George Edward Harding & Gooch en estilo neoclásico . [4] [7] [11] Tiene 13 pisos de altura, aunque el piso superior está etiquetado como el 14 debido a la percepción de que el trece es desafortunado . [12] También hay dos niveles de sótano. [13] [14] Según artículos de noticias contemporáneos, mide 166 pies (51 m) de altura. [11] [15] [b]
256 Broadway, el Home Life Building original, fue diseñado por Napoleon LeBrun & Sons en el estilo Renaissance Revival , [7] [c] con influencias de los diseños del Renacimiento italiano y del Renacimiento francés. [16] El arquitecto principal fue probablemente Pierre Lassus LeBrun. [7] [17] [18] Tiene 16 pisos de altura, contando una buhardilla en su techo a dos aguas , [2] [3] y alcanza 256 pies (78 m) de altura por encima de la acera, incluido su techo a dos aguas. [18] [19] [20] [d] También hay dos niveles de sótano. [21] Aunque 256 Broadway no rompió ningún récord de altura, [18] era uno de los edificios más altos de la ciudad en el momento de su finalización, y uno de los quince edificios de oficinas de la ciudad con una altura de más de 250 pies (76 m). en 1900. [22]
253 Broadway se extiende 70,5 pies (21,5 m) al norte a lo largo de Broadway y 155,5 pies (47 m) al oeste a lo largo de Murray Street. [23] [24] Tiene forma de "L", y se extiende hacia el oeste a lo largo de Murray Street y luego hacia el norte hasta el edificio Rogers Peet. La parte más occidental del brazo de Murray Street se extiende 100 pies (30 m) al norte y tiene 50 pies (15 m) de ancho. [13] [15]
256 Broadway se extiende 55,5 pies (16,9 m) a lo largo de Broadway con un lote de 109 pies (33 m) de profundidad. [25] [26] 256 Broadway tiene patios de luz en el norte y el sur, que estaban destinados a iluminar el espacio interior. Los patios de luz le dan a la estructura una forma de "H", con dos secciones rectangulares conectadas por un corredor adyacente a los patios de luz. [27] [28] [29] La sección más profunda de la "H" mira hacia el este hacia Broadway, mientras que la sección menos profunda mira hacia el oeste. La parte más occidental de 256 Broadway linda con las formas en forma de L de 253 Broadway y el edificio Rogers Peet. [28]
La fachada de 253 Broadway está hecha de piedra clara en los primeros cuatro pisos y de ladrillo gris claro y terracota en los pisos restantes. [15] [30] El diseño de 253 Broadway enfatiza las capas horizontales, con hileras de alféizares entre cada piso, tres cornisas intermedias y una gran cornisa de bronce en la parte superior. [19] [18] Los niveles más bajos están empotrados detrás de la fachada principal, mientras que la logia en el duodécimo piso es más alta que en 256 Broadway. [31]
La fachada del 256 Broadway es de mármol Tuckahoe . [26] La fachada enfatiza sus componentes verticales, con arcadas de tres partes apiladas unas sobre otras, así como detalles ornamentales concentrados en la base y la parte superior. [19] [27] La fachada de 256 Broadway está dividida en tres secciones verticales: una base de tres pisos, un eje de nueve pisos con dos pisos de transición y un capitel de dos pisos con un techo piramidal empinado. [32] Los dos patios de luz interiores tienen una fachada de ladrillo. [27] [32]
253 Broadway tiene once ventanas por piso en Murray Street y cinco ventanas por piso en Broadway. La elevación de Murray Street contiene cuatro nervaduras verticales que dividen las nueve ventanas centrales en tres tramos con tres ventanas cada uno; las columnas de ventanas más exteriores se tratan como "torres" con una ventana por piso. En la elevación de Broadway, las torres de una sola ventana flanquean un tramo central con tres ventanas. Las torres de las esquinas contienen un motivo de ventana y rondel. [33]
La entrada principal a 253 Broadway, en la elevación este, tiene 30 pies (9,1 m) de ancho y contiene una entrada al vestíbulo principal. En el diseño original, puertas más pequeñas flanqueaban ambos lados del vestíbulo principal; la puerta izquierda conducía al espacio de la planta baja, mientras que la puerta derecha conducía al segundo piso. [28] La entrada principal se encuentra debajo de un vestíbulo rectangular ligeramente saliente que se extiende hasta el tercer piso y está sostenido por dos pilares. [33] La entrada estaba originalmente cubierta por bajorrelieves que representaban la luz y la electricidad. [30] En el diseño original también se proporcionó una entrada lateral para los empleados de Postal Telegraph en Murray Street. [15] Las entradas laterales de Broadway se eliminaron en una renovación de 1937-1938, al igual que los pequeños escaparates debajo de la logia a ambos lados de la entrada. El escaparate de la izquierda, en la esquina de Murray Street, fue restaurado entre 1990 y 1991. Los pisos segundo y tercero de Broadway están revestidos con ladrillos de vidrio y empotrados dentro de una logia sostenida por cuatro columnas. [33]
Por encima de los pisos 6 al 11 hay hileras de terracota con motivos clásicos alternos. Las hileras sobre los pisos pares contienen formas florales, mientras que las que están sobre los pisos impares contienen frisos de rinceau . Una logia se extiende a lo largo del piso 12 en Broadway, con capiteles de estilo jónico encima de las columnas cuadradas de la logia, así como antas de estilo dórico . El piso 13 contiene balcones entre los tramos de las esquinas, frente a Murray Street y Broadway. Hay una pequeña cornisa de cobre sobre el piso 12 y una cornisa de cobre más grande sobre el piso 13. [33]
La fachada de 256 Broadway tiene cinco tramos de ancho a nivel del suelo. La planta baja contiene una arcada rustica rematada por un entablamento , excepto en el tramo central, que tiene una balaustrada. El tramo más al norte de la planta baja contiene una ventana dentro de lo que antes era la entrada principal, mientras que el tramo más al sur es una entrada de carga; Estas puertas tienen columnas que flanquean ambos lados, así como placas de metal encima. A nivel del suelo, el tramo central sobresale ligeramente y tiene una puerta de cristal. En el segundo piso hay otra arcada con elaboradas columnas. Los tres tramos centrales del segundo piso tienen grandes aberturas arqueadas, con parteluces que sostienen un entablamento debajo de la parte superior del arco, mientras que los dos tramos exteriores contienen arcos más pequeños debajo del entablamento, así como ventanas circulares encima. Hay relieves elaborados en la galería del segundo piso. [34]
El tercer piso de 256 Broadway coincide con el cuarto piso de 253 Broadway. [e] El tramo central del tercer piso contiene un edículo con dos ventanas, rematado por un frontón y flanqueado por pilastras . Las otras ventanas del tercer piso son de un solo arco. Una hilera de alféizar separa los pisos 3 y 4, excepto en el tramo central, que está interrumpido por el frontón. Los pisos del 4 al 12 tienen siete ventanas en cada piso: cinco en el centro y una en cualquiera de los tramos exteriores. Las ventanas de estos pisos son rectangulares, excepto en el cuarto piso donde son arqueadas. Los pisos 5 y 13 tienen balcones de mármol sostenidos por ménsulas y decorados con motivos clásicos. Las conchas ornamentales están ubicadas sobre la parte superior de las ventanas centrales en el piso 12. Las hileras de bandas separan cada uno de los pisos del pozo y hay alféizares con soportes debajo de las ventanas de cada piso, siendo los alféizares centrales continuos entre sí. [34]
Las ventanas de los pisos 13 al 15 tienen arcos. Las cinco ventanas centrales del piso 14 están empotradas detrás de una columnata con balaustrada, creando una logia , aunque las dos ventanas exteriores tienen sus propios balcones ligeramente salientes. Los pisos 15 y 16 están situados dentro de un techo piramidal empinado de cobre y bronce y contienen buhardillas . El piso 15 tiene una columnata para las cinco ventanas centrales y buhardillas para las dos ventanas exteriores. El piso 16 consta de un edículo con dos ventanas, similar al del 3er piso. Buhardillas de cobre con frontones redondos se proyectan desde los lados norte y sur del techo en el piso 15. [34] El pináculo está construido con tirantes y ángulos de hierro. [35]
253 Broadway utiliza una estructura esquelética de metal para su superestructura . [15] El marco incluye columnas de hierro fundido y vigas y vigas de acero. [33] [36] Las paredes delantera y trasera de 253 Broadway eran muros de carga debajo del sexto piso y sostenidos por vigas sobre ese piso. [11] [33] [37] Los pisos 253 de Broadway están construidos sobre vigas de acero rellenas con arcos planos de terracota y cubiertas con cemento. [15] [30] [38] 253 vigas estructurales de Broadway se dispusieron de manera que los pisos pudieran soportar una carga viva y muerta total de 175 libras por pie cuadrado (850 kg/m 2 ). [30] Todos los tabiques interiores estaban hechos de terracota o bloques ignífugos. [30] Los pasillos principales en 253 Broadway estaban revestidos de mármol y se utilizaron mosaicos en los pasillos y otras áreas. [39]
256 Broadway utiliza una estructura esquelética hecha casi en su totalidad de acero forjado, con paredes exteriores autoportantes hechas de mármol. Se utilizó terracota y ladrillo para encerrar la estructura interior de acero. [18] [26] [32] Los muros cortina tenían un grosor de 28 pulgadas (710 mm) en los dos niveles del sótano hasta 12 pulgadas (300 mm) en los pisos superiores. [21] Los cimientos de 256 Broadway fueron excavados a una profundidad de 23 pies (7,0 m). [40] Hay columnas estructurales en el centro del lote de 256 Broadway, así como en los bordes. [24] 256 vigas estructurales de Broadway se dispusieron de modo que los pisos pudieran soportar una carga viva y muerta total de 175 libras por pie cuadrado (850 kg/m 2 ). [41] Los interiores utilizaban pisos de madera, [38] y tal como estaban construidos, las escaleras y las mamparas del ascensor eran de hierro fundido, hierro forjado y mármol. [24] Se utilizaron "mármoles costosos" para decorar los pasillos de los pisos inferiores. [27]
La mitad sur de la planta baja de 253 Broadway es una sala de 100 por 25 pies (30,5 por 7,6 m), [15] que albergaba las operaciones de envío, mensajería, entrega y almacén de Postal Telegraph. Los pisos del segundo al noveno estaban destinados a ser utilizados por otros inquilinos; el segundo piso tenía un espacio para bancos, mientras que los pisos tercero al noveno contenían oficinas. Los pisos 10 y 11 se utilizaron como oficinas principales de Postal Telegraph. [28] Los pisos bajo y segundo tienen techos de 15 pies (4,6 m), mientras que los pisos tercero al 11 tienen techos de 11 pies (3,4 m). [15] El piso 12 tenía un techo de 19 pies (5,8 m) y contenía los cuadros de distribución, transmisores y receptores de Postal Telegraph. [28] Escaleras de hierro con escalones de mármol se extendían desde la planta baja hasta el techo, y se proporcionaron cuatro ascensores: dos ascensores que daban servicio a todos los pisos y otros dos que iban desde el vestíbulo hasta los cuatro pisos superiores. [30] Los ascensores utilizaban botones de llamada, una tecnología entonces nueva que, según el New York Tribune , eliminaba la necesidad de que los pasajeros solicitaran ascensores gritando "arriba" o "abajo". [42] Los ascensores originales fueron en sí mismos los primeros ascensores eléctricos encargados por Frank J. Sprague . [18] [43] El edificio Postal Telegraph también tuvo una de las primeras puertas giratorias en la ciudad de Nueva York. [44]
Dentro de 256 Broadway, la mitad norte de la planta baja sirvió originalmente como sala bancaria para el Merchants' Exchange National Bank. [27] El segundo piso contenía las oficinas principales de Home Life Insurance Company . La planta baja tenía un techo de 5,6 m (18,5 pies), mientras que el segundo piso tenía un techo de 7,2 m (23,5 pies). [20] Cuando se inauguró, 256 Broadway también estaba equipado con su propia planta eléctrica y tres ascensores hidráulicos, ubicados en los dos niveles del sótano del edificio. [27] [24] 256 Broadway también contenía plomería de latón y rejas de ascensor de hierro. [27]
Históricamente, la tierra formaba parte de las explotaciones agrícolas de Trinity Church . [12] [45] El área circundante se desarrolló como Centro Cívico en el siglo XIX, con la construcción del Ayuntamiento de Nueva York , el Palacio de Justicia de Tweed y la Oficina de Correos del Ayuntamiento en el Ayuntamiento. Además, el tramo contiguo de Broadway se convirtió en un corredor comercial a mediados del siglo XIX, con edificios comerciales de cuatro y cinco pisos. [46]
Una de las empresas comerciales en Broadway era Home Life Insurance Company, una compañía de seguros con sede en Brooklyn con una sucursal en Wall Street , que trasladó su sucursal al 258 de Broadway en 1866. Home Life adquirió el edificio de cinco pisos en 254 Broadway durante tres años. posteriormente, donde ocupó la planta baja y alquiló el espacio restante. [46] Los registros mostraban que Home Life tenía la intención de adquirir la propiedad vecina en 253 Broadway. [12] En 1890, la sede de Home Life estaba superpoblada. [47]
Otra empresa comercial en Broadway fue la Postal Telegraph Company , formada en la década de 1880 por John William Mackay , quien construyó la red postal comprando empresas de telégrafos existentes que eran insolventes. [47] [48] En 1890, Postal Telegraph Company se había convertido en un competidor viable de Western Union . Su sede también estaba superpoblada y la dirección tuvo que mudarse para dejar espacio para más personal de operaciones. [47] [49] [50]
En febrero de 1892, Postal Telegraph había decidido construir una nueva sede en Broadway y Murray Street, junto al edificio de Home Life. [51] Home Life Insurance Company compró 256 Broadway de Trinity Church el 16 de marzo de 1892. Simultáneamente vendió el lote en 254 Broadway, que tenía 20 pies (6,1 m) de frente a Broadway. Una semana después, Postal Telegraph firmó un contrato de arrendamiento por 99 años con Trinity Church para arrendar los lotes adyacentes en 251–254 Broadway. Las dos empresas solicitaron sus permisos de construcción con tres meses de diferencia: Postal Telegraph en mayo de 1892 y Home Life en agosto de 1892. [52]
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Los términos del contrato de arrendamiento de Postal Telegraph exigían que Mackay pagara la demolición de los edificios existentes en el sitio y construyera una estructura de al menos 10 pisos de altura. El contrato de arrendamiento prohibía servir bebidas alcohólicas debajo del tercer piso del nuevo edificio de Postal Telegraph. [12] Harding y Gooch fueron seleccionados como arquitectos para el edificio Postal Telegraph, [17] [18] aparentemente a través de un concurso de diseño arquitectónico . [18]
La construcción de ese edificio Postal Telegraph comenzó el 14 de junio de 1892. [47] Durante la construcción del edificio Postal Life, hubo al menos dos muertes de trabajadores: una en febrero de 1893 cuando cayó una torre de perforación, [53] y otra en mayo cuando un trabajador cayó del techo. [54] Además, el superintendente del proyecto del Postal Life Building resultó gravemente herido en octubre de 1893 cuando le disparó un hombre sin hogar que buscaba trabajo. [55]
Home Life organizó un concurso de diseño para su sede prevista, en el que compitieron seis estudios de arquitectura. [13] [f] El juez, William Robert Ware , seleccionó a Napoleon LeBrun & Sons como los arquitectos ganadores. [20] [57] [58] El plan requería un edificio de 208 pies de altura (63 m) con tres pisos en la base, ocho pisos en el eje y una buhardilla y un frontón bajo un techo puntiagudo. [17] [58] En ese momento, las compañías de seguros de vida generalmente tenían sus propios edificios para sus oficinas y sucursales. Según el escritor de arquitectura Kenneth Gibbs, estos edificios permitieron a cada empresa individual inculcar "no sólo su nombre sino también una impresión favorable de sus operaciones" en el público en general. [59] [60] Esto había sido una tendencia desde 1870, [60] [61] con la finalización del antiguo edificio Equitable Life en el distrito financiero de Manhattan . [60] [62] Además, las compañías de seguros de vida de finales del siglo XIX y principios del XX generalmente construyeron edificios enormes para albergar a su gran personal administrativo y de mantenimiento de registros. [63]
Las obras en 253 Broadway comenzaron el 2 de noviembre de 1892. [47] Durante la construcción, Home Life ocupó espacio en el New York World Building . [64] Los planes originales requerían que el edificio de Home Life tuviera 12 pisos de altura, se extendiera 30,5 pies (9,3 m) en Broadway y 107 pies (33 m) de profundidad. [24] [57] Las excavaciones del edificio de Home Life provocaron que el edificio adyacente en 257 Broadway, ocupado por el Merchants' Exchange National Bank, se inclinara 18 pulgadas (460 mm) fuera de alineación. [20] [47] El edificio 257 de Broadway tenía cimientos menos profundos y el asentamiento provocó que la parte superior del edificio del banco invadiera la propiedad de Home Life. [40] Home Life ya estaba buscando espacio adicional y adquirió el edificio del banco a principios de 1893; a cambio, el banco ocuparía la planta baja y el sótano del edificio de Home Life. [20] [47] En consecuencia, el diseño se revisó a 16 pisos, con 55 pies (17 m) de frente a Broadway. [25] [27] [65] En ese momento, la superestructura ya había llegado al séptimo piso y el techo no sufrió cambios significativos. [25]
Las compañías Postal Telegraph y Commercial Cable habían celebrado una cena en mayo de 1894 para celebrar la finalización del 253 de Broadway. [66] El trabajo en ambos edificios se completó formalmente en agosto, y un inspector de edificios de la ciudad aprobó los certificados de ocupación para ambos edificios el mismo día. [47] Una vez finalizadas las estructuras, el Registro y Guía de Bienes Raíces declaró que ambos edificios tenían "una gran cantidad de espacio desocupado", pero que los agentes de arrendamiento de los edificios declararon que había muchos inquilinos ingresando al edificio Home Life, y que el edificio Postal Telegraph obtenía grandes beneficios gracias al arrendamiento. [67] Uno de los primeros inquilinos del edificio Home Life fue la Comisión de Tránsito Rápido de la ciudad de Nueva York, precursora de la Junta de Transporte de la ciudad de Nueva York . [68] En 253 Broadway, Postal Telegraph ocupó los tres pisos superiores, una sección del sótano y una oficina de esquina en la planta baja. Sprague Electric también ocupó oficinas allí. [18] Postal Telegraph adquirió el arrendamiento del terreno para 253 Broadway en 1897. [69]
Los edificios resultaron dañados en un incendio de diciembre de 1898 que comenzó en el edificio Rogers Peet en 258 Broadway. [g] El Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York no pudo llegar a los pisos superiores de 256 Broadway, aunque los daños externos solo alcanzaron el octavo piso de ese edificio. [38] [71] 256 Broadway sufrió una pérdida por valor de aproximadamente el 22% de su valor estimado de 900.000 dólares. [72] Los materiales del piso utilizados en los dos edificios afectaron la cantidad de daño que sufrieron. El interior del 256 de Broadway quedó completamente destruido, a excepción de paredes, techos y losas del piso, debido a que el fuego había podido propagarse por los pisos de madera de esa estructura. 253 Broadway, que tenía pisos de cemento, sufrió daños comparativamente menores, y solo el piso 13 se vio afectado. [38] [73] [74]
Después del incendio, los opositores a los rascacielos utilizaron los daños en el 256 de Broadway como ejemplo para su causa, mientras que los partidarios citaron el hecho de que ambas estructuras todavía estaban estructuralmente en buen estado. [70] [75] [76] Los códigos contra incendios se cambiaron en 1897, de modo que los edificios de más de 75 pies (23 m) tenían que ser a prueba de fuego. [77] [78] Se reconstruyeron los ocho pisos más bajos de la fachada de 256 Broadway, gravemente dañados por el incendio. [28] [73] Otro incendio se produjo en el último piso de 253 Broadway en 1900, pero como ocurrió con el incendio de dos años antes, solo el piso 13 se vio afectado. [79] También se activó un sistema de extinción de incendios de alta presión en el Bajo Manhattan en 1908, brindando protección a ambos edificios. [73] [80]
Home Life trasladó su sede de Brooklyn a 256 Broadway en 1906. La empresa amplió gradualmente su presencia en 256 Broadway; solo ocupaba los pisos segundo al sexto en 1916, pero en la década de 1940 utilizaba quince pisos completos. [28] La planta baja y el sótano de 256 Broadway albergaron el First National City Bank de 1936 a 1964. [81] Al lado, Postal Telegraph continuó siendo el ocupante principal en 253 Broadway hasta 1928, cuando se trasladó al Edificio Telefónico Internacional. en el 67 de la calle Broad. [82] A pesar de haberse mudado, Postal Telegraph extendió su contrato de arrendamiento de 253 Broadway con Trinity Church en 1929. [83]
En 1930, el Corn Exchange Bank adquirió el arrendamiento del terreno para el edificio. [69] En 1936, Junior Leasing Corporation compró 253 Broadway por un valor tasado de 1,45 millones de dólares y se hizo cargo del arrendamiento del terreno de Corn Exchange Bank. [23] Al año siguiente se completó una renovación de 1 millón de dólares del 253 Broadway, diseñada por Ely Jacques Kahn , y el 253 Broadway pasó a ser conocido como el Edificio Paragon. Los primeros tres pisos fueron revestidos con bloques de vidrio; los espacios sobre las tiendas de la planta baja estaban empotrados; se reemplazaron las ventanas; se instalaron cinco nuevos ascensores; y se instalaron nuevos sistemas de aire acondicionado, plomería y cableado. [84] Postal Telegraph regresó al 253 de Broadway en 1939 y firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para seis pisos del edificio. [85] Cuatro años más tarde, Postal Telegraph se fusionó con Western Union. [48] El espacio que dejó Postal Telegraph fue ocupado por el gobierno federal de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial , [45] incluida una unidad del Tesoro de los Estados Unidos . [86] Durante este tiempo, el espacio de la planta baja estaba ocupado por Wallach's Inc. [87] y el sótano albergaba una sucursal de la cadena de restaurantes Longchamps . [45]
Home Life adquirió 253 Broadway en noviembre de 1946, pagando a Trinity Church 1,7 millones de dólares en efectivo. [45] [88] [89] El acuerdo se finalizó en enero de 1947. [28] Se crearon aberturas en la pared medianera entre 253 y 256 Broadway, y se construyeron escaleras para conectar los pasillos de los dos edificios anteriormente separados. Al hacer esto, Home Life duplicó con creces la cantidad de espacio utilizable que tenía. [28]
La entrada principal se trasladó a 253 Broadway en 1963, mientras que la planta baja de 256 Broadway se convirtió en espacio comercial. La entrada a 256 Broadway fue reemplazada por un escaparate. [28] La planta baja y el sótano de 256 Broadway fueron alquilados en 1964 por la tienda de mujeres Plymouth Shops, Inc. [81] Sapolsky & Slobodien instalaron aire acondicionado y reemplazaron las ventanas entre 1963 y 1969. Ira Greenburg llevó a cabo una renovación posterior en En 1984, y en octubre siguiente, 253 Broadway Associates compraron el edificio combinado. [28]
En 1988, la Junta de Estimaciones de la ciudad de Nueva York aprobó un plan para que el gobierno de la ciudad alquilara y luego comprara el edificio Home Life por 26 millones de dólares. [90] El edificio Home Life se dividió verticalmente en dos condominios en 1989. Desde el sótano hasta el segundo piso era propiedad de 253 Broadway Associates y se usaba como espacio comercial, mientras que los pisos superiores eran propiedad del gobierno de la ciudad de Nueva York y se usaban como oficinas; partes del tercer piso eran de propiedad conjunta. [91] Entre las agencias que habían ocupado espacio en la parte del edificio propiedad de la ciudad se encontraban el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad de Nueva York [92] y el Fondo del Alcalde para el Avance de la Ciudad de Nueva York. [93] En 1991, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York (LPC) designó el edificio como un hito. [1]
LPC comenzó a renovar seis pisos del edificio Home Life en 2016, con la intención de trasladar sus oficinas allí el próximo año. Sin embargo, la fecha prevista de finalización de la renovación se retrasó posteriormente hasta 2021 y el costo de renovación aumentó de 29 millones de dólares a 62 millones de dólares. [94] El gobierno de la ciudad anunció en 2017 que renovaría el Home Life Building con un presupuesto estimado de 18,5 millones de dólares. [95]
Cuando se completaron los edificios en 1894, un escritor del Real Estate Record and Guide declaró que "luchan violentamente entre sí, y la lástima es que la lucha es una que el tiempo no puede mitigar". El escritor concluyó que "cualquiera sería mejor si el otro estuviera lejos". [89] [96] Los críticos posteriores no consideraron que los diferentes diseños fueran contradictorios. Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl W. Condit declararon en 1996 que "es difícil entender lo que parecía tan atroz en 1894", siendo la "única discordancia discordante" los bloques de vidrio en 253 Broadway. [89] En 2011, el crítico de arquitectura Christopher Gray escribió en The New York Times que el edificio de "preciso ladrillo gris" de Postal Telegraph y la estructura de mármol de Home Life "de carácter casi cívico" contrastaban entre sí. [6]
Según Gray, 253 Broadway recibió inicialmente fuertes críticas por parte de los críticos de arquitectura, a pesar de que "a los ojos del siglo XXI, el Postal Telegraph Building parece aburrido pero inofensivo". [6] El escritor de Real Estate Record de 1894 dijo que "el escándalo del comercio sobresale bastante" del 253 de Broadway, y que "sus defectos son graves". [96] Tres años más tarde, Architectural Record publicó un artículo que criticaba el eje de 253 Broadway como "honestamente feo", pero menos malo en comparación con la base y el capitel, que el crítico anónimo se burló como "tonterías". [97]
256 Broadway fue mejor recibido, aunque con menos críticas hasta principios del siglo XX. [6] Una reseña crítica provino del Real Estate Record , que en 1894 escribió que 256 Broadway daba una impresión "festal" "que contradice el sombrío comercialismo del actuario". [96] Montgomery Schuyler escribió en 1910 que la fachada del 256 Broadway estaba "expresada con habilidad y buen gusto". [98]
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