40°44′31″N 73°59′22″O / 40.74205°N 73.98945°W / 40.74205; -73.98945
El Toy Center , también conocido como International Toy Center , es un complejo de edificios en el distrito Flatiron de Manhattan , ciudad de Nueva York , que durante muchos años fue un centro para fabricantes y distribuidores de juguetes en Estados Unidos. Incluye dos edificios ubicados entre las calles 23 y 25 frente a Madison Square , donde se cruzan la Quinta Avenida y Broadway . La American International Toy Fair , la principal feria comercial anual de la industria , se celebra anualmente en febrero tanto en el Toy Center como en el Javits Center en 34th Street . El edificio también sirve como sede corporativa del minorista de lujo Tiffany & Co.
El edificio original, en 200 Fifth Avenue, fue construido en el sitio de lo que había sido el Hotel Fifth Avenue , que se completó en 1859 y fue demolido en 1908. [1]
El edificio de 16 pisos se completó en 1909 y originalmente se conocía como Edificio de la Quinta Avenida , cuyo nombre está en el reloj emblemático afuera de la entrada principal, y las iniciales entrelazadas "FAB" todavía estaban en los ascensores del edificio en 2003. [2] [3] El arquitecto fue Robert Maynicke . Un ornamentado reloj de acera de hierro fundido fuera de la entrada principal, construido por Hecla Iron Works en 1909, se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1981. [4]
El edificio se convirtió en un centro de la industria del juguete durante la Primera Guerra Mundial , tras las restricciones a las importaciones de los fabricantes europeos tradicionales. De 1910 a 1927 [5] la Sede Nacional de los Boy Scouts of America estuvo ubicada en el edificio. [6]
En 1967 se adquirió un segundo edificio de 16 pisos en 1107 Broadway , y al año siguiente se construyó un puente peatonal sobre la calle 24, que conecta los dos edificios en el noveno piso. [7] [8] La mayoría de las principales empresas de la industria se habían mudado allí durante la Segunda Guerra Mundial , y el administrador del edificio Helmsley-Spear restringió los nuevos arrendamientos exclusivamente a empresas de juguetes a partir de la década de 1960. [7]
En 1981, el complejo cubría 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m 2 ) de espacio alquilable, y sus 600 inquilinos representaban el 95% de las transacciones de juguetes en los Estados Unidos ese año, por un valor de 4 mil millones de dólares. [7] La Feria Internacional Americana del Juguete, que se celebra conjuntamente en el Toy Center y en el Javits Center cada mes de febrero, atrae hasta 10.000 compradores de Estados Unidos y de todo el mundo. [7]
A principios de 2005, la familia Malkin vendió el complejo de edificios al Grupo Chetrit por 355 millones de dólares . [9] En abril de 2007, L&L Holding Company compró 200 Fifth Avenue por 500 millones de dólares. [10] Los inquilinos del edificio ahora incluyen Gray Global Group , Tiffany & Co. y Eataly . [11] [12] [13]
En octubre de 2007, Chetrit Group vendió la parte 1107 Broadway del complejo al desarrollador Yitzchak Tessler por 235 millones de dólares. Lehman Brothers aportó 136,8 millones de dólares para financiar la compra de la propiedad. [14] Tesslar luego anunció planes para convertir el edificio en condominios de lujo. [15]
En octubre de 2008, poco después de la quiebra de Lehman Brothers, venció el préstamo a Tesslar, sin embargo, no pudo refinanciar el proyecto y el edificio permaneció en gran parte vacío y sin desarrollar. En diciembre de 2009, la firma de investigación de terrenos Real Capital Analytic agregó el edificio a su lista de activos en problemas. [16] Tesslar afirmó que no pudo refinanciar porque Lehman Brothers "no cumplió con su obligación previa a la construcción". [17] Lehman Brothers Holding Co. presentó una demanda contra Tesslar en 2010 y amenazó con una ejecución hipotecaria; sin embargo, todo el litigio finalmente se abandonó después de que Tesslar llegó a un acuerdo con la empresa en quiebra y la propiedad terminó en la cartera de bienes raíces comerciales de Lehman. Luego, Lehman celebró una subasta para el edificio en junio de 2011. Un grupo de inversores liderados por el Grupo Witkoff ganó la subasta y compró la propiedad por 191 millones de dólares. [18]
Notas
Medios relacionados con el edificio Toy Center en Wikimedia Commons