La gentrificación es el proceso de cambiar el carácter de un vecindario mediante la afluencia de residentes más ricos (los " gentry" ) y la inversión. [1] [2] No existe una definición acordada de gentrificación. En el discurso público, se ha utilizado para describir una amplia gama de fenómenos, generalmente con una connotación peyorativa. [3]
La gentrificación es un tema común y controvertido en la política y la planificación urbanas . La gentrificación a menudo aumenta el valor económico de un vecindario, pero puede ser controvertida debido a los cambios en la composición demográfica y el posible desplazamiento de los residentes actuales. [1] La gentrificación es más probable cuando hay una oferta insuficiente de viviendas y un aumento del valor de las viviendas en un área metropolitana. [4]
El proceso de gentrificación suele ser el resultado de la creciente atracción hacia un área por parte de personas con mayores ingresos provenientes de ciudades, pueblos o vecindarios vecinos. Otros pasos son aumentar las inversiones en una comunidad y la infraestructura relacionada por parte de empresas de desarrollo inmobiliario , gobiernos locales o activistas comunitarios y el desarrollo económico resultante , una mayor atracción de negocios y menores tasas de criminalidad .
Los historiadores dicen que la gentrificación tuvo lugar en la antigua Roma y en la Gran Bretaña romana , donde las grandes villas reemplazaban a las pequeñas tiendas en el siglo III d.C. [5] La palabra gentrificación deriva de gentry —que proviene de la palabra francesa antigua genterise , “de gentil cuna” (siglo XIV) y “gente de gentil cuna” (siglo XVI). En Inglaterra, la nobleza terrateniente denotaba la clase social, formada por caballeros (y damas de honor, como se los conocía en ese momento). [6]
La socióloga británica Ruth Glass fue la primera en utilizar "gentrificación" en su sentido actual. [1] Lo utilizó en 1964 para describir la afluencia de personas de clase media que desplazaban a los residentes trabajadores de clase baja en los barrios urbanos; su ejemplo fue Londres , y sus distritos obreros como Islington : [7]
Uno por uno, muchos de los barrios de clase trabajadora de Londres han sido invadidos por las clases medias, altas y bajas. Las cabañas y cabañas modestas y destartaladas (dos habitaciones arriba y dos abajo) han sido ocupadas cuando sus contratos de arrendamiento han expirado y se han convertido en residencias elegantes y caras... Una vez que este proceso de "gentrificación" comienza en un distrito, continúa rápidamente. , hasta que todos o la mayoría de los ocupantes originales de clase trabajadora sean desplazados y todo el carácter social del distrito cambie.
En los EE. UU., el informe de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades sobre los efectos de la gentrificación en la salud define el concepto inmobiliario de gentrificación como:
la transformación de barrios de bajo valor a alto valor. Este cambio tiene el potencial de provocar el desplazamiento de residentes y empresas de larga data... cuando los residentes originales o de larga data del vecindario se mudan de un área aburguesada debido a alquileres, hipotecas e impuestos a la propiedad más altos . La gentrificación es un problema de vivienda, económico y de salud que afecta la historia y la cultura de una comunidad y reduce el capital social . A menudo cambia las características de un vecindario, por ejemplo, la composición racial y étnica y los ingresos del hogar, al agregar nuevas tiendas y recursos en vecindarios previamente deteriorados. [8]
Académicos y expertos han aplicado una variedad de definiciones a la gentrificación desde 1964, algunas orientadas a los gentrificadores, otras a los desplazados y algunas a una combinación de ambas. La primera categoría incluye la definición de Hackworth (2002) de "la producción de espacio para usuarios cada vez más ricos". [ página necesaria ] La segunda categoría incluye la definición de Kasman "la reducción del espacio residencial y comercial asequible para los residentes de bajos ingresos". [9] La categoría final incluye a Rose, quien describe la gentrificación como un proceso "en el que miembros de la 'nueva clase media' se mudan a los barrios del centro de la ciudad de clase trabajadora y los remodelan física y culturalmente". [10]
Kennedy y Leonard (2001) dicen en su informe de la Brookings Institution que "el término 'gentrificación' es a la vez impreciso y bastante cargado políticamente", sugiriendo su redefinición como "el proceso por el cual los hogares de mayores ingresos desplazan a los residentes de menores ingresos de un vecindario, cambiando la carácter y sabor esencial de ese barrio", distinguiéndolo así de los diferentes procesos socioeconómicos de "revitalización de barrio (o urbana)", aunque los términos a veces se utilizan indistintamente.
Los economistas estadounidenses describen la gentrificación como un ciclo natural: los ricos prefieren vivir en las viviendas más nuevas. Cada década de crecimiento de una ciudad, se construye un nuevo anillo de viviendas. Cuando las viviendas del centro llegan al final de su vida útil y se vuelven baratas, los ricos gentrifican el barrio. El empuje hacia afuera desde el centro de la ciudad continúa a medida que las viviendas en cada anillo llegan al final de su vida económica. [11] Observan que la gentrificación tiene tres interpretaciones: (a) "genial, el valor de mi casa está subiendo, (b) el café es más caro, ahora que tenemos un Starbucks , y (c) mis vecinos y yo podemos ya no puedo permitirme vivir aquí ( desplazamiento comunitario )". [12]
Palen y London (1984) compilaron cinco explicaciones de la gentrificación desde la década de 1970:
Otras explicaciones proponen que a medida que las personas se cansan del estilo de vida urbano dependiente del automóvil , se trasladan a áreas urbanas, [15] en particular a hogares cercanos a las estaciones de transporte público. [16] [15] El aumento de empleos profesionales en el distrito comercial central ha aumentado la demanda de vida en áreas urbanas según Ley (1980). Los geógrafos críticos han argumentado que los flujos de capital y los desarrolladores han sido fundamentales para provocar la gentrificación. [17] [18] [19]
La desindustrialización de las ciudades de los países desarrollados puede haber provocado desplazamientos al reducir el número de empleos manuales disponibles para la clase trabajadora y la clase media urbanas.
Algunos han argumentado que el movimiento contracultural de la década de 1960 generó desdén por la "estandarización de suburbios parecidos", lo que llevó a la gente a vivir en áreas urbanas. [20] Otros argumentan que el deseo de vivir cerca de atracciones culturales provoca gentrificación. [21]
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Según una revisión de investigaciones existentes realizada en 2020, la gentrificación conduce a una reducción de la delincuencia en los barrios gentrificados. [23] La reducción de la delincuencia genera beneficios económicos sustanciales. [24]
Un estudio de 2018 encontró evidencia de que la gentrificación desplaza a los inquilinos, pero no a los propietarios. [25] Sus oponentes comúnmente se refieren al desplazamiento de residentes de alquiler de bajos ingresos como un aspecto negativo de la gentrificación. [26] Un estudio de 2022 encontró evidencia de que la gentrificación conduce a una mayor movilidad residencial. [27]
Además, otras investigaciones han demostrado que las familias de bajos ingresos en barrios gentrificados tienen menos probabilidades de ser desplazadas que en barrios no gentrificados. Una teoría común ha sido que a medida que las personas ricas se mudan a un vecindario más pobre, los precios de la vivienda aumentan como resultado, lo que hace que las personas más pobres se muden del vecindario. Aunque hay evidencia que muestra que la gentrificación puede aumentar modestamente los precios inmobiliarios, otros estudios afirman que una menor criminalidad y una economía local mejorada compensan el aumento de los costos de la vivienda; como resultado, el desplazamiento tiende a disminuir en áreas gentrificadas como estas. [28] Un estudio de 2016 encontró "que los residentes vulnerables, aquellos con puntajes crediticios bajos y sin hipotecas, generalmente no tienen más probabilidades de mudarse de vecindarios gentrificados en comparación con sus contrapartes en vecindarios no gentrificados". [29] Un estudio de 2019 que siguió a niños de familias de bajos ingresos en Nueva York no encontró evidencia de que la gentrificación estuviera asociada con cambios en las tasas de movilidad. El estudio también encontró "que los niños que comienzan en un área gentrificada experimentan mayores mejoras en algunos aspectos de su entorno residencial que sus contrapartes que comienzan en áreas de nivel socioeconómico persistentemente bajo". [30]
Muchos de los efectos sociales de la gentrificación se han basado en extensas teorías sobre cómo el estatus socioeconómico del vecindario de un individuo moldeará su comportamiento y su futuro. Estos estudios han incitado a que los gobiernos adopten ampliamente "políticas de combinación social" para promover el proceso y sus efectos positivos, como la reducción de la presión sobre los recursos públicos asociada con la desconcentración de la pobreza. Sin embargo, investigaciones más específicas han demostrado que la gentrificación no necesariamente se correlaciona con la "mezcla social" y que los efectos de la nueva composición de un vecindario gentrificado pueden debilitar y fortalecer la cohesión comunitaria. [31]
La vivienda confiere estatus social, y las normas cambiantes que acompañan a la gentrificación se traducen en una jerarquía social cambiante. [18] El proceso de gentrificación mezcla a personas de diferentes estratos socioeconómicos, congregando así una variedad de expectativas y normas sociales. También se ha demostrado que el cambio que la gentrificación trae consigo en la distinción de clases contribuye a la polarización residencial por ingresos, educación, composición del hogar y raza. [18] Transmite un ascenso social que trae nuevos estándares de consumo, particularmente en forma de exceso y superfluidad, al área que no estaban en manos de los residentes preexistentes. [18] Estas normas diferentes pueden generar conflictos, lo que potencialmente sirve para dividir a las comunidades cambiantes. [31] A menudo esto tiene un costo social mayor para los residentes originales del área gentrificada, cuyo desplazamiento es recibido con poca preocupación por parte de la nobleza o el gobierno. Los enfrentamientos que resultan en una mayor vigilancia policial, por ejemplo, afectarían más negativamente a las minorías jóvenes que también tienen más probabilidades de ser los residentes originales de la zona. [31]
También hay evidencia que respalda que la gentrificación puede fortalecerse y estabilizarse cuando existe un consenso sobre los objetivos de una comunidad. Los gentrificadores con presencia organizada en barrios deteriorados pueden exigir y recibir mejores recursos. [31] Un ejemplo característico es un esfuerzo comunitario combinado para ganar la designación de distrito histórico para el vecindario, un fenómeno que a menudo está vinculado a la actividad de gentrificación. [21] La nobleza puede ejercer una influencia de pares sobre los vecinos para que tomen medidas contra el crimen, lo que puede conducir a aún más aumentos de precios en vecindarios cambiantes cuando las tasas de criminalidad bajan y aumenta el optimismo sobre el futuro del área. [21]
Algunos sostienen que la gentrificación está asociada con el declive de negocios locales distintivos y el surgimiento de cadenas y franquicias. [32] [33]
Los movimientos de rehabilitación han tenido gran éxito en restaurar la abundante oferta de viviendas viejas y deterioradas que están fácilmente disponibles en el centro de las ciudades. Esta rehabilitación puede verse como una alternativa superior a la expansión, ya que la ubicación de la ciudad central ofrece una infraestructura intacta que debe aprovecharse: calles, transporte público y otras instalaciones urbanas. [21] Además, el cambio de percepción de la ciudad central que fomenta la gentrificación puede ser saludable para las comunidades privadas de recursos que anteriormente habían sido en gran medida ignoradas. [21] Los gentrificadores proporcionan la eficacia política necesaria para atraer más fondos gubernamentales hacia mejoras físicas y sociales, [34] al tiempo que mejoran la calidad de vida general al proporcionar una base impositiva más amplia. [35]
Las comunidades tienen fuertes vínculos con la historia y la cultura de su vecindario, y provocar su dispersión puede tener costos perjudiciales. [8]
Los cambios económicos que se producen a medida que una comunidad atraviesa la gentrificación suelen ser favorables para los gobiernos locales. Los gentrificadores adinerados amplían la base impositiva local y apoyan a las tiendas y negocios locales, gran parte de la razón por la que se alude con frecuencia a este proceso en las políticas urbanas. La disminución de las tasas de desocupación y el aumento en el valor de la propiedad que acompañan al proceso pueden contribuir a estabilizar una comunidad que antes estaba en dificultades, restaurando el interés en la vida en el centro de la ciudad como una opción residencial junto a los suburbios. [21] Estos cambios también pueden crear una retroalimentación positiva, fomentando otras formas de desarrollo del área que promuevan el crecimiento económico general.
La propiedad de una vivienda es una variable importante cuando se trata de los impactos económicos de la gentrificación. Las personas que poseen sus casas tienen muchas más posibilidades de obtener beneficios financieros de la gentrificación que quienes alquilan sus casas y pueden ser desplazadas sin mucha compensación. [36]
La presión económica y los cambios en los precios del mercado están relacionados con la velocidad de la gentrificación. Los países de habla inglesa tienen un mayor número de propietarios y una mayor movilidad. Los países de habla alemana proporcionan una mayor proporción de propiedades en alquiler y tienen un papel mucho más importante de los municipios, cooperativas, gremios y sindicatos que ofrecen viviendas a bajo precio. El efecto es una menor velocidad de gentrificación y una mezcla social más amplia. Gerhard Hard ve la gentrificación como un término típico de los años 1970 con más visibilidad en el discurso público que la migración real. [37]
Un estudio de 2017 encontró que la gentrificación genera ganancias de empleo en general, pero que hay pérdidas de empleo en ubicaciones cercanas, pero ganancias de empleo más lejos. [38] Un estudio de 2014 encontró que la gentrificación condujo a ganancias laborales en el vecindario aburguesado. [39]
Un estudio de 2016 encontró que los residentes que permanecen en vecindarios gentrificados obtienen puntajes crediticios más altos, mientras que los residentes que abandonan vecindarios gentrificados obtienen puntajes crediticios más bajos. [40]
La "gentrificación escolar" se caracteriza por: (i) un mayor número de familias de clase media; (ii) mejoras materiales y físicas (por ejemplo, nuevos programas, recursos educativos y mejoras de infraestructura); (iii) formas de exclusión y/o marginación de estudiantes y familias de bajos ingresos (por ejemplo, tanto en la matrícula como en las relaciones sociales); y (iv) cambios en la cultura y el clima escolar (por ejemplo, tradiciones, expectativas y dinámicas sociales). [41]
Un estudio de 2024 encontró que agregar desarrollos de ingresos mixtos de alta densidad a vecindarios de bajos ingresos en Londres, Reino Unido, condujo a mejores resultados educativos para los niños que ya vivían en el vecindario. El mecanismo plausible para este efecto es que los estudiantes titulares estuvieron expuestos a más estudiantes de alta capacidad. [42]
En Chicago, entre las escuelas públicas de barrio ubicadas en áreas que sufrieron gentrificación, un estudio encontró que las escuelas no experimentan ningún beneficio académico agregado de los cambios socioeconómicos que ocurren a su alrededor, [43] a pesar de las mejoras en otros servicios públicos como la reparación de calles, el saneamiento, la vigilancia, y extinción de incendios. La falta de beneficios para las escuelas relacionados con la gentrificación puede estar relacionada con el hallazgo de que los gentrificadores blancos a menudo no inscriben a sus hijos en las escuelas públicas del vecindario local. [44]
Los programas y políticas diseñados para atraer a familias gentrificadas a escuelas históricamente desinvertidas pueden tener consecuencias negativas no deseadas, incluido un panorama de influencia desequilibrado en el que las voces y prioridades de los padres más ricos se privilegiarán sobre las de las familias de bajos ingresos. [45] Además, el aumento de la inscripción de familias de mayores ingresos en las escuelas del vecindario puede resultar en el desplazamiento político y cultural de los residentes a largo plazo en los procesos de toma de decisiones escolares y la pérdida de fondos del Título I. [46] En particular, se ha descubierto que la ampliación de la elección de escuelas (por ejemplo, escuelas autónomas, escuelas magnet, políticas de inscripción abierta) aumenta significativamente la probabilidad de que los hogares blancos con educación universitaria aburguesen a las comunidades de color de bajos ingresos. [47]
Una culminación de investigaciones recientes sugiere que la gentrificación tiene efectos tanto perjudiciales como beneficiosos para la salud. [48]
Una revisión de 2020 encontró que los estudios tendían a mostrar impactos adversos para la salud de los residentes negros y de edad avanzada en áreas en proceso de gentrificación. [49]
Un estudio de 2019 en Nueva York encontró que la gentrificación no tiene ningún impacto en las tasas de asma u obesidad entre los niños de bajos ingresos. Crecer en vecindarios gentrificados se asoció con aumentos moderados en el diagnóstico de ansiedad o depresión entre los 9 y 11 años en comparación con niños similares criados en áreas no gentrificadas. Los efectos de la gentrificación en la salud mental fueron más prominentes para los niños que vivían en viviendas a precio de mercado (en lugar de viviendas subsidiadas), lo que llevó a los autores del estudio a sugerir el estrés financiero como un posible mecanismo. [50]
Se cree que prevenir o mitigar la gentrificación es un método para promover la equidad en salud. [51]
Si la gentrificación ha ocurrido en un sector censal en un área urbana de los Estados Unidos durante un período particular de 10 años entre censos se puede determinar mediante un método utilizado en un estudio de Governing : [52] Si el sector censal en una ciudad central hubiera tenido 500 o más residentes y en el momento del censo de referencia tenían ingresos familiares medios y valor medio de la vivienda en el percentil 40 inferior y en el momento del siguiente censo de 10 años el nivel educativo del tramo (porcentaje de residentes mayores de 25 años con una licenciatura grado) estaba en el percentil 33 superior; el valor medio de la vivienda, ajustado a la inflación, había aumentado; y el porcentaje de aumento en el valor de las viviendas en la zona estuvo en el percentil 33 superior en comparación con el aumento en otras zonas censales en el área urbana, entonces se consideró que había sido gentrificada. El método mide la tasa de gentrificación, no el grado de gentrificación; así, San Francisco , que tiene una historia de gentrificación que se remonta a la década de 1970, muestra una tasa decreciente entre 1990 y 2010. [53]
Los académicos también han identificado indicadores censales que pueden usarse para revelar que se está produciendo gentrificación en un área determinada, incluida una caída en el número de niños por hogar, una mayor educación entre los residentes, el número de tipos de hogares no tradicionales y una desplazamiento general hacia arriba de los ingresos. [54]
Tan fundamental para el proceso de gentrificación como la creación de un entorno favorable es la disponibilidad de la "gentry", o aquellos que serán gentrificadores de primera etapa. Los gentrificadores típicos son ricos y tienen trabajos de nivel profesional en la industria de servicios, muchos de los cuales implican trabajo por cuenta propia . [55] Por lo tanto, están dispuestos y son capaces de asumir el riesgo de inversión en el mercado inmobiliario. A menudo se trata de personas solteras o parejas jóvenes sin hijos que carecen de demanda de buenas escuelas. [18] Los gentrificadores probablemente estén buscando viviendas económicas cerca del lugar de trabajo y a menudo ya residen en el centro de la ciudad, a veces por razones educativas, y no quieren mudarse a los suburbios. Para este grupo demográfico, la gentrificación no es tanto el resultado de un regreso al centro de la ciudad sino más bien una acción positiva para permanecer allí. [55]
Los gentrificadores estereotipados también comparten preferencias de consumo y favorecen una cultura en gran medida consumista. Esto impulsa la rápida expansión de las esferas de restaurantes, compras y entretenimiento de moda que a menudo acompañan al proceso de gentrificación. [18] Holcomb y Beauregard describieron a estos grupos como aquellos que se sienten "atraídos por los precios bajos y la tolerancia de un estilo de vida no convencional". [56]
Un hallazgo interesante de la investigación sobre quienes participan e inician el proceso de gentrificación, los "gentrificadores marginales" como los llama Tim Butler, es que quedan marginados por la expansión del proceso. [55]
Las investigaciones muestran que una de las razones por las que los individuos y familias ricos de clase alta tienen cierta responsabilidad en la causa de la gentrificación se debe a su movilidad social. [57] Las familias más ricas tenían más probabilidades de tener más libertad financiera para mudarse a áreas urbanas, y muchas veces elegían hacerlo por su trabajo. Al mismo tiempo, en estas zonas urbanas la población de menores ingresos está disminuyendo debido al aumento de la población de edad avanzada y al cambio demográfico. [57]
Jackelyn Hwang y Jeffrey Lin han apoyado en su investigación que otra razón de la afluencia de personas de clase alta a las zonas urbanas se debe al "aumento de la demanda de trabajadores con educación universitaria". [58] Es debido a esta demanda que las personas más ricas con títulos universitarios necesitaron mudarse a las ciudades urbanas para trabajar, aumentando los precios de la vivienda a medida que la demanda ha crecido. Además, Darren P. Smith descubre a través de su investigación que los trabajadores con educación universitaria que se mudan a las áreas urbanas hacen que se establezcan allí y críen a sus hijos, lo que eventualmente contribuye al costo de la educación en lo que respecta a la migración entre lugares urbanos y suburbanos. [59]
El hecho de que cada vez más mujeres obtengan educación superior y empleos mejor remunerados ha aumentado su participación en la fuerza laboral, lo que se traduce en una expansión de las mujeres que tienen mayores oportunidades de invertir. Smith sugiere que este grupo "representa una reserva de gentrificadores potenciales". [55] El creciente número de mujeres con un alto nivel educativo influye en esta teoría, dado que la residencia en el centro de la ciudad puede darles a las mujeres acceso a empleos bien remunerados y a establecer contactos, algo que se está volviendo cada vez más común. [21]
También hay teorías que sugieren que el estilo de vida del centro de la ciudad es importante para las mujeres con hijos, donde el padre no se preocupa por igual del niño, debido a la proximidad a una guardería profesional. [55] Esto atrae a los padres solteros, específicamente a las madres solteras, al centro de la ciudad en lugar de a las áreas suburbanas donde los recursos están más dispersos geográficamente. Esto a menudo se considera "gentrificación marginal", ya que la ciudad puede ofrecer una solución más fácil para combinar trabajo remunerado y no remunerado. La concentración en el centro de la ciudad aumenta la eficiencia de los productos básicos que los padres necesitan al minimizar las limitaciones de tiempo entre múltiples empleos, cuidado infantil y mercados. [21]
El modelo de gentrificación en dos etapas de Phillip Clay sitúa a los artistas como prototípicos de la primera etapa o gentrificadores "marginales". El Fondo Nacional de las Artes realizó un estudio que vinculó la proporción de artistas empleados con la tasa de gentrificación del centro de la ciudad en varias ciudades de Estados Unidos. [20] Los artistas normalmente aceptarán los riesgos de rehabilitar propiedades deterioradas, además de tener el tiempo, la habilidad y la capacidad para llevar a cabo estas renovaciones extensas. [21] David Ley afirma que la crítica del artista a la vida cotidiana y su búsqueda de significado y renovación son lo que los convierte en los primeros reclutas para la gentrificación.
La identidad que proporciona la residencia en el centro de la ciudad es importante para el gentrificador, y esto es particularmente cierto en el caso de los artistas. Su emancipación cultural de la burguesía hace de la ciudad central una alternativa atractiva que los distancia del conformismo y la mundanidad atribuidos a la vida suburbana. Son gente de ciudad por excelencia, y la ciudad es a menudo también una opción funcional, ya que la vida en la ciudad tiene ventajas que incluyen conexiones con los clientes y una mayor proximidad a la escena artística del centro, todo lo cual es más probable que esté limitado en un entorno suburbano. . La investigación de Ley cita una cita de un grabador de Vancouver que habla sobre la importancia de la vida en el centro de la ciudad para un artista, que tiene "energía, intensidad, difícil de especificar pero difícil de prescindir". [20]
Irónicamente, estos atributos que hacen que los artistas sean característicos de gentrificadores marginales forman los mismos cimientos de su aislamiento a medida que madura el proceso de gentrificación. Las últimas etapas del proceso generan una afluencia de residentes " yuppies " más adinerados. A medida que crece el carácter bohemio de la comunidad, atrae "no sólo a los participantes comprometidos, sino también a los consumidores esporádicos" [60] y los crecientes valores de las propiedades que acompañan a esta migración a menudo conducen a la eventual expulsión de los artistas que iniciaron la movimiento en primer lugar. [21] El estudio de Sharon Zukin sobre el SoHo en Manhattan , Nueva York, fue uno de los casos más famosos de este fenómeno. A lo largo de las décadas de 1960 y 1970, los lofts de Manhattan en el SoHo se convirtieron en masa en viviendas para artistas y hippies, y luego para seguidores de su subcultura. [61]
Manuel Castells ha investigado el papel de las comunidades gay, especialmente en San Francisco , como primeros gentrificadores. [62] La película Quinceañera describe una situación similar en Los Ángeles. Flag Wars (Linda Goode Bryant) [63] muestra tensiones a partir de 2003 entre los recién llegados LGBT blancos burgueses y un barrio negro de clase media en Columbus, Ohio. [64] En Washington, DC, los residentes negros y de otras minorías étnicas de ingresos mixtos acusaron tanto a la comunidad LGBTQ+ de mayoría blanca acomodada como a la subcultura hipster estrechamente vinculada de desplazamiento cultural (o destrucción del patrimonio cultural) bajo el pretexto de inclusión y tolerancia progresivas. . [sesenta y cinco]
Si bien gran parte de esta información puede ser cierta, la comunidad LGBTQ+ sintió la necesidad de crear sus propias comunidades en áreas dominadas por minorías raciales debido a la opresión que enfrentaban en áreas dominadas por heterosexuales . [66] En Chicago, con vecindarios como Boystown , un área LGBTQ+ ahora predominantemente rica, estos lugares solo surgieron debido al aislamiento de la comunidad gay. Como respuesta a una ciudad que no los quería allí en primer lugar, la comunidad LGBTQ+ creó enclaves. [67] Otro ejemplo, Buenos Aires, muestra que las áreas predominantemente LGBTQ+ solo pudieron existir cuando el gobierno permitió que esa área fuera aburguesada. [68]
Hoy en día, prácticamente todos los barrios gay históricos se han vuelto menos centrados en LGBTQ+, principalmente debido a los efectos modernos de la gentrificación. [69] El creciente costo de vivir en barrios gay y el uso gubernamental de la expropiación han desplazado a muchas personas LGBTQ+ y cerrado muchos negocios centrados en LGBTQ+. [70] [71] [72] [73]
Para contrarrestar la gentrificación de sus comunidades de población mixta, hay casos en los que los residentes se organizaron formalmente para desarrollar las estrategias sociopolíticas necesarias para retener viviendas asequibles locales. La gentrificación de una comunidad de ingresos mixtos eleva la asequibilidad de la vivienda al primer plano de la política de la comunidad. [74] Hay ciudades, municipios y condados que han contrarrestado la gentrificación con ordenanzas de zonificación inclusiva (viviendas inclusivas) que requieren la distribución de algunas viviendas nuevas para los residentes originales de ingresos bajos y moderados de la comunidad. La zonificación inclusiva es un nuevo concepto social en los países de habla inglesa; Hay pocos informes que califiquen su limitación efectiva o ineficaz de la gentrificación en la literatura inglesa. La base de la zonificación inclusiva es el reemplazo parcial en lugar del desplazamiento de las comunidades integradas. [75]
Los municipios de habla alemana tienen un fuerte papel legal en la zonificación y en el mercado inmobiliario en general y una larga tradición en la integración de aspectos sociales en los planes de planificación y en las normas de construcción. El enfoque alemán utiliza en (ley municipal de conservación del medio ambiente), que se utiliza, por ejemplo, en el distrito Lehel de Munich desde los años 1960. Los conceptos de renovación y zonificación socialmente conscientes de la ciudad vieja de Bolonia en 1974 se utilizaron como modelo a seguir en la Carta de Bolonia y fueron reconocidos por el Consejo de Europa . [76]
La mayoría de los economistas no creen que las medidas antigentrificación adoptadas por el gobierno mejoren la situación de las ciudades. [77] [ se necesitan citas adicionales ]
Cuando los ricos se mudan a barrios de clase trabajadora de bajos ingresos, el conflicto de clases resultante a veces implica vandalismo e incendios provocados contra las propiedades de los gentrificadores. Durante el boom de las puntocom de finales de la década de 1990, la gentrificación del Distrito Mission, predominantemente de clase trabajadora, de San Francisco llevó a algunos residentes del vecindario a largo plazo a crear lo que llamaron el "Proyecto de Erradicación de Mission Yuppie". [78] Este grupo supuestamente destruyó propiedades y pidió la destrucción de propiedades como parte de una estrategia para oponerse a la gentrificación. Sus actividades provocaron respuestas hostiles del Departamento de Policía de San Francisco , intereses inmobiliarios y activistas de la vivienda que "trabajan dentro del sistema". [79]
Meibion Glyndŵr ( galés : Hijos de Glyndŵr ), también conocidos como Comandos del Valle, fue un movimiento nacionalista galés que se oponía violentamente a la pérdida de la cultura y el idioma galeses . Se formaron en respuesta a la crisis inmobiliaria precipitada por la compra de un gran número de segundas residencias por parte de los ingleses, que habían aumentado los precios de la vivienda más allá del alcance de muchos lugareños. El grupo fue responsable de incendiar casas de vacaciones de propiedad inglesa en Gales desde 1979 hasta mediados de los años 1990. En la primera ola de ataques, ocho casas de vacaciones fueron destruidas en un mes, y en 1980, la policía galesa llevó a cabo una serie de redadas en la Operación Tân . En los diez años siguientes, la campaña dañó unas 220 propiedades. [80] Desde mediados de la década de 1990, el grupo ha estado inactivo y la violencia nacionalista galesa ha cesado. En 1989 hubo un movimiento que protestaba contra la afluencia de suabos a Berlín, considerados impulsores de la gentrificación. Berlín vio las controversias de Schwabenhass y Spätzlerstreit de 2013, [81] que identificaron la gentrificación con los recién llegados del sur de Alemania.
Se pueden utilizar ordenanzas de zonificación y otras herramientas de planificación urbana para reconocer y apoyar a las empresas e industrias locales. Esto puede incluir exigir a los desarrolladores que continúen con un inquilino comercial actual u ofrecer incentivos de desarrollo para mantener los negocios existentes, así como también crear y mantener zonas industriales. Diseñar una zonificación que permita nuevas viviendas cerca de un corredor comercial, pero no encima de él, aumenta el tráfico peatonal hacia las empresas locales sin necesidad de remodelarlas. Las empresas pueden volverse más estables obteniendo arrendamientos comerciales a largo plazo. [82]
Aunque los desarrolladores pueden reconocer el valor de responder a los patrones de vida, las políticas de zonificación extensivas a menudo impiden que se construyan viviendas asequibles dentro del desarrollo urbano. Debido a las restricciones de densidad urbana , la rezonificación del desarrollo residencial dentro de áreas habitables urbanas es difícil, lo que obliga al constructor y al mercado a la expansión urbana y propaga las ineficiencias energéticas que surgen con la distancia de los centros urbanos. En un ejemplo reciente de requisitos restrictivos de zonificación urbana, a Arcadia Development Co. se le impidió rezonificar una parcela para desarrollo residencial en un entorno urbano dentro de la ciudad de Morgan Hill, California. Con limitaciones establecidas en interés del bienestar público, se aplicó una restricción de densidad únicamente a la parcela de desarrollo de Arcadia Development Co., excluyendo cualquier expansión residencial planificada. [83]
Debido a que la especulación con la tierra tiende a causar volatilidad en los valores de las propiedades, retirar bienes raíces (casas, edificios, terrenos) del mercado abierto congela los valores de las propiedades y, por lo tanto, previene el desalojo económico de los residentes más pobres de la comunidad. El mecanismo legal formal más común para dicha estabilidad en los países de habla inglesa es el fideicomiso de tierras comunitarias ; Además, muchas ordenanzas de zonificación inclusiva colocan formalmente las unidades de vivienda "inclusivas" en un fideicomiso de tierras . Los municipios alemanes y otros actores cooperativos tienen y mantienen un papel importante en los mercados inmobiliarios de su ámbito.
En jurisdicciones donde el gobierno local o nacional tiene estos poderes, pueden existir regulaciones de control de alquileres . El control de alquileres restringe el alquiler que se puede cobrar, de modo que los inquilinos actuales no se vean obligados a abandonar el lugar debido al aumento de los alquileres. Si se aplica a los propietarios privados, desincentiva la especulación con los valores de las propiedades, reduce la incidencia de viviendas que quedan vacías y limita la disponibilidad de viviendas para los nuevos residentes. Si la ley no restringe el alquiler cobrado por las viviendas que entran en el mercado de alquiler (anteriormente ocupadas por sus propietarios o de nueva construcción), los alquileres en un área aún pueden aumentar. Los barrios del suroeste de Santa Mónica y del este de West Hollywood en California , Estados Unidos, se aburguesaron a pesar de (o quizás debido a) el control de alquileres. [84]
Ocasionalmente, se desarrolla un mercado negro de viviendas , en el que los propietarios retiran casas y apartamentos del mercado, poniéndolos a disposición sólo mediante el pago de dinero adicional , tasas o sobornos, socavando así la ley de control de alquileres. Muchas de estas leyes permiten el "descontrol de desocupaciones", liberando a una vivienda del control de alquileres cuando el inquilino se va, lo que resulta en pérdidas constantes de viviendas con alquiler controlado y, en última instancia, haciendo que las leyes de control de alquileres sean ineficaces en comunidades con una alta tasa de rotación de residentes. En otros casos, las viviendas sociales propiedad de las autoridades locales pueden venderse a inquilinos y luego revenderse. El descontrol de las vacantes alienta a los propietarios a encontrar formas de acortar la permanencia de sus residentes, de manera más agresiva a través del acoso de los propietarios . Para fortalecer las leyes de control de alquileres de Nueva York , los defensores de la vivienda activos en el control de alquileres en Nueva York están intentando derogar las cláusulas de descontrol de vacantes de las leyes de control de alquileres. El estado de Massachusetts abolió el control de alquileres en 1994; después, los alquileres aumentaron, acelerando el ritmo de gentrificación de Boston ; sin embargo, las leyes protegían pocos apartamentos y factores de confusión, como una economía fuerte, ya habían estado elevando los precios de la vivienda y el alquiler. [85]
La gentrificación no es un fenómeno nuevo en Gran Bretaña; en la antigua Roma, el foro sin tiendas se desarrolló durante el período republicano romano , y en las ciudades de la Gran Bretaña romana de los siglos II y III hay evidencia de que las pequeñas tiendas fueron reemplazadas por grandes villas . [5] "Londres está siendo 'renovado' por una clase media urbana centrada. En la era de la posguerra, las clases sociales ascendentes tendían a abandonar la ciudad. Ahora, liderados por una nueva clase media, están reconstruyendo gran parte del interior de Londres. como un lugar donde trabajar y vivir" (Butler, 1999, p. 77). Loretta Lees , académica del King's College de Londres, informó que gran parte del interior de Londres estaba experimentando una "supergentrificación", donde "un nuevo grupo de superricos Los profesionales que trabajan en la City de Londres [es decir, la industria financiera] están imponiendo lentamente su huella en este mercado inmobiliario del interior de Londres, de una manera que lo diferencia, y a ellos, de los gentrificadores tradicionales y de las clases altas urbanas tradicionales. La supergentrificación es bastante diferente de la versión clásica de la gentrificación. Es de un orden económico superior; se necesita un salario y bonificaciones mucho más altos para vivir en Barnsbury " (unas dos millas al norte del centro de Londres ). [86] El aumento de los precios de la vivienda debido a la gentrificación dentro de Londres ha llevado a una duplicación de los desalojos realizados por propietarios privados y a una larga disminución a largo plazo de la propiedad de viviendas entre 2003 y 2020. [87]
Barnsbury se construyó alrededor de 1820 como un barrio de clase media, pero después de la Segunda Guerra Mundial (1939-1945), mucha gente se mudó a los suburbios. Las clases media y alta huían de los residentes de clase trabajadora de Londres, gracias al ferrocarril moderno. Al final de la guerra, la gran demanda de vivienda convirtió a Barnsbury en un lugar de viviendas baratas, donde la mayoría de la gente compartía alojamiento. A finales de los años cincuenta y principios de los sesenta, las personas que se mudaban a la zona tenían que financiar las renovaciones de sus casas con su dinero, porque los bancos rara vez financiaban préstamos para Barnsbury. Además, la chispa rehabilitadora fue la Ley de Compra de Vivienda y Vivienda de 1959 , que invirtió £100 millones para rehabilitar propiedades e infraestructuras antiguas . Como resultado, la principal afluencia de población se produjo entre 1961 y 1975; el censo del Reino Unido informa que "entre los años 1961 y 1981, la ocupación por propietarios aumentó del 7 al 19 por ciento, los alquileres amueblados disminuyeron del 14 al 7 por ciento y los alquileres sin muebles disminuyeron del 61 al 6 por ciento"; [88] Otro ejemplo de gentrificación urbana es la supergentrificación, en la década de 1990, del vecino distrito londinense de clase trabajadora de Islington , donde el primer ministro Tony Blair vivió hasta su elección en 1997. [86] La conversión de casas antiguas en Los pisos surgieron en la década de 1980 cuando los promotores vieron los beneficios que se podían obtener. A finales de la década de 1980, las conversiones eran la mayor fuente de viviendas nuevas en Londres. [89]
La Ciudad de México ha sido un ejemplo icónico de una extensa área metropolitana desde el siglo XIV, cuando se convirtió en la ciudad más grande del continente americano. Su continuo crecimiento demográfico y concentración de poder económico y político experimentaron un auge en la década de 1930, cuando la participación del país en los mercados globales benefició a la industria financiera nacional. Actualmente la quinta ciudad más grande del mundo, con una población de 21 millones de habitantes (17,47% de la población nacional) que viven en 16 distritos y 59 municipios, el área urbana continúa expandiéndose recibiendo 1.100 nuevos residentes diariamente. La división de la ciudad se deriva de una población fuertemente segregada social y económicamente conectada por su interdependencia, que se manifiesta en arreglos espaciales donde las áreas de lujo coexisten con los barrios marginales. Su desarrollo alrededor de un núcleo llamado “El Zócalo” se deriva de la relevancia histórica, cultural y política de una plaza central, así como de su concentración contemporánea de poder económico, que actualmente alberga al 80% de todas las empresas nacionales. [90] [91] [92]
En los últimos años, ha habido un gran aumento en el desarrollo de nuevos desarrollos en la Ciudad de México, financiados por inversiones estatales y privadas. [90] Estos desarrollos urbanos han sido dirigidos a comunidades de élite principalmente porque este grupo sostiene económicamente al país (el 10% más rico produce el 38% del ingreso nacional total) y porque el gobierno, predominantemente liderado por el PRI (Partido Revolucionario Institucional) , ha mantenido una perspectiva política orientada a los beneficios. Así, estos desarrollos no sólo han llevado a un aumento de la población, el tráfico y la contaminación debido a una planificación urbana ineficiente, sino que también han empujado a grandes cantidades de familias de bajos ingresos a las afueras de la ciudad y han desafiado la seguridad de los 11,5 millones de personas. que dependen económicamente del sector subterráneo. [93] Este problema se suma a la ya crítica condición del 40% de la población que vive en asentamientos informales, a menudo sin acceso a redes de alcantarillado y agua potable. La geología de la ciudad, situada en un valle montañoso, contribuye aún más a las condiciones de vida insalubres, concentrando altos niveles de contaminación del aire. [94]
La realidad que enfrenta actualmente la ciudad es la de un rápido crecimiento urbano histórico que no ha podido ser controlado y planificado adecuadamente, debido a un gobierno corrupto y impulsado económicamente, así como a una sociedad compleja y fuertemente segregada. Las autoridades han pasado por alto los efectos negativos de la gentrificación en la Ciudad de México, considerándolos como un proceso inevitable y argumentando que en algunos casos son inexistentes. [92] En los últimos años, sin embargo, se ha desarrollado una serie de propuestas como una forma de continuar la gentrificación de la ciudad de una manera que integre y respete los derechos de todos los ciudadanos.
En la década de 1970, los inversores en Toronto comenzaron a comprar casas en la ciudad, convirtiéndolas en pensiones temporales para obtener ingresos por alquiler hasta que se alcanzara el precio deseado en el mercado inmobiliario para vender las propiedades (de modo que las pensiones pudieran ser reemplazadas por casas de altos ingresos). viviendas nuevas orientadas a la vivienda), un proceso de gentrificación llamado "blockbusting". [95]
A partir de 2011 [actualizar], la gentrificación en Canadá ha avanzado rápidamente en ciudades más antiguas y densas como Montreal , Toronto , Ottawa , Hamilton y Vancouver , pero apenas ha comenzado en lugares como Calgary, Edmonton o Winnipeg, donde la expansión suburbana sigue siendo el tipo principal. de crecimiento.
La historia única de Canadá y su política oficial de multiculturalismo han resultado en un tipo de gentrificación diferente al de Estados Unidos. Cierta gentrificación en Toronto ha sido provocada por los esfuerzos de las asociaciones de mejora empresarial para comercializar las comunidades étnicas en las que operan, como en Corso Italia y Greektown. [96]
En la ciudad de Quebec , el barrio de Saint Roch en la parte baja de la ciudad era anteriormente predominantemente de clase trabajadora y había atravesado un período de decadencia. Sin embargo, desde principios hasta mediados de la década de 2000, la zona ha visto edificios abandonados convertidos en condominios y la apertura de bares, restaurantes y cafeterías, lo que ha atraído a jóvenes profesionales a la zona, pero ha expulsado a residentes de muchas generaciones atrás. Varios desarrolladores de software y empresas de juegos, como Ubisoft y Beenox, también han abierto oficinas allí.
En París, la mayoría de los barrios pobres del este han experimentado un aumento de los precios y la llegada de muchos residentes ricos. Sin embargo, el proceso se ve mitigado por la vivienda social y la mayoría de las ciudades tienden a favorecer una "mezcla social"; es decir, tener residentes de bajos y altos ingresos en los mismos barrios. Pero en la práctica, la vivienda social no atiende al segmento más pobre de la población; la mayoría de los residentes de viviendas sociales pertenecen al nivel medio bajo de la clase media. Como resultado, mucha gente pobre se ha visto obligada a ir primero a los suburbios cercanos (de 1970 a 2000) y luego, cada vez más, a "áreas periurbanas" remotas donde el transporte público es casi inexistente. Los suburbios cercanos (Saint-Ouen, Saint Denis, Aubervilliers,...) se encuentran ahora en las primeras etapas de gentrificación, aunque todavía son pobres. Muchas empresas de alto perfil que ofrecen empleos bien remunerados se han mudado cerca de Saint-Denis y se están llevando a cabo nuevos programas inmobiliarios para proporcionar áreas de vivienda cerca de los nuevos empleos.
Por otro lado, el desalojo de las personas más pobres a zonas periurbanas desde 2000 ha sido analizado como la causa principal del ascenso político de extrema derecha del Frente Nacional . Cuando los pobres vivían en los suburbios cercanos, sus problemas eran muy visibles para la población rica. Pero la población periurbana y su problema son principalmente "invisibles" desde hace poco [ ¿cuándo? ] promesas de campaña presidencial. Estas personas se han autodenominado "los invisibles". Muchos de ellos huyeron tanto del aumento de los costes en París como de los suburbios cercanos con un entorno inseguro y feo para vivir en pequeñas casas en el campo pero cerca de la ciudad. Pero no tuvieron en cuenta el enorme coste financiero y humano que supone tener hasta cuatro horas de transporte al día. Desde entonces, se ha invertido mucho en los suburbios cercanos (con la apertura de nuevos transportes públicos y programas de renovación urbana) de los que huyeron, pero casi nadie se preocupa por estos terrenos "invisibles". Dado que los suburbios cercanos ahora están habitados en su mayoría por inmigrantes, estas personas tienen un fuerte resentimiento contra la inmigración: sienten que se hace todo por los nuevos inmigrantes pero nada por la población francesa nativa. [97]
Esto se documentó por primera vez en el libro Tardoyer pour une gauche populaire del grupo de expertos Terra-Nova, que tuvo una gran influencia en todos los contendientes en las elecciones presidenciales (y al menos en Sarkozy, François Hollande y Marine Le Pen ). Este electorado votó abrumadoramente a favor de Marine Le Pen y Sarkozy, mientras que los centros de las ciudades y los suburbios cercanos votaron abrumadoramente por François Hollande.
La mayoría de las grandes metrópolis de Francia siguen el mismo patrón con un cinturón de desarrollo periurbano a unos 30 a 80 kilómetros del centro donde se mudó mucha gente pobre y ahora está atrapada por los crecientes costos del combustible. Estas comunidades se han visto perturbadas por la llegada de nueva gente y ya sufrían un alto desempleo debido a la disminución del número de empleos industriales.
En las ciudades más pequeñas, los suburbios siguen siendo el principal lugar donde vive la gente y el centro se parece cada vez más a una zona comercial donde se desarrollan muchas actividades comerciales pero donde vive poca gente.
La gentrificación en Sudáfrica se ha clasificado en dos oleadas durante dos períodos de tiempo diferentes. Visser y Kotze encuentran que la primera ola ocurrió en la década de 1980 hasta el período posterior al apartheid , la segunda ola ocurrió durante y después de la década de 2000. [98] Ambas tendencias de gentrificación han sido analizadas y revisadas por académicos desde diferentes lentes. Una visión que utiliza Atkinson es que la gentrificación es puramente el reflejo de los valores de la clase media en un vecindario de clase trabajadora . [99] La segunda visión es la más amplia sugerida por Visser y Kotze, que considera la gentrificación con inclusiones de ubicaciones rurales, viviendas de relleno y desarrollo de residencias de lujo. [98] Si bien Kotze y Visser encuentran que la gentrificación ha estado bajo una lente provocativa por parte de los medios de comunicación de todo el mundo, el proceso de gentrificación de Sudáfrica fue más difícil de identificar debido a la necesidad de diferenciar entre gentrificación y el cambio de condiciones del Apartheid . [100]
Además, los autores señalan que las condiciones previas para la gentrificación fueron las que ocurrieron eventos como la Descentralización Terciaria (suburbanización de la industria de servicios) y la Fuga de Capitales (desinversión), lo que provocó que los académicos ignoraran el tema de la gentrificación debido a la normalidad del proceso. [100] Además, Kotze y Visser descubrieron que a medida que los programas estatales y privados de reurbanización comenzaron a centrarse en la búsqueda de la "competitividad global" y la prosperidad integral, ocultaron los fundamentos subyacentes de la gentrificación bajo el disfraz de reurbanización. [101] Como resultado, el efecto es similar a lo que Teppo y Millstein acuñan como la búsqueda de moralizar la narrativa para legitimar el beneficio para todas las personas. [102] Esto creó al mismo tiempo un efecto en el que Visser y Kotze concluyen que la gentrificación percibida era sólo el hecho de que el mercado objetivo eran personas comúnmente asociadas con la gentrificación. [103] Como afirman Visser y Kotze, "Parece como si la línea roja del apartheid por motivos raciales hubiera sido reemplazada por un mercado inmobiliario financieramente exclusivo que afianza la prosperidad y los privilegios". [104]
En general, Atkinson observa que cuando se analiza el discurso académico sobre la gentrificación y la rápida urbanización de Sudáfrica, el foco principal no está en las ciudades más pequeñas de Sudáfrica. Este es un gran problema porque las ciudades pequeñas son imanes para los más pobres y repelentes para las personas capacitadas. [105] En un estudio, Atkinson se sumerge en la investigación en una pequeña ciudad, Aberdeen , en East Cape. Además, como se mencionó anteriormente, Atkinson considera que esta área ha mostrado signos de gentrificación. Esto se debe a una reurbanización que indica claramente el reflejo de los valores de la clase media. [99] En esta urbanización de la zona, Atkinson encuentra que existe una clara dependencia de los programas estatales que conducen a un mayor desarrollo y crecimiento de la zona; este multiplicador de la economía presentaría un beneficio de gentrificación. [106] Luego, el autor atribuye el crecimiento positivo a los beneficios de la gentrificación al examinar el aumento de las oportunidades de vivienda. [107]
Luego, al encuestar a los recién llegados al área, la investigación de Atkinson encontró que hay confianza en el crecimiento económico local, lo que indica además cambios hacia los valores de la clase media y, por lo tanto, gentrificación. [108] Esta investigación también demostró un crecimiento de "modernizadores" que demuestran la creencia general de gentrificación donde hay valor para el patrimonio arquitectónico y el desarrollo urbano. [109] Por último, el estudio de Atkinson encontró que los efectos de gentrificación del crecimiento pueden acreditarse al aumento de habilidades únicas o escasas en el municipio, lo que revivió el interés en el crecimiento del área local. Esta gentrificación del área tendría un impacto negativo en la demografía más pobre, donde el aumento de la vivienda los desplazaría y excluiría de recibir beneficios. En conclusión, después de estudiar la pequeña ciudad de Aberdeen, Atkinson encuentra que "Paradójicamente, es posible que la gentrificación pueda promover el crecimiento económico y el empleo y al mismo tiempo aumentar la desigualdad de clases". [109]
Históricamente, Garside señala que debido al apartheid, el centro de las ciudades de Ciudad del Cabo quedó libre de comunidades no blancas. Pero debido a la Ley de Áreas de Grupo , algunas ubicaciones determinadas estaban controladas para dichas comunidades. Específicamente, Woodstock ha sido una comunidad racialmente mixta con una recopilación de colonos europeos (como los afrikaners y los colonos de 1820 ), judíos de Europa del Este , inmigrantes de Angola y Mozambique , y capetos de color . Durante generaciones, estos grupos vivieron en esta zona caracterizándola por ser un barrio obrero. [110] Pero a medida que los tiempos cambiaron y las restricciones se relajaron, Teppo y Millstein observan que la comunidad se volvió cada vez más “gris”, como en una combinación entre comunidades blancas y mixtas. [111]
Luego, esta progresión continúa hasta lo que Garside considera una exageración a medida que más grupos de ingresos medios se mudaron al área. Esta emigración resultó en una clara división entre Upper Woodstock y Lower Woodstock. Junto con el surgimiento de una clase media fuerte en Sudáfrica, Woodstock se convirtió en un destino de conveniencia y crecimiento. Si bien Upper Woodstock era un área predominantemente blanca, Lower Woodstock recibió la atención de la comunidad mixta de ingresos medios. Este aumento de la demanda de vivienda dio a los propietarios incentivos para subir los precios y beneficiarse de la creciente riqueza de la zona. El aumento del 400-500% en el mercado inmobiliario de Woodstock desplazó y excluyó a la clase trabajadora y a los jubilados que anteriormente residían en la comunidad. [112] Además, Garside afirma que la progresión de la gentrificación se vio acentuada por el hecho de que la mayoría de los residentes anteriores solo alquilarían su espacio habitable. [113] Tanto Teppo como Millstein encontrarían que este desplazamiento de grandes franjas de comunidades aumentaría la demanda en otras áreas de Woodstock o barrios marginales del centro de la ciudad. [114]
El bolsillo Bo-Kaap de Ciudad del Cabo se encuentra junto a las laderas de Signal Hill. Tradicionalmente ha estado ocupado por miembros de la comunidad malaya del Cabo , minoría de Sudáfrica, principalmente musulmana . Estos descendientes de artesanos y cautivos políticos, traídos al Cabo ya en el siglo XVIII como esclavos y trabajadores contratados, estaban alojados en pequeñas moradas parecidas a barracas en lo que solían ser las afueras de la ciudad. A medida que los límites de la ciudad aumentaron, las propiedades en Bo-Kaap se volvieron muy buscadas, no sólo por su ubicación sino también por sus pintorescas calles adoquinadas y avenidas estrechas. Cada vez más, esta comunidad unida "se enfrenta a una lenta disolución de su carácter distintivo a medida que los forasteros ricos se mudan al suburbio para hacerse con casas en el City Bowl a precios reducidos". [115] También han surgido conflictos entre comunidades cuando algunos residentes se oponen a la venta de edificios y al consiguiente desalojo de residentes de larga duración.
En otro caso específico, Millstein y Teppo descubrieron que los residentes de clase trabajadora se enfrentarían a sus propietarios. En Gympie Street, que ha sido etiquetada como la calle más peligrosa de Ciudad del Cabo, era el hogar de muchos miembros de la clase trabajadora. Pero a medida que se produjo la gentrificación, los propietarios implementaron tácticas para desalojar a los inquilinos con salarios bajos mediante cláusulas de impago. Un propietario que compró un edificio a bajo precio en una subasta aumentó inmediatamente el precio del alquiler y luego procedió a demandar el desalojo . Pero los inquilinos pudieron agruparse para presentar un caso sólido para ganar. Independientemente del resultado, el propietario recurrió a cortar la electricidad y el agua en el edificio. Los inquilinos entonces quedaron exhaustos y sin motivación para luchar. Un inquilino lo describió como similar a vivir en una choza que sería el futuro espacio habitable que uno desplazaría. [116] Para concluir, la investigación de Teppo y Millstein estableció que el progreso de la gentrificación para el desarrollo urbano coincidiría con un gran desplazamiento de las comunidades más pobres que también las excluía de cualquier beneficio de la gentrificación. Para decirlo sucintamente, los autores afirman: "Los resultados finales son los mismos en ambos casos: después de la revolución negociada en Sudáfrica, la élite coloniza las áreas urbanas de aquellos que son menos privilegiados, reclamando la ciudad para sí". [117]
En Italia , al igual que en otros países del mundo, el fenómeno de la gentrificación se desarrolla en las ciudades más grandes, como Milán , Turín , Génova y Roma . [118] [119]
En Milán, la gentrificación está cambiando el aspecto de algunos barrios semicéntricos, justo fuera de la carretera de circunvalación interior (llamada " Cerchia dei Bastioni "), particularmente de las antiguas zonas industriales y de clase trabajadora. Uno de los casos más conocidos es el del barrio de Isola . A pesar de su posición, esta zona ha sido considerada durante mucho tiempo un suburbio ya que era una parte aislada de la ciudad, debido a barreras físicas como los ferrocarriles y el Naviglio Martesana . En los años 50 se construyó un nuevo distrito comercial no lejos de esta zona, pero Isola siguió siendo una zona distante y de clase baja. En la década de 2000 se llevaron a cabo intensos esfuerzos para hacer de Isola un lugar simbólico del Milán del futuro y, con este objetivo, los distritos de Porta Garibaldi-Isola se convirtieron en atractivos para estilistas y artistas. [119] [120] Además, en la segunda mitad de la misma década, se inició un proyecto masivo de cambio de marca urbana, conocido como Progetto Porta Nuova , y el barrio de Isola, a pesar de las complacencias que han tenido los residentes, [121] ha sido uno de las zonas regeneradas, con el Bosco Verticale y los nuevos Giardini di Porta Nuova.
Otro distrito semicéntrico que ha sufrido este fenómeno en Milán es la Zona Tortona. Antigua zona industrial situada detrás de la estación Porta Genova , Zona Tortona es hoy la Meca del diseño italiano y acoge anualmente algunos de los eventos más importantes de la Semana del Diseño de Milán en los que participan más de 150 expositores, como Superstudio . [122] En Zona Tortona, se encuentran algunos de los hitos importantes relacionados con la cultura, el diseño y las artes, como la Fondazione Pomodoro , Armani/Silos , Spazio A y MUDEC.
Hacia las afueras de la ciudad, otras zonas gentrificadas de Milán son Lambrate-Ventura (donde se celebran otros eventos de la Semana del Diseño de Milán), [123] Bicocca y Bovisa (en las que las universidades han contribuido a la gentrificación de las zonas), Sesto San Giovanni , Via Sammartini y el llamado distrito NoLo (que significa "Nord di Loreto"). [124]
En Polonia, la gentrificación se está produciendo principalmente en las grandes ciudades como Varsovia , Łódź , Cracovia , las metrópolis de Silesia , Poznań y Wrocław . La razón de esto es tanto la desindustrialización como el mal estado de algunas zonas residenciales.
El mayor proceso de gentrificación en curso en Europa se produce en Łódź desde principios de la década de 2010. El enorme desempleo (24% en la década de 1990) causado por la caída de la industria textil creó problemas tanto económicos como sociales. Además, la gran mayoría de las instalaciones industriales y de vivienda se construyeron a finales del siglo XIX y la renovación se descuidó después de la Segunda Guerra Mundial . Las autoridades de Łódź reconstruyeron el distrito industrial y lo convirtieron en el nuevo centro de la ciudad. Esto incluyó la reutilización de edificios, incluida la antigua estación de energía eléctrica y calefacción, para convertirlos en la estación de tren de Łódź Fabryczna y el Museo de Ciencias EC1.
Hay otras gentrificaciones importantes en Polonia, como:
Actualmente, el gobierno polaco ha iniciado un Plan Nacional de Revitalización [127] que garantiza apoyo financiero a los programas municipales de gentrificación.
El centro de Moscú se aburguesó rápidamente tras el cambio de las políticas comunistas de planificación central de la era soviética a la economía de mercado del gobierno ruso postsoviético. [128]
Desde el punto de vista del mercado, hay dos requisitos principales que deben cumplir las ciudades estadounidenses que sufren efectos sustanciales de gentrificación. Estos son: un exceso de oferta de viviendas deterioradas en áreas centrales, así como un crecimiento considerable en la disponibilidad de empleos profesionales ubicados en los distritos comerciales centrales. Estas condiciones se han cumplido en Estados Unidos en gran medida como resultado de la suburbanización y otros fenómenos postindustriales. Ha habido tres oleadas cronológicas de gentrificación en Estados Unidos a partir de la década de 1960. [35]
La primera ola se produjo en los años sesenta y principios de los setenta, encabezada por gobiernos que intentaban reducir la desinversión que se estaba produciendo en las zonas urbanas del centro de las ciudades. [35] Además, a partir de las décadas de 1960 y 1970, la industria estadounidense ha creado un excedente de unidades de vivienda a medida que la construcción de nuevas viviendas ha superado con creces la tasa de crecimiento de los hogares a nivel nacional. Sin embargo, las fuerzas del mercado dictadas por un exceso de oferta no pueden explicar completamente la especificidad geográfica de la gentrificación en Estados Unidos, ya que hay muchas ciudades grandes que cumplen con este requisito y no han exhibido gentrificación.
El eslabón perdido es otro factor que puede explicarse por fuerzas de demanda particulares y necesarias. En las ciudades estadounidenses en el período de 1970 a 1978, el crecimiento del distrito comercial central de alrededor del 20% no dictó condiciones para la gentrificación, mientras que un crecimiento igual o superior al 33% produjo una actividad de gentrificación apreciablemente mayor. [21] En resumen, el crecimiento del distrito comercial central activará la gentrificación en presencia de un excedente en el mercado inmobiliario del centro de la ciudad. La década de 1970 trajo una segunda ola de gentrificación más "generalizada" y, en ocasiones, estuvo vinculada al desarrollo de comunidades de artistas como el SoHo en Nueva York. [35]
En Estados Unidos, las condiciones para la gentrificación fueron generadas por la transición económica de las economías manufactureras a las economías de servicios postindustriales . La economía posterior a la Segunda Guerra Mundial experimentó una revolución de los servicios, que creó empleos administrativos y mayores oportunidades para las mujeres en la fuerza laboral, así como una expansión de la importancia de las actividades administrativas y cooperativas centralizadas. Esto aumentó la demanda de residencias en el centro de la ciudad, que estaban disponibles a bajo precio después de gran parte del movimiento hacia el abandono del centro de la ciudad de la década de 1950. El acoplamiento de estos movimientos es lo que se convirtió en el detonante de la gentrificación expansiva de las ciudades estadounidenses, incluidas Atlanta , Baltimore , Boston , Filadelfia , St. Louis y Washington, DC [21].
La tercera ola de gentrificación ocurrió en la mayoría de las ciudades importantes a fines de la década de 1990 y fue impulsada por desarrollos a gran escala, asociaciones público-privadas y políticas gubernamentales. [129] La medición de la tasa de gentrificación durante el período de 1990 a 2010 en 50 ciudades estadounidenses mostró un aumento en la tasa de gentrificación del 9% en la década de 1990 al 20% en la década de 2000 a 2010 con un 8% de los barrios urbanos de las 50 ciudades afectadas.
Las ciudades con una tasa de gentrificación de ≈40% o más en la década de 2000 a 2010 incluyeron: [130]
Las ciudades con una tasa inferior al 10% en la década de 2000 a 2010 incluyeron: [130]
Society Hill, uno de los barrios más antiguos de Filadelfia, PA, fue designado para renovación urbana a finales de la década de 1950. Esta renovación urbana requirió renovaciones de edificios que albergaban familias de color. Si bien inicialmente la OHA (Asociación de Octavia Hill) prometió que las familias no tendrían que irse, luego fueron desalojadas y se determinó que no sería posible renovar estos edificios manteniendo el precio del alquiler bajo. Una mujer afroamericana llamada Dorothy Miller (de soltera Stroud) se convirtió en el rostro de Octavia Hill Seven, un apodo dado a los siete hogares que se resistieron a la reubicación. Philip Price Jr. fue un abogado que se unió a Miller en la lucha por viviendas asequibles. Con su liderazgo, varios residentes formaron un comité SHCA y posteriormente una organización sin fines de lucro para considerar opciones de rehabilitación o nueva construcción para Miller y sus vecinos. Llamaron a su organización Benezet Court, Inc., en honor a uno de los primeros abolicionistas de Filadelfia. Finalmente, la organización pudo lograr opciones de vivienda asequible en el vecindario. [131]
El Movimiento por la Justicia en El Barrio es un grupo organizado de inquilinos liderado por inmigrantes que resisten contra la gentrificación en East Harlem, Nueva York. Este movimiento cuenta con 954 miembros y 95 comunidades constructoras. [132] El 8 de abril de 2006, el MJB reunió gente para protestar en el Ayuntamiento de Nueva York contra un banco de inversión en el Reino Unido que compró 47 edificios y 1.137 viviendas en East Harlem. Las noticias de estas protestas llegaron a Inglaterra, Escocia, Francia y España. MJB hizo un llamado a la acción para que todos, a nivel internacional, luchen contra la gentrificación. Este movimiento ganó fuerza internacional y también se conoció como la Campaña Internacional Contra la Gentrificación en El Barrio. [133]
El 26 de septiembre de 2015, un gran grupo de manifestantes anti-gentrificación atacó una cafetería de cereales en el este de Londres llamada Cereal Killer Cafe . Estos manifestantes llevaban consigo una cabeza de cerdo y antorchas, afirmando que estaban cansados de que se instalaran pisos de lujo inasequibles en sus barrios. Se alegaba que estos manifestantes eran principalmente "académicos de clase media", que estaban molestos por la falta de comunidad y cultura que alguna vez vieron en el este de Londres. [134] [135] Las personas atacaron Cereal Killer Cafe durante su protesta debido a un supuesto artículo en el que uno de los hermanos propietario del café había dicho que aumentar los precios era necesario como negocio en el área. Después del ataque al café, los usuarios de Twitter estaban molestos porque los manifestantes habían apuntado a una pequeña empresa como foco de su manifestación, en lugar de a una más grande. [136]
Las protestas contra los autobuses tecnológicos de San Francisco ocurrieron a finales de 2013 en el Área de la Bahía de San Francisco en Estados Unidos, en protesta contra los autobuses tecnológicos que llevan a los empleados hacia y desde sus hogares en el Área de la Bahía a sus lugares de trabajo en Silicon Valley. Los manifestantes dijeron que los autobuses eran un símbolo de la gentrificación que se estaba produciendo en la ciudad, el aumento de los precios de los alquileres y el desplazamiento de las pequeñas empresas. Esta protesta ganó atención mundial y también inspiró movimientos contra la gentrificación en el este de Londres. [137]
El 22 de noviembre de 2017, ¡tinta! Coffee, una pequeña cafetería, colocó un letrero de tablero sándwich de metal fabricado en la acera afuera de una de sus ubicaciones en Denver en el histórico vecindario de Five Points, Denver . El letrero decía “Felizmente gentrificando el vecindario desde 2014” en un lado y “Nada dice gentrificación como poder pedir un cortado” en el otro lado. [138]
El anuncio de Ink provocó indignación y atrajo la atención nacional cuando un destacado escritor de Denver, Ru Johnson, compartió una imagen del letrero en las redes sociales. La imagen del cartel rápidamente se volvió viral acumulando comentarios críticos y críticas negativas. ¡Tinta! respondió a la indignación de las redes sociales con una disculpa pública seguida de una disculpa más extensa de su fundador, Keith Herbert. La disculpa pública de Ink consideró que el letrero era una broma de mal gusto, lo que provocó aún más indignación en las redes sociales. [138] El diseño del anuncio fue creado por una firma de Five Points, Denver, llamada Cultivator Advertising & Design. La empresa de publicidad respondió a la consternación del público emitiendo una disculpa mal recibida en las redes sociales, "Una carta abierta a nuestros vecinos". [139]
La noche siguiente al debut de la controvertida campaña publicitaria de Ink, su ubicación en Five Points, Denver, fue destrozada. Se rompió una ventana y las palabras "CAFÉ BLANCO", entre otras, fueron pintadas con aerosol en el frente del edificio. Los organizadores de la protesta se reunieron diariamente en la cafetería tras la controversia. La cafetería estuvo cerrada durante todo el fin de semana festivo después del escándalo. [139]
Al menos 200 personas asistieron a un evento de protesta y boicot el 25 de noviembre de 2017 frente a la ubicación de Ink!'s Five Points. [140] La noticia de la controversia fue cubierta por medios de comunicación de todo el mundo. [141] [142] [143] [144]
El 3 de marzo de 2018, un grupo anarquista destrozó cafeterías, automóviles de lujo y restaurantes en Locke Street en Hamilton, Ontario . [145] El ataque estuvo vinculado a un grupo anarquista en la ciudad conocido como The Tower, que tenía como objetivo resaltar los problemas de gentrificación en Hamilton mediante el vandalismo de nuevos negocios. [146] El 7 de marzo, la biblioteca comunitaria gratuita de The Tower fue destrozada por lo que el grupo denominó "matones de extrema derecha". [147] Siguió una investigación, y la policía de Hamilton realizó arrestos relacionados con el vandalismo de Locke Street en abril y junio de 2018. [148]
Hwang descubre factores que pueden provocar cambios en el vecindario: los hogares podrían sentirse más atraídos por un vecindario debido a (1) aumentos en el valor de acceso, (2) aumentos en el valor de las comodidades o (3) disminución de los precios de la vivienda en relación con otros vecindarios. Estos factores atraen a los inversores y, en última instancia, conducen a la gentrificación. [149]
La gentrificación puede promover la revitalización y la eliminación de la segregación de los barrios. Debido a esto, se ha apoyado un modelo de gentrificación como integración para detener la pérdida de población y reconstruir barrios de bajos ingresos. [150]
Se ha llamado a la gentrificación la salvadora de las ciudades de la crisis urbana porque ha llevado a la revitalización urbana, que promueve la economía de las ciudades en dificultades. [151]
La Ley de Vivienda Justa puede utilizarse como litigio contra la gentrificación porque el proceso de desarrollo urbano de personas de mayores ingresos en vecindarios de menores ingresos conduce al desplazamiento. [152]
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