Battery Park City es una comunidad y un vecindario planificado principalmente residencial de 92 acres (37 ha) en el lado oeste del extremo sur de la isla de Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] Limita con el río Hudson al oeste, la costa del río Hudson al norte y al sur, y la autopista West Side al este. [4] El vecindario lleva el nombre de Battery , anteriormente conocido como Battery Park, ubicado directamente al sur.
Más de un tercio del desarrollo son zonas verdes. [5] El terreno sobre el que está construido fue creado en la década de 1970 mediante la recuperación de tierras en el río Hudson utilizando más de 3 millones de yardas cúbicas (2,3 millones de metros cúbicos) de tierra y roca excavadas durante la construcción del World Trade Center , [6 ] el túnel de agua de la ciudad de Nueva York y algunos otros proyectos de construcción, así como de arena dragada del puerto de Nueva York frente a Staten Island . [7] [8] El vecindario incluye Brookfield Place (anteriormente el World Financial Center), junto con numerosos edificios diseñados para vivienda, comercio y venta minorista.
Battery Park City es parte del Distrito Comunitario 1 de Manhattan . [1] Está patrullado por el 1er Precinto del Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York .
Battery Park City limita al este con West Street , que separa el área del distrito financiero del Bajo Manhattan . Al oeste, norte y sur, el área está rodeada por el río Hudson . [4]
El desarrollo consta de aproximadamente cinco secciones principales. Viajando de norte a sur, el primer vecindario tiene edificios residenciales de gran altura, la escuela secundaria Stuyvesant , una sala de cine de Regal Entertainment Group y la sucursal de Battery Park City de la biblioteca pública de Nueva York . [7] También es el sitio del hotel de lujo Conrad New York de 463 suites, que cuenta con un salón de baile y un centro de conferencias. [9] [10] Otros restaurantes ubicados en ese hotel, así como una tienda DSW y una sucursal del New York Sports Club , fueron cerrados en 2009 después de la adquisición de la propiedad por parte de Goldman Sachs . Los antiguos lotes no urbanizados de la zona se han convertido en edificios de gran altura; por ejemplo, Goldman Sachs construyó una nueva sede en 200 West Street .
Cerca se encuentra Brookfield Place, un complejo de varios edificios comerciales anteriormente conocido como World Financial Center.
Los barrios residenciales actuales de Battery Park City están divididos en secciones norte y sur, separadas por Brookfield Place. La sección norte consta en su totalidad de grandes edificios de 20 a 45 pisos, todos de distintos tonos de ladrillo naranja. La sección sur, que se extiende desde Winter Garden, que se encuentra en Brookfield Place, contiene edificios de apartamentos residenciales como Gateway Plaza y los edificios de apartamentos Rector Place. En esta sección se encuentra la mayoría de las áreas residenciales de Battery Park City, en tres secciones: Gateway Plaza, un complejo de edificios de gran altura; el “Barrio Residencial Plaza Rector”; y el "Barrio Residencial Battery Place". Estas subsecciones contienen la mayoría de los edificios residenciales de la zona, junto con espacios para parques , supermercados , restaurantes y salas de cine . La construcción de edificios residenciales comenzó al norte del World Financial Center a fines de la década de 1990 y la finalización de los lotes finales tuvo lugar a principios de 2011. Además, en 2013 se completó la restauración del parque .
A lo largo del siglo XIX y principios del XX, el área contigua a la actual Battery Park City era conocida como la Pequeña Siria entre los libaneses, griegos, armenios y otros grupos étnicos. En 1929, el terreno era el sitio propuesto para un desarrollo residencial de $50 millones (equivalente a $850 millones en 2022) que habría servido a los trabajadores en el área de Wall Street. [12] El proyecto Battery Tower quedó inacabado después de que los trabajadores que excavaban los cimientos se toparon con cuarenta pies de viejos mamparos , muelles hundidos y barcos. [13] La construcción se detuvo y nunca se reinició.
A finales de la década de 1950, la otrora próspera zona portuaria del centro de Manhattan estaba ocupada por varios muelles de transporte en ruinas, víctimas del aumento del transporte de contenedores que impulsó el tráfico marítimo a Port Elizabeth, Nueva Jersey . [6] La propuesta inicial para recuperar esta área mediante vertederos fue ofrecida a principios de la década de 1960 por empresas privadas y apoyada por el alcalde, parte de una larga historia de expansión del Bajo Manhattan . [4] [6] Ese plan se complicó cuando el gobernador Nelson Rockefeller anunció su deseo de reconstruir una parte del área como un proyecto separado. Los diversos grupos llegaron a un compromiso y en 1966 el gobernador dio a conocer la propuesta de lo que se convertiría en Battery Park City. Creada por el arquitecto Wallace K. Harrison , la propuesta pedía una "comunidad integral" compuesta de vivienda, infraestructura social e industria ligera. [6] El paisajismo del espacio del parque y más tarde del jardín de invierno fue diseñado por M. Paul Friedberg .
En 1968, la Legislatura del Estado de Nueva York creó la Autoridad de la Ciudad de Battery Park (BPCA) para supervisar el desarrollo. [6] [14] Rockefeller nombró a Charles J. Urstadt como el primer presidente de la junta directiva de la autoridad ese año. Luego se desempeñó como director ejecutivo de 1973 a 1978. Posteriormente, Urstadt se desempeñó como vicepresidente de la autoridad de 1996 a 2010. [15] La Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York y otras diez agencias públicas también participaron en el proyecto de desarrollo. [16] Durante los siguientes años, la BPCA hizo progresos lentos. En abril de 1969, dio a conocer un plan maestro para la zona, [17] que fue aprobado en octubre. [18] A principios de 1972, la BPCA emitió 200 millones de dólares en bonos para financiar los esfuerzos de construcción, [19] con Harry B. Helmsley designado como desarrollador. [20] Ese mismo año, la ciudad aprobó planes para modificar el número de apartamentos designados para inquilinos de ingresos bajos, medios y altos. Urstadt dijo que los cambios eran necesarios para que la financiación del proyecto fuera viable. Además del cambio en la combinación de unidades, la ciudad aprobó agregar nueve acres, lo que extendió el límite norte desde Reade Street hasta Duane Street. [21]
Se utilizó material de vertedero de la construcción del World Trade Center y otros edificios en el Bajo Manhattan para agregar relleno a la parte sur. [6] [14] [7] Se construyeron ataguías celulares para retener el material. [22] Después de retirar los muelles, los pilotes de madera y la sobrecarga de sedimentos, la parte norte (al norte del puerto deportivo incluido) se rellenó con arena dragada de áreas adyacentes al Canal Ambrose en el Océano Atlántico, así como con piedra del construcción del Túnel de Agua #3 . [22] En 1976, se completó el vertedero. En julio de 1976 se instalaron gradas para ver el desfile de la flotilla de la "Operación Vela" del Bicentenario Estadounidense en el vertedero terminado. [23] Los esfuerzos de construcción se paralizaron en 1977, como resultado de la crisis fiscal de la ciudad. [24] Ese año, la administración presidencial de Jimmy Carter aprobó un seguro hipotecario para 1.600 de las unidades propuestas para el desarrollo. [25] En 1979, el título del vertedero fue transferido de la ciudad a la Autoridad de la ciudad de Battery Park, que se reestructuró financieramente y creó un plan maestro nuevo y más viable, diseñado por Alex Cooper de Cooper, Robertson & Partners y Stanton Eckstut. . [26] En ese momento, sólo se habían construido dos de los edificios del desarrollo propuesto, y se suponía que la emisión de bonos de $ 200 millones se habría cancelado el año siguiente. [27]
El diseño de BPC refleja hasta cierto punto los valores de los vibrantes barrios urbanos defendidos por Jane Jacobs . El Urban Land Institute (ULI) otorgó al Plan Maestro de Battery Park City su Premio Patrimonio 2010, por haber "facilitado el desarrollo privado de 9,3 millones de pies cuadrados (860 mil metros cuadrados) de espacio comercial, 7,2 millones de pies cuadrados (670 mil metros cuadrados ) de espacio residencial y casi 36 acres (15 ha) de espacio abierto en el bajo Manhattan, convirtiéndose en un modelo de esfuerzos exitosos de planificación a gran escala y marcando un cambio positivo que se aleja de la mentalidad de renovación urbana de la época". [28]
A finales de la década de 1970 y principios de la de 1980, el sitio albergó las emblemáticas exposiciones de esculturas Art on the Beach de Creative Time. [29] El 23 de septiembre de 1979, el vertedero fue el lugar de una manifestación antinuclear a la que asistieron 200.000 personas. [30]
La construcción del primer edificio residencial comenzó en junio de 1980. [4] [31] [14] En abril de 1981, la Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York (ahora Empire State Development Corporation ) emitió una solicitud de propuesta y finalmente seleccionó seis inmuebles. empresas inmobiliarias para desarrollar más de 1.800 unidades residenciales. [32] El mismo año, el Centro Financiero Mundial comenzó la construcción; Olympia and York de Toronto fue nombrado desarrollador del World Financial Center, quien luego contrató a César Pelli como arquitecto principal. En 1985, se completó la construcción y el World Financial Center (más tarde rebautizado como Brookfield Place New York) [14] vio a sus primeros inquilinos. [33] El desarrollo recién terminado fue elogiado por The New York Times como "un triunfo del diseño urbano", [34] y el World Financial Center fue considerado "un símbolo de cambio". [33]
Durante la construcción inicial, la artista Agnes Denes utilizó dos acres de tierra en la sección sur del vertedero de Battery Park para plantar trigo en una exposición titulada Wheatfield – A Confrontation . [35] El proyecto era una contradicción visual: un campo dorado de trigo situado entre los rascacielos de acero del centro de Manhattan. [36] Fue creado durante un período de seis meses en la primavera, verano y otoño de 1982 cuando Denes, con el apoyo del Fondo de Arte Público , plantó el campo de trigo en un terreno cubierto de escombros cerca de Wall Street y el Mundo. Sitio del Centro de Comercio . Denes afirmó que su "decisión de plantar un campo de trigo en Manhattan, en lugar de diseñar simplemente otra escultura pública, surgió de una preocupación de larga data y la necesidad de llamar la atención sobre nuestras prioridades fuera de lugar y el deterioro de los valores humanos". [37]
A lo largo de la década de 1980, la BPCA supervisó una gran cantidad de construcciones, incluido todo el vecindario de Rector Place y la explanada del río. Fue durante ese período que Amanda Burden , más tarde directora del Departamento de Planificación Urbana en la administración Bloomberg, trabajó en Battery Park City. Durante la década de 1980 se construyeron un total de 13 edificios. La Plaza de los Veteranos de Vietnam fue establecida por Edward I. Koch en 1985. [38] Construida a un costo de 150 millones de dólares (equivalente a 310 millones de dólares en 2022) y con capacidad para 2.700 estudiantes, Battery Park City se convirtió en el nuevo hogar de los Stuyvesant. Escuela secundaria en 1992. [39] Durante la década de 1990, se agregaron seis edificios adicionales al vecindario. A principios del siglo XXI, Battery Park City estaba casi terminada, con la excepción de algunas construcciones en curso en West Street.
Inicialmente, en la década de 1980, se construyeron 23 edificios en la zona. En la década de 1990, se construyeron 9 edificios más, seguidos de la construcción de 11 edificios en la década de 2000 y 3 edificios en la década de 2010. [40] La autoridad de la ciudad de Battery Park, deseando atraer más residentes de clase media, comenzó a proporcionar subsidios en 1998 a hogares cuyos ingresos anuales eran de 108.000 dólares o menos. [41] A finales de la década, se había desarrollado casi todo el vertedero. [42]
Los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 tuvieron un gran impacto en Battery Park City. [6] Los residentes del Bajo Manhattan y particularmente de Battery Park City fueron desplazados durante un período prolongado de tiempo. Algunas partes de la comunidad eran escenario oficial del crimen y, por lo tanto, los residentes no podían regresar a vivir ni siquiera recoger sus propiedades. A muchos de los residentes desplazados no se les permitió regresar a la zona durante meses y ninguno recibió orientación del gobierno sobre dónde vivir temporalmente en la ya superpoblada isla de Manhattan. Como la mayoría de las habitaciones de hotel estaban reservadas, los residentes, incluidos niños pequeños y ancianos, se vieron obligados a valerse por sí mismos. Cuando finalmente se les permitió regresar a Battery Park City, algunos descubrieron que sus casas habían sido saqueadas. [43]
Al regresar los residentes, el aire en el área todavía estaba lleno de humo tóxico de los incendios del World Trade Center que persistieron hasta diciembre de 2001. [44] Más de la mitad de los residentes del área se mudaron permanentemente de la comunidad después del World Trade Center adyacente. Las torres se derrumbaron y esparcieron polvo, escombros y humo tóxicos. El edificio 600 de Gateway Plaza, Hudson View East y Parc Place (ahora Rector Square) fueron perforados por piezas de avión. El Winter Garden y otras partes del World Financial Center sufrieron graves daños. Las preocupaciones ambientales relacionadas con el polvo del Trade Center son una fuente continua de preocupación para muchos residentes, científicos y funcionarios electos. Desde los ataques, los daños han sido reparados. Los alquileres temporalmente reducidos y los subsidios gubernamentales ayudaron a restaurar la ocupación residencial en los años posteriores a los ataques.
Después del 11 de septiembre de 2001, los residentes de Battery Park City y Tribeca formaron el TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor en respuesta a los acontecimientos de los ataques. Los "Pops" han sido nominados al Grammy y son la primera banda comunitaria totalmente voluntaria del bajo Manhattan en un siglo.
Desde entonces, el desarrollo inmobiliario en la zona ha continuado con fuerza. El desarrollo comercial incluye 200 West Street , de 2.100.000 pies cuadrados (200.000 m 2 ) , la sede mundial de Goldman Sachs , que comenzó a construirse en 2005 y abrió sus puertas para su ocupación en octubre de 2009. [45] 200 West Street recibió en 2010 la certificación de nivel oro bajo el programa de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos mediante la incorporación de varias características de conservación de agua y energía. [46] [47] A partir de 2018, no hay ninguna construcción nueva prevista. [14]
Battery Park City es propiedad y está administrada por Hugh L. Carey Battery Park City Authority (BPCA), una corporación de beneficio público del estado de Nueva York Clase A creada por el estado de Nueva York en 1968 para reconstruir muelles anticuados y deteriorados, un proyecto que ha involucrado recuperar el terreno , replanificar el área y facilitar la nueva construcción de una comunidad mixta comercial y residencial. [3] [48] Ha operado bajo la autoridad de la Corporación de Desarrollo Urbano . [49] Su misión es "planificar, crear, coordinar y mantener una comunidad equilibrada de espacio comercial , residencial , minorista y de parques dentro de su sitio designado de 92 acres en el lado oeste inferior de Manhattan ". [50] La junta directiva de la autoridad está compuesta por siete miembros no remunerados que son nombrados por el gobernador y que sirven términos de seis años. [51] BJ Jones es el presidente y director ejecutivo. [52] La BPCA está dotada de poderes sustanciales: puede adquirir, poseer y enajenar bienes inmuebles , celebrar contratos de arrendamiento , pedir prestado dinero y emitir deuda , y gestionar el proyecto. [53] Al igual que otras corporaciones de beneficio público, la BPCA está exenta de impuestos a la propiedad y tiene la capacidad de emitir bonos exentos de impuestos . [54] En 2021, la BPCA tiene gastos operativos de 69,1 millones de dólares, así como una deuda pendiente de 875,09 millones de dólares, y empleaba a 200 personas. [55] [56]
Según el acuerdo de 1989 entre la BPCA y la ciudad de Nueva York, la BPCA transfirió 600 millones de dólares a la ciudad. Charles J. Urstadt, primer presidente y director ejecutivo de BPCA, señaló en un artículo de opinión del 19 de agosto de 2007 en el New York Post que la cifra total de fondos transferidos a la ciudad de Nueva York supera los $1.4 mil millones, con la BPCA continúa contribuyendo con 200 millones de dólares al año. [57] La Oficina de Presupuesto Independiente de la Ciudad de Nueva York también recomendó que la ciudad se hiciera cargo de Battery Park City en un informe publicado en febrero de 2020. El informe se hizo eco de la propuesta de Urstadt como una forma de aumentar los ingresos de la ciudad. [58] Un artículo publicado por The Broadsheet Daily describió la compleja estructura de propiedad compartida de Battery Park City entre la ciudad y el estado que fue establecida por Urstadt. [59]
El exceso de ingresos del área se contribuiría a otros esfuerzos de vivienda, típicamente proyectos de bajos ingresos en el Bronx y Harlem . Históricamente, gran parte de estos fondos se han desviado a gastos generales de la ciudad, según la sección 3.d del acuerdo de 1989. Sin embargo, en julio de 2006, el alcalde Michael Bloomberg , el gobernador George Pataki y el contralor William C. Thompson Jr. anunciaron la aprobación final del Fondo Fiduciario de Vivienda de la ciudad de Nueva York derivado de 130 millones de dólares en ingresos de Battery Park City. El fondo tenía como objetivo preservar o crear 4.300 unidades de viviendas para personas de ingresos bajos y moderados para 2009. [60] También proporcionó financiación inicial para el Fondo de Adquisición de Nueva York, una iniciativa de 230 millones de dólares que pretende servir como catalizador para la construcción y preservación de más de 30,000 unidades de viviendas asequibles en toda la ciudad para 2016. Desde entonces, el Fondo de Adquisición se ha establecido como modelo para fondos similares en ciudades y estados de todo el país. [61]
En 2018, se habían construido treinta edificios residenciales en Battery Park City y no se planeaba ninguna nueva construcción. El enfoque principal de la autoridad de la ciudad de Battery Park se centró en el mantenimiento de la infraestructura existente, la seguridad y la conservación de los espacios públicos. La autoridad estaba creando más de 1.000 actividades gratuitas por año. [14]
Los propietarios de condominios en Battery Park City pagan cargos mensuales más altos que los propietarios de apartamentos comparables en otras partes de la ciudad de Nueva York porque los residentes pagan los cargos comunes de su edificio además de PILOT ( pago en lugar de impuestos ). Los pagos PILOT reemplazan los impuestos inmobiliarios y el arrendamiento de terrenos. Como resultado, las unidades residenciales tienen costos mensuales más altos en comparación con otros vecindarios. El efecto acumulativo es un menor valor de las propiedades para los propietarios. [62]
Debido a que ninguna de las propiedades en Battery Park City es propietaria del terreno en el que están construidas, muchos bancos se han negado a otorgar préstamos cuando esos arrendamientos de terrenos deben renovarse periódicamente. Esto ha sido una fuente habitual de enojo y frustración para los propietarios de Battery Park City que buscan vender. [63]
Para fines del censo, el gobierno de la ciudad de Nueva York clasifica a Battery Park City como parte de un área de tabulación de vecindario más grande llamada Battery Park City-Lower Manhattan. [64] Según datos del censo de Estados Unidos de 2010 , la población de Battery Park City-Bajo Manhattan era 39.699, un aumento de 19.611 (97,6%) de los 20.088 contados en 2000 . Con una superficie de 479,77 acres (194,16 ha), el vecindario tenía una densidad de población de 82,7 habitantes por acre (52.900/milla cuadrada; 20.400/km 2 ). [65] La composición racial del vecindario era 65,4% (25.965) blancos , 3,2% (1.288) afroamericanos , 0,1% (35) nativos americanos , 20,2% (8.016) asiáticos , 0,0% (17) isleños del Pacífico , 0,4%. (153) de otras carreras , y 3,0% (1.170) de dos o más carreras. Los hispanos o latinos de cualquier raza constituían el 7,7% (3.055) de la población. [66]
La totalidad del Distrito Comunitario 1, que comprende Battery Park City y otros vecindarios del Bajo Manhattan, tenía 63,383 habitantes según el Perfil de Salud Comunitario de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 85,8 años. [67] : 2, 20 Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 años para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [68] : 53 (PDF p. 84) [69] La mayoría de los habitantes son adultos jóvenes y de mediana edad: la mitad (50%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 14% tiene entre 0 y 17 años, y el 18% entre 45 y 64 años. La proporción de residentes en edad universitaria y de edad avanzada fue menor, del 11% y el 7% respectivamente. [67] : 2
En 2017, el ingreso familiar medio en los distritos comunitarios 1 y 2 (incluidos Greenwich Village y SoHo ) era de 144 878 dólares, [70] aunque el ingreso medio en Battery Park City individualmente era de 126 771 dólares. [2] En 2018, se estima que el 9% de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar el alquiler, es del 38% en Battery Park City y el Bajo Manhattan, en comparación con las tasas en todo el condado y la ciudad del 45% y 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 [actualizar], Battery Park City y el Bajo Manhattan se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no se gentrifican . [67] : 7
En 2007 [actualizar], alrededor de 10.000 personas viven en Battery Park City, la mayoría de las cuales son de clase media alta y clase alta (el 54,0% de los hogares tienen ingresos superiores a 100.000 dólares). Cuando esté completamente construido, se prevé que el vecindario tenga 14.000 residentes. [71]
Según el censo de 2020, la composición racial de Northern Battery Park City (10282) era 66% blanca, 2% negra, 0% nativa americana, 16% asiática, 0% isleña, 0% de otras razas y 5% de dos o más carreras. Hispanos o latinos de cualquier raza eran el 11% de la población. [72] La composición racial de South Battery Park City (10280) era 69% blanca, 1% negra, 0% nativa, 17% asiática, 0% isleña, 0% de otras razas, 3% de dos o más razas, y 11% hispano. [73]
En 2020, la población de la zona era 16.169. [3] [72] [73]
El primer edificio residencial en Battery Park City, Gateway Plaza, se completó en 1983. [3] [5] En 2010 [actualizar], la población del área era 13.386. Algunos de los edificios residenciales más destacados incluyen:
Otros condominios residenciales incluyen: [79]
Otros apartamentos residenciales incluyen: [80]
Battery Park City, que es principalmente residencial, también tiene algunos edificios de oficinas. Los siete edificios, incluido el complejo Brookfield Place, así como 200 West Street, son los únicos edificios de oficinas del vecindario.
Ubicado en el centro de Battery Park City y con vistas al río Hudson , Brookfield Place, diseñado por César Pelli y propiedad mayoritariamente de Brookfield Properties , con sede en Toronto , ha sido sede de oficinas de varias empresas importantes, incluidas Merrill Lynch , RBC Capital Markets , Nomura. Group , American Express y Brookfield Asset Management , entre otros. Brookfield Place también sirve como sede en Estados Unidos de Brookfield Properties , que tiene su sede ubicada en 200 Vesey Street . [81] [82] Brookfield Place también tiene su propio código postal , 10281.
La planta baja de Brookfield Place y partes del segundo piso están ocupadas por un centro comercial; su punto central es un atrio de acero y vidrio conocido como el Jardín de Invierno . Fuera del Winter Garden se encuentra un importante puerto de yates en el Hudson conocido como North Cove.
El desarrollador original del edificio fue Olympia y York de Toronto , Ontario . Solía llamarse Centro Financiero Mundial, pero en 2014, el complejo recibió su nombre actual tras la finalización de importantes renovaciones. El complejo World Financial Center fue construido por Olympia y York entre 1982 y 1988; [7] resultó dañado en los ataques del 11 de septiembre pero luego fue reparado. Tiene seis edificios constituyentes: 200 Liberty Street , 225 Liberty Street , 200 Vesey Street , 250 Vesey Street , Winter Garden Atrium y One North End Avenue (también conocido como el edificio de la Bolsa Mercantil de Nueva York ).
200 West Street es la ubicación de la sede mundial de Goldman Sachs , una firma de banca de inversión . Un edificio de 44 pisos (749 pies de altura) ubicado en el lado oeste de West Street entre las calles Vesey y Murray, está al norte de Brookfield Place y los hoteles Conrad , frente al edificio Verizon y en diagonal. frente al World Trade Center . Se distingue por ser el único edificio de oficinas en la sección norte de Battery Park City. [83] Comenzó su construcción en 2005 y se inauguró en 2009. [84]
Battery Park City y el Bajo Manhattan están patrullados por el 1er Precinto de la policía de Nueva York , ubicado en 16 Ericsson Place. [85] El primer distrito ocupó el puesto 63 entre las 69 áreas de patrullaje en cuanto a delitos per cápita en 2010. Aunque el número de delitos es bajo en comparación con otros distritos del Departamento de Policía de Nueva York, la población residencial también es mucho menor. [86] A partir de 2018 [actualizar], con una tasa de agresiones no mortales de 24 por cada 100.000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita de Battery Park City y el Bajo Manhattan es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 152 por 100.000 habitantes es inferior a la de la ciudad en su conjunto. [67] : 8
El primer distrito tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías disminuyeron en un 86,3% entre 1990 y 2018. El primer distrito informó 2 asesinatos, 15 violaciones, 135 robos, 121 agresiones graves, 191 robos, 848 mil dólares. hurtos y 68 hurtos mayores de automóviles en 2021. [87]
Battery Park City cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 10/Ladder Co. 10 del Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 124 Liberty Street. [88] [89]
A partir de 2018 [actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes son menos comunes en Battery Park City y el Bajo Manhattan que en otros lugares de la ciudad. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, hubo 77 nacimientos prematuros por cada 1.000 nacidos vivos (en comparación con 87 por 1.000 en toda la ciudad) y 2,2 nacimientos de adolescentes por cada 1.000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por 1.000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad en adolescentes se basa en un tamaño de muestra pequeño. [67] : 11 Battery Park City y el Bajo Manhattan tienen una baja población de residentes que no están asegurados . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 4 %, menos que la tasa de toda la ciudad del 12 %, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. [67] : 14
La concentración de partículas finas , el tipo de contaminante del aire más mortífero , en Battery Park City y el Bajo Manhattan es de 0,0096 miligramos por metro cúbico (9,6 × 10 −9 oz/pie cúbico), más que el promedio de la ciudad. [67] : 9 El dieciséis por ciento de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan son fumadores , lo que es más que el promedio de la ciudad del 14% de residentes fumadores. [67] : 13 En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 4% de los residentes son obesos , el 3% son diabéticos y el 15% tienen presión arterial alta , las tasas más bajas de la ciudad, en comparación con los promedios de toda la ciudad del 24%, 11 %, y 28% respectivamente. [67] : 16 Además, el 5% de los niños son obesos, la tasa más baja de la ciudad, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. [67] : 12
El noventa y seis por ciento de los residentes comen algunas frutas y verduras todos los días, lo que supera el promedio de la ciudad del 87 por ciento. En 2018, el 88% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. [67] : 13 Por cada supermercado en Battery Park City y el Bajo Manhattan, hay 6 bodegas . [67] : 10
El hospital principal más cercano es el NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital en el área del Centro Cívico. [90] [91]
Battery Park City se encuentra dentro de dos códigos postales . El vecindario al norte de Brookfield Place está cubierto por 10282, mientras que gran parte del vecindario al sur de Brookfield Place está cubierto por 10280. Brookfield Place es parte de 10281 y el extremo más al sur es parte de 10004. [92] El Servicio Postal de los Estados Unidos no No opera ninguna oficina de correos en Battery Park City. La oficina de correos más cercana es la estación Church Street en 90 Church Street en el distrito financiero. [93]
Battery Park City y el Bajo Manhattan generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018 [actualizar]. La gran mayoría de los residentes de 25 años o más (84%) tienen educación universitaria o superior, mientras que el 4% tiene menos de educación secundaria y el 12% son graduados de escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. [67] : 6 El porcentaje de estudiantes de Battery Park City y el Bajo Manhattan que sobresalieron en matemáticas aumentó del 61% en 2000 al 80% en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66% al 68% durante el mismo período. [94]
La tasa de ausentismo de estudiantes de escuela primaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan es más baja que la del resto de la ciudad de Nueva York. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 6% de los estudiantes de escuela primaria faltaron veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. [68] : 24 (PDF p. 55) [67] : 6 Además, el 96% de los estudiantes de secundaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. [67] : 6
El Departamento de Educación de la ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas públicas en Battery Park City: [95]
Battery Park City tiene una sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York en 175 North End Avenue, diseñada por 1100 Architect y terminada en 2010. [102] Una biblioteca de dos pisos de 10,000 pies cuadrados (930 metros cuadrados) en el nivel de la calle de un edificio residencial de gran altura , [102] utiliza varias características de diseño sostenible , lo que le valió la certificación LEED Gold . [102]
La sostenibilidad fue un factor determinante en el diseño de la biblioteca, incluido el uso de un sistema de iluminación de bajo consumo, la maximización de la iluminación natural y el uso de materiales reciclados. [103] 1100 Architect, en colaboración con Atelier Ten, un equipo internacional de consultores de diseño ambiental e ingenieros de servicios de construcción, diseñó el sistema de iluminación energéticamente eficiente de la biblioteca. [104] El diseño de planta abierta y el gran uso de vidrio permiten una abundante luz natural durante todo el año y la luz LED de bajo consumo ilumina los espacios comunes. [105] Se incorporan materiales reciclados al diseño, incluidas alfombras hechas de neumáticos de camiones reutilizados, pisos hechos de madera recuperada de marcos de ventanas y muebles hechos de madera contrachapada con certificación FSC y acero reciclado. [106] Las características del diseño incluyen un techo estilo origami aparentemente "flotante" compuesto por paneles triangulares colgados en diferentes ángulos y un rincón de lectura acolchado instalado en la escalera de hormigón y acero con acabado de terrazo de la biblioteca . [102] El interior utiliza un diseño fácil de navegar con sus tres áreas espaciales distintas: área de entrada, espacio del primer piso y entrepiso unificados visualmente a través del techo. [102]
El edificio también ganó el premio al mérito al mejor diseño de interiores del año en 2011, seguido del premio a la artesanía de la Asociación Nacional de Terrazo y Mosaicos , el premio a la artesanía de Port Morris Tile and Marble Corporation en 2011 y el premio al contrato de interiores de espacio público en 2012. [102]
Actualmente, la Autoridad de Transporte Metropolitano brinda servicio de autobús a la zona. A partir de octubre de 2014 [actualizar], las líneas de autobús M9 , M20 y M22 dan servicio a partes de Battery Park City, con la M15 y M15 SBS cerca de Battery Park. [107] Además, Downtown Alliance ofrece un servicio de autobús gratuito [108] que recorre North End Avenue y South End Avenue, conectando los distintos complejos residenciales con estaciones de metro al otro lado de West Street .
Actualmente no hay acceso al metro de la ciudad de Nueva York en Battery Park City propiamente dicha; sin embargo, los puentes peatonales de West Street , así como los cruces peatonales que cruzan West Street, conectan Battery Park City con las estaciones de metro y la estación PATH en el cercano distrito financiero . West Concourse, un túnel de Brookfield Place que pasa por debajo de West Street, también proporciona acceso desde Battery Park City a la estación PATH del World Trade Center , la estación WTC Cortlandt y la estación Fulton Street (metro de la ciudad de Nueva York) .
La terminal de ferry de Battery Park City está al pie de Vesey Street, frente a la Bolsa Mercantil de Nueva York , y ofrece transporte en ferry a varios puntos de Nueva Jersey a través de las rutas NY Waterway y Liberty Water Taxi . [109] La ruta St. George del ferry de Nueva York , hasta la terminal de ferry de West Midtown y la terminal de St. George , para en la terminal de ferry de Battery Park City. [110] [111] [112]
El puente West Thames Street, uno de los puentes peatonales de West Street que conecta Battery Park City con el distrito financiero, se completó en 2019, reemplazando al antiguo puente Rector Street. [113] El 11 de junio de 2021, se dedicó como Puente Robert F. Douglass. Su homónimo, que murió en 2016, fue uno de los primeros defensores del bajo Manhattan como asesor principal del gobernador Nelson Rockefeller y más tarde como miembro fundador y presidente de Downtown Alliance y miembro de la junta directiva de Lower Manhattan Development Corporation . [114]
Más de un tercio del barrio son zonas verdes. [5]
Algunos grandes espacios abiertos y parques incluyen:
Además, existen: [117]
Los residentes notables incluyen: [125]
Notas
Otras lecturas
