Brookfield Properties es una filial norteamericana de la empresa de bienes raíces comerciales Brookfield Property Partners , que a su vez es una filial de la empresa de gestión de activos alternativos Brookfield Asset Management . [2] Es responsable de la gestión inmobiliaria de la cartera inmobiliaria de la empresa, que incluye instalaciones en los sectores de oficinas , residencial multifamiliar , comercio minorista , hostelería y logística . [3]
Brookfield Properties opera oficinas corporativas en la ciudad de Nueva York , Toronto , Londres , Sydney y São Paulo . Brookfield Properties adquirió General Growth Properties, uno de los operadores de centros comerciales más grandes de EE. UU., y lo fusionó con Brookfield Properties en 2018. [4] [5]
Las raíces de la empresa se remontan a principios del siglo XX en Montreal , Quebec . Era conocida entonces como Canadian Arena Company y operaba el Montreal Arena . En asociación con inversores de Toronto, construyó los Arena Gardens en Toronto. En la década de 1920, construyó el Foro de Montreal para albergar las franquicias de la Liga Nacional de Hockey Montreal Maroons y Montreal Canadiens ; De 1935 a 1957, la empresa también fue propietaria de los Canadiens. La empresa fue adquirida por Edper Investments en 1970. Durante la década de 1970, cuando la empresa se conocía como Carena Properties, amplió su negocio al sector inmobiliario comercial. [7] Después del cierre del Foro de Montreal, el Foro se vendió al competidor Canderel Properties.
En 1989, Carena adquirió una participación del 33% en Olympia & York Developments Ltd. , promotores del World Financial Center en Nueva York, [8] y en 1990, Brookfield adquirió una participación del 50% en una cartera de propiedades de oficinas en Toronto, Denver. y Minneapolis de BCE Development Corporation . En 1994, esta participación se incrementó al 100% e incluyó BCE Place, ahora Brookfield Place, el complejo de oficinas insignia de Brookfield Properties en Toronto. [9]
En 1996, Carena adquirió una participación del 46% en World Financial Properties, una corporación formada a partir de la quiebra de Olympia & York, que incluía tres de las cuatro torres del World Financial Center, One Liberty Plaza , 245 Park Avenue en Manhattan. Ese año, Carena cambió su nombre a Brookfield Properties Corporation. [10]
En 1997, Brookfield Properties compró el 45% de Gentra, Inc., propietaria de varias propiedades comerciales en Toronto. [11]
En 2000, Brookfield Properties adquirió una cartera de propiedades de oficinas en Calgary, incluido el complejo Bankers Hall. [12]
En abril de 2001, la empresa perdió frente a Silverstein Properties, Inc. el arrendamiento del World Trade Center en la ciudad de Nueva York antes de que el complejo fuera destruido durante los ataques del 11 de septiembre . [13]
En 2003, Brookfield Properties completó la escisión de Brookfield Homes, ahora parte de Brookfield Residential , el negocio de construcción de viviendas de Brookfield Asset Management con sede en Estados Unidos. [14]
En 2005, Brookfield Properties adquirió una participación del 25% en O&Y Properties Corporation y O&Y Real Estate Investment Trust, ampliando la cartera de bienes raíces de la compañía en cuatro ciudades canadienses. [15]
En 2006, la empresa adquirió Trizec Properties, fundada en 1960 por William Zeckendorf , constructor de la Place Ville Marie . [dieciséis]
En 2010, ingresó a los mercados de Londres y Australia al adquirir el sitio de desarrollo 100 Bishopsgate en la ciudad de Londres y 16 propiedades que abarcan 8 millones de pies cuadrados en tres importantes ciudades australianas. [17]
En el Día de la Tierra , el 22 de abril de 2010, la empresa fue incluida en la lista de las "30 organizaciones verdes" de Canadá basadas en programas y prácticas ecológicos según una encuesta de empleados. [18]
En 2011, Brookfield Properties se deshizo de su grupo residencial formado por Carma Developers y Brookfield Homes (Ontario) Ltd. para fusionarse con Brookfield Homes Corporation para formar Brookfield Residential Properties Inc. [19] Ese mismo año, Brookfield Properties cambió su nombre a Brookfield Office Properties. para reflejar su enfoque en propiedades de oficinas comerciales. [20] [21]
En 2013, Brookfield Office Properties Inc. se convirtió en el propietario de oficinas más grande de Los Ángeles después de adquirir la cartera del centro de MPG Office Trust Inc. [22] MPG había sido uno de los promotores inmobiliarios más destacados del sur de California y propietario de una torre de oficinas en Los Ángeles desde hacía mucho tiempo. Los edificios de MPG que adquirieron incluyen Gas Company Tower , 777 Tower y el Wells Fargo Center en Bunker Hill . [23] [24]
En junio de 2014, Brookfield Property Partners (BPY) completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO). Las acciones ordinarias de BPO dejaron de cotizar en la Bolsa de Valores de Toronto el 10 de junio de 2014 y en la Bolsa de Valores de Nueva York el 20 de junio de 2014. Brookfield Property Partners es ahora el único propietario de todas las acciones ordinarias emitidas y en circulación de BPO. [25]
El 28 de agosto de 2018, Brookfield Property Partners adquirió el fideicomiso de inversión inmobiliaria y operador de centros comerciales con sede en Chicago, GGP Inc. (General Growth Properties), y fusionó sus activos en Brookfield Properties, por $ 9 mil millones. [26] Brookfield vendió inmediatamente una participación del 49% en cada uno de los tres antiguos centros comerciales superregionales de GGP al Grupo CBRE , y una participación del 49% en otros tres antiguos centros comerciales de GGP a Nuveen , filial de TIAA , buscando empresas conjuntas adicionales para sus centros comerciales recién adquiridos. [27] La adquisición añadió 162 centros comerciales que comprenden aproximadamente 146 millones de pies cuadrados (13,6 millones de m 2 ) de área bruta alquilable a la cartera de Brookfield.
En diciembre de 2018, Brookfield Properties asumió la gestión de la cartera de bienes raíces de Forest City Realty Trust después de que la compañía fuera adquirida por un fondo afiliado a Brookfield Asset Management. [28]
En septiembre de 2020, el grupo minorista de la empresa anunció un despido del 20% de su plantilla de unas 2.000 personas. [29]
En mayo de 2023, Brookfield Properties anunció la compra de un almacén de 115,000 pies cuadrados en Doral en 1500 Northwest 95th Avenue por $16 millones. [30]
La empresa es propietaria de Zuccotti Park , un parque de acceso público adyacente a uno de sus edificios de oficinas cerca de Wall Street en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York, que en septiembre de 2011 se convirtió en un lugar de protestas de Occupy Wall Street . El 11 de octubre de 2011, Richard Clark, director ejecutivo de la empresa, envió una carta al comisionado de policía de la ciudad de Nueva York, Raymond Kelly , solicitando "limpiar el parque", ya que su uso por parte de Occupy Wall Street "viola la ley, viola las reglas del parque, priva a los comunidad de sus derechos de disfrute tranquilo del Parque, y crea problemas de salud y seguridad pública". [31] La solicitud fue posteriormente retirada. [32] El parque fue reabierto el 11 de noviembre de 2011. [33]
Brookfield Properties: un administrador de activos alternativos global con más de $500 mil millones en activos bajo administración.
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