14 Wall Street , originalmente el Bankers Trust Company Building , es un rascacielos en la intersección de Wall Street y Nassau Street en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio tiene 540 pies (160 m) de altura, con 32 pisos utilizables. [b] La torre original de 540 pies está en la esquina sureste del sitio, y un anexo más corto envuelve la torre original.
La torre original se erigió en el sitio del edificio Stevens en 12-14 Wall Street y el edificio Gillender en 16 Wall Street. Fue construida entre 1910 y 1912 y fue diseñada por Trowbridge & Livingston en estilo neoclásico como sede de Bankers Trust . Una ampliación de 25 pisos con detalles Art Deco , diseñada por Shreve, Lamb & Harmon , se construyó entre 1931 y 1933 para reemplazar otras tres estructuras. Después de que se erigieran nuevos edificios para Bankers Trust en 1962 y 1974, la empresa trasladó a los empleados fuera del 14 Wall Street y finalmente vendió el edificio en 1987.
La torre de 14 Wall Street incorpora un techo piramidal de siete pisos inspirado en el Mausoleo de Halicarnaso . El interior del edificio contenía numerosas comodidades que se consideraban de última generación en el momento de su construcción; los primeros tres pisos se utilizaron como sede de Bankers Trust, mientras que el resto se alquilaba a inquilinos. Un edificio notable en el horizonte de Manhattan a principios del siglo XX, el edificio apareció de manera destacada en las primeras imágenes de Bankers Trust. El edificio fue designado monumento de la ciudad de Nueva York en 1997. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2007.
14 Wall Street se encuentra en el distrito financiero de Manhattan , delimitado por Nassau Street al este, Wall Street al sur y Pine Street al norte. [5] El lote tiene dimensiones de 160 pies (49 m) en Wall Street, 173 pies (53 m) en Nassau Street y 178 pies (54 m) en Pine Street. [6] El lote tiene una superficie total de 32 947 pies cuadrados (3060,9 m 2 ). [7] Los edificios cercanos incluyen el Equitable Building al norte, el Federal Hall National Memorial (anteriormente el edificio del sub-Tesoro) en 26 Wall Street al este, 23 Wall Street al sureste, el New York Stock Exchange Building al sur, 1 Wall Street al suroeste y 100 Broadway al oeste. [5] [8] Una entrada a la estación Broad Street del metro de la ciudad de Nueva York , que sirve a los trenes J y Z , está directamente al sureste. [9]
El edificio original está ubicado en la esquina sureste del sitio, que anteriormente estaba ocupado por los edificios Stevens y Gillender . En 1880, la familia Sampson desarrolló sus lotes a lo largo de 12-14 Wall Street en el Edificio Stevens, que se mantuvo en pie hasta 1910. [10] Dieciséis años después, Helen L. Gillender Asinari, propietaria del edificio de oficinas de seis pisos contiguo en la esquina noreste de las calles Wall y Nassau, decidió reemplazarlo con el Edificio Gillender de 300 pies de alto (91 m) y 20 pisos, [11] que se completó en 1897 y se demolió en 1910. [12] Los dos lotes, combinados, tenían una superficie casi cuadrada que medía aproximadamente 100 por 100 pies (30 por 30 m). [12] [c]
El anexo ocupa el resto del terreno y tiene forma de L. [15] Antes de la construcción del anexo, el terreno debajo de él estaba ocupado por tres edificios. [16] El edificio Astor de siete pisos estaba ubicado en 10-12 Wall Street, directamente al oeste de la torre original. [17] [18] El edificio Hanover National en 5-11 Nassau Street, erigido en 1903, [19] era un edificio de 21 pisos al norte del edificio original Bankers Trust, que se extendía hasta Pine Street. [16] El edificio final en el lote fue 7 Pine Street, un edificio de 10 pisos al noroeste de la torre original. [20]
El número 14 de Wall Street tiene aproximadamente 160 m de altura, con 32 plantas utilizables sobre el suelo [b] y un techo piramidal de siete pisos en su parte superior, que contiene siete niveles de almacenamiento. [2] [21] [12] Además, el número 14 de Wall Street contiene cuatro niveles de sótano; el sótano más alto está parcialmente elevado sobre el nivel del suelo. [24] La estructura original fue diseñada por Trowbridge & Livingston para Bankers Trust y se construyó entre 1910 y 1912. [25] [14] [26] Shreve, Lamb & Harmon diseñó una ampliación al norte y al oeste y la construyó entre 1931 y 1933. [15] [27] Esta ampliación tiene aproximadamente 99 m de altura. [18]
El "techo revestido de granito y sus motivos arquitectónicos específicamente griegos" del 14 de Wall Street, como lo describe la escritora de arquitectura Sarah Landau , eran un cambio con respecto a los diseños anteriores. [14] [28] Los arquitectos escribieron que el estilo había sido elegido por su "simplicidad y gracia, así como por su suprema dignidad y seriedad", que se ajustaban tanto al sitio como al uso del edificio. [21] Las inspiraciones incluyen el Erecteión , el Mausoleo de Halicarnaso y "antiguos prototipos macedonios". [29]
La estructura original es una torre de 39 pisos sin ningún retranqueo , compuesta por 32 pisos rematados por un techo de siete pisos. [30] El concepto detrás del diseño de la estructura original era colocar un techo piramidal, similar al del Mausoleo de Halicarnaso, en la parte superior de una torre como el campanario de San Marcos de Venecia . [14] [31] Trowbridge quería realzar "la belleza de la parte superior del edificio con una logia y una pirámide de piedra, en lugar del habitual techo plano o abuhardillado". [14] [32] Esta fue una de las primeras veces que se utilizó un techo piramidal en un rascacielos (solo después de la Metropolitan Life Insurance Company Tower ); [33] las estructuras altas anteriores habían sido coronadas por una cúpula , una aguja o un tempietto. [34]
El resto del edificio está rodeado por un anexo de 25 pisos, que envuelve los lados oeste y norte de la torre original. [15] [35] El lado de Wall Street tiene retranqueos en los pisos 15, 22 y 25 y el lado de Nassau Street tiene un retranqueo en el piso 23. El lado de Pine Street tiene un patio de luces sobre el piso 11, que corta el centro de ese lado. [30]
La fachada está revestida con 8000 toneladas cortas (7100 toneladas largas; 7300 t) de granito de Nueva Inglaterra de varias canteras. [36] [37] [38] La torre original está organizada en cuatro secciones: una base de 5 pisos, una sección media de 21 pisos, una sección superior de 6 pisos (incluido el ático del piso 32) y el techo. [6] La base originalmente tenía cuatro pisos, [26] pero el tercer piso actual se agregó en la renovación de 1931-1933. [6] A cada lado hay cinco ventanales , cada uno de los cuales contiene dos ventanas por piso. El diseño de cada lado es en gran parte idéntico, excepto que la sección media de la fachada occidental está hecha de ladrillo en lugar de granito. [15] Las ventanas originalmente tenían marcos de madera cubiertos de metal. [39]
Debido a que el 14 de Wall Street estaba rodeado por todos lados por otros rascacielos, lo que limitaba la visibilidad de la sección inferior, los pisos inferiores se diseñaron con detalles intrincados. [14] El sótano superior y el primer piso se organizaron como un estilóbato que sostenía una columnata sobre él. [14] [40] La fachada del sótano es lisa, mientras que la fachada del primer piso consta de bloques rústicos . Un porche de entrada, con la dirección 16 Wall Street, mira hacia el lado de Wall Street. Una columnata sobre él se extiende desde el segundo hasta el cuarto piso. [30] La columnata consta de columnas estriadas griegas , hiladas de cinturones moldeados y molduras y era "casi puritana en su simplicidad". [38] La fachada de los pisos inferiores se reorganizó ligeramente cuando se creó el tercer piso actual, con nuevos paneles de enjuta que se agregaron para separar las ventanas de doble altura que anteriormente se extendían por el segundo piso de doble altura. [15] El quinto piso es el piso más alto de la base y tiene una cornisa profunda en la parte superior. [41] [42] [30] La cornisa contiene motivos de cabezas de leones y rosetas. [26] [41]
La sección central comienza en el sexto piso y se eleva hasta el piso 26. Está revestida principalmente de granito de color beige . [41] [42] [43] Cada tramo contiene dos ventanas. [41] [43] Hay pilares verticales ligeramente salientes que separan cada tramo, excepto en las esquinas, que tienen ranuras que las hacen parecer como si fueran paneles. Hay una hilera de bandas sobre el sexto piso. [43] Por lo demás, la sección central carece de ornamentación horizontal. [40] [43]
Los pisos 27 al 31 están decorados con columnas jónicas adosadas en antis . [31] En los pisos 27 al 29, las fachadas norte, este y sur están retranqueadas detrás de columnatas, mientras que la fachada oeste se extiende hacia afuera hasta las columnas de la columnata. [43] Trowbridge y Livingston habían querido que la columnata de los pisos 27 al 29 contuviera columnas dobles, ya que creían que una columnata de columnas simples no sugería "una masividad suficiente para corresponder con el edificio en su conjunto". [40] Las ventanas rectangulares se encuentran en los pisos 30 y 31, con una cornisa entre los pisos. [43] El piso 32 está ligeramente retranqueado y sirve como ático. [31] [43] Una cornisa moldeada corre por encima del piso 32. [43] El techo está hecho de bloques de granito macizo y mide 94 pies (29 m) de alto, con una base de 70 pies (21 m) cuadrados. [44] [39] Hay 23 [39] o 24 escalones entre la parte inferior y la superior del techo; [34] cada escalón mide 3 pies 9,25 pulgadas (1,1494 m) de alto y 1 pie 4 pulgadas (0,41 m) de profundidad. [39] El techo también tiene una chimenea que mide 6 pies (1,8 m) de diámetro, desde la cual se ventila el humo. [39] [45]
La fachada del anexo está hecha de granito en la base y piedra caliza en los pisos superiores. [30] [35] Fue diseñada para respetar la "arquitectura sólida y robusta" del edificio original. [46] La fachada del anexo está dispuesta en dos estilos. La fachada de Wall Street contiene retranqueos en los pisos inferiores y la disposición de las ventanas está alineada con la del edificio original. [15] La base consta de cuatro pisos. Al igual que la torre original, el primer piso está rústico y los pisos segundo a cuarto contienen una columnata. En los pisos superiores, pilares anchos dividen cada tramo y pilares estrechos dividen cada ventana. [43] Los pilares tienen nervaduras y están diseñados en un estilo modernista. [35] Las enjutas entre cada fila de ventanas son paneles de aluminio ornamentados. [35] [43] La combinación de pilares, enjutas y ventanas crea un patrón de rayas verticales. [47]
Las fachadas de Pine Street y Nassau Street tienen un diseño más moderno, con motivos de estilo clásico moderno y art déco . Debido a las variaciones en las líneas de los lotes en el sitio del anexo, este sobresale 16 pies (4,9 m) más hacia la calle que el edificio original. [6] Además de una entrada en el centro del lado de Nassau Street del anexo, hay entradas de servicio en Pine Street. [48] Las fachadas del anexo contienen adornos tallados, pilares curvos en la base, puertas y rejas de hierro forjado y una escultura de águila sobre la entrada en Nassau Street. [15] [35] Hay cinco tramos en Nassau Street y once en Pine Street; cada tramo contiene entre una y tres ventanas. [43] La base tiene dos pisos de altura, sin incluir el sótano, que es parcialmente visible a medida que Nassau Street desciende desde Pine Street hacia Wall Street. El diseño de la fachada de los pisos superiores es similar al del lado de Wall Street. [48]
Para la cimentación del 14 de Wall Street, se hundieron cajones alrededor del perímetro del sitio, llegando hasta la capa de roca 65 pies (20 m) debajo de la calle. Luego se vertió hormigón entre estos cajones para crear una ataguía hermética [14] [49] de 6 a 7 pies (1,8 a 2,1 m) de espesor. [45] [50] La membrana era necesaria porque el suelo circundante estaba lleno de arenas movedizas. [14] [28] [50] Después, se excavó el lote, se quitaron los cimientos del edificio Gillender y se colocaron cimientos profundos dentro del lote. [49] Debido a la alta presión sobre la ataguía, se utilizaron cerchas de madera temporales para apuntalar la ataguía. [24] Luego se colocó una losa de hormigón de 3 pies de espesor (0,91 m), recubierta con cemento impermeable, en el fondo del pozo. El método no sólo era más barato que el método entonces estándar de hincar los cajones hasta el lecho de roca, sino que también proporcionaba más espacio en el sótano, [14] ya que los sótanos no estaban interrumpidos por pilares para la base. [45]
La superestructura contiene más de 8000 toneladas cortas (7100 toneladas largas; 7300 t) de acero. [24] [37] [39] El segundo piso no contiene ninguna columna debido a la elaborada red de pesadas cerchas utilizadas para sostener las paredes exteriores. [24] [37] [51] Se utilizan "arriostramientos inusualmente pesados" para sostener el cuarto piso. [24] [52] También hay cuatro grandes cerchas, dos en cada uno de los pisos quinto y vigésimo noveno; cada una mide 12 pies (3,7 m) de espesor y pesa 50 toneladas cortas (45 toneladas largas; 45 t). [52] Se utiliza una estructura de acero estándar de vigas y columnas para el resto del edificio. [24] El marco de acero incluye alrededor de 39 niveles de vigas, que se extienden hasta 537 pies (164 m) sobre el suelo. Treinta y seis columnas soportan la carga muerta estimada del edificio de 47.102 toneladas cortas (42.055 toneladas largas; 42.730 t). [45] Las columnas más grandes tienen 150 m de altura y soportan cargas de hasta 2.200 toneladas cortas (2.000 toneladas largas; 2.000 t). [36]
Los constructores se aseguraron de que el número 14 de Wall Street se construyera con material ignífugo. Se utilizó metal en lugar de la madera que se usaba para la decoración en otros edificios y se instaló un sistema de rociadores en el techo. [21] [14] [44]
Las oficinas de Bankers Trust ocupaban los niveles A y B del sótano, así como el primer, segundo y cuarto piso. [53] [54] [a] Las oficinas albergaban los departamentos bancario, fiduciario y extranjero de Bankers Trust. [22] Estas oficinas fueron diseñadas "en un estilo clásico puro"; la metalistería en las oficinas era de un bronce de color claro, mientras que el mármol italiano cubría los espacios bancarios principales en el primer y segundo piso. [44] [38] En el momento de la inauguración del edificio, The Bankers Magazine observó que las oficinas utilizaban equipos modulares que se podían mover fácilmente en caso de que la empresa necesitara expandirse. Además, las superficies del piso estaban hechas de corcho y cada departamento tenía servicio telefónico. [55] Los sistemas de tubos neumáticos facilitaban el envío de documentos entre diferentes departamentos y a la oficina de un abogado en el piso 26. [45] [55]
El segundo piso contenía la sala bancaria principal, con ventanillas para cajeros, departamentos fiduciarios y otros departamentos bancarios. [54] La sala bancaria principal fue diseñada en estilo griego [56] y tenía techos de 27 pies de alto (8,2 m); [57] las paredes estaban revestidas de mármol de Tavernelle en toda su altura. [45] Los mostradores de cajeros originalmente estaban alineados con las ventanas exteriores. [30] Había una pequeña habitación en el lado sur del segundo piso, que estaba dedicada a Henry Pomeroy Davison del comité ejecutivo del banco. [54] Tres ascensores conectaban los pisos de oficinas de Bankers Trust y subían solo hasta el cuarto piso. [38] [44] [54] Inusual para los edificios de la época, la parte inferior del hueco del ascensor compartido estaba cubierta de mármol, mientras que la parte superior era de vidrio. [34] [38] El cuarto piso contenía la sala de juntas y la fuerza administrativa. [36] [54] Las paredes y la mesa de la sala de juntas estaban hechas de nogal circasiano, y había suficiente espacio para que 38 personas se sentaran alrededor de la mesa. [54]
En el centro del lado de Wall Street, una amplia escalera conducía al primer piso. Inicialmente, esta era la entrada principal a las oficinas de Bankers Trust. [44] El vestíbulo contiene una puerta de bronce con símbolos de empresas capitalistas como la metalurgia, el transporte marítimo, la construcción, la energía, la agricultura, la fabricación y la minería. [41] Las pinturas alegóricas en el vestíbulo representaban motivos similares. [56] Cuando el edificio se amplió de 1931 a 1933, la antigua sala bancaria del primer piso se convirtió en una zona de asientos para los oficiales, y el nivel del piso se elevó para armonizar con la nueva extensión. El segundo piso de doble altura se dividió en dos pisos, y se creó el tercer piso. [15] [a] La nueva ampliación, con la dirección 16 Wall Street, contenía una sala bancaria en forma de T que cubría 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ), con "un bosque de columnas cuadradas, similares a troncos, revestidas de mirto de Oregón". [58] El techo abovedado de la nueva sala bancaria tenía 8,2 m (27 pies) de alto. [35] [58]
El edificio tiene cuatro niveles de sótano, dos de los cuales estaban ocupados por la bóveda de seguridad de Bankers Trust. [36] Descrita por The Bankers Magazine como "la bóveda más fuerte del mundo", la bóveda medía 28 por 32 pies (8,5 por 9,8 m) de ancho. [59] La bóveda pesaba 1550 toneladas cortas (1380 toneladas largas; 1410 t) y tenía 160 cajas de seguridad; [22] la puerta de la bóveda sola pesaba 40 toneladas cortas (36 toneladas largas; 36 t). [22] [59] Las paredes de la bóveda tenían 28 pulgadas (710 mm) de espesor, con 24 pulgadas (610 mm) de hormigón y 4 pulgadas (100 mm) de "acero a prueba de golpes y taladros". [59] Esto evitaría que tanto los explosivos estándar como los cortadores de oxiacetileno penetraran en la bóveda. Las columnas y vigas que refuerzan la bóveda son tan fuertes que "un impacto suficiente para perturbar la bóveda haría que el edificio se derrumbara". [60] En el interior, la bóveda estaba dividida en numerosos pasillos con cerraduras de combinación; cada caja fuerte de la bóveda requería dos oficiales para abrirla. [61]
Cuando se terminó el edificio, el sótano también tenía una estación de carteros, donde los mensajeros podían recoger paquetes y entregarlos a los inquilinos. [45] El tercer sótano contenía aberturas de ventilación y ventiladores, mientras que el cuarto y más profundo sótano contenía las plantas de energía y vapor. [51]
Los pisos restantes se alquilaron a varios inquilinos. [62] Los pisos de oficinas contenían superficies de piso hechas de hormigón, así como paredes de mármol , yeso y terracota . [44] Como medida de protección contra incendios, las puertas, los marcos de las ventanas y las molduras estaban hechos de metal; luego, las molduras se terminaron para que parecieran caoba. [39] [44] Cada piso contenía buzones de bronce ornamentados que estaban conectados a un conjunto de conductos de correo . [45] Una escalera continua de 531 escalones va desde el tercer piso hasta el piso 29. [38] Cuando el edificio abrió por primera vez, la entrada a estos pisos era a través de una entrada en la parte occidental de la fachada de Wall Street, donde un pasadizo conectaba con el edificio Hanover Bank al norte. [44] Durante la expansión de 1931-1933, se construyó una nueva entrada en Pine Street. [15] El vestíbulo del anexo fue diseñado en estilo Art Decó . [63] Cada piso del anexo tiene la misma altura que el edificio original, lo que permite que haya losas de piso continuas en ambas estructuras; [64] las losas de piso expandidas cubren aproximadamente 23 000 pies cuadrados (2100 m 2 ) cada una. [18] Los pisos superiores del anexo tienen alturas de techo de 13 pies (4,0 m). [18]
Un sistema de once ascensores conectaba el vestíbulo con los pisos de alquiler, compuesto por cinco ascensores "exprés", cinco ascensores "locales" y un ascensor "de relevo". [44] [36] [65] Los ascensores "exprés" funcionaban sin parar desde el vestíbulo hasta el piso 16 y superiores. [54] Los ascensores "locales" servían a los pisos inferiores y los ascensores "de relevo" servían a todos los pisos. [44] [36] [65] Había un ascensor adicional que daba servicio a los pisos 30 al 38. [36] [65] [d] Los vestíbulos de los ascensores contenían paredes de mármol Botticino y pisos de travertino. [45] A partir de 2023 [actualizar], el edificio tiene 34 ascensores. [1]
El piso 32 actual, el más alto bajo el techo, [e] se suponía que iba a ser un apartamento, que JP Morgan tenía la opción de ocupar. Decidió no ejercer la opción debido a los procedimientos antimonopolio en curso contra Bankers Trust en el momento de la finalización del edificio, [8] [34] y el espacio se convirtió en cambio en una plataforma de observación. [66] El espacio medía 70 por 70 pies (21 por 21 m) y estaba iluminado por 36 ventanas. [67] El New York Times informó en la inauguración del edificio en 1912 que se habían gastado 250.000 dólares en "muebles de madera de teca, alfombras invaluables, baños lujosos y un balcón de observación privado", aunque estaba "completamente desprovisto de muebles". [68] El balcón estaba rodeado por una barandilla de hierro en tres lados y estaba acristalado en el lado restante. [69] Christopher Gray , un crítico de arquitectura del Times , escribió en 2007 que había habido rumores sin fundamento de que Morgan usaba el apartamento como una escapada privada. [34] El piso 32 contenía un restaurante francés de lujo llamado The 14 Wall Street desde 1997 [70] hasta 2006. [71] Bajo el techo había 47 salas de almacenamiento, [39] [45] [54] así como registros, un tanque de rociadores, un tanque de agua y equipo de ascensor. [31] [45]
Bankers Trust fue fundada en 1903 cuando varios bancos comerciales necesitaban un vehículo para entrar en el mercado de fideicomisos y patrimonios. [8] [72] [73] La compañía originalmente estaba ubicada en las calles Liberty y Washington, con ocho empleados trabajando en dos salas del sótano. [74] El Bankers Trust finalmente adquirió espacio en el edificio Gillender, [75] [76] habiendo sido inducido a mudarse allí debido a la proximidad de la Bolsa de Valores de Nueva York . [75] La compañía, con JP Morgan en la junta, [75] creció rápidamente y tenía la intención de aterrizar permanentemente en el "vórtice de la vida financiera de Estados Unidos". [77]
Durante la última parte de la década, instituciones financieras como el Banco de Montreal , el Fourth National Bank y la Germania Life Insurance Company adquirieron propiedades en las calles Wall y Nassau. [10] Bankers Trust comenzó a negociar la compra del edificio Gillender en abril de 1909. [11] El banco primero obtuvo el adyacente edificio Stevens de siete pisos; ese julio, el fideicomiso arrendó el edificio Stevens por 84 años a un costo de $1.5 millones. [10] [f] En ese momento, la prensa informó que Bankers Trust erigiría un edificio de oficinas de 16 pisos que envolvería el edificio Gillender. [10] George B. Post , contratado como "asesor profesional", propuso el nuevo edificio como una estructura en forma de L. [32]
En noviembre, Bankers Trust finalizó un acuerdo para comprar el edificio Gillender a Helen Gillender. [11] Al mes siguiente, Manhattan Trust Company adquirió el edificio Gillender por 1,5 millones de dólares (equivalente a 50.867.000 dólares en 2023), entonces una cantidad récord para un terreno en la ciudad de Nueva York. [11] [78] Manhattan Trust luego revendió el edificio Gillender a Bankers Trust [8] [76] por 1,25 millones de dólares (equivalente a 42.389.000 dólares en 2023), [12] aunque Manhattan Trust retuvo los derechos de arrendamiento a largo plazo para la planta baja, así como varios otros espacios. Según The New York Times , Manhattan Trust y Bankers Trust se habían coludido para adquirir el edificio Gillender. [76] Durante este tiempo, Bankers Trust adquirió una participación mayoritaria en Guaranty Trust Company; Las mismas personas sirvieron en las juntas directivas de ambas compañías, [8] [79] aunque Guaranty Trust construyó una nueva sede para sí misma en lugar de mudarse a 14 Wall Street. [80] Bankers Trust y Mercantile Trust Company también se fusionaron, [8] [81] pero, debido a que la sede de Mercantile Trust se quemó en un incendio en enero de 1912, esto afectó la planificación para el nuevo edificio. [8] Bankers Trust absorbió Manhattan Trust en febrero de 1912: ambas compañías habían sido propiedad de Morgan, y la proximidad de los espacios de las compañías fue citada como una razón para la fusión. [82] [83]
Para maximizar el uso del terreno, Bankers Trust deseaba construir una estructura más alta que los edificios Gillender o Stevens. [14] [32] Para "obtener los mejores resultados" para el diseño, en 1909, Bankers Trust solicitó planos a cuatro arquitectos y firmas de arquitectura: Carrère y Hastings , Francis H. Kimball , Trowbridge y Livingston y Warren y Wetmore . [32] [84] Finalmente, la oferta de Trowbridge y Livingston fue aceptada. [32] [73] La firma presentó los planos para 14 Wall Street al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York el 20 de abril de 1910. [85]
La primera etapa de construcción comenzó en abril de 1910 con la demolición del edificio Gillender, [12] que, según The New York Times, fue el primer rascacielos que se demolió para dar paso a un rascacielos más alto. [13] La demolición del edificio Stevens comenzó el mismo mes, [12] y ambos edificios habían sido demolidos en junio de 1910. [49] [86] Después de que se despejó el sitio, se inició el trabajo de cimentación. [49] [73] El trabajo de cimentación se vio obstaculizado debido a las arenas movedizas en el suelo, así como a la presencia de soportes redundantes debajo del sitio del edificio Gillender y la proximidad de otros edificios. [28] La construcción de la superestructura de acero comenzó después de que se completara el trabajo de cimentación en noviembre de 1910, [37] y el acero había alcanzado el nivel del suelo el 20 de diciembre de 1910. [45] El trabajo de la fachada comenzó en febrero de 1911, [36] con el contratista Marc Eidlitz & Son erigiendo la fachada a un ritmo de tres pisos y medio por semana. [37] El edificio culminó el 14 de junio de 1911. [45] La mampostería se completó el 15 de septiembre de 1911, a excepción de la pirámide, para la cual hubo un cambio menor en el diseño. [36]
Los sótanos y los tres pisos inferiores albergarían la sede de Bankers Trust, aunque sus principales operaciones se alojarían en otras oficinas menos costosas. [53] La mayoría de los pisos superiores estaban destinados a ser alquilados a otras empresas. [62] [87] En mayo de 1911, The Wall Street Journal informó que ya se había alquilado "una gran cantidad de espacio de oficina" en el edificio. Las tarifas solicitadas para el espacio de alquiler eran de $ 4 por pie cuadrado ($ 43 / m 2 ), equivalente a $ 131 por pie cuadrado ($ 1,410 / m 2 ) en 2023; esta tarifa era más alta que en otros edificios de la zona debido a la proximidad de 14 Wall Street a la Bolsa de Valores de Nueva York. [88] Ese noviembre, The Wall Street Journal informó que el edificio estaba alquilado en un 65%. [89] En abril de 1912, un mes antes de la inauguración del edificio, un paracaidista saltó desde el piso 32 del 14 de Wall Street, [e] aterrizando en el techo del 26 de Wall Street. [90]
El 14 de Wall Street se inauguró oficialmente el 1 de mayo de 1912, [22] y Bankers Trust comenzó a mudarse a sus oficinas el 20 de mayo . [91] Al momento de la apertura, el edificio estaba alquilado en un 85%. [87] [91] JP Morgan & Co. había planeado originalmente mudarse al 14 de Wall Street, con Morgan ocupando el apartamento del piso 32, [e] pero estos planes se cancelaron poco después de la apertura del edificio. [68] Después de que Bankers Trust fuera investigado por el Comité Pujo del Congreso de los EE. UU. por prácticas monopolísticas, JP Morgan & Co. construyó otra estructura al sureste en el 23 de Wall Street. [8] [34] Para 1917, Bankers Trust se había convertido en un banco de servicio completo y una de las instituciones financieras más ricas del país. [62] Bankers Trust, que había alquilado los pisos superiores, descubrió que el espacio existente era inadecuado en la década de 1920, con más de cuatro veces la cantidad de personal que en 1912. Como resultado, la empresa ocupó espacio en los edificios de Astor y Hanover Bank. [84]
Bankers Trust comenzó la adquisición de tierras en 1919, adquiriendo el edificio Astor en junio de ese año [92] y el edificio en 7 Pine Street dos meses después. [17] [20] El edificio del Hanover Bank no fue adquirido hasta septiembre de 1929. En ese momento, Bankers Trust poseía la mitad oriental de la cuadra delimitada por Broadway y Wall, Pine y Nassau Streets. [16] [18] El arquitecto Richmond Shreve describió la situación como "[quedarse] corta en una verdadera expresión de la posición [de la compañía]". [93] [94] La firma de Shreve, Shreve, Lamb & Harmon, había creado planes para un anexo al edificio en enero de 1931. [95] [96] La firma presentó los planes para el edificio de $5.5 millones al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York más tarde ese mismo mes. [97] [98] La Thompson–Starrett Company fue contratada como contratista general para el anexo. [64]
El personal del 14 de Wall Street fue trasladado a una ubicación temporal cuando comenzaron las obras en mayo de 1931, [99] [100] y los edificios del Hanover Bank, Astor y 7 Pine Street fueron demolidos al mes siguiente. [64] [101] [102] Los trabajadores utilizaron dinamita para limpiar el sitio del anexo. Esto dañó dos edificios cercanos cerca de la intersección de Wall Street y Broadway, incluida la sede del First National Bank of New York (ahora Citibank ), que fue demolido a fines de 1931. [103] First National Bank demandó a Bankers Trust y a los contratistas del proyecto por $ 881,500 en abril de 1932, alegando que las excavaciones habían dañado su edificio contiguo en Broadway y Wall Street. [104] [105] El caso duró dos años, y First National Bank recibió $ 237,500 en daños en enero de 1934, aproximadamente una cuarta parte de lo que había demandado. [106] [107] Además, Bankers Trust quedó exento de toda responsabilidad por cualquier daño causado durante la construcción. [108] [109]
Mientras tanto, en noviembre de 1931, los contratistas comenzaron a trabajar en dos turnos de cinco horas por día en lugar de un turno de ocho horas, duplicando el número de trabajos y aumentando la productividad diaria. [110] El anexo de 25 pisos se completó en 1932 y el personal se mudó nuevamente al 14 de Wall Street. [99] El banco contrató a los corredores Brown, Wheelock, Harris & Co. ese octubre para arrendar su antiguo espacio en la estructura original. [111] Las entradas principales del antiguo edificio fueron reubicadas y también se agregó su tercer piso; [15] estas renovaciones se completaron en marzo de 1933. [99] El proyecto triplicó el área alquilable del 14 de Wall Street. [112] [84] Bankers Trust inauguró oficialmente el anexo el 10 de abril de 1933, mudándose a siete pisos del anexo. [100] [113] [114]
En 1935, la Bankers Trust Company tenía activos por 1.000 millones de dólares. [15] Como muestra de la estabilidad financiera de la empresa, en 1943, Bankers Trust compró el terreno bajo el 14 de Wall Street a la familia Sampson, cuyo edificio Stevens había sido demolido para dar paso a la torre original. [115] El edificio fue equipado con un moderno sistema de aire acondicionado en 1955. [116] Durante esta época, el banco siguió creciendo a través de fusiones. [15] La segunda sede del banco en Midtown Manhattan , en el 280 de Park Avenue, abrió sus puertas en 1962, [117] aunque Bankers Trust mantuvo la ocupación en el 14 de Wall Street. [15] La fachada del 14 de Wall Street se limpió a mediados de los años 1960. [118] Cuando se completó One Bankers Trust Plaza en 1974, se reubicó a más empleados del 14 de Wall Street y de otras cuatro ubicaciones. [119] Posteriormente, los pisos del octavo al vigésimo tercer piso del Bankers Trust Building quedaron vacíos, lo que representa 350.000 pies cuadrados (33.000 m2 ) , aunque estos pisos se alquilaron gradualmente a otros inquilinos. [120]
Bankers Trust mantuvo la propiedad de 14 Wall Street hasta 1987, cuando el edificio fue vendido a 14 Wall Street Associates, quien posteriormente vendió el edificio a 14 Wall Street Realty en 1991 y a General Electric Investment en 1992. [15] Después de comprar 14 Wall Street, General Electric Investment comenzó a renovar el edificio por $7 millones. [121] Aunque Bankers Trust mantuvo un contrato de arrendamiento a través del edificio hasta 2004, con una opción de cancelar en 1995, la compañía desocupó el espacio a principios de 1992. Manufacturers Hanover y Chemical Bank ocuparon entonces el espacio que Bankers Trust había utilizado anteriormente. [122]
Boston Properties acordó comprar 14 Wall Street por 320 millones de dólares en agosto de 1997, [123] y el piso 32 se convirtió en un restaurante francés de lujo llamado The 14 Wall Street ese noviembre. [70] [124] El inquilino de la sala bancaria del anexo, Chase Bank , donó el espacio al Museo de los Rascacielos por un año a partir de 1998. Durante este tiempo, el museo realizó una exposición sobre el Empire State Building dentro del espacio. [58] Un grupo de inversión liderado por Laurence Gluck y Arthur Wrubel compró 14 Wall Street a General Electric Investment en 1999. [125] La antigua sala bancaria se convirtió en una ubicación de Equinox Fitness en diciembre de 2000. El Grupo Rockwell diseñó un entrepiso de 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ) para la sala. [57]
Gluck era el único propietario de 14 Wall Street en 2004, y Leviev Boymelgreen le compró el edificio a Gluck al año siguiente por 215 millones de dólares. [126] Inicialmente, los nuevos propietarios querían convertir todo el edificio de oficinas en condominios de lujo, pero en 2006 abandonaron su plan de conversión residencial. [127] En cambio, Leviev Boymelgreen finalmente convirtió los pisos inferiores en condominios. [34] El restaurante 14 Wall Street también cerró a principios de 2006. [71] A principios del año siguiente, Leviev Boymelgreen acordó vender la propiedad a Cushman & Wakefield por 325 millones de dólares. [34] Finalmente, 14 Wall Street fue comprado por Carlyle Group y Capstone Equities, quienes planearon renovar el edificio por 50 millones de dólares, incluidos 5 millones para la restauración del vestíbulo. [128]
En 2012, Carlyle y Capstone vendieron el control mayoritario del edificio a Alexander Rovt , un magnate ucraniano de fertilizantes, por 303 millones de dólares en efectivo. [129] [130] Rovt pagó la deuda pendiente del edificio como parte del acuerdo. En el momento de la compra, el edificio tenía 300.000 pies cuadrados (28.000 m2 ) de espacio vacante, y tres posibles inquilinos estaban en conversaciones para arrendar aproximadamente dos tercios del espacio vacante. [129] Rovt comenzó a renovar el edificio y aumentó su tasa de ocupación del 70 al 95 por ciento en 2014, principalmente alquilando espacio durante diez años a inquilinos como el operador de espacios de oficina Regus. [130] Después de 60 millones de dólares en renovaciones, el edificio estaba alquilado en un 90% a principios de 2016. [131] [132] Cushman & Wakefield manejó el arrendamiento de 14 Wall Street hasta que fue reemplazado por CBRE Group en 2017. [133]
En el momento de su finalización, 14 Wall Street era el edificio bancario más alto del mundo y el tercer o cuarto rascacielos más alto de la ciudad. [14] 14 Wall Street y la cercana Torre Singer , vistos desde la costa de Manhattan, se parecían a "los postes de la gigantesca 'Puerta de Nueva York ' " . [14] [65] Cassier's Magazine escribió que el edificio "presenta una apariencia hermosa e impresionante, libre de decoración ornamentada", aunque la revista atribuyó erróneamente el edificio al hecho de estar influenciado por las pirámides egipcias. [31] Varios observadores percibieron el edificio como un símbolo del futuro. [24] A principios del siglo XX, Bankers Trust utilizó imágenes de 14 Wall Street en su publicidad para representarlo como una "torre de fuerza"; [41] [84] [142] el banco utilizó el icono y el eslogan hasta la década de 1980. [56] Charles Phelps Cushing escribió en 1929 que el techo piramidal escalonado del edificio era "el lugar de encuentro de los festejos nocturnos de los espíritus del jazz moderno". [143]
La iconografía persistió incluso después de que se construyó el anexo. [144] La imagen de 14 Wall Street se convirtió en sinónimo de capitalismo y Wall Street, habiéndose mostrado en las fotos de Berenice Abbott , así como en el documental de 1921 Manhatta , [84] y Bankers Trust envió un modelo en miniatura del edificio a la Exposición Internacional Panamá-Pacífico en 1915. [45] [145] Christopher Gray dijo que la enorme altura de 14 Wall Street planteaba un marcado contraste con el 23 Wall Street de un solo piso, en diagonal a través de Wall y Broad Streets, aunque ambos fueron diseñados por Trowbridge & Livingston y ocupados por JP Morgan. [34]
El tejado piramidal de 14 Wall Street inspiró el diseño de varios otros edificios. Su finalización fue descrita como el "inicio de una moda para el uso de un templo o mausoleo" en la cima de los rascacielos, utilizando detalles mejorados o una representación completa de un templo. [33] [84] La revista Architecture proyectó que un tejado de este tipo "se utilizará muchas veces más". [34] [38] Varios tejados del Bajo Manhattan fueron influenciados por el diseño de 14 Wall Street, incluidos los de 26 Broadway , [146] 40 Wall Street , [147] 60 Wall Street , [41] [84] [56] el anexo de 195 Broadway y el anexo del Museo Judío . [56] La arquitectura de 14 Wall Street también sirvió de inspiración para edificios en otras ciudades, como el edificio de la Union Central Life Insurance Company en Cincinnati, [56] la Torre Metropolitan en Chicago, [84] y la Torre Foshay en Minneapolis. [84] [56]
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al 14 de Wall Street como monumento oficial de la ciudad en enero de 1997. [3] [148] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [149] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [4]
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