Shaya Boymelgreen (nacida en 1951) es una desarrolladora inmobiliaria estadounidense en la ciudad de Nueva York .
Boymelgreen nació en Israel y emigró a Nueva York en 1969. Trabajó en la eliminación de amianto y en la gestión de varias librerías de libros judíos modernos en Brooklyn, Nueva York. [1] En 1994, Shaya Boymelgreen comenzó a desarrollar bienes raíces con varios pequeños desarrollos en Manhattan, bajo la dirección de Boymelgreen Developers. [2] En poco más de una década, Boymelgreen transformó su negocio familiar en una de las empresas de desarrollo más grandes y activas de la ciudad de Nueva York. La empresa tenía más de 200 empleados y una cartera de 8 mil millones de dólares que se extendía a los principales mercados de los EE. UU., incluidos Nueva York, Miami y Las Vegas. En los Estados Unidos, Boymelgreen ha desarrollado más de 20 000 unidades residenciales. La empresa de Boymelgreen sigue siendo una empresa de propiedad y gestión familiar. Boymelgreen se identifica con la comunidad judía jasídica Chabad Lubavitch . [3]
En 2002, Boymelgreen formó una empresa conjunta con Africa Israel Investments y Leviev Global Group y formó Leviev Boymelgreen. [4] A través de la empresa conjunta, Boymelgreen aprovechó la fortaleza financiera colectiva de Leviev Boymelgreen, su alcance global y su experiencia en bienes raíces para construir una cartera de propiedades residenciales, comerciales y minoristas, con más de 40 proyectos completados.
Downtown de Philippe Starck es una torre de 42 pisos y antigua sede de JP Morgan en Wall Street en la ciudad de Nueva York.
La sociedad Leviev Boymelgreen se disolvió en 2007. [5]
Boymelgreen abrió LibertyPointe Bank en 2005, un nuevo banco comercial. [6] En pocos años, Boymelgreen había abierto varias sucursales en Manhattan y Brooklyn.
Boymelgreen creó Boymelgreen Capital a principios de 2006, centrándose en la compra, el desarrollo y la gestión de bienes raíces en Israel y en todo el mundo, ya sea directamente o mediante la adquisición de otras entidades.
En septiembre de 2006, Boymelgreen adquirió una participación del 64% en Azorim, una empresa de inversión y desarrollo que cotiza en bolsa en Israel y que tiene una inversión de 500 millones de dólares, 120 empleados y 730 millones de dólares en activos. Azorim es uno de los mayores promotores inmobiliarios de Israel y líder en la construcción y comercialización de desarrollos residenciales y activos generadores de ingresos.
Boymelgreen decidió concentrar sus esfuerzos fuera de los Estados Unidos, donde esperaba mayores retornos. Identificó a Europa del Este como un mercado emergente con potencial de desarrollo residencial y comercial. Boymelgreen y Azorim adquirieron la participación mayoritaria en Engel Group (a través de su holding Lagna Holdings), una empresa inmobiliaria internacional con sede en Israel que se especializaba en desarrollos en Europa del Este, Canadá e Israel. Engel East Europe cotizaba en el AIM de Londres y Engel Europe cotizaba en Israel.
El Grupo Engel, con actividad en nueve países, incluidos seis centros comerciales, 15.000 unidades residenciales desarrolladas y ventas proyectadas de aproximadamente 2.000 millones de dólares, fue considerado uno de los mayores desarrolladores internacionales en Europa del Este. La adquisición permitiría a Boymelgreen y Azorim utilizar esta infraestructura para establecer operaciones a gran escala rápidamente y, con el tiempo, expandirse a otros países de la región.
Azorim amplió sus inversiones en mercados internacionales emergentes. La India es uno de esos mercados, donde el Sr. Boymelgreen vio oportunidades de inversión basadas en el crecimiento actual y proyectado del país. Azorim emprendió dos desarrollos residenciales a gran escala en la India, en colaboración con socios de desarrollo locales. La empresa también buscó otras inversiones en este mercado, explorando el desarrollo residencial, comercial y minorista.
A mediados de 2008, cuando Lehman Brothers se hundió, Boymelgreen y el grupo Engel se encontraban en su apogeo de desarrollo en toda Europa. Se vieron especialmente afectados porque varios proyectos en Varsovia ( Polonia) y Kiev ( Ucrania ) se encontraban en la fase intermedia de construcción. En 2011, Boymelgreen también se vio obligado a vender sus participaciones en Azorim. [7]
Simultáneamente, en Estados Unidos la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) modificó sus regulaciones y comenzó a exigir a los bancos mayores cantidades de capital. Al no poder reunir el capital necesario, LibertyPointe Bank pasó a manos de la FDIC, que fue adquirida por Valley National Bank . [8] Mientras tanto, se presentaron numerosas demandas contra Boymelgreen. [ aclaración necesaria ]