Laurence Gluck (29 de enero de 1953 – 13 de junio de 2024) [1] fue un empresario, inversor y abogado estadounidense radicado en Nueva York que fue el fundador de la empresa inmobiliaria Stellar Management.
Gluck nació en una familia judía , [2] criado en un apartamento de dos habitaciones y un baño con alquiler controlado en el Bronx . [2] Tenía dos hermanos y una hermana. [2] Su padre trabajaba para una empresa de catering y operaba un restaurante y su madre trabajaba como contable en un concesionario Chrysler. [2] Gluck trabajó como camarero en Catskills . [2] En 1968, la familia se mudó a Rego Park, Queens . [2] Se graduó de Queens College con una licenciatura en Psicología y luego obtuvo un doctorado en Derecho de la Facultad de Derecho de la Universidad de St. John . [2]
Después de la escuela, trabajó en varios bufetes de abogados [2] antes de trabajar como litigante en el bufete de abogados Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn y luego, en 1980, aceptó un trabajo en derecho inmobiliario en Dreyer & Traub, donde más tarde se convirtió en socio. [3] Aceptó una reducción salarial (de $ 50,000 a $ 35,000) para ir a Dreyer y Traub. [2] Recaudó dinero de familiares y amigos y compró su primer edificio en Carroll Gardens, Brooklyn . [2]
En 1985, Gluck se asoció con su colega abogado de Dreyer & Traub, Steve Witkoff, y fundó Stellar Management (el nombre Stellar se deriva de Steve y Larry ), y compró edificios baratos en Washington Heights . [4] En 1998, debido al colapso del mercado inmobiliario, Witkoff y Gluck disolvieron su sociedad, y Gluck se hizo cargo de las propiedades residenciales bajo su firma Stellar Management y Witkoff de los edificios de oficinas bajo su firma Witkoff Group. Stellar, con Gluck al mando, se centró entonces en el reposicionamiento y la renovación [5] de viviendas de alquiler subsidiadas para la clase media en la ciudad de Nueva York. [6]
Desde 2004, compró más de una docena de complejos residenciales antiguos que se habían construido con subsidios estatales (ver programa Mitchell-Lama ). Cuando expiraron los subsidios, reemplazó a los residentes con alquiler regulado por inquilinos con tarifa de mercado (que generalmente pagaban el doble o el triple del alquiler). [6] Aunque normalmente renovaba las instalaciones, había tenido enfrentamientos con grupos de inquilinos en varias de sus propiedades, incluyendo Independence Plaza en Manhattan, Meadow Manor en Flushing, Queens , y Castleton Park en Staten Island [6] y fue criticado por reducir el inventario de viviendas con alquiler regulado en la ciudad de Nueva York. [7] [8] En 2005, pidió prestados 250 millones de dólares para comprar y renovar Riverton Houses , un desarrollo residencial de 1.232 unidades en Harlem, Nueva York , [9] con el 90 por ciento de sus unidades con alquiler estabilizado, [6] pero lo perdió por ejecución hipotecaria en 2008 cuando colapsó el auge inmobiliario. [6]
En 2005, Gluck firmó un contrato para comprar las Torres Tivoli de 33 pisos en Crown Heights, Brooklyn , con planes de sacarlas del programa Mitchell-Lama, pero se vio impedido cuando los inquilinos descubrieron un pacto que prohibía a Tivoli abandonar el programa Mitchell-Lama hasta 2024. Se produjo un litigio y la confrontación se politizó con el presidente del distrito Marty Markowitz y el senador estadounidense Chuck Schumer oponiéndose a la compra de Gluck. [6] En 2010, la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, incapaz de encontrar otro comprador que renovara la antigua propiedad, llegó a un acuerdo con Gluck: la ciudad le proporcionaría a Gluck una hipoteca a bajo interés de $45,7 millones para comprar la instalación y se le permitiría a Gluck aumentar los alquileres, aunque de una manera más mesurada (aún duplicándolos). El vencimiento de los créditos Mitchell-Lama también se extendería de 2024 a 2040. [6] En 2010, la administración de Stellar poseía 24.000 apartamentos en Nueva York, Chicago, Washington y San Francisco. [6]
Laurence Gluck estuvo casado con Sandra Gluck; [2] [10] tuvieron tres hijas: Amanda, Dana y Heather. [2] Laurence Gluck murió de esclerosis lateral amiotrófica el 13 de junio de 2024, a la edad de 71 años. [11] Fue diagnosticado por primera vez en 2013. [12]