Stuyvesant Town–Peter Cooper Village

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village fue un asentamiento planeado, iniciado en 1942 cuyo primer edificio se abrió en 1947.El complejo ya ha sido vendido en varias ocasiones, más recientemente en 2015, cuando lo compraron Ivanhoé Cambridge y Blackstone Group por 5450 millones de dólares.El complejo ocupa 320.000 metros cuadrados de terreno en total, incluyendo estacionamiento.El área al oeste es notable por el parque de dos cuadras rodieada por la antigua Stuyvesant High School llamada Stuyvesant Square, la iglesia de San Jorge, y la Beth Israel Medical Center.[7]​ Los tanques, que algunas veces tenían fugas, hicieron de esta área una en donde nadie quería vivir, salvo bandas como la Gas House Gang y otras que operaron en esa área.[8]​ Con la construcción de la autopista FDR Drive, el área empezó a mejorar.Como se repetiría en posteriores proyectos de Renovación urbana, unas 11.000 personas fueron obligadas a mudarse del vecindario.En 1945, The New York Times llamó a este movimiento como "el más grande y más significativo movimiento masivo de familias en la historia de Nueva York.buscaron introducir una provisión en el contrato que previniera la discriminación racial o religiosa en la elección de los inquilinos.Esta provisión no fue aceptada y aquellos que la rechazaron, incluyendo Robert Moses, argumentaron que las ganancias de la compañía se verían afectadas y que los opositores estaban "evidentemente buscando un ángulo político y no de resultados respecto a la liberación de barrios bajos".[20]​ En los años posteriores a la apertura, se prohibió a personas de raza negra vivir en el complejo, con el presidente de la Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, señalando que "negros y blancos no se mezclan".[22]​[24]​ Se interpusieron demandas basadas en que el proyecto era público o semi-público y se estaban violando las leyes contra la discriminación en vivienda pública de la ciudad de Nueva York."[25]​ La demanda interpuesta por tres veteranos de guerra afroamericnos fue solucionada sin llegar a tribunales.Para esta fecha, la Metropolitan Life estaba construyendo las Riverton Houses, un proyecto de vivienda "separados pero iguales" en Harlem con residentes que eran principalmente negros.En 2002, cuando la propiedad comenzó a tener precios de lujo, las placas fueron removidas.MetLife contrató un broker que empezó a registrar postores e intentó establecer un ganador en noviembre de 2006.La demanda alegaba que MetLife estaba cobrando indebidamente a los inquilinos con rentas a "precio de mercado" mientras al mismo tiempo estaba recibiendo beneficios tributarios de la ciudad de Nueva York bajo el programa J-51, que requiere que los propietarios mantengan los apartamentos con rentas estables mientras se encuentren recibiendo bonificaciones.[36]​ Mientras la batalla legal sobre la estabilización de la renta jugó un pequeño rol en la pérdida, se cree que Tishman Speyer habría dejado de pagar incluso si hubiera ganado el pleito.Sobre la base de este cálculo, para 2018, Stuyvesant Town y East Midtown fueron considerados barrios "altos ingresos" comparados al resto de la ciudad y que no estaban gentrificandose.Éstos no pueden llevar armas de fuego debido a la ley estatal de Nueva York pero sí llevan garrotes, gas pimienta y grilletes.Como oficiales de seguridad pública tienen poderes coactivos limitados en Cooper Village.Además se instalaron sensores en las puertas de las terrazas para prevenir accesos no autorizados.[62]​[63]​ Al 2018, los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes en Stuyvesant Town y East Midtown son menores que el promedio de la ciudad.En Stuyvesant Town y East Midtown, hubo 78 nacimientos prematuros por cada 1,000 nacidos vivos (comparados a los 87 por 1,000 en la ciudad), y 1.5 nacimientos de madres adolescentes por 1,000 nacidos vivos (comparados a los 19.3 por 1,000 en la ciudad), a pesar de que el alumbramiento de madres adolescentes está basado en una pequeña muestra.En 2018, esta población de residentes sin seguro se estimó en el 3%, menos que el ratio de la ciudad que asciende a 12%, aunque esto está basado en una muestra pequeña.[49]​: 13  Por cada supermercado en Stuyvesant Town y East Midtown, hay siete bodegas.[64]​[65]​ Stuyvesant Town y Peter Cooper Village se ubican en tres códigos ZIP.[49]​: 6  El porcentaje de estudiantes de Stuyvesant Town y East Midtown con buenas calificaciones en matemática subió del 61% en 2000 al 80% en 2011, y en lectura del 66% al 68% en el mismo periodo.[80]​ La comunidad tiene su propio periódico, Town & Village (Pueblo y Villa), también conocido como "T&V".Town & Village es independiente y no está afiliado con la propietaria del complejo.