Plan de los Comisionados de 1811
[4] La casualidad y la propiedad sin ningún orden era la regla general hasta 1800, cuando el Consejo Municipal de Nueva York comenzó a legislar sobre el paisaje, promulgando regulaciones para mantener una claridad de las calles y exigiendo que las nuevas calles a crear debían ser aprobadas con antelación.
La construcción en altura, apoyada en los descubrimientos tecnológicos, inició una carrera libre y aparentemente sin límite hacia el cielo.
Sin embargo hay diferencias implícitas que quedan en manifiesto durante el desarrollo histórico de esta ciudad.
En este escenario, fue cuando los propietarios descubren la especulación inmobiliaria y se expande la ciudad hacia el norte.
También fue muy criticado por el hecho de que su diseño responde exclusivamente a intereses económicos.
Entre los muchos críticos al diseño del plan se encontraban Edgar Allan Poe y Alexis de Tocqueville; quienes creían que fomentaba «una implacable monotonía».
