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Un Times Square

One Times Square (también conocido como 1475 Broadway , New York Times Building , New York Times Tower , Allied Chemical Tower o simplemente como Times Tower ) es un rascacielos de 25 pisos y 363 pies de altura (111 m) en Times Square en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñada por Cyrus LW Eidlitz en estilo neogótico , la torre fue construida entre 1903 y 1904 como sede del The New York Times . Ocupa la manzana de la ciudad delimitada por la Séptima Avenida , la Calle 42 , Broadway y la Calle 43. El diseño del edificio ha sido muy modificado a lo largo de los años y desde entonces se han eliminado todos sus detalles arquitectónicos originales. Las principales características de diseño de One Times Square son las vallas publicitarias en su fachada , añadidas en la década de 1990. Debido a la gran cantidad de ingresos generados por su señalización, One Times Square es uno de los lugares publicitarios más valiosos del mundo.

El barrio de Longacre Square que lo rodeaba pasó a llamarse " Times Square " durante la construcción de la torre, y The New York Times se mudó a la torre en enero de 1905. Ocho años después, las oficinas y las imprentas del periódico se mudaron al cercano 229 West 43rd Street . One Times Square siguió siendo un importante punto focal de la zona debido a sus festividades anuales de " caída de la bola " de Nochevieja y la introducción de un gran teletipo de noticias iluminado cerca del nivel de la calle en 1928. The Times vendió el edificio a Douglas Leigh en 1961. Allied Chemical luego compró el edificio en 1963 y lo renovó como sala de exposiciones. Alex M. Parker tomó un contrato de arrendamiento a largo plazo para todo el edificio en octubre de 1973, comprándolo dos años después. One Times Square se vendió varias veces en la década de 1980 y continuó sirviendo como edificio de oficinas.

La firma financiera Lehman Brothers adquirió el edificio en 1995, y le añadió vallas publicitarias para aprovechar su ubicación privilegiada en Times Square. Jamestown LP es propietaria del edificio desde 1997. En 2017, como parte de la remodelación de One Times Square, se anunciaron planes para construir un nuevo museo en Times Square, una plataforma de observación y una nueva entrada a la estación de metro Times Square–42nd Street . Jamestown inició una renovación del edificio de 500 millones de dólares en 2022. La renovación añadirá una plataforma de observación, un espacio para el museo y un exterior de cristal, y está previsto que se complete en 2025.

Sitio

One Times Square se encuentra en el extremo sur de Times Square en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Ocupa la manzana delimitada por la Séptima Avenida al oeste, la Calle 42 al sur, Broadway al este y la Calle 43 al norte. [4] [5] El terreno es trapezoidal y cubre 5400 pies cuadrados (500 m 2 ). [4] El sitio de manzana completa tiene un frente de 137,84 pies (42,01 m) al oeste, 58,33 pies (18 m) al sur, 143 pies (44 m) al este y 20 pies (6,1 m) al norte. [6] [7] La ​​forma del sitio surge de la alineación diagonal de Broadway en relación con la cuadrícula de calles de Manhattan . [8] [a] La dirección original del edificio era 1475 Broadway, pero se cambió a 1 Times Square en 1966. [9] La dirección actual es una dirección personalizada asignada por el gobierno de la ciudad de Nueva York . Las direcciones alrededor de Times Square no están asignadas en ningún orden en particular; por ejemplo, 2 Times Square está a varias cuadras de 1 Times Square. [10]

Los edificios cercanos incluyen 1501 Broadway al norte, 1500 Broadway al noreste, 4 Times Square al este, The Knickerbocker Hotel al sureste, Times Square Tower al sur, 5 Times Square al suroeste y 3 Times Square al oeste. [4] [5] Una entrada a la estación Times Square–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York , servida por los trenes 1 , ​2 , ​3 , 7 , <7> , N , ​Q , ​R , ​W y S , está directamente adyacente al edificio. También hay una entrada a la estación 42nd Street–Bryant Park/Fifth Avenue , servida por los trenes 7 , <7> , B , ​D , ​F , <F> y ​M , a menos de una cuadra al este. [11]

Antes de la construcción de lo que ahora es One Times Square, el extremo norte del sitio había sido parte de la propiedad de Amos R. Eno , que había vendido el sitio en 1901 a la Subway Realty Company. [12] El extremo sur contenía el Pabst Hotel , [13] que había sido construido en un terreno arrendado a Charles Thorley. [14] La esquina sureste del edificio originalmente contenía una placa con el nombre de Thorley, ya que había requerido que su nombre se colocara en cualquier edificio que se construyera en el sitio. [15] [16] La New York Times Company compró el sitio en 1927, cuatro años después de que Thorley muriera, pero las placas permanecieron hasta 1963. [15]

Historia

Vecespropiedad

El editor de periódicos Adolph Ochs compró The New York Times en 1896. [17] El periódico tenía su sede en el 41 de Park Row en el Bajo Manhattan , dentro de Newspaper Row de la ciudad . El Times se expandió mucho bajo el liderazgo de Ochs, [18] lo que lo impulsó a adquirir un terreno para una nueva sede en Longacre Square. [19] En agosto de 1902, Ochs compró el antiguo terreno de Eno a la Subway Realty Company y obtuvo un contrato de arrendamiento a largo plazo de Charles Thorley sobre el terreno debajo del Pabst Hotel. [13] [20] En ese momento, se estaba construyendo la primera línea del metro de la ciudad de Nueva York a través del sitio, lo que estimuló el crecimiento comercial en el vecindario circundante. [21] Al decidir mudarse a Longacre Square, el Times citó el hecho de que la estación Times Square del metro de la ciudad de Nueva York estaría directamente adyacente al nuevo edificio, lo que permitiría al periódico expandir su circulación. [13] [22]

Sede

La Times Tower tal como se veía en 1903 mientras estaba en construcción
En construcción en 1903

A mediados de 1902, el Times contrató al arquitecto Cyrus LW Eidlitz para que elaborara los planos de su sede en forma de rascacielos en Longacre Square. [22] [23] La limpieza del terreno comenzó en diciembre de 1902 y se completó en dos meses. Después, los trabajadores comenzaron a construir el hormigón, el ladrillo y la herrería del edificio a mediados de 1903. [23] A finales de año, la estructura de acero se estaba construyendo a un ritmo de tres pisos por semana. [24] La hija de 11 años de Ochs, Iphigene Bertha Ochs, colocó la piedra angular del edificio el 18 de enero de 1904, después de que se hubiera completado la estructura de acero. [25] [26] Ochs persuadió con éxito a la Junta de Concejales de la Ciudad de Nueva York para que cambiara el nombre del área circundante en honor al periódico, y Longacre Square pasó a llamarse Times Square en abril de 1904. [27] Los trabajadores estaban instalando los acabados interiores al mes siguiente. [23] La construcción se detuvo temporalmente en agosto de ese año cuando diecisiete sindicatos de trabajadores se declararon en huelga. [28] [29] Según el Times , la finalización del edificio se retrasó 299 días debido a varias huelgas durante el proyecto, así como a las inclemencias del tiempo. [30]

Antes de la finalización del edificio, en noviembre de 1904, el Times utilizó reflectores en la fachada para mostrar los resultados de las elecciones presidenciales de los Estados Unidos de 1904. El Times indicó qué candidato ganó haciendo parpadear los reflectores en diferentes lados del edificio. [31] El New York Times se mudó oficialmente al edificio el 1 de enero de 1905. [32] Para ayudar a promover la nueva sede, el Times celebró un evento de Nochevieja el 31 de diciembre de 1904, dando la bienvenida al año 1905 con un espectáculo de fuegos artificiales desde el techo del edificio a la medianoche. [33] [34] [35] El evento fue un éxito, atrayendo a 200.000 espectadores, y se repitió anualmente hasta 1907. [34] [35] Hegeman & Company alquiló la mayor parte de la planta baja a mediados de 1905, abriendo una farmacia dentro de ese espacio. [36] Ese mismo año, el periódico empezó a utilizar una máquina estereoptica en el lado norte del edificio, donde se mostraban boletines de noticias. [37] Además, el Times experimentó con la transmisión de música y mensajes telefónicos a la parte superior de su torre en 1907. [38]

En 1908, Ochs reemplazó el espectáculo de fuegos artificiales con la bajada de una bola iluminada por el asta de la bandera del edificio a la medianoche, siguiendo el patrón del uso de bolas de tiempo para indicar una determinada hora del día. [35] [39] [40] Para entonces, el gobierno de la ciudad de Nueva York había prohibido los fuegos artificiales, que se detonaban directamente sobre la multitud y, por lo tanto, representaban un peligro. [41] La "caída de la bola" se inspiró directamente en una bola de tiempo sobre el edificio Western Union Telegraph en el bajo Manhattan. [42] Para entonces, Times Square se había convertido en un lugar popular para las celebraciones de Año Nuevo. [43] La caída de la bola todavía se lleva a cabo sobre One Times Square, atrayendo un promedio de un millón de espectadores al año. [35] [39] [40] La Times Tower también se usó para experimentos telegráficos, [44] y sus reflectores continuaron mostrando los resultados electorales, incluidos los de la elección presidencial de los Estados Unidos de 1908 . [45] El techo del edificio atrajo a visitantes como el autor francés Pierre Loti , quien llamó a la Times Tower "uno de los rascacielos más audaces" de la ciudad de Nueva York, [46] y Jamalul Kiram II , el sultán de Sulu . [47]

VecesReubicación y uso de oficinas

Retrato en color de la Times Tower, publicado en el libro de 1910 "King's Color-graphs of New York City". Hay pequeños retratos de otros edificios en cada esquina del retrato de la Times Tower.
Retrato en color de la Times Tower en 1910

Había tan poco espacio en el sitio de la Times Tower que sus sótanos mecánicos tuvieron que descender hasta 65 pies (20 m). A principios de la década de 1910, el área de Times Square se había desarrollado densamente con restaurantes, teatros, hoteles y edificios de oficinas. [48] A pesar de la escasez de espacio, un folleto del Times decía: "A nadie se le ocurrió sugerir que el [ Times ] debería abandonar Times Square". [19] [49] El 2 de febrero de 1913, ocho años después de mudarse a One Times Square, [50] el Times trasladó su sede corporativa a 229 West 43rd Street , [39] [40] donde permaneció hasta 2007. [51] La mayoría de las operaciones del Times se trasladaron rápidamente al anexo, a excepción de las divisiones de publicación y suscripción. [19] El Times conservó la propiedad de la Times Tower y alquiló el antiguo espacio allí. [52] [53] [54] El edificio continuó siendo conocido popularmente como Times Tower durante medio siglo. [55]

La bola original de Times Square sobre la Times Tower fue reemplazada después de las celebraciones de Año Nuevo de 1919-1920. [34] Se instaló una baliza de neón sobre el techo de la Times Tower en septiembre de 1928. [56] Un teletipo de noticias electromecánico Motograph News Bulletin , conocido coloquialmente como "cremallera", comenzó a funcionar cerca de la base del edificio el 6 de noviembre de 1928, [57] [58] después de ocho semanas de instalación. [59] La cremallera originalmente consistía en 14.800 bombillas, con la pantalla controlada por un sistema de transportador de cadena dentro del edificio; los elementos de letras individuales (una forma de tipo móvil ) se cargaban en marcos para deletrear los titulares de las noticias. A medida que los marcos se movían a lo largo del transportador, las propias letras activaban contactos eléctricos que encendían las bombillas externas (la cremallera se actualizó más tarde para utilizar tecnología LED moderna ). [57] [60] [61] El primer titular que se mostró en la cremallera anunció la victoria de Herbert Hoover en las elecciones presidenciales de ese día . [53] [57] La ​​cremallera se utilizó para mostrar otros titulares de noticias importantes de la época, y su contenido luego se amplió para incluir también actualizaciones deportivas y meteorológicas. [53] [61]

Durante la década de 1940, el sótano del edificio contenía un campo de tiro ocupado por el Forty-third Street Rifle Club. [57] Debido a las restricciones impuestas durante la Segunda Guerra Mundial , la cremallera de la Times Tower se apagó en mayo de 1942, lo que marcó la primera vez desde su instalación que la cremallera se apagó. [62] Las luces de la torre se apagaron por la misma razón. En consecuencia, la elección estatal de Nueva York de 1942 fue la primera desde 1904 en la que las luces de la torre no transmitieron ningún resultado electoral. [63] El Times reactivó la cremallera del edificio en octubre de 1943, [64] [65] pero, menos de dos semanas después, el cartel se desactivó nuevamente para reducir el uso de electricidad. [65] [66] El cartel funcionó de manera intermitente hasta el final de la Segunda Guerra Mundial, cuando volvió a funcionar de manera continua. [59] En la noche del 14 de agosto de 1945 , la cremallera del edificio anunció la rendición de Japón en la Segunda Guerra Mundial ante una multitud reunida en Times Square. [67] [68]

Antes de las elecciones presidenciales de los Estados Unidos de 1952 , el Times instaló temporalmente un cartel electrónico de 26 m de alto en los pisos 4.º a 11.º de la fachada norte, que mostraba el recuento de votos electorales de cada candidato . [69] El cartel fue reinstalado en la Times Tower durante las elecciones presidenciales de los Estados Unidos de 1956. [70] La bola de la torre también fue reemplazada después de las celebraciones de 1954-1955. [ 34] El New York Community Trust instaló una placa fuera del edificio en 1957, designándolo como un punto de interés y un "punto de referencia" no oficial. [71]

Propiedad de Leigh and Allied Chemical

El Times vendió el edificio al ejecutivo publicitario y diseñador de carteles Douglas Leigh en 1961. [16] [72] Según The Wall Street Journal , Leigh había intentado comprar la Times Tower durante 25 años antes de tener éxito. [73] En ese momento, había 110 inquilinos en el edificio; el Times solo operaba la cremallera, así como una oficina de anuncios clasificados en la planta baja. Leigh había planeado construir una sala de exposiciones dentro del edificio. [16] [72] Uno de los niveles del subsuelo de la Times Tower se incendió en noviembre de 1961, matando a tres personas e hiriendo a otras 24; [74] los investigadores determinaron más tarde que el incendio había sido causado por "fumar descuidadamente". [75] La cremallera del edificio se desactivó en diciembre de 1962 debido a la huelga de periódicos de la ciudad de Nueva York de 1962-1963 , y no funcionó durante más de dos años. [76]

Leigh vendió el edificio en abril de 1963 a Allied Chemical , que planeaba renovarlo y usarlo como sede de ventas y sala de exposiciones. [73] [77] Los primeros tres pisos se volverían a revestir de vidrio y servirían como sala de exposición de productos de nailon, y el interior se renovaría por completo. [77] [78] Benjamin Bailyn, de la firma de arquitectura Smith Haines Lundberg Waehler, diseñó la renovación. [79] Debido a los cambios recientes en las leyes de zonificación de la ciudad de Nueva York, era económicamente más eficiente renovar la Times Tower que demolerla, ya que un nuevo edificio en el sitio no podía ser tan alto. [80] Las obras comenzaron en octubre de 1963, [81] [82] y la piedra angular original de la Times Tower fue descubierta en una ceremonia en marzo de 1964. [83] Allied Chemical desmanteló el edificio hasta dejarle su estructura de acero, [84] reemplazando la intrincada fachada de granito y terracota con paneles de mármol como parte de una renovación de 10 millones de dólares. [85] El primer panel de la nueva fachada se estrelló contra el suelo mientras se estaba instalando en agosto de 1964. [86] Las modificaciones se produjeron un año antes de que la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York obtuviera el poder de proteger los edificios como monumentos oficiales, lo que llevó a la crítica arquitectónica Ada Louise Huxtable a expresar su oposición a la renovación. [87] Huxtable elogió el edificio como "radical y conservador al mismo tiempo", diciendo que estaba lleno de "detalles estructurales antiguos". [84]

Allied Chemical reactivó la cremallera de noticias en la fachada del edificio en marzo de 1965 [76] como parte de una empresa conjunta con la revista Life . [88] Allied Chemical encendió cuatro señales eléctricas de 39 pies de alto (12 m) en lo alto de la torre en julio de 1965. [89] La Times Tower fue oficialmente reinaugurada ese diciembre como la Allied Chemical Tower. [90] [91] Poco después de que se completara la renovación, la división de nailon de Allied Chemical había superado el espacio y, según se informó, el servicio de ascensores del edificio también era poco confiable. [92] Stouffer Foods Corporation también acordó operar un restaurante de temática inglesa en los pisos 15 y 16. [93] El restaurante, conocido como Act I, abrió en 1966. [94] El Servicio Postal de los Estados Unidos cambió oficialmente la dirección del edificio de 1475 Broadway a 1 Times Square en septiembre de 1966. [9]

Allied Chemical anunció a finales de 1972 que había puesto a la venta el número 1 de Times Square. [95] [96] En ese momento, la empresa ya no necesitaba el espacio sobrante en su torre homónima. Allied Chemical había trasladado a otros trabajadores a Morris Township, Nueva Jersey , a principios de 1972, y planeaba trasladar su división de nailon a un espacio más pequeño en el cercano 1411 Broadway. [96] La empresa quería vender el edificio directamente a un precio mínimo de 7 millones de dólares. [96] [97] Se desconoce si alguien presentó una oferta para comprar el edificio, pero Allied Chemical finalmente no lo vendió. [97]

Renovaciones de Parker

El lado norte del edificio tal como se veía en 1977. La fachada contiene un cartel electrónico conocido como cremallera.
El edificio visto en 1977, con la cremallera de noticias electrónicas en la elevación norte

Alex M. Parker tomó un contrato de arrendamiento a largo plazo para todo el edificio en octubre de 1973, con una opción de compra de la estructura. [97] [98] Parker luego rebautizó el edificio como Expo America. [99] Planeó convertir 17 de los pisos del edificio en una sala de exposiciones mientras también continuaba operando el restaurante Act I. [97] Poco después de comprar el edificio, Parker dijo: "Espero que la actividad y el entusiasmo generados por Expo America fluyan hacia el área circundante, animando a otros a unirse al esfuerzo para hacer de Times Square una gran área una vez más". [99] A principios de 1974, Parker anunció que la cremallera del edificio solo mostraría publicidad y buenas noticias porque "estoy harto de las malas noticias". [100] Según Parker, le costaba $100,000 al año operar la cremallera. [100] Reuters proporcionó los titulares de la cremallera. [101]

Parker ejerció su opción de compra del edificio en 1975 [101] a un coste de 6,25 millones de dólares. [102] [103] [104] Luego contrató a la firma de arquitectura Gwathmey Siegel & Associates Architects para rediseñar la torre con una fachada de cristal y un tejado inclinado. [80] [101] [105] Según el plan de Parker, se añadirían cuatro plantas a la torre y la fachada se sustituiría por paneles de cristal unidireccional . [106] Parker también planeaba organizar un concurso para seleccionar un nuevo nombre para el edificio. [101] [105] Este plan nunca se llevó a cabo. [80] En cambio, Parker y el alcalde Abraham Beame reabrieron oficialmente One Times Square como centro de exposiciones el 2 de marzo de 1976. [107] Spectacolor Inc. instaló una nueva cremallera en la fachada del edificio más tarde ese año. [80] [108] La cremallera sólo funcionó durante un corto tiempo antes de desactivarse por completo en 1977. [67] [103] [109]

Reurbanización de Times Square

Primeros planes

En 1979, la City at 42nd Street Inc. propuso demoler One Times Square como parte de un plan para reurbanizar una sección de West 42nd Street cerca de Times Square. [110] [111] Parker, a quien no se le había consultado sobre la propuesta, expresó su oposición llamándola "obscena". [110] Otro plan para el sitio, anunciado en 1981, exigía renovar One Times Square para convertirlo en una "escultura cívica potencial" con una fachada bien iluminada. [112] En un plan presentado a la Empire State Development Corporation (ESDC) en junio de 1981, la firma de arquitectura Cooper Eckstut propuso duplicar la altura de la sección norte de One Times Square. [113] Parker había vendido el edificio al grupo de inversión suizo Kemekod en febrero de 1981. [114] Kemekod vendió la torre a TSNY Realty Corporation, un grupo de inversión dirigido por Lawrence I. Linksman, en 1982 por 12 millones de dólares. [104] Linksman prometió más renovaciones al edificio, incluida la posibilidad de utilizar su cara norte para carteles publicitarios. [102] [103] [104]

Como parte del Proyecto de Reurbanización de la Calle 42, en 1983, los arquitectos Philip Johnson y John Burgee habían planeado demoler One Times Square y construir cuatro nuevas torres [b] inmediatamente alrededor del sitio. [114] [115] Park Tower Realty, que había sido designado como el desarrollador de estas torres, ofreció comprar el edificio en noviembre de 1983. Park Tower planeó demoler el edificio y transferir la Bola de Times Square al más alto de los cuatro nuevos edificios. [116] Un mes después, TSNY demandó a Park Tower para evitar la demolición. [114] [117] Allan J. Riley adquirió el edificio en 1984 por $ 16,5 millones, momento en el que el edificio estaba casi completamente alquilado. [118] También en 1984, la Sociedad Municipal de Arte realizó un concurso de diseño arquitectónico para el sitio, atrayendo a más de 1.380 participantes de 15 naciones. [119] Ese diciembre, el propietario del edificio se opuso a los planes del ESDC de condenar el sitio. [120] Los gobiernos de la ciudad y del estado de Nueva York crearon un comité de seis miembros en 1985 para discutir el futuro de One Times Square. [121]

Israel y Calmenson son dueños

La fachada norte del One Times Square vista desde la calle 45 en 1977. Broadway está a la izquierda y la Séptima Avenida a la derecha. En primer plano se ve un cartel que indica a los automovilistas hacia la Séptima Avenida.
One Times Square visto desde la calle 45 en 1977

Steven M. Israel y Gary Calmenson pagaron 18,1 millones de dólares por el edificio [122] en diciembre de 1985 y alquilaron el ticker del edificio al periódico local Newsday el mes siguiente. [88] [123] El ticker mostraba titulares, publicidad y el tiempo desde las 6 am hasta la medianoche todos los días. [88] Israel comenzó a convertir 12.000 pies cuadrados (1.100 m2 ) en los pisos inferiores en el Crossroads Fashion Center, un complejo comercial diseñado por Fernando Williams Associates. [124] Para entonces, Park Tower había comenzado a promover un plan para reemplazar One Times Square con un edificio de siete pisos que contenía una "escalera abierta que corría por su medio y una cascada que corría sobre piedras ásperas en su base". [125] Los funcionarios de la ciudad y el estado debatieron durante varios años si adquirir One Times Square mediante expropiación , pero cancelaron estos planes en 1988 después de no llegar a un acuerdo. [126]

En 1988, Israel había renovado los dos primeros pisos por un millón de dólares. Además, convirtió el piso 11 en un área de servicios para los inquilinos del edificio; el espacio contenía salas de producción, un área de recepción y una sala de proyección. [127] En ese momento, el edificio era conocido como One Times Square Plaza. [10] Israel y Calmenson refinanciaron el edificio en 1989 con un préstamo de 30 millones de dólares del banco francés Banque Arabe Internationale d'Investissement (BAII), y Cofat & Partners compró una participación accionaria en el edificio. [122] Para entonces, la cremallera era rentable, lo que llevó a Israel a decir: "Tenemos paredes exteriores en blanco que están pidiendo a gritos ser utilizadas". [128] Los propietarios del edificio negociaron el arrendamiento de espacio publicitario adicional en el edificio a Newsday , pero el acuerdo se canceló. [129] Sony acordó comenzar a operar un Jumbotron en el exterior de la torre en 1990; [130] [131] El Jumbotron se actualizó en marzo de 1994. [132]

BAII intentó embargar la propiedad en 1991, lo que llevó a Israel y Calmenson a declararse en quiebra en marzo de 1992. [133] [129] En ese momento, el edificio tenía 41 inquilinos, pero estaba medio vacío. [133] Israel quería evitar una ejecución hipotecaria, ya que sería responsable de 2 millones de dólares en impuestos si se ejecutaba la hipoteca del edificio. [134] Rebecca Rawson fue nombrada receptora de la propiedad en quiebra. [67] Israel propuso reducir la primera hipoteca del edificio en 1993 para evitar la ejecución hipotecaria, pero BAII se opuso al plan. [122] Newsday dejó de operar el ticker del edificio el 31 de diciembre de 1994 y se negó a renovar su contrato de arrendamiento, creyendo que "[no] obtenía mucho de ese cartel" financieramente. [67] [103] [109] La editorial Pearson PLC acordó operar la cremallera tres días antes de que expirara el contrato de arrendamiento de Newsday , [135] [136] utilizando la cremallera para noticias, anuncios y publicidad de sus propios productos. [137]

Propiedad de Lehman Brothers

Banque National de Paris (BNP) compró el edificio en una subasta de ejecución hipotecaria en enero de 1995 por 25,2 millones de dólares. [138] La firma de servicios financieros Lehman Brothers adquirió el edificio poco después por 27,5 millones de dólares. [139] [140] Según el Times , Lehman Brothers había sido "ridiculizado" por comprar el edificio a ese precio. [139] Madame Tussauds , una subsidiaria de Pearson PLC, había tratado de arrendar espacio para un museo en One Times Square, pero no pudo llegar a un acuerdo con el nuevo propietario. [140] [141] Lehman Brothers consideró que sería económicamente ineficiente utilizar la torre como un edificio de oficinas porque era muy pequeña, por lo que la firma decidió comercializar la torre como una ubicación para publicidad. Todo el exterior de One Times Square sobre el ticker se modificó para agregar un marco de cuadrícula para montar carteles publicitarios . [142] [143] [144] Dow Jones & Company comenzó a operar la cremallera en junio de 1995, [145] [146] y Dow Jones reemplazó la cremallera a mediados de 1997, donando parte de la vieja cremallera al Museo de la Ciudad de Nueva York . [147]

El Jumbotron de Sony funcionó hasta 1996. Además de su uso para publicidad y noticias, también lo usaban con frecuencia los productores del programa de entrevistas nocturno Late Show with David Letterman , que también podían mostrar una transmisión en vivo desde su estudio en la pantalla. Como medida de ahorro de costos, Sony se negó a renovar su contrato de arrendamiento del espacio, lo que llevó a la posterior eliminación del Jumbotron en junio de 1996. Debido a su uso frecuente por parte de Late Show , su productor Rob Burnett consideró en broma que la eliminación del Jumbotron era "un día muy, muy triste para Nueva York". [148] Los últimos inquilinos de la oficina se mudaron del edificio en 1996, [139] y las primeras vallas publicitarias electrónicas se instalaron el mismo año. [149] En octubre de 1996, Warner Bros. acordó arrendar el edificio y operar una tienda minorista en la base. [150] [151] [152] El complejo incluiría un restaurante de cuatro pisos en la azotea. [150] Warner Bros. contrató a Frank O. Gehry para diseñar la tienda, y Gehry publicó sus planes a principios de 1997. La propuesta exigía vaciar los ocho pisos más bajos y reemplazar la fachada con una malla de alambre translúcida. [153] [154]

Propiedad de Jamestown

Finales de los años 1990 y 2000

En junio de 1997, Lehman Brothers vendió One Times Square a Jamestown LP por unos 110 millones de dólares, cuatro veces más de lo que Lehman Brothers había pagado por el edificio apenas dos años antes. [139] [155] Sherwood Equities poseía una participación minoritaria en el edificio y era el agente de arrendamiento del espacio comercial. [156] La tienda Warner Bros. abrió en abril de 1998, ocupando 15.000 pies cuadrados (1.400 m2 ) en tres plantas. [157] [158] La tienda era conocida como "1 Toon Square", una referencia a su dirección. [159] Antes de las celebraciones de Año Nuevo de 1999-2000, la bola sobre el techo de One Times Square fue reemplazada una vez más. [160] Después de que una parte de los carteles exteriores del edificio colapsara en marzo de 1999, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ordenó que se retiraran cuatro de las vallas publicitarias del edificio. [161]

Time Warner anunció a mediados de 2001 que cerraría la tienda Warner Bros. en octubre debido a una caída en el negocio. [162] [163] Time Warner continuó pagando el alquiler del espacio comercial vacante. [164] En 2002, se anunciaron planes para una tienda de conveniencia 7-Eleven , la Times Square Brewery y Two Boots Pizza en One Times Square. [165] Sin embargo, la tienda 7-Eleven planeada finalmente fue cancelada. [166] Jamestown luego reparó 450 paneles en la fachada del edificio a mediados de la década de 2000. Durante este proyecto, uno de los paneles de la fachada cayó al suelo en 2004, hiriendo a dos peatones. [167]

Debido al pequeño tamaño del edificio, solo albergó a un único inquilino de oficina durante las décadas de 2000 y 2010: la empresa de producción a cargo de la caída de la bola de Times Square. [168] A principios de 2006, los pisos inferiores fueron ocupados por una tienda temporal operada por JC Penney y conocida como The J C. Penney Experience . [169] [170] La cadena de farmacias Walgreens alquiló todo el edificio en 2007, [171] [172] pagando $ 4 millones anuales. La cadena había operado previamente una tienda en el edificio durante cuatro décadas hasta 1970. [156] Walgreens abrió una nueva tienda insignia en el espacio en noviembre de 2008. [173] [174] Como parte de la apertura de la tienda, Gilmore Group diseñó un letrero digital para la fachada, construido por D3 LED. El letrero de 17.000 pies cuadrados (1.600 m 2 ) corría en diagonal por las elevaciones oeste y este del edificio y contenía 12 millones de LED, superando al cercano letrero Nasdaq MarketSite como el letrero LED más grande de Times Square. [34] [175] El letrero funcionaba 20 horas al día y anunciaba los productos de Walgreens. [173]

De la década de 2010 al presente

La fachada norte del One Times Square vista en 2024. Durante las renovaciones en curso, se retiró el cartel publicitario del techo.
El edificio visto en 2024

En septiembre de 2017, Jamestown dio a conocer sus planes de utilizar gran parte de su espacio vacante. Según la propuesta, se construiría un museo dedicado a la historia de Times Square en los pisos 15 al 17, y el piso 18 contendría un nuevo observatorio . [176] En ese momento, las vallas publicitarias del edificio habían comenzado a quedar anticuadas debido a la creciente popularidad de la programación interactiva. [177] La ​​planta baja también se renovaría para proporcionar una entrada ampliada a la estación Times Square–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York , directamente debajo del edificio. Se suponía originalmente que las obras de la entrada del metro se completarían en 2018, [176] pero la MTA no comenzó la construcción del proyecto de reconstrucción del 42nd Street Shuttle hasta agosto de 2019. [178] [179] [180] Como parte de la remodelación de One Times Square, se construiría una nueva entrada de escalera de 20 pies de ancho (6,1 m) con una marquesina de vidrio, así como una nueva entrada de ascensor. [178] La nueva entrada de la estación de $ 40 millones, incluido el ascensor, se inauguró formalmente en mayo de 2022. [181] [182]

Jamestown anunció en enero de 2019 que planeaba renovar el edificio y arrendar los pisos superiores, que en ese momento estaban completamente bloqueados por vallas publicitarias. Jamestown también planeó rescindir el contrato de arrendamiento de Walgreens o reducir el tamaño de la farmacia. [183] ​​[184] La revista Real Deal estimó que Jamestown estaba ganando $ 23 millones por año con las vallas publicitarias del edificio. [183] ​​Más tarde ese año, se eliminó el Zipper debido a la instalación de una nueva exhibición que abarcaba toda la altura de la torre. [185] [186] [187] La ​​tienda Walgreens en la base del edificio había cerrado de forma permanente en 2022. [188]

Renovación en marcha, abril de 2024

Jamestown comenzó a renovar 1 Times Square en mayo de 2022 con un costo de $500 millones. [189] [190] Para financiar el proyecto, Jamestown recibió una hipoteca de $425 millones de JPMorgan Chase , un préstamo de construcción de $88,7 millones y un préstamo de proyecto de $39,8 millones. [191] [192] S9 Architecture diseñó la renovación, mientras que AECOM y Tishman Construction fueron los contratistas generales. Los carteles publicitarios de la fachada norte permanecieron en su lugar, pero se quitaron los anuncios de las otras tres fachadas. La fachada de mármol de la década de 1960 se quitaría y se reemplazaría con un muro cortina de vidrio. [193] La estructura contendría solo un piso de espacio de oficinas después de su reapertura; el museo ocuparía seis pisos. [168] Las empresas de tecnología podrían arrendar 12 pisos para atracciones interactivas. [168] [177] La ​​plataforma de observación del edificio estaría abierta todo el año y la bola de Times Square caería varias veces al día durante todo el año. [177] Jamestown también instalaría un nuevo ascensor hasta la plataforma de observación del edificio. [176] [177] El edificio seguiría mostrando anuncios en su fachada norte y albergaría celebraciones de Nochevieja durante la renovación. [189] [190]

La Organización Durst , propietaria del vecino 4 Times Square, demandó al DOB de la ciudad en julio de 2022, alegando que los andamios alrededor de One Times Square atraerían el crimen y empeorarían la congestión en la acera. [194] La torre renovada alcanzó su punto máximo el 7 de diciembre de 2023. [195] [196]

Arquitectura

Eidlitz & McKenzie habían diseñado originalmente One Times Square en estilo neogótico . [197] [198] Se dice que se utilizó este estilo porque la forma irregular del sitio impidió que los arquitectos diseñaran un edificio neoclásico o neorrenacentista . [6] [8] El Times había descrito el edificio como de 476 pies (145 m) de altura, medido desde el nivel del sótano más profundo hasta el pináculo del asta de la bandera de la torre. [199] [198] La altura real desde el nivel de la calle hasta la línea del techo era de 362 pies y 8,75 pulgadas (111 m), lo que lo convirtió en el segundo edificio de oficinas más alto de la ciudad cuando se inauguró, después del Park Row Building . [198] [200] Sin su torre, el Times Building solo medía 228 pies (69 m) de altura. [201] David W. Dunlap del Times escribió que, cuando se terminó el edificio, a su empleador le interesaba "afirmar que las alturas de los edificios debían medirse desde el nivel más bajo". [200]

Fachada

La Times Tower en 1919, con su fachada de mármol original. Hay peatones y vehículos en las calles que rodean la torre.
Fachada original del edificio tal como se veía en 1919

Cuando se inauguró la Times Tower, contenía una fachada elaboradamente decorada de piedra caliza y terracota . La articulación de la fachada consistía en tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna , a saber, una base, un fuste y un capitel . [6] [197] La ​​fachada contenía varias secciones ligeramente salientes, que indicaban las ubicaciones de las columnas de acero en la superestructura del edificio . [6] [202] La parte sur del edificio se extendía unos 60 pies (18 m) hacia atrás desde la calle 42 y era más alta que la parte norte. [6] [7] Esto aumentó la cantidad de espacio alquilable, ya que la parte sur del sitio era más ancha. [6] [8] El vidrio plano utilizado en el edificio pesaba 28 toneladas cortas (25 toneladas largas; 25 t). [203]

Los tres primeros pisos estaban decorados de forma elaborada y estaban revestidos en su totalidad con piedra caliza de Indiana de color crema , un material elegido por su durabilidad. Había puertas elaboradamente talladas tanto en Broadway como en la Séptima Avenida, así como una franja horizontal de piedra caliza sobre el tercer piso. [197] Parte de la decoración en los niveles inferiores estaba hecha de hierro, incluidas las ventanas de la planta baja. [204] Las ventanas en la base eran más pequeñas de lo que normalmente habrían sido, lo que daba la impresión de masividad. [6] [8] Los pisos del 4 al 12, que comprenden el eje, contenían poca decoración. [25] Estos pisos estaban revestidos de ladrillo de color crema, que estaba vidriado para parecerse a la terracota del resto de la fachada. [197] Los pisos superiores contenían detalles de terracota extremadamente ornamentados, como ménsulas y cornisas . [197] [204] Había marcos de ventanas de herrería ornamental sobre el piso 12. [204] [205]

Por encima del piso 16, el techo de la sección norte estaba hecho de vidrio de alambre. [203] La "torre" trapezoidal sobre la mitad sur del edificio fue diseñada para parecerse a un campanario cuadrado . Cada elevación de esta torre contenía una ventana arqueada flanqueada por ventanas individuales más pequeñas. [202] Los críticos compararon el detalle de la torre con el del Campanile de Giotto en Florencia . [84] [206] Arthur G. Bein de la revista American Architect dijo: "El arquitecto ha sido libre de reproducir casi exactamente la gran cornisa con matacanes de Giotto con parapeto perforado encima". [206] Cada esquina de la torre contenía pilares salientes, diseñados de una manera que se parecía a torretas. [206] Originalmente, Eidlitz había planeado construir una cúpula sobre la parte sur del edificio, pero descartó estos planes debido a la dificultad de colocar una cúpula circular sobre una masa trapezoidal irregular . [207]

En 1965, la fachada original del edificio fue reemplazada por 420 paneles de hormigón y mármol. Cada panel estaba hecho de una capa de hormigón prefabricado de 13 cm de espesor recubierto con una capa de mármol blanco de Vermont de 2,2 cm de espesor. Veinte de estos paneles medían 2,7 x 5,5 m y los otros 400 paneles medían 2,7 x 3,7 m. La parte trasera de cada panel estaba anclada a la superestructura del edificio. [208] La revista Progressive Architecture criticó la renovación como "un trabajo de lavado de cara de absoluta insulsez". [78] [80] Las cuatro elevaciones de la fachada se cubrieron con vallas publicitarias en la década de 1990. [149] Entre 2022 y 2024, se eliminó la fachada de hormigón y mármol de las elevaciones oeste, sur y este y se reemplazó con paneles de vidrio. [193] Además, se instaló una plataforma de observación en voladizo en el exterior del edificio. [209]

Características estructurales

Infraestructura

La base del edificio se extendió 60 pies (18 m) de profundidad y fue excavada hasta la capa subyacente de lecho rocoso . Está rodeada por muros de contención impermeables, que se rellenan con una mezcla de piedra suelta y cemento. [210] La base en sí consiste en zapatas de acero fundido, sobre las cuales se elevan las columnas de acero del edificio. Cada zapata mide 5 por 5 pies (1,5 por 1,5 m) de ancho, y sus centros están espaciados a 17 pies (5,2 m) de distancia. Cada zapata de acero se coloca sobre un pesado bloque de granito que mide 8 por 8 pies (2,4 por 2,4 m) de ancho y 2 pies (0,61 m) de espesor, que a su vez descansa directamente sobre el lecho rocoso subyacente. [211] [212] Las cargas estructurales de los pisos superiores se llevan a las zapatas y luego se distribuyen a través de la capa de lecho de roca, que lleva una carga de 20 toneladas cortas por pie cuadrado (280 psi; 1.900 kPa). [24] Los muros de contención de la base están hechos de ladrillo rojo. [203] En la parte este del sitio (donde la roca subyacente se inclinaba hacia arriba), los trabajadores construyeron un muro de contención con vigas en I incrustadas , proporcionando un soporte adicional contra el viento. [212]

El edificio contiene tres niveles de sótano, el más bajo de los cuales tiene 55 pies (17 m) de profundidad. La estación de metro de Times Square invade una parte del primer y segundo nivel del sótano. [211] [213] La estación de metro en sí está ubicada a 22 pies (6,7 m) bajo tierra y tiene un techo de 10 pies (3,0 m) de alto. [214] Los pilares del túnel del metro estaban cubiertos de ladrillo [203] y se colocaron sobre cojines de arena que amortiguaban el sonido, minimizando las vibraciones causadas por el paso de los trenes del metro. [210] [215] [212] Parte de la superestructura está en voladizo sobre el túnel del metro, ya que la Comisión de Tránsito Rápido de la ciudad prohibió cualquier obstrucción en el derecho de paso del túnel del metro . [212] [216] El muro norte descansa sobre una viga de placa de 30 toneladas cortas (27 toneladas largas; 27 t) sobre el túnel del metro; En el momento de su construcción, era la viga más pesada del mundo que se había instalado en un edificio de oficinas. [204] [215] [217] [c] Esta viga mide 60 pies (18 m) de largo [218] y consta de un grupo de tres vigas en I, que en conjunto miden 3 pies (0,91 m) de ancho y 5 pies (1,5 m) de alto. [204] Siete pilares en el sótano, cada uno de 43 pies (13 m) de alto, soportan toda la carga estructural de los niveles superiores; [218] están revestidos de cemento Portland. [211]

Superestructura

La superestructura contiene secciones de columnas de acero de dos pisos de altura. En cada piso, las columnas están conectadas horizontalmente por una cuadrícula de vigas de acero . [219] En promedio, cada viga mide 25 pies (7,6 m) de largo, y hay alrededor de 150 piezas de acero utilizadas en cada piso. [24] Las siete columnas estructurales principales están incrustadas dentro de las paredes de cada piso. [219] Los ingenieros estructurales Purdy y Henderson diseñaron tres sistemas de arriostramiento contra el viento para el edificio. [212] [220] El primer sistema consiste en las vigas de cada piso, que están soldadas a las columnas del edificio a través de placas de refuerzo . [215] [220] El edificio también contiene arriostramientos diagonales en forma de X, colocados dentro de las particiones junto a cada uno de los huecos de los ascensores. Entre los huecos de los ascensores individuales hay un sistema de arriostramiento de rodilla; consiste en barras de acero diagonales con forma de "K" girada, que se extienden hacia abajo desde los centros de las vigas horizontales. [220] El marco de acero estructural soportaba una carga muerta de 46 libras por pie cuadrado (2,2 kPa). [204]

Originalmente, los espacios entre las vigas estaban cubiertos por arcos planos hechos de ladrillos huecos, que luego se cubrían con una capa de cemento. Luego se instalaron traviesas de madera ignífugas sobre estos arcos planos, y una capa de madera ignífuga sobre estas traviesas. Luego se instaló el piso de madera terminado sobre la capa de madera ignífuga. [219] Los muros divisorios se construyeron con ladrillos cuadrados, que luego se terminaron con yeso. Los huecos de los ascensores del edificio estaban rodeados por paredes hechas de arcilla refractaria, que luego se cubrieron con una capa de ladrillos revestidos. [219] La superestructura utilizó 82,923 millones de libras (41 000 ST; 37 000 LT; 38 000 t) de hierro, ladrillo, mortero, terracota, piedra caliza, mampostería y otros materiales. [204] [217]

Interior

Una vista de las placas del piso de One Times Square
Las losas del piso de One Times Square se construyeron originalmente con arcos planos hechos de terracota (parte más oscura, en primer plano), como era típico de finales del siglo XIX y principios del XX. La nueva construcción de renovación del siglo XXI utiliza losas de hormigón sobre una plataforma de metal (parte más clara, en segundo plano).

Inicialmente, la entrada por Broadway conducía a un vestíbulo de ascensores con pilastras decorativas , mientras que la entrada por la Séptima Avenida conducía a una escalera ornamental. El vestíbulo contenía un techo de 15,5 pies (4,7 m) de alto. La parte más baja de la pared contenía un revestimiento de mármol que medía 8 pies (2,4 m) de alto, mientras que la parte superior de la pared estaba pintada de blanco. La parte superior del salón principal contenía una cornisa con paneles decorada con un motivo de conchas. El suelo estaba hecho de mosaico blanco. [221] Había siete puertas giratorias con marco de roble en el edificio: dos en la entrada de Broadway al vestíbulo, una en la entrada de la calle 42 y cuatro que conducían a la estación de metro en el sótano. [205]

En el primer nivel del sótano había una galería peatonal con varias tiendas pequeñas, que iba desde el nivel de la calle hasta la plataforma en dirección sur de la estación de Times Square. [222] La galería se cerró en 1967 debido a la alta delincuencia, [223] pero un arco que conducía desde la estación al sótano de One Times Square permaneció visible hasta la década de 2000. [224] El resto del primer sótano contenía escaparates y el departamento de correo del Times , mientras que el segundo sótano contenía los departamentos de correo y reparación. [211] El tercer sótano es más grande que los otros niveles del sótano, y se extiende por debajo de la acera hasta la línea de la acera en todos los lados. [210] Cubre un área de 17.000 pies cuadrados (1.600 m 2 ), tres veces más grande que cada uno de los pisos de oficinas superiores. [225] El tercer nivel del sótano contenía la sala de prensa, que estaba conectada a través de un ascensor de carga al segundo sótano. [211] La sección sur de la sala de impresión originalmente contenía cuatro prensas de impresión . [210] La sala de impresión estaba iluminada por pasillos en la calle 42 y la Séptima Avenida, que medían 30 pies (9,1 m) de profundidad y contenían un revestimiento de ladrillo vidriado. [210] Estos pasillos, así como la plataforma en dirección sur de la estación de Times Square, estaban cubiertos por tragaluces de vidrio. [226]

Los primeros doce pisos sobre el suelo se alquilaron a otros inquilinos, a excepción de la oficina de publicación del New York Times en la planta baja. [221] [227] Los pisos 13 al 21 contenían varios departamentos de The New York Times . [228] Cada oficina estaba decorada con cornisas ornamentales y puertas de roble rojo. [221] Las oficinas ocupaban los 60 pies (18 m) más al norte del edificio, que era extremadamente estrecho. En la mitad sur del edificio, un pasillo corría por el medio de cada piso, separando las oficinas al oeste y al este. [229] Estos pasillos estaban decorados con pisos de mosaico blanco y revestimiento de mármol en las paredes. [205] El piso 16, utilizado como sala de composición, era el piso más alto de la sección norte del edificio. Los seis pisos superiores, que contenían las oficinas editoriales del Times , tenían ventanas en los cuatro lados. [229] Todas las oficinas estaban ubicadas a 23 pies (7,0 m) de una ventana, y el edificio era lo suficientemente angosto como para que no hubiera pozos de luz para proporcionar luz natural a las oficinas interiores. [202] [215] Cuando se completó el edificio, cada oficina estaba iluminada con luz natural durante al menos cinco horas todos los días. [203]

La antigua sala eléctrica en el sótano de la torre sirve como una "bóveda" para el almacenamiento de elementos relacionados con las celebraciones de Nochevieja en Times Square, incluida la bola en sí (antes de 2009, cuando fue reemplazada por una versión resistente a la intemperie que se exhibe en la parte superior de la torre durante todo el año), repuestos, señalización numérica y otros recuerdos. [230] Una habitación cerca de la parte superior de la torre también contiene la electrónica de la bola, incluido su controlador de iluminación y cabrestante . [231] [232]

Características mecánicas

Las escaleras y los ascensores se colocaron en el lado oeste del edificio, [229] y había baños en cada piso al lado de las escaleras y los ascensores. [233] Cuando se construyó el edificio, tenía siete ascensores y más de cien otros aparatos motorizados, incluidas imprentas, bombas y ventiladores. [234] [235] De estos, cinco ascensores eran para pasajeros y dos para carga. [236] Dos de los ascensores del edificio (uno de pasajeros y uno de carga) iban desde el sótano hasta el piso superior, mientras que los otros ascensores solo llegaban hasta el piso 16. [237] Aunque todos los ascensores de pasajeros podían viajar a 500 pies por minuto (150 m/min), uno de estos ascensores también podía usarse para transportar equipo pesado y podía reducirse su velocidad a 25 pies por minuto (7,6 m/min), duplicando así su capacidad de carga. [236] Las cabinas de los ascensores eran originalmente jaulas de cobre con espejos en cada pared. [238]

El edificio contenía dos calderas, cada una de ellas capaz de generar 200 caballos de fuerza (150 kW). Los tubos ascendentes de vapor distribuían el calor de las calderas a 542 radiadores. [203] El agua del sistema de suministro de agua de la ciudad de Nueva York se conducía al sótano y se filtraba a una velocidad de 250 galones estadounidenses (950 L) por minuto. Luego, el agua filtrada se bombeaba hasta el piso 23 y se distribuía a otros pisos. [226] En caso de incendio, había un tanque de agua de 10 000 galones estadounidenses (38 000 L) en el sótano y dos tanques de 3000 galones estadounidenses (11 000 L) en el piso 23. [239] Se utilizaron tres bombas de aguas residuales, con una capacidad combinada de 600 galones estadounidenses (2300 L), para bombear las aguas residuales fuera del edificio. [205] Además, había una tubería de gas que se extendía desde el sótano hasta el piso 16. [226]

El aire exterior se introducía en una abertura de entrada de aire a nivel de la calle y a través de filtros de aire en el sótano; el aire filtrado se distribuía luego a las oficinas. En el lado de la Séptima Avenida del edificio había un tubo de ventilación de 389 pies de alto (119 m), que daba a la pared exterior del edificio y estaba rodeado por las escaleras, los ascensores y los baños de cada piso. Durante el verano, un gran ventilador eléctrico empujaba el aire viciado hacia arriba a través del tubo de ventilación. [233] El edificio también contenía 2400 enchufes eléctricos y más de 6200 lámparas. [203] [204] Las oficinas estaban iluminadas por 150 candelabros ornamentados en los pisos 2 al 14. [226] Originalmente, había 74 millas (119 km) de cables eléctricos y 21 millas (34 km) de conductos eléctricos en el edificio. [204] [217]

Vallas publicitarias

Las primeras vallas publicitarias electrónicas de One Times Square se instalaron en 1996. [149] Los archivos relacionados con la venta del edificio en 1997 revelaron que las vallas publicitarias en la torre habían estado generando un ingreso neto de $7 millones anuales, [139] lo que representa un beneficio del 300%. [240] El presidente de Sherwood Equities, Brian Turner, estimó en 2005 que más de 200 millones de personas vieron la bola de Times Square caer en el edificio cada año. [241] Con el creciente turismo y el alto tráfico en el área de Times Square (con un promedio anual de más de 100 millones de peatones, junto con su prominencia en la cobertura mediática de las festividades de Año Nuevo, vistas por una amplia audiencia anualmente), los ingresos anuales de las señales crecieron a más de $23 millones para el año 2012, rivalizando con Piccadilly Circus de Londres como el espacio publicitario público más valioso del mundo. [242] [243]

Cartelera frontal y displays

A principios de 1996 se añadió un cartel de Cup Noodles a la fachada frontal de la torre, [244] acompañado posteriormente por un cartel animado de Budweiser . [245] El cartel de Cup Noodles, operado por Nissin Foods , emitía vapor (un efecto que también habían utilizado otros carteles de Times Square, como el cartel de Camel Cigarettes ). [149] El cartel de Cup Noodles fue reemplazado en 2006 por un cartel de General Motors con un reloj de la marca Chevrolet . Debido a los recortes resultantes de la quiebra y reorganización de GM , el reloj de Chevrolet se eliminó en 2009 [246] y finalmente se reemplazó por un cartel publicitario de Kia Motors . [247] Este cartel fue reemplazado en 2010 por una exhibición de Dunkin' Donuts . [248] [249]

En la base de la torre, una pantalla Panasonic operada por NBC conocida como Astrovision fue introducida como reemplazo del Jumbotron de Sony en diciembre de 1996. [250] [34] News Corporation (más tarde rebautizada como 21st Century Fox ) reemplazó a NBC como operador y patrocinador de la pantalla Astrovision en 2006. [251] Sony regresó a One Times Square en 2010, reemplazando la pantalla Panasonic de News Corp. con una nueva pantalla LED de alta definición . [252]

En 2019, las pantallas individuales de la cartelera en el frente de la torre fueron reemplazadas por una pantalla LED Samsung de 350 pies de alto (110 m) , con una resolución de 1312 × 7380 píxeles. La instalación de la pantalla requirió la eliminación del Zipper. [185] [186] [187] La ​​pantalla mide aproximadamente 25 pisos de alto y consta de cuatro pantallas conectadas. [253] Cuando se complete la renovación del edificio en la década de 2020, se planea que la estructura tenga pantallas electrónicas adicionales. [254]

Pantalla superior

La bola de Times Square, una bola multicolor, vista desde el tejado del One Times Square en 2012. Al fondo se ve el tráfico a nivel de la calle.
El techo rediseñado de One Times Square, tal como se vio el 30 de diciembre de 2012, presentando la bola de Año Nuevo como una adición permanente

En la parte superior de la torre se instaló una pantalla de vídeo de 17 m de altura patrocinada por ITT Corporation , que mostraría anuncios de vídeo y anuncios de servicio comunitario. [149] [255] En 1998, Discover Card sustituyó a ITT Corporation como operador y patrocinador de la pantalla más alta de One Times Square como parte de un acuerdo de diez años. El acuerdo se produjo junto con el anuncio de que Discover Card sería un patrocinador oficial de las festividades de Times Square de 1999-2000. [256]

En diciembre de 2007, Toshiba asumió el patrocinio de la pantalla más alta de One Times Square de Discover Card en un contrato de arrendamiento de 10 años. [257] Durante su patrocinio, la pantalla presentó publicidad de productos Toshiba, así como publicidad que promocionaba el turismo japonés. [258] Las mejoras en la parte superior de One Times Square comenzaron en 2008, incluida la instalación de nuevas pantallas LED de alta definición de Toshiba (conocidas como ToshibaVision ) y el rediseño de su techo para acomodar una bola de Nochevieja más grande, que se convirtió en un elemento fijo durante todo el año del edificio a partir de 2009. [230] [259] Toshiba anunció que finalizaría su patrocinio de One Times Square a principios de 2018, citando medidas de reducción de costos en curso. [258] [260] [261]

Referencias

Notas

  1. ^ Este era uno de los cuatro terrenos orientados al norte al sur de la calle 59 que se formaron por la convergencia de Broadway, otra avenida y una calle transversal. El edificio Flatiron se construyó en el terreno triangular al sur de Madison Square , en la calle 23 y la Quinta Avenida. Se construyó un parque en el terreno al sur de Herald Square , en la calle 34 y la Sexta Avenida. El sitio curvo al sur de Columbus Circle , en la calle 59 y la Octava Avenida, ahora está ocupado por 2 Columbus Circle . [8]
  2. ^ Ahora 3 Times Square , 4 Times Square , 5 Times Square y Times Square Tower
  3. ^ Se utilizaron vigas más grandes sobre el Teatro Colonial de Boston. [218]

Citas

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