Stuyvesant Town–Peter Cooper Village ( / ˈs t aɪ v ə s ən t / ), a veces abreviado como StuyTown , es un gran desarrollo residencial privado posterior a la Segunda Guerra Mundial en el lado este del distrito de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El complejo consta de 110 edificios de apartamentos de ladrillo rojo en un terreno de 80 acres (32 ha) que se extiende desde la Primera Avenida hasta la Avenida C , entre las calles 14 y 23 . Stuyvesant Town – Peter Cooper Village se divide en dos partes: Stuyvesant Town, al sur de 20th Street, y Peter Cooper Village, al norte de 20th Street. Juntos, los dos desarrollos contienen 11.250 apartamentos.
Stuyvesant Town – Peter Cooper Village se planificó a partir de 1942 y abrió su primer edificio en 1947. Reemplazó el distrito de tanques de almacenamiento de gas de Gas House . El complejo se ha vendido varias veces, la más reciente en 2015, cuando se vendió a Ivanhoé Cambridge y Blackstone por 5.450 millones de dólares.
Stuyvesant Town – Peter Cooper Village es parte del distrito comunitario 6 de Manhattan y sus códigos postales principales son 10009 y 10010. [1] Está patrullado por el distrito 13 del Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York (NYPD).
Stuyvesant Town – Peter Cooper Village está delimitada por la Primera Avenida al oeste, la Calle 23 al norte, la Avenida C al este y la Calle 14 al sur. El complejo cubre alrededor de 80 acres (320.000 m 2 ) de terreno en total, incluido el parque. Stuyvesant Town – Peter Cooper Village contiene 11.250 apartamentos [6] en 55 edificios, que tienen 110 direcciones de calles separadas. [7]
Los edificios al sur de 20th Street se conocen como Stuyvesant Town o " Stuy Town ". [8] Llevan el nombre de Peter Stuyvesant , el último director general de la colonia holandesa de Nueva Ámsterdam , cuya granja ocupó el lugar en el siglo XVII. Los edificios al norte de 20th Street se llaman Peter Cooper Village , en honor al industrial, inventor y filántropo del siglo XIX Peter Cooper , quien fundó Cooper Union .
Stuyvesant Town – Peter Cooper Village linda con los vecindarios de Stuyvesant Park y Gramercy Park al oeste, [9] East Village y Alphabet City al sur, y Kips Bay al norte. El área circundante al oeste se destaca por un parque histórico de dos cuadras rodeado por la antigua escuela secundaria Stuyvesant llamada Stuyvesant Square , la iglesia de San Jorge y el centro médico Beth Israel .
.jpg/1280px-20th_Street_between_Second_and_First_Avenues,_Manhattan_(NYPL_b13668355-482653).jpg)
En 1842, se erigió un tanque de almacenamiento de gas en East 23rd Street y el río, [10] : 187–189, seguido rápidamente por la construcción de otros tanques de gas y, a fines del siglo XIX, el sitio del complejo se conocía como el "Distrito Gashouse" debido a los numerosos tanques de almacenamiento de gas propiedad de Consolidated Gas Company [11] que dominaban el paisaje urbano. [12] Los tanques, que a veces tenían fugas, hacían que el área fuera indeseable para vivir, al igual que Gas House Gang y otros depredadores que operaban en el área. [13]
La población era predominantemente pobre, al principio mayoritariamente irlandesa y luego alemana y judía . Más tarde, los eslovacos y otros europeos del este fueron los grupos étnicos dominantes, incluida una gran población de armenios que vivían en los años veinte, entre las avenidas Primera y Lexington . [13]
La delincuencia en el distrito era endémica. Cuando Alexander S. Williams fue ascendido a capitán de policía el 31 de mayo de 1872 y asignado al área, enfrentó la violencia de las pandillas con igual fuerza y formó un escuadrón brutal que golpeaba a los gánsteres con garrotes. Comentó: "Hay más ley en la punta de la porra de un policía que en una decisión de la Corte Suprema". [14]
Con la construcción de FDR Drive , el área comenzó a mejorar. En la década de 1930, todos los tanques menos cuatro habían desaparecido [13] y, aunque en mal estado, la zona no estaba más arruinada que muchas partes de la ciudad después de los años de la Gran Depresión .
Antes de la construcción de Stuyvesant Town, el vecindario contenía 18 cuadras de la ciudad, con escuelas públicas, iglesias, fábricas, casas privadas, apartamentos, pequeñas empresas e incluso edificios de apartamentos relativamente nuevos de estilo moderno. En total, fueron arrasados 600 edificios, en los que vivían 3.100 familias, 500 tiendas y pequeñas fábricas, tres iglesias, tres escuelas y dos teatros. Como se repetiría en proyectos posteriores de renovación urbana , unas 11.000 personas se vieron obligadas a abandonar el barrio. En 1945, The New York Times calificó el traslado del sitio como "el movimiento masivo de familias más grande y significativo en la historia de Nueva York". [15] Los últimos residentes del distrito de Gas House, la familia Delman, se mudaron en mayo de 1946, lo que permitió que la demolición se completara poco después. [dieciséis]
Debido a la escasez de viviendas en la ciudad de Nueva York que había ido en aumento desde la Depresión, Stuyvesant Town ya se estaba planificando como un proyecto de viviendas de posguerra en 1942-1943, algunos años antes del final de la Segunda Guerra Mundial . Se dispuso que las solicitudes de alquiler de veteranos tendrían prioridad de selección. [17] El complejo fue desarrollado por Metropolitan Life Insurance Company , y se basó en su desarrollo anterior en el vecindario Parkchester del Bronx , que se completó en 1942. [18] Las mismas compañías y desarrolladores también construyeron Riverton , que se completó casi al mismo tiempo.
En enero de 1945, Metropolitan Life trazó sus planes de posguerra para 6.000 residentes de Peter Cooper Village, que se extendería al este de la Primera Avenida, entre las calles 20 y 22, mientras se hacían esfuerzos para adquirir terrenos al norte de la calle 22. El proyecto sería una extensión del Stuyvesant Town previamente anunciado. [19]
El presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, dijo de Stuyvesant Town en su oferta inicial que haría posible que generaciones de neoyorquinos "vivieran en un parque, vivieran en el campo en el corazón de Nueva York". [20] El primer día la empresa recibió 7.000 solicitudes; recibiría 100.000 solicitantes en el momento de la primera ocupación. Los primeros inquilinos del complejo, dos veteranos de la Segunda Guerra Mundial y sus familias, se mudaron al primer edificio terminado el 1 de agosto de 1947. [21] En 1947, los alquileres oscilaban entre 50 y 91 dólares al mes. [ cita necesaria ] Los alquileres actuales varían desde $ 3,300 por un apartamento de una habitación hasta $ 9,000 por unidad de 5 habitaciones (solo hay uno en el complejo).
Stuyvesant Town fue controvertida desde el principio. En 1943, la Asociación Nacional de Funcionarios de Vivienda describió la lucha como "una batalla hasta ahora carente únicamente de botellas de cerveza y asesinatos". [23] Aunque nominalmente es un desarrollo privado, fue defendido por el Comisionado de Parques, Robert Moses , quien ha sido llamado la "fuerza dominante en [la] creación" tanto de Stuyvesant Town como de Peter Cooper Village. [24] A instancias del alcalde LaGuardia , Moses buscó "inducir a las compañías de seguros y cajas de ahorros a entrar en el campo de la limpieza de barrios marginales a gran escala ". [25] Fue habilitado por varias leyes estatales y enmiendas que permitieron a las empresas privadas ingresar a lo que antes era un campo de acción público. [26]
La nueva asociación público-privada y el contrato celebrado entre la ciudad y el promotor, Metropolitan Life Insurance Company, fueron motivo de mucho debate. Entre las cuestiones en juego estaban el uso del poder de expropiación para fines privados; la reversión de calles y terrenos públicos, como propiedad de escuelas públicas, a propiedad privada; la exención fiscal de 25 años otorgada por el contrato; y la falta de restricciones a la empresa que prohíban la discriminación en la selección de inquilinos. [27]
Cuando la Comisión de Planificación de la Ciudad aprobó el plan de Stuyvesant Town de 50 millones de dólares el 20 de mayo de 1943 por cinco votos contra uno, la discriminación contra los afroamericanos ya era un tema importante de debate. Los concejales Stanley M. Isaacs y Benjamin J. Davis Jr. intentaron introducir una disposición en el contrato que evitaría la discriminación racial o religiosa en la selección de inquilinos. Esta disposición no fue aceptada; quienes lo rechazaron, incluido Robert Moses, argumentaron que la rentabilidad de la empresa se vería perjudicada y que los oponentes "obviamente buscaban una cuestión política y no resultados en forma de limpieza real de barrios marginales". [28]
En los años posteriores a su apertura, a los negros se les prohibió vivir en el complejo. El presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker , afirmó que "los negros y los blancos no se mezclan". [29] También creía que la integración de Stuyvesant Town deprimiría la demanda y, por tanto, la valoración de otros bienes inmuebles en la zona. [30]
Lee Lorch , profesor del City College de Nueva York , solicitó permitir la entrada de afroamericanos al desarrollo y fue despedido de su puesto docente como resultado de la presión de Metropolitan Life. Al aceptar un puesto en la Universidad Estatal de Pensilvania , Lorch permitió que una familia negra ocupara su apartamento, eludiendo así la regla de "no negros". [31] Como resultado de la presión de Metropolitan Life, también fue despedido de su nuevo puesto. [32] [30]
Se presentaron demandas sobre la base de que el proyecto era público o semipúblico y, por lo tanto, violaba las leyes antidiscriminatorias para la vivienda pública de la ciudad de Nueva York. En julio de 1947, un juez de la Corte Suprema de Nueva York dictaminó que el desarrollo era privado y que, a falta de leyes que establecieran lo contrario, la empresa podía discriminar como mejor le pareciera. El juez escribió: "Está bien establecido que el propietario de un apartamento privado o de una casa de vivienda puede, sin violar ninguna disposición de las Constituciones Federales o Estatales, seleccionar inquilinos de su propia elección debido a su raza, color, credo o religión... Es evidente que la vivienda no es un derecho civil reconocido." [33]
Para esta fecha, Metropolitan Life estaba construyendo Riverton Houses , un proyecto de viviendas separadas pero equitativas en Harlem con residentes principalmente negros. Algunos años más tarde, la empresa admitió a algunas familias negras en Stuyvesant Town y a algunas familias blancas en Riverton. Sin embargo, ambos proyectos siguen en gran medida segregados. [34]
Una serie de otras cuestiones y controversias rodearon la planificación y el diseño de Stuyvesant Town. Desde un primer momento se objetó la premura con la que se aprobó el proyecto y la falta de participación pública en el proceso; la densidad de población del proyecto; la ausencia de instalaciones públicas como escuelas, centros comunitarios o tiendas en el desarrollo; el carácter de comunidad cerrada y propiedad privada del complejo y la negación a los residentes de la ciudad del derecho a caminar por una parte de la ciudad que alguna vez fue pública; y violaciones del plan maestro de la ciudad. Se presentaron demandas por parte de los propietarios de los terrenos, pero en febrero de 1944 la Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a revisar la constitucionalidad de la ley del estado de Nueva York que permitía el desarrollo, a pesar de la expropiación de propiedad pública para beneficio privado, la concesión de exenciones fiscales y los beneficios públicos adelantados por los promotores y sus defensores.
El complejo contenía placas originales en honor a Frederick H. Ecker y que marcaban los complejos como viviendas para familias de ingresos moderados, que se dedicaron durante el día de inauguración de los complejos en 1947. En 2002, cuando la propiedad alcanzó el precio del mercado de lujo, se quitaron las placas. [35] [36]
En octubre de 2006, MetLife acordó vender el complejo a Tishman Speyer Properties y la rama inmobiliaria de BlackRock por 5.400 millones de dólares. Se esperaba que la venta se cerrara el 15 de noviembre de 2006, según los documentos que CB Richard Ellis , un corredor de bienes raíces comerciales que representa a MetLife, envió a los postores. MetLife contrató a un corredor, que comenzó a registrar postores y tenía la intención de nombrar un ganador en noviembre de 2006. La venta había despertado el interés de docenas de posibles compradores, incluidas las principales familias inmobiliarias de Nueva York, fondos de pensiones, bancos de inversión internacionales e inversores de Dubai . según The New York Times , citando a ejecutivos inmobiliarios. [37]
El concejal de la ciudad de Nueva York, Daniel Garodnick , residente de toda la vida de Peter Cooper Village, intentó organizar a inquilinos e inversores para que presentaran una oferta de compra del complejo. Inicialmente, MetLife consideró que el grupo de inquilinos era un postor no calificado, pero, después de ser presionada por funcionarios electos, la compañía cambió su posición y distribuyó libros de ofertas al grupo de inquilinos; las ofertas debían haberse presentado antes del 5 de octubre de 2006. [38] Las ofertas incluían la oferta de 4.600 millones de dólares de los inquilinos, una oferta de Vornado Realty Trust , una oferta conjunta entre Lehman Brothers y The Related Companies , y una de Apollo Global Management que vino a 100 millones de dólares de los 5.400 millones de dólares de Speyer. [39] [29] Tishman Speyer pagó sólo $56 millones en efectivo por la propiedad mientras recaudaba $4 mil millones en deuda de Wachovia y otros $500 millones de Merrill Lynch & Co. [40]
El 22 de enero de 2007, se presentó una demanda colectiva contra MetLife, Tishman Speyer Properties y sus asociados en nombre de los inquilinos a precio de mercado de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village. La demanda afirmaba que MetLife estaba cobrando indebidamente a los inquilinos alquileres a "tasa de mercado" y al mismo tiempo recibía beneficios fiscales sobre bienes raíces de la ciudad de Nueva York en virtud del programa J-51, que exige que los propietarios mantengan los apartamentos con alquiler estabilizado durante el período en el que se encuentran recibiendo beneficios. La demanda pedía una indemnización monetaria de entre 215 y 320 millones de dólares en concepto de sobrecargos de alquiler y daños. Además, pidió que los apartamentos a precio de mercado volvieran a la estabilización del alquiler hasta el vencimiento del período de beneficio J-51, en algún momento después de 2017. [41]
En enero de 2010, Tishman Speyer Properties incumplió el pago de la hipoteca, el mayor incumplimiento de hipotecas comerciales en la historia de Estados Unidos. El 24 de enero de 2010, Tishman Speyer Properties cedió el control de las propiedades entregando el complejo a los acreedores, evitando así la quiebra del sitio. [42] El incumplimiento se predijo con muchos meses de antelación; Las calificaciones de Fitch rebajaron la calificación del CMBS asociado en agosto de 2009. [43] En enero de 2010, se estimaba que el complejo valía alrededor de 1.900 millones de dólares o menos del 40 por ciento de los 5.400 millones de dólares por los que se compró la propiedad en 2006. [44]
Si bien la batalla legal sobre la estabilización de los alquileres jugó un pequeño papel en la desaparición, es probable que Tishman Speyer hubiera incumplido incluso si hubiera ganado el caso. Los supuestos subyacentes a la valoración de 5.400 millones de dólares de 2006 eran extremadamente agresivos; la valoración suponía que los ingresos de las propiedades se triplicarían para 2011. [40] La venta histórica y el incumplimiento son el tema del libro de 2013 Other People's Money: Inside the Housing Crisis and the Demise of the Greatest Real Estate Deal Ever Made by New El reportero inmobiliario del York Times, Charles V. Bagli, que cubrió Stuyvesant Town para el periódico.
En octubre de 2015 [actualizar], la propiedad iba a ser vendida a Blackstone Group LP e Ivanhoé Cambridge , la rama inmobiliaria del gigante de los fondos de pensiones Caisse de dépôt et position du Québec por unos 5.300 millones de dólares. [45] Blackstone había recaudado recientemente un fondo de 15.800 millones de dólares, el fondo inmobiliario más grande de la historia. Se esperaba que la ciudad de Nueva York contribuyera con $225 millones para ayudar a preservar una parte del complejo como asequible para los residentes de ingresos bajos y medios. En virtud de un acuerdo vinculante con la ciudad, Blackstone acordó mantener aproximadamente 5.000 unidades por debajo de los alquileres del mercado hasta al menos 2035. [46]
La mayoría de esas unidades estarían destinadas a lo que los promotores y la ciudad clasifican como familias de "ingresos medios": los apartamentos de dos dormitorios, por ejemplo, se alquilarán por unos 3.200 dólares al mes, un alquiler que se considera asequible para una familia de tres miembros que componen hasta $128,000 al año, aunque el ingreso familiar medio en la ciudad de Nueva York según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2011-2015 fue de $53,373. [46] Se reservarían unas 500 unidades para familias de bajos ingresos, y las unidades de dos dormitorios se alquilarían por hasta 1.500 dólares al mes. [47] La Asociación Hipotecaria Nacional Federal proporcionaría a Blackstone un préstamo de 2.700 millones de dólares a través de Wells Fargo Multifamily Capital , y la deuda tendría un plazo de 10 años. [48]
La venta de 5.450 millones de dólares se completó en diciembre de 2015. SL Green había amenazado con presentar una demanda para bloquear la venta, pero le pagaron 10 millones de dólares para que retirara la demanda. [49]
El aumento de los alquileres y una conversión gradual de más unidades con alquiler regulado a las tarifas del mercado hicieron que los ingresos operativos netos de la propiedad aumentaran cada año entre 2006 y 2015. A finales de 2015, alrededor del 45 % de los residentes del complejo pagaban alquileres regulados, una disminución desde el 71% en 2006, y los ingresos superaron los 200 millones de dólares al año. En enero de 2023, 6200 unidades tienen alquiler regulado. [50]
El complejo está diseñado como dos grandes " supermanzanas ", independientes del sistema de cuadrícula que caracteriza a la mayor parte de Manhattan debajo de la calle 155. [51] Consta de dos grandes parques, uno para cada parte del complejo, yuxtapuestos con modernas torres de apartamentos de ladrillo rojo. Su diseño estuvo fuertemente influenciado por la teoría modernista de las " Torres en el parque " defendida por el arquitecto suizo-francés Le Corbusier [52] en la que las residencias consisten en altos edificios de apartamentos situados dentro de un entorno similar a un parque. [53]
Se instalaron paneles solares encima de las torres de Stuyvesant Town en un proyecto completado en 2019. Constituyen el conjunto de paneles solares más grande en un complejo de apartamentos en los Estados Unidos. [54]
Según datos del censo de Estados Unidos de 2010 , la población de Stuyvesant Town/Peter Cooper Village era 21.049, un cambio de 1.948 (9,3%) de los 19.101 contados en 2000 . Con una superficie de 132,9 acres (53,8 ha), el vecindario tenía una densidad de población de 158,4 habitantes por acre (101.400/milla cuadrada; 39.100/km 2 ). [2] La composición racial del vecindario era 74,1% (15.600) blancos , 3,6% (751) afroamericanos , 0,1% (23) nativos americanos , 12,6% (2.662) asiáticos , 0% (6) isleños del Pacífico , 0,1%. (23) de otras carreras , y el 2,6% (539) de dos o más carreras. Los hispanos o latinos de cualquier raza constituían el 6,7% (1.405) de la población. [3]
La totalidad del Distrito Comunitario 6, que comprende Stuyvesant Town y East Midtown, tenía 53.120 habitantes según el Perfil de Salud Comunitario de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 84,8 años. [55] : 2, 20 Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 años para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [56] : 53 (PDF p. 84) [57] La mayoría de los habitantes son adultos: una pluralidad (45%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 22% tiene entre 45 y 64 años, y el 13% tiene 65 o 65 años. más viejo. La proporción de residentes jóvenes y en edad universitaria fue menor, del 7% y el 12% respectivamente. [55] : 2
En 2017, el ingreso familiar medio en el Distrito Comunitario 6 era de $112,383. [58] El ingreso medio en Peter Cooper Village individualmente fue de $ 99,324, [5] y el ingreso medio en Stuyvesant Town fue de $ 86,345. [4] En 2018, se estima que el 10% de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar el alquiler, es del 42% en Stuyvesant Town y East Midtown, en comparación con las tasas en todo el condado y la ciudad del 45% y 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 [actualizar], Stuyvesant Town y East Midtown se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no aburguesados . [55] : 7
Stuyvesant Town, junto con Gramercy y Madison Square, está patrullada por el distrito 13 de la policía de Nueva York, ubicado en 230 East 21st Street. [59] El Distrito 13 y el Distrito 17 vecino ocuparon el puesto 57 entre las 69 áreas de patrullaje en cuanto a delitos per cápita en 2010. La alta tasa de delitos per cápita se atribuye al alto número de delitos contra la propiedad en los distritos. [60] A partir de 2018 [actualizar], con una tasa de agresiones no mortales de 35 por cada 100.000 habitantes, la tasa de delitos violentos per cápita de Stuyvesant Town y East Midtown es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 180 por 100.000 habitantes es inferior a la de la ciudad en su conjunto. [55] : 8
El distrito 13 tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías disminuyeron un 80,7% entre 1990 y 2018. El distrito informó 2 asesinatos, 18 violaciones, 152 robos, 174 agresiones graves, 195 robos y 1376 hurtos mayores. y 37 grandes hurtos de automóviles en 2018. [61]
El complejo cuenta con su propia fuerza de seguridad pública compuesta por 40 agentes. No se les permite portar armas de fuego, según la ley del estado de Nueva York, pero sí porras , gas pimienta y esposas . Como agentes de seguridad pública, tienen poderes limitados para hacer cumplir la ley en Cooper Village. Patrullan la propiedad en vehículos especializados. [62] [63]
A finales de marzo de 2009, se instalaron y activaron cámaras de seguridad en todos los edificios de Stuyvesant Town. Además, se instalaron sensores en las puertas del tejado para impedir el acceso no autorizado. Hay más de 1200 cámaras de vigilancia ubicadas en todo el complejo, todas conectadas a la sede de seguridad de Stuy Town en Oval. [64]
El requisito de tarjetas de identificación con fotografía y llaves se introdujo a mediados de octubre de 2008 en Stuyvesant Town y reemplazó las llaves de las puertas del vestíbulo de cada edificio. [65] Los estacionamientos a lo largo de Avenue C, 20th Street y 14th Street también implementaron un sistema de acceso con tarjeta de acceso e instalaron cámaras de seguridad. [ cita necesaria ]
Stuyvesant Town cuenta con la estación de bomberos Engine Co. 5 del Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 340 East 14th Street. [66] [67]
A partir de 2018 [actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes en Stuyvesant Town y East Midtown son inferiores al promedio de la ciudad. En Stuyvesant Town y East Midtown, hubo 78 nacimientos prematuros por cada 1.000 nacidos vivos (en comparación con 87 por 1.000 en toda la ciudad) y 1,5 nacimientos de madres adolescentes por cada 1.000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por 1.000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad entre adolescentes fue basado en un tamaño de muestra pequeño. [55] : 11 Stuyvesant Town y East Midtown tienen una baja población de residentes que no están asegurados . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 3 %, menos que la tasa de toda la ciudad del 12 %, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. [55] : 14
La concentración de partículas finas , el tipo de contaminante del aire más letal , en Stuyvesant Town y East Midtown es de 0,0102 miligramos por metro cúbico (1,02 × 10 −8 oz/pie cúbico), más que el promedio de la ciudad. [55] : 9 El doce por ciento de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown son fumadores , lo que es menos que el promedio de la ciudad entre los residentes del 14%. [55] : 13 En Stuyvesant Town y East Midtown, el 10% de los residentes son obesos , el 5% son diabéticos y el 18% tienen presión arterial alta , en comparación con los promedios de toda la ciudad de 24%, 11% y 28% respectivamente. [55] : 16 Además, el 7% de los niños son obesos, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. [55] : 12
El noventa y uno por ciento de los residentes comen algunas frutas y verduras todos los días, cifra superior al promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 90% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. [55] : 13 Por cada supermercado en Stuyvesant Town y East Midtown, hay siete bodegas . [55] : 10
El Centro Médico Beth Israel se encuentra en Stuyvesant Town. Además, el Bellevue Hospital Center y el NYU Langone Medical Center están ubicados en Kips Bay . [68] [69]
Stuyvesant Town y Peter Cooper Village están ubicados en tres códigos postales . El área al sur de 20th Street y en Stuyvesant Town se encuentra en 10009, mientras que el área al norte de 20th Street y en Peter Cooper Village se encuentra en 10010. Varios edificios en First Avenue están ubicados en 10003, el código postal de East Village. [70] El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos de la estación Peter Stuyvesant en 335 East 14th Street. [71]
Stuyvesant Town y East Midtown generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018 [actualizar]. La mayoría de los residentes de 25 años o más (82%) tienen educación universitaria o superior, mientras que el 3% tiene menos de educación secundaria y el 15% son graduados de escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. [55] : 6 El porcentaje de estudiantes de Stuyvesant Town y East Midtown que sobresalieron en matemáticas aumentó del 61% en 2000 al 80% en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66% al 68% durante el mismo período. [72]
La tasa de ausentismo de estudiantes de escuela primaria en Stuyvesant Town y East Midtown es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Stuyvesant Town y East Midtown, el 8% de los estudiantes de escuela primaria faltaron veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. [56] : 24 (PDF p. 55) [55] : 6 Además, el 91% de los estudiantes de secundaria en Stuyvesant Town y East Midtown se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. [55] : 6
El Departamento de Educación de la ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas primarias públicas cerca de Stuyvesant Town – Peter Cooper Village: [73]
Las siguientes escuelas intermedias y secundarias públicas están ubicadas cerca de Stuyvesant Town – Peter Cooper Village: [73]
No hay sucursales de bibliotecas en Stuyvesant Town – Peter Cooper Village. La biblioteca más cercana es la sucursal Epiphany de la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL), en 228 East 23rd Street en Gramercy/Kips Bay. [85]
La comunidad tiene su propio periódico, Town & Village , también conocido como "el T&V". Se publicó por primera vez en 1947 y desde entonces se ha publicado todas las semanas, cubriendo noticias en Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Waterside Plaza y Gramercy Park . [86] El artículo fue fundado por Charles G. Hagedorn y, desde finales de la década de 2000 (década), es publicado por Hagedorn Communications. Town & Village es independiente y no está afiliado a la propiedad del complejo.
Notas
La empresa prohibió a los negros vivir en Stuyvesant Town durante muchos años, y su presidente en ese momento, Frederick H. Ecker, dijo una vez: "Los negros y los blancos no se mezclan".
Encaramado sobre un buzón cerca del apartamento de su familia en Stuyvesant Town, David Axelrod, de 5 años, observaba atentamente cómo un carismático John F. Kennedy movilizaba a los neoyorquinos para su campaña presidencial en el otoño de 1960.
"Cuando nació Chris, no había absolutamente nada allí", dijo la señora Burke, quien crió a su familia en Stuyvesant Town.
Los Clark, casados en 1950, pasaron los primeros años en Stuyvesant Town, un proyecto de ingresos medios en Manhattan.
Glick tiene juego. Fue nombrada miembro del equipo de baloncesto All-City de Nueva York mientras asistía a la escuela secundaria en Dalton. En aquellos días, iba y venía de Stuyvesant Town, donde creció.
Se casaron en junio de 1949 y se mudaron a un apartamento de 63 dólares al mes en Stuyvesant Town en Manhattan, según la revista Diplomat. El señor Lindsay ganaba 3.600 dólares al año en su bufete de abogados. Después de que nacieron los dos primeros hijos de la pareja, se mudaron a una residencia más grande en Stuyvesant Town que costaba 83 dólares al mes. Finalmente, compraron una cooperativa de 10.000 dólares.
Como Stuy Town y Peter Cooper Village están dirigidos por una gigantesca compañía de seguros, la burocracia se parece más bien al Kremlin. Como suplicante, asumes que te beneficiará mucho conocer a alguien. Se dice que ser policía o salir con uno ayuda. Cuando Lee Brown llegó a la ciudad para convertirse en el comisionado de policía de David Dinkins, su nombre mágicamente encabezó la lista en Peter Cooper Village. Hay historias de una mafia irlandesa que de alguna manera se ha infiltrado en el proceso de selección. Frank McCourt me aseguró una vez que su apellido fue el secreto para ganarse un espacio hace años, mucho antes de Angela's Ashes.
Nacido en el Hospital Mount Sinai, el Sr. Nieporent creció en Peter Cooper Village en Manhattan, el menor de dos hijos, y se graduó de la escuela secundaria Stuyvesant.
Paul Reiser, el ex comediante que se convirtió en actor de cine, guionista, estrella de televisión y autor de best sellers, creció en este claustro urbano introvertido de edificios de apartamentos de ladrillo rojo entre las calles 14 y 20, desde la Primera Avenida hasta FDR. Conduce en Manhattan.
Otras lecturas
