Vornado Realty Trust es un fideicomiso de inversión en bienes raíces formado en Maryland en 1982, con su oficina principal en la ciudad de Nueva York . La empresa invierte en edificios de oficinas y comercio callejero en Manhattan.
Las propiedades notables propiedad de la empresa incluyen: [1]
La empresa también posee:
Los orígenes de la empresa se remontan a la cadena de tiendas de descuento Two Guys , fundada en 1947 por los hermanos Sidney y Herbert Hubschman. [3] En 1959, Two Guys adquirió OA Sutton Corporation , fabricantes de la línea Vornado de ventiladores eléctricos, y posteriormente la empresa pasó a llamarse Vornado Inc. [3]
En 1964, la empresa operaba más de 200 tiendas. [4] En la década de 1970, Vornado comenzó a vender sus operaciones minoristas. En 1978, la empresa vendió 80 ubicaciones de Two Guys en California. [3]
En 1980, Interstate Properties Inc., una empresa de desarrollo inmobiliario controlada por Steven Roth , adquirió una participación del 18% en Vornado, ya que Roth se interesó en las propiedades inmobiliarias de la empresa. [3] En 1981, Interstate Properties tomó el control de la empresa después de ganar una lucha por poderes contra la administración existente y cerró tiendas adicionales, reduciendo el número de tiendas en operación a 12. [5] [6]
En 1986, Interstate Properties y Donald Trump compraron cada uno aproximadamente el 20% de Alexander's , un minorista en quiebra cuyas propiedades inmobiliarias incluían una tienda que ocupaba toda la cuadra entre las calles East 58th y 59th y Lexington y Third Avenue en Manhattan . [7]
En 1988, cada uno de ellos aumentó su participación al 27% de la empresa, pero Trump prometió su interés como garantía para un préstamo personal de Citicorp y en 1991, Trump se vio obligado a entregar sus participaciones a Citibank. [8]
En 1992, los acreedores de Roth y Alexander obligaron a Alexander a declararse en quiebra. [9]
Alexander's salió de la quiebra en 1993 como un fideicomiso de inversión inmobiliaria . Ese mismo año, Vornado Inc. se convirtió en un REIT , Vornado Realty Trust. En 1995, Vornado compró la participación de Citicorp en Alexander's. [10]
En 1989, se concedió la licencia del nombre Vornado a Vornado Air , LLC, una nueva empresa formada para fabricar equipos de calefacción y refrigeración. Fuera del acuerdo de licencia de marca, el Trust no tiene ninguna relación moderna con Vornado Air, LLC. [ cita necesaria ]
En abril de 1997, la empresa adquirió una empresa propiedad de Bernard H. Mendik en una transacción de acciones por valor de 654 millones de dólares que añadió una gran cartera de edificios de oficinas en Manhattan a los activos de Vornado. Mendik se convirtió en copresidente de Vornado hasta su dimisión en octubre de 1998. [11]
El 15 de febrero de 2001, la Autoridad Portuaria anunció que Vornado Realty Trust había ganado la licitación para un contrato de arrendamiento de 99 años para el World Trade Center , ofreciendo 3.250 millones de dólares. [12] Vornado superó la oferta de Silverstein Properties en 30 millones de dólares. Sin embargo, Vornado se opuso a los términos del arrendamiento y las posibles obligaciones fiscales. [13] Silverstein firmó un contrato de arrendamiento para el World Trade Center en abril de 2001, [14] 5 meses antes de los ataques del 11 de septiembre .
En 2001, la empresa adquirió Charles E. Smith Commercial Realty, propietario de una cartera de activos principalmente en Arlington, Virginia , en una transacción de 1.580 millones de dólares. Robert H. Smith y Robert P. Kogod se incorporaron a la junta directiva de Vornado. [15]
En 2005, la empresa compró una participación del 32,5% en Toys "R" Us . [16] Toys "R" Us se declaró en quiebra en 2018 y la inversión fue cancelada. [17] [18] [19]
En 2013, Steven Roth reemplazó a Michael D. Fascitelli como director ejecutivo de Vornado. Fascitelli había sido director ejecutivo desde 2009. [20]
En 2015, la compañía escindió su participación en Urban Edge Properties, una escisión que consiste en sus antiguas participaciones minoristas fuera de Manhattan, a sus accionistas. [21]
En 2017, la empresa fusionó su filial Charles E. Smith Companies con JBG Companies, formando JBG Smith . [22]