Una terraza , casa adosada ( Reino Unido ) o casa adosada ( EE. UU. ) [a] es un tipo de vivienda de densidad media que comenzó en la Europa del siglo XVI con una hilera de casas unidas que compartían paredes laterales . En los Estados Unidos y Canadá, a veces se les conoce como casas adosadas o casas adosadas.
Las viviendas con terraza se pueden encontrar en todo el mundo, aunque son bastante comunes en Europa y América Latina, y se pueden encontrar muchos ejemplos en el Reino Unido, Bélgica, Estados Unidos, Canadá y Australia. La Place des Vosges de París (1605-1612) es uno de los primeros ejemplos de este estilo.
Aunque en sus primeras formas más grandes se utilizó para albergar a los ricos, a medida que crecieron las ciudades y las demandas de viviendas cercanas cada vez más pequeñas, se asoció regularmente con la clase trabajadora . Las viviendas adosadas se han asociado cada vez más con la gentrificación en determinadas zonas del centro de la ciudad , [1] llamando la atención de la planificación urbana .
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Aunque se conocen ejemplos góticos anteriores , como Vicars' Close, Wells , la alineación de las fachadas de las casas con la línea de propiedad realmente comenzó en el siglo XVI siguiendo los modelos holandeses y belgas y en inglés se las llamó casas "en hilera". Por ejemplo, en "Yarmouth Rows" , Great Yarmouth , Norfolk , todos los frentes de los edificios estaban justo en el límite de la propiedad.
El término terraza fue tomado de las terrazas de los jardines por los arquitectos británicos del último período georgiano para describir calles de casas cuyos frentes uniformes y altura uniforme creaban un conjunto elegante en lugar de una mera "hilera" de casas similares. Las casas adosadas (o casas adosadas) generalmente son estructuras de dos a tres pisos que comparten una pared con una unidad vecina. A diferencia de los edificios de apartamentos, las casas adosadas no tienen unidades vecinas encima o debajo de ellas. Son similares en concepto a las casas adosadas o adosadas, pero comparten un diseño y construcción común. La primera y última de las casas se llama terraza final y, a menudo, tiene un diseño diferente al de las casas en el medio, a veces llamada terraza intermedia.
En Australia, el término "casa adosada" se refiere casi exclusivamente a las terrazas o réplicas de las épocas victoriana y eduardiana que casi siempre se encuentran en las zonas más antiguas del centro de las principales ciudades. Las viviendas adosadas se introdujeron en Australia desde Gran Bretaña en el siglo XIX, basando su arquitectura en las del Reino Unido, Francia e Italia. [2]
Se construyeron un gran número de casas adosadas en los suburbios interiores de las grandes ciudades australianas, particularmente en Sydney y Melbourne , principalmente entre las décadas de 1850 y 1890 (las viviendas adosadas son raras fuera de estas ciudades). Las viviendas unifamiliares se convirtieron en el estilo de vivienda popular en Australia después de la Federación en 1901. El material de construcción más común utilizado era el ladrillo , a menudo cubierto con revoque de cemento y luego pintado.
Muchas terrazas se construyeron en estilo " filigrana ", un estilo que se distingue por el uso intensivo de adornos de hierro fundido; Tiene un área pavimentada nivelada al frente, también conocida como terraza, particularmente en los balcones y que a veces representa flora nativa australiana. En la década de 1950, muchos programas de renovación urbana tenían como objetivo erradicarlos por completo en favor del desarrollo moderno.
En las últimas décadas, estas zonas del centro de la ciudad y sus casas adosadas se han aburguesado . Los suburbios en los que se encuentran a menudo casas adosadas suelen ser buscados en Australia debido a su proximidad a los distritos comerciales centrales de las principales ciudades. Por lo tanto, a veces son bastante caros, aunque no sean el estilo de alojamiento preferido. La falta de ventanas laterales, los pequeños jardines y la relativa oscuridad de las habitaciones contrastan con el diseño preferido de las casas australianas modernas. [3]
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En Bélgica , las casas adosadas son el tipo de vivienda predominante en todo el país y están estrechamente asociadas con la cultura y la historia belgas. La Grand Place , el lugar histórico central de la capital Bruselas , está rodeada de casas privadas que datan del siglo XVII, lo que refleja la ciudad como potencia mercantil en ese momento en el norte de Europa. [4] Más tarde, en el siglo XIX, Bélgica jugó un papel importante en la historia temprana de la revolución industrial como el Reino Unido , donde se construyó una cantidad importante de viviendas para la clase trabajadora para alojar a los mineros del carbón en pequeñas casas en hilera de ladrillos generalmente llamadas " Corón ". Este tipo de construcciones son muy comunes en la región valona , pero también en la región francesa de Norte-Paso de Calais . En el mismo período (desde 1850 hasta principios de 1900), ciudades importantes como Bruselas o Amberes afrontaron un importante desarrollo urbano con la construcción de nuevos barrios como extensiones de las ciudades, a menudo enteramente alrededor de parcelas de propiedad individual donde se construyeron casas unifamiliares en hilera que fueron ocupadas por ambos. la clase media y la clase burguesa. [5] Algunas casas son reconocidas internacionalmente por su arquitectura, como el Hotel Tassel de estilo Art Nouveau o el Hôtel van Eetvelde, ambos diseñados por Victor Horta . [6]
En Finlandia, un país agrario donde el urbanismo fue un fenómeno generalmente tardío, el rivitalo (literalmente: casa adosada) no ha sido visto como un tipo de casa particularmente urbana. La que se considera la primera casa adosada que se construyó, Ribbingshof (1916), en el nuevo suburbio de Kulosaari en Helsinki , fue diseñada por el renombrado arquitecto Armas Lindgren y se inspiró en ideas del movimiento inglés Garden City y Hampstead Garden Suburb , y fue Se considera una zona residencial de densidad relativamente baja. Una calle suburbana de casas adosadas igualmente frondosa fue la de Hollantilaisentie (1920) en el suburbio de Munkkiniemi , Helsinki, diseñada por el arquitecto Eliel Saarinen . Inicialmente fueron concebidos como viviendas para trabajadores, como parte de un gran nuevo plan urbano para todo el noroeste de Helsinki, pero desde el principio se convirtieron en una zona residencial de moda para la clase media. Las viviendas adosadas posteriores en Finlandia se asocian de manera similar con la vida suburbana de clase media, como la ciudad jardín de Tapiola , Espoo , de la década de 1950. [7]
La vivienda adosada ha sido durante mucho tiempo una forma popular en París, Francia. La Place des Vosges (1605-1612) fue uno de los primeros ejemplos de este arreglo. En las plazas parisinas, los bloques centrales adquirieron un discreto protagonismo para aliviar la fachada. La construcción de terrazas, incluidas las viviendas, también se utilizó principalmente durante la renovación de París por parte de Haussmann entre 1852 y 1870, creando paisajes urbanos completos que consistían en hileras de terrazas.
Las primeras calles de casas con fachadas uniformes fueron construidas por el empresario hugonote Nicholas Barbon en la reconstrucción tras el Gran Incendio de Londres . Las terrazas de moda aparecieron en Grosvenor Square de Londres a partir de 1727 y en Queen Square de Bath a partir de 1729. [8] Al arquitecto escocés Robert Adam se le atribuye el desarrollo de la casa en sí. [9] Las primeras terrazas también fueron construidas por los dos John Woods en Bath y bajo la dirección de John Nash en Regent's Park , Londres. El término fue adoptado por constructores especulativos como Thomas Cubitt y pronto se convirtió en algo común.
Está lejos de ser cierto que las casas adosadas se construyeran sólo para personas de escasos recursos. Esto es especialmente cierto en Londres, donde algunas de las personas más ricas del país las poseían en lugares como Belgrave Square y Carlton House Terrace . Estas casas adosadas, en el sentido británico , eran las residencias londinenses de familias nobles y acomodadas que pasaban la mayor parte del año en sus casas de campo . Estas casas adosadas, que a menudo rodean una plaza ajardinada , son el sello distintivo de la arquitectura georgiana . Lo mismo ocurrió en muchas ciudades británicas e irlandesas. En Dublín , las plazas georgianas como Merrion Square y Fitzwilliam Square albergaban a las clases altas de la ciudad. Un tipo de casa adosada conocida últimamente como "de un piso sobre sótano" era un estilo de casa adosada particular de la capital irlandesa. Fueron construidas en la época victoriana para la clase media baja de la ciudad y emulaban las casas adosadas de la clase alta. [10]
A principios del período victoriano , una terraza había llegado a designar cualquier estilo de vivienda en el que casas individuales que repetían un diseño se unían en filas. El estilo se utilizó para las viviendas de los trabajadores en los distritos industriales durante la rápida urbanización que siguió a la revolución industrial , particularmente en las casas construidas para los trabajadores de la industria textil en expansión . El estilo de terraza se extendió ampliamente por todo el país y fue la forma habitual de vivienda residencial de alta densidad hasta la Segunda Guerra Mundial. La necesidad del siglo XIX de una individualidad expresiva inspiró la variación de los detalles de la fachada y los planos de planta invertidos con los de cada par de vecinos, para ofrecer variedad dentro del formato estandarizado. [11]
Una distinción importante es entre las terrazas pasantes , cuyas casas tienen una puerta delantera y otra trasera, y las adosadas , que están tapiadas por tres lados. La Ley de Salud Pública de 1875 impuso a las autoridades locales el deber de regular la vivienda mediante el uso de estatutos y, posteriormente, todas las viviendas adosadas conforme a los estatutos debían tener su propio retrete , con acceso trasero para permitir la recolección de excrementos según el sistema de Rochdale. . Tan recientemente como 2011, las casas adosadas según ordenanza representaban más del 15% del parque de viviendas del Reino Unido. [12]
Desde la Segunda Guerra Mundial, la remodelación de viviendas ha llevado a la limpieza de muchas terrazas obsoletas o en ruinas para dejar espacio a bloques de pisos , que ocupan una superficie de terreno mucho menor. Debido a esto, el uso del suelo en las áreas del centro de la ciudad podría, en teoría, haberse utilizado para crear mayor accesibilidad, empleo o centros recreativos o de ocio. Sin embargo, una implementación subóptima o defectuosa ha significado que en muchas áreas (como Manchester o las urbanizaciones de Londres) los bloques de pisos no ofrecieron ninguna mejora real para los residentes realojados con respecto a sus casas adosadas anteriores. [11]
En 2005, el informe de English Heritage Vivienda de baja demanda y entorno histórico encontró que reparar una casa adosada victoriana estándar durante 30 años es alrededor de un 60% más barato que construir y mantener una casa recién construida. En una encuesta realizada en 2003 para Heritage Counts, un equipo de expertos comparó una terraza victoriana con una casa construida después de 1980 y descubrió que:
La investigación demostró que, contrariamente a lo que se pensaba anteriormente, las viviendas más antiguas en realidad cuestan menos de mantener y ocupar durante su vida útil a largo plazo que las viviendas más modernas. En gran parte debido a la calidad y la vida útil de los materiales utilizados, la casa adosada victoriana resultó ser casi 1.000 libras esterlinas por 100 m 2 más barata de mantener y habitar en promedio cada año.
El uso de casas en hilera, casas adosadas y viviendas adosadas en Halifax ha sido constante a lo largo de su historia, particularmente en la península donde la ciudad comenzó a colonizarse. En las zonas más antiguas de la ciudad hay secciones de viviendas adosadas utilizadas históricamente por familias de militares, como parte de propiedades inmobiliarias de familias establecidas, además de una casa de campo, y como viviendas para las clases trabajadoras de la ciudad y como viviendas públicas. La más conocida de las zonas de viviendas adosadas es The Hydrostone , que se construyó originalmente como vivienda de reemplazo para quienes se quedaron sin hogar después de la explosión de Halifax ; Sin embargo, los propietarios individuales han modificado los exteriores de muchas de las casas en hilera a lo largo del tiempo para adaptarse a las cambiantes necesidades familiares. Más recientemente, han aparecido desarrollos de casas en hilera en diversas áreas de la ciudad.
Montreal tiene el mayor parque de casas adosadas de Canadá [13] y son típicas en todas las zonas de la ciudad. Como es común en otras ciudades de América del Norte, en Montreal las casas en hilera a menudo se denominan casas adosadas.
El paisaje urbano de los barrios de la ciudad del siglo XIX, como Plateau , Centre-Sud y Hochelaga , está dominado por casas en hilera, dúplex y triplex . Se siguieron construyendo casas adosadas durante todo el siglo XX. En muchos barrios, como Villeray , Parc Extension y Ville-Émard , se convirtieron en la forma de vivienda dominante durante el período de posguerra .
En el siglo XXI, Montreal ha seguido construyendo casas en hilera a un ritmo elevado, y el 62% de las viviendas iniciadas en el área metropolitana son apartamentos o unidades en hilera. [13] Los complejos de apartamentos , los rascacielos y las casas adosadas son menos populares en Montreal en comparación con las grandes ciudades canadienses como Toronto o Vancouver, pero similares a algunas ciudades estadounidenses, en particular Filadelfia . Las características casas en hilera de Montreal y sus icónicos callejones, balcones y escaleras exteriores se han convertido en símbolos culturales de la ciudad, presentados en Balconville de David Fennario y El aprendizaje de Duddy Kravitz de Mordecai Richler .
Las casas adosadas abundan en el Viejo Toronto . Muchos de ellos están construidos en el estilo local de bahía y hastial , popular en la década de 1870. Se pueden encontrar ejemplos de estilo victoriano de bahía y hastial en Cabbagetown, Toronto , [14] Parkdale , [15] The Anexo , [16] Kensington Market , [17] áreas al este de Chinatown, Toronto [18] y Spadina Avenue, incluidas Pueblo Baldwin.
La última hilera superviviente de casas adosadas de estilo georgiano en Toronto, conocida como Walnut Hall , fue demolida en 2007 como resultado del deterioro estructural. [19]
Según la Oficina del Censo de Estados Unidos, [20] la mayor concentración de casas adosadas en los Estados Unidos se encuentra en la región del Atlántico Medio , particularmente en las áreas metropolitanas de Filadelfia , Baltimore y Washington . Las primeras casas adosadas del país fueron Carstairs Row en Filadelfia , diseñadas por el constructor y arquitecto Thomas Carstairs [21] c. 1799 a 1820, para el desarrollador William Sansom, como parte de los primeros desarrollos inmobiliarios especulativos en los Estados Unidos. [22] Carstairs Row se construyó en la parte sur del sitio ocupado por "Morris's Folly", la mansión inacabada de Robert Morris diseñada por L'Enfant . [23] Hasta entonces las casas no se construían en hileras, sino individualmente. Se puede contrastar con Elfreth's Alley , la calle continuamente ocupada más antigua de los EE. UU., donde todas las casas son de diferentes alturas y anchos, con diferentes líneas de calles, puertas y ladrillos.
Las viviendas adosadas en los Estados Unidos generalmente se denominan casas adosadas . En algunas ciudades como Nueva York , Filadelfia , Baltimore , San Francisco y Washington, DC , donde han formado parte del paisaje durante más de un siglo, suelen denominarse casas en hilera o casas en hilera. A pesar de los lotes estrechos, muchas casas en hilera son relativamente grandes, algunas miden más de 2000 pies cuadrados. Por lo general, tienen dos pisos, pero pueden tener tres o más (y estos últimos a menudo se convierten en apartamentos para inquilinos separados). El término "casa adosada" en el noreste y el Atlántico medio generalmente se refiere a casas adosadas modernas construidas a finales del siglo XX y más allá, especialmente aquellas en entornos suburbanos, que a menudo tienen asociaciones de propietarios e incluyen garajes. Las casas adosadas de varios pisos que se agrupan de dos en dos o de tres en tres generalmente se denominan dúplex y triplex, respectivamente.
La mayor parte de las viviendas de Baltimore consisten en casas adosadas. Algunas de las casas adosadas de Baltimore se remontan a la época colonial. El estilo y los materiales utilizados en sus construcciones varían a lo largo de la ciudad. Una cantidad considerable de casas en hilera de Baltimore están revestidas con piedra de encofrado , una característica distintiva de las casas en hilera de Baltimore, que generalmente se encuentran en áreas de clase trabajadora de la ciudad. Los escalones de entrada de mármol también distinguen las casas en hilera de Baltimore de las casas en hilera de otras ciudades. Al igual que Filadelfia, algunas áreas de la ciudad que contienen casas en hilera están descuidadas.
Las casas adosadas de Boston se encuentran principalmente en Back Bay , Beacon Hill y South End . Back Bay es famosa por sus hileras de casas adosadas de ladrillo victorianas , consideradas uno de los ejemplos mejor conservados del diseño urbano del siglo XIX en los Estados Unidos. Beacon Hill es un barrio de Boston que consta de casas en hilera de estilo federal . El South End está construido principalmente con fachadas de mediados del siglo XIX: hileras estéticamente uniformes de estructuras de cinco pisos, predominantemente de ladrillo rojo, de usos mixtos residenciales y comerciales.
En Chicago , se pueden encontrar casas en hilera en el centro y las áreas circundantes, desarrolladas desde finales del siglo XIX hasta la década de 1930. Muchos son edificios de dos y tres pisos (que constan de uno o, a veces, dos apartamentos en un edificio de tres pisos). Una piedra gris en Chicago es similar a la piedra rojiza que se encuentra en Nueva York y Boston , excepto que la fachada está revestida con piedra caliza de Indiana. La mayoría de las casas en hilera están separadas por una pasarela que conduce debajo de la pared común entre las casas que conducen a la parte trasera de la propiedad (donde a veces existe una casa trasera o una cochera) y un callejón. La gran mayoría de los apartamentos de dos y tres pisos no comparten una pared común y son estructuras independientes. Sin embargo, existen muchas casas en hilera similares a las que se encuentran en Filadelfia , Baltimore y Washington, DC , principalmente en los lados sur y oeste cercanos, aunque no tan comunes.
Gordon Row , en Savannah , fue construido en la década de 1850. [24] Este (y sus cocheras individuales en la parte trasera) es una propiedad contributiva del Distrito Histórico de Savannah , en sí mismo en el Registro Nacional de Lugares Históricos , [24] y ocupa una cuadra entera de la ciudad. Después de caer en mal estado, los edificios fueron renovados a mediados del siglo XX por la Fundación Histórica de Savannah . [25] Existen otras casas adosadas de estilo similar en Scudder's Row de Savannah , William Remshart Row House , Quantock Rows en Taylor Street y Jones Street , McDonough Row y Marshall Row. [26]
Nueva Orleans tiene un estilo distintivo de casa adosada en el Barrio Francés conocido como la casa criolla que es parte de lo que hace famosa a la ciudad. La fachada del edificio se sitúa en el límite de la propiedad, con una disposición asimétrica de aberturas arqueadas. Las casas adosadas criollas tienen un techo muy inclinado, a dos aguas y con varias buhardillas. El exterior es de ladrillo o estuco.
Las casas en hilera de la ciudad de Nueva York están construidas con una variedad de materiales, que incluyen piedra rojiza , piedra caliza y ladrillo , y algunas son casas con estructura de madera. Las casas en hilera son especialmente prominentes en vecindarios como Middle Village , Woodhaven y Jackson Heights en Queens ; Bay Ridge , Bensonhurst , Brooklyn Heights , Bushwick , Canarsie , Marine Park , Park Slope y Sunset Park en Brooklyn ; y Williamsbridge , Wakefield y Soundview en el Bronx .
En la histórica Filadelfia , la casa adosada (casi siempre escrita como una sola palabra) ha sido el tipo de edificio doméstico más común en la ciudad y algunos de sus suburbios desde la época colonial. Algunas de las casas en hilera más antiguas de la ciudad son estrechas casas "Trinity" de tres pisos que albergaban a una gran población de sirvientes contratados y trabajadores inmigrantes, además de enclaves de afroamericanos libres en el siglo XIX. [27] Se sabe que Society Hill tiene la mayor concentración de arquitectura residencial original del siglo XVIII y principios del XIX de cualquier lugar de los Estados Unidos. El estilo y el tipo de material utilizado en la construcción de las casas en hilera de Filadelfia varían en toda la ciudad. Incluso en los barrios donde se encuentran casas gemelas , sus fachadas y diseños internos suelen parecerse a los de las casas en hilera.
La mayoría son principalmente de ladrillo rojo en su construcción, a menudo con molduras de piedra blanca. Algunos están revestidos de piedra, siendo piedra rojiza en algunos bloques en Center City , el sur de Filadelfia y el norte de Filadelfia y siendo esquisto de Wissahickon en Mayfair en el noreste de Filadelfia y Mt. Airy en el noroeste de Filadelfia . El oeste de Filadelfia tiene muchas casas adosadas coloridas en los estilos arquitectónicos italiano y reina Ana . Como las casas en hilera son muy comunes, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia (PCPC) publica una guía específica para propietarios de casas en hilera en un esfuerzo por detallar algunas de las formas de mantener sus propiedades. [28]
Dado que el espacio dentro de los límites de la ciudad es escaso, en los últimos tiempos ha habido un impulso para agregar un tercer piso a una casa adosada existente; a menudo, este tercer nivel incluiría una terraza en la azotea. Si bien existen códigos de zonificación que posiblemente puedan evitar que se agreguen terceros pisos a las casas, Philly Mag afirma que "la revisión del código de zonificación de la ciudad de 2012, que aumentó el límite de altura para las casas en hilera de 35 a 38 pies, ha hecho que esta opción sea cada vez más frecuente". [29]
San Francisco también es famoso por sus casas adosadas, especialmente en los barrios más antiguos de North Beach , Castro , Haight-Ashbury , Russian Hill , Mission District , Duboce Triangle y Western Addition . Las " Damas Pintadas " en Steiner Street, en el distrito Alamo Square de Western Addition, aunque no estrictamente "en terrazas", son un símbolo de la ciudad. Otras casas de estilo victoriano ornamentadas y con intrincados detalles etiquetadas como "damas pintadas" alrededor de la ciudad tienen terrazas, y otras son adosadas.
Varios vecindarios en Washington, DC cuentan con casas en hilera, que a menudo componen la mayoría o una gran pluralidad del parque de viviendas local. Como en otras ciudades estadounidenses, las casas en hilera en DC abarcan una amplia gama de estilos arquitectónicos y materiales de construcción. Los vecindarios conocidos por sus altas concentraciones de casas en hilera incluyen Capitol Hill , Dupont Circle , Logan Circle , Shaw , LeDroit Park , Columbia Heights , Petworth y Bloomingdale . Muchos vecindarios con casas en hilera están ubicados en el cuadrante noroeste de la ciudad, en el área densamente poblada al este de Rock Creek Park , a excepción de Capitol Hill y sus subbarrios, que ocupan las áreas de los cuadrantes noreste y sureste directamente al este del Capitolio de los Estados Unidos. Edificio . Debido a que muchas casas en hilera de DC son estructuras históricas que datan de principios del siglo XIX, son especialmente comunes dentro de los límites originales de la ciudad , como se establece en el Plan L'Enfant de 1791 .
En otras ciudades de Estados Unidos, como Albany, Nueva York ; Cincinnati ; Cleveland ; Covington, Kentucky ; Detroit ; Hoboken, Nueva Jersey ; Ciudad de Jersey ; Lancaster, Pensilvania ; Norfolk ; Pittsburgh ; Lectura, Pensilvania ; Richmond ; Troya ; y Wilmington, Delaware, las casas en hilera y las viviendas adosadas también son comunes, con viviendas en hilera más centradas en el centro de la ciudad y luego cambiando a viviendas unifamiliares densas en los vecindarios exteriores. A menudo se pueden encontrar hileras de casas y apartamentos dispersas en otras ciudades del este y medio oeste de EE. UU., específicamente Minneapolis y St. Paul . La Casa F. Scott Fitzgerald en St. Paul es probablemente el ejemplo más notable de una casa adosada en las Ciudades Gemelas . Columbus, Ohio, tiene casas en hilera dispersas, junto con ciudades más pequeñas del Medio Oeste como Dubuque , Duluth y Toledo . También hay hileras de casas y apartamentos dispersos en los vecindarios más antiguos de Denver, Colorado .
Montevideo y Buenos Aires durante las últimas décadas del siglo XIX desarrollaron un tipo de casa adosada llamada Casa Estándar o informalmente Casa Chorizo.
Introducidas a principios del siglo XX, las casas adosadas (también conocidas como tiendas o casas lineales) se han adoptado tanto en Malasia como en Singapur desde el temprano dominio colonial británico de estos países .
Basadas en diseños de casas adosadas británicas, las variaciones del sudeste asiático son similares a sus contrapartes británicas (en las que las viviendas están ubicadas en el piso delantero y superior y la cocina en la parte trasera) y se adaptaron para adaptarse al clima tropical de la zona, que es Principalmente cálido durante todo el año y recibe fuertes lluvias. Las versiones anteriores eran más abiertas, diseñadas para hacer circular mejor el aire y presentaban patios interiores, con un patio frontal, un patio trasero o ambos. Una casa adosada típica de Malasia y Singapur suele tener uno o dos pisos de altura, pero existen un puñado de casas adosadas de tres o cuatro pisos, especialmente casas adosadas más nuevas. Las variaciones anteriores siguieron la arquitectura tradicional occidental, malaya, india y china, así como estilos Art Déco e internacionales entre las décadas de 1930 y 1950.
La forma en que se diseñaron los edificios varía según su ubicación en un área urbana. Los derivados ubicados dentro de los centros de las ciudades también pueden utilizar su espacio tanto para uso comercial en la planta baja como residencial en el primer piso y superiores (conocidos con precisión como casas comerciales , también similares a los edificios Lingnan ). El diseño de las casas adosadas en el centro de la ciudad tendía a carecer de cualquier patio frontal, con fachadas de calle estrechas, de ahí la estructura del edificio erigida directamente frente a la carretera. Una de las razones detrás de esto fue el impuesto según el frente de la calle en lugar del área total, creando así una motivación económica para construir de manera estrecha y profunda. Por lo general, se disponía un porche de cinco pies en la planta baja para uso tanto de los residentes como de los peatones. Alternativamente, el porche se puede sellar del resto del pasillo para que sirva como espacio personal. Estos diseños se volvieron menos comunes después de la década de 1960.
Las casas adosadas ubicadas en las afueras de los centros de las ciudades eran menos restrictivas, aunque el diseño del edificio en sí no se diferenciaba de los de la ciudad. Algunas casas tienden a tener patios delanteros más largos, suficientes para dar cabida a los coches. Otros sirven estrictamente como un pequeño jardín. Este diseño siguió teniendo demanda durante todo el siglo XX, y desde la década de 1940 se produjo un auge en la construcción del diseño de casas en Malasia, con numerosas urbanizaciones compuestas por casas adosadas que surgieron en ciudades y pueblos y sus alrededores. En el proceso, el diseño del edificio comenzó a diversificarse, con diversos refinamientos y cambios de estilo. Generalmente, el espacio y los patios del edificio se vuelven más grandes y más elaborados con el tiempo, al igual que la modernización de la construcción exterior y la fachada.
Algunas casas adosadas más antiguas tienden a reconvertirse para desempeñar nuevas funciones; algunos se convierten en tiendas o locales comerciales (incluidos clubes, hoteles y pensiones –especialmente casas anteriores a la independencia– y jardines de infancia). Otros han permanecido en uso como unidades residenciales, están abandonados, descuidados o arrasados. Las ampliaciones importantes también son comunes en todas las casas con terraza; Se pueden agregar techos y habitaciones adicionales dentro del espacio del lote de la casa. También surgen preocupaciones por el mantenimiento y monitoreo limitados de las casas con terrazas desiertas, que potencialmente se convierten en escondites para roedores y serpientes (en patios con césped demasiado crecido) y drogadictos.
Las variaciones anteriores de la casa adosada se construyeron con madera, y luego se reemplazaron con una estructura de mampostería que sostenía vigas de madera para formar los cimientos de los pisos superiores y el techo de tejas. Las variaciones contemporáneas se mantienen unidas principalmente con vigas de hormigón armado, que luego se completan con losas de hormigón, paredes de ladrillo y techos de tejas.
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