26 Broadway , también conocido como Standard Oil Building o Socony–Vacuum Building , es un edificio de oficinas adyacente a Bowling Green en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . La estructura de 31 pisos y 520 pies de altura (160 m) fue diseñada en estilo neorenacentista por Thomas Hastings de Carrère and Hastings , en conjunto con Shreve, Lamb & Blake . Fue construido entre 1884 y 1885 como sede de Standard Oil , en ese momento una de las compañías petroleras más grandes de los Estados Unidos, y se expandió a su tamaño actual entre 1921 y 1928.
El número 26 de Broadway se encuentra en un terreno pentagonal delimitado por Broadway al noroeste, Bowling Green al oeste, Beaver Street al sur, New Street al este/sureste y el eje de Morris Street al norte. Los primeros dieciséis pisos ocupan gran parte del lote, con varios retranqueos , una fachada curva a lo largo de Broadway y dos patios de luz . Sobre él hay una torre de doce pisos rematada por una pirámide escalonada. La planta baja tiene un vestíbulo de 40 pies de altura (12 m) que conduce a tres filas de ascensores. Las oficinas ejecutivas de Standard Oil en los pisos superiores incluían una sala de juntas en el piso 21.
La estructura original fue construida para la Standard Oil en el antiguo emplazamiento de la casa del secretario del Tesoro de Estados Unidos , Alexander Hamilton . El edificio de la Standard Oil se amplió en 1895 y de nuevo después de la Primera Guerra Mundial , cuando Walter C. Teagle compró cuatro edificios vecinos para crear un lote continuo. El edificio se amplió en gran medida en un proyecto de construcción de varias fases durante la década de 1920. El 26 de Broadway se vendió a otro propietario en 1956, pero siguió siendo una estructura destacada en Bowling Green. En 1995, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al 26 de Broadway como monumento oficial de la ciudad. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2007.
El edificio Standard Oil se encuentra en el 26 de Broadway en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está delimitado por Broadway al noroeste y al oeste (a lo largo de Bowling Green ), Beaver Street al sur y New Street al este y sureste. [3] Ocupa los lotes físicos de 10-30 Broadway, 1-11 Beaver Street y 73-81 New Street. [1] El edificio tiene un lote de tierra con un área de 46,055 pies cuadrados (4,278.6 m 2 ). [3] El sitio tiene un frente de aproximadamente 278 pies (85 m) a lo largo de Broadway, [3] [4] 160 pies (49 m) a lo largo de Beaver Street y 204 pies (62 m) a lo largo de New Street. [4]
Los edificios cercanos incluyen 2 Broadway al sur; 1 Broadway y la Aduana de Estados Unidos Alexander Hamilton al suroeste; y la escultura Charging Bull , el edificio de oficinas Bowling Green y el edificio Cunard (25 Broadway) al oeste. Además, 70 Broad Street está a una cuadra al sureste. [3] [5] La estación Whitehall Street del metro de la ciudad de Nueva York (servida por los trenes R y W ) y la estación Bowling Green (servida por los trenes 4 y 5 ) están a menos de una cuadra al sur. [6] El edificio Standard Oil fue una de las varias sedes corporativas que se construyeron en el extremo sur de Broadway a principios del siglo XX. [7]
El edificio fue diseñado por Thomas Hastings de Carrère and Hastings , en conjunto con Shreve, Lamb & Blake , en estilo neorenacentista . [1] [5] [8] Fue el único rascacielos que Carrère and Hastings diseñó en el Bajo Manhattan. [9] Richmond Shreve de Shreve, Lamb & Blake supervisó la construcción de la expansión del edificio y se encargó de resolver problemas logísticos; sin embargo, no se sabe mucho sobre las tareas realizadas por William F. Lamb y Theodore Blake. [10] La estructura tiene 520 pies (160 m) de altura, [11] [12] [13] y se cita que contiene 31 [11] [13] o 34 pisos. [4] El edificio fue construido por el contratista general CT Wills Inc. y el contratista de acero estructural Post & McCord. Numerosos otros contratistas e ingenieros estuvieron involucrados en la construcción del edificio. [14]
El edificio tiene una masa compleja . Su parte inferior ocupa todo el lote pentagonal, siguiendo el contorno curvo de Broadway en ese punto, mientras que su torre está alineada con la cuadrícula a la que se ajustan los demás rascacielos del Bajo Manhattan . [5] [10] [13] [15] Un patio de luz profundo que mide 45 por 85 pies (14 por 26 m) corta el centro de la fachada de Beaver Street; un patio de luz interior que mide 25 por 90 pies (7,6 por 27,4 m) también está presente en el lado norte del edificio. [12] El patio de luz de Beaver Street fue la última sección que se construyó debido a la presencia de un lote de reserva ocupado por Childs Restaurants . [10] [16]
El edificio original de la Standard Oil, un edificio de 15 o 16 pisos revestido inicialmente de ladrillo, todavía existe en la base del rascacielos moderno. [10] Los pisos interiores de las partes anexas se diseñaron de modo que estuvieran al mismo nivel que los pisos del edificio original. [17] Los pisos más nuevos están soportados por cerchas sobre la estructura original, en lugar de descansar sobre las paredes del edificio más antiguo. [18] En total, la base del edificio tiene 16 pisos. [19]
El 26 de Broadway presenta numerosos retranqueos en su fachada, tal como lo ordena la Resolución de Zonificación de 1916. El retranqueo más bajo se encuentra en el piso 10 en los lados de las calles New y Beaver, y existe otro retranqueo en todos los lados por encima del piso 16, donde la base del edificio se transforma en la torre. [17] [20] La sección de la torre del 26 de Broadway contiene 13 pisos adicionales por encima del borde norte de la base ampliada, sobre la cual hay una pirámide escalonada de triple altura. [5] [19] Existen otros dos retranqueos por encima de los pisos 18 y 22 de la torre. [17] [20] Los retranqueos le dan a la torre una dimensión de 82 por 142 pies (25 por 43 m) en los pisos 17 y 18, estrechándose a 80 pies (24 m) cuadrados por encima del piso 22. [12]
La fachada del edificio moderno está compuesta principalmente de piedra caliza de Indiana de color beige , que cubre la torre y gran parte de la base. La fachada de piedra caliza en los cuatro pisos más bajos está rusticada . [19] [16] La fachada del edificio original estaba hecha de ladrillo rojo y granito, lo que hace que parezca que la sección original estaba separada de la estructura ampliada. [21] Parte de esta fachada es visible desde New Street, pero la fachada de Broadway fue reemplazada totalmente con piedra caliza. [17] [22] [20] Una pequeña parte de la fachada sur del edificio original aún es visible, pero se le dio una capa de piedra caliza. [19]
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La fachada de Broadway se inclina ligeramente hacia el sur: en la parte norte del edificio, el nivel del suelo está a la misma altura que el segundo piso del edificio. [19] Está diseñado de modo que el primer y cuarto piso tengan filas de aberturas, mientras que el segundo y tercer piso tienen algunas grandes ventanas arqueadas. [19] [16] La entrada principal está cerca del medio de la fachada curva de Broadway; consta de un arco empotrado de doble altura, con enjutas elaboradamente talladas en su parte superior. Las ventanas arqueadas de doble altura están a ambos lados del arco de la entrada principal. También hay dos entradas secundarias en 24 y 28 Broadway, respectivamente al sur y al norte del arco principal; estas entradas están dentro de puertas rematadas por frontones y relojes. La primera era históricamente una entrada al espacio comercial, mientras que la segunda proporciona acceso al edificio original. [19] En la sección sur de la fachada de Broadway, así como en las alas que dan a Beaver Street, las ventanas arqueadas están flanqueadas por ventanas más pequeñas. [16]
En Beaver Street, al sur, el nivel del suelo está a la misma altura que el primer piso y contiene escaparates. La fachada de Beaver Street está dividida en tres secciones. La sección central solo llega hasta el tercer piso y contiene una cornisa sobre pilastras verticales salientes , mientras que las secciones exteriores más altas contienen ventanas arqueadas de doble altura entre aberturas de ventanas más pequeñas. [21] En New Street, la fachada está dividida en dos secciones: la sección norte está hecha de ladrillo y granito, y la sección sur está hecha de piedra caliza. [21]
Por encima de la base, la fachada de Broadway se eleva como un muro de doce pisos que se asemeja a un acantilado; solo se interrumpe por un retranqueo desde el lado de Beaver Street, donde hay una cornisa intermedia. Los tramos alrededor de cada esquina y alrededor del arco central tienen esquinas desde el cuarto al duodécimo piso. El piso 13 está diseñado como una cornisa intermedia, mientras que los pisos 14 al 16 (los tres pisos superiores de la base) están diseñados como una columnata . [19] [16] Hay pequeñas diferencias en la decoración relacionadas con el momento en que se construyó cada parte de la fachada. Los pisos 14 al 16 tienen pilastras poco profundas en la parte norte más nueva de la fachada de Broadway, mientras que la parte sur más antigua tiene columnas jónicas acopladas . [19]
La sección de la torre del edificio se eleva 13 [19] o 14 pisos desde la base. [16] El retranqueo del piso 22 tiene obeliscos en cada esquina. Los tres pisos más altos de la torre están rodeados por una columnata con columnas jónicas. [13] [16] La torre está coronada por una pirámide de estilo zigurat [19] [15] que se inspiró en el Mausoleo de Halicarnaso . [5] [10] [15] [23] La pirámide se agregó cuando el edificio se amplió en la década de 1920, con su remate elevándose 480 pies (150 m) sobre el nivel del suelo. [17] No solo sirve como respiradero de vapor, sino también como una alusión al dios griego Hefesto . [23] La pirámide contiene un caldero que inicialmente estaba iluminado por cuatro lámparas de queroseno ; [24] Esto significó que los fundadores de Standard Oil, la familia Rockefeller , obtuvieron sus primeros beneficios gracias al queroseno. La llama del pebetero se apagó después de 1956. [25]
El edificio moderno se construyó en varias fases alrededor de los edificios preexistentes. Los edificios fueron ocupados por numerosos inquilinos, a quienes se les permitió quedarse temporalmente en el lugar debido a la escasez de espacio para oficinas en el Bajo Manhattan en la década de 1920. [22] [26] [27] Las estructuras incluían el edificio Welles en 14-20 Broadway, en el límite occidental del sitio del edificio moderno; el New York Produce Exchange en Broadway y Beaver Street, en la esquina suroeste del sitio; el edificio Lisbon en Beaver y New Streets, en la esquina sureste del sitio; y una ubicación de cinco pisos de Childs Restaurants en el medio de la cuadra en Beaver Street, en el límite sur. [a] La estructura original de Standard Oil estaba en el límite norte del sitio. [27] [28]
Otro factor que complicó aún más el trabajo fue la presencia de arenas movedizas a unos 15 a 18 pies (4,6 a 5,5 m) bajo tierra, debajo de las cuales había una capa dura de arcilla, grava y cantos rodados. [26] El agua de la marea oscilaba entre 12 y 37 pies (3,7 a 11,3 m) debajo del suelo, debajo de la cual había otra capa de pizarra y tierra de 15 a 20 pies (4,6 a 6,1 m) de profundidad; el lecho de roca subyacente estaba debajo de la pizarra y la tierra. [29] El edificio Welles y el edificio original de Standard Oil contenían cimientos gruesos que se adentraban en las arenas movedizas, aunque solo unos pocos de los cimientos alcanzaban la capa dura. [26] Por lo tanto, el agua tuvo que ser bombeada fuera del sitio antes de que se construyera la superestructura. [30] Las nuevas zapatas se construyeron utilizando un método de cajón . [12] Se construyó un muro de ataguía debajo de parte del sitio ampliado, que se extendía hasta el lecho de roca en el nivel más profundo. [26] Luego se llevó a cabo un complejo sistema de apuntalamiento para que los edificios existentes no se derrumbaran mientras se realizaba la excavación y la construcción de los cimientos. [12] [16] [31] El edificio contiene un sótano de 10 pies (3,0 m) de profundidad, así como un subsótano de 37 pies (11 m) de profundidad, el último de los cuales contiene todo el equipo mecánico de Broadway. [32]
El vestíbulo de entrada tiene 12 m de altura. [17] [20] [33] Está acabado con mármol rosa y contiene pares de pilastras corintias de mármol, que llevan una cornisa de mármol con los nombres de los cofundadores de Standard Oil. Sobre la cornisa hay un techo con vigas y paneles decorativos con signos del zodíaco. Además, los pisos están revestidos de travertino y mármol negro, y las paredes tienen rejas de bronce. [34] [14] Los artefactos de iluminación, las puertas y los portones también están hechos de hierro forjado con ornamentación de bronce. [14] El uso de columnas, pilastras, paredes rústicas y escaleras y portales pesados tenía la intención de crear el efecto de "un palacio principesco o la mansión de un comerciante". [35]
Del vestíbulo salen tres hileras de ascensores: dos en el lado sur del corredor principal, así como un conjunto de cuatro ascensores en el lado este cerca de New Street. [12] Quince ascensores dan servicio únicamente a los pisos 1 a 16, mientras que seis dan servicio a las oficinas ejecutivas de la torre, lo que hace un total de 21 ascensores de pasajeros. [12] [34] Un conjunto de tres escaleras de incendios también se eleva a la altura del edificio. Cuando se terminó el edificio, cada piso también tenía su propia estación de alarma contra incendios y torre de vigilancia, así como carteles de directorio con marcos de bronce. [14]
En los dieciséis pisos más bajos, un pasillo conduce típicamente desde los ascensores alrededor del patio de luz interior, y hay espacio de oficina tanto alrededor del patio de luz interior como del límite exterior. Los pisos de la torre tienen pasillos en forma de L. El acceso a la parte sur más antigua del edificio se proporciona desde la parte norte más nueva en todos los pisos, con puertas cortafuegos que conectan ambas partes. Las paredes de los vestíbulos de los ascensores tienen paneles de mármol Botticino que llegan hasta el techo, y los pasillos principales tienen revestimiento de mármol de 5 pies de alto (1,5 m). [12] Los pisos de los vestíbulos y pasillos principales están diseñados con mármol de Tennessee bordeado con mármol negro, mientras que los techos enlucidos de blanco contienen cada uno una moldura con dentículos . En los pasillos laterales, las paredes están terminadas en yeso duro y tienen molduras de metal huecas de 5 pies de alto (1,5 m). [36] Los pasillos laterales tienen molduras y puertas de metal hueco con acabados de caoba, así como tiras de piso de color gris y beige. [14]
Los pisos ejecutivos contenían oficinas con paneles de roble, así como salas de recepción y salas de reuniones. [34] Estos espacios fueron diseñados por la firma Clinton & Russell , Holton & George. [37] El piso 17 tenía espacio para un comedor ejecutivo, con espacio para casi 200 personas, y una cocina contigua. El comedor tenía pisos de baldosas y revestimiento de azulejos de 7 pies de alto (2,1 m); mamparas y cerramientos de esmalte blanco; y un refrigerador con una máquina de hielo. [14] El piso 21 albergaba la sala de juntas del sucesor de Standard Oil, Socony , que daba a Broadway. [14] [38] [39] La sala de juntas cubría 2000 pies cuadrados (190 m 2 ) y contenía un techo de doble altura con paneles en relieve; una chimenea de piedra caliza; y revestimiento de roble . [14] [38] Los paneles de roble en las vigas del techo y la piedra en las paredes estaban unidos a la estructura de acero del rascacielos. [40] Junto a ella había una antesala con pilastras de roble tallado, friso y molduras, así como un techo de yeso y una pared de piedra de Kato. [14] Las oficinas privadas se extendían al sur y al este de la sala de juntas del piso 21 y tenían paredes de nogal, techos de yeso, chimeneas de mármol de Siena y pisos de corcho cubiertos con alfombras. [14] El piso 23 contenía canchas de squash con vestuarios y duchas contiguos. [17] [20] [33]
El sitio del edificio Standard Oil fue ocupado por casas holandesas después de que se fundara la colonia de Nueva Ámsterdam en el siglo XVII. [41] A fines del siglo XVIII, 26 Broadway era la dirección residencial de Alexander Hamilton , su esposa Elizabeth Schuyler Hamilton y su familia. [42] Hamilton ocupó la casa después de renunciar a su puesto como Secretario del Tesoro de los Estados Unidos . [43] Según un directorio de 1786, también se vendía ron desde la dirección a fines del siglo XVIII. [44]
A principios del siglo XIX, cuando la ciudad de Nueva York se convirtió en un importante centro comercial a nivel nacional, muchas empresas decidieron construir sus sedes en el Bajo Manhattan y alquilar el espacio no utilizado a filiales u otras empresas. Las corporaciones buscaban direcciones en el Distrito Financiero como símbolos de estatus. Además, muchas empresas construyeron sus sedes originales en el siglo XIX y las reemplazaron por estructuras más grandes a principios del siglo XX. [22]
Standard Oil Trust trasladó su sede a la ciudad de Nueva York desde Cleveland, Ohio , en 1870. [22] En 1884, la compañía había adquirido lotes en 24-28 Broadway cerca de Bowling Green, y había comenzado a erigir un edificio para la sede en el sitio. [45] El edificio Standard Oil, inaugurado en 1885, fue diseñado por el arquitecto Francis H. Kimball como un edificio de nueve pisos y 86 pies de ancho (26 m) que se extendía entre Broadway al oeste y New Street al este. [4] [22] [46] Fue diseñado por Ebenezer L. Roberts con una fachada de granito de estilo renacentista , y tenía un techo plano sobre el noveno piso, así como una bahía central que se elevaba un piso adicional. [22] [46]
Inicialmente, las 40 operaciones de Standard Oil se controlaban desde el 26 de Broadway. [22] El papel del edificio era tan importante que The New York Times dijo que "el 26 de Broadway fue para el petróleo lo que el 1600 de Pennsylvania Avenue es para la política". [38] En 1895, se añadieron seis pisos y se erigió un anexo de 8,2 m de ancho en el lado norte del 26 de Broadway; la ampliación fue diseñada por Kimball & Thompson y continuó el diseño original de estilo renacentista. [22] [47] [48] En 1910 se añadió un decimosexto piso. [46] Una fotografía de ese año mostró que el 26 de Broadway estaba flanqueado por otros edificios y tenía 16 pisos de altura. [49] La estructura medía 36 m a lo largo de Broadway y 30 m a lo largo de New Street con una profundidad de 62 m. [34]
En 1890, Standard Oil había controlado el 88 por ciento de los flujos de petróleo refinado en los Estados Unidos. En un intento de evitar el escrutinio público, en 1899 Standard Oil se reorganizó como Standard Oil Company of New Jersey , un holding con sede en 26 Broadway. [50] Esto no resolvió las preocupaciones sobre el monopolio: The New York Times en 1906 dijo que "cada centavo de [las subsidiarias de Standard Oil] se dirigía a 26 Broadway". [51] Cuando se decidió Standard Oil Co. of New Jersey v. United States en mayo de 1911, se requirió que Standard Oil se dividiera en varias empresas más pequeñas. [52] Como resultado de la decisión, varias subdivisiones se vieron obligadas a mudarse, incluidas Tenant Corn Refining Products Company [53] y US Steel . [54] En diciembre de 1911, la mitad de las divisiones de la compañía todavía estaban alojadas en 26 Broadway. [55] El edificio sirvió finalmente como sede de la Standard Oil Company de Nueva York (Socony, más tarde Mobil ) una vez que se completó la división. [5]
Después de la Primera Guerra Mundial , el presidente de Standard Oil, Walter C. Teagle, decidió ampliar en gran medida la estructura comprando los edificios vecinos de la cuadra. [22] En ese momento, el área alrededor de Bowling Green se estaba convirtiendo rápidamente en un centro de envío dentro del Bajo Manhattan. [47] La planificación de una expansión comenzó en 1918. [4] Al norte del edificio Standard Oil original estaba el edificio Hudson de 17 pisos, seguido de un edificio de oficinas de 21 pisos en 36-42 Broadway. Se informó que Socony compró este último en febrero de 1920, pagando $ 6 millones y superando a otros dos postores por la propiedad. [56] El mes siguiente, la compañía adquirió o alquiló las cuatro estructuras que se encontraban entre el edificio existente y Beaver Street al sur. [4] [57] Según The New York Times , los corredores valoraron la transacción de $ 30 millones como "probablemente la transacción inmobiliaria más grande jamás cerrada en la ciudad". [57] Después de que se completaron las adquisiciones, Socony tenía un frente total de 500 pies (150 m) frente a Broadway, [22] no todos los cuales iban a ser parte de la expansión de la sede. [17] Este frente se truncó poco después, ya que Socony vendió el Arcade en 44-50 Broadway en marzo de 1920. [58] [b]
En agosto de 1920, Carrère y Hastings presentaron planes al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para ampliar 26 Broadway a 24 pisos, más un techo piramidal de tres pisos. [60] [29] La firma había realizado previamente varios encargos para varios socios de Socony. [4] Thomas Hastings , el único socio vivo de Carrère y Hastings, que había ayudado a diseñar el edificio Cunard al otro lado de la calle, fue elegido como arquitecto principal. [61] [10] Shreve, Lamb & Blake fueron nombrados como los arquitectos asociados. [10] En marzo de 1921 se anunciaron públicamente más detalles de la importante ampliación del 26 de Broadway. El edificio costaría 5 millones de dólares y se elevaría 150 m, cubriendo un terreno de 3700 m2 , con una superficie total de 46 000 m2 , convirtiéndose así en una de las "estructuras más grandes" del Bajo Manhattan. [17] [20] [47] El proyecto incluía el reemplazo de la fachada del antiguo edificio que daba a Broadway. [61] [17] Los planes iniciales preveían la construcción de un pequeño pabellón sobre los 16 pisos existentes. [61]
La construcción se complicó por la decisión del local del Childs Restaurants de aguantar hasta que expirara su contrato de arrendamiento; la dificultad de desalojar a los ocupantes de los cuatro edificios; y la escasez de espacio de oficina disponible en el vecindario. [22] Como resultado, la expansión se llevó a cabo en cuatro fases, [61] [22] [26] [47] y los planos se cambiaron en 1921 para permitir un patio iluminado alrededor de la ubicación del restaurante, en lugar de una base voluminosa como se proyectó inicialmente. [10] [27] [61] La sede también se construyó con disposiciones para particiones internas para que las partes arrendadas del edificio pudieran separarse si los propietarios alguna vez querían recuperar su propiedad cuando expirara el contrato de arrendamiento. [29]
Los edificios existentes en el sitio fueron apuntalados para que los inquilinos existentes pudieran permanecer hasta que comenzara la construcción en estas secciones respectivas. [26] [27] El trabajo comenzó en 1921 en la esquina sureste del sitio, en Beaver y New Streets, en el sitio del edificio Lisbon. La sección en la esquina suroeste, el antiguo Produce Exchange Bank en Broadway y Beaver Street, comenzó dos años después. [22] [26] Dos inquilinos no pudieron reubicarse antes de que se programara el inicio de la construcción, por lo que los ingenieros comenzaron a demoler un edificio mientras apuntalaban la estructura vecina. El edificio Welles en Broadway comenzó a demolerse alrededor de 1922. [16] La fachada de ladrillo del edificio original en Broadway fue reemplazada en 1924-1925, pero la fachada a lo largo de New Street se mantuvo en su lugar. La última sección del sitio que se construyó fue el lote ocupado por Childs Restaurants, que no se desarrolló hasta 1928, después de que se venciera el contrato de arrendamiento del restaurante. [61] [22] La Marshall Construction Company fue contratada para modificar el edificio en 1929. [62]
El número 26 de Broadway era conocido como la «dirección Rockefeller» porque en el edificio se encontraban las oficinas de John D. Rockefeller Jr. y John Sr. [63] Jo Davidson había esculpido un busto del joven Rockefeller, que había sido instalado en el vestíbulo del rascacielos en 1925. [64] [65] Según W. Parker Chase en 1932, «muchas de las grandes firmas de la nación» tenían su sede en el número 26 de Broadway. [66] Después de la construcción del Rockefeller Center , las oficinas de ambos Rockefeller se trasladaron al número 30 de Rockefeller Plaza en 1933. [63] [67] El mismo año, la Standard Oil de Nueva Jersey (en ese momento, también conocida fonéticamente como Esso ) anunció su intención de consolidar sus operaciones en el Rockefeller Center , aunque mantuvo otras oficinas en el número 26 de Broadway. [68] [69] National Fuel Gas también se trasladó al Rockefeller Center en 1936, [70] y Esso trasladó sus oficinas restantes a 75 Rockefeller Plaza en 1946. [21]
Socony, que se había fusionado en 1931 con Vacuum Oil para formar Socony-Vacuum, mantuvo su sede en 26 Broadway. [71] Socony-Vacuum comenzó a utilizar carbón para calentar el edificio en 1941, conservando alrededor de 12.000 barriles de petróleo por año. [72] [73] Socony-Vacuum trasladó algunas de sus oficinas de nuevo a 26 Broadway en 1947 después de que Esso hubiera desocupado el espacio. [74] La estructura pasó a llamarse Edificio Socony-Vacuum en 1950. [75] Socony-Vacuum se trasladó a 150 East 42nd Street en 1954 [76] y se puso a la venta al año siguiente. [77]
El edificio fue vendido a la firma Koeppel & Koeppel en febrero de 1956. [71] Para ese mes de mayo, dos tercios del espacio del edificio ya habían sido arrendados a inquilinos como Anaconda Copper y First National City Bank . [78] Standard & Poor's alquiló espacios en 25 y 26 Broadway a partir de fines de la década de 1970. [79] El Museo de Finanzas Estadounidenses (MOAF) se fundó en el edificio en 1988, ocupando inicialmente 250 pies cuadrados (23 m 2 ) de espacio en la planta baja. [80] Independence Partners de Alfred J. Koeppel compró el edificio por $ 16 millones al año siguiente. [81]
En 1995, 26 Broadway y varios otros edificios en Bowling Green [c] fueron designados formalmente como monumentos de la ciudad de Nueva York. [82] [1] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [83] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [2]
S&P comenzó a arrendar espacio en el cercano 55 Water Street en 1997, desocupando sus antiguas dependencias en 25 y 26 Broadway. [79] Standard & Poor's se mudó a fines de 1999 y el espacio vacante se llenó por completo en abril del año siguiente. [84] La propiedad del edificio y las parcelas subyacentes se mantuvo separada hasta 2007, cuando Chetrit Group compró el edificio y dos de los tres lotes debajo por $225 millones. [85] Chetrit compró el arrendamiento restante por $34,93 millones en 2010; el arrendamiento había estado en manos de los herederos de Elmer Ellsworth Smathers, quien había firmado un contrato de arrendamiento de 99 años en 1920. [85] [86] A partir de 2019 [actualizar], 26 Broadway es propiedad de Broadway 26 Waterview, mientras que Chetrit Group es el propietario de muchos de los espacios interiores y Newmark Group es el corredor del propietario. [87]
Los años siguientes también vieron la salida o el cierre de varios inquilinos. El MOAF abrió una galería en la entrada del edificio por el 24 de Broadway en 1992, que se trasladó a la entrada del 28 de Broadway en 1996, [88] y todo el museo finalmente se trasladó al 48 de Wall Street en 2006. [89] [90] El Museo de Deportes de América abrió dentro del edificio en 2008, [91] [92] pero el museo rápidamente se endeudó debido al bajo patrocinio, [92] y cerró en 2009. [93] A partir de 2008, se suponía que la escuela primaria PS 234 habría utilizado el 26 de Broadway para aliviar el hacinamiento en las aulas en su campus principal, pero posteriormente se consideró que el 26 de Broadway "no era apropiado para niños de jardín de infantes" porque los estudiantes tendrían que usar ascensores para llegar al espacio propuesto para las aulas. [94] Además, Dowling College Manhattan estuvo en el edificio Standard Oil [95] hasta que cerró en 2016. [96]
A partir de 2020 [actualizar], los inquilinos incluyen la Facultad de Arquitectura, Arte y Planificación de la Universidad de Cornell , [87] [97] Olo , [87] [98] SecondMarket , SpeechCycle y JDRF . [87] La Academia de Cine de Nueva York , alquiló todo el piso 12 en 2014. [87] [99] Otros inquilinos incluyen la empresa de coworking Primary, [87] [100] el bufete de abogados Schlam Stone & Dolan y la empresa de diseño Ustwo Studio. [87] [86]
El inquilino más grande de 26 Broadway es el Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York (NYCDOE), y el edificio contiene numerosas escuelas y oficinas administradas por el NYCDOE. [101] La Lower Manhattan Community School, una escuela secundaria, atiende a los grados 6 a 8. [102] Una segunda escuela secundaria, la New York City Charter School of the Arts, también atiende a los grados 6 a 8 [103] y se mudó al edificio en 2018. [101] Una tercera, la Urban Assembly School of Business for Young Women, es una escuela secundaria que atiende a los grados 9 a 12, [104] que se había fundado en 2005. [105] Además, la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York alquila los pisos cuarto a sexto. [87]
Un escritor del New York Times elogió los planos del edificio en 1922, diciendo que el edificio ampliado sería un "hito en el horizonte de la ciudad". [27] Cuando se completó el edificio, los críticos arquitectónicos elogiaron el diseño de 26 Broadway por poner más énfasis en su forma en lugar de en la articulación de ventanas y otros detalles. [10] [61] El arquitecto CH Blackall, por ejemplo, afirmó que la especialidad del edificio estaba en su volumen, con las ventanas y otros detalles como "incidentes". [10] [106] El arquitecto británico Charles Herbert Reilly dijo que "la posible combinación de edificio escalonado y torre", como se utilizó en 26 Broadway, podría contribuir a una forma "más interesante incluso que la del edificio Woolworth ". [10] [61]
Cuando se terminó el edificio, Charles Downing Lay lo llamó "un nuevo punto de interés en el famoso horizonte de la ciudad de Nueva York". [61] [107] W. Parker Chase se centró en los detalles, describiendo la entrada como acogedora y el vestíbulo y el pasillo como "simples y sencillos". [66] En un libro sobre el trabajo de Carrère y Hastings, Mark Hewitt escribió que el 26 de Broadway era "uno de los logros supremos del clasicismo estadounidense". [34] Gerard Wolfe, en su libro de 1994 New York, a Guide to the Metropolis , escribió que el edificio "formaba parte integral del hermoso horizonte de Nueva York" antes de la proliferación de edificios de oficinas posteriores a la Segunda Guerra Mundial. [108]
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