East Village es un desarrollo de viviendas en Stratford , al este de Londres , que fue diseñado y construido como la Villa Olímpica de los Juegos Olímpicos de Verano de 2012 y se ha convertido para su uso como un nuevo distrito residencial, con tiendas, bares y restaurantes independientes. El área anteriormente era terreno baldío y edificios industriales contaminados al norte del centro de la ciudad de Stratford.
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Como parte del programa de regeneración dentro de la candidatura para los Juegos Olímpicos de Verano de 2012, el diseño de la Villa Olímpica para albergar a los atletas se basó en la reutilización de los edificios después de los juegos como un nuevo distrito residencial para Stratford. La base del plan residencial se tomó del plan de regeneración del SCDC para la zona como consecuencia de la creación del enlace de alta velocidad Londres-París. Los restos del túnel que pasó bajo tierra en Stratford crearon la plataforma sobre la que se crearon el centro comercial Westfield y la Villa Olímpica. A través de un proceso de licitación competitivo, el entonces gobierno laborista británico eligió una propuesta de Lend Lease que cubría la financiación y la construcción tanto de la Villa Olímpica como de parte del Centro de Medios de los Juegos Olímpicos de Londres . Esto proporcionaría alojamiento para 22.500 atletas y oficiales de equipo, 16.000 como olímpicos y 6.500 como paralímpicos construidos según los estándares de Life Time Home para apoyar a los residentes paralímpicos y futuros residentes con discapacidades u otros desafíos físicos: luego proporcionaría una combinación de alojamiento residencial privado y de bajo costo. vivienda, dentro de una comunidad que comprendería oficinas, comercios, escuelas y un centro de salud.
Cilantro Engineering fue designado para trabajar como parte de un equipo colaborativo para entregar el diseño y la construcción de instalaciones MEP para el contratista principal, Lend Lease . [1]
Lend Lease contrató a un equipo de: arquitectos Fletcher Priest; ingenieros estructurales Arup ; y la firma de planificación urbana y arquitectura paisajista West 8 y Vogt Landscape. Se les pidió que diseñaran un distrito tipo pueblo-jardín que encajara con la visión más amplia del parque urbano del legado del Parque Olímpico, emulando el diseño de la arquitectura victoriana clásica de Maida Vale y otras partes del oeste victoriano de Londres. [2] En un sitio de 27 hectáreas (67 acres), [3] el plan preveía 14 parcelas residenciales, cada una compuesta por 5 a 7 bloques, construidas alrededor de plazas y patios comunales, con elementos de agua que acentúan la cercanía del río Lea. . [2] Cada uno de los 69 bloques tiene entre 8 y 12 pisos de altura, distribuidos nominalmente: [2] Nivel de calle de casas adosadas en su mayoría de tres pisos, con puertas de entrada al nivel de la calle para crear una "fachada activa". [2] Estos se complementan con una combinación de tiendas y oficinas de una a tres plantas. [2] El piso 3 y superiores, en el centro del complejo, son jardines comunitarios elevados, que esconden aparcamientos debajo. [2] En este nivel y por encima de él hay una combinación de apartamentos residenciales privados y de bajo costo, que van desde estudios hasta cinco dormitorios. Cada apartamento ofrece un espacio generoso en el piso y cada uno incluye su propio balcón que es lo suficientemente grande como para una mesa y sillas. [2]
Se propuso que todo el sitio del Parque Olímpico estuviera asegurado bajo una Orden de Compra Obligatoria (CPO) por parte de la Agencia de Desarrollo de Londres . A finales de 2005, estalló una disputa entre el entonces alcalde de Londres, Ken Livingstone , y el Newham Council / Westfield Group por el uso del instrumento legal. El sitio de la Villa Olímpica iba a estar ubicado junto al desarrollo de Stratford City de £ 4 mil millones , pero las dificultades de acceso significaron que el CPO del Parque Olímpico se extendió al sitio de Stratford City. En noviembre de 2005, se llegó a un acuerdo por el cual se eliminaba el CPO sobre el sitio de Westfield, sujeto a las disposiciones acordadas sobre el acceso a la Villa Olímpica. [4]
A la luz de la crisis financiera de 2008 , Lend Lease encontró dificultades para recaudar fondos en los mercados comerciales para la construcción de la aldea, el proyecto más grande del plan de los Juegos Olímpicos de Verano de 2012. [5] Por lo tanto, el gobierno, a través de la Autoridad de Entrega Olímpica (ODA), acordó financiar una mayor parte de la suma requerida, y una reducción de la escala del proyecto en un 25%, con la condición de que los atletas que compiten en eventos fuera de Londres se alojarían localmente para su competencia, que tres de las parcelas se aplazarían hasta el período posterior a los Juegos, las parcelas 5, 6 y 8. Esto no resolvió el desafío de proporcionar números de camas para el horario de los Juegos. Se creó un plan de diseño de los Juegos que introdujo paredes temporales dentro del diseño heredado para crear más espacios para dormir: así, un espacio de 2 dormitorios y un apartamento de un solo dormitorio se convirtió en 4; un apartamento de cuatro dormitorios, 2 dormitorios se convirtieron en 6 y un apartamento de seis dormitorios se convirtió en 8 principalmente al dividir las áreas abiertas de salón, comedor y cocina. Después de los Juegos, todo se renovó al concepto original. Solo las casas adosadas de tres niveles no estuvieron sujetas a esta modificación de la época de los Juegos, pero aún así aumentaron los espacios para camas de 6 a 8 mediante el uso del salón separado. [6] [7] Tras las experiencias de los atletas en Beijing 2008 , y en particular a través de los comentarios sobre el bienestar de los atletas por parte del presidente del Comité Olímpico Internacional, Jacques Rogge , este compromiso debía ser reconsiderado mientras aumentaba la presión para que se resolviera el acuerdo financiero. [8]
Hasta ese momento, el sitio propuesto había sido una mezcla de antiguos edificios industriales y terrenos baldíos contaminados. El sitio propuesto para la aldea proporcionó dos sitios para acampar para los viajeros irlandeses , uno en Clays Lane, Newham, y un segundo en Waterden Crescent, Hackney. La parte final del CPO olímpico que cubre el sitio de la villa, asegurada en diciembre de 2006, fue impugnada sin éxito por los viajeros ante el Tribunal Superior en mayo de 2007. [9] Hacia el final de la demolición/limpieza del sitio, el 12 de noviembre de 2007 se produjo un incendio. en un antiguo almacén industrial en Waterden Road, Hackney Wick , en el extremo occidental del sitio propuesto para la villa olímpica. Con llamas de 50 pies (15 m) de altura envolviendo el edificio y enviando nubes de humo negro acre sobre el centro de la ciudad, se necesitaron 75 bomberos de la Brigada de Bomberos de Londres para controlar el incendio. [10]
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Durante el verano de 2012, el primer uso de los bloques fue como Villa Olímpica para los Juegos Olímpicos de Verano de 2012 . Tomando el diseño original, los arquitectos agregaron particiones temporales para crear apartamentos estilo "hotel" con capacidad para: [2] 3.300 apartamentos: cada uno con TV, acceso a Internet y un patio privado; y 17.320 camas (esto es alrededor de 17.000 para atletas ~ 10903 (número total de ellas) [11] y descanso para los funcionarios durante los Juegos): [12] proporcionando a cada atleta 16 metros cuadrados (170 pies cuadrados) de espacio. Además, los desarrolladores agregaron dos edificios temporales: un salón de comidas de 17.000 metros cuadrados (180.000 pies cuadrados), que estaba abierto las 24 horas del día y tenía capacidad para 5.500 atletas a la vez; y una sala de entretenimiento de 10.000 metros cuadrados (110.000 pies cuadrados), que ofrece videojuegos para uso de los atletas y un espacio de descanso comunitario, además de un bar sin alcohol. El pueblo también incluía una plaza , donde los atletas podían reunirse con amigos y familiares durante los juegos. [2]
Hay una lista completa de los edificios y los atletas que permanecieron en ellos durante los Juegos Olímpicos de 2012, [13] y placas en todos los vestíbulos de los edificios del East Village marcan qué países permanecieron allí. Por ejemplo, el equipo británico se alojó en Calla House, Kotata House y Tayberry House; Grecia en Hopground House; España en Casa Carina; Ucrania en la Casa del Emperador; Japón en Applegate House; Armenia, Perú y Eslovenia en Calico House; Bélgica, Cabo Verde y Kirguistán en Frye House; Costa Rica y Yemen en Casa Galena; y Holanda en la Casa Heinieken.
Tras la finalización de los juegos, la vivienda olímpica fue adaptada para crear un nuevo barrio residencial que se conocerá como East Village. [2] La nueva construcción creó 2.818 nuevas viviendas, incluidas 1.379 viviendas y casas asequibles, para venta y alquiler. La comunidad en general está planificada con amplias vistas llenas de jardines, parques y áreas comunes, dentro de las cuales se ubicarán una escuela, una clínica de salud y tiendas. [2] Después de haber vendido las viviendas asequibles a Triathlon Homes en 2009 por £268 millones, [14] [15] en 2008 se publicó una licitación competitiva para los intereses de ODA en las 1.439 viviendas privadas restantes, junto con seis parcelas de desarrollo futuro adyacentes con el potencial para otras 2.000 viviendas nuevas y gestión a largo plazo de East Village.
La AOD recibió tres ofertas: [16] una empresa conjunta entre Delancey de Jamie Ritblat y Qatari Diar ; Hutchison Whampoa ; y Wellcome Trust , que apuesta por hacerse cargo de los 2,5 kilómetros cuadrados (0,97 millas cuadradas) del parque olímpico. En agosto de 2011, la ODA anunció un acuerdo con Delancey/Qatari Diar, que pagó £557 millones por el sitio de East Village, [3] lo que representa una pérdida estimada de £275 millones para la ODA y, por ende, para el contribuyente británico. [ cita necesaria ] El secretario de Cultura, Jeremy Hunt, comentó que la AOD nunca esperó recuperar los costos de construcción: "Era un sitio completamente vacío, no tenía infraestructura, carreteras ni parques. Siempre iba a haber una contribución del sector público para ayuda a ponerlos." [15]
Se están eliminando las particiones temporales instaladas durante los juegos para crear una variedad de casas de una a cinco habitaciones, desde apartamentos hasta casas adosadas . Las habitaciones diseñadas al estilo de un hotel se convirtieron para incluir cocinas. 1.439 viviendas privadas se alquilan en lugar de venderse, y la propiedad permanece en Delancey/Qatari Diar y está gestionada por Get Living London. Esto creó el primer fondo residencial del sector privado del Reino Unido de más de 1.000 viviendas que serán de propiedad y se gestionarán directamente como una inversión. [3] Además, los promotores crearon nuevos parques y conexiones de transporte adicionales. También se ha construido un centro de salud [17] para los residentes de East Village y sus alrededores. Se han traído minoristas independientes a East Village, que ahora es un vecindario por derecho propio.
Los desarrolladores también agregaron Chobham Academy , un nuevo campus educativo con 1.800 plazas para estudiantes de entre 3 y 19 años. Durante los Juegos Olímpicos, el edificio de la escuela se utilizó como base principal para organizar y gestionar equipos. Reconstruida después de los juegos, se inauguró en septiembre de 2013 como Academia Chobham, que alberga un campus educativo que comprende escuelas infantiles , primarias y secundarias ; un centro de aprendizaje para adultos; y un complejo artístico comunitario. [18] En julio de 2015, la Academia Chobham fue calificada como "Sobresaliente" por la OFSTED. [19]
East Village está ubicado en la estación Stratford International con servicios rápidos al centro de Londres (en 5 a 6 minutos) a través de High Speed One , en trenes Southeastern , pero no Eurostar , cuyos trenes no paran en la estación Stratford International. El Docklands Light Railway da acceso directo a gran parte del este de Londres y está a una parada de la estación de Stratford , que a su vez da acceso a la Great Eastern Main Line (servicios operados por Greater Anglia y TfL Rail ), servicios c2c (solo fines de semana) , la línea North London (servicios operados por London Overground ) y las líneas Jubilee y Central del Metro de Londres .
Las rutas de autobús de Londres 97 , 108, 308 y 339 y la ruta nocturna N205 llegan al East Village. Además, la ruta D8 para cerca en Stratford International y las rutas 58 , 69 y 158 paran cerca en Leyton High Road junto con la ruta 97.
Generalmente, la distancia a pie desde el Big Ben es de unos 10 km (6 millas). [20] En el momento de los Juegos Olímpicos, las estaciones internacionales de Stratford y Stratford estaban ubicadas en la Zona 3 de Travelcard. [21] Durante los Juegos Olímpicos, para cada día de competencia había una tarjeta de día de viaje gratuito para todas las zonas. [22] A partir de enero de 2016, la estación Stratford y la estación Stratford International se trasladaron a la Zona 2/3. [23]
El alojamiento residencial fue diseñado para alcanzar el nivel 4 del Código de Viviendas Sostenibles el 8 de septiembre de 2012. [24]
La parcela N25, el aparcamiento de la estación internacional de Stratford obtuvo CEEQUAL Excelente el 8 de septiembre de 2012. [25]
La madera permanente y temporal utilizada fue verificada y auditada externamente y el proyecto obtuvo la certificación FSC de Proyecto Completo (2009: TT-PRO-002826) el 31 de enero de 2012. [26]
En construcción el proyecto logró tres premios Oro del Considerate Constructors Scheme en 2010, 2011 y 2012, referencias de registro de proyecto: 32454,36861 y 46760. [27]
Ingeniería Cilantro
