Empresa multinacional de construcción e inmobiliaria con sede en Australia
Lendlease es una empresa multinacional de construcción y bienes raíces, con sede en Barangaroo, Nueva Gales del Sur , Australia.
Historia
Establecimiento
La empresa fue fundada como Lendlease por Dick Dusseldorp [3] en 1958 para proporcionar financiación para los contratos de construcción que llevaba a cabo Civil & Civic . En 1961, la empresa adquirió Civil & Civic de Bredero's Bouwbedrijf. [4]
Lendlease cotizó por primera vez en la ASX en 1962. Las operaciones se expandieron a los Estados Unidos en 1971 y a Singapur en 1973. [5]
En 1982, Lendlease adquirió el 50% de MLC Life Limited y en 1985 adquirió el resto de la empresa. La filosofía de inversión de MLC, de múltiples gestores y múltiples estilos, se introdujo en 1986. Más tarde, en el año 2000 , se vendió a National Australia Bank [6] por 4.560 millones de dólares, una de las mayores fusiones en la historia corporativa australiana. [7]
Expansión y adquisición importante
En 1999, la empresa formó Actus Lendlease con la adquisición del negocio de gestión de construcción de servicios técnicos y MILCON de Actus Corporation, y aumentó este negocio con profesionales de Lendlease Design y Lendlease Development. [8] En esta época, la empresa también adquirió la constructora británica Bovis Construction de P&O . [9] Durante 2000, compró el negocio de hipotecas comerciales de Amresco . [10] Un año después, Lendlease adquirió Delfin Property Group (ahora Lendlease Communities) a cambio de 172 millones de dólares. [11] Pasó a comprar Crosby Homes [8] (ahora Lendlease Residential Development) por alrededor de 240 millones de libras en 2005. [12]
Barangaroo, adquisición de Valemus, era One Lendlease
En 2009, Steve McCann fue nombrado director ejecutivo. [13] Ese mismo año, Lendlease Corporation adquirió Babcock and Brown Communities, [14] y cambió el nombre de la empresa a Lendlease Primelife . En ese momento, esta adquisición convirtió a Lendlease en el mayor proveedor de residencias para jubilados de Australia. [15] [16]
En 2010, Lendlease anunció su primera incursión en el mercado de consumo con Lendlease Solar. [14] Esta filial se cerró a principios de 2011, sin ninguna explicación de por qué se había cerrado la división. [18]
El 17 de febrero de 2011, Lendlease anunció cambios más amplios en su grupo de marcas. Este anuncio supuso el retiro de las marcas Bovis, Delfin, Vivas, Catalyst y Primelife , que fueron sustituidas por la marca unificada Lendlease. [19]
A fines de febrero de 2011, Lendlease adquirió DASCO para posicionarse y aprovechar el inminente auge del sector de la salud bajo la administración Obama. La empresa cambió inmediatamente su nombre a Lendlease DASCO y comenzó a operar independientemente del negocio de Lendlease Americas. [20]
En marzo de 2011, Lendlease completó la adquisición de Valemus [8] (anteriormente conocida como Bilfinger Berger Australia) de Bilfinger . [21]
En marzo de 2013, la empresa vendió sus residencias de ancianos (de la adquisición de Babcock y Brown Communities) a Allity , una empresa propiedad de Australian Aged Care Partners. [22]
En 2015, la empresa cambió su nombre para utilizar "Lendlease" como una sola palabra. [23]
En diciembre de 2016, Lendlease formó un acuerdo de empresa conjunta con Energy Made Clean. Energy Made Clean es una subsidiaria de propiedad absoluta del desarrollador de tecnología de energía renovable, Carnegie Clean Energy (ASX: CCE). Con las ofertas conjuntas de EMC y Carnegie, es la única empresa del mundo que ofrece una combinación de energía undimotriz, solar, eólica, almacenamiento y desalinización a través de microrredes. Las microrredes son una industria en ciernes y esta asociación tiene como objetivo proporcionar tecnologías de extremo a extremo que brinden independencia energética y una alternativa confiable a las formas tradicionales de energía en ubicaciones regionales, remotas y al margen de la red en Australia, Estados Unidos y en todo el mundo. Este activo se vendió posteriormente en 2020. [24]
En febrero de 2021, Lendlease anunció que Tony Lombardo, anteriormente director ejecutivo de Lendlease Asia, reemplazaría a Steve McCann como director ejecutivo del grupo. Esto ocurrió en junio de 2021. [25]
La pandemia mundial de COVID-19 provocó el cierre forzoso de plantas a principios de la década de 2020, lo que afectó los ingresos. En febrero de 2022, Lendlease informó de una pérdida en el primer semestre de 264 millones de dólares, que atribuyó a costes de reestructuración puntuales, problemas relacionados con la COVID-19 y ventas de activos. La empresa eliminó unos 360 puestos de trabajo y obtuvo un ahorro de 160 millones de dólares. [26] En un mejor segundo semestre del ejercicio económico, la empresa registró una pérdida neta de 99 millones de dólares para todo el año, tras amortizaciones de 333 millones de dólares en operaciones existentes, una caída del 61% en el EBITDA de desarrollo a 18 millones de dólares y una caída del 24% en las ganancias de construcción a 131 millones de dólares. [27]
Australia en el punto de mira
En mayo de 2024, Lendlease anunció planes para vender sus operaciones en el extranjero y centrarse en sus operaciones nacionales en Australia a fines de 2025. [28] Describió sus mercados extranjeros como un "lastre" para los retornos de los accionistas; su nueva estrategia se centrará en simplificar la estructura de la empresa, reducir costos y aprovechar sus fortalezas competitivas. [29]
Regiones
Lendlease opera en cuatro subdivisiones regionales:
Uno de los proyectos comunitarios más controvertidos de Lendlease es el desarrollo para viviendas e industrias de los antiguos terrenos de Australian Defence Industries (ADI) en St Marys (Ropes Crossing y Jordan Springs) [34] en el oeste de Sydney. Algunos de los principales proyectos comunitarios del grupo incluyen Springfield Lakes, Queensland . [35] [36] Su propiedad ADI es la zona intacta más grande de la comunidad vegetal en peligro de extinción y con gran biodiversidad, el "Cumberland Plain Woodland". [37]
Asia
Lendlease Asia ha estado trabajando en dos grandes proyectos de desarrollo urbano, The Exchange TRX (anteriormente conocido como TRX Lifestyle Quarter) en Kuala Lumpur, Malasia , y Paya Lebar Quarter en Singapur . [38]
Lendlease Project Management & Construction (anteriormente Bovis Lendlease) proporcionó servicios de gestión de construcción para el National September 11 Memorial & Museum en Nueva York, [39] además de una serie de otros edificios públicos importantes en todo Estados Unidos. Una asociación público-privada involucró a InterContinental Hotels Group y Lendlease, donde unieron fuerzas en la privatización del alojamiento del ejército para entregar hoteles de calidad a los soldados del ejército de los Estados Unidos , sus familias e invitados oficiales del ejército de los Estados Unidos . Esta asociación creó IHG Army Hotels , una división de InterContinental Hotels Group . [40] Otros proyectos de regeneración urbana incluyen Southbank , un área de Chicago , IL. [41]
Soaring Heights, un desarrollo solar de 6 MW en la Base de la Fuerza Aérea Davis-Monthan , Tucson, Arizona, Estados Unidos, es una gran empresa de asociaciones públicas en los EE. UU. [42]
Lendlease supervisó la restauración de los pavimentos de baldosas encáusticas del Palacio de Westminster en 2015.
En Europa, Lendlease Project Management & Construction ofrece servicios de gestión de proyectos y construcción para nuevos proyectos y programas. En 2015, Lendlease supervisó la restauración de los pavimentos de baldosas encáusticas en las Casas del Parlamento . [46]
Hospital de Urgencias Especializadas de Northumbria , Cramlington , Reino Unido, finalizado en 2015. (En febrero de 2021, el fideicomiso del NHS inició una acción judicial contra Lendlease por los defectos estructurales identificados en el edificio. [74] Está previsto que comience un juicio en octubre de 2022. [75] )
Crown Sydney, ubicado en Barangaroo, Sydney, se completó en 2020 [83]
Controversia e incidentes
En 2008, la empresa y una empresa subcontratista de extinción de incendios, John Galt Corporation, fueron acusadas de numerosas violaciones de seguridad de OSHA después de que se produjera un incendio que matara a dos bomberos en el Deutsche Bank Building , un rascacielos de Manhattan que estaba siendo demolido a raíz de los ataques del 11 de septiembre . Las violaciones incluyeron que un empleado (director de seguridad) de "Lendlease's Project Management & Construction Business" completara una lista de verificación de seguridad que identificaba una tubería vertical como presente y funcional, cuando en realidad estaba desconectada en un lugar difícil de ver. Los bomberos consultaron la lista de verificación, pensaron que tenían un buen sistema y procedieron a subir al edificio para apagar el fuego. Solo cuando llegaron a la zona peligrosa que estaba en llamas, se dieron cuenta de que el sistema no tenía presión de agua y murieron tratando de retirarse en medio de la confusión. [84] A junio de 2011, dos de las tres personas acusadas en el caso asociado de homicidio involuntario y homicidio por negligencia criminal han sido absueltas. [85]
En 2012, Lendlease aceptó pagar 56 millones de dólares en multas y restituciones tras admitir que la empresa había facturado sistemáticamente a sus clientes en exceso y había evadido las normas gubernamentales relativas a la contratación de mujeres y empresas pertenecientes a minorías. Durante un período de diez años que finalizó en 2009, la empresa, junto con otras, diseñó un plan para defraudar a las agencias de contratación del gobierno federal, estatal y local, así como a clientes privados. La multa es la mayor en la historia de la ciudad. [86]
El 29 de octubre de 2012, la larga pluma de una grúa de construcción Lendlease encima del One57 de 1.004 pies de altura se rompió durante el huracán Sandy, lo que obligó a la evacuación de varios edificios en Midtown Manhattan . [87]
En octubre de 2018, Lendlease fue anunciado como contendiente para un contrato de £ 330 millones para renovar el Ayuntamiento de Manchester . [88] El líder de la oposición de Manchester y ex diputado John Leech descubrió un historial de controversia legal, ética y de seguridad laboral en torno a las dos empresas preseleccionadas ( Laing O'Rourke y Lendlease). [89] [88] Dijo que "bajo absolutamente ninguna circunstancia" Lendlease debería ser considerada nuevamente para un contrato del consejo hasta que pagaran una factura de revestimiento estilo Grenfell de £ 3 millones en el Barrio Verde de Manchester. [90] En enero de 2019, Lendlease fue anunciado como el ganador del contrato. [91] Leech criticó la decisión y dijo que mostraba una falta de preocupación por la gente local. [92]
En octubre de 2020, un trabajador de 23 años murió y otros dos resultaron gravemente heridos en un sitio de construcción de Lendlease en la Universidad de Curtin, en Australia Occidental . Esto ocurrió cuando se derrumbó el techo del nuevo edificio de la Escuela de Diseño y Medio Ambiente Construido. [93]
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