108 Leonard (anteriormente conocido como 346 Broadway , el edificio New York Life Insurance Company y el edificio Clock Tower ) es una estructura residencial en el barrio Tribeca de Manhattan en la ciudad de Nueva York , Nueva York , Estados Unidos. Construido entre 1894 y 1898, el edificio fue construido para la New York Life Insurance Company . Stephen Decatur Hatch creó los planos originales mientras McKim, Mead & White supervisó la finalización del edificio. El edificio ocupa una manzana delimitada por Broadway al oeste, Leonard Street al norte, Lafayette Street al este y Catherine Lane al sur. Es un hito designado por la ciudad de Nueva York y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
El exterior está hecho en gran parte de mármol y cada elevación de la fachada está dividida verticalmente en múltiples tramos . Aunque la entrada principal está en Leonard Street, los extremos occidental y oriental también contienen entradas y están revestidos con bloques de piedra rústicos . En los pisos superiores, las hileras de bandas corren horizontalmente a lo largo de la fachada y hay ventanas rectangulares y arqueadas. A lo largo de Broadway, encima del piso 12, hay una torre de reloj ornamentada, con un reloj de cuerda mecánica. Sobre el techo original se coloca un ático de dos pisos. Dentro del edificio hay 152 residencias en condominio . Las entradas conducen a varios vestíbulos, escaleras y pasillos, algunos de los cuales están elaboradamente decorados. Además, hay un salón de banquetes dentro de una antigua sala de un banco cerca de Lafayette Street; antiguas oficinas ejecutivas en los pisos inferiores; y comodidades residenciales en el sótano y en el techo.
El edificio actual en 346 Broadway se construyó en dos fases, reemplazando una estructura anterior construida en 1870. La sección este se completó en 1896 como anexo del edificio anterior, mientras que la sección occidental se construyó en 1898 para reemplazar por completo el edificio más antiguo. New York Life ocupó el edificio reconstruido durante tres décadas, trasladándose al 51 de Madison Avenue en 1928, aunque la empresa continuó siendo propietaria del edificio hasta 1945. Las empresas de ropa también alquilaron espacio en el edificio a principios del siglo XX, y 346 Broadway acogió varios eventos estadounidenses. oficinas del gobierno federal y del estado de Nueva York desde la década de 1930 hasta la de 1960. Después de que el gobierno de la ciudad de Nueva York adquiriera el edificio en 1967, la estructura albergó el Tribunal de Citaciones y otras funciones judiciales, así como una galería de arte. Peebles Corporation y El-Ad Group compraron el edificio por 160 millones de dólares en 2013 y lo renovaron para uso residencial. Luego de varios problemas legales, los primeros condominios del edificio se vendieron en marzo de 2018.
108 Leonard está en el barrio Tribeca del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York , en 346 Broadway . [2] Ocupa una manzana delimitada por Broadway al oeste, Leonard Street al norte, Lafayette Street [a] al este y Catherine Lane al sur. [2] [4] El terreno es trapezoidal y cubre 28,566 pies cuadrados (2,650 m 2 ). [4] [5] El sitio es largo y estrecho, y mide aproximadamente 400 pies (120 m) de ancho tanto en Leonard Street al norte como en Catherine Lane al sur. Sin embargo, solo mide 18 m (60 pies) de ancho en Broadway y aproximadamente 25 m (83 pies) de ancho en Lafayette Street. [6] [7] [b] Hay bóvedas debajo de la acera en Broadway, Catherine Lane y Leonard Street. [8] Los sitios cercanos incluyen 319 Broadway al suroeste; 33 Thomas Street al oeste; 359 Broadway y 361 Broadway al noroeste; y el Edificio Federal Jacob K. Javits al sur. [4]
Antes del desarrollo del edificio actual, el sitio había sido ocupado por el edificio Appleton , diseñado por Frederic Diaper y construido entre 1838 y 1840. El edificio albergó la Biblioteca de la Sociedad de Nueva York hasta 1856, cuando la editorial D. Appleton & Company se mudó al espacio. [9] La estructura de D. Appleton se quemó en 1867 y fue reemplazada por el primer edificio de New York Life en el sitio, diseñado por Griffith Thomas y terminado en 1870. [9] [10] Hasta 1894, el sitio también contenía una estación de bomberos. para el motor 31 del Departamento de Bomberos de la ciudad de Nueva York , en 116 Leonard Street, [11] así como la casa club del Merchant's Club en 108 Leonard Street. [12]
108 Leonard se construyó como el New York Life Building y se terminó en dos fases. [13] [14] La parte este del edificio se construyó entre 1894 y 1896 y fue diseñada inicialmente por Stephen Decatur Hatch , quien murió a mitad de camino durante la construcción. McKim, Mead & White supervisó la finalización de la sección este. [2] [15] La parte occidental del edificio, incluida una torre de reloj de tres pisos, se construyó entre 1896 y 1898 [2] [13] y fue diseñada únicamente por McKim, Mead & White. [16] [17]
108 Leonard ocupa toda su manzana y tiene una masa estrecha . El sitio desciende de oeste a este, por lo que el edificio tiene 12 pisos de altura en su extremo occidental y 13 pisos de altura en su extremo oriental. [18] [19] Incluyendo la torre del reloj, el edificio tiene 15 pisos físicos sobre el suelo; los tres pisos superiores están dentro de la torre del reloj. [19] [c] También hay dos niveles subterráneos: un sótano está a la misma altura que el suelo en Lafayette Street, así como un sótano completamente bajo tierra. Los entrepisos encima del sótano y el piso 12 están excluidos del recuento de pisos. [5] En la década de 2010 se construyó una estructura de ático de dos pisos sobre el piso 12 (etiquetado como piso 14). [20] El ático contiene retrocesos tanto en su nivel inferior como superior. [5] La parte superior de la torre del reloj es físicamente equivalente al piso 17, [19] mientras que el techo principal está a 210 pies (64 m) sobre el suelo. [8] El sótano hasta el piso 17 está numerado como los pisos 1 al 19, respectivamente; Se salta el piso número 13 . [21]
108 La fachada de Leonard está hecha en gran parte de mármol blanco Tuckahoe , excepto la elevación sur, que está hecha de ladrillo y terracota. [22] La fachada está dividida verticalmente en 26 tramos al norte y al sur, tres tramos al oeste y cinco tramos al este. Las elevaciones norte y sur están flanqueadas por pabellones finales que miden tres tramos de ancho, y también hay un pabellón de entrada de cuatro tramos de ancho en el centro de la elevación norte. [23] Hay tres entradas residenciales, una en Broadway, una en Leonard Street y una en Lafayette Street. Además, hay una entrada en Broadway que conduce al espacio comercial; una entrada en Leonard Street, que conduce a una instalación comunitaria y una sala bancaria; una puerta de garaje en Leonard Street; y tres entradas de servicio en Catherine Lane. [24]
Las paredes exteriores son de mármol, granito, terracota y ladrillo, mientras que las ventanas son generalmente de vidrio y aluminio. [25] Alrededor de todo el edificio en el piso 13 (piso 15) hay parapetos de piedra, que están decorados con motivos calados de círculos entrelazados. Además, los pisos 16 y 17 están rodeados por parapetos de vidrio y aluminio. [26]
El extremo occidental de 108 Leonard comprende un pabellón que mide tres tramos de ancho en Broadway, Catherine Lane y Leonard Street. [18] [27] Las tres elevaciones de este pabellón están revestidas con bloques de mármol rústicos . [18] La entrada principal en Broadway está diseñada para parecerse a un pórtico , con pilastras de doble altura y columnas independientes rematadas por un entablamento con balaustrada . [23] El pórtico originalmente contenía seis columnas independientes que se proyectaban desde la fachada, [22] [28] pero fueron retiradas en 1912 a petición del gobierno de la ciudad de Nueva York . [22] Cada uno de los pilares de granito pulido pesaba más de 16 toneladas cortas (14 toneladas largas; 15 t) y medía 23 pies (7,0 m) de largo por 3 pies (0,91 m) de ancho. [29] Los capiteles de cada columna están decorados con rosetas y guirnaldas en un orden jónico modificado . [22] Dentro de esta entrada principal hay un vestíbulo curvo de doble altura, que incluye dos arcos con decoraciones de acanto y vieiras. [23] [30] Los arcos contienen marcos de ventanas de bronce fundido sobre las puertas, mientras que el techo del vestíbulo contiene un artesonado con un motivo de águila en el centro. [30] A ambos lados de la entrada hay paneles con motivos de acanto. [22]
El tercer piso contiene ventanas de arco de medio punto, separadas por cabezas de leones y guirnaldas ; las esquinas están decoradas con cartelas. [22] Una cornisa con modillones corre sobre el tercer piso, encima del cual hay una barandilla de bronce. [18] Las hileras de bandas corren horizontalmente a lo largo de la fachada sobre los pisos 4, 6, 7, 9 y 10, dividiendo así la fachada en secciones alternas de uno y dos pisos. [31] Además, las ventanas de los pisos séptimo y décimo están flanqueadas por paneles con motivos de hojas de acanto. [32] En los pisos 11 y 12, las aberturas de las ventanas se componen de arcos de doble altura. Encima hay una profunda cornisa con modillones . [31] El ático está rodeado por una balaustrada con águilas de piedra en cada una de sus esquinas, que representan la vida neoyorquina. Esta balaustrada sostiene una torre del reloj que se eleva otros dos pisos por encima del techo principal (ver 108 Leonard § Torre del reloj). [31]
El extremo este de 108 Leonard comprende un pabellón que mide cinco tramos de ancho en Lafayette Street y cuatro tramos de ancho en Catherine Lane y Leonard Street. En el alzado este, el tramo central sobresale ligeramente de la fachada. A nivel del suelo (en realidad el sótano), hay un arco bajo con dos columnas a cada lado. [31] Las ventanas centrales del primer y segundo piso contienen columnatas que dividen los arcos en tres segmentos. Los otros tramos contienen cada uno una ventana de arco de medio punto en el primer piso y una ventana de cabeza cuadrada en el segundo piso. [32]
Hay dos ventanas por tramo en los pisos restantes; las ventanas de los pisos 3, 4, 10 y 12 tienen arco de medio punto, mientras que las otras ventanas tienen cabecera cuadrada. Las hileras de bandas y las cornisas corren horizontalmente a lo largo de este pabellón sobre cada uno de los primeros cuatro pisos y sobre los pisos sexto, séptimo, noveno y décimo. Como en el pabellón de Broadway, hay paneles en relieve entre las ventanas de los pisos séptimo y décimo. [32] El parapeto sobre el piso 12 contiene una torre de reloj con una cara, [31] [33] que mide 12 pies (3,7 m) de ancho. [31] La cúpula de esta torre contiene un techo de cobre. [31]
En su mayor parte, las elevaciones de Leonard Street y Catherine Lane están divididas en tramos con dos ventanas por piso. [34] En el centro de la elevación de Leonard Street, hay un pabellón de entrada de tres tramos de ancho que se proyecta ligeramente desde la fachada. A nivel del suelo (en realidad el sótano), la entrada principal se realiza a través de un arco de medio punto de doble altura. [32] Las puertas de este arco están rematadas por paneles enjuta con patrones foliados. [23] La entrada principal está flanqueada por dos pares de pilastras de un solo piso, una apilada encima de la otra. Los tramos a cada lado de las puertas contienen aberturas de arco de medio punto. Sobre el sótano, el tramo central del pabellón de entrada contiene tres ventanas por piso, mientras que los otros tramos contienen dos ventanas. Las ventanas de los pisos superiores son muy similares en diseño a las del resto de la fachada. [32]
El resto de la elevación de Leonard Street está dividida por hileras de bandas en los mismos niveles que en el pabellón de Lafayette Street. [23] Hay nueve tramos al oeste del pabellón de entrada, excluyendo el pabellón de Broadway. En las bahías occidentales, los pisos primero y segundo contienen ventanas de cabecera cuadrada con columnas compuestas entre ellas. Hay siete bahías de este tipo al este del pabellón de entrada, excluyendo el pabellón de Lafayette Street. [32] Estos tramos contienen arcos de doble altura en el primer y segundo piso, ya que originalmente daban a la oficina general. [31] Las ventanas de los otros pisos están separadas por pilastras planas; las ventanas de los pisos 3, 4, 10 y 12 tienen arco de medio punto, mientras que las otras ventanas tienen cabecera cuadrada. [32] Sobre el piso 12 hay una balaustrada con un parapeto. [31]
La elevación de Catherine Lane está revestida principalmente de ladrillo gris y terracota, con la excepción de las tres bahías más occidentales y cuatro más orientales, que forman parte respectivamente de los pabellones de Broadway y Lafayette Street. [34] Hay dos ventanas rectangulares en cada tramo, excepto en los pabellones de los extremos. [35] Al igual que con la elevación de Leonard Street, los tres tramos centrales se proyectan desde la fachada. Hay nueve bahías al oeste y siete bahías al este, excluyendo los pabellones en ambos extremos. Los pisos 11 y 12 contienen ventanas de arco de medio punto sobre una cornisa con modillones. [36]
Los tejados contienen membranas aislantes, que se cubren con adoquines . [24] Hay cinco tragaluces en el techo, encima de la unidad 14A; Se han sellado los tragaluces originales sobre la escalera de emergencia del edificio. [37] El techo principal sobre el piso 16 contiene estructuras abuhardilladas para ascensores, escaleras y equipos mecánicos. [37]
Sobre el piso 12, en el lado de Broadway del edificio, hay un reloj fabricado por E. Howard Watch and Clock Company . [38] [39] [33] La base de la torre del reloj tiene dos pisos de altura, [32] [33] mientras que la propia torre del reloj se eleva otros tres pisos. [5] El reloj tiene cuatro esferas, cada una de las cuales mide 3,7 m (12 pies) de diámetro y está marcada con números romanos . [32] [33] Cada esquina de la torre del reloj estaba adornada por una columna de 20 pies de altura. [40] La torre del reloj estaba coronada por una escultura de 33 pies de altura (10 m) y 8 toneladas cortas (7,1 toneladas largas; 7,3 t) realizada por el escultor franco-estadounidense Philip Martiny . [41] La pieza constaba de cuatro figuras agachadas de Atlas de 3,4 m (11 pies) de altura, que sostenían un globo hueco que medía 15 pies de ancho. [40] [41] Se colocó una esfera sólida que medía 8 pies (2,4 m) de ancho dentro del globo para dar la impresión de solidez. [40] El globo estaba coronado por un águila de 2,1 m (7 pies) de altura. [41] La gigantesca estatua fue retirada en algún momento después de 1928 [31] [d] y se ha perdido desde entonces. [41]
Dentro de la torre del reloj, en el piso 13 (etiquetado como piso 17 [e] ), hay una habitación rectangular de doble altura con paredes de ladrillo, cuatro ventanas y vigas de techo expuestas. Una puerta conduce desde la habitación a una terraza al aire libre. [43] Desde la década de 1970 hasta 2013, este espacio estuvo ocupado por la Galería Clocktower de 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) . [44] Una escalera de caracol de metal conduce a la sala de máquinas del reloj, [43] [45] que se encuentra físicamente en el piso 15. [19] La sala de máquinas está rodeada por las cuatro esferas del reloj. [43] La maquinaria en la sala de máquinas incluye un peso de 450 kg (1000 lb), que desciende para golpear una campana de 2300 kg (5000 lb). [43] [46] [f] La campana fue fabricada por McShane Bell Foundry . [43] [47] Un martillo, impulsado por un par de pesas de 800 lb (360 kg), golpea la campana cada hora. [43] El reloj se daba cuerda con una pequeña manivela, [46] [48] y había que darle cuerda cada siete días. [49] [50] Hasta la década de 2010, este era uno de los pocos relojes de cuerda mecánica que quedaban en la ciudad de Nueva York. [46] [48] A partir de 2023 , el reloj no estaba operativo. [51][actualizar]
La estructura estructural del edificio original está formada por vigas de acero, que están atravesadas por arcos planos de terracota y cubiertos con una capa de hormigón. La sección occidental del edificio original está sostenida por grupos de columnas construidas, mientras que la sección oriental contiene columnas circulares y rectangulares de hierro fundido . El ático contiene losas y columnas de hormigón moldeado in situ . [25] El sótano podría acomodar una carga viva de hasta 100 libras por pie cuadrado (4,8 kilopascales), mientras que los pisos superiores podrían acomodar cargas vivas de 75 psf (3,6 kPa). Además, las escaleras, los vestíbulos de los ascensores, las áreas públicas y las áreas mecánicas de los áticos pueden contener hasta 100 psf (4,8 kPa), mientras que los apartamentos de los áticos pueden contener hasta 40 psf (1,9 kPa). [25]
Cuando se construyó el New York Life Building, cada piso se dispuso alrededor de un pasillo que iba de oeste a este, y el espacio de oficinas (más tarde residencial) se agrupó al norte y al sur de este pasillo. [52] Hay salas de equipos en el sótano, en el piso 14 y en el techo sobre el ático (etiquetado como piso 16). [53]
La entrada de Leonard Street conduce a un vestíbulo principal de doble altura. [52] [54] El espacio está designado como un hito interior de la ciudad de Nueva York y contiene un piso de terrazo y paredes de mármol. La pared norte del vestíbulo, a ambos lados de la entrada, contiene motivos de guirnaldas triples. [52] El vestíbulo está rodeado por una banda con un motivo en clave griega , colocada aproximadamente a mitad de la pared. Sobre esta banda, en los muros oriental y occidental, se encuentran dos pilastras jónicas, que a su vez sostienen una cornisa decorada con rosetones. Estas pilastras dividen las paredes en tres paneles, cada uno con un marco de bronce y una pieza central de bronce. [55] El vestíbulo está flanqueado por un par de escaleras que suben al primer piso (etiquetado como piso 2 [c] ). [56] [57] Estas escaleras contienen balaustradas de mármol, así como postes de newel con globos de bronce en la parte superior e inferior de cada escalera. También hay una lámpara de araña de bronce que cuelga del centro del techo. [56] En la década de 2010, los pisos fueron renovados con tablones de madera colocados en forma de chevrón . [57] El edificio residencial moderno tiene dos vestíbulos adicionales, además del vestíbulo principal emblemático. [58]
El sótano y el primer piso del vestíbulo principal conducen a dos ascensores semicirculares de diseño similar. [54] [56] El nivel inferior conduce a una sala semicircular que conecta con siete cabinas de ascensor, así como una entrada en el centro, flanqueada por medias columnas y pilastras. El artesonado contiene linternas que cuelgan de rosetones e iluminan el espacio frente a cada puerta del ascensor. El nivel superior es similar, excepto que el techo tiene una moldura floral. El plan inicial de Hatch para una escalera circular, que conectara cada piso cerca del centro del vestíbulo del ascensor, fue descartado cuando McKim, Mead & White se hicieron cargo del diseño. [56] Los ascensores se retiraron en la década de 2010 y las puertas de los ascensores se reemplazaron por rejas. [59] Durante la renovación de la década de 2010 se instalaron tres nuevos núcleos de ascensores (cada uno con dos ascensores de pasajeros), así como un ascensor de servicio que para en todos los pisos. [60]
108 Leonard contiene seis escaleras de salida de emergencia, una de las cuales es un hito oficial de la ciudad de Nueva York. [37] La escalera protegida como hito está hecha de piedra y hierro fundido. [56] [61] Está al oeste de la sala del ascensor, subiendo al piso 14. La escalera contiene escalones de mármol, decoraciones clásicas y una barandilla de metal decorada con diseños de claves griegas y acantos. Las paredes de la escalera contienen paneles de mármol en los dos pisos más bajos, mientras que las de los otros pisos están decoradas con ranuras de mármol . [56]
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La antigua sala bancaria de New York Life, conocida como oficina general, está en el lado este del edificio, ocupando el primer y segundo piso (pisos 2 y 3 [c] ) junto al vestíbulo. [54] [56] El espacio de doble altura mide tres bahías de norte a sur y seis bahías de este a oeste. La oficina general contiene ventanas de doble altura orientadas al norte y al sur, así como columnas exentas de estilo corintio que se organizan en dos grupos. [56] Las jaulas de los cajeros, con mamparas en la parte superior, estaban dispuestas alrededor de la habitación. [62] El techo está pintado y contiene cofres octogonales dorados, que a su vez están separados por una rejilla de bandas moldeadas. La pared sur contiene una caja fuerte de mármol, [56] que originalmente era independiente. [62] Los muros oeste y este contienen cada uno tres arcos. Los arcos centrales a cada lado conducen a los pasillos del piso 3, y los dos arcos exteriores en la pared este contienen ventanas en forma de diana. El balcón en el piso 3 era parte del plan original de Hatch, pero fue eliminado del diseño final de McKim, Mead & White; se añadió en una renovación posterior. [56] En la década de 2010, la sala del banco se convirtió en un salón de banquetes. [27] [57] Un ascensor conecta ambos niveles de la sala bancaria. [63]
Al este de la sala bancaria, un estrecho tramo de escaleras conduce desde el piso 2. [57] [43] La escalera contiene una barandilla metálica decorativa y conduce al piso 3 y al balcón de la oficina general. El pasillo del piso 3 contiene paredes de yeso; puertas rectangulares con soportes de consola ; un techo de escayola con paneles; y una cornisa de inspiración clásica. El techo del pasillo incluye un relieve en yeso con el monograma de New York Life, así como motivos de caduceos . [56] Hay pasillos similares en los pisos superiores, que contienen pisos y revestimientos de mármol, así como decoraciones de metal. [64]
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El pasillo del piso 3 conduce a un grupo de habitaciones que originalmente servían como oficinas ejecutivas; Es posible que Hatch haya diseñado estas habitaciones. Estas oficinas estaban originalmente decoradas con molduras de madera, un par de repisas de chimenea con guirnaldas y portales neoclásicos, pero posteriormente fueron modificados con pisos de linóleo y luces fluorescentes. Los techos de estas habitaciones contienen motivos de caduceos y monogramas, similares a los del pasillo, mientras que las ventanas están profundamente empotradas y se elevan desde el suelo. El muro sur de la antigua sala de comisiones incluía un arco elíptico con una ventana tripartita. [43] El espacio ocupado por estas habitaciones se convirtió en unidades residenciales 3N y 3P en la década de 2010. [5] El piso 3 originalmente tenía una sala para la junta directiva de New York Life, que fue decorada por Maitland Armstrong . [65] La habitación se trasladó a 51 Madison Avenue en 1928. [65] [66]
En el cuarto piso (piso 5 [c] ), sobre el extremo este del edificio, había una suite presidencial diseñada por McKim, Mead & White. La suite del presidente tenía una antesala con paneles de mármol, así como pilastras jónicas que flanqueaban paneles beige y negros en las paredes. La antesala tenía seis puertas, cada una de las cuales tenía piso de mármol y puertas de madera con paneles de vidrio grabado. El techo de paneles estaba decorado con rosetones y estaba rodeado por una moldura con un motivo doble en clave griega. Esta sala también ha sido modificada con pisos de linóleo y luces fluorescentes. La oficina del presidente en sí era un espacio rectangular, con ventanas rectangulares al este y ventanas de arco de medio punto al norte. Las paredes estaban decoradas con friso, pilastras jónicas y cornisa, todo de caoba. El techo de yeso tenía tres paneles ovalados y estaba rodeado de guirnaldas, un motivo clave griego y rosetones. [43] Como parte de una renovación de la década de 2010, estas decoraciones se trasladaron al primer piso, [59] y la sala de los presidentes se utilizó como antesala privada para los residentes. [67] El espacio ocupado por la oficina del presidente se convirtió en unidades residenciales 5N y 5P en la década de 2010. [5]
En la mitad este de los pisos 11 y 12 (pisos 12 y 14 [c] ) estaban las dependencias del Merchants' Club, [68] también diseñado por Armstrong. [65] El piso inferior del club contenía un pasillo que medía 100 por 15 pies (30,5 por 4,6 m) de ancho y 30 pies (9,1 m) de alto. Estaba decorado con mosaicos griegos; un revestimiento de mármol rematado por un fresco de color marrón claro; y un techo multicolor. Al fondo del pasillo había un arco adornado con mármol marrón y caoba que conducía al comedor principal. En el lado derecho (sur) del pasillo había una sala de recepción; una sala de fumadores y de lectura; y una oficina y una sala de caja. Todos estaban decorados en cuero y contenían muebles de caoba. En el lado izquierdo (norte) del pasillo había un comedor principal, decorado en un estilo similar al de las otras salas del club. En el piso superior se ubicaron una cocina y algunas oficinas. [68]
En la década de 2010, el espacio de oficinas se convirtió en condominios de entre uno y cuatro dormitorios. [27] [69] El edificio tiene 152 condominios, [27] [70] que abarcan los pisos 2 al 16. [70] Originalmente, se suponía que la torre del reloj contenía un ático individual con cinco dormitorios. [42] Cuatro de las unidades (PH West, 15A, PH North y PH East) contienen ascensores privados. [63]
Los techos de cada unidad varían de 9 a 14 pies (2,7 a 4,3 m) de altura; en los tres pisos más altos, los apartamentos tienen techos que miden hasta 4,6 m (15 pies) de altura. [21] [67] Los apartamentos también tienen "paredes de galería", que pueden exhibir arte, así como cocinas y baños con mármol. [69] Los condominios del edificio contienen pisos de madera con tablones de roble colocados en forma de chevrón, [71] y algunos de los condominios contienen terrazas exteriores. [67] [72] Hay chimeneas en dos de los apartamentos del piso 3 (dentro de las antiguas oficinas ejecutivas), así como en 11 áticos. [72] La esquina noreste del piso 5, que también fue designada como un hito interior de la ciudad de Nueva York, se adaptó a un apartamento de tres habitaciones. [58]
108 Leonard contiene un espacio de servicios de 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) para los residentes, [58] como una piscina, un gimnasio, una terraza en la azotea y una bodega. [27] [71] La piscina en el sótano mide 75 por 12 pies (22,9 por 3,7 m) de ancho; al lado hay una bañera de hidromasaje, una sala de vapor y vestuarios para hombres y mujeres. [73] El sótano también incluye un gimnasio, una sala de juegos para niños y un salón para residentes con áreas para sentarse y despensa. [74] El edificio tiene dos salas para guardar bicicletas, con una capacidad combinada de 76 bicicletas, así como dos salas de paquetes, una en cada uno de los vestíbulos residenciales de Leonard Street y Broadway. Debajo de la acera de Leonard Street hay bóvedas a nivel del sótano, que contienen 30 contenedores de almacenamiento privados para los residentes. [75] También hay un estacionamiento dentro de una parte del sótano. [76] [77] El estacionamiento incluye 29 espacios de estacionamiento (26 para residentes y tres para visitantes), así como un camino de acceso desde Leonard Street, [77] que también funciona como una cancha de autos con calefacción. [58] Una terraza privada para residentes está ubicada en los pisos 16 y 17, encima de los niveles inferior y superior del ático, respectivamente. [74]
La New York Life Insurance Company fue constituida en 1841 y originalmente estaba ubicada en el distrito financiero del Bajo Manhattan. [78] [79] La empresa se conocía originalmente como Nautilus Insurance Company, pero asumió el nombre de New York Life en 1849. [79] Sus estructuras anteriores en la ciudad de Nueva York se habían agrupado alrededor del Bajo Manhattan. [80] A finales del siglo XIX, las compañías de seguros de vida generalmente tenían sus propios edificios para sus oficinas y sucursales. Según el escritor de arquitectura Kenneth Gibbs, estos edificios permitieron a cada empresa individual inculcar "no sólo su nombre sino también una impresión favorable de sus operaciones" en el público en general. [81] [82] Esta había sido una tendencia desde 1870, [81] [83] cuando Equitable Life Insurance Company completó el primer edificio Equitable Life en el distrito financiero de Manhattan. [81] [84] Además, las compañías de seguros de vida de finales del siglo XIX y principios del XX generalmente construyeron edificios enormes para albergar a su gran personal administrativo y de mantenimiento de registros. [85]
Después de que se anunciaran los planes para el edificio Equitable Life, New York Life ideó planes para su propia sede en el Bajo Manhattan. [86] En 1868, la compañía seleccionó un sitio en 346 Broadway, que anteriormente contenía la sede de la editorial D. Appleton & Company . [86] [87] Después de un concurso de diseño arquitectónico a finales de 1867, [9] New York Life había contratado al arquitecto Griffith Thomas para diseñar su nuevo edificio. [86] [88] [g] La estructura se describe de diversas formas como construida en el estilo del Segundo Imperio [88] o en el estilo italiano . [10] New York Life y Equitable Life compitieron para desarrollar sus respectivas sedes; Las estructuras de las dos empresas incluso se abrieron el mismo día, 1 de mayo de 1870. [10] [89] Los dos diseños inspiraron los de otros edificios de seguros cercanos, incluida la sede de Mutual Life, Metropolitan Life y Germania Life . [89] [3]
El edificio de 26 m (85 pies) de altura, [90] con cuatro pisos y un sótano elevado, ocupaba la mitad occidental del bloque. [90] [91] El sitio tenía una forma irregular, con un frente de aproximadamente 200 pies (61 m) en Leonard Street y Catherine Lane. [90] [92] Su fachada de mármol incluía columnas jónicas de una manera que se asemejaba al Erecteion de Atenas, así como pesadas ventanas de vidrio. [90] [93] El sótano tenía paredes de ladrillo y piedra; [90] el sitio descendía hacia el este, donde el sótano contenía escaparates. [9] La parte central del edificio tenía tres pisos de altura (excluyendo el sótano) y estaba flanqueada por pabellones de cuatro pisos en cada extremo. [9] [90] La entrada principal a Broadway se realizaba a través de un pórtico , rematado por un frontón con un águila. Corriendo de oeste a este a través del primer piso había un pasillo de 3,7 m (12 pies) de ancho, que estaba flanqueado por dos habitaciones grandes y conectado a una escalera con un hueco de ascensor. [9] El antiguo edificio New York Life fue uno de los primeros edificios en la ciudad de Nueva York con ascensor. [94] Después de la inauguración del edificio, Henry Fernbach diseñó un techo abuhardillado , que se completó en 1879. [89] [3]
New York Life compró gradualmente los lotes en la parte este de la cuadra, extendiéndose hacia el este hasta Lafayette Street (entonces conocida como Elm Street). [14] A principios de la década de 1890, New York Life había adquirido todos los edificios en la parte este de la cuadra. [3] New York Life decidió organizar un concurso de diseño cerrado y contrató a cinco arquitectos y firmas ( Stephen Decatur Hatch , McKim, Mead & White , George B. Post , Babb, Cook & Willard y Daniel Burnham ) para diseñar un anexo a el edificio existente. [3] [14] Este anexo sería una estructura de 12 pisos revestida de mármol, excepto en Catherine Lane, donde la fachada estaría hecha de ladrillo. Cada uno de los competidores recibiría $500 por participar. [3] New York Life había priorizado "el mayor ingreso posible... consistente con la luz y el aire adecuados" extendiéndose hacia el este hasta Lafayette Street (entonces conocida como Elm Street). A los arquitectos de la época se les pagaba normalmente una comisión del 5 por ciento , pero New York Life se mostraba reacia a pagar una comisión tan alta. [95] Cuatro de los cinco competidores acordaron no recibir menos del 5 por ciento de comisión, pero Hatch se contentó con una comisión del 3,5 por ciento. [95] [27]
En agosto de 1893, la empresa decidió contratar a Hatch, que era menos conocido que los demás competidores, para diseñar el anexo. [96] Los planos para el anexo se presentaron en abril de 1894. [97] [98] El proyecto también involucraría al contratista de albañilería LW Armstrong, al contratista de mármol Norcross Company, al contratista de hierro Post and McCord y al carpintero E. Hilbrand. [98] La construcción comenzó en mayo de 1894, pero Hatch murió tres meses después, antes de que se completara la construcción. [27] [96] Después de la muerte de Hatch, McKim, Mead & White se hicieron cargo del proyecto, [88] [2] diseñando un anexo que se extendía unos 200 pies (61 m) al oeste de Elm Street. [99] La construcción del anexo finalmente costó 1,5 millones de dólares. [16] El Merchant's Club se trasladó a los dos pisos superiores del anexo, que se inauguró en febrero de 1896. [68] El New-York Tribune escribió que la estructura sería "una de las mejoras más sorprendentes en Broadway" al sur de Canal Street. . [99] El New York Times describió el New York Life Building como en "rivalidad" con el edificio del Banco Nacional Central al sur, en Pearl Street y Broadway. [29]
Durante la construcción del anexo, New York Life decidió reemplazar también el edificio original. [27] [96] Aunque la fachada de mármol blanco, las cornisas, las ventanas arqueadas y las proporciones del anexo armonizaban con las del edificio original, los funcionarios de New York Life sintieron que la yuxtaposición del edificio original y el anexo "no sería una éxito estético". [96] M cKim, Mead & White diseñaron el reemplazo en el estilo renacentista italiano . [15] La estructura de reemplazo y su torre del reloj fueron diseñadas por Henry Bacon de McKim, Mead & White, bajo la supervisión de William Rutherford Mead . [27] [100] En diciembre de 1895, McKim, Mead & White presentaron planos para la estructura a un costo proyectado de $ 1 millón. [16] [17]
Durante la construcción del edificio de reemplazo, la caída de mampostería hirió a dos trabajadores en 1896, [101] y un ascensor se derrumbó e hirió a seis trabajadores en 1897. [102] [103] Como parte del proyecto, New York Life quería hacerse cargo de Catherine Lane y construir bóvedas debajo; Esto fue difícil porque el callejón era propiedad de la ciudad. [104] Además, New York Life quería construir un pórtico de entrada en Broadway, pero el comisionado de obras públicas de la ciudad de Nueva York había prohibido inicialmente la construcción del pórtico. [28] Al New York Life finalmente se le permitió construir un pórtico saliente con seis columnas y una balaustrada ornamentada. [22] La Asociación de Comerciantes se mudó a la planta baja de la estructura en julio de 1897. [105] McKim, Mead & White completaron el edificio de reemplazo en abril de 1898. [100] [h]
New York Life ocupó el edificio reconstruido durante tres décadas después de que se completaron las ampliaciones, [91] y la estructura pasó a ser conocida como el "Templo de la Humanidad". [106] A principios de 1900, los inquilinos incluían el bufete de abogados Sullivan, Goldsmith & Engel; [107] fabricante de máquinas numeradoras Bates Machine Company; [108] y banco Fiduciario Compañía de la República. [109] New York Life compró un sitio adyacente en 1904, con la intención de construir un alojamiento para el creciente personal administrativo de la empresa. [110] [111] Posteriormente, la empresa alquiló el espacio recién desocupado en 346 Broadway. [110] Diez personas resultaron heridas en 1911 cuando un ascensor en el edificio cayó ocho pisos. [112] [113] Al año siguiente, se eliminó el pórtico frente a la entrada de Broadway del edificio. [22] A finales de la década de 1910, el área circundante se había convertido en un centro para empresas textiles y de moda. En ese momento, cuatro pisos del New York Life Building estaban dedicados exclusivamente a empresas de calcetería y ropa interior. [114]
Durante la década de 1920, New York Life atravesó otro período de rápido crecimiento y las operaciones de la empresa ya no cabían en el edificio 346 de Broadway. [80] Como resultado, New York Life decidió expandirse a los pisos superiores, que estaban ocupados por empresas de artículos de punto; [115] todos los inquilinos de artículos de punto decidieron trasladarse a través de Broadway simultáneamente. [116] [117] Incluso esto no fue suficiente para New York Life, que en 1924 anunció planes para construir un rascacielos en la parte alta de la ciudad en 51 Madison Avenue , en el sitio del Madison Square Garden . [118] [119] Una pieza de mampostería de un pie cuadrado cayó desde 346 Broadway en 1927, aunque nadie resultó herido. [120] El 15 de noviembre de 1928, New York Life transfirió 75 millones de documentos que representaban 6.850 millones de dólares en pólizas al nuevo edificio. [121] [122] Se transportaron 675 millones de dólares adicionales en valores a la nueva estructura, protegida por 100 vehículos blindados con ametralladoras . [123] [124]
Después de que New York Life abandonara el 346 de Broadway, el edificio comenzó a atraer empresas de ropa. [125] [126] Entre estas empresas se encontraba AA Smith & Son, que había sido uno de los primeros inquilinos del edificio pero se había mudado durante la década de 1910. [126] Los inquilinos del edificio incluían tres productores de ropa exterior a finales de 1930, [125] y Charles F. Noyes Company asumió el cargo de agente de arrendamiento del edificio el mismo año. [127] [128] Luego, varias agencias del gobierno de la ciudad alquilaron espacio en el edificio, incluido el Departamento de Abastecimiento de Agua (que alquiló el sótano, los pisos 11 y 12); [129] el Departamento de Bienestar Público; [130] [131] y la división de Ingresos de Emergencia del Departamento de Finanzas . [132] [133] Otros inquilinos en esta época incluyeron la Liga de Votantes de Veteranos. [134] Cuando la Corporación de Servicios de la Comisión Hipotecaria del gobierno del estado de Nueva York alquiló cuatro pisos en 1935, la estructura pasó a llamarse Edificio de la Corporación de Servicios de la Comisión Hipotecaria. [6] [135] La corporación se mudó al edificio en diciembre [136] y alquiló dos pisos más poco después, ocupando la mitad de la estructura. [137]
El edificio estuvo completamente ocupado a principios de la década de 1940. [138] La rama de Nueva York de la Administración de Veteranos del gobierno federal se mudó al 346 de Broadway en 1942, [132] [133] alquiló cuatro pisos con opción a cuatro más. [139] El VA amplió su espacio el año siguiente, [140] y ocupó la totalidad de 346 Broadway y el vecino 350 Broadway en 1944. [141] New York Life vendió el edificio en agosto de 1945 a City Investing Company, liderado por por Robert Dowling. [142] [143] El edificio fue renovado alrededor de 1947, cuando se instalaron tuberías de vapor y ascensores eléctricos. [144] Charles F. Noyes y City Investing Company poseían cada uno una participación del 50 por ciento en el edificio hasta 1948, cuando Noyes cedió su participación a la Fundación Jessie Smith Noyes para financiar becas para estudiantes universitarios. [106]
El East New York Savings Bank otorgó un préstamo hipotecario de 1 millón de dólares al edificio en 1951. [145] La oficina de VA en el edificio fue transferida a Filadelfia el mismo año. [146] The City Investing Company vendió 346 Broadway a New York Equities, [147] un sindicato liderado por David Rapoport, a principios de 1952. [144] [148] En ese momento, el edificio estaba valorado en 1 millón de dólares, mientras que el terreno valía 1,6 millones de dólares adicionales. [144] [148] Durante esta década, los inquilinos incluyeron la Oficina de Estabilización de Precios , [149] así como oficinas de reclutamiento para la Armada de los Estados Unidos [150] y el Cuerpo de Marines de los Estados Unidos . [151] Además, la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional abrió una oficina de contratación en el vestíbulo principal en 1967. [152]
En 1967, el gobierno de la ciudad de Nueva York adquirió el edificio y trasladó allí varias agencias de la ciudad. [22] [27] [49] El Tribunal de Citaciones de la ciudad , que a su vez recibió el sobrenombre de "346", se mudó al edificio. [153] 346 Broadway también albergó algunos casos del Tribunal Penal a principios de la década de 1970, [154] así como la oficina de la Parte de Citaciones del Tribunal Penal, donde los residentes podían presentar quejas sobre incidentes en los que el Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York se negó a realizar un arresto. [155] El primer centro alternativo de resolución de disputas en la ciudad de Nueva York se inauguró dentro del edificio en 1975. [156] La galería de arte Clocktower, operada por el Instituto de Arte y Recursos Urbanos , [157] se había inaugurado en 1973; [45] ocupaba un espacio infrautilizado en el piso 13. [158] El Tribunal de Citaciones manejaba cien mil casos anualmente a fines de la década de 1970. Mientras tanto, el edificio se había deteriorado; El New York Times escribió que "las habitaciones del 346 no han sido pintadas desde hace al menos una docena de años, la suciedad de las ventanas bloquea el sol y más de la mitad de las lámparas tienen bombillas rotas". [153] La Sección de Citaciones del Tribunal Penal se trasladó del edificio en 1979, momento en el que se almacenaron entre 2,5 y 3 millones de citaciones en armarios y cajones de todo el edificio. [159] [160]
Los empleados de la ciudad Marvin Schneider y Eric Reiner restauraron el reloj de 346 Broadway en 1980. [38] [161] El gobierno de la ciudad no permitió que Schneider y Reiner arreglaran el reloj sin un seguro de responsabilidad, por lo que New York Life donó una póliza de seguro para los dos hombres. [162] Schneider nunca antes había reparado un reloj, pero pensó que el reloj roto de 346 Broadway significaba "una ciudad que no funcionaba". [163] Después de arreglar el reloj, se pidió a Schneider, Reiner y George Whaley que arreglaran relojes en otros edificios de la ciudad, [162] y continuaron dando cuerda al reloj de 346 Broadway todas las semanas. [50] Además, Schneider comenzó a solicitar a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) que designara el antiguo edificio New York Life como un hito de la ciudad. [50] El edificio fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1982. [1] En parte debido a la defensa de Schneider, [49] la LPC designó el exterior del edificio y partes del interior como un hito el 12 de febrero de 1987; [164] la designación de hito interior cubría diez partes separadas del edificio. [67]
Los funcionarios de la ciudad y ex prisioneros de Rikers Island construyeron cinco salas de audiencias en el edificio durante la década de 1980; las nuevas salas de audiencias no incluían celdas de detención de prisioneros, por lo que se utilizaron para casos del Tribunal Civil en lugar de casos penales. [165] En 1993, el Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad había restaurado el noveno piso para el departamento de libertad condicional. El antiguo edificio New York Life continuó deteriorándose físicamente durante la década de 1990, ya que muchos de los espacios interiores habían sido cubiertos con linóleo, divididos por tabiques y marcados con graffiti. [64] El comisionado de servicios generales de la ciudad, William J. Diamond, dijo que 346 Broadway era uno de los pocos edificios de propiedad de la ciudad que podría convertirse de manera factible en un desarrollo privado. [166] Los espacios interiores continuaron siendo accesibles al público en la década de 2000, aunque solo se podía acceder a la torre del reloj los miércoles. [167] El departamento de libertad condicional y el tribunal de citaciones permanecieron en el edificio hasta principios de la década de 2010. [168]
Peebles Corporation , junto con su socio El-Ad Group , compró el antiguo edificio New York Life a la ciudad por 160 millones de dólares en 2013; esto fue parte de un acuerdo de 250 millones de dólares que también implicó la venta de 49 Chambers al Grupo Chetrit. [169] [170] El gobierno de la ciudad de Nueva York vendió los edificios en un intento de reducir la cantidad de espacio para oficinas que poseía. [171] [172] Peebles finalizó su adquisición en diciembre de 2013; Fue la propiedad más cara vendida por el gobierno de la ciudad de Nueva York. [173] [174] [175] 346 Broadway fue la primera propiedad de Peebles en la ciudad de Nueva York. [176] La Galería Clocktower cerró ese año. [44] Inmediatamente después de comprar el edificio, Peebles y El-Ad anunciaron que convertirían el edificio en residencias de lujo. [174] [175] Como parte del proyecto, el edificio contendría 130 [177] o 140 residencias. [178]
John H. Beyer, del estudio de arquitectura Beyer Blinder Belle, propuso reubicar las escaleras del edificio, agregar dos áticos y eliminar las escaleras de incendios para dar paso a balcones privados. [20] Los desarrolladores planearon convertir la torre del reloj de acceso público en una residencia privada y deseaban reemplazar el funcionamiento mecánico del reloj con maquinaria eléctrica; los desarrolladores cortaron la electricidad hasta el final en mayo de 2014. [46] [48] Originalmente se suponía que el edificio contendría un hotel, cuyos planes habían sido descartados en julio de 2014. [168] [179] El desarrollo también tenía que incluir un espacio comunitario de 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ); En octubre de 2014, los residentes locales expresaban su preocupación de que los desarrolladores estuvieran tratando de reducir el espacio comunitario. [180] [181] La LPC votó en diciembre de 2014 para otorgar un "certificado de idoneidad" a la conversión de la torre del reloj, a pesar de la oposición pública a esa parte del proyecto. [59] [182] Schneider continuó visitando el edificio todas las semanas para darle cuerda al reloj hasta marzo de 2015, cuando los desarrolladores dejaron de darle acceso a la torre del reloj. [67]
Las negociaciones sobre aspectos del diseño continuaron durante varios meses. [177] La ciudad había arrendado temporalmente algo de espacio para el tribunal de citaciones y el departamento de libertad condicional, pero el contrato de arrendamiento solo duró hasta octubre de 2015. [168] Inicialmente, el gobierno de la ciudad tenía la intención de trasladar el tribunal de citaciones a otro edificio en Tribeca, [ 183] [184] lo que provocó una demanda de residentes y organizaciones locales. [184] [185] El departamento de libertad condicional se trasladó de 346 Broadway al distrito financiero en enero de 2014, a pesar de la oposición local a esa medida. [186] La ciudad finalmente abandonó su plan original de reubicar el tribunal de citaciones dentro de Tribeca, [187] y el tribunal permaneció en 346 Broadway durante un año más, retrasando el proyecto de conversión residencial. [168] [188] El tribunal de citación finalmente se trasladó al Edificio Municipal a principios de 2015. [186] [189]
Los desarrolladores también enfrentaron varios desafíos legales. A finales de 2015, el agente político Dan Hoeg demandó a Peebles, alegando que la empresa se había negado a darle el 25 por ciento de las ganancias del proyecto como parte de un acuerdo con Peebles. [190] Peebles negó que Hoeg tuviera alguna participación accionaria en el edificio, y contrademandó al año siguiente, alegando que Hoeg había mentido en su currículum. [191] [192] El ex ejecutivo de Peebles, Daniel Newhouse, también había demandado a Peebles por una participación en las ganancias de 346 Broadway, pero Newhouse había retirado su demanda en 2015. [193] Los conservacionistas demandaron en la Corte Suprema de Nueva York , el tribunal de primera instancia de Estado de Nueva York, para impedir la conversión de la torre del reloj en una residencia privada. [161] La Corte Suprema revocó el certificado de idoneidad de la LPC en marzo de 2016, [161] [194] a pesar de la propia afirmación del gobierno de la ciudad de que los propietarios del edificio no tenían que mantener el reloj. [195] Peebles y El-Ad también tuvieron un problema con un tasador cuando Peebles intentó que El-Ad comprara su participación en el proyecto. [196] Un panel de jueces estatales confirmó el fallo de la Corte Suprema en noviembre de 2017. [197] [198] Los desarrolladores de Peebles y El-Ad también se demandaron entre sí el mismo año, acusándose mutuamente de intentar descarrilar el proyecto. Si los promotores no vendieran al menos 35 apartamentos hasta agosto de 2018, la ciudad podría recuperar la propiedad del edificio. [199] [200] En noviembre de 2017, Peebles y El-Ad habían resuelto sus disputas legales. [201] [202]
Bank of America otorgó a los propietarios un préstamo de construcción de $334 millones en enero de 2016, [203] [204] y Apollo Commercial Real Estate Finance otorgó un préstamo mezzanine de $77 millones para el proyecto el mes siguiente. [205] El estudio de arquitectura Howard L. Zimmerman Architects restauró la fachada del edificio. [67] [206] El trabajo incluyó limpiar el mármol, reemplazar las partes dañadas del parapeto del techo y restaurar las águilas escultóricas de 7,000 libras posadas en el techo. [67] Posteriormente, Jeffrey Beers International renovó el interior del edificio. [207] [206] Se construyó una entrada residencial en Leonard Street y el edificio pasó a llamarse 108 Leonard. [168] [208] Los propietarios del edificio comenzaron a vender apartamentos en marzo de 2018, y los apartamentos más baratos se comercializaron por 1,5 millones de dólares. [69]
El Tribunal de Apelaciones de Nueva York , el tribunal más alto del estado de Nueva York, revocó el fallo de la Corte Suprema de Nueva York sobre la demanda de la torre del reloj a principios de 2019, determinando que los propietarios podían cerrar la torre del reloj y convertirla en un apartamento. [209] [210] El fallo del Tribunal de Apelaciones puso fin efectivamente a la disputa legal, lo que llevó a varios conservacionistas a expresar su decepción por el fallo. [211] Más tarde, ese mismo año, Peebles y El-Ad refinanciaron el edificio con 450 millones de dólares de Mack Real Estate Credit Strategies. [212] Entre los primeros residentes del edificio se encontraban la productora Zoe Jackson; [213] [214] el cantante Keith Urban y la actriz Nicole Kidman ; [71] [215] y el actor Hugh Jackman . [216] El ejecutivo musical Clive Davis compró un apartamento en el edificio [217] pero lo vendió en 2023 sin haber vivido allí. [218]
A principios de 2022, JPMorgan Chase y Lionheart Management proporcionaron un préstamo hipotecario de 229,4 millones de dólares para el proyecto. [214] [219] Jack Shainman, operador de la Galería Jack Shainman , anunció en noviembre de 2022 que abriría una galería de 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) dentro de la sala bancaria de 108 Leonard a finales de 2023. [220] [221 ] Shainman había pagado 20 millones de dólares por la sala del banco y planeaba gastar entre 3 y 4 millones de dólares en renovaciones. [220] La Galería Jack Shainman se inauguró en el edificio en enero de 2024. [222] [223] Ese marzo, VIQ Architecture presentó planes al LPC para realizar modificaciones en el interior de la sala bancaria, así como en las partes inferiores de la fachada. Calle Leonard y calle Lafayette. [224]
Cuando se completó la parte occidental del edificio, el New-York Tribune escribió en 1893: "Es una lástima que la torre del reloj que corona el edificio [...] esté tan alta por encima del campo de visión de los transeúntes en la calle." [40] El crítico de arquitectura Francis Swales dijo que, aunque la fachada del edificio estaba compuesta de manera similar a los edificios tipo loft cercanos debido al uso de motivos repetidos, "las objeciones son, sin embargo, insatisfactorias [...] Externamente, e internamente en la medida de lo menos En lo que respecta a la espléndida sala bancaria y los vestíbulos, es la perfección del detalle lo que captura a uno". [225] Christopher Gray de The New York Times escribió en 1993 que la oficina general era "rica y romana, en una escala de interiores como los de la Universidad y los Clubes Metropolitanos". [64] La edición de 2010 de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York caracterizó el reloj de la estructura como un "maravilloso reloj clásico con vistas a Broadway". [2]
También hubo algunas críticas al edificio. Al escritor Eliot Gregory no le gustaron las decoraciones en lo alto de la torre del reloj, y escribió en 1899 que las decoraciones se parecían a "un monumento en Greenwood (cementerio) , coronado por una trampa para ratas". [62] Cuando Gray describió el edificio en ruinas en un artículo del Times en 1993, dijo que el vestíbulo de Leonard Street contenía "el puesto de dulces de chapa falsa más vulgar que queda en la ciudad, completo con puertas de acero enrollables estilo Beirut". [64] Aunque el comisionado de servicios generales Kenneth J. Knuckles se quejó del artículo de Gray, Knuckles tampoco cuestionó ninguno de los detalles mencionados en el artículo. [62]
Medios relacionados con el edificio de la antigua compañía de seguros de vida de Nueva York en Wikimedia Commons
