El Distrito Histórico Central de Troy es un área de forma irregular de 96 acres (39 ha) del centro de Troy , Nueva York, Estados Unidos. Se lo ha descrito como "uno de los centros urbanos del siglo XIX mejor conservados del [país]" [3] con casi 700 propiedades en una variedad de estilos arquitectónicos desde principios del siglo XIX hasta mediados del siglo XX. Estas incluyen la mayor parte del Russell Sage College , uno de los dos parques urbanos de propiedad privada en Nueva York, y dos Monumentos Históricos Nacionales . Los visitantes que van desde el duque de la Rochefoucauld hasta Philip Johnson han elogiado aspectos del mismo. Martin Scorsese usó partes del centro de Troy como un sustituto del Manhattan del siglo XIX en La edad de la inocencia . [4]
En 1986, se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP), reemplazando a cinco distritos históricos más pequeños que habían sido incluidos en el Registro a principios de la década de 1970. [5] (Dos años más tarde, en 1988, la extensión del anterior Distrito Histórico de River Street al norte de Federal Street se agregó por separado al NRHP como el Distrito Histórico de Northern River Street ). A fines de 2014, la Junta Estatal de Preservación Histórica comenzó a considerar un ajuste a los límites del distrito que sería una expansión neta, particularmente en su sureste; [6] ese aumento se hizo oficial en 2016. [2] La mayoría de los edificios, estructuras y objetos dentro del distrito contribuyen a su carácter histórico. Dos de los cuatro Monumentos Históricos Nacionales de Troy, el Edificio Gurley y el Troy Savings Bank , se encuentran dentro de sus límites. Otros nueve edificios están incluidos en el Registro por derecho propio. Entre los arquitectos representados se encuentran Alexander Jackson Davis , George B. Post , Calvert Vaux y Frederick Clarke Withers . Hay muchos edificios diseñados por el arquitecto de importancia regional Marcus F. Cummings . El plano de las calles del centro se inspiró en Filadelfia y un barrio, Washington Square, recibió influencias de las plazas de Londres de su época.
El distrito refleja la evolución de Troy desde sus orígenes como puerto del río Hudson hasta convertirse en un centro industrial temprano construido en torno a la fabricación de textiles y acero . Durante este período, se reconstruyó dos veces a raíz de dos incendios devastadores , lo que dio lugar a su mezcla de estilos arquitectónicos. Después del declive de sus industrias a mediados del siglo XX, el centro de Troy se vio amenazado por los esfuerzos de renovación urbana que galvanizaron a los conservacionistas locales , lo que llevó a las primeras listas del NRHP y, finalmente, a la creación del distrito.
En la actualidad, la ciudad de Troy protege y preserva el distrito con disposiciones especiales en su zonificación y programas que, con la ayuda del estado de Nueva York, alientan y subsidian a los propietarios que mantienen y restauran edificios históricos. Estos esfuerzos han dado sus frutos con una mayor atención por parte de los desarrolladores , la revitalización de gran parte del área y elogios de los visitantes de la ciudad. Con la colaboración del cercano Instituto Politécnico Rensselaer (RPI), Troy espera convertir el distrito en un centro para el desarrollo de tecnologías de vanguardia, un " Silicon Valley del siglo XIX". [7]
El límite del distrito se trazó para incluir la mayor concentración de recursos históricos. El plano de la calle data de 1787 y el edificio histórico más reciente data de 1940, lo que hace que esos años sean el período de importancia. Si bien algunos edificios más nuevos se ubican inevitablemente dentro del área, el límite, cuando fue posible, excluyó edificios importantes de mediados y fines del siglo XX, como el ayuntamiento, proyectos de viviendas para personas de bajos ingresos y el Atrio del Tío Sam , un gran centro comercial en el centro. Todos los cinco distritos históricos originales están incluidos en su totalidad, junto con otros vecindarios históricos, [5] para un total del 10% del área de la ciudad. [8]
Se centra en los ejes de la US 4 y la NY 2 , que se dividen en calles de un solo sentido (Third y Fourth, y Congress y Ferry, respectivamente) para facilitar el flujo de tráfico a través de la ciudad. Monument Square, el centro de Troy desde finales del siglo XIX, junto con todos los edificios que lo rodean (a excepción del Ayuntamiento brutalista de finales del siglo XX, demolido en 2011 [9] ) se encuentran en su esquina noroeste. En su extremo occidental está parcialmente delimitado por el río Hudson y el antiguo distrito histórico de River Street. [10]
Al sur, incluye los edificios más antiguos del Russell Sage College , el Washington Square Park y las casas de Adams Street, el límite sur del distrito. El límite sureste, en su mayoría regular, sigue Clinton Street hasta llegar a Ferry. Luego se vuelve irregular y desigual, hasta llegar al extremo norte del distrito en el antiguo Grand Street Historic District. Esta extensión le permite incluir también el edificio Gurley y su vecindario circundante, anteriormente el distrito histórico Fifth Street-Fulton Street. [10]
Al este del distrito, el Instituto Politécnico Rensselaer (RPI), la institución de educación superior más importante de Troy, está situado en un edificio de poca altura con vistas al centro de la ciudad. El RPI ha desempeñado un papel cada vez más importante en el distrito en los últimos años y ahora posee varios edificios notables.
Todo el distrito está densamente desarrollado, principalmente residencial en sus partes norte y sur, con uso comercial concentrado en bloques centrales cerca de Monument Square. Los únicos espacios abiertos significativos dentro de él son el Washington Park de una cuadra cerca de su extremo sur y Seminary Park, el patio principal en Russell Sage. La mayoría de las calles principales y el área central del distrito están bordeadas de viviendas de varios pisos que son principalmente comerciales pero con una mezcla de espacio de oficina y residencial en sus pisos superiores. En las calles laterales, hay casas adosadas residenciales de menor escala . El uso institucional se limita a Russell Sage, algunas iglesias, los edificios de RPI y estructuras gubernamentales como el palacio de justicia del condado y la oficina de correos . No hay uso industrial, pasado o presente, dentro del distrito, con la notable excepción del edificio Gurley, e incluso eso se ha reducido en los últimos años.
En 2014, la Junta Estatal de Preservación Histórica consideró un ajuste de límites que elimina una pequeña área en la esquina noreste pero agrega mucho más, principalmente en el sureste. Incluiría un total de 200 nuevas propiedades contribuyentes y extendería el período de importancia del distrito hasta 1978, para tener en cuenta la era de renovación urbana de la ciudad . Se había determinado que la mayoría de las nuevas áreas eran consistentes con las que ya estaban incluidas en el distrito o que se excluyeron accidentalmente cuando se designó originalmente el distrito. [11] Dos años después, el Servicio de Parques Nacionales aprobó oficialmente la expansión. [2]
El cambio más significativo en el distrito es la ampliación al sureste, hasta el límite del Octavo Distrito de la ciudad en 1870. Entre las calles Adams y Ferry, se añadirían tres manzanas , con el nuevo límite siguiendo el lado oeste de St. Mary's Avenue, excluyendo una casa más nueva en la esquina noroeste de la intersección de Washington Avenue, y luego las líneas de propiedad traseras hasta Kennedy Lane y Hill Street justo al sur de Adams. [12] Las casas adosadas de dos pisos predominan en esta zona, muchas construidas como viviendas para trabajadores durante el siglo XIX, algunas ya en el período federal . Algunas tienen escaparates intactos. También tiene el único edificio industrial significativo en el distrito ampliado propuesto, la antigua Lusco Paper Works en la esquina noroeste de las calles Fifth y Liberty. El área ha comenzado a ver algunos esfuerzos de restauración , como algunas casas adosadas de estilo neogriego en Liberty Street cerca de Fourth, que se beneficiarán de los créditos fiscales estatales si el área se añade al distrito. [11]
En el lado oeste, el límite se extendería una cuadra, desde First hasta River Street en los accesos al puente de Congress Street , entre Division y Ferry Street. [12] Esto incluye un gran complejo de dormitorios de ladrillo construido por Russell Sage College (RSC) a principios de la década de 1960. Fue el último proyecto de construcción a gran escala de la universidad en la ciudad; con su inclusión, todo RSC estaría dentro del distrito. Al sur, otra extensión propuesta se extiende a través de un pequeño parque en First para incluir la sinagoga Beth Tephilah de 1905 , una estructura de ladrillo neoclásica que conserva la mayor parte de su integridad. [11]
Otros dos cambios incluyen otros edificios importantes. A lo largo del lado norte de Ferry, al este del distrito, justo al norte de la ampliación del Eighth Ward, el límite se extendería hacia el este, incluyendo otro conjunto de casas adosadas en el lado oeste de Fifth y la antigua cárcel y oficina del sheriff de la ciudad en la esquina noreste de Ferry y Fifth. En el norte, se incluiría el complejo de estacionamiento y centro comercial Uncle Sam Atrium , que ocupa la mayor parte de la cuadra entre Broadway y las calles Third, Fourth y Fulton. [12] Construido en 1978, es el único ejemplo significativo de arquitectura moderna en el distrito y el último proyecto a gran escala construido en el centro de Troy. [11]
Otras áreas más pequeñas propuestas para su inclusión son un grupo de casas de ladrillo, algunas de ellas en ruinas , a lo largo del lado sur de Washington Street entre First Street Alley y River; una casa adosada y un jardín comunitario en las esquinas de Adams Street y Second Street Alley; y otro grupo de casas adosadas a lo largo del lado oeste de Fifth Street entre State y Congress Streets. [12] Las únicas áreas propuestas para su eliminación son grandes porciones de las cuadras en el lado oeste de Sixth Avenue a ambos lados de Fulton. En el momento en que se estableció el distrito, estaban ocupadas por grandes edificios industriales, los cuales fueron demolidos más tarde y reemplazados por estacionamientos. [11]
La historia del Distrito Histórico Central de Troy es, particularmente en sus primeros años, la historia de Troy en sí. Hasta finales del siglo XIX, el centro de la ciudad actual era la ciudad. Dos incendios devastadores, junto con los cambios en la economía provocados por la industrialización , dieron forma al distrito y lo convirtieron en el centro arquitectónico tan diverso que es hoy.
Antes de la independencia , solo había unos pocos granjeros holandeses dispersos asentados en el Hudson, sobre Albany. En 1787, un grupo de habitantes de Nueva Inglaterra se dirigió al oeste y convenció a un tal Jacob Vanderhyden para que les vendiera una gran extensión de terreno que luego subdividieron y llamaron Troy. [13] La línea divisoria entre dos de las granjas de la familia se llamaba Grand Division Street, que más tarde se acortó a Grand Street. [14]
Basaron su plan de calles en forma de cuadrícula en el de Filadelfia , con calles numeradas de norte a sur que se internaban desde el río después de River Street, el primer centro comercial de la ciudad. [13] Los lotes allí, en ese momento, llegaban hasta la línea de agua del río, lo que les daba a sus propietarios la ventaja inusual de tener frente al río y a la calle. El acantilado en pendiente también les permitió construir almacenes y graneros de varios pisos más cerca de los puntos de descarga a lo largo del río. [15]
En 1793, el nuevo asentamiento fue designado sede del condado de Rensselaer . Dos años más tarde, el duque de la Rochefoucauld, que estaba de visita , destacó las "casas ordenadas y numerosas" y los negocios activos dedicados al comercio fluvial. "La vista de esta actividad es verdaderamente encantadora", dijo, en una de las primeras descripciones publicadas de la ciudad. En 1798, Troy se incorporó como aldea . [16]
La población del pueblo se triplicó en los primeros 15 años del nuevo siglo, lo que llevó a que se reincorporara como ciudad en 1816. [17] Cuando se construyó River Street, los bancos comenzaron a aprovechar el plano de la calle y a ubicarse en First Street, que anteriormente era una zona residencial. En 1807, otro visitante extranjero, el pintor británico John Lambert, describió una ciudad que ya había crecido considerablemente en comparación con lo que De la Rochefoucauld vio una docena de años antes:
Troya es una ciudad bien construida, que se compone principalmente de una calle de hermosas casas de ladrillo rojo... Hay dos o tres calles cortas que se ramifican de la principal, pero es en esta última donde se encuentran todos los principales almacenes y tiendas. También contiene varias posadas y tabernas excelentes. Las casas son todas nuevas y altas y construidas con mucho gusto y sencillez, aunque la comodidad y el alojamiento parecen haber guiado al arquitecto más que el adorno. Los ladrillos de color rojo oscuro, bien puntiagudos, dan a los edificios un aire de pulcritud y limpieza que rara vez se encuentra en las ciudades antiguas. [18]
Poco de esa Troya queda debido a un incendio de 1820 que comenzó en un establo de First Street y finalmente consumió gran parte del pueblo existente. Una columna en 225 River Street tiene una piedra que indica que aquí fue donde se detuvo el incendio después de haber durado semanas. [19] A diferencia de su homónimo clásico , Troy se reconstruyó rápidamente, con nuevas casas de ladrillo y edificios comerciales, construidos con estándares más estrictos, reemplazando los antiguos y ampliándose nuevamente. [17] La mansión Hart-Cluett , una casa de estilo federal de 1827 en Second Street, es uno de los mejores edificios sobrevivientes de esta época. Aunque anteriormente se atribuyó a Philip Hooker , una nueva investigación ha determinado que el arquitecto de la casa fue Martin Euclid Thompson y el constructor fue John Bard Colegrove. [17] [20]
En 1824, un directorio del estado se hizo eco de relatos anteriores al llamar a River Street "el centro comercial". [21] Ese mismo año, se fundó RPI en la colina al este del centro de la ciudad, para formar ingenieros para el floreciente sector industrial de la ciudad. [22] La relación entre la ciudad y la universidad sería más tarde significativa para la preservación del distrito histórico.
Este crecimiento continuaría debido a las mejoras en el transporte en la década de 1820. Los empresarios de Troy ya habían construido una autopista de peaje a Schenectady , el camino que sigue hoy la Ruta 2 desde Troy a Colonie . [23] Estas rutas comerciales se mejoraron con los canales Erie y Champlain , [24] que abrieron nuevos mercados al norte y al oeste, mientras que el debut de la Troy Steamboat Company hizo lo mismo para el sur. El acceso a las minas de mineral de hierro en las montañas Adirondack también hizo que algunos empresarios locales se dedicaran a la refinación de hierro . En 1835, el ferrocarril Rensselaer y Saratoga trajo esa tecnología a la ciudad, y en 1842 la finalización del ferrocarril Schenectady y Troy unió a Troy con la vasta red que llegaba tan al oeste como Buffalo . [22]
El escenario estaba preparado para la industrialización de Troy . El desarrollo del cuello desmontable por parte de Hannah Lord Montague en 1827 había dado a la ciudad el producto que todavía le da su apodo de "Collar City" [Ciudad del Cuello]. [25] Se construyeron plantas para fabricarlos comercialmente, así como puños y otros productos textiles . La mayoría de estas se ubicaron al norte del centro de la ciudad, ya que seguía creciendo como distrito comercial de la ciudad y área residencial para la gente adinerada de la época a lo largo de Second Street. [26]
Con el dinero nuevo y los nuevos barrios llegaron nuevas tendencias arquitectónicas. La Iglesia Episcopal de San Pablo , construida en 1827, es una iglesia de estilo neogótico temprano , basada en la Iglesia de la Trinidad de Ithiel Town en New Haven , Connecticut . Ocho años después, el propio Town diseñaría el edificio Cannon en colaboración con Alexander Jackson Davis . [27]
Las primeras residencias de estilo neogriego se construyeron en Troy a lo largo de Second Street a fines de la década de 1820. En 1839, seis empresarios locales compraron una parcela de tierra entre Second y Third en el extremo sur de lo que entonces era la zona desarrollada de la ciudad y crearon Washington Park. Inspirado en las plazas residenciales británicas contemporáneas , como las que se encuentran en los barrios de Bloomsbury de Londres , [28] su primera fase, en Washington Place, presentó filas de casas adosadas con una fachada unificada que daba a un parque reservado exclusivamente para los residentes, cuyas escrituras requieren una tarifa de mantenimiento mensual. Conserva su integridad a pesar de algunas alteraciones y daños posteriores y es uno de los dos únicos parques urbanos de propiedad privada en Nueva York. [29] [30] [31]
En 1843, se construyó otro grupo de casas adosadas de estilo neogriego en 160-168 Second Street. Algo poco habitual en las casas urbanas, presentaban pórticos de un piso y medio en sus fachadas frontales, con columnas jónicas y (originalmente) patios laterales. Varios años después se construyó otra casa en 170, en un estilo similar. Fueron ampliamente imitadas en otras partes de la ciudad. [30]
Las industrias de la ciudad alcanzaron su apogeo en la década de 1850, y la riqueza que creó exploró nuevas tendencias arquitectónicas. El estilo italianizante emergente comenzó a dejar su huella, particularmente en los edificios comerciales alrededor de Monument Square y a lo largo de "Bankers' Row", First entre State y River. St. Paul's Place se construyó alrededor de 1850 en el lado sur de State entre Fourth y Fifth. Siguiendo los dictados de las escrituras del área de Washington Park, las casas se construyeron con una fachada unificada, así como un parapeto central . La mansión Uri Gilbert en Second Street al oeste de Washington Park es la casa italianizante independiente más significativa de esa época. [29] [32]
En 1846, Russell Sage construyó una hilera de casas de estilo neogótico en Second Street que sobrevivió, aunque sin parte de su ornamentación original. En las afueras de la ciudad, algunos arquitectos comenzaron a explorar el estilo pintoresco de ese estilo . Se construyó una nueva hilera de casas adosadas en Washington Park, y en 1855 se construyó otra hilera en Second Street. Al año siguiente, la iglesia episcopal de San Juan, en First y Liberty Streets, fue la primera iglesia de la ciudad que utilizó ese estilo. [27]
Durante la Guerra Civil , las industrias de Troy desempeñaron un papel clave en el apoyo a la causa de la Unión . Se dice que Burden Ironworks suministró todas las herraduras del Ejército de la Unión , y otra siderúrgica local suministró el revestimiento del casco del USS Monitor . Sus propietarios producirían más tarde el primer acero de proceso Bessemer en los Estados Unidos después de la guerra. [32]
En 1862 Troy sufrió otro gran incendio , el peor de su historia. La chispa de una locomotora encendió el puente levadizo de madera de Green Island que existía en ese momento, y cuando no se pudo contener en el puente, se extendió hacia el este, devastando finalmente 507 edificios en un área de 16 manzanas. Como antes, la ciudad se reconstruyó rápidamente, y el área a lo largo de la Quinta entre Broadway y Grant Street, donde Cummings construyó una hilera de casas entre la Quinta y la Sexta, reflejó con mayor fuerza esta era de rápida construcción y reconstrucción. El edificio Gurley también se levantó en solo ocho meses de las cenizas de su predecesor. [33] El vecindario cercano también se volvió deseable, y muchos empresarios locales se mudaron a casas recién construidas a lo largo de la Quinta. [34]
A medida que los años de posguerra dieron paso a la Edad Dorada , la prosperidad de Troy continuó. La riqueza creada por sus industrias construyó algunos de los edificios victorianos más notables de la ciudad . Frederick Clarke Withers diseñó el Rice Building de First Street en 1871, un edificio de cinco pisos con forma de plancha representativo de su estilo gótico victoriano . [35] El edificio Cannon recibió un techo abuhardillado contemporáneo después de dos incendios. El templo de la Congregación Berith Sholom de 1870 de Cummings en Third Street se encuentra entre los edificios de sinagoga más antiguos que aún se mantienen en pie en los Estados Unidos, [36] la sinagoga reformista más antigua de Nueva York y uno de los edificios religiosos más importantes del distrito de este período. En 1875, George B. Post ganó un concurso para construir una nueva sede para el Troy Savings Bank , con un auditorio en el piso superior . Si bien su edificio era de estilo renacentista de la época, sus formas y decoraciones anticiparon su trabajo posterior en la línea Beaux-Arts . [37] [38]
El pánico de 1873 frenó este crecimiento y, mientras tanto, la industria siderúrgica de la ciudad comenzó a declinar, presionada por la competencia de productores más nuevos y eficientes en el oeste de Pensilvania y el Medio Oeste por un lado y por el malestar laboral en el país. Pero la industria textil se mantuvo fuerte e incluso creció. En consecuencia, sus residentes continuaron adoptando nuevos movimientos en la arquitectura. El edificio de la farmacia de 1880 en 137 Second Street presentaba una fachada de hierro fundido muy decorada y ventanas curvas que mostraban la influencia del estilo Reina Ana . Más abajo en Second Street, la casa del industrial Jonas Heartt construida ese mismo año es una de las mejores aplicaciones residenciales del mismo estilo. [39]
Cummings exploró el estilo románico richardsoniano en varios de sus edificios en Russell Sage. La mansión Paine en 49 Second Street aplicó el mismo estilo, con una entrada con arcadas y una torre en la esquina, a una casa. El anexo de ladrillo de la farmacia en 155-157 River Street es un ejemplo comercial particularmente representativo del estilo. [40] En 1893, la Exposición Colombina Mundial en Chicago popularizó los resurgimientos clásicos y renacentistas y el estilo Beaux-Arts. Llegaron a Troy muy rápidamente cuando Marcus Cummings y su hijo Frederick diseñaron el palacio de justicia del condado de estilo neoclásico en 80 Second Street, el tercero en ocupar el sitio, al año siguiente. A poca distancia, tres años después, se construyó la biblioteca Hart Memorial de estilo neoclásico con mármol de Vermont , uniéndose a la mansión Frear de 1895, de estilo similar, también en Second Street. [41]
A principios del siglo XX, los constructores y arquitectos concentraron sus esfuerzos en la mitad norte del distrito, principalmente en estructuras comerciales, ya que el centro de la ciudad ya no era popular como lugar para nuevas residencias. Monument Square, creada en 1891 cuando se erigió una estatua de Columbia sobre el Monumento a los Soldados y Marineros en el área triangular formada por la intersección de las calles Broadway, River y Second, se convirtió en un nuevo punto focal de desarrollo. [41] Allí, el edificio McCarthy en Monument Square y los edificios similares National State Bank e Ilium en Broadway, todos construidos en 1904, muestran la influencia decorativa de los estilos revival de la época. [42] [43] [44] [45] El Teatro Proctor , diez años después en Fourth Street, continuó la tradición. [1] [46]
Otros arquitectos eligieron los estilos más simples de la época, como Arts and Crafts , como contraste. El edificio de mármol y ladrillo de 1905 de la YMCA en Second Street y los apartamentos Caldwell de seis pisos en State y Second Street son dos de los mejores ejemplos de ese estilo en el distrito. Este último edificio, construido en 1907, también fue el primer edificio de apartamentos a gran escala en la ciudad. [47] El estilo colonial revival también dejaría su huella en Troy con varios edificios. El más notable entre ellos es el Hendrick Hudson Hotel en el lado este de Monument Square, una estructura de seis pisos que fue el edificio más grande jamás construido en la ciudad en ese momento. [48] Proyectos de escala similar y la anexión de la ciudad del pueblo de Lansingburgh al norte ayudaron a aumentar su población a más de 72.000 en 1930, su pico histórico.
Las nuevas construcciones casi se detuvieron cuando comenzó la Gran Depresión en la década de 1930. Como resultado, hay pocos edificios en el distrito que tengan el estilo arquitectónico de esa época. La oficina de correos en Fourth y Broadway, construida a pesar de las protestas públicas por la demolición de su emblemático predecesor de 1894, [49] es el edificio más notable del distrito de la década de 1930. Su estilo neoclásico despojado muestra la influencia del art déco en sus superficies lisas y terminadas. La fachada de metal esmaltado en una tienda de Third Street, que data de 1940, lo convierte en el único edificio en el distrito que muestra algún rastro del estilo modernista aerodinámico . [50]
La Segunda Guerra Mundial sostuvo la economía de la ciudad con una mayor demanda de textiles y todos los demás productos que pudiera fabricar. Después de que terminó la guerra, las fábricas textiles, enfrentadas a la competencia de los productores del Sur , donde los salarios eran más bajos , cerraron o se marcharon. [51]
Después de un breve aumento de la población después de la guerra, la ciudad comenzó a declinar de forma continua. Poco después de adoptar su plan maestro de 1962, la ciudad inició el primero de varios planes de renovación urbana . Esos planes preveían la demolición de muchos edificios del centro de la ciudad para reemplazarlos por una nueva arteria vial, grandes proyectos de vivienda pública y un centro comercial . Después de varias demoras, esos proyectos fueron reducidos o abandonados por completo. Mientras tanto, muchos negocios cerraron o se mudaron del centro de la ciudad. [51] [52]
A finales de los años 1960, la oposición pública a la demolición planificada de algunas de las estructuras históricas del centro, como el edificio McCarthy [53], hizo que se las incluyera en el entonces nuevo Registro Nacional. A principios de los años 1970, se reconocieron y se añadieron también los cinco distritos históricos predecesores , junto con algunas otras estructuras. [5]
Los programas de renovación urbana se financian en parte con subvenciones federales . La Ley Nacional de Preservación Histórica de 1966 , que creó el NRHP, exige que las agencias federales consideren las opiniones del Consejo Asesor sobre Preservación Histórica al evaluar el impacto que sus acciones tendrán en las propiedades catalogadas y consideren alternativas a cualquier acción que las destruya o las afecte significativamente. Por lo tanto, la inclusión en la lista de distritos y edificios del centro de Troy tuvo el efecto práctico de evitar su demolición para la renovación urbana. [54]
En la década de 1980, después de que la Oficina de Preservación Histórica del estado declarara que un distrito histórico del centro de Troy era elegible para el NRHP, pero que aún no se había presentado al Servicio de Parques Nacionales (NPS), que administra el Registro, los conservacionistas locales se dieron cuenta de que los distritos históricos existentes no abarcaban por completo todas las propiedades históricas del centro. En lugar de solicitar aumentos de límites o nominar más propiedades individuales para el Registro, la ciudad decidió fusionar los cinco en un nuevo distrito central. [5] El NPS aceptó la solicitud e inscribió el nuevo distrito en el Registro en 1986. [55]
El centro de Troy comenzó a revivir. En 1993, Martin Scorsese utilizó el área de Second Street, particularmente la Mansión Paine, y algunos de los edificios de Russell Sage como locaciones para su adaptación de La edad de la inocencia de Edith Wharton , ya que replicaban la apariencia de Manhattan de la década de 1870. [4] River Street se convirtió en el hogar de muchas tiendas de antigüedades . [3] Los desarrolladores comenzaron a comprar los edificios antiguos y adaptarlos a usos contemporáneos. [7] RPI comenzó a comprar propiedades como los edificios Rice y Gurley, mudando a estudiantes y profesores a ellos. [56] En 2006, The New York Times describió la ciudad como teniendo "uno de los centros urbanos del siglo XIX mejor conservados de los Estados Unidos". [3] El éxito del distrito llevó a la expansión propuesta en 2014. [6]
El distrito incluye toda el área de los cinco distritos originales, dos Monumentos Históricos Nacionales , nueve propiedades incluidas en el Registro Nacional por derecho propio y varias otras propiedades contribuyentes notables entre sus 679 recursos históricos totales. [1]
La ciudad ha reconocido el distrito histórico en su código de zonificación. Divide el área en seis distritos separados: los distritos históricos locales Riverfront, First, Second, Third, Fourth Street y Fifth Avenue. El distrito Riverfront incluye el vecindario al noroeste que figura en el Registro Nacional como el Distrito Histórico de Northern River Street . Los otros cinco están alineados aproximadamente con las calles homónimas, y el distrito First Street consta de dos áreas separadas, los distritos Second y Third Street ocupan la mayor parte del área central y los otros dos ocupan la esquina noreste del distrito. [69] La ciudad también ha puesto algunas subvenciones y exenciones de impuestos a disposición de los propietarios de propiedades calificados. [70] El plan maestro actual de la ciudad exige mejorar el carácter de uso mixto del distrito , al fomentar tanto el uso residencial como los negocios que atienden a los consumidores, en particular los minoristas , y brindar incentivos fiscales para la rehabilitación de viviendas históricas. [71]
Las ordenanzas de Troy designan a su Comisión de Planificación como la Comisión de Revisión de Monumentos y Distritos Históricos. [72] Los propietarios de propiedades en el distrito deben obtener un permiso especial de la comisión para cualquier trabajo en sus propiedades además del mantenimiento ordinario (e incluso para eso en algunos casos), para asegurarse de que deje intacto el carácter histórico de la propiedad y los edificios circundantes. [73]
En 1989, el estado agregó la mayor parte del distrito a la Empire Zone de Troy. [74] Este incentivo de desarrollo económico brinda a las empresas que se ubican en las áreas incluidas créditos fiscales y exenciones para alentarlas a ubicarse allí. [75] El estado también ha trasladado a algunos de sus empleados al distrito, a través de las intervenciones del ex líder de la mayoría del Senado estatal Joseph Bruno , residente de la cercana Brunswick , quien representó al distrito que incluía la ciudad. Dirigió las subvenciones estatales hacia la rehabilitación de los edificios que ahora albergan las oficinas del gobierno estatal, así como la ayuda escolar que ayudó a la ciudad a mantener bajos sus impuestos a la propiedad . Los funcionarios de la ciudad dicen que su ayuda ha sido vital y se extrañará después de su renuncia en 2008. [7] [76]
RPI ha adquirido varias propiedades importantes en el centro de la ciudad, como los edificios Gurley y Rice y el Teatro Proctor, [62] y las ha renovado para convertirlas en sedes de programas como su Centro de Investigación de Iluminación, [59] ahora ubicado en Gurley. [7] A principios de la década de 2000, invirtió $2,5 millones en su Iniciativa de Renovación de Vecindarios, que se ha utilizado para ayudar a los propietarios a renovar sus hogares y mejorar la infraestructura de la ciudad. [77]
El sector privado también ha desempeñado un papel importante en la revitalización de la zona, incluso sin ayudas ni incentivos públicos. Los promotores se han sentido atraídos por los edificios históricos y los barrios circundantes, y los han calificado como el activo más fuerte de la ciudad, aunque se han quejado de los estancamientos anteriores en el gobierno municipal. A menudo, una iniciativa ha dado lugar a otras. El desarrollo de River Street como centro de tiendas de antigüedades se produjo sin ningún esfuerzo o intención pública, y la restauración de la sala de música del Savings Bank dio lugar a la apertura de muchos restaurantes nuevos en el barrio. [7] Las manzanas de River Street al norte de Monument Square tienen una docena de negocios propiedad de mujeres. [78]
Los promotores, la ciudad y las universidades ven el futuro del centro de Troy como un centro para las empresas de alta tecnología y los puestos de trabajo bien remunerados que ofrecen. Además de su carácter histórico, la zona tiene espacio disponible y es transitable a pie . Un funcionario local llama a Troy "el Silicon Valley del siglo XIX". [7] Algunos proyectos específicos han sacado provecho de esto. En 2005, el edificio Cannon se reconvirtió en un hotel de estancias prolongadas cuyo mercado objetivo eran los profesores visitantes de RPI y Russell Sage. [61] Con el dinero del paquete de estímulo federal de 2009 , la ciudad mejoró las señales de tráfico y las aceras en 18 intersecciones del centro. [79]
La revitalización del centro de Troy no ha estado completamente libre de controversias en relación con algunos de sus edificios históricos. Una propuesta de 2009 para reurbanizar Proctor's vaciando su interior y convirtiéndolo en espacio de oficinas generó una seria oposición. [63] Los opositores al plan organizaron un sitio web [80] e iniciaron una petición en línea contra el uso de fondos estatales para el proyecto. Los defensores, incluido el director del Downtown Collaborative de la ciudad, dijeron que después de tres décadas de deterioro del edificio vacío, cualquier propuesta de reurbanización debería considerarse seriamente, independientemente de su impacto en el carácter histórico del edificio. [63] [81]
Nuestra arquitectura es muy demandada por Hollywood para películas ambientadas en el siglo XIX, habiéndose filmado aquí películas como "La edad de la inocencia" y "La máquina del tiempo".
Anteriormente llamada Grand Division Street, la vía pública alguna vez formó el límite entre las granjas del norte y del centro de Dirk Van der Hyden, uno de los primeros colonos del área de Troy.
La señora Montague, cansada de lavar las camisas de su marido porque sólo los cuellos estaban sucios, decidió un día cortar un cuello, lavarlo y volver a coserlo. El señor Montague, está escrito, aceptó el experimento y en 1827, se fabricó el primer cuello desmontable en su casa... A principios del siglo XX, 15.000 personas trabajaban en la industria del cuello en Troy, y más del 85% eran mujeres nacidas en el país. Noventa de cada 100 cuellos que se usan en Estados Unidos se fabricaban aquí, y Troy se hizo mundialmente famosa como la "Ciudad del Cuello".
Washington Park en Troy es uno de los dos únicos parques urbanos residenciales privados en el estado de Nueva York[ enlace muerto permanente ]
El estatus de Registro Nacional no significa que una propiedad no pueda ser destruida por una autopista, por una Renovación Urbana o por algún otro proyecto. Significa que antes de que una agencia federal pueda participar de alguna manera en un proyecto de este tipo, es decir, financiándolo, otorgándole licencias o autorizándolo, la agencia federal debe considerar alternativas mediante las cuales las propiedades del Registro Nacional puedan salvarse de la destrucción.
La compra del edificio del Teatro Proctor es parte de los esfuerzos continuos de "comunidad" de Rensselaer hacia la revitalización en curso en la ciudad de Troy. Durante los últimos cinco años, Rensselaer ha trasladado a profesores, personal y estudiantes a oficinas, instalaciones de investigación y espacio de incubación en el edificio Hedley, el edificio Gurley y el edificio Rice, todos en el centro de Troy.
{{cite journal}}: Requiere citar revista |journal=( ayuda )El LRC está ubicado en el histórico edificio Gurley en el centro de Troy, Nueva York.
El debate aún continúa sobre si George Post planeó que el Troy Savings Bank Music Hall fuera la maravilla acústica que es.
El renovado edificio Cannon en Broadway en Troy, NY, ofrece 10 de los 30 apartamentos del edificio para alquileres a corto plazo
El objetivo es desarrollar un hotel de alta gama que proporcione beneficios económicos y comunitarios a la ciudad de Troy y al área circundante.
[El alcalde de Troy]
Harry Tutunjian
y muchos otros le dan crédito a Bruno por rescatar a Troy del borde de la insolvencia a mediados de los años 90, obteniendo financiación de un programa para ciudades en dificultades y dirigiendo la ayuda escolar a la zona para permitir que Troy mantuviera bajos los impuestos a la propiedad. Casi todas las organizaciones sin fines de lucro de la ciudad han recibido una subvención u otra de Bruno a lo largo de los años, al igual que al menos una docena de empresas.
"La gente no se dará cuenta de lo importante que fue hasta dentro de unos años, cuando descubran que las cosas no se hacen tan rápido o tan fácilmente sin él", dijo Tutunjian.
32 años es mucho tiempo. 32 años vacante. 32 años de una cuadra del centro de Troy por la que no caminaría sola después del anochecer. 32 años de esfuerzos de conservación similares que han florecido y luego se han marchitado. 32 años de potencial, sin aprovechar. Tengo 31 años: este edificio ha estado vacío durante toda mi vida.
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Todos los siguientes se encuentran en Troy, condado de Rensselaer, Nueva York: