La primera y la segunda de cuatro etapas iniciales ocurrieron el 25 de octubre de 2019 y el 5 de diciembre de 2019. [9] [10] Las etapas iniciales restantes ocurrieron a partir del 1 de octubre de 2020. [11]
El proyecto fue propuesto por primera vez en 2003 por Mills Corporation como Meadowlands Xanadu , y la construcción comenzó en 2004. [12] Después de la quiebra de Mills Corporation en 2007, Colony Capital se hizo cargo del proyecto . En mayo de 2009, la construcción se paralizó debido a la quiebra de Lehman Brothers . Triple Five Group anunció su intención de hacerse cargo del centro comercial en mayo de 2011 y, el 31 de julio de 2013, obtuvo oficialmente el control del centro comercial y el sitio circundante. [13]
Después de una serie de cambios de propiedad, problemas de financiación, retrasos en la construcción y desafíos legales, la construcción se detuvo nuevamente en diciembre de 2016. [14] [15] A fines de junio de 2017, la construcción se reanudó, después de que se obtuvo nueva financiación, [16] [ 17] aunque el proyecto sufriría una serie de fechas de apertura "crónicamente retrasadas". Entre las atracciones que abrieron en 2019 se encuentran el parque temático Nickelodeon Universe en octubre y la pista de esquí Big Snow American Dream en diciembre. El parque acuático DreamWorks , cuya inauguración estaba prevista para el 19 de marzo de 2020, [18], así como las tiendas minoristas y los restaurantes del centro comercial, se retrasaron por la pandemia de COVID-19 , [19] que obligó al cierre temporal del centro comercial el 8 de marzo. [20] Tras el anuncio del gobernador Phil Murphy el 26 de agosto de que las diversiones podrían abrir con restricciones el 1 de septiembre, Big Snow American Dream anunció que reabriría en esa fecha, [21] mientras que otras diversiones y los primeros puntos de venta importantes del centro comercial reabrieron en octubre. 1. [22] [23]
En diciembre de 2021, el centro comercial tiene aproximadamente 200 inquilinos. [24]
Historia
Molinos de Meadowlands (1994-2002)
El exterior de la pista de esquí cubierta en 2020
Mills Corporation comenzó a trabajar en planes para un centro comercial en New Jersey Meadowlands en 1994. Meadowlands Mills, como se llamaba, se habría construido en Empire Tract, un área de 587 acres (238 ha) de humedales en Carlstadt, New Jersey . [25] El terreno era propiedad de Empire Ltd., una empresa que había comprado el terreno en 1961 y había estado planeando un desarrollo importante desde 1987. [26] El desarrollo comercial habría consistido en 2,1 millones de pies cuadrados (200.000 m 2 ). de espacio comercial, un hotel y 1 millón de pies cuadrados (93.000 m 2 ) de espacio para oficinas en 206 acres (83 ha) del terreno. Para mitigar el fuerte impacto ambiental, el resto del tramo se habría convertido en cuencas de retención de aguas pluviales . [27]
Después de que Empire y Mills anunciaran su propuesta en 1996, el proyecto rápidamente se volvió controvertido y enfrentó la oposición de una variedad de grupos ambientalistas y conservacionistas, así como del congresista del proyecto, Steve Rothman . Los opositores afirmaron que el centro comercial tendría un impacto devastador en la salud ecológica del área, mientras que Mills Corporation defendió sus planes argumentando que la tierra ya estaba devastada por el uso de pesticidas y juncos comunes invasores . [27] [28]
La Agencia de Protección Ambiental y el Servicio de Pesca y Vida Silvestre de Estados Unidos se opusieron al proyecto después de estudiar su potencial impacto ambiental. Sin embargo, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. realizó su propio estudio que contradecía las conclusiones de la EPA y afirmó que el proyecto no representaba una amenaza para el área de Meadowlands. [27] El gobernador de Nueva Jersey, Donald DiFrancesco, anunció planes para proteger el área en 2001, alentando a Mills Corporation a buscar otros sitios potenciales en la región. [29] Su sucesor, Jim McGreevey , informó a Mills el año siguiente que el gobierno estatal no proporcionaría permisos para el centro comercial, poniendo fin efectivamente al proyecto como se propuso originalmente. [30] Posteriormente, Empire Tract fue protegido permanentemente por Meadowlands Conservation Trust, que lo compró en 2005 y lo renombró como Área Natural Richard P. Kane en honor a un destacado conservacionista de Nueva Jersey. [25]
Meadowlands Xanadú (2002-2010)
En julio de 2002, la Autoridad de Exposiciones y Deportes de Nueva Jersey (NJSEA) emitió una solicitud de propuesta para un proyecto en el área que entonces era el estacionamiento del Continental Airlines Arena . La solicitud se inspiró en el proyecto Meadowlands Mills, así como en los planes para sacar a los New Jersey Nets del estadio, e implicó un daño ambiental significativamente menor porque se construiría en terrenos ya urbanizados. Mills Corporation reformuló su propuesta anterior para que Meadowlands Mills se adaptara al nuevo sitio y se asoció con Mack-Cali Realty Corporation para diseñar Meadowlands Xanadu, un importante desarrollo de usos múltiples que incorporaría un Continental Airlines Arena renovado. [31] El nombre fue tomado del Madrid Xanadú de Mills Corporation , un centro comercial en España que abrió sus puertas en 2003.
NJSEA aceptó varias otras propuestas para desarrollar el sitio. Westfield Group propuso Arena Place, un "pueblo urbano" y una "plaza del pueblo" construido alrededor de la arena. Hartz Mountain Industries y Forest City Realty Trust presentaron planes para Expo Park en Meadowlands, que incluye un centro comercial, un centro de convenciones, una pista de carreras cubierta y tres edificios hoteleros. [32] Triple Five Group propuso MeadowFest America, que planificó una reutilización adaptativa del estadio para crear un complejo comercial y de entretenimiento. [33] [34]
Otras propuestas se centraron en la ubicación del proyecto en el Meadowlands Sports Complex. International Speedway Corporation imaginó planes para Sports City America, un desarrollo centrado en el propuesto Garden State International Speedway, una pista de carreras de NASCAR con capacidad para 80.000 personas. Un consorcio que incluía a Paul Newman , Carl Haas y Mario Andretti propuso Liberty Speedway y Family Theme Park, combinando una pista de carreras con un parque de diversiones y conectando los dos con un monorraíl. [33] [35]
En febrero de 2003, la junta directiva de la autoridad eligió el plan de Mills Corporation y Mack-Cali sobre los otros dos finalistas, Westfield Group y Hartz Mountain Industries. [32] El proyecto fue anunciado por el presidente y director ejecutivo de Mills, Laurence E. Siegel, como "... un nuevo estándar para reunir ofertas de estilo de vida, recreación, deportes y entretenimiento familiar en un solo lugar". [36] Se inició la construcción del complejo el 29 de septiembre de 2004, [37] y, en ese momento, se esperaba que se inaugurara dos años después. [38]
En noviembre de 2006, Colony Capital compró el proyecto a Mills Corporation por 500 millones de dólares y retrasó la apertura proyectada hasta 2008. [15] [32] [34]
En 2008, el exterior colorido y llamativo del edificio, que es visible desde la autopista de peaje de Nueva Jersey y la Ruta 3 de Nueva Jersey , comenzó a generar críticas como una monstruosidad. [34] Richard Codey , presidente del Senado del Estado de Nueva Jersey en ese momento, calificó la estructura de "aspecto asqueroso". [39] En 2011, el entonces gobernador Chris Christie lo llamó "una ofensa a la vista mientras conduces por la autopista de peaje" y "con diferencia, el maldito edificio más feo de Nueva Jersey, y tal vez de Estados Unidos". [40] Después de adquirir el proyecto, Triple Five indicó que el exterior se volvería a pintar en un esquema de color diferente. [41]
El antiguo logo del complejo.
En mayo de 2009, la construcción de Xanadú, que estaba casi completa en un 80% [42] (y cuyas áreas comunes estaban completas en aproximadamente un 88%), se detuvo después de que una filial de Lehman Brothers en quiebra no hiciera pagos, lo que provocó que otros prestamistas se retiraran del proyecto. proyecto y perdió 500 millones de dólares en financiación para la construcción. Los desarrolladores afirmaron que el centro comercial estaba arrendado en un 70% en ese momento. [43]
En marzo de 2009, el minorista Cabela's anunció que no planeaba abrir su ubicación en Meadowlands hasta dentro de un año, [44] y posteriormente dio "finales de 2010" como fecha estimada de apertura. [45] Posteriormente se retiraría del proyecto en noviembre de 2010, tras el colapso de Lehman Brothers y la interrupción de la construcción. [46]
En febrero de 2010, Stephen Ross , propietario de The Related Companies en Manhattan, afirmó que podría terminar el proyecto a finales de 2010, posiblemente con un nuevo nombre y apariencia. [47] En mayo de 2010, la NJSEA entregó el proyecto a las empresas relacionadas, y el nombre "Xanadu" se eliminó, cambiando el nombre a "The Meadowlands". [48]
En mayo de 2010, el nombre del proyecto se redujo de "Meadowlands Xanadu" a simplemente "Meadowlands". [49]
El 10 de agosto de 2010, Colony Capital cedió el control del desarrollo del centro comercial a cinco prestamistas. Se observó que cuatro partes estaban interesadas en remodelar el proyecto. [50] El Wall Street Journal del 24 de diciembre de 2010 informó que Triple Five Group firmó una carta de intención para invertir y terminar el centro comercial estancado. [51] Triple Five propuso que el centro comercial se ampliara para incluir entretenimiento interior y un parque acuático. Los desarrolladores llegaron a un acuerdo con Deutsche Bank para otorgar un préstamo de aproximadamente 700 millones de dólares para terminar el proyecto. [42]
El complejo visto desde el Meadowlands Sheraton en 2009
El 1 de febrero de 2011, después de un mes de nieve sin precedentes para el área, [52] una sección de 50 a 60 pies de largo del muro este se había pandeado y se hizo evidente un pliegue horizontal en la pista de esquí cubierta del complejo. . Dos días después, el 3 de febrero, después de que los trabajadores intentaran derretir la nieve del techo de la pista de esquí, la acumulación de hielo provocó que la pared este fallara y sufriera un colapso parcial a lo largo de aproximadamente 150 pies (50 m) de largo del techo. [53] Michael Beckerman, portavoz del grupo de préstamos del proyecto declaró: "El Grupo de Prestamistas es consciente del daño al techo causado por el exceso de nieve y hielo, pero no cree que el daño afecte la integridad de la estructura. Como tal, El grupo ha presentado una reclamación al seguro y, una vez que el clima se vuelva más cálido, evaluará los daños y arreglará lo que sea necesario". [54]
Sueño americano (2011-2016)
El 29 de abril de 2011, la Autoridad de Exposiciones y Deportes de Nueva Jersey completó un acuerdo con Triple Five Group , los propietarios de dos de los centros comerciales más grandes de América del Norte: West Edmonton Mall y Mall of America , [15] quienes previamente habían propuesto "MeadowFest America". " para el sitio de Nueva Jersey en 2002, antes de que se adjudicara el contrato a Mills Corporation. [34] Triple Five asumió la propiedad del centro comercial y lo renombró "American Dream Meadowlands", anunciando una fecha tentativa de apertura a principios de 2014, para coincidir con el Super Bowl XLVIII en el MetLife Stadium . El acuerdo se anunció oficialmente el 3 de mayo de 2011. Entre los cambios al proyecto se encontraba una expansión a 3 millones de pies cuadrados, un parque de diversiones cubierto con cúpula de vidrio de 8,5 acres, parques acuáticos y una pista de patinaje sobre hielo. [55] [6] En julio de 2012, el director ejecutivo de DreamWorks Animation, Jeffrey Katzenberg, anunció que se abriría un parque acuático DreamWorks en el centro comercial. [56]
En junio de 2012, los Giants y los Jets solicitaron una orden judicial contra Triple Five para que no reanudara la construcción después de que se hizo cargo del proyecto de manos de Mills Corporation, afirmando que la adición de parques acuáticos y de diversiones en el sitio afectaría negativamente el tráfico en el estadio MetLife en los días. cuando se jugaban partidos en casa allí, [57] [58] específicamente 16 domingos al año, el día de la semana en que la Ley Azul del condado de Bergen prohíbe las compras, aunque no los parques de diversiones. [59] Los equipos sostuvieron que, si bien el centro comercial estaría cerrado los domingos, el parque de atracciones no, lo que crearía atascos de tráfico los días de partido, cuando entre 20.000 y 25.000 vehículos aparcarían en el complejo. Los estudios de tráfico realizados por el equipo estimaron que el proyecto agregaría 7.700 lugares, mientras que los desarrolladores afirmaron que solo agregarían 63 automóviles más, ya que los residentes locales serían lo suficientemente prudentes como para evitar los terrenos en ese momento, y la mayoría de los turistas tomarían el enlace ferroviario al sitio del estadio MetLife en lugar de conducir. [60] [61] Triple Five se opuso a la restricción de la ley porque infringiría su negocio. [59] En julio de 2012, Triple Five presentó una contrademanda por lo que llamó una campaña inadecuada por parte de los equipos para preservar su monopolio en el sitio, al tiempo que disuadía a posibles prestamistas de invertir. [57] [58] El 12 de marzo de 2014, las partes llegaron a un acuerdo tentativo y acordaron retirar sus demandas. Aunque los detalles específicos del acuerdo no se hicieron públicos, [58] el acuerdo permitió que el proyecto largamente demorado avanzara. La construcción había estado en curso desde noviembre de 2013 y se esperaba que se reanudara a principios de 2014. Ese abril, Triple Five publicó un diseño revisado para el exterior del centro comercial y confirmó una fecha tentativa de apertura a finales de 2016, [62] aunque en diciembre de 2014, Se informó que esta sería sólo una apertura parcial. [63]
En mayo de 2013, el progreso del proyecto se retrasó aún más debido a la financiación, los permisos y una demanda presentada por los New York Giants y New York Jets por problemas de tráfico. [64] Triple Five tomó oficialmente propiedad del centro comercial el 31 de julio de 2013, y la construcción comenzará a fines de agosto de ese año, a pesar de la demanda. [13]
En junio de 2015, la Junta de Finanzas Local de Nueva Jersey aprobó un plan de reparto de impuestos entre East Rutherford y Triple Five. En agosto de 2015, la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey volvió a autorizar una posible exención fiscal de 390 millones de dólares para el proyecto. Estos pasos tenían como objetivo preparar el escenario para una venta de hasta mil millones de dólares en bonos gubernamentales para recaudar dinero para completar el proyecto a tiempo para su nueva finalización proyectada en la segunda mitad de 2017. [32]
En abril de 2016, una emisión de bonos planeada fracasó. [65] En julio de 2016, la construcción parecía haberse detenido, los desarrolladores estaban tratando de obtener mil millones de dólares en financiamiento adicional y la fecha de finalización proyectada se había retrasado nuevamente, hasta 2018. [66] En agosto de 2016, el New Jersey Sports and Exposition La autoridad anunció una emisión de bonos por 800 millones de dólares destinada a financiar la construcción adicional del centro comercial. [67]
En septiembre de 2016, Triple Five Group anunció que el espacio interior del parque de atracciones sería ocupado por Nickelodeon Universe , [68] que contaría con dos montañas rusas con récords mundiales. El TMNT Shellraiser , un Euro-Fighter , ostentaría el récord de la caída más pronunciada en una montaña rusa con 121,5 grados, [69] [70] y se basa en un modelo visto en otros dos lugares de los Estados Unidos. La segunda montaña rusa, una montaña rusa llamada The Shredder, consta de vagones de cuatro pasajeros que giran sobre un eje vertical a medida que avanza por la pista de la montaña rusa, y es la montaña rusa de giro libre más alta y más larga del mundo, [69] con 1.600 pies. El parque acuático es DreamWorks Water Park , que contará con atracciones como Shrek's Soggy Swamp , Kung Fu Panda Zone y Madagascar Rain Forest . La pieza central del parque será la piscina de olas cubierta más grande del mundo, que medirá 1,5 acres y tendrá 1,5 millones de galones de agua, y el segundo tobogán corporal más alto del mundo, que comenzará desde una altura de 142 pies y presentará una caída libre de 50 pies. [55] El Sueño Americano completado abarca 3 millones de pies cuadrados y consta de un 55 por ciento de instalaciones de entretenimiento y un 45 por ciento de locales comerciales. [7] Los lugares de entretenimiento planificados incluían clubes nocturnos, una sala de cine con 26 pantallas y un teatro de artes escénicas con capacidad para 3.000 personas. [6] El centro comercial albergaría 450 tiendas minoristas y más de 100 opciones gastronómicas, incluidos aproximadamente 20 restaurantes de servicio completo, un salón de comidas kosher único en su tipo y un patio de comidas gourmet de 38,000 pies cuadrados con 18 vendedores y un chef. Manifestaciones realizadas por el sitio web de comida y cultura impulsado por jóvenes Munchies . El proyecto también incluiría un estacionamiento con 33.000 plazas, un centro de autobuses y una estación de tren. Triple Five proyectó que 40 millones de personas visitarían el centro comercial cada año, la mitad de las cuales provendrían de los 62 millones de turistas que visitan el área de los tres estados anualmente. [7]
La construcción se detiene y se reanuda nuevamente (2016-2019)
El 22 de diciembre de 2016 se detuvieron nuevamente las obras del proyecto. El financiamiento de la emisión de bonos de 2016 se retrasó hasta 2017. [71] En mayo de ese año, los desarrolladores obtuvieron $1,67 mil millones en financiamiento de construcción de un sindicato liderado por JPMorgan Chase , [72] y al mes siguiente, el trabajo se había reanudado. [dieciséis]
En junio de 2018, el desarrollador indicó que la mayor parte del complejo estaba programada para abrir a principios de 2019, aunque el parque acuático abriría a finales de 2019. [34] En agosto de 2018, un ejecutivo de Triple Five, Tony Amrlin, especificó que el El proyecto estaba completo en un 68% y se inauguraría en abril de 2019. [73] Ese noviembre, se anunció que septiembre de 2019 sería la fecha de apertura del parque acuático. [55]
En agosto de 2018, Triple Five reveló que H&M , Uniqlo y Zara abrirían tiendas en el centro comercial; [74] [75] las tres tiendas serían las ubicaciones insignia más grandes de esas empresas en centros comerciales. [76] El 25 de septiembre de 2018, el Salón de la Fama de Nueva Jersey anunció que se mudarían permanentemente al Sueño Americano. [77] El 12 de marzo de 2019, Barneys New York anunció que abriría una tienda insignia en el centro comercial, la única en Nueva Jersey. [78] Sin embargo, la firma anunció en octubre de 2019 que, como parte de su reorganización por bancarrota del Capítulo 11, cerraría la mayoría de sus tiendas, sin especificar si la de American Dream sería una de las pocas que permanecería abierta. [79] [80]
En 2019, Triple 5 eliminó Meadowlands del nombre American Dream. [81]
El 8 de marzo de 2019, el gobernador Phil Murphy indicó que el complejo del centro comercial abriría en junio, [82] pero el 25 de marzo, Triple 5 Group anunció que el proyecto abriría en agosto. [83] El 20 de mayo, Triple Five anunció que la fecha de apertura del centro comercial se había trasladado nuevamente a finales de año, [84] [85] y que algunos minoristas no abrirían hasta la temporada navideña de 2019 o principios de 2020. Reveló que Los inquilinos incluirían a Tiffany & Co. , Watches of Switzerland , Dolce & Gabbana , Moncler y el minorista experimental Fourpost, que opera una tienda en la otra propiedad del centro comercial de Triple Five, The Mall of America. Triple Five también reveló más atracciones y áreas comunes del complejo, que se planearon para presentar atracciones e instalaciones artísticas rotativas. [86] [87]
En junio de 2019, American Dream anunció una asociación de 10 años con The Coca-Cola Company y su socio embotellador local Liberty Coca-Cola Beverages, que integraría completamente la marca Coca-Cola en toda la propiedad e incluiría un restaurante de marca. [88]
El 3 de julio de 2019, funcionarios de Triple Five anunciaron que la fecha de apertura del centro comercial sería el 25 de octubre. [9] Más tarde ese mes, Crain's New York Business informó que la cadena de supermercados asiático-estadounidense H Mart abriría un centro comercial de 35.000 metros cuadrados. -pie (3300 m 2 ) en American Dream, que además de la típica selección de alimentos asiáticos e internacionales de esa cadena, contaría con el lugar "Market Eatery" de la cadena para los mejores chefs y conceptos de comida nacionales e internacionales, así como nuevos El primer "Let Them Talk Bar and Stage" de Jersey que contaría con música en vivo, cócteles artesanales, entretenimiento y eventos semanales. La tienda contará con entre 70 y 100 empleados a tiempo completo y a tiempo parcial. [89]
Finalización, apertura y cierre pandémico (2019-2020)
Parque de atracciones Nickelodeon Universe en American Dream Meadowlands
El 20 de septiembre de 2019, Triple Five anunció que el centro comercial abriría en cuatro etapas a las que se refiere como "capítulos". En octubre de 2019, el colorido exterior del centro comercial, muy criticado, fue repintado de blanco. Triple Five también anunció que la pista de esquí estaría cubierta por un mural pintado por un colectivo de artistas canadienses, que se completará en 2020. [90] Gran parte de la fachada que da a la autopista de peaje estaría cubierta con pantallas LED dinámicas . [91]
El 25 de octubre de 2019, el centro comercial abrió su primer capítulo, una pista de patinaje sobre hielo y un parque temático cubierto Nickelodeon Universe , [1] que contenía más de 35 atracciones. [92] El siguiente capítulo, el parque acuático DreamWorks , estaba programado para abrir el 27 de noviembre de 2019. [76] [93] Sin embargo, el 21 de noviembre de 2019, la compañía anunció que pospondrían la apertura del parque acuático hasta el 19 de marzo. , 2020. [18] [94] El siguiente capítulo, la pista de esquí Big Snow American Dream, se inauguró el 5 de diciembre de 2019. [2]
El capítulo final, que consta de 350 tiendas y más de 100 restaurantes del centro comercial, recibió el nombre "In Grand Style" y su inauguración estaba prevista para marzo de 2020. [18] Sin embargo, el 27 de febrero de 2020, NJ.com informó que el enclave de tiendas de lujo del centro comercial llamado The Collections abriría en septiembre de 2020. [18] El 19 de febrero de 2020, Sea Life anunció que abriría su ubicación en American Sueño el 23 de abril de 2020. [95]
El 8 de marzo, el centro comercial cerró, [20] lo que Triple Five Worldwide anunció que era una medida temporal resultante de la pandemia de COVID-19 en Nueva Jersey , retrasando así nuevamente la apertura de sus tiendas minoristas y del parque acuático DreamWorks . [19] Ese mismo día, se anunció que Forever 21 se retiró de American Dream, debido a que la empresa se declaró en quiebra. [96]
En abril de 2020, Triple Five anunció que la proporción de inquilinos minoristas en el centro comercial sería menor, ya que el centro comercial estaría compuesto por aproximadamente un 70% de entretenimiento y un 30% de comercio minorista. Entre los lugares de entretenimiento recientemente anunciados se encuentran un parque de trampolines, ocho atracciones más al Nickelodeon Universe y museos interactivos con decorados y accesorios elaborados. También se estaban trabajando planes para varios hoteles que se conectarían con el centro comercial a través de puentes elevados, con un área dividida en zonas para 3.500 habitaciones de hotel. [97] Ese mismo mes, el centro comercial se asoció con Hackensack Meridian Health y Agile Urgent Care para abrir un sitio de pruebas desde el automóvil principalmente para la policía local, los socorristas y los trabajadores de atención médica de primera línea. [98]
El 5 de mayo de 2020, se anunció que Lord & Taylor ya no sería inquilino de American Dream, debido a la decisión de la empresa de liquidar todas sus tiendas tan pronto como la empresa reabriera, en previsión de un proceso de quiebra provocado por la pandemia. [99]
El 24 de junio, GNC anunció que ya no operaría una tienda en el centro comercial. [100] Barneys New York también se había retirado de American Dream, y varios otros inquilinos estaban considerando cancelar sus contratos de arrendamiento o reducir su espacio en el centro comercial. [20] [101]
El gobernador Phil Murphy anunció el 26 de agosto que las diversiones podrían abrir con restricciones el 1 de septiembre, lo que llevó a Big Snow American Dream a anunciar que reabriría en esa fecha. [21]
El 3 de septiembre de 2020, Triple Five anunció que el 1 de octubre, American Dream reabriría su parque de diversiones, parque acuático, pista de hielo y sala de minigolf, cada uno de los cuales limitaría los clientes al 25% de su capacidad. El centro comercial también daría a conocer a sus primeros inquilinos minoristas importantes, 17 de los cuales habían recibido certificados de ocupación y estaban listos para abrir. Entre ellos se encontraban H&M , Primark , Zara e It'SUGAR, con indicios de que otros se anunciarían más cerca de la fecha de reapertura. [3] El 29 de septiembre de 2020, se anunció que el Sea Life Aquarium y el Legoland Discovery Center abrirían en algún momento a principios de 2021. [102]
El 9 de septiembre de 2020, American Dream y Hackensack Meridian Health anunciaron una asociación de diez años. La asociación incluye la apertura de un centro de atención de urgencia en el complejo, ayudar a reabrir el complejo durante la pandemia de COVID-19 y realizar eventos temporales en American Dream sobre salud y bienestar. [103]
Reapertura (2020-presente)
El primer piso del centro comercial.
El 1 de octubre de 2020, American Dream reabrió oficialmente. [22] [23] Ese mismo día, NJ.com informó que Coca-Cola Eats, un patio de comidas temático de Coca-Cola , abriría más adelante en el mes, y que Munchies, un patio de comidas gourmet, abriría a finales de el año. [104] También se anunció que las tiendas de lujo, ancladas en Saks 5th Avenue , abrirían en marzo de 2021, y que se agregarían hoteles en un futuro próximo. [105]
El 10 de marzo de 2021, NJ.com informó que Sea Life Aquarium y Legoland Discovery Center abrirían en el centro comercial el 4 de mayo. [106] Sin embargo, el 21 de abril de 2021, American Dream anunció que pospondrían la fecha de apertura del Sea Life Aquarium y Legoland Discovery Center, [107] que finalmente se inauguró oficialmente el 29 de mayo. [108]
El 8 de julio de 2021, American Dream anunció que The Avenue, el ala de lujo del complejo que consta de más de 20 minoristas y restaurantes de lujo y que lleva el nombre de su tienda ancla, Saks 5th Avenue , abriría el 17 de septiembre de 2021, [109] como sería la noria del centro comercial. [110] Ese agosto, el Oreo Café abrió en el tercer piso de la tienda de dulces y novedades del centro comercial IT'SUGAR. El restaurante, que vende postres y bebidas con temática Oreo , fue el primero de su tipo. [111]
El 14 de septiembre de 2021, Hasbro anunció que la compañía abriría una sala de juegos de marca en American Dream llamada The Game Room impulsada por Hasbro. El lugar, que es el primero de su tipo, incluiría una plataforma arcade con videojuegos y diversiones interactivas como Skee Golf. Estaba previsto que abriera cerca del acuario SeaLife en 2022. [112]
En la madrugada del 25 de septiembre de 2021, la pista de esquí se incendió, pero no se reportaron heridos. [113] En las semanas posteriores al incendio, la dirección del centro comercial anunció que las reparaciones tardarían meses en completarse. [114]
En diciembre de 2021, NJ.com informó que Toys R Us abriría una tienda insignia mundial de dos pisos y 20,000 pies cuadrados en American Dream. A la luz de los cierres de sus tiendas relacionados con la pandemia en Garden State Plaza en Paramus, Nueva Jersey y el centro comercial The Galleria en Houston, Texas , esta sería la única tienda física de la compañía [24] hasta su regreso en julio de 2022, [ 115] y abriría a mediados de mes, a tiempo para las compras navideñas. [116]
En mayo de 2022, Bloomberg News informó que el centro comercial reportó casi $60 millones en pérdidas en 2021, como resultado de la pandemia de COVID-19, un incendio en septiembre de 2021 en la pista de esquí Big SNOW que cerró ese lugar hasta principios de 2022 y retrasos en las aperturas. para algunas tiendas y atracciones. Los gastos del centro comercial ascendieron a 232,4 millones de dólares, pero sus ingresos alcanzaron sólo 173 millones de dólares. [117] En junio de 2022, el centro comercial realizó un pago atrasado a sus tenedores de bonos por valor de 13,9 millones de dólares, pero se atrasó en sus pagos, incluidos los intereses sobre el pago del bono que sus propietarios no cumplieron el 1 de junio, lo que los puso en mora. Esto llevó al alcalde de East Rutherford, Jeffrey Lahullier, a declarar ese mismo mes: "El centro comercial definitivamente está en problemas, no tengo ninguna duda". [118]
Mr. Beast Burger, primer restaurante abierto en Estados Unidos.
El 4 de septiembre de 2022, el YouTuber Jimmy Donaldson (conocido popularmente como MrBeast) abrió la primera ubicación física de MrBeast Burger , que hasta entonces había sido un servicio de entrega únicamente que utilizaba restaurantes virtuales . La inauguración atrajo a miles de aficionados al centro comercial. [119]
El 17 de octubre de 2022, LMNTS, un minorista de estilo de vida y ropa urbana de lujo, abrió su primera tienda en la costa este en American Dream. [120]
El 19 de febrero de 2023, un helicóptero decorativo cayó a una piscina del parque acuático DreamWorks, hiriendo a cuatro personas. [121] [122]
inquilinos
Uno de los aparcamientos del complejo en 2009.
American Dream consta de un 70 por ciento de instalaciones de entretenimiento y un 30 por ciento de establecimientos minoristas. [7] [75]
General
Seis grandes atrios distintivos inundados de luz natural. Uno incluye un extenso jardín con aviarios llenos de pájaros y campos de conejos; otro será un centro de entretenimiento. [75] [86]
Albero dei Sogni/Jardín Secreto: una escultura en forma de árbol que consta de más de 75.000 luces LED y 25.000 hojas que reproducen música a intervalos varias veces al día [75]
Una fuente de moda de 60 pies que se puede convertir en pasarela en segundos [75]
Museos interactivos con accesorios y fondos extravagantes [53]
Momentos de Instagram : áreas diseñadas específicamente para fotografía de redes sociales [75] [86]
Interiores a escala de museo que exhiben obras de arte de artistas locales e internacionales [75] [86]
Jump, una atracción de salto de acantilados en realidad virtual [133]
Parque de trampolines [134]
Un complejo de Escape Room con seis salas de rompecabezas de The Escape Game. [135]
Rueda de ensueño
Anunciado en febrero de 2008, PepsiCo acordó pagar 100 millones de dólares por un patrocinio de diez años de Pepsi Globe, una noria estilo London Eye construida frente a la autopista de peaje de Nueva Jersey que mediría 287 pies (87 m) y contaría con 26 ventanas de vidrio. Góndolas con clima controlado que llevarían a 20 personas en viajes de 25 minutos. Su inauguración prevista era en 2009. [136] [137] Sería la noria más grande de Estados Unidos, [138] pero generó muchas críticas [139] por parte de residentes locales y políticos que la veían como una monstruosidad , [137] y quienes expresaron su preocupación tanto por la seguridad como por la obstrucción de las vistas del horizonte de Manhattan a través del río Hudson, lo que temían perjudicaría el valor de las propiedades y dañaría la imagen de las comunidades locales. [140] PepsiCo finalmente retiró su patrocinio de la noria, que ya no llevaría el nombre o el logotipo de esa empresa. [34] En 2015, la noria todavía se estaba planeando, pero había sido rebautizada como Rueda de Observación, [139] [141] y tendría solo 235 pies (72 m) de diámetro, aunque conservaría el mismo número de góndolas. [34] [142] La rueda volvió a llamarse The Dream Wheel cuando se inauguró el 13 de abril de 2022. [143]
Pista de hielo
Desde 2021, la pista de hielo de American Dream alberga un programa de iniciación al hockey patrocinado por los New Jersey Devils de la NHL . [144] [145] En septiembre de 2022, American Dream fue nombrado como el hielo principal de los Metropolitan Riveters de la Premier Hockey Federation , una liga profesional de hockey femenino. [146]
Transporte y estacionamiento
Transporte público
NJ Transit proporciona transporte público al centro de autobuses y a la estación de tren de American Dream Meadowlands [7] . [147] El servicio de autobús directo local y expreso a American Dream incluye las siguientes líneas de autobús de NJ Transit : [148]
Para viajar en tren, la estación Meadowlands es el término occidental de la línea ferroviaria Meadowlands , ubicada en el complejo deportivo Meadowlands junto a American Dream. [150] Sin embargo, esa línea no funciona diariamente para American Dream, sino únicamente durante los eventos en el estadio. NJ Transit declaró que se podría agregar el servicio ferroviario diario "una vez que el sistema ferroviario sea lo suficientemente resistente como para que hacerlo no afecte negativamente a los viajeros de NJ Transit". [148]
El servicio multimodal lo proporciona NY Waterway , que ofrece un servicio de paquete que consiste en un servicio de ferry desde Manhattan hasta Weehawken Port Imperial en Weehawken , seguido de un autobús que recorre las 6,5 millas restantes hasta el centro comercial. Los pasajeros también pueden tomar el autobús sin conexión de ferry. [151]
Transporte privado
Los automovilistas que viajan al lugar cuentan con un estacionamiento de 33.000 plazas. [7] American Dream inicialmente anunció planes de cobrar por el estacionamiento diario, pero cambió esto y cobró a los clientes solo cuando los eventos se llevaron a cabo en el MetLife Stadium. [152] En agosto de 2021, esto se modificó nuevamente para que el estacionamiento fuera gratuito durante la primera hora, después de lo cual a los automovilistas se les cobraría $ 3,00 USD . [153] A partir de 2022, el estacionamiento es gratuito durante los primeros 30 minutos y cuesta $ 5,00 por cualquier tiempo adicional. [154]
Un helipuerto en el techo de la tienda Saks Fifth Avenue del centro comercial era uno de los tres ubicados en la propiedad cuando abrió en octubre. [155] Ese mes, NorthJersey.com informó que el centro comercial había comprado tres helicópteros en mayo, además de cuatro automóviles, dos Rolls-Royce y dos Bentley , para transportar a los clientes desde Manhattan y los Hamptons . American Dream también emplearía un carrito de golf Rolls-Royce para trasladar a los invitados VIP por la propiedad. El servicio convirtió a American Dream en uno de los primeros centros minoristas de la región en ofrecer este tipo de alojamiento a los compradores que desean evitar el tráfico. [156]
Crítica
Una vista aérea de abril de 2008 del centro comercial y del estadio MetLife , ambos en construcción
La oposición a la idea de construir un centro comercial permanente dentro del complejo deportivo Meadowlands se centró en preocupaciones ambientales y de tráfico. El proyecto se está construyendo en terrenos de propiedad estatal, ya que la NJSEA es una agencia estatal, y se gastaron $81,3 millones en mejoras del transporte, como nuevas rampas de entrada y salida y una estación de tren en el Complejo Deportivo. [39] Algunos también han llamado al centro comercial una "pesadilla inmobiliaria colosal", [157] y "quizás el peor fracaso minorista de todos los tiempos". [158]
El proyecto también fue criticado por ambientalistas que presentaron una queja el 10 de julio de 2012, de que los borradores de permisos aprobados por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército permitirían la destrucción de cinco acres más de humedales para el proyecto, que ya habían llenado más de siete. Jeff Tittel , director de la sección de Nueva Jersey del Sierra Club , afirmó: "Este proyecto aumentará el tráfico y las inundaciones y, al mismo tiempo, quitará negocios a las tiendas existentes. Este proyecto es el Super Bowl de la expansión y el sueño americano es la pesadilla de quien viaja diariamente". [57]
En mayo de 2006, la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) anunció que estaba investigando formalmente a Mills Corporation, el desarrollador original de la propiedad, después de que anunciara que estaba reexpresando cuatro años de ganancias debido a mala conducta ejecutiva y errores contables. Más adelante ese mismo año, un analista del Bank of America Securities presionó a Mills Corporation para que abandonara el proyecto, citando señales de sobrecostos. [159]
En 2007, la Administración Federal de Aviación expresó su preocupación por la altura de la noria, que en ese momento estaba prevista en 287 pies (87 m), lo que la FAA temía que afectaría el tráfico aéreo local hacia y desde el aeropuerto de Teterboro . [160]
En junio de 2012, los New York Giants y los New York Jets presentaron una demanda contra Triple Five, buscando detener la construcción. La demanda afirmaba que la adición de parques acuáticos y de diversiones en el sitio afectaría negativamente el tráfico en el estadio MetLife en los días en que se jugaban partidos en casa allí, [57] [58] específicamente 16 domingos del año, el día de la semana que La Ley Azul del condado de Bergen prohíbe las compras, aunque no los parques de atracciones. [59] Los equipos sostuvieron que si bien el centro comercial estaría cerrado los domingos, el parque de diversiones no, lo que crearía atascos de tráfico los días de juego, cuando hasta 25.000 vehículos se estacionarían en el complejo. Los estudios de tráfico realizados por el equipo estimaron que el proyecto agregaría 7.700 lugares; Los promotores respondieron que los parques de atracciones añadirían sólo 63 coches más, alegando que los residentes locales serían lo suficientemente prudentes como para evitar visitarlos un día de partido, y que la mayoría de los turistas tomarían el enlace ferroviario en lugar de conducir. [60] [61] En julio de 2012, Triple Five presentó una contrademanda por lo que llamó una campaña inadecuada por parte de los equipos para preservar su monopolio en el sitio y al mismo tiempo disuadir a posibles prestamistas de invertir. [57] [58] El 12 de marzo de 2014, las partes llegaron a un acuerdo tentativo y acordaron retirar sus demandas, lo que permitió que el proyecto avanzara. [58]
En febrero de 2015, los fiscales federales estadounidenses acusaron a Joe Ferriero , ex presidente de la Organización Democrática del Condado de Bergen y agente del poder político de Nueva Jersey, de soborno, fraude y extorsión. [161] Los cargos incluían una acusación de que Mills Corporation pagó a Ferriero 1,7 millones de dólares a lo largo de varios años como soborno o extorsión para mantener el apoyo político de Ferriero a su oferta de desarrollo del proyecto Xanadu contra sus rivales Hartz Mountain Industries. James Dausch, un ex empleado de Mills Corporation, testificó que los 1,7 millones de dólares se pagaron por la consultoría de Ferriero, no como un soborno. El testimonio de Dausch detalló gran parte del proceso de licitación de desarrollo, incluidos cabilderos pagados que posicionaron a Mills con el gobernador Jim McGreevey , el entonces gobernador Richard Codey , así como con el senador Robert Menéndez . [162] En abril de 2015, Ferriero fue declarado culpable de cinco cargos, pero no de los cargos de extorsión de Mills Corporation. [163]
El Estado de Nueva Jersey, a través de la Autoridad de Exposiciones y Deportes de Nueva Jersey, emitió $1,150 millones en bonos libres de impuestos para apoyar el proyecto. Estos bonos sin calificación rindieron un 6,625% cuando se emitieron por primera vez. Formaban parte de un conjunto de concesiones fiscales negociadas con el estado y la ciudad de Hackensack. [164]
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enlaces externos
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