The Mills Corporation fue un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotizaba en bolsa con sede en Chevy Chase, Maryland , Estados Unidos , adquirido el 3 de abril de 2007 por un grupo de inversión compuesto por Simon Property Group y Farallon Capital Management . La empresa desarrolló, poseía y operaba importantes centros comerciales superregionales . La empresa construyó 18 centros "Landmark" en los que los centros comerciales llevaban el nombre de "Mills", como "Vaughan Mills" o "St. Louis Mills"; y también más de 20 centros comerciales regionales "21st Century Retail" que comenzaron a operar en 2002, como Del Amo Fashion Center y Southdale Center. La mayoría de las antiguas instalaciones de Mills tienen una gran sala de cine de 10 a 30 pantallas y un gran patio de comidas (a veces dos). Sus instalaciones normalmente se construían con diseños arquitectónicos modernos/abstractos coloridos, pero en los últimos años se han renovado con diseños más convencionales con colores principalmente neutros. Simon Property Group asumió la gestión de las antiguas propiedades de Mills después de la adquisición y opera el antiguo grupo "Landmark Mills" como un segmento operativo separado dentro de su organización.
La empresa comenzó en 1967 como Western Development Corporation y su primer centro comercial fue Potomac Mills en el área metropolitana de Washington, DC en 1985. Luego, entre 1989 y 1991, Franklin, Sawgrass y Gurnee Mills abrieron en cada uno de esos años, respectivamente. En 1994, la empresa adquirió el estatus de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) y cambió su nombre a "The Mills Corporation". [1] [2]
En 1996, con el nuevo director ejecutivo Lawrence Siegel, The Mills construyó Ontario Mills cerca de Los Ángeles, que fue el primer centro comercial de la empresa construido de manera abstracta y con un diseño de pista de carreras ovalada, que se utilizó en el resto de centros comerciales construidos por la empresa. Desde la apertura de Ontario Mills hasta 2005 con Pittsburgh Mills, The Mills construyó y abrió al menos uno o dos centros comerciales emblemáticos cada año.
En 2002, The Mills adquirió seis centros comerciales minoristas tradicionales, incluido el Forest Fair Mall (que se convirtió en Cincinnati Mills entre 2004 y 2009) y una cartera de nueve centros comerciales en 2004, incluidos los antiguos Taubman Centers , como el Columbus City Center, para reurbanizarlos y ampliarlos para que fueran centros más asequibles. Además, la empresa también se expandió a Europa con la apertura de Madrid Xanadú en España.
El éxito de Madrid Xanadú impulsó a The Mills a embarcarse en el complejo Meadowlands Xanadu, valorado en más de mil millones de dólares, en 2004, que inicialmente se planificó como "Meadowlands Mills", pero el proyecto provocó numerosos retrasos y le costó dinero a la empresa. Finalmente, se vendió a otro desarrollador, que lo planeó como American Dream Meadowlands .
En noviembre de 2004, Vaughan Mills fue el primer Mills Landmark construido en Canadá y continuó su éxito internacional con la adquisición del St. Enoch Centre en Escocia y se le ofreció construir un centro en Roma, Italia.
Después de la inauguración de su último centro comercial construido, Galleria en Pittsburgh Mills en julio de 2005, la empresa fue investigada por la Comisión de Bolsa y Valores por sus problemas financieros.
El 17 de enero de 2007, Mills Corporation acordó una compra de Brookfield Asset Management , con sede en Toronto. El acuerdo fue valorado en US$ 1.35 mil millones. La empresa se vio obligada a buscar ayuda después de que una posible mala conducta de la gerencia resultara en un error contable de $ 350 millones. Brookfield habría pagado $ 21 por cada acción de Mills Corporation. [3] Sin embargo, el 13 de febrero de 2007, Mills anunció que su junta había determinado que una oferta competitiva de Simon Property Group de Indianápolis, Indiana, era superior a la oferta de Brookfield. Brookfield tenía la opción de presentar una contraoferta , pero el 16 de febrero de 2007, Simon Property Group y Farallon Capital acordaron adquirir Mills por $ 25,25 por acción ordinaria.
El 6 de abril de 2007, Farallon y Simon completaron la adquisición de Mills. Todos los antiguos centros comerciales de Mills pasaron a ser propiedad de Simon en la fecha de adquisición y ahora se muestran en el sitio web de Simon. The Mills se convirtió en la quinta plataforma minorista de Simon, junto con los centros comerciales regionales (incluidos los centros comerciales 21st Century) y Chelsea Premium Outlets. La nueva plataforma (solo para Landmark Mills) se conoce como The Mills: A Simon Company .
Estas propiedades estaban en desarrollo por Mills Corporation antes de la adquisición de Simon:
... el primer acuerdo de derechos de denominación en la industria de los centros comerciales