stringtranslate.com

Grupo Inmobiliario Simón

Simon Property Group, Inc. es un fideicomiso de inversión en bienes raíces estadounidense que invierte en centros comerciales , centros comerciales y centros comunitarios/de estilo de vida . Es el mayor propietario de centros comerciales de Estados Unidos y tiene su sede en Indianápolis, Indiana . En todo el mundo, posee participaciones en 232 propiedades [3] a partir de 2021.

Historia

siglo 20

Sede corporativa de Simon Property Group en Indianápolis

Simon Property Group se remonta a 1960, cuando los hermanos Melvin Simon y Herbert Simon comenzaron a desarrollar centros comerciales en Indianápolis, Indiana. En diciembre de 1993, hicieron públicas sus participaciones como Simon Property Group en la mayor oferta pública inicial de un fideicomiso de inversión inmobiliaria hasta la fecha. [4] Simon Property se fusionó con la recién pública DeBartolo Realty Corporation, propietaria de los activos inmobiliarios de Edward J. DeBartolo Sr. , en 1996 para formar Simon DeBartolo Group. [5] [6] Al año siguiente, la empresa adquirió The Retail Property Trust por 1.200 millones de dólares en una adquisición hostil . [7] También en 1997, en asociación con Macerich , la empresa adquirió 12 centros comerciales del plan de pensiones de IBM por 974,5 millones de dólares. [8] Un año después de estas adquisiciones, la empresa adquirió Corporate Property Investors y pasó a llamarse Simon Property Group. [9] [10] La empresa también adquirió una participación en Groupe BEG, SA, operador de centros comerciales en Europa. [11]

En 1999, la empresa adquirió 14 centros comerciales de New England Development por 725 millones de dólares. [12]

Siglo 21

En 2002, en asociación con Westfield Group y The Rouse Company , la empresa adquirió 13 propiedades de Rodamco North America , incluidas Copley Place , Houston Galleria y SouthPark Mall . [13] Al año siguiente, Simon adquirió una participación mayoritaria en The Kravco Company, propietaria del Rey de Prusia , por 300 millones de dólares. [14] La empresa entró en el negocio de los centros comerciales outlet en 2004 con la adquisición de Chelsea Property Group Inc. por 3.500 millones de dólares. [15]

En abril de 2007, Simon y Farallon Capital adquirieron Mills Corporation . [16] [17] Dos años más tarde, Simon intentó comprar centros comerciales propiedad de General Growth Properties . [18] En febrero de 2010, Simon presentó una oferta para adquirir General Growth, que se encontraba en protección por quiebra . [19] [20] Sin embargo, la oferta fue rechazada por GGP. Un accionista de GGP presentó una demanda (Young contra Bucksbaum) contra la junta directiva de la empresa por rechazar la oferta de Simon, alegando incumplimiento del deber fiduciario. [21] En abril de 2010, Simon ofreció realizar una inversión de capital de 2.500 millones de dólares en GGP, incluida una inversión de 1.000 millones de dólares por parte de Paulson & Co. [22] [23] En mayo de 2010, Simon se retiró de la licitación por GGP después de que GGP favoreciera las transacciones con Gestión de activos de Brookfield . [24]

En mayo de 2010, Simon adquirió Prime Outlets-Puerto Rico de Prime Retail en Barceloneta, Puerto Rico. En agosto de 2010, Simon adquirió 21 centros comerciales outlet adicionales, incluidas ubicaciones en Williamsburg, Virginia , San Marcos, Texas y Hagerstown, Maryland para un total de 2.300 millones de dólares. [25] Varios meses después, Simon hizo una oferta de 4.500 millones de dólares por Capital Shopping Centers Group plc en diciembre. Sin embargo, la oferta fue rechazada y retirada en enero de 2011. [26] En septiembre de 2011, Simon adquirió Southdale Center en Edina, Minnesota . [27]

En agosto de 2013, se abrieron Toronto Premium Outlets en Halton Hills , Ontario , Canadá. [28] En octubre de 2014 se inauguró Premium Outlets Montreal , el segundo en Canadá. [29] En mayo de 2018, se inauguró Premium Outlet Collection YEG en el aeropuerto internacional de Edmonton . [30] En mayo de 2014, la compañía completó la escisión corporativa de Washington Prime Group , encabezada por Mark Ordan, el último director ejecutivo de Mills Corporation . [31] [32] En enero de 2015, Washington Prime Group adquirió Glimcher Realty Trust y pasó a llamarse WP Glimcher . Como parte del acuerdo, Simon adquirió Jersey Gardens en Elizabeth, Nueva Jersey y University Park Village en Fort Worth, Texas , mientras que WP Glimcher adquirió Brunswick Square en East Brunswick, Nueva Jersey de manos de Simon. [33] Dos meses después, la empresa ofreció 23.300 millones de dólares por Macerich ; sin embargo, la oferta fue rechazada y retirada en abril de 2015. [34] [35] En septiembre de 2016, en asociación con Authentic Brands Group y GGP Inc. , la empresa adquirió Aéropostale . [36] En febrero de 2020, en asociación con Authentic Brands Group, la empresa adquirió Forever 21 . [37]

El 18 de marzo de 2020, la compañía anunció el cierre de sus centros comerciales en Estados Unidos hasta el 29 de marzo, debido a la pandemia de COVID-19 . [38] [39] [40] En ese momento, era el propietario de centros comerciales más grande de los Estados Unidos. [41] En agosto de 2020, la compañía discutió la reutilización de grandes tiendas en almacenes y centros logísticos para Amazon . [42] [43] También en agosto de 2020, en asociación con Authentic Brands, la compañía adquirió Brooks Brothers y Lucky Brand Jeans . [44] En diciembre de 2020, la empresa adquirió Taubman Centers por 3.400 millones de dólares. [45] También adquirió JC Penney en asociación con Brookfield Asset Management . [46] En abril de 2022, se anunció que Simon y Brookfield ofrecerán comprar Kohl's . [47] Simon compró una participación del 50% en Jamestown , un promotor inmobiliario, en octubre de 2022. [48]

Registro legal

En 2007, la empresa fue demandada por prohibir el uso de Segways , lo que, según el demandante, violaba la Ley de Estadounidenses con Discapacidades . [49] En 2009, la empresa fue demandada por un club nocturno por discriminación racial por supuestamente bloquear su entrada principal ya que la mayoría de su clientela era negra. [50]

En 2011, la empresa fue demandada por supuestamente despedir a una mujer porque estaba embarazada. [51] Ese mismo año, la empresa acordó pagar 125.000 dólares para resolver las acusaciones de la Comisión de Igualdad de Oportunidades en el Empleo de que los conserjes latinos que trabajaban para la empresa eran objeto de ataques verbales diarios debido a su origen nacional. [52]

Ver también

Referencias

  1. ^ "Informe anual del formulario 10-K 2020 de Simon Property Group". Comisión de Valores de EE.UU .
  2. ^ "Grupo de propiedad Simon". Fortuna .
  3. ^ Liz Brumer-Smith (22 de noviembre de 2021). "¿Qué tan riesgoso es Simon Property Group?". nasdaq.com . Consultado el 21 de diciembre de 2021 . Su presencia es masiva y tiene propiedad o participación en 196 centros comerciales interiores y exteriores en América del Norte y 36 centros comerciales en Europa y Asia.
  4. ^ Molinero, Stephen; Hudson, Kris (17 de septiembre de 2009). "Él construyó el primer megacentro comercial de Estados Unidos". El periodico de Wall Street .
  5. ^ Kumer, Ken (27 de marzo de 1996). "GRUPOS INMOBILIARIOS SIMÓN Y DEBARTOLO MALL UNEN FUERZAS". Diario de comercio de Seattle . Associated Press .
  6. ^ Bryant, Adam (27 de marzo de 1996). "Simon Property adquirirá DeBartolo por 1.500 millones de dólares" . Los New York Times .
  7. ^ WAHBA, PHIL (2 de diciembre de 2016). "Simon Property Group lucha por reinventar el centro comercial" . Fortuna .
  8. ^ "Simon DeBartolo y Macerich comprarán 12 centros comerciales. Las empresas forman una empresa conjunta por 974,5 millones de dólares para comprarla al fondo de pensiones de IBM; bienes raíces comerciales". El sol de Baltimore . Noticias de Bloomberg . 30 de diciembre de 1997.
  9. ^ "Simon compra: Simon DeBartolo Group Inc. comprará Corporate". Tribuna de Chicago . 19 de febrero de 1998.
  10. ^ BAGLI, CARLOS V. (20 de febrero de 1998). "Simon DeBartolo gana la lucha por un grupo principal de centros comerciales" . Los New York Times .
  11. ^ "Informe anual 1998 de Simon Property Group".
  12. ^ Martínez, Bárbara (26 de febrero de 1999). "Simon Property acuerda adquirir 14 centros comerciales por 725 millones de dólares" . El periodico de Wall Street .
  13. ^ "Simon Property Group anuncia la finalización de la adquisición de Rodamco". Grupo inmobiliario Simón. 6 de mayo de 2002.
  14. ^ Kostelni, Natalie (10 de noviembre de 2003). "El centro comercial K de P se venderá". Revistas de negocios de ciudades estadounidenses .
  15. ^ Schouten, Cory (8 de diciembre de 2009). "Simon compra Prime Outlets en un acuerdo de 2.300 millones de dólares". Diario de negocios de Indianápolis .
  16. ^ "Simon Property Group y Farallon Capital Management completan la adquisición de The Mills Corporation" (Presione soltar). Grupo inmobiliario Simón. 6 de abril de 2007.
  17. ^ "Simon y Farallon cierran la adquisición del propietario de Southridge". Revistas de negocios de ciudades estadounidenses . 6 de abril de 2007.
  18. ^ "Simon intentó comprar centros comerciales GGP". Inversor Inmobiliario Nacional . 28 de abril de 2009.
  19. ^ DE LA MERCED, MICHAEL J. (16 de febrero de 2010). "Simon ofrece 10 mil millones de dólares para propiedades de crecimiento general". Los New York Times .
  20. ^ Pisani, Bob (16 de febrero de 2010). "Pisani: oferta de 10 mil millones de dólares de Simon Property para el crecimiento general". CNBC .
  21. ^ Marshall, Jim (20 de febrero de 2010). "Crecimiento general demandado por informe de accionistas". Reuters .
  22. ^ "Simon Property Group ofrece invertir 2.500 millones de dólares en un plan de reorganización de crecimiento general al mismo precio por acción que la propuesta existente patrocinada por Brookfield" (Comunicado de prensa). Cable de noticias de relaciones públicas . 14 de abril de 2010.
  23. ^ Jonas, Ilaina (14 de abril de 2010). "Simon sigue interesado en comprar General Growth: fuente". Reuters .
  24. ^ "Simon Property Group retira propuestas de adquisición y recapitalización de propiedades de crecimiento general" (Presione soltar). Grupo inmobiliario Simón. 7 de mayo de 2010.
  25. ^ "Simon Property Group completa la transacción de Prime Outlets" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 30 de agosto de 2010.
  26. ^ Barwell, Tim; Louis, Brian (11 de enero de 2011). "Simon Property abandona la oferta para compras de capital". Noticias de Bloomberg .
  27. ^ "El nuevo propietario Simon Properties espera cambiar Southdale". Prensa pionera de St. Paul . 10 de septiembre de 2011.
  28. ^ Shum, David (1 de agosto de 2013). "Toronto Premium Outlets abre en Halton Hills - Toronto". Noticias globales .
  29. ^ Friede, Eva (29 de octubre de 2014). "Premium Outlets abre la meca de los descuentos en Mirabel". Gaceta de Montreal .
  30. ^ "El aeropuerto internacional de Edmonton Premium Outlet Collection celebra su gran inauguración" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 2 de mayo de 2018.
  31. ^ "Simon Property Group anuncia la finalización de la escisión de Washington Prime Group" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 28 de mayo de 2014.
  32. ^ Karr, Arnold J. (13 de diciembre de 2013). "Simon planea la escisión de propiedades más pequeñas". Ropa de mujer a diario .
  33. ^ "Washington Prime Group Inc. adquirirá Glimcher Realty Trust por 4.300 millones de dólares en acciones y efectivo, incluida la asunción de deuda" (Comunicado de prensa). Cable de noticias de relaciones públicas . 16 de septiembre de 2014.
  34. ^ Gara, Antoine (1 de abril de 2015). "Simon Property retira 95,50 dólares por oferta pública de adquisición de acciones de Macerich" . Forbes .
  35. ^ MASUNAGA, SAMANTHA (1 de abril de 2015). "Simon se rinde después de que Macerich rechaza la segunda oferta" . Los Ángeles Times .
  36. ^ "El consorcio Aéropostale finaliza la adquisición" (Presione soltar). Cable comercial . 15 de septiembre de 2016.
  37. ^ "Adquisición de Forever 21 finalizada" (Presione soltar). Cable comercial . 19 de febrero de 2020.
  38. ^ "Simon Property Group cierra temporalmente todas las propiedades nacionales" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 18 de marzo de 2020.
  39. ^ Tyko, Kelly (18 de marzo de 2020). "Simon Property Group cierra todos sus centros comerciales en EE. UU. debido al coronavirus. Consulte la lista de ubicaciones cerradas". EE.UU. Hoy en día .
  40. ^ Snouwaert, Jessica (18 de marzo de 2020). "El mayor operador de centros comerciales de EE. UU. cerrará todas sus ubicaciones durante 12 días para frenar la propagación del COVID-19". Business Insider .
  41. ^ Thomas, Lauren (24 de marzo de 2020), Estos grandes almacenes todavía están abiertos a pesar del coronavirus, CNBC
  42. ^ Fung, Esther; Herrera, Sebastián (9 de agosto de 2020). "El operador de Amazon y del centro comercial analiza convertir las tiendas Sears y JC Penney en centros logísticos" . El periodico de Wall Street .
  43. ^ Thomas, Lauren (10 de agosto de 2020). "Las acciones de Simon se disparan tras las conversaciones con Amazon. Pero la conversión de tiendas en almacenes puede enfrentar obstáculos". CNBC .
  44. ^ Bhattarai, Abha (26 de agosto de 2020). "El gigante de los centros comerciales Simon está captando minoristas en quiebra para superar a sus rivales". El Washington Post .
  45. ^ "Simon Property Group completa la adquisición de Taubman Centers, Inc" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 29 de diciembre de 2020.
  46. ^ Halkias, María (7 de diciembre de 2020). "Se completa la venta de JC Penney a los propietarios Simon y Brookfield". Las noticias de la mañana de Dallas .
  47. ^ Stein, Sanford. "Simon y Brookfield persiguen a Kohl's para unirse a su rival JC Penney". Forbes . Consultado el 11 de mayo de 2022 .
  48. ^ Wong, Natalie (11 de octubre de 2022). "El gigante del centro comercial Simon compra el 50% del inversor inmobiliario Jamestown". Bloomberg . Consultado el 11 de octubre de 2022 .
  49. ^ Antonacci, Sarah (8 de octubre de 2007). "El centro comercial de Springfield fue demandado por la prohibición de Segway". El registro diario .
  50. ^ Finnegan, Amanda (12 de marzo de 2009). "Avanza la demanda por discriminación en clubes nocturnos de poesía". Sol de Las Vegas .
  51. ^ Dungan, Jesse (23 de febrero de 2011). "Una mujer demanda al centro comercial Stanford por presunta discriminación por embarazo". Las noticias de Mercurio .
  52. ^ "Simon Property Group pagará 125.000 dólares para resolver la demanda por discriminación de origen nacional de la EEOC" (Comunicado de prensa). Comisión de Igualdad de Oportunidades en el Empleo . 8 de noviembre de 2011.

enlaces externos

Wikimedia Commons tiene medios relacionados con Simon Property Group .