Fideicomiso de inversión inmobiliaria estadounidense
Veris Residential, Inc. es un fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en Jersey City, Nueva Jersey , que invierte principalmente en bienes raíces multifamiliares en Nueva Jersey y Boston .
Al 21 de febrero de 2024, poseía o tenía participaciones en 22 complejos de apartamentos, así como un importante banco de terrenos. Con la excepción de unas pocas propiedades en Nueva York y Massachusetts , la mayoría de las propiedades se encuentran en Nueva Jersey .
La empresa se conocía anteriormente como Mack-Cali Realty Corporation.
Inversiones
Las inversiones notables propiedad de la empresa incluyen:
- Harborside , en Hudson Waterfront en Jersey City, es un desarrollo de uso mixto de varios edificios . En octubre de 2016, la compañía reveló planes para construir Harborside 4, una torre de oficinas de 1,2 millones de pies cuadrados, en una empresa conjunta con SJP Properties. [3]
- Marbella Apartments es el decimoséptimo edificio más alto de Jersey City. Cuando se completó en 2003, era el edificio residencial más alto de Nueva Jersey. Ahora ocupa el puesto 26 en la lista de edificios más altos de Jersey City .
- Jersey City Urby comenzó la construcción el 15 de enero de 2014, con el socio de empresa conjunta Ironstate Development Company, y constará de 3 torres de 69 pisos, cada una con 763 apartamentos, o 2359 apartamentos en total. La primera torre, Urby Harbourside 1, se completó en septiembre de 2015. [4]
Historia
La empresa fue fundada en 1949 como Cali Associates por John J. Cali , Angelo R. Cali y Edward Leshowitz. [5] [6]
En la década de 1950, Cali Associates era un promotor de viviendas unifamiliares en el norte de Nueva Jersey. [7]
En 1969, la empresa completó la construcción de su primer edificio de oficinas, 14 Commerce Drive, en Cranford Business Park, Cranford, Nueva Jersey. [7]
Durante las décadas de 1970 y 1980, Cali Associates aprovechó el aumento de la población y el comercio en Nueva Jersey mediante la construcción de 2,2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas de clase A. [7]
En agosto de 1994, Cali Associates se convirtió en una empresa pública mediante una oferta pública inicial de acciones y cambió su nombre a Cali Realty Corporation, bajo una dirección encabezada por Brant Cali, John R. Cali y Thomas A. Rizk. [8]
En 1997, Cali Realty adquirió Robert Martin Company por 211 millones de dólares en efectivo y 1.401.225 unidades de sociedad operativa, valoradas luego en 44 millones de dólares, y la asunción de 185 millones de dólares de deuda. La transacción añadió 65 propiedades y 4,1 millones de pies cuadrados a su cartera, principalmente en el condado de Westchester, Nueva York y Connecticut . [9] En 2019, Robert Martin volvió a adquirir la mayor parte de la cartera de Mack-Cali por 487,5 millones de dólares. [10]
En diciembre de 1997, Cali Realty Corporation completó una fusión de 1.200 millones de dólares con Patriot American Office Group y Mack Company (fundada por H. Bert Mack y operada por sus cuatro hijos: Earle I. Mack , William L. Mack, Fredric H. Mack, y David S. Mack ). La empresa cambió su nombre a Mack-Cali Realty Corporation. En ese momento, esta fusión fue la transacción de fideicomiso de inversión inmobiliaria más grande. [11]
Mitchell E. Hersh se convirtió en miembro de la junta directiva en 1997. Se convirtió en director ejecutivo (CEO) en 1999. [12] En 2004, se convirtió en presidente de la empresa además de su director ejecutivo. [13]
En 1998, la empresa adquirió propiedades de oficinas por valor de 450 millones de dólares, lo que incrementó sus participaciones en un 12%. [14] También compró propiedades en Washington DC y Maryland [15] y propiedades en el suroeste. [dieciséis]
En 2006, la empresa adquirió Gale Company, una empresa inmobiliaria privada con sede en Nueva Jersey que poseía 2,8 millones de pies cuadrados de edificios de oficinas. [17]
En 2012, la empresa adquirió Roseland Partners, un promotor inmobiliario en Nueva Jersey, por 134,6 millones de dólares. [18] Estaba desarrollando la torre frente al mar RiverTrace de 120 millones de dólares en Port Imperial, que se completó en octubre de 2013. [19]
En 2013, la empresa vendió 19 Skyline Drive por 17,5 millones de dólares. [20]
En noviembre de 2014, Roseland abrió Portside en East Pier en East Boston. [21] [22] La segunda fase, que incluye 550 residencias de lujo y 70,000 pies cuadrados de espacio comercial, se inauguró en 2018. [23]
En 2015, Mitchell E. Rudin se convirtió en director ejecutivo y Michael J. DeMarco se convirtió en presidente y director de operaciones de la empresa . [24] El mismo año, la empresa trasladó su sede a Jersey City . [25]
En diciembre de 2021, la empresa cambió su nombre a Veris Residential, Inc. [26]
Referencias
- ^ "Mack-Cali nombra director ejecutivo a Mahbod Nia" (Presione soltar).
- ^ "Informe anual del formulario 10-K de 2022 de Veris Residential, Inc.". Comisión de Valores de EE.UU .
- ^ Strauss, Eric (25 de octubre de 2016). "Mack-Cali anuncia planes para el proyecto Harborside 4 en Jersey City, en asociación con SJP". NJBiz .
- ^ "Urby de la ciudad de Jersey". Estado de Hierro.
- ^ Hevesi, Dennis (15 de diciembre de 2006). «Muere Angelo R. Cali, 91 años, fundador de Real Estate Trust» . Los New York Times .
- ^ Arnold, Laurence (4 de febrero de 2014). "John Cali, cofundador de Mack-Cali Predecessor, muere a los 95 años". Noticias de Bloomberg .
- ^ a b c "Asociados de Cali". Corporación Mack-Cali Realty.
- ^ Deutsch, Claudia H. (18 de septiembre de 1994). "Propiedad comercial/salida a bolsa; una empresa inmobiliaria veterana se lanza al mercado" . Los New York Times .
- ^ Holusha, John (2 de febrero de 1997). "La empresa de Westchester pasa a formar parte del REIT de Jersey". Los New York Times .
- ^ "Robert Martin Company adquiere una cartera de bienes raíces de Mack-Cali por $ 487,5 millones". Pablo Hastings . 19 de abril de 2019.
- ^ Garbarine, Rachelle (4 de enero de 1998). "Propiedad comercial/Mack-Cali Realty Corporation; de dos empresas familiares, un 'REIT superregional'" . Los New York Times .
- ^ "Mitchell E. Hersh". Forbes . Archivado desde el original el 28 de octubre de 2012.
- ^ "Mack-Cali Realty Corporation anuncia cambios en la gestión" (Presione soltar). Cable comercial . 7 de mayo de 2004.
- ^ "NOTICIAS DE LA COMPAÑÍA; MACK-CALI REALTY AMPLIARÁ LAS PROPIEDADES DE PROPIEDADES DE OFICINAS" . Los New York Times . Noticias de Bloomberg . 15 de diciembre de 2006.
- ^ "Acuerdo de propiedad Mack-Cali" . Los New York Times . Dow Jones & Compañía . 16 de junio de 1998.
- ^ "NOTICIAS DE LA COMPAÑÍA; MACK-CALI AGREGA VARIAS PROPIEDADES NUEVAS" . Los New York Times . Noticias de Bloomberg . 14 de enero de 1998.
- ^ "Mack-Cali completa la adquisición de Gale Real Estate Services Company e intereses en 20 propiedades de oficinas en Nueva Jersey. El presidente de Gale, Mark Yeager, nombrado vicepresidente ejecutivo de Mack-Cali" (Presione soltar). Cable comercial . 10 de mayo de 2006.
- ^ "Mack-Cali Realty Corporation adquirirá intereses inmobiliarios y negocios de desarrollo y gestión de Roseland Partners" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 9 de octubre de 2012.
- ^ Martín, Antonieta (17 de noviembre de 2011). "Un mercado de alquiler en ascenso en el norte" . Los New York Times .
- ^ "Mack-Cali vende propiedad en el condado de Westchester" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 10 de abril de 2013.
- ^ "Roseland y Massport celebran la apertura de Portside en East Pier Building 7" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 13 de noviembre de 2014.
- ^ Lynds, John (19 de noviembre de 2014). "Después de más de dos décadas, el puerto del East Pier está abierto". Prensa libre del East Boston Times .
- ^ "Roseland y Massport celebran la apertura de Portside en East Pier Building 7" (Presione soltar). Cable de noticias de relaciones públicas . 13 de noviembre de 2014.
- ^ "Mack-Cali nombra director ejecutivo a Mitch Rudin y presidente a Mike DeMarco". Bienes Raíces Comerciales Directo.
- ^ Brenzel, Kathryn (11 de septiembre de 2015). "Gran victoria para Jersey City: Mack Cali trasladará su sede mientras se concentra en Gold Coast". Nueva Jersey.com .
- ^ "Mack-Cali se convierte en Veris residencial". PRNewswire. 7 de diciembre de 2021 . Consultado el 14 de diciembre de 2021 .
