El edificio Barclay-Vesey (también conocido como 100 Barclay , el edificio Verizon y anteriormente el edificio de la Compañía Telefónica de Nueva York ) es un edificio residencial y de oficinas en 140 West Street en el Bajo Manhattan , Nueva York . El edificio de 32 pisos fue diseñado en estilo Art Déco por Ralph Walker de Voorhees, Gmelin y Walker , y fue el primer encargo importante de Walker, así como uno de los primeros rascacielos Art Déco. Ocupa toda la manzana delimitada por West Street al oeste, Barclay Street al norte, Vesey Street al sur y Washington Street al este, lindando con el World Trade Center .
El edificio fue construido entre 1923 y 1927 y fue durante mucho tiempo la sede corporativa de New York Telephone y su sucesora Verizon Communications . El edificio, adyacente al World Trade Center original al sur y al 7 World Trade Center al este, sufrió daños importantes en los ataques del 11 de septiembre tras el colapso del World Trade Center . La restauración del edificio y de la infraestructura de comunicaciones dañada tras los ataques llevó tres años y costó 1.400 millones de dólares. En 2016, parte del edificio se convirtió en 100 Barclay, un desarrollo de condominios residenciales .
Los arquitectos del edificio Barclay-Vesey pretendían que la estructura tuviera una forma imponente, con pilares verticales diseñados como contrafuertes ; retranqueos en los pisos superiores; y un programa de elaborada ornamentación en el exterior y el interior. El diseño del edificio Barclay-Vesey ha sido ampliamente elogiado por los críticos de arquitectura, tanto por su esquema de diseño como por su simbolismo. El edificio se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2009, y su exterior y el interior del primer piso fueron declarados hitos de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 1991.
El edificio Barclay-Vesey está en el límite del distrito financiero del Bajo Manhattan y los vecindarios de Tribeca . Ocupa una manzana entera delimitada por West Street al oeste, Vesey Street y el World Trade Center al sur, Washington Street al este y Barclay Street al norte. Los edificios adyacentes incluyen el 7 World Trade Center al este y el One World Trade Center al sur. [3] El bloque tiene forma de paralelogramo y mide aproximadamente 210 pies (64 m) a lo largo de las calles West y Washington y 250 pies (76 m) a lo largo de las calles Vesey y Barclay. [a] El área total del bloque es 52.000 pies cuadrados (4.800 m 2 ). [4] [5] [6]
Antes del siglo XIX, el sitio del edificio Barclay-Vesey estaba ubicado frente a la orilla del río Norte (ahora río Hudson ). La costa desde Vesey Street al norte hasta King Street se rellenó a mediados del siglo XIX y se construyeron muelles al oeste de West Street. [7] [8] Se estableció un mercado mayorista llamado Washington Market en el futuro edificio Barclay-Vesey en 1812 [9] o 1813. [10] Para respaldar el mercado y las empresas de alimentos cercanas, alrededor de 35 empresas de tres a cinco años En el bloque se erigieron estructuras de ladrillo de dos pisos. [9] Además, en el lugar había un faro. [11] Cuando se construyó el edificio, el sitio todavía estaba en la costa del río Hudson. [11] [12] En la década de 1970, Battery Park City se construyó en un terreno rellenado a lo largo de la costa, separando el edificio del paseo marítimo. [13]
El edificio Barclay-Vesey, más tarde conocido como edificio Verizon, fue diseñado por Ralph Thomas Walker en estilo Art Déco . [5] [14] [15] Mide 498 pies (152 m) de altura [b] [16] [17] y contiene 32 pisos, [17] con entrepisos sobre el suelo, pisos 17 y 31. [18] El estilo Art Déco aún no estaba establecido cuando se construyó el edificio, y las publicaciones contemporáneas describieron el edificio como "modernista" o "perpendicular moderno". [19] En consecuencia, algunos críticos de arquitectura describen el edificio Barclay-Vesey como el primer rascacielos Art Déco. [5] [20] [21] También fue la primera estructura importante que Walker diseñó para McKenzie, Voorhees & Gmelin , [c] y, como tal, se distinguió estéticamente de los encargos anteriores de la firma. [23] [24] El edificio fue construido por el contratista general Marc Eidlitz & Son , con varios ingenieros consultores que ayudaron en el proyecto. [25]
Walker pretendía que el edificio fuera "tan moderno como la actividad telefónica que alberga". [26] [27] Su diseño tomó varios elementos de la propuesta de Eliel Saarinen para la Tribune Tower de Chicago , así como de la propia entrada de Walker en el concurso de diseño para la Tribune Tower. [28] [29] [30] Dichos elementos incluían los contratiempos del edificio Barclay-Vesey ; sus pilares verticales ; y su techo piramidal, que había sido una característica definitoria de la propuesta de Walker's Tribune Tower. [29] La arquitectura del edificio Barclay-Vesey se ha comparado con el edificio Milam de San Antonio , el edificio de oficinas de ladrillo y hormigón pretensado más grande y el primero en tener un sistema de aire acondicionado integrado. [31] Walker diseñó posteriormente otros edificios Art Deco en el área de la ciudad de Nueva York, como el edificio New Jersey Bell Headquarters (1929), 60 Hudson Street (1930), 101 Willoughby Street y 1 Wall Street (1931) y 32 Avenue . de las Américas (1932), así como edificios telefónicos en el norte del estado de Nueva York . [14]
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La masa del edificio Barclay-Vesey incluye numerosos contratiempos. [4] Aunque los retrocesos en los rascacielos de la ciudad de Nueva York fueron ordenados por la Resolución de Zonificación de 1916 para permitir que la luz y el aire llegaran a las calles de abajo, [32] [33] más tarde se convirtieron en una característica definitoria del estilo Art Déco. [34] [35] Los diez pisos más bajos del edificio ocupan toda el área de la manzana. Por encima del décimo piso, hay retrocesos en los alzados norte y sur de la fachada. Los patios de luz estrechos y profundos , hacia el oeste y el este, crean una planta en forma de H desde los pisos 11 al 17. Hay retrocesos más pequeños en cada esquina del piso 13. [18] El edificio se eleva como una torre de 108 por 116 pies (33 por 35 m) sobre el piso 17, [18] [25] aunque alas más pequeñas flanquean las elevaciones norte y sur en los pisos 18 y 19. [18] La torre rectangular está alineada con los edificios de Broadway hacia el este, por lo que es paralela a las calles Barclay y Vesey. [6] [18] [24]
Durante el proceso de diseño, Walker había considerado planes para "una serie de bloques apilados conectados por transiciones contundentes", aunque esta propuesta carecía de un sentido unificado de carácter. [36] La apariencia de unidad se logró finalmente mediante la inclusión de pilares en la fachada. [6] [37] [38] Estos pilares dividen la fachada en tramos. Las elevaciones occidental y oriental de la fachada del edificio Barclay-Vesey tienen 19 tramos de ancho, mientras que las elevaciones norte y sur contienen 23 tramos cada una. [18]
La forma del edificio Barclay-Vesey también estuvo influenciada por su uso interior. Había numerosas funciones que no necesitaban luz solar y podían funcionar con luz artificial, como el sistema operativo central y el espacio mecánico, que estaba ubicado dentro del núcleo del edificio. [5] [24] [37] El núcleo mecánico fue una consideración importante ya que, en ese momento, los edificios de oficinas dependían en gran medida de la ventilación natural a través de medios como patios de luz. Debido a que el espacio de oficinas se colocó en las paredes exteriores, los diez pisos más bajos no necesitaban patios de luz. [24] [37] Como resultado, la base también podría ocupar toda el área del lote, con mayores retrocesos que en otros edificios de oficinas. [6] [39]
La fachada fue inspirada en la arquitectura maya . [40] Sobre la base de granito, el exterior está revestido con ladrillo en tonos verde, dorado y beige , [18] un material que Walker prefería por su textura y color. Hay ornamentación de piedra fundida en los pisos superiores del edificio, así como motivos estampados y decoración de piedra caliza en los pisos inferiores. Los constructores utilizaron máquinas para crear la mayor cantidad posible de elementos decorativos. [41] El edificio Barclay-Vesey también contiene parapetos dentados de piedra y ladrillo ligero que, cuando se combinan con los pilares verticales del edificio, dan un aspecto naturalista "alpino" a los contratiempos. [20] En su conjunto, los materiales de la fachada estaban destinados a dar una impresión de estabilidad y masa. [41]
La fachada también tiene un propósito protector: el marco de acero está encerrado dentro de mampostería pesada de 12 pulgadas (30 cm) de espesor en las paredes de relleno exteriores . [30] [42] Esto estaba compuesto por 4 pulgadas (100 mm) de ladrillo caravista y 8 pulgadas (200 mm) de terracota, colocados en mortero de cemento Portland con un compuesto impermeabilizante. Se utilizó ladrillo caravista sobre terracota porque era más barato que el ladrillo macizo. [43] Las ventanas tenían paneles de vidrio de alambre y marcos de acero huecos para protección contra incendios. [43] [25] La fachada moderna contiene algunas losas de piedra caliza de Indiana que miden de 5 a 6 pulgadas (130 a 150 mm) de espesor; Estos se instalaron después de que el edificio sufriera daños durante los ataques del 11 de septiembre de 2001. Se instalaron paneles de piedra caliza más gruesos, que medían 16 pulgadas (410 mm) de espesor, alrededor de la entrada principal. [44]
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La ornamentación de la fachada estuvo a cargo de Ulises Ricci y Juan De Cesare . [45] Walker quería que la ornamentación atrajera a los transeúntes y moderara la gran masa del edificio. Para el edificio Barclay-Vesey, Walker evitó los motivos tradicionales, como los patrones de huevos y dardos , que consideraba clichés. [45] Escribió que los elementos decorativos deberían ser "tan complicados en su estructura como para no ser fácilmente comprendidos; su marco debería estar tan oculto como la propia estructura de acero". [45] [46] Incluye follaje complejo ; bebés y cabezas de animales; y una campana encima de la puerta, que simboliza la compañía telefónica. [18] [47] La campana era la única decoración en la fachada que indicaba el uso original del edificio como centro de telecomunicaciones. [28] Aunque Walker caracterizó el programa ornamental como "libre y fluido", [38] [48] en realidad era rígido y complejo. [49] El crítico de arquitectura Lewis Mumford afirmó que el programa ornamental a nivel del suelo era un extenso "jardín de rocas". [30] [50] [51]
Las fachadas principales están en las calles West y Washington hacia el oeste y el este, respectivamente. En el centro de cada lado, hay grandes portales de entrada de tres tramos de ancho y dos pisos de alto. Estos portales contienen puertas con marcos de bronce y motivos decorativos. Encima de las puertas hay mamparas de bronce con ornamentación de enredaderas y uvas; Anteriormente, estos también contenían motivos de campanas para representar a la Compañía Telefónica de Nueva York. Los portales de entrada principal están enmarcados por un dintel decorativo de piedra caliza que representa un pájaro y figuras humanas. Los frisos de piedra caliza sobre cada conjunto de puertas representan una campana flanqueada por un mongol y un nativo americano, que simbolizan respectivamente el mundo oriental y el mundo occidental . [48] En la fachada de West Street, el portal de entrada principal está flanqueado a ambos lados por dos tramos de doble altura de ancho simple, un tramo de doble altura de ancho triple y otro tramo de doble altura de ancho simple. Estos espacios de doble altura contienen escaparates. De arriba a abajo, los escaparates de la base generalmente se componen de un panel macizo, vidrio vidriado y un travesaño decorativo. [52]
Hay una galería arqueada cerrada sobre la acera de Vesey Street en la fachada sur, que mide aproximadamente 17 pies (5,2 m) de ancho y 250 pies (76 m) de largo. [48] [53] [d] Hay 12 arcos en total; cada uno corresponde a dos ventanales superiores, excepto el arco más occidental, que corresponde a un ventanal. Los arcos están sostenidos por pilares de ladrillo mientras que los techos están compuestos por tejas de Guastavino . [48] La galería fue un diseño de compromiso porque la ciudad quería expandir la calle durante la construcción del edificio, mientras que Walker quería una base más grande. [24] [48] [53] La galería se llamó "uno de los frentes comerciales más cómodos de la ciudad de Nueva York" cuando se completó el edificio Barclay-Vesey, [48] [54] pero debido a que estaba muy oscuro, la galería no recibió demasiado tráfico peatonal. [55] [56] Sin embargo, numerosas empresas estaban ubicadas en la galería, incluida una biblioteca circulante. [57] Los escaparates de Vesey Street se convirtieron en espacios de oficinas en la década de 2000. [58]
La fachada norte también contiene escaparates dispuestos dentro de arcos de doble ancho y doble altura. Dos de los arcos centrales se convirtieron en huecos de garaje rectangulares. [59]
En los pisos segundo al 32, el diseño de las ventanas es mayoritariamente consistente. La mayoría de las aberturas de las ventanas contienen ventanas de guillotina de tres sobre tres , aunque algunas aberturas se han cubierto con rejillas de persianas, especialmente en lugares donde hay equipos mecánicos o de comunicaciones. [60] Las ventanas del segundo piso generalmente están rematadas por elaborados marcos triangulares de piedra caliza que contienen tallas de pájaros, uvas y enredaderas, excepto en las esquinas del edificio, donde las ventanas del segundo piso contienen dinteles y alféizares con tallas de uvas y vides. [30] [60] Las ventanas del tercer piso también contienen alféizares con tallas de uvas y enredaderas. Las ventanas del cuarto al 32 tienen alféizares y ventanas sencillos y sin decoración. Cada ventana está separada por pilares verticales de piedra caliza. [60]
Los elementos decorativos de piedra fundida se concentran encima del piso 20. [61] Por ejemplo, en el piso 29, los pilares de las esquinas contienen cabezas de elefante con orejas y trompas de formas geométricas. [6] [61] El entrepiso del piso 30, el piso 31 y el piso 31 contienen cinco ventanas arqueadas de triple altura en cada fachada. Por encima del nivel del tejado sobresalen pilares de piedra, que contienen algunos equipos mecánicos. [62]
Los sótanos del edificio se extienden a 72 pies (22 m) de profundidad [16] y están rodeados por una ataguía de hormigón que mide 8 pies (2,4 m) de espesor. La ataguía encierra tirantes de acero que descienden a 65 pies (20 m) por debajo de la acera. [43] Sobre el suelo, hay mampostería que recubre la superestructura de acero . [42] [43] En todo el interior se utilizan ladrillos, cemento, hormigón y otros materiales de mampostería. [42] Los pisos son de hormigón armado y se evitó la madera en el edificio siempre que fue posible, y se utilizaron puertas de acero como protección contra incendios. Las escaleras y pasillos también fueron diseñados para ser a prueba de fuego y humo, con mamparas en todo el edificio. [43] En la subestructura se utilizaron unas 5.000 toneladas cortas (4.500 toneladas largas; 4.500 t) de acero, mientras que en la superestructura se utilizaron 15.000 toneladas cortas (13.000 toneladas largas; 14.000 t). [16] [55]
El edificio se dividió mecánicamente en dos secciones: una que sirve a los sótanos y los 16 pisos más bajos, y otra que sirve a los pisos 18 al 32. El piso 17 albergaba el equipo mecánico. [25] [63] Esto contrastaba con otros edificios, donde los equipos mecánicos generalmente estaban contenidos en sus techos o sótanos. [64] Los pisos podrían soportar cargas estructurales vivas de hasta 150 o 275 libras por pie cuadrado (730 o 1340 kg/m 2 ), dependiendo de los usos previstos para cada sección del piso. [65] El edificio Barclay-Vesey estaba equipado con conductos eléctricos en cada piso, por lo que se podía llevar un cable a 2 o 3 pies (0,61 o 0,91 m) de cualquier punto del edificio. [66] Dos líneas eléctricas de corriente continua de 110 a 220 voltios proporcionaron energía para el funcionamiento normal del edificio, aunque cualquiera de las líneas podría proporcionar toda la energía del edificio si la otra línea fallara. Además, había dos líneas de corriente alterna trifásica de 13.400 voltios para las centrales telefónicas. [67] También había 35 motogeneradores con una capacidad total de 2.000 caballos de fuerza (1.500 kW). [68]
Los sistemas de calefacción y ventilación también se dividieron en tres secciones: los sótanos del décimo piso, del 11 al 17 y del 18 al 32. La distribución de aire a cada sección estaba controlada por un panel en el cuarto sótano, que operaba válvulas neumáticas en el décimo piso y el entresuelo 17. [69] El calor lo proporcionaban cuatro calderas, que funcionaban con depósitos de carbón con una capacidad de 1.500 toneladas cortas (1.300 toneladas largas; 1.400 t). [69] [70] El calor se distribuyó luego a los pisos superiores a través de 3.000 radiadores . [55] Dentro del vestíbulo, se instalaron dos sistemas de recirculación, tomando aire caliente del techo y descargándolo al piso. [55] [69] Los baños tenían su propio conducto de ventilación, descargando aire en el techo. [69] [71] También había una planta de fabricación de hielo en el sótano, que podía crear 2000 libras (910 kg) de hielo cada 24 horas. [72]
El sistema de suministro de agua del edificio se divide en tres secciones. Los sótanos y la planta baja recibían servicio directo del sistema de suministro de agua de la ciudad de Nueva York . Los pisos del segundo al 16 fueron abastecidos por un tanque de 33,500 galones estadounidenses (127,000 L) en el entresuelo del piso 17. Los pisos 18 al 32 fueron abastecidos por un tanque de 57.000 L (15.000 galones estadounidenses) en el piso 32. [67] Los tanques en el entrepiso 17 y el piso 32 eran abastecidos exclusivamente por dos bombas, y una quinta bomba podía servir a cualquiera de los tanques. [55] [67] El agua caliente fue proporcionada por calentadores en el primer sótano, el cuarto piso y el entrepiso 17. [67] El sistema de protección contra incendios original tenía tanques con una capacidad total de 62.500 galones estadounidenses (237.000 L; 52.000 imp gal), con un tanque grande en el techo y tanques de reserva más pequeños en los pisos octavo, 17 y 25. [43] [72] El cuarto sótano tenía dos bombas motorizadas de 250 caballos de fuerza (190 kW), que podían proporcionar 2000 galones estadounidenses (7600 L) de agua por minuto. [43]
El sistema de drenaje del edificio se dividió en varias secciones. En los sótanos y el primer piso, el sistema sanitario descargaba en eyectores en el quinto sótano. En el segundo piso y encima, había dos pilas sanitarias principales que daban servicio a pisos alternos. El techo tenía un sistema de drenaje independiente que conectaba directamente con el sistema de alcantarillado de la ciudad. El agua del subsuelo y los desagües del piso se vaciaban en un sumidero de 70.000 galones estadounidenses (260.000 L) en el quinto sótano. [67] Desde allí, dos bombas de sumidero drenaron el agua del edificio. [55] [67]
En su diseño para el edificio Barclay-Vesey, Walker creía que la estructura debería servir "como una máquina que tuviera funciones definidas que realizar en beneficio de sus ocupantes". [24] [73] El esquema de diseño para el interior es una continuación del de la fachada, que era una elección estilística relativamente rara de la época, ya que muchos edificios contemporáneos estaban siendo diseñados con exteriores de estilo moderno e interiores de estilo histórico. [19] Walker creó los elementos interiores a máquina cuando fue posible. [74] Mumford comparó esta continuidad en el diseño interior y exterior con las obras de Frank Lloyd Wright , Henry Hobson Richardson y Louis Sullivan , que también exhibieron tal consistencia. [19] [51] El espacio interior cubre 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ). [75] Cuando se utiliza como instalación telefónica, el edificio Barclay-Vesey podría albergar a 6.000 trabajadores en 850.000 pies cuadrados (79.000 m 2 ) de espacio utilizable. [55] [68]
Hay 26 ascensores para transportar a los inquilinos a los pisos superiores. [17] Los pisos segundo al 16 cuentan con dos vestíbulos de ascensores, mientras que los pisos 18 al 32 cuentan con un único vestíbulo de ascensor. [59] Cuando se inauguró el edificio, había cuatro hileras de ascensores de pasajeros con 24 taxis entre ellos. [76] [70] Los bancos de ascensores A y B tenían cada uno cuatro cabinas y daban servicio a los diez pisos más bajos. [76] Fueron operados manualmente, corriendo a 700 pies por minuto (210 m/min). [76] [70] El banco de ascensores C tenía ocho taxis: dos de ellos servían a todos los pisos desde el sótano más profundo hasta el piso 30, mientras que los otros se saltaban todos los pisos entre el vestíbulo y el piso 10. El banco de ascensores D también tenía ocho taxis, que saltaban todos los pisos entre el vestíbulo y el piso 16. [70] Los dos bancos más grandes de ascensores eran completamente automáticos y podían viajar hasta 800 pies por minuto (240 m/min). Además, había un ascensor de servicio, un montacargas de "baja velocidad" y una cabina de observación que iba desde el piso 30 hasta el tejado. [76] [70] Durante el pico de la mañana, el sistema de ascensor fue diseñado para recibir 180 personas por minuto, y los taxis salían del vestíbulo cada cinco segundos. [77]
El vestíbulo corre entre las entradas de West y Washington Street hacia el oeste y el este, con un techo abovedado . [e] El interior del vestíbulo incluye paredes y pisos de mármol veteado de color beige. [78] Se utilizó travertino en las paredes, mientras que se utilizó mármol de Levanto para zócalos y molduras. [43] Hacia el centro del vestíbulo, hay dos nichos cada uno en las paredes norte y sur, que conducen a los ascensores. [78] Las alcobas del norte contienen ocho ascensores, mientras que las alcobas del sur contienen cuatro ascensores. Todos los nichos del ascensor contienen techos pintados y accesorios de bronce ornamentados para ventilación e iluminación. [79] Las puertas de los ascensores estaban hechas originalmente de hierro martillado, [78] y los interiores de las cabinas de los ascensores tenían paneles de nogal. [80] También se coloca una alcoba para el teléfono fuera del vestíbulo. [78] Desde la reforma residencial de los pisos superiores en la década de 2010, Verizon todavía utiliza la mitad occidental del vestíbulo, pero la mitad oriental se utiliza como salón para residentes. [81]
El vestíbulo tiene un esquema decorativo Art Déco. [82] Estas obras fueron diseñadas por Ricci y De Cesare, y ejecutadas por Edgar Williams y Mack, Jenney & Tyler. [30] [83] Las puertas de los ascensores están enmarcadas por marcos de bronce, mientras que los vestíbulos de los ascensores cuentan con paredes de mármol de Levanto. Otras puertas que salen del vestíbulo, así como las pilastras estriadas a lo largo del vestíbulo, también están hechas de mármol de Levanto. [84] Las puertas del vestíbulo están hechas de bronce, [85] al igual que los capiteles de las pilastras, que incorporan motivos de uvas y vides. [84]
El vestíbulo presenta medallones de bronce con incrustaciones en el suelo, que representan la construcción del sistema telefónico. El medallón del lado este representa a una telefonista y el del lado occidental representa a un trabajador de línea . [85] Hay doce murales en el techo [f] que representan cómo ha progresado la comunicación humana, desde los corredores aztecas hasta el teléfono . [74] [86] [87] Nueve murales (cinco en la entrada occidental y cuatro en la entrada oriental) demuestran los antiguos métodos de comunicación. Los tres murales centrales representan la comunicación moderna. [74] [88] [86] Dos candelabros de bronce con ornamentación compleja cuelgan del techo. [79] [89] Los candelabros están suspendidos de motivos de "figuras angelicales". [79]
El edificio Barclay-Vesey tiene cinco niveles de subsótano, que albergan equipos de comunicaciones. [90] Originalmente, cuatro de los subsótanos tenían cables cubiertos de plomo y baterías de almacenamiento con una capacidad de 3.600 kilovatios-hora (13.000 MJ). [68] En el momento de los ataques del 11 de septiembre, Verizon estaba utilizando el edificio como principal centro de conmutación de telecomunicaciones en el Bajo Manhattan , manejando aproximadamente 200.000 líneas telefónicas y 3,6 millones de circuitos de datos. [90] Estos circuitos viajaron hasta el norte hasta la calle 42 . [91] En caso de emergencia, el piso 17 podría proporcionar servicios a la base del edificio. [64] Tal como se construyó, la estructura tenía una cafetería y salas de recreación dentro de uno de sus sótanos. [30] [80] Estos espacios contenían árboles y pinturas. Un mural que representa una vista panorámica del Mediterráneo desde España decoraba una de las paredes. [30]
Cuando se inauguró el edificio, contenía un auditorio a nivel del suelo y un gimnasio en el entresuelo de la planta baja. [30] [91] Los diez pisos más bajos sobre el suelo estaban destinados a ser utilizados como espacio de oficinas que daba servicio a las oficinas telefónicas centrales. [55] [92] Cada una de estas historias cubría aproximadamente 1 acre (0,40 ha). [16] Los corredores de los pisos superiores generalmente tenían pisos de terrazo, así como revestimientos de madera de mármol Botticino de 4,5 pies de alto (1,4 m) debajo de las paredes de yeso de color beige. [43] Los vestíbulos de ascensores de cada piso estaban equipados con carteles luminosos que indicaban qué conjuntos de ascensores daban servicio a ese piso. [66] El piso 29 incluía las oficinas de New York Telephone. [43] [92] Los pasillos y la antesala del piso 29 tenían pisos de piedra travertino, zócalos de mármol de Levanto , revestimientos de madera de piedra Kato y frisos y techos de yeso. [43] En la propia suite se utilizaron pisos de roble blanco y paneles de arce rizado. [43] [80] El piso 31 contenía una sala de reuniones con capacidad para 6.500 trabajadores. [58] También había una escuela de formación para trabajadores. [93]
Los pisos sobre el décimo piso se han convertido en 157 unidades de condominios de lujo . [94] Hay un vestíbulo separado para residentes en el lado de Barclay Street, que conecta con el vestíbulo original. [81] [95] El ático , una unidad dúplex en los pisos 31 y 32, cubre 14.500 pies cuadrados (1.350 m 2 ) con una sala de estar de 96 por 33 pies (29 por 10 m), anunciada como la más grande de la ciudad. [96] [97] El edificio también contiene una piscina para niños de 330 pies cuadrados (31 m 2 ) y una piscina de entrenamiento de 82 pies de largo (25 m). [98] Otras características de la parte residencial del edificio Barclay-Vesey incluyen salas para cata de vinos y billar ; práctica musical; un gimnasio; una sala de juegos para niños; y un salón para residentes. [96] [99] También hay cuatro terrazas residenciales. [99]
La Compañía Telefónica de Nueva York comenzó a crecer rápidamente después de la Primera Guerra Mundial . [28] [100] Una revisión interna de la estructura organizacional encontró que sus operaciones en la ciudad de Nueva York estaban ubicadas en varios edificios en toda la ciudad y, por lo tanto, eran ineficientes. [12] La oficina principal de la empresa estaba en el número 15 de Dey Street, que no se había ampliado desde 1904 y no podía albergar a los 33.000 empleados de la empresa. [11] El presidente de la empresa de 1919 a 1924, Howard Ford Thurber, buscó centralizar las operaciones de la empresa en una única sede grande para "satisfacer las demandas presentes y anticipar razonablemente las necesidades futuras". [12] [101] A principios de la década de 1920, la New York Telephone Company comenzó a adquirir toda la cuadra entre las calles West, Barclay, Washington y Vesey. [102] El sitio fue elegido "porque los valores inmobiliarios en esa vecindad eran mucho más bajos" en comparación con el área alrededor de Broadway , ya que estaba relativamente aislado del resto del vecindario. [103] [104] [24] La empresa era propietaria de todo el bloque en 1923, por lo que había gastado 1,5 millones de dólares en adquisiciones. [102] [104]
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En abril de 1923, la empresa anunció que tenía la intención de construir una nueva sede a un costo proyectado de 11,5 millones de dólares. [11] [104] [105] La estructura debía albergar a 6.000 empleados de las seis oficinas centrales de la empresa , quienes trabajarían con 120.000 teléfonos, así como equipos mecánicos para soportar los equipos de la empresa. [12] [104] El diseño inicial requería una altura de 404 pies (123 m), con 680.000 pies cuadrados (63.000 m 2 ) de espacio para oficinas y 38.000 pies cuadrados (3.500 m 2 ) de escaparates comerciales en la planta baja. Además, el edificio se construiría con una estructura de acero y hormigón, así como con molduras de fachada de piedra caliza y ladrillo de color beige . [103] [100] El edificio iba a ser diseñado por Ralph Walker de Kenzie, Voorhees & Gmelin, [88] [104] que entonces tenía treinta y cuatro años y era relativamente inexperto. [24] En ese momento, se esperaba que la construcción estuviera terminada en julio de 1925. [11] [104] [105]
Es posible que Walker haya comenzado a planificar el edificio Barclay-Vesey en 1921. [106] Deseaba crear una " imagen corporativa fuerte " para la estructura, [12] [104] y buscó garantizar que la sede propuesta cumpliera con las normas de 1916. Resolución de zonificación a la vez que es espacioso y relativamente económico. [107] [108] Según SF Voorhees, un edificio diseñado eficientemente en el sitio no podría tener más de 43 pisos. [54] En consecuencia, Walker creó diseños para una estructura que contiene 10, 16, 26, 29, 32, 36 y 42 pisos. [109] [g] Los estudios de Voorhees encontraron que un edificio de 16 pisos era más eficiente en términos de "cantidades de espacio", mientras que un edificio de 29 pisos tendría los costos de construcción más bajos por pie cuadrado. [54] [110] Este último cálculo también permitió a los arquitectos determinar cuántos pisos de sótano se requerían. [54] La altura de la torre estuvo influenciada en parte por la cantidad de ascensores que se requerían, ya que los ascensores ocupaban una parte importante del área rentable en los pisos superiores. [111]
Walker probó diferentes estilos arquitectónicos, como el gótico y el renacimiento italiano , antes de decidirse por un estilo Art Déco "modernista". [50] La propuesta de 32 pisos fue finalmente considerada la más eficiente. [54] [109] Los planos para la propuesta de 32 pisos, con retrocesos en los pisos 10, 13, 17 y 19, se presentaron al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en junio de 1923. [109] Ese diciembre, Nueva Los funcionarios de York Telephone Company solicitaron permiso a la Junta de Apelaciones de la ciudad de Nueva York para construir parte del edificio sobre las aceras circundantes. [112]
La demolición de los edificios existentes en el sitio comenzó en mayo de 1923, [25] [43] pero los altos costos de material en ese momento llevaron a los funcionarios a retrasar la construcción de los cimientos del edificio. [113] [114] El trabajo en los cimientos comenzó el 20 de junio de 1923. [25] [64] Debido a que el sitio era principalmente un relleno artificial con contrafuertes de escollera , el agua del río Hudson a veces se filtraba hasta los cimientos. [64] Los cimientos del edificio debían descender hasta el nivel del lecho de roca, y se describió que la tierra tenía una consistencia viscosa por debajo del nivel del agua. Dado que el lecho de roca era más profundo de lo previsto originalmente, esto permitió a los constructores incluir cinco niveles de sótano en lugar de cuatro. [115] Para protegerse del agua y de la tierra viscosa, los constructores erigieron una ataguía con 22 cajones . [115] [116] Cada cajón medía 8 pies (2,4 m) de espesor por 40 pies (12 m) de largo y se hundió a una profundidad de 55 a 75 pies (17 a 23 m). [116] Luego, los constructores colocaron puntales de acero permanentes para contener la ataguía. No sólo fue probablemente el primer uso de refuerzos de acero, sino que también ahorró $30,000 en comparación con los refuerzos temporales de madera que se habían utilizado en proyectos anteriores. [115]
Durante la construcción, se emplearon casi 700 trabajadores para el proyecto en un momento dado; Los comerciantes, como plomeros y electricistas, trabajaron con contratistas de hormigón y acero en turnos superpuestos para reducir las demoras. La superestructura incorporó 20.000 toneladas cortas (18.000 toneladas largas; 18.000 t) de acero en sus secciones aéreas y subterráneas, y los constructores utilizaron seis torres de perforación para levantar las vigas de la calle. Se construyeron cuatro escaleras temporales, cada una con 351 escalones, para facilitar la construcción de los pisos superiores. Los arcos del piso se construyeron a partir de octubre de 1924; en promedio, se completó un piso por semana. [117] El último remache del edificio se instaló en mayo de 1925, [118] y el último ladrillo se colocó en septiembre. [119] El Congreso de Construcción de Nueva York otorgó premios de artesanía a varios trabajadores para celebrar la finalización del edificio. [120] El vicepresidente de New York Telephone, James S. McCulloh, colocó el primer y el último remache. [115]
Los primeros empleados se mudaron al edificio el 19 de febrero de 1926. [115] [121] Toda la construcción se completó en junio de 1926. [25] [115] Sin embargo, el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York no declaró que el edificio estuviera terminado. hasta abril de 1927. [115]
New York Telephone originalmente tenía cuatro centrales telefónicas en el edificio Barclay-Vesey. [122] En 1928 se activaron dos centrales adicionales, que podrían atender a 125.000 suscriptores adicionales; En ese momento, el Bajo Manhattan era uno de los distritos telefónicos más concurridos del mundo. [122] [123] A mediados del siglo XX, el espacio de oficinas se eliminó gradualmente para dejar espacio para equipos adicionales. [124]
En 1970, la compañía firmó un acuerdo para trasladar sus oficinas ejecutivas a 1095 Avenue of the Americas , un desarrollo especulativo propuesto de 53 pisos cerca de Bryant Park en Midtown Manhattan , que sería más grande que las oficinas existentes en West Street. [125] Dos años más tarde, las oficinas de New York Telephone se habían mudado del edificio Barclay-Vesey, aunque las oficinas de conmutación permanecían. [124] Cuando se formó NYNEX como resultado de la desintegración de AT&T original en 1984, el edificio se convirtió en la sede de NYNEX. [126] [127] Las mejoras en la tecnología dieron como resultado la invención de equipos telefónicos más pequeños, lo que llevó a un aumento en el espacio de oficinas disponible en el edificio Barclay-Vesey. En la década de 1990, algunos trabajadores de oficina regresaban al edificio Barclay-Vesey. [91] [124]
Los exteriores y los vestíbulos de la planta baja del edificio Barclay-Vesey y otros dos edificios de telecomunicaciones fueron designados hitos de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York en 1991. [2] [88] [91] [h] New York Telephone apoyó el designación, y los propios medios de comunicación de la empresa ya habían descrito el edificio como un "hito". [91] El edificio se convirtió en la sede de Bell Atlantic tras la fusión de Bell Atlantic en 1997 con NYNEX. Posteriormente, en 2000, el edificio se convirtió en la sede de Verizon Communications después de que Verizon se formara a partir de la fusión de Bell Atlantic y GTE . [126] [127]
En el momento de los ataques del 11 de septiembre , el edificio Barclay-Vesey estaba siendo renovado. [42] La estructura había estado adyacente al 7 World Trade Center al este y a las Torres Gemelas del World Trade Center al sur, [128] y cuando los tres edificios colapsaron durante los ataques, las fachadas sur y este resultaron gravemente dañadas por la caída. vigas de acero. [42] El colapso del World Trade Center provocó el colapso parcial de algunas losas del piso cerca de las ventanas, [42] aunque el edificio en su conjunto no estaba en peligro inmediato de colapso. [129] Los escombros también cortaron las tuberías de agua, inundando los sótanos. [130] [131] Como resultado, las bóvedas de cables subterráneas pertenecientes a Verizon, junto con otra infraestructura de servicios públicos subterránea, sufrieron graves daños por el agua y los escombros. [132] El edificio recibió solo daños moderados porque su diseño de mampostería gruesa le dio resistencia adicional, [103] pero dos de las fachadas resultaron dañadas. [44] La mampostería permitió que la estructura absorbiera gran parte de la energía de los escombros que golpeaban el edificio, y el daño se limitó principalmente a los puntos de impacto. [103] [133] Aunque no se observaron incendios, [134] los murales de la planta baja resultaron dañados por el humo. [135]
Tishman Realty & Construction , que había estado planificando trabajos en el edificio antes de los ataques, hizo una evaluación rápida del edificio en los días posteriores al ataque. William F. Collins AIA Architects fue el estudio de arquitectura líder que trabajó en la restauración, [75] mientras que Tishman Interiors administró el proyecto. [44] [136] Se contrató a Excalibur Bronze Foundry y Petrillo Stone como especialistas para restaurar los intrincados detalles ornamentales en la fachada y el vestíbulo. [44] [131] [137] La restauración de la fachada implicó tallar diseños con motivos en la piedra caliza ornamental , [138] [139], además de instalar 5000 pies cúbicos (140 m 3 ) de piedra caliza de Indiana y 500 pies cúbicos (14 m 3 ). ) de granito Stony Creek. [44] Para los murales del vestíbulo, se utilizaron agujas hipodérmicas para inyectar resina acrílica para restaurar la pintura y el yeso. [137] [140] En los pisos de las oficinas ejecutivas, los trabajadores restauraron los techos de bóveda de cañón, frisos de yeso y otros elementos. La restauración del edificio también implicó la sustitución de una columna de esquina; A+ Construction de Rye, Nueva York, fue responsable de este trabajo. [137] [139] Los 23 ascensores del edificio también fueron mejorados; se instalaron nuevas alarmas contra incendios, sistemas de comando del edificio y refrigeradores; y los baños se hicieron accesibles para personas con discapacidades . [141]
La restauración del edificio llevó tres años y costó 1.400 millones de dólares. [136] El New York Times declaró que el proyecto costaría "tres cuartas partes del valor total estimado del edificio Chrysler". [142] Durante la restauración, el edificio continuó sirviendo como centro de conmutación telefónica. [130] [143] En 2004, New York Landmarks Conservancy otorgó a Tishman Interiors el premio Lucy G. Moses Preservation por su trabajo de restauración en el edificio. [140] [144] La restauración se completó a finales de 2005. [145] Ese diciembre, Verizon anunció que trasladaría sus oficinas de 1095 Avenue of the Americas a 140 West Street, donde habría espacio para 1.500 empleados; [127] [145] el centro de operaciones se trasladó al campus de Verizon en Basking Ridge, Nueva Jersey . [127] La estructura se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2009. [1]
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El edificio quedó parcialmente inundado por las marejadas ciclónicas del huracán Sandy en 2012, que se filtraron hasta los niveles del sótano, dejaron fuera de servicio todos los ascensores excepto uno y dañaron los murales del vestíbulo. [146] [147] Al año siguiente, Verizon vendió los pisos superiores al desarrollador Ben Shaoul , [126] [148] el director de Magnum Real Estate. [149] Verizon conservó los pisos 28 y 29, así como desde el suelo hasta el décimo piso. Junto con esta venta, Verizon trasladó a 1.100 empleados al centro de Brooklyn y reubicó a otros en 1095 Avenue of the Americas. [150] [151] Para evitar futuros daños por inundaciones, Verizon instaló una barrera contra marejadas ciclónicas frente al edificio. [152]
Tras la venta de los pisos superiores por parte de Verizon, se anunció que Magnum Real Estate convertiría los pisos superiores en un complejo de condominios conocido como 100 Barclay. [153] [154] Shaoul y el Grupo CIM obtuvieron un préstamo de 390 millones de dólares en febrero de 2015 para ayudar a financiar el proyecto. [155] [156] Los socios agregaron 157 unidades al edificio Barclay-Vesey y colocaron los primeros condominios a la venta a principios de 2016. [96] [97] Sin embargo, 100 unidades residenciales de Barclay permanecieron en gran medida desocupadas en 2019, liderando Magnum Real Estate para reducir el precio de venta del ático de 59 millones de dólares a 39 millones de dólares. [157] Para llenar las unidades no utilizadas, Magnum Real Estate comenzó a hacer publicidad para los inquilinos. [158] [159]
El edificio Barclay-Vesey recibió muchos elogios positivos cuando se completó. New York Telephone denominó la sede "un símbolo de servicio y progreso", [19] [160] mientras que Mumford dijo que el diseño "expresa los logros de la arquitectura estadounidense contemporánea... mejor que cualquier otro rascacielos que haya visto". [20] [117] Joseph Pennell llamó al edificio "el edificio moderno más impresionante del mundo", [19] [161] y Talbot Hamlin predijo que sería "un monumento al progreso estadounidense en arquitectura". [19] [24] [162] The New York Herald, New York Tribune escribió: "Los arquitectos merecen nuestro agradecimiento por su confianza en las cualidades fundamentales del diseño". [163] El edificio estaba en el frontispicio de la versión inglesa de Hacia una arquitectura de Le Corbusier , tal era su estatura. [164] Estas críticas favorables han continuado durante todo el siglo XXI: la Guía de monumentos históricos de la ciudad de Nueva York de 2009 describió el edificio como "una de las estructuras más importantes en el diseño de rascacielos". [88]
El diseño también recibió premios de grupos cívicos. En febrero de 1927, la Architectural League de Nueva York otorgó a Walker una medalla de oro de honor por el diseño, elogiando su "calidad de excelencia" y diciendo que "se ha logrado un resultado que expresa un alto grado de habilidad y buen gusto tanto en general". masa y con detalles interesantes." [21] [165] [166] Ese octubre, la Asociación de Broadway otorgó a la Compañía Telefónica de Nueva York un premio por el edificio Barclay-Vesey, calificándolo de "contribución al avance cívico". [167]
Los elogios también se centraron en elementos específicos del edificio Barclay-Vesey. El arquitecto Harvey Wiley Corbett dijo que el programa ornamental era "sencillo, apropiado y eminentemente correcto". [19] [168] Mumford escribió que el edificio fue "quizás la primera estructura grande" además del Auditorium de Chicago en "llevar a cabo un esquema de decoración significativo", elogiando en particular el vestíbulo como "una alegre eflorescencia de una decoración notablemente buena". . [30] [51] De manera similar, Hamlin escribió que el vestíbulo "demuestra que se puede obtener una riqueza de color y forma tan hermosa de forma libre y no estilística como en cualquiera de los estilos históricos". [24] [162] Después de los ataques del 11 de septiembre, el gerente de bienes raíces corporativos de Verizon elogió la resistencia del edificio Barclay-Vesey, refiriéndose al edificio como un "tanque". [130]
Algunas partes del diseño también fueron criticadas. En 1991, el escritor de arquitectura del New York Times, Phillip Lopate, afirmó que "los aspectos de publicidad corporativa del lobby Barclay-Vesey parecen, según los estándares actuales, exagerados y kitsch" en comparación con el encargo posterior de Walker en 60 Hudson Street, que fue austero. [20] Mumford, a quien le gustó mucho el diseño, encontró que la transición base-torre y la forma general del edificio eran un "defecto molesto", creyendo que Walker podría haber diseñado la masa de manera más creativa. [51] [169] [170]
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