La construcción de reubicaciones de servicios públicos subterráneos, cimientos y cimientos para el nuevo edificio comenzó el 27 de abril de 2006. One World Trade Center se convirtió en la estructura más alta de la ciudad de Nueva York el 30 de abril de 2012, cuando superó la altura del Imperio . Contrucción del Estado . La estructura de acero de la torre se completó el 30 de agosto de 2012. El 10 de mayo de 2013, se instaló el componente final de la aguja del rascacielos , lo que hizo que el edificio, incluida su aguja, alcanzara una altura total de 541 m (1,776 pies). Su altura en pies es una referencia deliberada al año en que se firmó la Declaración de Independencia de los Estados Unidos . El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014; [14] El Observatorio One World se inauguró el 29 de mayo de 2015. [15]
El 26 de marzo de 2009, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) confirmó que el edificio sería conocido oficialmente por su nombre legal de "One World Trade Center", en lugar de su nombre coloquial de "Freedom Tower". [16] [17] [18] El edificio tiene 94 pisos, con el último piso numerado 104.
El nuevo complejo del World Trade Center incluirá eventualmente cinco edificios de oficinas de gran altura construidos a lo largo de Greenwich Street , así como el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , ubicado justo al sur del One World Trade Center, donde se encontraban las Torres Gemelas originales. La construcción del nuevo edificio es parte de un esfuerzo para conmemorar y reconstruir luego de la destrucción del complejo original del World Trade Center.
La construcción del World Trade Center original fue concebida como un proyecto de renovación urbana y encabezada por David Rockefeller . El proyecto estaba destinado a ayudar a revitalizar el Bajo Manhattan . [19] El proyecto fue planeado por la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey , que contrató al arquitecto Minoru Yamasaki . [20] Las torres gemelas en 1 y 2 del World Trade Center fueron diseñadas como estructuras de tubos enmarcados , brindando a los inquilinos planos de planta abiertos, sin obstáculos por columnas o paredes. [21] [22] El One World Trade Center era la Torre Norte y el Two World Trade Center era la Torre Sur. [23] Cada torre tenía más de 1350 pies (410 m) de altura y ocupaba aproximadamente 1 acre (0,40 ha) del total de 16 acres (6,5 ha) del terreno del sitio . [24] De los 110 pisos de cada torre, 8 fueron reservados como pisos mecánicos . Todos los pisos restantes estaban abiertos para los inquilinos. Cada piso de la torre tenía 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) de espacio disponible. Las torres norte y sur tenían 3.800.000 pies cuadrados (350.000 m 2 ) de espacio total para oficinas. [25]
La construcción de la Torre Norte se inició en agosto de 1966; El uso extensivo de componentes prefabricados aceleró el proceso de construcción. Los primeros inquilinos se mudaron a la Torre Norte en octubre de 1971. [26] [27] En ese momento, el One World Trade Center original se convirtió en el edificio más alto del mundo, con 1368 pies (417 m) de altura. Después de que se instalara una antena de 110 m (360 pies) de altura en 1978, el punto más alto de la Torre Norte alcanzó los 527 m (1,728 pies). [28] En la década de 1970, se construyeron otros cuatro edificios de bajo nivel como parte del complejo del World Trade Center. [29] [30] A mediados de la década de 1980 se construyó un séptimo edificio. [31] [32] Todo el complejo de siete edificios tenía un total combinado de 13.400.000 pies cuadrados (1.240.000 m 2 ) de espacio para oficinas. [29] [30] [33]
Destrucción
Los restos (de abajo hacia arriba) de los World Trade Center One, Six y Seven el 17 de septiembre de 2001
A las 8:46 am ( EDT ) del 11 de septiembre de 2001 , cinco secuestradores afiliados a Al Qaeda estrellaron el vuelo 11 de American Airlines contra la fachada norte de la Torre Norte, entre los pisos 93 y 99. [34] [35] Diecisiete minutos más tarde, a las 9:03 am ( EDT ), un segundo grupo de cinco terroristas estrelló el vuelo 175 de United Airlines secuestrado contra la fachada sur de la Torre Sur, impactando entre los pisos 77 y 85. [36]
A las 9:59 am ( EDT ), la Torre Sur se derrumbó después de arder durante aproximadamente 56 minutos. Después de arder durante 102 minutos, la Torre Norte se derrumbó debido a una falla estructural a las 10:28 am ( EDT ). [37] Cuando la Torre Norte se derrumbó, los escombros cayeron sobre el cercano 7 World Trade Center , dañándolo y provocando incendios. Los incendios ardieron durante horas, comprometiendo la integridad estructural del edificio. El Seven World Trade Center se derrumbó a las 5:21 pm ( EDT ). [38] [39]
Junto con un ataque simultáneo al Pentágono en Arlington, Virginia , y un fallido secuestro de avión que provocó un accidente aéreo en Shanksville, Pensilvania , los ataques provocaron la muerte de 2.996 personas (2.507 civiles, 343 bomberos , 72 agentes del orden , 55 militares , y los 19 secuestradores ). [40] [41] [42] Más del 90% de los trabajadores y visitantes que murieron en las torres habían estado en o por encima de los puntos de impacto. [43] En la Torre Norte, 1.355 personas en el punto de impacto o por encima de él quedaron atrapadas y murieron por inhalación de humo, se cayeron, saltaron de la torre para escapar del humo y las llamas, o murieron cuando el edificio finalmente se derrumbó. Una escalera en la Torre Sur, la Escalera A , de alguna manera evitó la destrucción total, a diferencia del resto del edificio. [44] Cuando el Vuelo 11 impactó, las tres escaleras de la Torre Norte sobre la zona de impacto fueron destruidas, haciendo imposible que cualquiera que estuviera por encima de la zona de impacto pudiera escapar. También murieron 107 personas debajo del punto de impacto. [43]
Edificio actual (2013-presente)
Planificación
Planos preliminares del sitio para la reconstrucción del World Trade Center. Comparación (fondo: antes del 11 de septiembre, superposición azul: reconstrucción planificada).
Tras la destrucción del World Trade Center original, hubo un debate sobre el futuro del sitio del World Trade Center. Hubo propuestas para su reconstrucción casi de inmediato y, en 2002, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan había organizado un concurso para determinar cómo utilizar el sitio. [45] Las propuestas eran parte de un plan más amplio para conmemorar los ataques del 11 de septiembre y reconstruir el complejo. [46] [47] El sitio ya se estaba convirtiendo en una atracción turística; En el año siguiente a los ataques, la Zona Cero se convirtió en el lugar más visitado de Estados Unidos. El 10 de septiembre de 2002, se abrió al público el Muro de observación, una exhibición temporal que contiene información sobre los ataques y enumera los nombres de los muertos. [48]
Cuando el público rechazó la primera ronda de diseños, en diciembre de 2002 se celebró un segundo concurso más abierto, en el que un diseño de Daniel Libeskind fue seleccionado como ganador en febrero de 2003. Otros diseños fueron presentados por Richard Meier , Peter Eisenman , Charles Gwathmey y Steven Holl ; William Pedersen ; y Foster y socios . [48] Este diseño sufrió muchas revisiones, principalmente debido a desacuerdos con el desarrollador Larry Silverstein , quien tenía el contrato de arrendamiento del sitio del World Trade Center en ese momento. [49] La propuesta "Reflecting Absence" de Peter Walker y Michael Arad fue seleccionada como el Memorial del 11 de septiembre del sitio en enero de 2004. [48]
Hubo críticas sobre el número limitado de pisos que fueron designados para espacio de oficinas y otras comodidades en un plan inicial. Sólo 82 pisos habrían sido habitables y el espacio total de oficinas del complejo reconstruido del World Trade Center se habría reducido en más de 3.000.000 de pies cuadrados (280.000 m 2 ) en comparación con el complejo original. [8] El límite mínimo fue impuesto por Silverstein, quien expresó su preocupación de que los pisos más altos serían un riesgo en caso de un futuro ataque terrorista u otro incidente. Gran parte de la altura del edificio habría consistido en una gran estructura de celosía de acero al aire libre en el techo de la torre, que contenía turbinas eólicas y "jardines del cielo". [8]
En un diseño posterior, el piso habitable más alto se volvió comparable al World Trade Center original y la celosía al aire libre se eliminó de los planos. [8] En 2002, el ex gobernador de Nueva York, George Pataki, enfrentó acusaciones de amiguismo por supuestamente usar su influencia para que el diseño del arquitecto ganador fuera elegido como un favor personal para su amigo y colaborador de campaña, Ronald Lauder . [50]
El diseño final de la "Torre de la Libertad" se dio a conocer formalmente el 28 de junio de 2005. Para abordar los problemas de seguridad planteados por el Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York , en abril se añadió al diseño una base de hormigón de 187 pies (57 m). año. El diseño originalmente incluía planes para revestir la base con prismas de vidrio para abordar las críticas de que el edificio podría haber parecido poco atractivo y parecido a un "búnker de hormigón". Sin embargo, más tarde se descubrió que los prismas no eran viables, ya que las pruebas preliminares revelaron que el vidrio prismático se rompía fácilmente en fragmentos grandes y peligrosos. Como resultado, fue reemplazada por una fachada más simple compuesta por paneles de acero inoxidable y vidrio resistente a explosiones. [51]
En contraste con el plan original de Libeskind, el diseño final de la torre se estrecha de forma octogonal a medida que se eleva. Sus diseñadores afirmaron que la torre sería una "estructura monolítica de vidrio que reflejaría el cielo y rematada por una antena esculpida". En 2006, Larry Silverstein comentó sobre la fecha prevista de finalización: "Para 2012 deberíamos tener un World Trade Center completamente reconstruido, más magnífico y más espectacular de lo que nunca fue". [52] El 26 de abril de 2006, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey aprobó un marco conceptual que permitió comenzar la construcción de los cimientos. Se redactó un acuerdo formal al día siguiente, el 75.º aniversario de la inauguración en 1931 del Empire State Building . La construcción comenzó en mayo; Se llevó a cabo una ceremonia formal de inauguración cuando llegó el primer equipo de construcción. [53]
Construcción
Construcción de hormigón, al 7 de octubre de 2006.Un WTC sobre el nivel de la calle, al 28 de febrero de 2009La torre One World Trade Center y el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre en construcción desde el 28 de julio de 2010
La piedra angular simbólica del One World Trade Center fue colocada en una ceremonia el 4 de julio de 2004. [54] La piedra tenía una inscripción supuestamente escrita por Arthur J. Finkelstein . [55] La construcción se retrasó hasta 2006 debido a disputas sobre dinero, seguridad y diseño. [54] Los últimos problemas importantes se resolvieron el 26 de abril de 2006, cuando se llegó a un acuerdo entre el desarrollador Larry Silverstein y la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, por lo que la piedra angular se retiró temporalmente del sitio el 23 de junio de 2006. [56] Poco después, se detonaron explosivos en el sitio de construcción durante dos meses para limpiar la base de roca de los cimientos del edificio, sobre la cual se vertieron 400 yardas cúbicas (310 metros cúbicos) de concreto en noviembre de 2007. [57] En un informe del 18 de diciembre, En 2006, ceremonia celebrada en la cercana Battery Park City , se invitó al público a firmar la primera viga de acero de 30 pies (9,1 m) instalada en la base del edificio. [58] [59] Se soldó a la base del edificio el 19 de diciembre de 2006. [60] La instalación de los cimientos y el acero comenzó poco después, por lo que los cimientos y los cimientos de la torre estuvieron casi completos en un año. [61] Una estimación de febrero de 2007 situó el coste inicial de construcción del One World Trade Center en unos 3.000 millones de dólares, o 1.150 dólares por pie cuadrado (12.400 dólares/m 2 ). [62]
En enero de 2008 se trasladaron dos grúas al lugar. La construcción del núcleo de hormigón de la torre, que comenzó después de la llegada de las grúas, [61] alcanzó el nivel de la calle el 17 de mayo. La base no se terminó hasta dos años después, después de lo cual comenzó la construcción de los pisos de oficinas y se instalaron las primeras ventanas de vidrio; Durante 2010, se construyeron pisos a un ritmo de aproximadamente uno por semana. [63] Se instaló un avanzado sistema de andamios "capullo" para proteger a los trabajadores de caídas, y fue el primer sistema de seguridad de este tipo instalado en una estructura de acero en la ciudad. [64] La torre alcanzó 52 pisos y tenía más de 600 pies (180 m) de altura en diciembre de 2010. La estructura de acero de la torre estaba a mitad de camino para entonces, [65] pero creció a 80 pisos en el décimo aniversario de los ataques del 11 de septiembre. en ese momento su piso de concreto había alcanzado los 68 pisos y el revestimiento de vidrio había alcanzado los 54 pisos. [66]
En 2009, la Autoridad Portuaria cambió el nombre oficial del edificio de "Freedom Tower" a "One World Trade Center", afirmando que este nombre era "el más fácil de identificar para la gente". [1] [67] El nombre "Freedom Tower" también había sido objeto de burla en programas como Saturday Night Live . El cambio de nombre también tuvo un propósito práctico: los agentes inmobiliarios creían que sería más fácil alquilar espacio en un edificio con una dirección tradicional. [48] El cambio se produjo después de que los miembros de la junta directiva de la Autoridad Portuaria votaran a favor de firmar un contrato de arrendamiento de 21 años con Vantone Industrial Co., una empresa inmobiliaria china, que se convertiría en el primer inquilino comercial del edificio en firmar un contrato de arrendamiento. Vantone planeó crear el China Center, una instalación comercial y cultural, que abarcaría 191.000 pies cuadrados (17.700 m 2 ) en los pisos 64 al 69. [68]
La empresa de medios de comunicación Condé Nast se convirtió en el inquilino principal de One WTC en mayo de 2011, alquiló 1 millón de pies cuadrados (93.000 m 2 ) y se mudó desde 4 Times Square . [69] [70] Mientras estaba en construcción, la torre fue iluminada especialmente en varias ocasiones. Por ejemplo, se iluminó en rojo, blanco y azul para el Día de la Independencia y el aniversario de los ataques del 11 de septiembre, y se iluminó en rosa para el Mes de Concientización sobre el Cáncer de Mama . [71] El muelle de carga de la torre no se pudo terminar a tiempo para trasladar el equipo al edificio terminado, por lo que se agregaron cinco muelles de carga temporales a un costo de millones de dólares. La estación PATH temporal no se retiraría hasta que se completara su reemplazo oficial, el Centro de Transporte del World Trade Center , bloqueando el acceso al área de carga planificada. [72] Se suponía que Chadbourne & Parke , una firma de abogados con sede en Midtown Manhattan , arrendaría 300.000 pies cuadrados (30.000 m 2 ) en enero de 2012, [73] pero el acuerdo se canceló abruptamente en marzo. [74]
Remate y finalización
Una torre del WTC en construcción al 18 de septiembre de 2011
En marzo de 2012, la estructura de acero de One WTC había alcanzado los 93 pisos, [75] creciendo hasta el piso 94 (etiquetado como piso 100 [76] ) y 1240 pies (380 m) a finales de mes. [76] El costo estimado de la torre había aumentado a $ 3.9 mil millones en abril de 2012, lo que la convertía en el edificio más caro del mundo en ese momento. [3] [4] La construcción de la torre fue financiada en parte por aproximadamente mil millones de dólares del dinero del seguro que Silverstein recibió por sus pérdidas en los ataques del 11 de septiembre. [62] El Estado de Nueva York aportó 250 millones de dólares adicionales y la Autoridad Portuaria acordó donar 1.000 millones de dólares, que se obtendrían mediante la venta de bonos . [77] La Autoridad Portuaria aumentó los precios de los peajes de puentes y túneles para recaudar fondos, con un aumento de peaje del 56 por ciento programado entre 2011 y 2015; sin embargo, los ingresos de estos aumentos no se utilizaron para pagar la construcción de la torre. [4] [78]
La torre aún incompleta se convirtió en el edificio más alto de la ciudad de Nueva York por altura de techo en abril de 2012, superando la altura de techo de 380 m (1250 pies) del Empire State Building . [79] [80] El presidente Barack Obama visitó el sitio de construcción dos meses después y escribió, en una viga de acero que se izaría a la cima de la torre, la frase "¡Recordamos, reconstruimos, volvemos más fuertes!" [81] Ese mismo mes, con la estructura de la torre a punto de completarse, los propietarios del edificio iniciaron una campaña de marketing público para el edificio, buscando atraer visitantes e inquilinos. [82]
Construcción del One World Trade Center en abril de 2013
La estructura de acero del One World Trade Center alcanzó su punto máximo en el piso físico número 94 (numerado como piso 104), con una altura total del techo de 417 m (1,368 pies), en agosto de 2012. [51 ] [83] La aguja de la torre fue luego se envió desde Quebec a Nueva York en noviembre de 2012, [84] [85] luego de una serie de retrasos. [85] La primera sección de la aguja se izó a la cima de la torre el 12 de diciembre de 2012, [84] [86] y se instaló el 15 de enero de 2013. [87] En marzo de 2013, dos secciones de la aguja había sido instalado. El mal tiempo retrasó la entrega de las piezas finales. [88] [89]
El 10 de mayo de 2013, la última pieza de la aguja se elevó a la cima del One WTC, llevando la torre a su altura máxima de 541 m (1,776 pies) y convirtiéndola en el cuarto edificio más alto del mundo en ese momento. . [90] [91] En los meses siguientes, se eliminó el hueco exterior del ascensor; se estaban instalando los cristales del podio, la decoración interior y otros acabados; y se completó la instalación de pisos de concreto y herrajes de acero. [75] El 12 de noviembre de 2013, el Comité de Altura del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH), con sede en Chicago, hizo el controvertido [92] anuncio de que el One World Trade Center era el edificio más alto de los Estados Unidos , declarando que el mástil en la parte superior del edificio es una aguja ya que es una parte permanente de la arquitectura del edificio. [93] [94] Por el mismo razonamiento, el edificio también era el más alto del hemisferio occidental. [95]
Un informe de septiembre de 2013 reveló que, en el momento del informe, la Asociación del World Trade Center (WTCA) estaba negociando con respecto al nombre "World Trade Center", ya que la WTCA había comprado los derechos del nombre en 1986. WTCA solicitó 500.000 dólares en espacio de oficina gratuito en la torre a cambio del uso de "World Trade Center" en el nombre de la torre y los recuerdos asociados. [96]
Apertura y primeros años
El One WTC en marzo de 2022
El 1 de noviembre de 2014, los camiones de mudanzas comenzaron a transportar artículos para Condé Nast. El New York Times señaló que el área alrededor del World Trade Center había pasado de ser un área financiera a una con empresas de tecnología, residencias y tiendas de lujo, coincidiendo con la construcción de la nueva torre. [97] El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014 y los empleados de Condé Nast se mudaron a 24 pisos. [98] [99] [13] [100] Condé Nast ocupó los pisos 20 a 44, habiendo completado su mudanza a principios de 2015. [97] Se esperaba que la empresa atrajera nuevos inquilinos para ocupar el 40% restante del espacio no alquilado. en la torre, [97] ya que Condé Nast había revitalizado Times Square después de mudarse allí en 1999. [101] Sólo alrededor de 170 de un total de 3.400 empleados se mudaron a One WTC el primer día. En ese momento, los futuros inquilinos incluían a Kids Creative, Legends Hospitality , BMB Group , Servcorp , [102] y GQ . [101] El 12 de noviembre de 2014, poco después de que se abriera el edificio, los cables de soporte de una plataforma de trabajo suspendida se aflojaron, atrapando a un equipo de lavado de ventanas de dos hombres . [103] [104] [105] A finales de la década de 2010, la Organización Durst alquiló la mayor parte del espacio vacante restante. La torre alcanzó el 92 por ciento de ocupación justo antes del inicio de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York en 2020. [106]
En agosto de 2020, Condé Nast indicó que quería abandonar One World Trade Center. [107] Esto llevó a Advance Publications , empresa matriz de Condé Nast, a comenzar a retener los pagos de alquiler en enero de 2021. [108] [109] En marzo de 2021, Condé Nast había presentado planes para reducir la cantidad de espacio de oficinas que alquilaba. [110] Después de un estancamiento prolongado, Condé Nast acordó a finales de 2021 pagar casi 10 millones de dólares en alquileres atrasados. [111] [112] En diciembre de 2021, la New York Liberty Development Corporation anunció que refinanciaría 1 WTC con una emisión de bonos de 700 millones de dólares. El dinero de esta emisión de bonos se utilizaría para cancelar la deuda de la última refinanciación del edificio en 2012. [113] [114] En marzo de 2022, el edificio estaba arrendado en un 95 por ciento, un porcentaje más alto que antes de la pandemia de COVID-19. [115] [116] La tasa de desocupación de un WTC era la mitad que la de la ciudad en su conjunto; [117] su alta tasa de ocupación contrastaba con la de las Torres Gemelas originales, que nunca habían alcanzado la ocupación total hasta poco antes de los ataques del 11 de septiembre. [106]
One World Trade Center y edificios adyacentes al anochecer. El Tributo a la Luz se puede ver en la extrema derecha.
Muchos de los conceptos originales de Daniel Libeskind del concurso de 2002 fueron descartados del diseño final de la torre. El diseño final del One World Trade Center consistió en simetrías simples y un perfil más tradicional, destinado a compararse con elementos seleccionados del horizonte contemporáneo de Nueva York. La aguja central de la torre se inspira en edificios anteriores, como el Empire State Building y el Chrysler Building . También se parece visualmente a las Torres Gemelas originales, en lugar de ser una aguja descentrada similar a la Estatua de la Libertad . [118] [119] [120] [121] [122] One World Trade Center se considera el primer edificio importante cuya construcción se basa en un modelo de información de construcción tridimensional . [123]
El edificio ocupa un cuadrado de 200 pies (61 m), con un área de 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ), casi idéntica a las huellas de las Torres Gemelas originales. La torre está construida sobre una base de hormigón sin ventanas de 185 pies (56 m) de altura, diseñada para protegerla de camiones bomba y otros ataques a nivel del suelo. [127] Desde el piso 20 en adelante, los bordes cuadrados de la base cúbica de la torre están biselados hacia atrás, dando forma al edificio en ocho altos triángulos isósceles , o un antiprisma cuadrado alargado . [128] Cerca de su centro, la torre forma un octágono perfecto y luego culmina en un parapeto de vidrio , cuya forma es un cuadrado orientado a 45 grados desde la base. Un mástil esculpido de 124,3 m (407,9 pies) que contiene la antena de transmisión, diseñado en colaboración entre Skidmore, Owings y Merrill (SOM), el artista Kenneth Snelson (que inventó la estructura de tensegridad ), diseñadores de iluminación e ingenieros, está asegurado por un sistema de cables, y se eleva desde un anillo de soporte circular, que contiene equipos adicionales de transmisión y mantenimiento. Por la noche, un intenso haz de luz se proyecta verticalmente desde la aguja [2] y brilla a más de 300 m (1000 pies) por encima de la torre. [129]
David Childs de SOM, el arquitecto del One World Trade Center, dijo lo siguiente sobre el diseño de la torre: [130]
Realmente queríamos que nuestro diseño se basara en algo que fuera muy real, no solo en bocetos escultóricos. Exploramos los desafíos infraestructurales porque la solución adecuada tendría que ser convincente, no sólo hermosa. El diseño tiene grandes implicaciones escultóricas y entendemos perfectamente la importancia icónica de la torre, pero también tiene que ser un edificio altamente eficiente. El discurso sobre la Freedom Tower a menudo se ha limitado a los aspectos simbólicos, formales y estéticos, pero reconocemos que si este edificio no funciona bien, si la gente no quiere trabajar ni visitarlo, entonces habremos fracasado como arquitectos. [130]
Originalmente, la base iba a estar cubierta con vidrio prismático decorativo , pero se adoptó una fachada más simple de vidrio y acero cuando los prismas resultaron inviables. [51] El revestimiento de la base actual consiste en aletas de vidrio en ángulo que sobresalen de paneles de acero inoxidable, similares a los del 7 World Trade Center . Las luces LED detrás de los paneles iluminan la base por la noche. [131] En todas las elevaciones del edificio hay paneles de fachada de vidrio con red de cables, diseñados por Schlaich Bergermann , que estarán en consonancia con los demás edificios del complejo. Los paneles de la fachada tienen 60 pies (18 m) de alto y su ancho varía desde 30 pies (9,1 m) en los lados este y oeste, 50 pies (15 m) en el lado norte y 70 pies (21 m) en el lado norte. lado sur. [7] El muro cortina fue fabricado y ensamblado por Benson Industries en Portland, Oregon , utilizando vidrio fabricado en Minnesota por Viracon. [132]
El último piso del One World Trade Center está oficialmente designado como piso 104, [5] a pesar de que la torre sólo contiene 94 pisos reales. [99] El edificio tiene 86 plantas sobre rasante utilizables, de las cuales 78 están destinadas a oficinas (aproximadamente 2.600.000 pies cuadrados (240.000 m 2 )). [2] [134] [135] La base consta de los pisos 1 a 19, incluido un vestíbulo público de 20 m (65 pies) de altura, que presenta el mural de 27 m (90 pies) UNO: Unión de los sentidos de American artista José Parlá . [136] [137] El vestíbulo también contiene dos pinturas de Donald Martiny , llamadas Lenape y Unami ; [138] dos pinturas de Fritz Bultman , Gravity of Nightfall y Blue Triptych-Intrusion Into the Blue ; [139] y dos pinturas de Doug Argue, Porcentajes exactos colocados aleatoriamente e Isotrópico . [139]
Los pisos de oficinas comienzan en el piso 20 y suben hasta el piso 63. [7] Hay un lobby elevado en el piso 64; Diseñado por Gensler , el lobby elevado cubre 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ). [140] El espacio cuenta con áreas para sentarse, una sala de juegos, una sala de reuniones con capacidad para 180 personas, una cafetería y clases de yoga y fitness. [141] [140] Siete pinturas al óleo sobre lienzo del artista Greg Goldberg se exhiben en el lobby del piso 64, [142] [143] y Bryan Hunt creó una escultura llamada Prana , que significa "fuerza vital" en sánscrito , en el lado este del lobby elevado del piso 64. [139] Los pisos de oficinas se reanudan en el piso 65 y terminan en el piso 90. Los pisos 91 a 99 y 103 a 104 son pisos mecánicos . [7]
La torre tiene una plataforma de observación de tres pisos, ubicada en los pisos 100 a 102, además de las instalaciones de antena y transmisión existentes. [7] Su altura es de 386 m (1,268 pies), lo que lo convierte en el mirador más alto de la ciudad de Nueva York. [48] Al igual que en el Empire State Building , los visitantes de la plataforma de observación y los inquilinos tienen sus propias entradas separadas; una entrada está en el lado del edificio de West Street y la otra es desde el interior del centro comercial, descendiendo hasta un área de control de seguridad subterránea. [145] En la plataforma de observación, el espacio de visualización real está en el piso 100, pero hay un patio de comidas en el piso 101 y un espacio para eventos en el piso 102. [146]
Para mostrar a los visitantes la ciudad y brindarles información e historias sobre Nueva York, los Tour Ambassadors utilizan una herramienta interactiva llamada City Pulse. La tarifa de entrada es de $ 32 por persona, [147] [148] pero hay descuentos de entrada disponibles para niños y personas mayores, y la plataforma es gratuita para los socorristas del 11 de septiembre y las familias de las víctimas del 11 de septiembre. [146] Cuando se inauguró, se esperaba que la plataforma tuviera alrededor de 3,5 millones de visitantes por año. [149] Los boletos salieron a la venta a partir del 8 de abril de 2015. [150] El Fiscal de Distrito de Manhattan investigó si Legends Hospitality había recibido el contrato para la operación de la plataforma de observación basándose en tratos políticos inapropiados. [151] Se inauguró oficialmente el 28 de mayo de 2015, [152] [153] un día antes de lo previsto. [154]
Un plan para construir un restaurante cerca de la cima de la torre, similar al restaurante original del último piso del One World Trade Center, Windows on the World , fue abandonado por ser logísticamente poco práctico. Las vías para lavar las ventanas de la torre están ubicadas en un área de 16 pies cuadrados, que se designa como piso 110 como referencia simbólica a los 110 pisos de la torre original. [155] Hay tres lugares para comer en la parte superior del edificio: una cafetería (llamada One Café); una barra y parrilla de "platos pequeños" (One Mix); y un restaurante de alta cocina (One Dining). Algunos comentaristas, incluidos los del New York Post y Curbed , han criticado los precios de los alimentos; la necesidad de comprar una entrada completa al observatorio para poder entrar; y su reputación en comparación con Windows on the World. [156] [157]
La vista desde el Observatorio One World
Sostenibilidad
Al igual que otros edificios en el nuevo complejo del World Trade Center, One World Trade Center incluye características de arquitectura sustentable . Gran parte de la estructura y el interior del edificio están construidos con materiales reciclados, incluidos paneles de yeso y tejas; Alrededor del 80 por ciento de los productos de desecho de la torre se reciclan. [158] Aunque el área del techo de cualquier torre es limitada, el edificio implementa un esquema de recolección y reciclaje de agua de lluvia para sus sistemas de enfriamiento. Las pilas de combustible de ácido fosfórico PureCell del edificio generan 4,8 megavatios (MW) de energía y su vapor residual genera electricidad. [159] La Autoridad de Energía de Nueva York seleccionó a UTC Power para proporcionar el sistema de celda de combustible de la torre, que fue una de las instalaciones de celda de combustible más grandes del mundo una vez terminada. [160] La torre también utiliza energía hidroeléctrica y eólica externa . [161] Las ventanas están hechas de un vidrio ultra claro, que permite el paso de la máxima luz solar; La iluminación interior está equipada con atenuadores que atenúan automáticamente las luces en los días soleados, reduciendo los costos de energía. [129] Como todas las nuevas instalaciones en el sitio del World Trade Center, One World Trade Center se calienta con vapor , con servicios limitados de petróleo o gas natural en el sitio. [162] One World Trade Center recibió una Certificación de Oro de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), lo que lo convierte en uno de los rascacielos ambientalmente más sostenibles del mundo. [163]
Además de la protección proporcionada por la base de hormigón armado, en el diseño del edificio se incluyeron otras características de seguridad, para que estuviera preparado en caso de un accidente grave o un ataque terrorista. Al igual que el 7 World Trade Center , el edificio tiene muros de hormigón armado de 3 pies (91 cm) de espesor en todas las escaleras, huecos de ascensores, contrahuellas y sistemas de rociadores. También hay escaleras presurizadas extra anchas , junto con un conjunto de escaleras dedicadas exclusivamente para uso de los bomberos, y filtros biológicos y químicos en todo el sistema de ventilación. [129] [164] En comparación, las Torres Gemelas originales utilizaban un núcleo central puramente de acero para albergar funciones de servicios públicos, protegido únicamente por paneles de yeso livianos . [165]
El edificio ya no está a 8 m (25 pies) de distancia de West Street , como lo estaban las Torres Gemelas; en su punto más cercano, West Street está a 20 m (65 pies) de distancia. [129] La Autoridad Portuaria ha declarado: "Su estructura está diseñada alrededor de un marco resistente y redundante de acero resistente al momento, que consta de vigas y columnas conectadas mediante una combinación de soldadura y pernos. Junto con un muro de corte con núcleo de concreto, el marco resistente al momento brinda sustancial rigidez y redundancia a la estructura general del edificio al tiempo que proporciona espacios interiores sin columnas para una máxima flexibilidad". [164]
Antes de que se completara por completo el sitio del World Trade Center, la plaza no estaba completamente abierta al público, como lo estaba la plaza original del World Trade Center. [167] La etapa inicial del proceso de apertura comenzó el jueves 15 de mayo de 2014, cuando finalizó el “Período Operativo Interino” del Memorial Nacional 11 de Septiembre . Durante este período, todos los visitantes debían someterse a controles de seguridad al estilo de los aeropuertos como parte del "Período Operativo Interino", que se esperaba que finalizara el 31 de diciembre de 2013. [168] El control no terminó por completo hasta la inauguración y inauguración oficial del museo [169] [170] el 21 de mayo de 2014, después de lo cual a los visitantes se les permitió usar la plaza sin necesidad de pases. [167]
Evolución del diseño
El One WTC en marzo de 2017
El diseño original pasó por cambios significativos después de que la Organización Durst se uniera a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey como codesarrollador del proyecto en 2010. [118]
Las esquinas de la base de 56 m (185 pies) de altura se diseñaron originalmente para inclinarse suavemente hacia arriba y tener vidrio prismático. [118] [121] Las esquinas se cuadraron posteriormente. Además, las paredes de la base ahora están cubiertas por "cientos de pares de aletas de vidrio verticales de 4,0 m [13 pies] colocadas contra bandas horizontales de listones de acero inoxidable de 20 cm [8 pulgadas] de ancho". [118] [121]
Originalmente, la aguja debía estar rodeada por una cúpula protectora , descrita como una "funda escultórica de paneles de fibra de vidrio entrelazados". [118] [119] [120] La aguja cerrada por el radomo se cambió luego por una antena simple. [118] Douglas Durst , presidente de la Organización Durst, afirmó que el cambio de diseño ahorraría 20 millones de dólares. [120] [171] SOM criticó fuertemente el cambio, y Childs dijo: "Eliminar esta parte integral del diseño del edificio y dejar una antena y un equipo expuestos es desafortunado... Estamos listos para trabajar con el Puerto en un diseño alternativo. " [120] Después de unirse al proyecto en 2010, la Organización Durst había sugerido eliminar el radomo para reducir costos, pero la propuesta fue rechazada por el entonces director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, Christopher O. Ward . [120] Ward fue reemplazado por Patrick Foye en septiembre de 2011. [119] Foye cambió la posición de la Autoridad Portuaria y el radomo se eliminó de los planos. En 2012, Douglas Durst dio una declaración sobre la decisión final: "(la antena) se montará en el edificio durante el verano. No hay forma de hacer nada en este momento". [120]
Originalmente se planeó que la gran plaza triangular en el lado oeste del One World Trade Center tuviera escalones de acero inoxidable que descendieran hasta West Street, pero en el diseño final los escalones se cambiaron a una terraza. Se puede acceder a la terraza a través de una escalera en Vesey Street. La terraza está pavimentada en granito y tiene 12 liquidámbares, además de una jardinera/banco de una cuadra de largo. [118]
Durst también eliminó un tragaluz de los planos de la plaza; El tragaluz fue diseñado para permitir la entrada de luz natural al vestíbulo de la plataforma de observación subterránea. [118] La plaza está 5 pies 8 pulgadas (1,73 m) más alta que la acera adyacente. [118]
Un contrato negociado entre la Autoridad Portuaria y la Organización Durst establece que la Organización Durst recibirá una tarifa de 15 millones de dólares y un porcentaje de "los cambios en la construcción de bases que resulten en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado otorgan a Durst el 75% de los ahorros (hasta 24 millones de dólares), con retornos adicionales que se reducen al 50%; 25%; y 15% a medida que aumenta el ahorro. [118]
Altura
Aguja en lo alto del One World Trade Center
El último piso del One World Trade Center está a 417 m (1368 pies) sobre el nivel del suelo, junto con un parapeto de 10,16 m (33 pies 4 pulgadas) ; esto es idéntico a la altura del techo del One World Trade Center original. [173] La aguja de la torre la eleva a una altura máxima de 1,776 pies (541 m), [5] [174] una cifra destinada a simbolizar el año 1776, cuando se firmó la Declaración de Independencia de los Estados Unidos . [2] [175] [176] [177] Cuando la aguja se incluye en la altura del edificio, como lo afirma el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH), el One World Trade Center supera la altura del Taipei 101 (1,671- pie (509 m)), es el edificio de oficinas más alto del mundo y el séptimo rascacielos más alto del mundo en mayo de 2023 [update], detrás del Burj Khalifa , [178] Merdeka 118 , Torre de Shanghai , [179] Abraj Al Bait , [180] Centro financiero Ping An y Lotte World Tower . [181]
One World Trade Center es la segunda estructura independiente más alta del hemisferio occidental , ya que la Torre CN en Toronto excede la altura máxima del One World Trade Center en aproximadamente 40 pies (12,2 m). [182] Se esperaba que el Chicago Spire , con una altura prevista de 2000 pies (610 m), superara la altura del One World Trade Center, pero su construcción fue cancelada debido a dificultades financieras en 2009. [183]
Después de que se revelaran los cambios de diseño para la aguja del One World Trade Center en mayo de 2012, hubo dudas sobre si la estructura de 407,9 pies (124,3 m) de altura aún calificaría como una aguja y, por lo tanto, se incluiría en la altura del edificio. [184] [185] Dado que la aguja de la torre no está encerrada en una cúpula como se planeó originalmente, podría clasificarse como una simple antena, que no está incluida en la altura de un edificio, según el CTBUH. [185] Sin la aguja, One World Trade Center tendría 1,368 pies (417 m) de altura, lo que lo convertiría en el séptimo edificio más alto de los Estados Unidos , detrás del Trump International Hotel & Tower en Chicago. [186] [187]
Una vez finalizado, el edificio se convirtió en el más alto de la ciudad de Nueva York con la antena, pero su techo fue superado en 2015 por 432 Park Avenue , que alcanzó una altura máxima de 426 m (1,396 pies). [188] [189] [190] Los desarrolladores del One World Trade Center habían cuestionado la afirmación de que la aguja debería reclasificarse como una antena después del rediseño, [191] y el portavoz de la Autoridad Portuaria, Steve Coleman, reiteró que "One World Trade Center será el edificio más alto del hemisferio occidental." [184]
En 2012, el CTBUH anunció que esperaría para tomar una decisión final sobre si la aguja rediseñada contaría o no para la altura del edificio. [184] El 12 de noviembre de 2013, el CTBUH anunció que la aguja del One World Trade Center contaría como parte de la altura reconocida del edificio, dándole una altura final de 1,776 pies (541 m), y convirtiéndolo en el edificio más alto del Oeste. Hemisferio. [93]
Incidentes
En septiembre de 2013, tres saltadores BASE se lanzaron en paracaídas desde la torre que entonces estaba en construcción. Los tres hombres y un cómplice en el terreno se entregaron a las autoridades en marzo de 2014. [192] Fueron declarados culpables de varios delitos menores en junio de 2015 [193] y sentenciados a servicios comunitarios y una multa. [194] [195]
En marzo de 2014, la seguridad de la torre fue violada por Justin Casquejo, de 16 años, residente de Weehawken, Nueva Jersey , quien ingresó al sitio a través de un agujero en una cerca. Fue arrestado por cargos de allanamiento de morada. [196] Supuestamente se vistió como un trabajador de la construcción, se coló y convenció a un ascensorista para que lo llevara al piso 88 de la torre, según fuentes de noticias. Luego usó las escaleras para llegar al piso 104, pasó junto a un guardia de seguridad dormido y subió una escalera para llegar a la antena, donde tomó fotografías durante dos horas. [197] El ascensorista fue reasignado y el guardia fue despedido. [198] [199] Luego se reveló que los funcionarios no habían instalado cámaras de seguridad en la torre, lo que facilitó el ingreso de Casquejo al sitio. [200] [201] Como resultado, Casquejo fue sentenciado a 23 días de servicio comunitario. [202]
Recepción
El centro social del anterior One World Trade Center incluía un restaurante en el piso 107, llamado Windows on the World , y The Greatest Bar on Earth; Eran atracciones turísticas por derecho propio y un lugar de reunión para la gente que trabajaba en las torres. [203] [204] Este restaurante también albergaba una de las escuelas de vino más prestigiosas de los Estados Unidos, llamada "Windows on the World Wine School", dirigida por la personalidad del vino Kevin Zraly . [205] A pesar de numerosas garantías de que estas atracciones serían reconstruidas, [206] la Autoridad Portuaria descartó los planes para reconstruirlas, lo que ha indignado a algunos observadores. [207]
La base fortificada de la torre también ha sido motivo de controversia. Algunos críticos, incluido Deroy Murdock del National Review , [208] han dicho que es alienante y aburrido, y refleja una sensación de miedo más que de libertad, lo que los llevó a apodar el edificio "la Torre del Miedo". [209] Nicolai Ouroussoff, crítico de arquitectura de The New York Times , llama a la base de la torre un "intento grotesco de disfrazar su paranoia subyacente". [210]
One World Trade Center es propiedad principalmente de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . Alrededor del 5 por ciento del capital del edificio se vendió a la Organización Durst , una empresa inmobiliaria privada, a cambio de una inversión de al menos 100 millones de dólares. La Organización Durst ayudó a supervisar la construcción del edificio y lo administra para la Autoridad Portuaria, siendo responsable del arrendamiento, la administración de la propiedad y las instalaciones de los inquilinos. [211] [212] En septiembre de 2012, alrededor del 55 por ciento del espacio del edificio se había alquilado, [213] pero no se firmaron nuevos contratos de arrendamiento durante tres años hasta mayo de 2014; [214] la cantidad de espacio alquilado había aumentado al 62,8 por ciento en noviembre de 2014. [215]
En 2006, el estado de Nueva York acordó un contrato de arrendamiento de 415.000 pies cuadrados (38.600 m 2 ) por 15 años , con la opción de extender el plazo del arrendamiento y ocupar hasta 1.000.000 de pies cuadrados (90.000 m 2 ). [216] La Administración de Servicios Generales (GSA) acordó inicialmente un arrendamiento de alrededor de 645.000 pies cuadrados (59.900 m 2 ), [162] [216] y la Oficina de Servicios Generales (OGS) del Estado de Nueva York planeaba ocupar alrededor de 412.000 pies cuadrados (38.300 m 2 ). Sin embargo, la GSA cedió la mayor parte de su espacio a la Autoridad Portuaria en julio de 2011 y la OGS rescindió el contrato de arrendamiento. [217] En abril de 2008, la Autoridad Portuaria anunció que estaba buscando un postor para operar la plataforma de observación de 18.000 pies cuadrados (1.700 m 2 ) en el piso 102 de la torre; [218] En 2013, Legends Hospitality Management acordó operar el observatorio en un contrato de 15 años y 875 millones de dólares. [219]
El primer contrato de arrendamiento del edificio, un proyecto conjunto entre la Autoridad Portuaria y Vantone Industrial, con sede en Beijing, se anunció el 28 de marzo de 2009. Un "Centro de China" de 190.810 pies cuadrados (17.727 m 2 ), que combina instalaciones comerciales y culturales, que sería previsto entre los pisos 64 y 69; Su objetivo es representar los vínculos comerciales y culturales chinos con los Estados Unidos y servir a las empresas estadounidenses que deseen realizar negocios en China. [213] El contrato de arrendamiento de Vantone Industrial es por 20 años y 9 meses. [220] En abril de 2011, se dio a conocer un nuevo diseño interior para el Centro China, con un "jardín plegable" vertical, basado en una propuesta del artista chino Zhou Wei. [221] En septiembre de 2015, China Center acordó reducir el espacio alquilado a un solo piso. [222]
El 3 de agosto de 2010, Publicaciones Condé Nast firmó un acuerdo tentativo para trasladar la sede y las oficinas de sus revistas al One World Trade Center, ocupando hasta 1.000.000 de pies cuadrados (90.000 m 2 ) de superficie. [223] El 17 de mayo de 2011, Condé Nast llegó a un acuerdo final con la Autoridad Portuaria, asegurando un contrato de arrendamiento de 25 años con un valor estimado de 2 mil millones de dólares. [69] [224] El 25 de mayo de 2011, Condé Nast finalizó el contrato de arrendamiento, obteniendo 1.008.012 pies cuadrados (93.647,4 m 2 ) de espacio para oficinas entre los pisos 20 a 41 y 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) de espacio utilizable en el podio y pisos bajo rasante. [70] Condé Nast arrendó 133.000 pies cuadrados (10.000 m 2 ) de espacio en los pisos 42 a 44 en enero de 2012. [225] A finales de la década de 2010 y principios de la de 2020, Condé Nast subarrendó parte de su espacio a otras empresas. Esto incluyó Ambac Financial Group en marzo de 2019; [226] [227] Ennead Architects en abril de 2019; [228] [229] y Constellation Agency y Reddit en 2021. [230] [231]
En agosto de 2014, se anunció que Servcorp firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por 34.775 pies cuadrados (3.230,7 m 2 ), ocupando todo el piso 85. [232] Posteriormente, Servcorp subarrendó todo su espacio en el piso 85 como oficinas privadas, salas de juntas y espacios de trabajo conjunto a numerosas empresas medianas como ThinkCode, D100 Radio y Chérie L'Atelier des Fleurs. [233] [234]
Figuras claves
Desarrollador
Larry Silverstein de Silverstein Properties , el arrendatario y desarrollador del complejo, conserva el control de los edificios circundantes, mientras que la Autoridad Portuaria tiene el control total de la torre. Silverstein firmó un contrato de arrendamiento por 99 años para el sitio del World Trade Center en julio de 2001 y sigue involucrado activamente en la mayoría de los aspectos del proceso de reurbanización del sitio. [235]
Antes de que comenzara la construcción de la nueva torre, Silverstein estuvo involucrado en una disputa de seguro relacionada con la torre. Los términos del contrato de arrendamiento firmado en 2001, por el cual Silverstein pagó 14 millones de dólares, [236] otorgaban a Silverstein, como arrendatario, el derecho y la obligación de reconstruir las estructuras si fueran destruidas. [237] Después de los ataques del 11 de septiembre, hubo una serie de disputas entre Silverstein y las compañías de seguros sobre las pólizas de seguro que cubrían las torres originales; esto resultó en el retraso de la construcción del One World Trade Center. Después de un juicio, se dictó veredicto el 29 de abril de 2004. El veredicto fue que diez de las aseguradoras involucradas en la disputa estaban sujetas a la interpretación de "una sola ocurrencia", por lo que su responsabilidad se limitaba al valor nominal de esas pólizas. Se agregaron tres aseguradoras al segundo grupo de prueba. [238] [239] En ese momento, el jurado no pudo llegar a un veredicto sobre una aseguradora, Swiss Reinsurance , pero lo hizo varios días después, el 3 de mayo de 2004, y encontró que esta compañía también estaba sujeta a "un suceso "interpretación. [240] Silverstein apeló la decisión de Swiss Reasurance, pero la apelación fracasó el 19 de octubre de 2006. [241] El segundo juicio resultó en un veredicto el 6 de diciembre de 2004. El jurado determinó que nueve aseguradoras estaban sujetas a los "dos sucesos". interpretación, en referencia al hecho de que dos aviones diferentes habían destruido las torres durante los ataques del 11 de septiembre. Por lo tanto, eran responsables de un máximo del doble del valor nominal de esas pólizas concretas (2.200 millones de dólares). [242] El pago potencial más alto fue de 4.577 millones de dólares, para los edificios 1, 2, 4 y 5. [243]
En marzo de 2007, Silverstein apareció en una manifestación de trabajadores de la construcción y funcionarios públicos frente a una conferencia de la industria de seguros. Destacó lo que describió como el fracaso de las aseguradoras Allianz y Royal & Sun Alliance a la hora de pagar 800 millones de dólares en reclamaciones relacionadas con los ataques. Las aseguradoras afirman que un acuerdo para dividir los pagos entre Silverstein y la Autoridad Portuaria es motivo de preocupación. [244]
Coordinadores clave del proyecto
David Childs , uno de los arquitectos favoritos de Silverstein, se sumó al proyecto tras ser instado por él. Childs desarrolló un diseño para One World Trade Center, inicialmente colaborando con Daniel Libeskind. En mayo de 2005, Childs revisó el diseño para abordar los problemas de seguridad. Es el arquitecto de la torre y es responsable de supervisar su diseño y desarrollo diario. [245]
Daniel Libeskind ganó el concurso de 2002 para desarrollar un plan maestro para la remodelación del World Trade Center.
El arquitecto Daniel Libeskind ganó el concurso por invitación para desarrollar un plano para la nueva torre en 2002. Presentó una propuesta, que llamó " Memory Foundations ", para el diseño del One World Trade Center. Su diseño incluyó jardines aéreos, molinos de viento y agujas descentradas. [122] Libeskind luego negó una solicitud para colocar la torre en un lugar más rentable junto a la estación PATH. En cambio, lo colocó otra cuadra al oeste, ya que luego se alinearía con la Estatua de la Libertad y se parecería a ella . [246] La mayoría de los diseños originales de Libeskind fueron posteriormente descartados y se eligieron otros arquitectos para diseñar los otros edificios del WTC. [nota 2] Sin embargo, un elemento del plan inicial de Libeskind se incluyó en el diseño final: la altura simbólica de la torre de 1,776 pies (541 m). [247]
Daniel R. Tishman, junto con su padre John Tishman , constructor del World Trade Center original, dirigió el equipo de construcción de Tishman Realty & Construction , el constructor seleccionado para One World Trade Center. [248] [249]
Douglas y Jody Durst, los copresidentes de Durst Organization , una empresa de desarrollo inmobiliario, obtuvieron el derecho a invertir al menos 100 millones de dólares en el proyecto el 7 de julio de 2010. [250]
En agosto de 2010, Condé Nast, un antiguo inquilino de Durst, confirmó un acuerdo provisional para mudarse al One World Trade Center, [251] [252] [253] y finalizó el acuerdo el 26 de mayo de 2011. [254] El contrato negociado entre la Autoridad Portuaria y la Organización Durst especifica que la Organización Durst recibirá una tarifa de 15 millones de dólares y un porcentaje de los "cambios en el edificio de base que resulten en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado le dan a Durst el 75 por ciento de los ahorros hasta $24 millones, reduciéndolos al 50, 25 y 15 por ciento a medida que aumentan los ahorros. [118] Desde que Durst se unió al proyecto, se han realizado cambios significativos en el edificio, incluida la base de 185 pies (56 m) de la torre, la aguja y la plaza al oeste del edificio, frente al río Hudson. La Autoridad Portuaria ha aprobado todas las revisiones. [118]
Trabajadores de la construcción de la Autoridad Portuaria
Un breve documental de WoodSearch Films titulado ¿ Cómo se siente trabajar en One World Trade Center? se subió a YouTube el 31 de agosto de 2010. Mostraba a trabajadores de la construcción que estaban satisfechos con las condiciones laborales en el sitio de construcción. [255] Sin embargo, un análisis más detallado del lugar de trabajo mostró que se habían producido docenas de lesiones relacionadas con la construcción en el sitio durante la construcción del One World Trade Center, incluidas 34 no reportadas a la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional de EE. UU . [256]
Los trabajadores dejaron graffitis relacionados con el 11 de septiembre en el sitio, que pretenden simbolizar el renacimiento y la resiliencia. [257]
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