111 West 57th Street , también conocida como Steinway Tower , es un rascacielos residencial superalto en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Desarrollado por JDS Development Group y Property Markets Group, está situado a lo largo de Billionaires' Row en el lado norte de la calle 57, cerca de la Sexta Avenida . La parte principal del edificio es una torre de 84 pisos y 1428 pies (435 metros) diseñada por SHoP Architects y terminada en 2021. En la base se conserva el edificio Steinway de 16 pisos (también Steinway Hall ), una antigua tienda Steinway & Sons diseñada por Warren y Wetmore y terminada en 1925, que originalmente tenía la dirección 111 West 57th Street.
111 West 57th Street contiene 60 condominios de lujo : 14 en Steinway Hall y 46 en la torre. La torre residencial tiene una fachada de vidrio con pilares de terracota ; su pináculo contiene retranqueos en el lado sur. La torre es el cuarto edificio más alto de los Estados Unidos a noviembre de 2022, así como el rascacielos más delgado del mundo con una relación ancho-alto de aproximadamente 1:24. Steinway Hall, un monumento designado de la ciudad de Nueva York , contiene una fachada hecha principalmente de ladrillo, piedra caliza y terracota. 111 West 57th Street contiene numerosas comodidades para los residentes, ubicadas principalmente en la base del edificio, así como una gran rotonda dentro de Steinway Hall que también es un monumento designado de la ciudad.
La tienda Steinway & Sons en 111 West 57th Street se propuso en 1916, pero no se completó hasta nueve años después debido a demandas y otros retrasos. Steinway Hall funcionó como tienda, sala de recitales y edificio de oficinas durante casi nueve décadas, aunque no tuvo éxito como desarrollo especulativo . Los planes para un rascacielos residencial en el sitio datan de 2005, y JDS adquirió los lotes para el rascacielos entre 2012 y 2013. A pesar del tamaño de la torre, técnicamente se construyó como una adición a Steinway Hall. La construcción de la torre comenzó en 2014 y Steinway Hall se restauró como parte del proyecto residencial. El desarrollo enfrentó varios desafíos, incluidas dificultades de financiamiento, demandas y controversias sobre el empleo. La torre alcanzó su punto máximo durante abril de 2019 y se terminó en 2022.
El edificio 111 West 57th Street se encuentra en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , justo al sur de Central Park , entre la Sexta Avenida al este y la Séptima Avenida al oeste. El edificio ocupa los lotes de tierra en 105-113 West 57th Street y tiene frente a la Calle 57 al sur y la Calle 58 al norte. [2] El sitio rectangular cubre 20,621 pies cuadrados (1,915.8 m 2 ), con un frente de 106 pies (32 m) en las calles 57 y 58, y una profundidad de 200.83 pies (61.21 m) entre las dos calles. [3]
111 West 57th Street ocupa la misma manzana de la ciudad que Calvary Baptist Church , One57 y Alwyn Court al oeste, y linda con The Quin inmediatamente al este. 111 West 57th Street también está cerca de Carnegie Hall , Carnegie Hall Tower y Metropolitan Tower una cuadra al oeste; Parker New York , 130 West 57th Street y 140 West 57th Street al otro lado de 57th Street al sur; y Hampshire House y Trump Parc al otro lado de 58th Street al norte. [2] El edificio se encuentra frente a la estación 57th Street del tren F y <F> del metro de la ciudad de Nueva York . [4] [5] 111 West 57th Street es uno de los varios desarrollos importantes alrededor de 57th Street y Central Park que los medios de comunicación denominan colectivamente Billionaires' Row . Otros edificios a lo largo de Billionaires' Row incluyen 432 Park Avenue cuatro cuadras al sureste, 220 Central Park South una cuadra al noroeste, Central Park Tower una cuadra al oeste y el cercano One57. [6] [7]
La base del 111 West 57th Street contiene el Steinway Hall , una antigua tienda y sala de recitales de Steinway & Sons . El Steinway Hall fue terminado en 1925 por Warren & Wetmore y es un monumento designado por la ciudad de Nueva York . [8] [9] El Steinway Hall fue parte de un centro artístico desarrollado alrededor de las dos cuadras de West 57th Street desde la Sexta Avenida hacia el oeste hasta Broadway durante finales del siglo XIX y principios del XX, luego de la apertura del Carnegie Hall en 1891. [10] [11] El área contiene varios edificios construidos como residencias para artistas y músicos, como el 130 y el 140 West 57th Street, los Rodin Studios y los Osborne Apartments . Además, el área contenía las sedes de organizaciones como la American Fine Arts Society , el Lotos Club y la American Society of Civil Engineers . [12]
El proyecto 111 West 57th Street, también conocido como Steinway Tower, [13] fue desarrollado por JDS Development Group de Michael Stern y Property Markets Group (PMG) de Kevin P. Maloney . [1] [14] WSP USA fue el ingeniero estructural del proyecto, mientras que Jaros, Baum & Bolles fue el ingeniero a cargo de las áreas mecánica, eléctrica y de plomería. [1]
El edificio tiene dos componentes. El Steinway Hall original de Warren y Wetmore, en la base del desarrollo, está coronado por una torre de 1428 pies (435 m) diseñada por SHoP Architects . Según los documentos presentados por el director de SHoP Architects, Gregg Pasquarelli, la losa del techo de la torre está a 1257 pies y 6 pulgadas (383,29 m) sobre el nivel del suelo, mientras que el pináculo está a 1423 pies y 7 pulgadas (433,91 m) sobre el suelo. [15] El edificio contiene 84 pisos sobre el nivel del suelo u 85 incluyendo la losa del techo. [1] [16] [17] El piso superior está numerado como piso 91, mientras que los pisos números 5 a 7, 13 y 21 a 25 se omiten. [17] [a] El piso habitable más alto de la torre está a 1134 pies (346 m) sobre el nivel del suelo. [1] También hay un subsótano y un sótano, utilizados principalmente para servicios públicos y almacenamiento. [18]
El Steinway Hall, de 16 pisos y en forma de L, ocupa la mayor parte de la base, con frentes de 63 pies (19 m) a lo largo de la calle 57 y 100 pies (30 m) en la calle 58. [19] [20] La sala de conciertos tiene un retranqueo por encima del piso 12 en la calle 57, y retranqueos por encima de los pisos 9 y 12 en la calle 58. El piso 16 a lo largo de la calle 57 (comercializado como piso 19 [a] ) también está retranqueado en todos los lados. [9] El techo del Steinway Hall contiene un campanario con un techo de cobre piramidal y linterna, similar al Mausoleo de Halicarnaso . [21] [22] Christopher Gray de The New York Times describió el campanario como de "casta escultórica, incluso funeraria". [23]
La torre residencial en la cima del Steinway Hall es uno de los edificios más altos de los Estados Unidos , así como el rascacielos más delgado del mundo con una relación ancho-alto de aproximadamente 1:24. [24] [25] [b] Debido a su esbeltez, los pisos superiores se balancean varios pies durante los fuertes vientos. [13] El edificio ha sido caracterizado como parte de una nueva generación de " torres lápiz " de la ciudad de Nueva York. [26] La elevación norte de la torre se eleva directamente hasta el pináculo , y la elevación sur contiene varios retranqueos a medida que la torre se eleva, adelgazando la huella de la torre en los pisos superiores. [7] [27] [28] [c] El patrón de iluminación del pináculo fue encargado por L'Observatoire International . [1] [29] Debido a la forma del pináculo de la torre, 111 West 57th Street recibe el apodo de "Escalera al cielo". [14] [30]
En los tres primeros pisos de la elevación sur del Steinway Hall , frente a la calle 57, la fachada está hecha de piedra caliza de Indiana sobre un nivel freático de granito rosa . Dos portales rectangulares flanquean un gran arco central allí. [20] [21] [31] Los portales exteriores contienen puertas corredizas de madera, [31] [32] que están rodeadas de molduras y rematadas con entablamentos . [31] La abertura central es una ventana de exhibición que contiene un entablamento sostenido por columnas jónicas a cada lado, así como una luneta sobre el entablamento. [33] La luneta tiene un grupo escultórico de cemento de Leo Lentelli , que contiene un bajorrelieve de Apolo . [20] [21] [31] Sobre el tercer piso hay un friso con retratos de compositores clásicos y pianistas, así como una placa central con el nombre "Steinway". [31]
La fachada norte de la calle 58 está revestida de ladrillo, piedra caliza y terracota . Los dos pisos más bajos están revestidos con bloques de piedra caliza rústica ; el primer piso tiene muelles de carga en cada extremo de la fachada de la calle 58. [20] [31] Uno de los muelles de carga de la calle 58 conducía a un montacargas para los inquilinos de Steinway Hall, mientras que el otro conducía a un montacargas utilizado específicamente por Steinway & Sons . [20]
Los pisos superiores del Steinway Hall están revestidos de ladrillo. En la calle 57, hay tres pares de ventanas en cada uno de los pisos 4 al 12. En la calle 58, hay cinco ventanas en cada uno de los pisos 3 al 12; hay una balaustrada en el tercer piso y una cornisa en la parte superior del piso 9. Por encima del piso 12, tanto en la calle 57 como en la 58, hay un parapeto coronado por urnas. [31] La elevación occidental está revestida de ladrillo simple y contiene algunas aberturas de ventanas. [22] Los pisos 13 al 15 del Steinway Hall tienen esquinas achaflanadas y columnatas jónicas , con un parapeto sobre el piso 15. [31] El piso 16 tiene pilares de ladrillo en cada esquina, arcos poco profundos en cada lado, hiladas de bandas en la parte inferior y una cornisa en la parte superior. [34]
La fachada de la torre fue diseñada por BuroHappold . [1] La parte de la base de la torre a nivel del suelo, que no está ocupada por Steinway Hall, contiene puertas con marcos de aluminio o bronce. [32] [35] Esta sección sirve como entrada comercial y se incluyó solo porque las reglas de zonificación lo exigían. [35] Las elevaciones norte y sur consisten en grandes muros cortina de vidrio . Hay parteluces de bronce entre las ventanas, que sobresalen ligeramente del muro cortina de vidrio. [29] [36] [37] La sección superior de la elevación norte, sobre el piso habitable más alto, contiene paneles de vidrio reflectante frente a los muros de hormigón armado del pináculo. [38] Hay parapetos de vidrio sobre cada retranqueo, [15] y las terrazas del techo también contienen barandillas de protección hechas de aluminio, bronce o acero. [39]
Las elevaciones este y oeste contienen estrechas ventanas entre pilares verticales de terracota vidriada . [36] [38] [40] Se utilizaron seis tonos de blanco para la terracota. [35] Los pilares de terracota están hechos de bloques extruidos y vidriados dispuestos en un patrón ondulado. [1] [28] [29] Los pilares están destinados a recordar los diseños de terracota más antiguos de la ciudad de Nueva York, y el color beige complementa la fachada de piedra caliza del Steinway Hall. [29] Cada uno de los pilares de terracota se eleva hasta la altura de uno de los retranqueos del pináculo. También hay parteluces de bronce, que contienen patrones curvos que se asemejan a plumas de aves, entre los pilares. [1] [29] [37] Los pilares y los parteluces ayudan a estabilizar la torre [41] [42] creando turbulencias de viento. [13]
El Steinway Hall actual contiene una estructura de acero sobre una base de hormigón armado y rejillas de acero. [15] Los cimientos de la torre contienen alrededor de 200 anclajes de roca que descienden como máximo 100 pies (30 m) en el lecho de roca subyacente. [13] [41] Estos cimientos profundos son necesarios debido a la extrema esbeltez de la torre. [41] El edificio tiene dos niveles de sótano. [15] El Steinway Hall originalmente tenía una bóveda de sótano que se extendía debajo de la calzada en la calle 57, que fue parcialmente rellenada y modificada como parte de la construcción de la torre. [43]
La superestructura de la torre del 111 West 57th Street está hecha principalmente de hormigón. [15] [41] El sistema estructural central está formado por dos grandes muros de corte instalados detrás de las fachadas este y oeste, maximizando el área de piso utilizable. [24] [41] Los dos muros de corte varían en espesor de 30 a 36 pulgadas (760 a 910 mm) en los pisos inferiores a 16 pulgadas (410 mm) en los pisos superiores, y están empotrados en los pisos superiores para acomodar ventanas de esquina. [41] Las placas del piso de la torre son losas de hormigón de alta resistencia con una resistencia a la compresión de 14,000 libras por pulgada cuadrada (97,000 kPa). Están reforzadas con 5,500,000 pies cuadrados (510,000 m 2 ) de barras de refuerzo y placas soldadas. [24] [37] [44] Los pisos también están sostenidos por vigas adicionales a intervalos de tres pisos, así como cuatro paredes estabilizadoras en los pisos mecánicos y vigas de 6 pies de ancho (1,8 m) en el lado sur de cada piso. [24] Las paredes interiores sobre las losas del piso también conectan las paredes de corte. [41] La parte superior de la torre incluye un amortiguador de masa sintonizado de 800 toneladas cortas (710 toneladas largas; 730 t) para proporcionar estabilidad contra vientos fuertes o terremotos . [24] [44] [42] El amortiguador consta de placas de acero sintonizadas. [13]
Los espacios interiores de 111 West 57th Street fueron diseñados por Studio Sofield, [1] [45] aunque el interior del Steinway Hall original fue planeado por Walter L. Hopkins. [46] Hay 60 apartamentos en total: 46 en la torre y 14 en Steinway Hall. [36] Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , el edificio tiene una superficie bruta de 303.225 pies cuadrados (28.170,5 m 2 ). [3]
El edificio tiene 20.000 pies cuadrados (1.900 m2 ) de espacio de servicios en varios pisos. [36] [47] [48] Abarcando el sótano y los pisos 1, 3 y 4 hay una "unidad no residencial", [18] [49] que contiene 54.158 pies cuadrados (5.031,4 m2 ) de espacio comercial. [49] Varios pisos en la torre y la base contienen equipo mecánico. [50] [d] Además, los pisos 51, 71 y 86 contienen cortavientos y no están ocupados. [15] 111 West 57th Street contiene catorce ascensores: cinco en Steinway Hall y nueve en la torre. Siete de los ascensores de la torre están dentro de suites individuales, mientras que los siete ascensores restantes son compartidos por todos los residentes. [51] Steinway Hall contenía inicialmente seis ascensores, [20] uno de los cuales se actualizó como parte del proyecto residencial. [51] Las decoraciones, como bajorrelieves de lugares turísticos como la Catedral de San Patricio y el Museo Whitney , están esparcidas por todo el edificio. [40]
Los vestíbulos originales de entrada occidental y oriental en la calle 57 tienen pisos de granito rosa y techos abovedados artesonados. [31] El vestíbulo oriental conduce a un vestíbulo rectangular con un techo abovedado, que a su vez se conecta con la rotonda principal y el piso 2 original. El vestíbulo occidental conduce al norte a un corredor de mármol que conecta con el vestíbulo del ascensor original de Steinway Hall. [52] [53] El vestíbulo del ascensor original tenía paredes de mármol Botticino y pisos de terrazo blanco y negro. [20] Una cochera de piedra para residentes [18] está en la calle 58. [47] [48] [54] Hay un ascensor de pasajeros y carga que conecta el sótano y el muelle de carga a nivel del suelo. [51]
La rotonda octogonal del Steinway Hall presenta un techo abovedado que alcanza los 35 pies (11 m) [52] y mide 45 pies (14 m) de ancho. [53] Los lados de la rotonda constan de cuatro arcos de mármol blanco, pilastras de mármol verde con pechinas artesonadas y una cornisa de mármol continua justo debajo de la cúpula. [33] [53] Un gran candelabro cuelga de la cúpula. [21] [33] [53] Cuatro pinturas de Paul Arndt , que representan "la influencia de la música en las relaciones humanas", están colgadas en la pared. [21] [33] [55] Las pinturas están rodeadas de grotescos e imágenes pintadas por Cooper y Gentiluomo. [21] [33] La pared sur de la rotonda contiene la ventana arqueada que da a la calle 57. Detrás de la pared norte hay tres arcos de mármol verde en el piso 1 y un balcón en el piso 2. El arco central en la pared norte conducía a las salas de exposición de pianos en la parte trasera del piso 1, mientras que el arco derecho conducía al sótano. [33] La rotonda tenía capacidad para 300 invitados y una pequeña orquesta sinfónica. [55] Cuando la usaba Steinway & Sons, la rotonda contenía muebles ornamentados y pinturas que evocaban una casa de clase alta. [52]
Las salas de exposición de Steinway Hall estaban agrupadas alrededor de un corredor que conducía desde la rotonda. [21] [53] El corredor desde la rotonda hasta estas salas de exposición tenía muebles de color rojo opaco y rosa viejo, así como superficies de pared verdes. [53] Las salas de exposición estaban cubiertas con paneles de madera para una mejor acústica. [55] [56] La primera sala de exposición después de la rotonda y los vestíbulos era la Sala de pino, que tenía paredes con paneles de pino, ventanas con cortinas, iluminación de candelabros y bombillas de techo, y un techo de yeso blanco marfil en bajo relieve. [53] Se proporcionaron reguladores de intensidad para que la luz pudiera intensificarse para el examen de los instrumentos. [56] Otras dos salas de exposición tenían paredes con paneles de color crema y techos en bajo relieve; una de estas salas tenía pinturas decorativas y medallones en el techo. [56] Otra sala de exposición, conocida como la sala del tragaluz, tenía decoraciones de papel tapiz en blanco y negro que representaban escenas del estilo Imperio francés , así como un tragaluz que cubría más de la mitad de la sala. La parte trasera de la planta baja contenía la Sala de Nogal, con paredes revestidas de nogal, ventanas que daban a la calle 58 y un techo con vigas con diseños en colores pastel. Las piezas antiguas en todas las salas de exposición estaban dispuestas para complementar las exhibiciones de pianos. [57]
Tras la construcción de la torre residencial, la rotonda se convirtió en un espacio comercial con entradas desde el vestíbulo residencial y la calle. [58] [59] Se contrató a numerosos artistas, incluidos Nancy Lorenz y John Opella, para diseñar las decoraciones del vestíbulo residencial. [40] El vestíbulo residencial contiene murales de pan de oro y plata con motivos de ébano y elefantes, una referencia a los materiales utilizados en los pianos. [60] [61] También en el vestíbulo hay una sala de correo, un área de conserjería, un baño compartido y un salón. [18] La madera de los antiguos muelles de carga del edificio se reutilizó en el piso del vestíbulo. [40] Lorenz diseñó puertas de bronce personalizadas para el vestíbulo del ascensor. [60]
El piso 2 contenía cuatro salas de exhibición, que generalmente eran más grandes que las salas de exposición de la planta baja. Por lo general, tenían paredes y techos de color crema y estaban conectados por un pasillo con paredes de color verde guisante. Las superficies del piso estaban cubiertas de tablones de secuoya de California de 2 pulgadas (51 mm) de espesor, que podían soportar el peso de los pianos. [20] El piso 3 fue inicialmente las oficinas ejecutivas de Steinway Hall, mientras que los pisos 4 y 8 (originalmente el cuarto y quinto piso, respectivamente [17] ) estaban compuestos por estudios de música insonorizados. [53] [62] El salón musical original en el piso 3 podía acomodar a 250 personas y fue diseñado con paredes de yeso gris azulado, un techo de bajorrelieve de color crema, una cornisa de pan de oro, un piso de parquet de roble y un sistema de iluminación con un regulador de intensidad. [63] Después de la conversión residencial, el piso 8 ha contenido una sala de ensayo y oficinas para residentes; [18] el diseño de la sala hace referencia al uso histórico del edificio. [30] Las zonas no residenciales entre el sótano y el piso 4 están servidas por un solo ascensor. [51]
Los pisos 10 y 10M constituyen el área de servicios comunes del edificio. [64] Hay una piscina cubierta de 82 por 12 pies (25,0 por 3,7 m) [65] con una plataforma de piedra caliza y cabañas, así como sauna, vapor y salas de tratamiento adyacentes a la piscina. Los pisos 10 y 10M también contienen un comedor privado, un gimnasio y un estudio. [36] [47] [48] El gimnasio tiene una terraza en el entrepiso, mientras que el comedor privado está junto a una cocina de catering. [40] Además, hay un salón con terraza al aire libre, [40] así como un simulador de golf y una cancha de pádel . [66] El área de servicios está decorada con una lámpara de araña que fue reubicada desde la rotonda. [40] Las áreas de servicios en los pisos 10 y 10M están conectadas por su propio ascensor. [51]
Los pisos restantes de Steinway Hall se alquilaron originalmente como espacio de oficinas. [20] Los pisos hasta el piso 15 (ahora piso 18 [17] ) normalmente medían 11,500 pies cuadrados (1,070 m 2 ), con más espacio frente a la calle 58 que a la calle 57. [20] El piso 16 (ahora piso 19 [17] ) era mucho más pequeño y estaba destinado a ser un apartamento tipo estudio. [20] Después de la conversión residencial, el espacio sobre el área de servicios se convirtió en 14 unidades, que varían entre 2,580 y 5,269 pies cuadrados (239,7 y 489,5 m 2 ). [48] Consisten en diez unidades de 3 habitaciones, tres unidades de 1 habitación y un apartamento tipo estudio . El piso 11 tiene una unidad de 3 habitaciones, así como las unidades de estudio y de 1 habitación, mientras que los pisos 12, 14, 16 y 17 tienen cada uno dos unidades de 3 habitaciones. [67] La unidad más grande, un ático dúplex de tres habitaciones en los pisos 19 y 20, contiene un vestíbulo de entrada de piedra, terrazas privadas, una oficina, un estudio, una cocina y una sala de estar con techos de 26 pies (7,9 m). [68] Todas estas unidades están conectadas al nivel del suelo y al piso 10 por un par de ascensores. [51]
Los 46 condominios en la torre del edificio varían de 3,873 a 7,128 pies cuadrados (359.8 a 662.2 m 2 ). [48] Los apartamentos comienzan por encima del piso 17, numerado como piso 20, [a] porque las vistas de Central Park desde los pisos inferiores están obstruidas por los edificios vecinos. [24] Las unidades son en su mayoría apartamentos de tres habitaciones que ocupan cada uno un piso completo, a excepción de siete unidades dúplex en los pisos 60-61 y 72-83, que tienen entre dos y cuatro habitaciones cada una. [36] [67] Muchos de los pisos tienen un plano abierto y tienen techos de 14 pies (4,3 m). [37] [44] [47] A partir de 2018 [actualizar], los precios oscilaban entre $ 16 millones para un apartamento tipo estudio y más de $ 66 millones para el ático triplex. [36] [47] [69]
Muchas residencias incluyen espacios como galerías y comedores formales con nichos. Además, se utilizan materiales como pisos de roble y puertas de paneles en todos los apartamentos. [40] PE Guerin Hardware diseñó pomos de bronce en las puertas de la sala de estar, que tienen la forma de la propia torre. [36] [60] Las cocinas suelen tener encimeras de cuarcita, así como electrodomésticos integrados como lavavajillas, hornos, refrigeradores y congeladores. [36] [37] [70] Las unidades también contienen madera oscura y pisos de ónix , un reconocimiento al diseño de Steinway Hall. Una unidad típica, como la residencia en el piso 43, tiene una sala de estar orientada al norte hacia Central Park y los dormitorios principal y de invitados orientados al sur, así como vestidores y electrodomésticos de baño personalizados. [47] [48] Algunas unidades de la torre se han personalizado, como una unidad en el piso 34 con un tema de influencia musical diseñado por Kelly Behun. [71]
Un par de ascensores conectan cada uno de los pisos de la torre con el nivel del suelo y el piso 10. [36] [60] Uno es un ascensor de dos pisos con una cabina de servicio en el piso inferior, que también desciende al sótano, mientras que el otro es un ascensor de un solo piso. [51] Además, cada una de las unidades dúplex tiene ascensores privados que conectan ambos pisos de la unidad. [51]
Desde 1864, Steinway & Sons había operado una sala de exposición de pianos y un auditorio de interpretación en la calle 14 en el Bajo Manhattan , donde se concentraba la industria del piano. Cuando se inauguró el Carnegie Hall en 1891, la industria del piano se trasladó a la zona alta de la ciudad, a la calle 57, lo que impulsó a Steinway & Sons a buscar nuevos sitios en esa zona. [72]
En julio de 1916, la compañía había identificado un sitio en 109-113 West 57th Street , entre las avenidas Sexta y Séptima , con una parcela que se extendía hasta la calle 58. [73] [74] William K. Benedict y Marvin & Davis diseñaron un edificio de 10 pisos para el sitio. El trabajo se retrasó porque la Resolución de Zonificación de 1916 prohibía edificios no residenciales en esa sección de la calle 58; Además, los residentes del vecindario habían presentado demandas contra Steinway & Sons, que se resolvieron en julio de 1920. Steinway & Sons adquirió ocho lotes en las calles 57 y 58 entre 1920 y 1924, y Warren y Wetmore diseñaron un edificio de 16 pisos, para el cual se presentaron planos en julio de 1923. El nuevo Steinway Hall se construyó entre junio de 1924 y abril de 1925. [9] Muchos de los estudios ya habían sido alquilados a fines de 1924. [75]
El salón en el 111 de la calle 57 Oeste se inauguró oficialmente el 27 de octubre de 1925, con una actuación de Willem Mengelberg y 35 músicos de la Filarmónica de Nueva York, transmitida por radio. [76] [62] El edificio había costado 3 millones de dólares, [9] [77] lo que representaba aproximadamente una cuarta parte de los activos totales de Steinway & Sons en ese momento. [9] [78] Steinway & Sons utilizó los cinco pisos más bajos y alquiló los pisos superiores. El sótano albergaba el almacenamiento, el envío y un área de prueba de pianos de cola; el primer piso, una sala de recepción y una sala de ventas; el segundo piso, salas de ventas; el tercer piso, oficinas ejecutivas; y los pisos cuarto y quinto, estudios de música. [53] [62] Steinway & Sons utilizó solo la parte trasera del cuarto piso, donde tenía una gran sala de trabajo. [53] El "banco de pianos" en el sótano tenía más de 300 pianos, valorados en más de 15 millones de dólares. [62]
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Según un artículo del New Yorker de 2001, "casi todos los virtuosos del siglo XX han pasado por" la sala de recepción del primer piso mientras se dirigían al Departamento de Conciertos y Artistas en el sótano. [62] [79] Entre las actuaciones notables en el edificio de la calle 57 estuvo el recital de piano a dúo de 1928 de Vladimir Horowitz y Sergei Rachmaninoff . [62] El edificio de la calle 57 también fue concebido como un desarrollo especulativo para Steinway & Sons; no fue particularmente exitoso en ese sentido, con una tasa de retorno de solo el 2 por ciento. [80] [81] [78] Aun así, en 1940, todos los estudios del edificio Steinway habían sido arrendados. [82] A lo largo de los años, los inquilinos del edificio incluyeron publicaciones como Musical America , Architectural Forum y The Economist , así como estudios de transmisión de CBS . [19]
Steinway Hall recibió una hipoteca de $850,000 de Hubbard, Westervelt & Mottelay Inc. en 1939. [83] El inicio de la Segunda Guerra Mundial obligó al cierre temporal de la sala de recitales del edificio. [62] En marzo de 1957, la Manhattan Life Insurance Company alquiló un espacio en el tercer piso para sus departamentos de tabulación y contabilidad. [84] [85] Steinway Hall y su terreno fueron vendidos a Manhattan Life al año siguiente, y la compañía de seguros planeó ocupar el edificio como su oficina central. [84] [85] [86] En ese momento, Musical Forum , Columbia Artists Management y la Philharmonic Symphony Society of New York estaban entre los inquilinos de Steinway Hall. [84] 111 West 57th Street posteriormente se convirtió en el edificio de la Manhattan Life Insurance Company, [87] pero Steinway & Sons continuó alquilando espacio allí, incluida la sala de exposiciones de la planta baja. [80] [86]
Steinway Hall fue adquirido por 111 West 57th Street Associates en 1980, [80] [88] y Bernard H. Mendik pagó simultáneamente $8,65 millones por el arrendamiento. [88] La escultura de Apolo sobre la entrada principal fue restaurada, y la placa sobre la entrada fue reemplazada, en 1990 después de que The Economist se mudara a 111 West 57th Street. [89] En 1997, Jeffrey Biegel realizó el primer recital de música clásica transmitido en vivo por Internet, con audio y video, en Steinway Hall. [90] Steinway volvió a comprar el edificio a principios de 1999 por aproximadamente $62–63 millones, [91] [92] lo que le permitió a la compañía comenzar a cobrar alquiler a los inquilinos. [91] Steinway también arrendó el terreno por 99 años al antiguo propietario del edificio, que conservó la propiedad de la parcela. [92] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó al Steinway Hall como monumento histórico de la ciudad de Nueva York en noviembre de 2001. [93] [55] Manhattan Life se mudó del edificio ese año, [80] y se abrió allí un estudio de radio satelital XM . [94]
En mayo de 2005, Investcorp y Ceebraid-Signal compraron el edificio de una sola planta Ritz Fur Shop en 107 West 57th Street, adyacente a Steinway Hall, por 23 millones de dólares, junto con 8,75 millones de dólares por derechos aéreos vecinos . [95] Según The Real Deal , la venta se finalizó en 2006 por 52 millones de dólares. [96] Las empresas planearon una torre de 35 pisos en el sitio con 37 unidades residenciales, tres pisos inferiores de espacio de oficina y espacio comercial en la planta baja y el sótano. [97]
En octubre de 2006, Starwood Capital Group de Barry Sternlicht compró el sitio en 105-107 West 57th Street por $52 millones con un préstamo de $30 millones de Eurohypo . [98] La demolición del sitio estaba en marcha el mismo año. [99] Antes de la crisis financiera de 2007-2008 , Starwood Capital supuestamente planeó construir una nueva torre de hotel para la empresa hermana Starwood como parte de una nueva marca de lujo "Hotel Crillon" basada en el Hôtel de Crillon de París . [100] A principios de 2012, Starwood vendió una participación mayoritaria en el conjunto a JDS Development Group por $40 millones y permaneció como socio de empresa conjunta . [101] [102] En marzo de ese año, se presentaron los primeros planos para el sitio en 105-107 West 57th Street ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para una torre de 51 pisos que se elevaría 671 pies (205 m) y que contendría 27 condominios. [103] En septiembre se revelaron representaciones del desarrollo planificado, que mostraban una torre inclinada de CetraRuddy , cubierta con balcones que daban a Central Park. [104] En ese momento, se esperaba que la construcción se llevara a cabo desde principios de 2013 hasta fines de 2014. [105]
A finales de 2012, Steinway & Sons anunció que vendería Steinway Hall, adyacente al desarrollo planificado en 107 West 57th Street, por $46 millones. [106] En ese momento, Steinway & Sons estaba perdiendo $5 millones al año por seguir siendo dueño de Steinway Hall. En marzo de 2013, una empresa conjunta de JDS Development, PMG y Arthur P. Becker compró oficialmente Steinway Hall. [107] Becker supuestamente compró su participación con la ayuda de un préstamo de $21 millones de los oligarcas rusos Serguei Adoniev y Albert Avdolyan , oculto a través de numerosas LLC offshore en las Islas Vírgenes Británicas y Hong Kong orquestadas por el financiero británico Andy Ruhan . [108] JDS pagó 131,5 millones de dólares a Wexford Capital por el terreno debajo del edificio, una estructura adyacente y derechos aéreos en julio de 2013. [109] [110] Después de la compra, Starwood Capital Group abandonó su inversión, dejando a JDS y PMG como desarrolladores. [111] Si bien el conjunto original permitió a los desarrolladores construir una estructura de hasta 697 pies (212 m) de altura, la adquisición de Steinway Hall y los derechos aéreos permitió a JDS y PMG desarrollar un edificio dos veces más alto. Sin embargo, debido al estatus de monumento de la ciudad existente de Steinway Hall, la LPC podría aprobar o rechazar cualquier plan que implicara la modificación de Steinway Hall, y cualquier adición tendría que construirse alrededor de la estructura existente. [102] [112]
Steinway & Sons pudo permanecer en el edificio durante 18 meses después de la venta. [107] [113] Los desarrolladores compraron los contratos de arrendamiento de los otros once inquilinos o esperaron a que expiraran. [30] No mucho después de que los desarrolladores compraran Steinway Hall, consiguieron un préstamo de adquisición de 230 millones de dólares de Annaly Capital Management en el sitio de desarrollo. [114] Stern y Maloney aún no tenían el efectivo para financiar la construcción de la torre. Aunque Ruhan había prometido ser un inversor principal, posteriormente redujo su inversión y tomó una participación del 26,3 por ciento con su socio Arthur P. Becker . [114] En consecuencia, AmBase Corporation compró una participación del 59 por ciento en el desarrollo por 56 millones de dólares en junio de 2013. [28] Stern y Maloney conservaron la participación restante del 14,7 por ciento. [114]
Con la adquisición de Steinway Hall, los desarrolladores decidieron crear nuevos planes. [102] Los desarrolladores consideraron varios arquitectos, incluidos CetraRuddy, Gehry y HOK , antes de contratar finalmente a SHoP Architects. [30] En una entrevista, Stern dijo que había seleccionado a SHoP porque la firma "no tenía miedo de superar los límites", como en su diseño del estadio Barclays Center . [30] [14] En agosto de 2013, los desarrolladores presentaron permisos para una torre de 74 pisos y 1200 pies (370 m) que albergaría 100 condominios sobre seis pisos de tiendas minoristas. [30] [115] Los planes de SHoP incorporaron la estructura existente en la base de la nueva torre. [116] [117] Para complicar aún más el proceso de planificación, la LPC había considerado el estatus de hito para la rotonda de Steinway Hall a mediados de 2013; tal designación requeriría que los desarrolladores preservaran el espacio. [118] JDS y PMG expresaron su apoyo al estatus de monumento histórico, [119] [120] y la LPC designó la rotonda como monumento histórico en septiembre. [116] [117] El mismo mes, The Wall Street Journal publicó representaciones actualizadas de la torre. El nuevo diseño se extendería 1.350 pies (410 m) de alto [121] con 45 apartamentos de piso completo, [30] [122] dando a la torre de 60 pies (18 m) de ancho una relación de esbeltez de 1:23. [122] JDS y Property Markets Group presentaron sus planes a la LPC en octubre de 2013, y la comisión aprobó los planes, allanando el camino para los permisos de construcción completos. [112] [120]
Los desarrolladores celebraron una ceremonia inaugural para el proyecto a principios de 2014. [123] Ese julio, los desarrolladores instalaron la grúa independiente más alta en la historia de la ciudad de Nueva York, que mide 220 pies (67 m), para construir la torre residencial. [124] En enero de 2015, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York aprobó los permisos finales para el proyecto. [30] [125] Los nuevos permisos exigían que la torre se elevara 80 pisos, con un techo de 1,397 pies (426 m) y una corona de 24 pies (7,3 m) que llevaría su punto máximo a 1,421 pies (433 m). [110] [126] En ese momento, la torre iba a contener 55 condominios de lujo y estaría terminada en 2017. [125] Debido a tecnicismos en la ley de zonificación de la ciudad de Nueva York, la nueva torre fue clasificada como una alteración del Steinway Hall existente, que también tenía la dirección 111 West 57th Street. [127] Con la construcción de la torre, la superficie del edificio aumentaría un 2.850 por ciento. [127] La altura propuesta de la torre se aumentó ligeramente en marzo de 2015 a 1.428 pies (435 m). [128]
Mientras tanto, los costos de construcción habían aumentado en más de $50 millones debido a complicaciones en el trabajo alrededor de Steinway Hall. [28] El sitio tuvo que ser excavado manualmente para evitar molestar a los inquilinos de Steinway Hall; los materiales tuvieron que ser almacenados dentro del edificio; y la grúa no podía operar si la velocidad del viento era superior a 35 millas por hora (56 km/h). [102] Para cubrir los costos adicionales, los desarrolladores habían emitido seis convocatorias de capital por un total de $63,6 millones. AmBase participó solo en las primeras cuatro convocatorias y, cada vez, proporcionó una pequeña parte de la financiación que JDS y PMG solicitaron. [28] La participación de AmBase se redujo posteriormente del 60,3 por ciento al 43,5 por ciento, [114] y para mayo de 2015, AmBase buscaba reducir su participación en 111 West 57th Street. [28] El mes siguiente, los desarrolladores recibieron un préstamo de construcción de cuatro años por 725 millones de dólares, dividido entre un préstamo senior de 400 millones de dólares de American International Group y un préstamo mezzanine de 325 millones de dólares de Apollo Global Management . [129] La Autoridad de Inversiones de Qatar proporcionó 161,5 millones de dólares del préstamo mezzanine a través de vehículos de inversión gestionados por Apollo. [130]
En marzo de 2016, Maloney le dijo a Bloomberg News que las ventas del edificio no comenzarían hasta el año siguiente. Esto se atribuyó a una desaceleración general en el mercado residencial de lujo. [131] Para junio de 2016, el proyecto había superado el nivel de la calle. [132] El proyecto aún enfrentaba dificultades financieras y se enfrentó a una demanda de AmBase. [114] [133] En enero de 2017, los desarrolladores habían incumplido el préstamo mezzanine de $325 millones de Apollo. Sin embargo, negociaron un acuerdo de indulgencia sobre $300 millones de la deuda y los $25 millones restantes se vendieron a Spruce Capital Management. Los desarrolladores estaban en el proceso de negociar otro préstamo mezzanine de $100 millones de Baupost Group para pagar a Spruce, pero el préstamo fue vetado por AmBase. [114]
La fachada emblemática del Steinway Hall fue restaurada a principios de 2017. [59] JDS también restauró la sala de recitales del octavo piso del Steinway Hall después de que Marci Clark, la directora del departamento de marketing de JDS, descubriera fotos de archivo de la sala. [134] La construcción se había estancado en julio de 2017, después de que la torre se hubiera construido hasta los 20 pisos. En ese momento, Spruce afirmó que no había recibido el pago del préstamo mezzanine de $ 25 millones y presentó la documentación para comenzar el proceso de ejecución hipotecaria , lo que llevó a AmBase a presentar otra demanda contra Maloney, Stern y Spruce. [133] [135] El mes siguiente, la Corte Suprema de Nueva York dictaminó que Spruce Capital podía proceder con la ejecución hipotecaria. Esto permitió al prestamista transferir el desarrollo en su totalidad a Maloney y Stern, eliminando por completo la inversión de AmBase. [136] [137]
En noviembre de 2017, la torre había alcanzado una altura de aproximadamente 500 pies (150 m) y había comenzado la instalación inicial de la fachada de vidrio. [114] A pesar de los problemas monetarios y legales del edificio, varios apartamentos en la torre ya habían sido contratados. [138] En marzo de 2018, la altura de la torre superó el punto medio a más de 700 pies (210 m). [139] Dos meses después, Madison Realty Capital proporcionó una inversión de capital preferente de $ 90 millones en la torre, lo que permitió que la construcción continuara. [140] Los desarrolladores presentaron la documentación ante el Fiscal General de Nueva York para aumentar los precios del proyecto en agosto de 2018. [141] Las ventas en el proyecto se relanzaron oficialmente el mes siguiente con precios que oscilaban entre $ 18 millones y más de $ 57 millones; [142] algunos apartamentos se pusieron a la venta a la vez. [143] Para entonces, el edificio era más conocido por su dirección que como "Steinway Tower". [36] [e]
El encofrado de hormigón del edificio alcanzó su punto máximo en abril de 2019, [145] y el acero alcanzó la parte superior del parapeto en octubre de ese mismo año. [146] A pesar de un mercado inmobiliario de lujo desfavorable, el ático de 7175 pies cuadrados (666,6 m2 ) del edificio entró en contrato a mediados de 2019 por "cerca" de su precio de venta de 58 millones de dólares, lo que lo convirtió en una de las ventas de condominios más caras de Nueva York de 2019. [147] En agosto de 2019, los desarrolladores contrataron a Newmark Group para encontrar inquilinos para los 50 000 pies cuadrados (4600 m2) de espacio comercial del edificio en los primeros cuatro pisos y el sótano del edificio. [148] Un mes después, JDS solicitó a los prestamistas un préstamo de 1100 millones de dólares para reemplazar los 725 millones de dólares de deuda de construcción de AIG. [149]
En 2020, la rotonda emblemática de Steinway Hall fue restaurada por John Canning Studios, que mitigó los daños causados por el agua, reparó el techo y los entablamentos y limpió las paredes y la metalistería. [58] [60] También se restauraron la fachada y el techo de la sala. [35] Ese abril, se finalizó la primera venta de una unidad en Steinway Hall. [150] Sin embargo, la construcción se desaceleró considerablemente a principios de 2020 debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . Esto provocó que el proyecto cayera en peligro de incumplir los plazos de construcción clave y una disminución correspondiente en las ventas, y por lo tanto enfrentar la posibilidad de tener que pagar la deuda pendiente. [28] [151] A pesar de una disminución general en la actividad inmobiliaria debido a la pandemia, hubo varias ventas multimillonarias en 111 West 57th Street a mediados de 2020, [152] [69] y un ático entró en contrato por $ 50 millones ese diciembre. [153] La fachada de la torre se completó en septiembre de 2020. [38] El montacargas exterior se desmontó de la fachada en marzo de 2021, cuando la torre se acercaba a su finalización. [154] En mayo de 2021, Todd Morley dijo que construiría el museo de tokens no fungibles más grande del mundo en 111 West 57th Street; [155] Morley dijo que su empresa de blockchain Overline usaría la parte superior del edificio como antena. [156]
Corcoran Group reemplazó a Douglas Elliman como correduría del edificio en febrero de 2022, [157] y el podio se estaba completando en marzo de ese año. [158] Para el mes siguiente, los trabajadores habían instalado los elementos finales de la fachada, [159] y se estaban finalizando las primeras ventas de condominios. [160] Para mayo de 2022, se había vendido casi la mitad de los condominios; [161] toda la construcción se terminó a fines de 2022. [40] [162] Luego de unas ventas lentas, Apollo Global canceló parte de su préstamo mezzanine en 111 West 57th Street en agosto de 2023. [163] Un apartamento modelo de Rafael de Cárdenas, que ocupa la totalidad del piso 66, se completó el mismo mes. [66] [164] Ese octubre, M&T Bank proporcionó un préstamo de $30 millones para el proyecto. [162] Entre los propietarios del condominio de la torre se encontraba el gobierno de Canadá (que compró un apartamento para su cónsul general). [165] Sotheby's International Realty se hizo cargo como agente de ventas del condominio del edificio en julio de 2024, [166] y la casa de subastas Bonhams alquiló la antigua sala de exposición de pianos en septiembre de ese año. [167]
AmBase presentó una demanda en abril de 2016, alegando que los desarrolladores no contabilizaron los sobrecostos que alcanzaron los 50 millones de dólares. [114] AmBase solicitó daños y perjuicios por 105 millones de dólares en relación con las dos convocatorias de capital en las que no participaron, alegando que estas convocatorias de capital sirvieron principalmente para diluir su participación. [168] AmBase también afirmó que Becker y Ruhan no vieron diluida su participación del 26 por ciento a pesar de no participar en las convocatorias de capital. Dado que los costos de construcción supuestamente habían aumentado en más del 10 por ciento, AmBase afirmó que su contrato les daba derecho al reembolso total de su inversión de 66 millones de dólares junto con un interés del 20 por ciento. [135] JDS y PMG contrademandaron en enero de 2017, alegando que, dado que nunca había habido un presupuesto aprobado oficialmente, no había una medida para determinar los sobrecostos. [169]
AmBase presentó otra demanda a mediados de 2017, alegando que Maloney y Stern estaban conspirando con el prestamista para permitir una ejecución hipotecaria que eliminaría la inversión de capital de $ 66 millones de AmBase mientras preservaba la participación de $ 35 millones de Maloney y Stern. [133] [135] La división de juicio de la Corte Suprema de Nueva York dictaminó en agosto de 2017 que Maloney y Stern recibirían el control total del proyecto. [136] AmBase perdió su apelación ante la División de Apelaciones en enero de 2018. [170]
AmBase volvió a presentar la segunda demanda en un tribunal federal a principios de 2018, alegando que la supuesta colusión de Maloney y Stern con Spruce violaba la Ley de Organizaciones Corruptas e Influenciadas por el Crimen Organizado y solicitando una sentencia de 136 millones de dólares. [171] En ese momento, AmBase y el fundador Richard Bianco enfrentaron su propia demanda del fondo de cobertura IsZo Capital, que afirmaba que la compañía había forzado deliberadamente la ejecución hipotecaria de 2017 al denegar el préstamo de Baupost Group, para el propio beneficio de Bianco. [172] En octubre de 2018, la demanda federal de AmBase fue desestimada después de que el tribunal no encontrara evidencia de colusión entre Maloney, Stern y Spruce. [171] Después de la desestimación de sus tres demandas anteriores, AmBase volvió a demandar a Spruce Capital, Maloney y Stern en mayo de 2019, reafirmando las acusaciones anteriores de colusión y solicitando daños adicionales por el supuesto incumplimiento de los desarrolladores de sus deberes fiduciarios . [173] AmBase luego apeló ante el Tribunal de Apelaciones de los Estados Unidos para el Segundo Circuito , que rechazó la apelación en septiembre de 2019. [174]
En junio de 2018, Barbara Corcoran demandó a los desarrolladores del edificio por $30 millones, alegando que el contrato de su empresa de corretaje para comercializar las unidades del edificio había sido rescindido injustamente. [175] Los desarrolladores afirmaron que la correduría había sido reemplazada por Douglas Elliman después de no vender el 25 por ciento de las unidades del edificio a mediados de 2018 como lo exigía su contrato. Sin embargo, Corcoran afirmó que debido a las numerosas demandas, demoras y sobrecostos, los desarrolladores habían detenido la comercialización y las ventas de las unidades, lo que hizo imposible que la correduría alcanzara sus obstáculos de ventas. Corcoran también demandó a Douglas Elliman por interferencia ilícita , alegando que la empresa había contratado al director de ventas del edificio en violación de su cláusula de no competencia . [175]
En diciembre de 2020, JDS demandó al contratista de HVAC Copper II y a la aseguradora del contratista Talisman Casualty por más de $11,7 millones. En su demanda, los desarrolladores afirmaron que Copper II había retrasado la instalación del sistema HVAC , lo que los llevó a advertir al contratista en noviembre de 2018. JDS también afirmó que, debido a la instalación incorrecta del sistema HVAC, diez pisos sufrieron daños por agua durante julio de 2019. [176] En agosto de 2021, JDS demandó al contratista de grúas US Crane & Rigging y a una de sus subsidiarias por $50 millones, alegando que la negligencia del contratista había provocado que los paneles de vidrio de la fachada se rompieran el octubre anterior (ver § Incidentes de seguridad). [177]
Los desarrolladores pretendían que la torre se convirtiera en el edificio más alto de la ciudad de Nueva York construido con mano de obra no sindicalizada . [178] Los trabajadores no sindicalizados podrían recibir salarios más baratos y no tendrían que pagar el doble de horas extra, honorarios de pensión por hora y honorarios por beneficios. [179] La decisión fue condenada por el líder del Consejo de Oficios de Construcción y Edificación del Gran Nueva York, Gary LaBarbera , quien en mayo de 2015 criticó a los desarrolladores por no utilizar mano de obra sindicalizada o dar a los trabajadores la capacitación de seguridad adecuada. [30] [180] El sindicato detalló múltiples incidentes que habían ocurrido en el sitio, incluyendo "un trabajador que se cayó de un andamio que carecía de barandilla, un trabajador que se cayó en un derrumbe parcial del edificio y otro que tuvo su pierna aplastada cuando una viga de acero se resbaló". [179] La presidenta del distrito de Manhattan , Gale Brewer , se puso del lado de LaBarbera y envió a Stern una carta expresando su preocupación por la seguridad, la capacitación y el salario de los trabajadores. [181] La Defensora del Pueblo de la Ciudad de Nueva York, Letitia James, se hizo eco de las preocupaciones de Brewer y estuvo de acuerdo en que el uso de mano de obra no sindicalizada podría conducir a un mayor peligro para los trabajadores. [182]
Cyrus Vance Jr. , entonces fiscal de distrito del condado de Nueva York , acusó al subcontratista Parkside Construction en mayo de 2018 de varios delitos financieros. [28] [183] [184] La acusación incluía cargos de robar $1,7 millones a 520 trabajadores del proyecto acortando deliberadamente sus horas y no pagándoles horas extras, ocultando casi $42 millones en salarios a los funcionarios de seguros estatales para evitar pagar las primas de compensación de los trabajadores y utilizando inmigrantes indocumentados de México y Ecuador . Los propietarios de la empresa, Francesco y Salvatore Pugliese, fueron arrestados y acusados de hurto mayor , fraude de seguros y plan para defraudar. El capataz de construcción de la empresa , su gerente de nóminas y un contador externo también fueron acusados en el plan. [183] Parkside había sido demandado previamente en 2015 en una demanda colectiva por ex trabajadores en el sitio, quienes habían alegado un robo generalizado de salarios . [185] En febrero de 2021, los hermanos Pugliese se declararon culpables de fraude de seguros y se vieron obligados a pagar al fondo de seguros 1,4 millones de dólares a cambio de una libertad condicional . Los hermanos no recibieron una sentencia de prisión ni se vieron obligados a dar una indemnización a sus empleados. [186]
El 21 de enero de 2019, un andamio suspendido unido al edificio se desprendió del exterior del piso 55 y arrojó pedazos de vidrio roto de las ventanas agrietadas sobre las aceras cercanas debido a los fuertes vientos. El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York inició una orden de suspensión parcial de las obras y emitió al sitio una infracción por no proteger el equipo de construcción. [187] Un año después, en enero de 2020, un bloque de terracota cayó de la torre, abollando el techo de un taxi que pasaba. [188] Otro fuerte viento el 29 de octubre de 2020, derribó la grúa de construcción de la torre, lo que provocó la caída de escombros. Si bien la grúa se aseguró rápidamente y nadie resultó herido, el vecindario circundante estuvo cerrado durante varias horas. [188] [189] Dos semanas después, el 15 de noviembre, un muro cortina de vidrio cayó 56 pisos sobre una calle cercana. El 24 de diciembre de 2020, un panel de vidrio de 11 por 2 pies (3,35 m × 0,61 m) cayó del lado de la calle 58 del edificio, aunque nadie resultó herido. [190]
En febrero de 2022, se sospechó que una placa de hielo cayó del 111 West 57th Street, dañando un automóvil en el suelo y hiriendo a su conductor. [191] [192] El Departamento de Edificios multó a los propietarios del edificio después de ese incidente. [191]
En un artículo para Vanity Fair , el crítico de arquitectura Paul Goldberger se refirió a los planos de la torre como "posiblemente la más elegante" de las estructuras de Billionaires' Row. Goldberger la describió como "una reinterpretación sutil y elegante en forma moderna de las torres escalonadas, " tortas de boda ", del pasado de Nueva York". [7] CJ Hughes de The New York Times dijo que la torre rechazaba "el aspecto cristalino tan popular en los nuevos desarrollos del barrio". [36] El crítico de arquitectura Carter Horsley escribió que la torre era "un diseño muy original de SHoP" y que "definitivamente tiene un carácter femenino" con su corona que se asemeja a una tiara. [193] La fundadora del Museo de los Rascacielos, Carol Willis, se mostró optimista respecto de que varios edificios de la Billionaires' Row se convertirían en puntos de referencia designados por la ciudad de Nueva York en la década de 2050, y dijo: "No tengo ninguna duda de que algunos, como el 432 de Park Avenue y el 111 W 57th Street, serán designados como ejemplos superiores de las formas icónicas características de Nueva York en la década de 2010". [194] Bianca Bosker de The Atlantic llamó al 111 West 57th Street "un condominio de lujo que se asemeja al fruto del amor entre una aspiradora y una afeitadora Mach3 ". [194]
Algunos críticos también escribieron sobre la proporción de esbeltez del edificio. Justin Davidson, de la revista New York, escribió: "Ninguna torre será la última, la más grande o la más alta por mucho tiempo, pero esta podría ser la mejor". [35] Un escritor de The Wall Street Journal en 2021 dijo: "Estas no son las proporciones de una columna clásica, sino de un agitador de café". [195]
La construcción del 111 West 57th Street también generó algunas críticas. [36] En 2015, cuando la torre todavía estaba en desarrollo, un grupo de vecinos protestó por el hecho de que la Torre Steinway y otras torres de Billionaires' Row proyectarían largas sombras sobre Central Park. [196] Cuando el edificio estaba casi terminado, en 2019, un escritor de Business Insider visitó una de las unidades de condominios y dijo: "No puedo decir que mi recorrido por su primer condominio se sintiera demasiado diferente de otro apartamento de Billionaires' Row que he visitado". [144] Edwin Heathcote del Financial Times describió el nuevo rascacielos residencial como un "rascacielos delgado" que era la "ilustración más pura de la arquitectura como expresión de capital excedente". [197] Heathcote lamentó que su propósito—en lugar de ser una ciudad bulliciosa en sí misma que uniera a la gente, como era el objetivo de los rascacielos construidos en las décadas de 1920 y 1930—fuera la "exclusión del 99,99 por ciento". [197]
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