Los planos o trazas del nuevo edificio se encargaron al hijo del Greco, el arquitecto Jorge Manuel Theotocópuli, y las condiciones fueron redactadas por Jusepe Pérez y Diego Castellanos.
El arrendatario tenía que pagar al Ayuntamiento setecientos reales de vellón.
Aparte del precio de entrada se cobraban los asientos, ventanas y balcones.
El bello telón fue premiado por un jurado calificador bajo el lema Toledo y los orígenes del Teatro, obra de los escenógrafos Giorgio Busato, Bernardo Bonardi y Pedro Valls.
El escudo de la fachada lo hizo Juan Espantaleón; las decoraciones y mobiliario Ludeña.