El Distrito Central de Negocios de Buenos Aires es el principal centro comercial de Buenos Aires , Argentina , aunque no es un barrio oficial de la ciudad . Mientras que los barrios de Puerto Madero y Retiro albergan importantes complejos comerciales y una arquitectura moderna de gran altura, la zona tradicionalmente conocida como Microcentro se encuentra dentro de San Nicolás y Monserrat , coincidiendo aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la Plaza de Mayo . El Microcentro tiene una amplia concentración de oficinas, empresas de servicios y bancos, y una gran circulación de peatones en días hábiles. Otro nombre que se le da a este barrio no oficial es La City , que se refiere con más precisión a un sector aún más pequeño dentro del Microcentro , donde se concentran casi todas las sedes bancarias del país.
El área fue el sitio del primer asentamiento europeo en lo que luego se convertiría en Buenos Aires. Su eje sur-norte corre a lo largo de la Avenida Leandro Alem , desde la Avenida Belgrano en el sur hasta la estación de trenes de Retiro en el norte, y su eje este-oeste va desde la Reserva Ecológica de Buenos Aires hasta la Avenida 9 de Julio . El distrito está centrado alrededor del barrio de San Nicolás e incluye la sección norte de Montserrat , la sección de Retiro al sur de la Avenida Santa Fe y la sección de Puerto Madero al oeste de los Docklands de Buenos Aires .
El distrito es el centro financiero, corporativo y cultural de Buenos Aires y de Argentina. La economía de Buenos Aires fue la 13.ª más grande entre las ciudades del mundo en 2006 con 245 mil millones de dólares en paridad de poder adquisitivo , [1] lo que, basado en la población de ese año, [2] se traduce en 21.500 dólares per cápita. El Índice de Desarrollo Humano de Buenos Aires (0,925 en 1998) también es alto según los estándares internacionales. [3] El puerto de Buenos Aires es uno de los más activos de América del Sur; los ríos navegables a través del Río de la Plata conectan el puerto con el noreste de Argentina , Brasil, Uruguay y Paraguay . Como resultado, sirve como centro de distribución para una vasta área de la región sureste del continente sudamericano. La recaudación de impuestos relacionada con el puerto ha causado muchos problemas políticos en el pasado.
El centro comercial de Buenos Aires se encuentra en la región pampeana , con excepción de algunas zonas como la Reserva Ecológica de Buenos Aires , la "ciudad deportiva" del Club Boca Juniors , el Aeropuerto Jorge Newbery , el barrio de Puerto Madero y el propio puerto principal. Estos últimos fueron construidos sobre tierras recuperadas a lo largo de la costa del Río de la Plata (el estuario más grande del mundo ).
La región antiguamente era atravesada por diferentes arroyos y lagunas , algunos de los cuales fueron rellenados y otros entubados. Entre los arroyos más importantes están: Maldonado, Vega, Medrano, Cildañez y White. En 1908 muchos arroyos fueron encauzados y rectificados, ya que las inundaciones estaban dañando la infraestructura de la ciudad. A partir de 1919, la mayoría de los arroyos fueron cercados. Cabe destacar que el Maldonado fue entubado en 1954, y actualmente corre por debajo de la avenida Juan B. Justo (al norte de este distrito).
Frente al estuario del Río de la Plata , el frente permaneció propenso a inundaciones y en 1846, el gobernador Juan Manuel de Rosas hizo construir un muro de contención de seis cuadras de largo a lo largo del paseo existente. Un inversor argentino-inglés , Edward Taylor, abrió un muelle a lo largo del paseo en 1855, y los muros de control de inundaciones se extendieron hacia el norte hasta Recoleta y hacia el sur hasta San Telmo , en obras posteriores completadas en 1865. [4]
Un repentino auge económico y demográfico llevó al nuevo presidente de Argentina, Julio Roca , a encargar en 1881 el desarrollo de un ambicioso puerto para complementar las instalaciones recientemente desarrolladas en La Boca , en la zona sur de Buenos Aires. Aprobado por el Congreso argentino en 1882 y financiado por el destacado Barings Bank, con sede en Londres (el principal suscriptor de bonos e inversiones argentinas, en ese momento), el proyecto requirió la recuperación de más de 200 hectáreas (500 acres) de tierra submarina y fue acompañado por la ampliación del paseo marítimo en lo que se convirtió en la Avenida Leandro Alem. [5]
Las influencias italianas y francesas aumentaron después del derrocamiento del dictador Juan Manuel de Rosas en 1852, y particularmente con el advenimiento de la modernizadora Generación de 1880. La arquitectura francesa inspiró la reurbanización de la zona a principios del siglo XX, y los diseños eclécticos que se basaron en las Bellas Artes , la Academia Francesa y la arquitectura del Segundo Imperio se reflejaron en numerosos edificios históricos de este distrito de la época, en particular la sede de La Prensa , el Ayuntamiento , la Legislatura de la Ciudad , la Aduana de Buenos Aires , el Palacio de Justicia , el Congreso Nacional , el Teatro Colón , la Bolsa de Comercio de Buenos Aires , el Correo Central de Buenos Aires y la mayor parte de la Avenida de Mayo y la Avenida Diagonal Norte . Algunos de los contribuyentes más destacados a la arquitectura del distrito de la época incluyeron a Francesco Tamburini , Vittorio Meano , Julio Dormal , Virginio Colombo , Juan Antonio Buschiazzo , Mario Palanti y Francisco Gianotti . Entre las incorporaciones posteriores más significativas se incluyen las de Alejandro Christophersen , Alejandro Bustillo (sobre todo el Banco Nacional ), Andrés Kalnay, Eduardo Le Monnier y Francisco Salamone .
El edificio Alas , encargado por Juan Perón y construido a principios de la década de 1950, fue el más alto de Argentina hasta 1995, y fue una de las numerosas estructuras comerciales construidas en estilo racionalista en esta zona durante ese tiempo. Desde la década de 1960, los arquitectos argentinos Clorindo Testa , Santiago Sánchez Elía, César Pelli y Mario Roberto Álvarez diseñaron edificios más nuevos y de alta tecnología en el distrito , por firmas como SEPRA Arquitectos y MSGSSS, y por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly . Algunos de los desarrollos comerciales más notables completados desde entonces incluyen el parque de oficinas Catalinas Norte , Torre Bouchard , Bouchard Plaza , Torre Galicia , Torre Repsol-YPF , Torre Banco Macro y Torre BBVA .
San Nicolás es uno de los distritos que comparte la mayor parte de la estructura de gobierno de la ciudad y del país con el vecino Montserrat , y alberga el centro financiero del distrito comercial. Rara vez se lo menciona como San Nicolás , sino que generalmente se lo llama El Centro ("City Centre"), y la parte al este de la Avenida 9 de Julio se llama Microcentro ("Micro-centro").
La creciente importancia de la zona como centro financiero se puso de relieve con la creación en 1854 de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires . San Nicolás sigue siendo el centro financiero de Argentina, algo subrayado por la presencia del Banco Central y el Banco Nación , el más grande de Argentina. El rápido desarrollo de la economía argentina después de 1875 se hizo evidente en San Nicolás con la recuperación de tierras ribereñas por parte de los empresarios Francisco Seeber y Eduardo Madero , y la costa hasta entonces popular entre las lavanderas se convirtió en el Paseo de Julio (hoy Avenida Leandro Alem ).
La construcción de las avenidas Corrientes y Nueve de Julio en la década de 1930 modernizó aún más a San Nicolás, que hasta entonces había estado limitado en su desarrollo por su cuadrícula colonial de calles estrechas. La calle Florida , la mayor parte de la cual se encuentra en San Nicolás, es la calle peatonal más conocida de la ciudad . [6] Su punto de referencia más distintivo es la galería comercial Galerías Pacífico . [7]
El distrito es sede de la Corte Suprema de Justicia de la Nación , la Catedral Metropolitana de Buenos Aires , el Teatro Colón , sedes de numerosas firmas argentinas líderes, entre ellas Aerolíneas Argentinas , el Banco de la Ciudad de Buenos Aires , La Nación , Bunge y Born , Pérez Companc , el Grupo Macri y la mayoría de los líderes de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires , así como las oficinas locales de varias empresas internacionales, como BankBoston , BBVA , Citibank , Deutsche Bank , HSBC , IBM , Microsoft , Banco Santander y Techint . [6]
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Retiro es uno de los centros de transporte más importantes de Argentina. El servicio ferroviario local y de larga distancia que se dirige al norte parte de la Estación Retiro , y la estación de autobuses de Retiro es la principal terminal de autobuses de larga distancia de la ciudad. La línea C del subte de Buenos Aires y numerosos servicios de autobuses públicos locales llegan a Retiro, y esta zona siempre está repleta de viajeros y tráfico los días de semana.
La avenida más importante que une Retiro y el CBD con los viajeros que viven en las zonas residenciales del norte es la Avenida del Libertador , que se convierte en la Avenida Leandro Alem después de la Estación Retiro. Otras vías importantes en la sección Retiro del CBD son las avenidas Córdoba , Santa Fe y 9 de Julio .
El distrito comercial de gran altura de Catalinas Norte , así como el extremo norte del desarrollo de Puerto Madero, se encuentra al este de la Avenida Leandro N. Alem. Frente a la terminal de trenes de Retiro, en el extremo norte del CBD, se encuentra la frondosa Plaza San Martín , rodeada de grandes palacios y hoteles. Las tierras bajas de Retiro alguna vez fueron los campos de entrenamiento del cuerpo de Granaderos de José de San Martín , y la actual Plaza San Martín cuenta con una estatua ecuestre en honor al héroe de la Guerra de la Independencia Argentina , así como un monumento a los muertos en la Guerra de las Malvinas de 1982. Frente a la estación se encuentra la Plaza de la Fuerza Aérea Argentina, donde se encuentra la Torre Monumental (antes Torre de los Ingleses ), un monumento donado por la comunidad angloargentina para las celebraciones del centenario de 1910. [8]
Otros puntos de referencia importantes frente a la Plaza son el Edificio Kavanagh , una estructura de hormigón armado que, cuando se terminó de construir en 1936, era el edificio más alto de América Latina, con 120 metros (394 pies). El cercano Edificio Brunetta (antigua sede de las operaciones latinoamericanas de Olivetti ) fue el primero en Argentina en construirse en estilo internacional . [8]
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Montserrat se encuentra al sur de San Nicolás. La sección del barrio de Montserrat dentro del distrito comercial incluye algunos de los edificios más importantes del gobierno y la historia de Argentina , y fue la sede del Cabildo de Buenos Aires , el ayuntamiento colonial.
La Avenida de Mayo atraviesa el barrio de Montserrat, conectando la Plaza de Mayo con la Plaza del Congreso . Una o dos cuadras al sur de la Plaza de Mayo, comienza la sección más antigua de Montserrat. Aquí se encontraba la Manzana Iluminada , un centro jesuita de educación superior durante el siglo XVIII, y hoy sede del Colegio Nacional de Buenos Aires . Este es el barrio más antiguo de Buenos Aires e incluso hoy, muy poco del paisaje urbano tiene menos de cien años (excepto a lo largo de la Avenida Belgrano), lo que hace que la transición hacia el también histórico distrito de San Telmo al sur sea casi perfecta. [9]
La ubicación central del distrito y la presencia en él de gran parte de la estructura gubernamental de Argentina dieron lugar a construcciones monumentales durante la década de 1910, entre las que se destacan la Casa Rosada , el Ayuntamiento , la Legislatura de la Ciudad , el edificio de la Aduana , las oficinas de La Prensa (hoy Casa de la Cultura de Buenos Aires ), el art déco NH City Hotel (frente a la Plaza de Mayo), el Edificio Libertador (Ministerio de Defensa) y la Avenida Diagonal Sur. La mitad occidental de Montserrat quedó dividida del resto por la expansión hacia el sur de la enorme Avenida Nueve de Julio alrededor de 1950.
La zona se convirtió en un barrio predominantemente bohemio, popular entre los artistas y los intérpretes de tango , así como entre muchos otros que preferían la proximidad de la zona al creciente distrito financiero del norte y su escala de alquileres relativamente baja. Su rica historia arquitectónica y sus calles estrechas y tranquilas han contribuido , como en el vecino San Telmo , a generar un renovado interés turístico en Montserrat desde aproximadamente 1990. [9]
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Puerto Madero ocupa una parte importante de la zona portuaria y, como el más nuevo de los 48 distritos de Buenos Aires, presenta las últimas tendencias arquitectónicas de Argentina, así como muchos edificios altos de departamentos y bloques de oficinas.
Originalmente desarrollado por el empresario local Eduardo Madero y diseñado por el ingeniero británico Sir John Hawkshaw , Puerto Madero fue inaugurado en 1897. Sin embargo, sus cuatro muelles fueron relegados a funciones portuarias auxiliares después de la finalización en 1926 del Nuevo Puerto al norte, y quedaron abandonados. Sin embargo, a partir de 1994, la inversión local y extranjera condujo a un esfuerzo masivo de revitalización, reciclando y renovando los almacenes del lado oeste para convertirlos en oficinas de lujo, lofts , restaurantes, universidades privadas y hoteles de lujo. Los cines multicine de última generación, teatros, centros culturales, hoteles de lujo y edificios de oficinas y corporativos se encuentran principalmente en el lado este del distrito. [10]
Puerto Madero ha sido remodelado con estilo internacional, atrayendo el interés de arquitectos de renombre como Santiago Calatrava , Norman Foster , César Pelli y Philippe Starck , entre otros. Hoy en día, uno de los barrios más de moda de Buenos Aires, se ha convertido en el lugar preferido de un número cada vez mayor de profesionales jóvenes y jubilados. El aumento de los precios de las propiedades también ha generado interés en la zona como destino para compradores extranjeros, en particular aquellos que buscan propiedades de inversión de primera calidad.
La red vial del barrio ha sido reconstruida en su totalidad, especialmente en el lado este. El trazado del lado este consiste actualmente en tres amplios bulevares que corren de este a oeste atravesados por la calle principal del lado este, la avenida Juana Manso. El trazado se completa con algunas otras avenidas y calles menores, que corren tanto de este a oeste como de norte a sur, y con varias calles peatonales. Todas las calles de Puerto Madero tienen nombres de mujeres . El Puente de la Mujer , diseñado en 2001 por el arquitecto español Santiago Calatrava , es el vínculo más nuevo entre los muelles este y oeste de Puerto Madero. [10]
Puerto Madero representa el proyecto urbano de mayor escala en la ciudad de Buenos Aires en la actualidad. Habiendo experimentado una impresionante recuperación en apenas una década, es uno de los proyectos de renovación costera más exitosos del mundo en los últimos tiempos. [11]
Desde el año 2000 se han construido numerosos edificios residenciales nuevos de hasta 50 pisos frente a la mitad este de Puerto Madero. Entre ellos se incluyen las Torres El Mirador de Puerto Madero, las Torres Renoir , las Torres El Faro , la Torre Chateau de Puerto Madero y las Torres Mulieris , entre otros. Entre las estructuras no residenciales más notables se incluyen la Torre Repsol-YPF , el Hilton Buenos Aires , el Faena Hotel+Universe (uno de los varios silos remodelados de los Molinos Río de la Plata ) y el edificio del museo Fortabat Art Collection .
