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Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental ( LEED ) es un programa de certificación de edificios ecológicos utilizado en todo el mundo. [4] Desarrollado por el US Green Building Council (USGBC), una organización sin fines de lucro , incluye un conjunto de sistemas de calificación para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios , viviendas y vecindarios ecológicos, que tiene como objetivo ayudar a los propietarios y operadores de edificios a ser ambientalmente responsables y utilizar los recursos de manera eficiente.
En 2023, [update]había más de 105 000 edificios con certificación LEED y más de 205 000 profesionales acreditados por LEED en 185 países de todo el mundo. [5] En los EE. UU., el Distrito de Columbia lidera constantemente la superficie en metros cuadrados con certificación LEED per cápita, [6] seguido en 2022 por los estados de primera categoría de Massachusetts, Illinois, Nueva York, California y Maryland. [5] Fuera de los Estados Unidos, los países con mejor clasificación en 2022 fueron China continental, India, Canadá, Brasil y Suecia. [7] LEED Canadá ha desarrollado un sistema de clasificación independiente adaptado al clima y las regulaciones canadienses.
Algunas agencias federales de los EE. UU., gobiernos estatales y locales exigen o recompensan la certificación LEED. Esto puede incluir créditos fiscales, asignaciones de zonificación, tarifas reducidas y permisos acelerados. Los edificios de oficinas, de atención médica y educativos son los edificios con certificación LEED más frecuentes en los EE. UU. (más del 60 %), seguidos de los almacenes, centros de distribución, proyectos minoristas y viviendas multifamiliares (otro 20 %). [8] Los estudios han descubierto que los espacios de oficina LEED en alquiler generalmente tienen alquileres y tasas de ocupación más altos y tasas de capitalización más bajas.
LEED es una herramienta de diseño más que una herramienta de medición del rendimiento y se ha centrado en el modelado energético en lugar del consumo energético real. [9] Ha sido criticado por un sistema de puntos que puede llevar a elecciones de diseño inapropiadas y a la priorización de los puntos de certificación LEED sobre la conservación energética real; [10] [11] por carecer de especificidad climática; [11] por no abordar suficientemente los problemas del cambio climático y las condiciones meteorológicas extremas; [12] y por no incorporar los principios de una economía circular . [13] Se prevé que LEED v5 se publique a partir del 1 de enero de 2024 [14] y puede abordar algunas de las críticas anteriores. [15] [16] [ necesita actualización ]
A pesar de las preocupaciones, se ha descrito a LEED como una "fuerza transformadora en la industria del diseño y la construcción". [10] Se le atribuye a LEED el mérito de proporcionar un marco para la construcción ecológica, expandir el uso de prácticas y productos ecológicos en los edificios, fomentar la silvicultura sostenible y ayudar a los profesionales a considerar los edificios en términos del bienestar de sus ocupantes y como parte de sistemas más amplios. [10]
Muchas agencias federales, estados y gobiernos locales de EE. UU. exigen o recompensan la certificación LEED. En 2022, [update]los cinco estados líderes, en términos de metros cuadrados certificados per cápita, fueron Massachusetts, Illinois, Nueva York, California y Maryland. [5]
En abril de 1993, el Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos (US Green Building Council , USGBC) fue fundado por Rick Fedrizzi , el jefe de marketing ambiental de Carrier, el desarrollador inmobiliario David Gottfried y el abogado ambientalista Michael Italiano. Representantes de 60 empresas y organizaciones sin fines de lucro se reunieron en el Instituto Americano de Arquitectos para discutir la organización dentro de la industria de la construcción para apoyar la construcción ecológica y desarrollar un sistema de clasificación de construcción ecológica. [17] [18] [19] También influyó desde el principio el arquitecto Bob Berkebile. [20]
Fedrizzi se desempeñó como presidente fundador voluntario de USGBC de 1993 a 2004, y se convirtió en su director ejecutivo a partir de 2004. A partir del 4 de noviembre de 2016, Mahesh Ramanujam lo sucedió como presidente y director ejecutivo de USGBC. [18] [22] Ramanujam se desempeñó como director ejecutivo hasta 2021. Peter Templeton se convirtió en presidente interino y director ejecutivo de USGBC a partir del 1 de noviembre de 2021. [23] [24]
Un actor clave en el desarrollo del programa de certificación verde de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) fue Robert K. Watson, científico senior del Consejo de Defensa de los Recursos Naturales (NRDC) . [25] [26] Fue Watson, a veces llamado el "Padre Fundador de LEED", [25] quien creó el acrónimo. [26]
Durante más de dos décadas, Watson dirigió un amplio proceso de consenso que reunió a organizaciones sin fines de lucro, agencias gubernamentales, arquitectos, ingenieros, desarrolladores, constructores, fabricantes de productos y otros líderes de la industria. El grupo de planificación original estaba formado por Watson, Mike Italiano, el arquitecto Bill Reed (copresidente fundador del Comité Técnico LEED entre 1994 y 2003), [27] [28] [29] el arquitecto Sandy Mendler, [27] [30] [31] el constructor Gerard Heiber [27] [30] [32] y el ingeniero Richard Bourne. [27]
Tom Paladino y Lynne Barker (anteriormente King) copresidieron el Comité Piloto LEED [28] de 1996 a 2001. [33] Scot Horst presidió el Comité Directivo LEED [34] a partir de 2005 y estuvo profundamente involucrado en el desarrollo de LEED 2009. [35] Joel Ann Todd asumió la presidencia del comité directivo de 2009 a 2013, trabajando para desarrollar LEED v4, [36] e introduciendo créditos de equidad social. [37] Otros presidentes del comité directivo incluyen a Chris Schaffner (2019) [38] y Jennifer Sanguinetti (2020). [39] Los presidentes del Grupo Asesor Técnico de Energía y Atmósfera del USGBC para la tecnología LEED han incluido a Gregory Kats . [40]
La iniciativa LEED ha recibido un fuerte apoyo de la Junta Directiva del USGBC, incluido su presidente, Steven Winter (1999-2003). [41] La actual presidenta de la Junta Directiva es Anyeley Hallová (2023). [42]
LEED ha pasado de ser una norma para construcciones nuevas a ser un sistema integral de normas interrelacionadas que abarcan aspectos que van desde el diseño y la construcción hasta el mantenimiento y el funcionamiento de los edificios. LEED también ha crecido desde un comité de seis voluntarios a una organización de 122.626 voluntarios, profesionales y personal. [44]
En 2023 , se han propuesto [update]más de 185 000 proyectos LEED que representan más de 28 mil millones de pies cuadrados (2,6 × 10 9 m 2 ) en todo el mundo, y se han certificado más de 105 000 proyectos que representan más de 12 mil millones de pies cuadrados (1,1 × 10 9 m 2 ) en 185 países. [5]
Sin embargo, los grupos comerciales de la madera, los productos químicos y los plásticos han presionado para debilitar la aplicación de las directrices LEED en varios estados del sur. En 2013, los estados de Alabama, Georgia y Mississippi prohibieron efectivamente el uso de LEED en nuevos edificios públicos, en favor de otros estándares de la industria que el USGBC considera demasiado laxos. [45] [46] [47] LEED se considera un objetivo de un tipo de ataque de desinformación conocido como astroturfing , que involucra "organizaciones de base falsas generalmente patrocinadas por grandes corporaciones". [48]
A diferencia de los códigos de construcción modelo, como el Código Internacional de Construcción , solo los miembros del USGBC y comités internos específicos pueden agregar, quitar o editar la norma, sujetos a un proceso de revisión interna. Las organizaciones miembro del USGBC, de las cuales había 4551 en octubre de 2023, ofrecen y revisan públicamente propuestas para modificar las normas LEED. [49]
Green Business Certification Inc. (GBCI) del USGBC ofrece varias acreditaciones a personas que demuestran conocimiento del sistema de clasificación LEED, entre ellas LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED Green Associate y LEED Fellow. [50] GBCI también certifica proyectos que persiguen LEED.
LEED ha evolucionado desde 1998 para representar e incorporar con mayor precisión las tecnologías emergentes de construcción ecológica. La versión piloto, LEED New Construction (NC) v1.0, dio lugar a LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 en 2005, LEED 2009 ( también conocido como LEED v3) en 2009 y LEED v4 en noviembre de 2013. LEED 2009 quedó obsoleto para los nuevos proyectos registrados a partir del 31 de octubre de 2016. [51] LEED v4.1 se lanzó el 2 de abril de 2019. [52] Se espera que LEED v5 se lance a partir del 1 de enero de 2024. [14]
LEED también constituye la base de otros sistemas de calificación de sostenibilidad, como Labs21 de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y LEED Canadá. La Green Star australiana se basa tanto en LEED como en la metodología de evaluación ambiental del Building Research Establishment ( BREEAM ) del Reino Unido. [53]
LEED 2009 comprende diez sistemas de clasificación para el diseño, la construcción y el funcionamiento de edificios, viviendas y barrios. Cinco categorías generales corresponden a las especialidades disponibles en el marco del programa profesional LEED. Ese conjunto consta de: [54]
Créditos alineados con LEED v3 en todos los sistemas de clasificación LEED, ponderados por prioridad ambiental. [56] Refleja un proceso de desarrollo continuo, con un programa de certificación de terceros revisado y recursos en línea.
En el marco de la certificación LEED 2009, un proyecto evaluado obtiene una puntuación máxima de 100 puntos en seis categorías: sitios sostenibles , eficiencia hídrica , energía y atmósfera , materiales y recursos , calidad del ambiente interior (IEQ) e innovación en el diseño. Cada una de estas categorías también incluye requisitos obligatorios, que no reciben puntos. Se pueden obtener hasta 10 puntos adicionales: 4 por créditos de prioridad regional y 6 por innovación en el diseño. Las categorías de desempeño adicionales para residencias (LEED for Homes) reconocen la importancia del acceso al transporte, los espacios abiertos y la actividad física al aire libre, y la necesidad de que los edificios y los asentamientos eduquen a los ocupantes. [c] [57]
Los edificios pueden calificar para cuatro niveles de certificación:
El objetivo de LEED 2009 es asignar puntos "en función de los posibles impactos ambientales y beneficios humanos de cada crédito". Estos se ponderan utilizando las categorías de impacto ambiental de las Herramientas para la reducción y evaluación de impactos químicos y ambientales (TRACI) [59] de la EPA y el esquema de ponderación de impacto ambiental desarrollado por el Instituto Nacional de Normas y Tecnología (NIST).
Antes de la evaluación y certificación LEED 2009, un edificio debe cumplir con las leyes y regulaciones ambientales , los escenarios de ocupación, la permanencia del edificio y la finalización de la calificación previa, los límites del sitio y las relaciones área-sitio. Su propietario debe compartir datos sobre el uso de energía y agua del edificio durante cinco años después de la ocupación (para construcciones nuevas) o la fecha de certificación (para edificios existentes). [60]
El proceso de ponderación de los créditos consta de los siguientes pasos: en primer lugar, se evalúa una colección de edificios de referencia para estimar los impactos ambientales de edificios similares. A continuación, se aplican las ponderaciones del NIST para juzgar la importancia relativa de estos impactos en cada categoría. A continuación, se utilizan los datos sobre los impactos reales en el medio ambiente y la salud humana para asignar puntos a categorías y medidas individuales. Este sistema da como resultado un promedio ponderado para cada sistema de calificación basado en los impactos reales y la importancia relativa de esos impactos para la salud humana y la calidad ambiental. [61]
El consejo LEED también parece haber asignado créditos y medido la ponderación en función de las implicaciones de mercado de la asignación de puntos. [61]
A partir de 2010, los edificios pueden utilizar compensaciones de carbono para lograr créditos de energía verde para LEED-NC (certificación de nueva construcción). [62]
Para obtener el crédito LEED BD+C v4, la categoría IEQ aborda el confort térmico , visual y acústico, así como la calidad del aire interior . [63] Las investigaciones de laboratorio y de campo han vinculado directamente la satisfacción y el rendimiento de los ocupantes con las condiciones térmicas del edificio. [64] Los objetivos de reducción de energía se pueden respaldar al mismo tiempo que se mejora la satisfacción térmica. Por ejemplo, brindar a los ocupantes control sobre el termostato o las ventanas operables permite el confort en un rango más amplio de temperaturas. [65] [66]
El 2 de abril de 2019, el USGBC lanzó LEED v4.1, una nueva versión del programa de construcción ecológica LEED, diseñada para su uso en ciudades, comunidades y hogares. [52] [25]
A partir de enero de 2023, el USGBC comenzó a desarrollar LEED v5. LEED v5 es la primera versión del sistema de clasificación LEED que se basa en los principios de Future of LEED de junio de 2022. [14] El sistema de clasificación LEED v5 cubrirá tanto las construcciones nuevas como los edificios existentes. Se discutió una versión preliminar en Greenbuild 2023. [67] [68] [69] Se publicó una versión final el 1 de enero de 2024. [14]
Se espera que LEED v5 tenga tres objetivos de sistema, lo que resultará en cambios significativos en su desglose de puntaje. Se hará hincapié en:
Se espera que aborde cuestiones de resiliencia, equidad, salud y bienestar, así como descarbonización y biodiversidad. [70] [67]
En 2003, el Consejo de Construcción Ecológica de Canadá (CAGBC) recibió permiso para crear LEED Canada-NC v1.0, que se basó en LEED-NC 2.0. [71] En 2021, Canadá ocupó el segundo lugar en el mundo (sin incluir a los EE. UU.) en su número de proyectos con certificación LEED y metros cuadrados de espacio. [72] Los edificios en Canadá, como el Museo Canadiense de Derechos Humanos de Winnipeg , tienen certificación LEED debido a prácticas que incluyen el uso de recolección de agua de lluvia , techos verdes e iluminación natural. [73]
A partir del 18 de marzo de 2022, el Consejo Canadiense de Construcción Ecológica asumió la supervisión directa de la certificación LEED™ de los proyectos de construcción ecológica en Canadá, que anteriormente estaba a cargo del GBCI Canadá. El CAGBC seguirá trabajando con Green Business Certification Inc. (GBCI) y el USGBC, al tiempo que consolida la certificación y acreditación para los estándares de construcción con cero emisiones de carbono del CAGBC, LEED, TRUE [74] y Investor Ready Energy Efficiency (IREE). [75]
La certificación LEED la otorga el Green Building Certification Institute (GBCI), que organiza la verificación por parte de terceros del cumplimiento de los requisitos LEED por parte de un proyecto. El proceso de certificación para los equipos de diseño consta de la solicitud de diseño, bajo la supervisión del arquitecto y el ingeniero y documentada en los planos de construcción oficiales, y la solicitud de construcción, bajo la supervisión del contratista de la construcción y documentada durante la construcción y la puesta en servicio del edificio.
Se requiere el pago de una tasa para registrar el edificio y presentar las solicitudes de diseño y construcción. Las tasas totales se calculan en función del área de construcción y varían desde un mínimo de $2,900 hasta más de $1 millón para un proyecto grande. [76] Los costos "blandos" –es decir, los costos agregados al proyecto de construcción para calificar para la certificación LEED– pueden variar entre el 1% y el 6% del costo total del proyecto. El aumento promedio del costo fue de aproximadamente el 2%, o $3–$5 adicionales por pie cuadrado. [77]
El proceso de revisión y certificación de las solicitudes se lleva a cabo a través de LEED Online, el servicio web del USGBC. El GBCI también utiliza LEED Online para realizar sus revisiones.
Los solicitantes tienen la opción de obtener puntos de crédito mediante la construcción de modelos de energía. [d] Un modelo representa el edificio tal como fue diseñado y un segundo modelo representa un edificio de referencia en la misma ubicación, con la misma geometría y ocupación. Según la ubicación (clima) y el tamaño del edificio, la norma proporciona requisitos para el tipo de sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), y definiciones de paredes y ventanas. Esto permite una comparación con énfasis en los factores que influyen en gran medida en el consumo de energía. La cantidad de puntos obtenidos en este crédito es proporcional al ahorro de energía previsto.
Este método ha sido criticado por predecir de forma imprecisa el consumo real de energía. El USGBC admite que "la información actual indica que la mayoría de los edificios no funcionan tan bien como indican las métricas de diseño. Como resultado, los propietarios de los edificios podrían no obtener los beneficios prometidos". [78]
El proceso del sistema de clasificación LEED for Homes, disponible en los EE. UU. [79], Canadá y Suecia [80] , difiere significativamente del sistema de clasificación LEED NC. Los proyectos LEED for Homes son residenciales de baja altura y se requiere que trabajen con una organización proveedora estadounidense [81] o canadiense [82] y un evaluador ecológico. La organización proveedora ayuda al proyecto a lo largo del proceso mientras supervisa a los evaluadores ecológicos, individuos que realizan dos inspecciones obligatorias del sitio: la inspección de derivación térmica y la inspección final. Aunque LEED for Homes generalmente es visto por la industria de la construcción como un sistema de clasificación más simple que LEED NC, este último no requiere una inspección en el sitio. El proveedor y el evaluador ayudan en el proceso de certificación, pero no certifican ellos mismos el proyecto.
LEED es una herramienta de diseño y, como tal, se ha centrado en el modelado energético, en lugar de ser una herramienta de medición del rendimiento que mida el consumo energético real. [9] [10] [11] LEED utiliza software de modelado para predecir el uso futuro de la energía en función del uso previsto. Los edificios certificados bajo LEED no tienen que demostrar la eficiencia energética o hídrica en la práctica para recibir puntos de certificación LEED. Esto ha dado lugar a críticas sobre la capacidad de LEED para determinar con precisión la eficiencia de los edificios, [10] y a peticiones de mejorar la precisión de sus modelos predictivos.
Los artículos de investigación proporcionan la mayor parte de lo que se sabe sobre el desempeño y la eficacia de LEED. Gran parte de la investigación disponible es anterior a 2014 y, por lo tanto, se aplica a edificios que se diseñaron según las primeras versiones de los sistemas de calificación y certificación LEED, LEED v3 (2009) o anteriores. Como señalan Newsham et al., muchos de los primeros análisis deben considerarse preliminares. Los estudios deben repetirse con un historial de datos más largo y muestras de edificios más grandes, incluir edificios con certificación LEED más nuevos e identificar claramente los esquemas de calificación de edificios ecológicos de edificios individuales. [83] Los artículos de investigación han tendido a abordar el desempeño y la eficacia de LEED en dos áreas de categorías de crédito: energía y calidad del ambiente interior (IEQ).
En 2009, el científico de la arquitectura Guy Newsham (et al.) del Consejo Nacional de Investigación de Canadá (NRC) analizó una base de datos de 100 edificios con certificación LEED (v3 o versión anterior). [83] En este estudio, cada edificio se emparejó con un edificio "gemelo" convencional dentro de la base de datos de la Encuesta de Consumo de Energía en Edificios Comerciales (CBECS) según el tipo de edificio y la ocupación. [83] En promedio, los edificios LEED consumían entre un 18 y un 39 % menos de energía por superficie que los edificios convencionales, aunque entre un 28 y un 35 % de los edificios con certificación LEED utilizaban más energía. [83] El documento no encontró correlación entre la cantidad de puntos de energía obtenidos o el nivel de certificación LEED y el rendimiento medido del edificio. [83]
En 2009, el físico John Scofield publicó un artículo en respuesta a Newsham et al., analizando la misma base de datos de edificios LEED y llegando a conclusiones diferentes. [84] Scofield criticó el análisis anterior por centrarse en la energía por superficie en lugar de en el consumo total de energía. Scofield consideró la energía de la fuente [85] (teniendo en cuenta las pérdidas de energía durante la generación y la transmisión) así como la energía del sitio , y utilizó intensidades de uso de energía ponderadas por área (EUI) (energía por unidad de área por año), al comparar edificios para tener en cuenta el hecho de que los edificios más grandes tienden a tener EUI más grandes. [84] Scofield concluyó que, en conjunto, los edificios con certificación LEED no mostraron ahorros significativos en el consumo de energía de la fuente o reducciones de emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con los edificios no LEED, aunque sí consumieron entre un 10 y un 17 % menos de energía del sitio. [84]
En 2013, Scofield analizó 953 edificios de oficinas de la ciudad de Nueva York, de los cuales 21 tenían certificación LEED, basándose en datos disponibles públicamente. [86] Los resultados fueron mixtos. Aunque los edificios LEED-Gold usaban un 20% menos de energía de origen, los edificios de los niveles Silver y Certified usaban entre un 11 y un 15% más de energía de origen, en promedio, que los edificios convencionales. [86] En 2014, la arquitecta Gwen Fuertes y el ingeniero Stefano Schiavon [87] desarrollaron el primer estudio que analiza las cargas de enchufe utilizando datos documentados por LEED de proyectos certificados. El estudio comparó los supuestos de carga de enchufe realizados por 92 profesionales de modelado energético con los requisitos de ASHRAE y del Título 24 , y la evaluación de la metodología de cálculo de carga de enchufe utilizada por 660 proyectos certificados LEED-CI [88] y 429 LEED-NC [89] . Encontraron que los modeladores energéticos solo consideraban el consumo de energía de cargas de enchufe predecibles, como refrigeradores, computadoras y monitores. En general, los resultados sugirieron una desconexión entre las suposiciones de los modelos y el desempeño real de los edificios.
El modelado energético puede ser una fuente de error durante la fase de diseño LEED. Los ingenieros Christopher Stoppel y Fernanda Leite evaluaron el consumo energético previsto y real de dos edificios gemelos utilizando el modelo energético durante la fase de diseño LEED y los datos de los medidores de servicios públicos después de un año de ocupación. Los resultados del estudio sugieren que las suposiciones sobre la ocupación y la rotación de los sistemas mecánicos difieren significativamente de los valores previstos a los reales. [90]
Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) definen la calidad ambiental interior (IEQ) como "la calidad del ambiente de un edificio en relación con la salud y el bienestar de quienes ocupan el espacio dentro de él". [91] El USGBC incluye las siguientes consideraciones para obtener créditos IEQ: calidad del aire interior , nivel de compuestos orgánicos volátiles (VOC), iluminación, confort térmico , iluminación natural y vistas. Al considerar la calidad ambiental interior de un edificio, los estudios publicados también han incluido factores como: acústica, limpieza y mantenimiento del edificio, colores y texturas, tamaño de la estación de trabajo, altura del techo, acceso y sombreado de las ventanas, acabados de las superficies, adaptabilidad y comodidad de los muebles. [92] [93]
Los estudios relacionados con la IEQ arrojaron resultados contrastantes: el primero utilizó los resultados de una encuesta a ocupantes en 65 edificios LEED y 79 edificios no LEED y concluyó que los ocupantes de ambos grupos tenían la misma satisfacción con el edificio en general y con el espacio de trabajo. [92] El segundo estudio IEQ utilizó entrevistas a ocupantes y mediciones físicas del sitio en 12 edificios LEED para informar un desempeño ambiental interior superior en comparación con 12 edificios similares no certificados. [93]
En 2013, un artículo publicado por Schiavon y el físico arquitectónico Sergio Altamonte estudió la satisfacción de los ocupantes con la IEQ en edificios LEED y no LEED. [92] Utilizando encuestas de ocupantes del Centro para el Entorno Construido [94] en la base de datos de Berkeley, [95] se analizaron 65 edificios con certificación LEED y 79 no LEED en busca de 15 factores relacionados con la IEQ. Estos factores incluyen la facilidad de interacción, la limpieza del edificio, la comodidad del mobiliario, la cantidad de luz, el mantenimiento del edificio, los colores y las texturas, la limpieza del lugar de trabajo, la cantidad de espacio, la capacidad de ajuste de los muebles, la comodidad visual, la calidad del aire, la privacidad visual , el ruido, la temperatura y la privacidad acústica. Los resultados mostraron que los ocupantes tienden a estar ligeramente más satisfechos en los edificios LEED con la calidad del aire y ligeramente más insatisfechos con la cantidad de luz. El hallazgo general fue que no hubo una influencia significativa de la certificación LEED en la satisfacción de los ocupantes teniendo en cuenta las calificaciones generales del edificio y del espacio de trabajo. [92] El documento señaló que los datos pueden no ser representativos de todo el parque de edificios y que no se utilizó un enfoque aleatorio en la evaluación de los datos.
Basándose en un conjunto de datos similar (21.477 ocupantes) en 2013, Schiavon y Altomonte [96] descubrieron que los ocupantes tienen niveles de satisfacción equivalentes en edificios LEED y no LEED cuando se evalúan independientemente de los siguientes factores: tipo de oficina, distribución espacial, distancia de las ventanas, tamaño del edificio, género, edad, tipo de trabajo, tiempo en el espacio de trabajo y horas de trabajo semanales. Los edificios con certificación LEED pueden proporcionar una mayor satisfacción en espacios abiertos que en oficinas cerradas, en edificios más pequeños que en edificios más grandes y para los ocupantes que han pasado menos de un año en sus espacios de trabajo en lugar de aquellos que han utilizado su espacio de trabajo durante más tiempo. El estudio también señala que el valor positivo de la certificación LEED desde el aspecto de la satisfacción de los ocupantes puede tender a disminuir con el tiempo.
En 2015, el científico en salud ambiental Joseph Allen (et al.) [97] desarrolló un estudio sobre la calidad ambiental interior y los posibles beneficios para la salud de los edificios con certificación ecológica, que demostró que los edificios ecológicos brindan una mejor calidad ambiental interior con beneficios directos para la salud humana de los ocupantes de esos edificios en comparación con los edificios no ecológicos. Una de las limitaciones del estudio fue el uso de indicadores subjetivos de desempeño en materia de salud, ya que los estudios actuales no los definen.
Newsham et al. publicaron un estudio detallado sobre edificios con certificación IEQ y LEED en agosto de 2013. [93] Se realizaron estudios de campo y evaluaciones posteriores a la ocupación (POE) en 12 edificios ecológicos y 12 edificios convencionales en Canadá y el norte de los Estados Unidos. En el lugar, se midieron 974 estaciones de trabajo para determinar las condiciones térmicas, la calidad del aire, la acústica, la iluminación, el tamaño de la estación de trabajo, la altura del techo, el acceso y el sombreado de las ventanas y los acabados de las superficies. Las respuestas fueron positivas en las áreas de satisfacción ambiental, satisfacción con las condiciones térmicas, satisfacción con las vistas externas, apariencia estética, reducción de las molestias causadas por el ruido de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, imagen del lugar de trabajo, calidad del sueño nocturno, estado de ánimo, síntomas físicos y reducción de la cantidad de partículas en suspensión en el aire. Los resultados mostraron que los edificios ecológicos exhibieron un rendimiento superior en comparación con los edificios convencionales similares. [93]
Un estudio de 2017 realizado por Altomonte, Schiavon, et al. investigó si una calificación ecológica en sí misma conduce a una mayor satisfacción de los ocupantes con la calidad ambiental interior. [98] Basado en el análisis de un subconjunto de la calidad ambiental interior de los ocupantes de la CBE que incluye 11.243 respuestas de 93 edificios de oficinas con certificación LEED, este estudio encontró que la obtención de un crédito específico de calidad ambiental interior no aumentó sustancialmente la satisfacción con el factor de calidad ambiental interior correspondiente. Además, el nivel de calificación y la versión de la certificación no tuvieron impacto en la satisfacción en el lugar de trabajo. Hay algunas explicaciones posibles. Muchos factores que intervienen en el tiempo entre el diseño y la ocupación pueden alterar la existencia o el desempeño de las estrategias que LEED otorgó. Las métricas de certificación de calidad ambiental interior también enfrentan los desafíos de las diferencias sustanciales que caracterizan el lugar de trabajo moderno en términos de necesidades espaciales, requisitos de tareas, características de los usuarios y disciplinas de diseño y marketing de productos. Los participantes de la encuesta también pueden malinterpretar la satisfacción con un parámetro de calidad ambiental interior o tener sesgos con las actitudes personales. [98]
El crédito de luz natural se actualizó en LEED v4 para incluir una opción de simulación para el análisis de la luz natural que utiliza las métricas de autonomía espacial de la luz natural ( SDA ) y exposición anual a la luz solar ( ASE ) para evaluar la calidad de la luz natural en proyectos LEED. SDA es una métrica que mide la suficiencia anual de los niveles de luz natural en espacios interiores y ASE describe el potencial de incomodidad visual por la luz solar directa y el deslumbramiento. Estas métricas están aprobadas por la Illuminating Engineering Society of North America (IES) y codificadas en el estándar LM-83-12. [99] LEED recomienda un mínimo de 300 lux para al menos el 50% del total de horas ocupadas del año para al menos el 55% del área de piso ocupada. El umbral recomendado por LEED para ASE es que no más del 10% del área de piso ocupada regularmente puede estar expuesta a más de 1000 lux de luz solar directa durante más de 250 horas al año. Además, LEED exige que las persianas de las ventanas estén cerradas cuando más del 2% de un espacio esté expuesto a la luz solar directa por encima de los 1000 lux. Según el científico de la construcción Christopher Reinhart, el requisito de luz solar directa es un enfoque muy estricto que puede desalentar un buen diseño de luz natural. Reinhart propuso la aplicación del criterio de luz solar directa solo en espacios que requieren un control estricto de la luz solar (por ejemplo, escritorios, pizarrones blancos, etc.). [100]
El aumento de la certificación LEED también dio lugar a una nueva era en la investigación y la ideación de la construcción y la edificación. Los arquitectos y diseñadores han comenzado a destacar la importancia de la salud de los ocupantes por encima de la alta eficiencia en las nuevas construcciones y han intentado entablar más conversaciones con los profesionales de la salud. Junto con esto, también crean edificios para que tengan un mejor rendimiento y analizan los datos de rendimiento para mantener el proceso. Otra forma en que LEED ha afectado a la investigación es que los diseñadores y arquitectos se centran en crear espacios que sean modulares y flexibles para garantizar una vida útil más larga y, al mismo tiempo, obtener productos que sean resistentes mediante un uso constante. [101]
La innovación en la arquitectura LEED está vinculada con nuevos diseños y construcciones de alta calidad. Un ejemplo es el uso de tecnología de nanopartículas para efectos de consolidación y conservación en edificios de patrimonio cultural . [102] Esta práctica comenzó con el uso de nanopartículas de hidróxido de calcio en estructuras porosas para mejorar la resistencia mecánica . También se pueden utilizar compuestos a base de titanio, sílice y aluminio. [103]
La tecnología de los materiales y las técnicas de construcción podrían ser algunos de los primeros aspectos a tener en cuenta en el diseño de edificios. En el caso de las fachadas de edificios de gran altura , como el Empire State Building , la superficie ofrece oportunidades para la innovación en el diseño. [104] Los COV liberados por los materiales de construcción al aire son otro desafío que hay que abordar. [105]
En Milán , una asociación entre una universidad y una empresa intentó producir paneles solares semitransparentes para reemplazar las ventanas comunes en los edificios altos con fachada de vidrio. [106] Se están desarrollando conceptos similares en otros lugares, con un potencial de mercado considerable. [107] [108]
El proyecto del rascacielos Manzara Adalar en Estambul , diseñado por Zaha Hadid , supuso una innovación considerable gracias al uso de salas comunes, espacios al aire libre e iluminación natural [109] como parte del Proyecto de Transformación Urbana de la región portuaria de Kartal. [110] [111] [112]
Las estructuras extremas que han recibido la certificación LEED incluyen: Sede de Amorepacific en Seúl por David Chipperfield Architects ; [113] Proyecto: Un mundo feliz: SFMOMA por Snøhetta en San Francisco , California; [114] Proyecto: OVNI con vestido de lentejuelas: Centro Botín en Santander por Renzo Piano ; Building Workshop en Zusammenarbeit con Luis Vidal + Architects, en Santander, España; [115] y Proyecto: Fábrica vertical: Edificio de oficinas en Londres por Allford Hall Monaghan Morris en Londres . [116]
Un análisis de 2003 sobre los ahorros que se obtienen con la construcción ecológica, en un estudio de 60 edificios con certificación LEED, concluyó que estos edificios eran, en promedio, entre un 25 y un 30 % más eficientes energéticamente. También atribuyó beneficios sustanciales al aumento de la productividad gracias a una mejor ventilación, control de la temperatura y de la iluminación, y a una menor contaminación del aire interior. [117]
Desde una perspectiva financiera, varios estudios de 2008 descubrieron que los espacios de oficinas en alquiler con certificación LEED generalmente cobraban alquileres más altos y tenían tasas de ocupación más altas. El análisis de los datos de las propiedades de CoStar Group estimó el costo adicional para el beneficio mínimo en un 3%, con un 2,5% adicional para los edificios con certificación Plata. [118] Estudios más recientes han confirmado estos hallazgos anteriores en el sentido de que los edificios certificados logran alquileres, precios de venta y tasas de ocupación significativamente más altos, así como tasas de capitalización más bajas, lo que potencialmente refleja un menor riesgo de inversión. [119] [120] [121]
LEED se centra en el diseño del edificio y no en su consumo real de energía, y por lo tanto se ha sugerido que se debe realizar un seguimiento de los edificios LEED para descubrir si los ahorros potenciales de energía del diseño se están utilizando en la práctica. [122]
El USGBC y el Consejo de Construcción Ecológica de Canadá mantienen directorios en línea de proyectos con certificación LEED de EE. UU. y Canadá. [44] [123] En 2012, el USGBC lanzó el Portal de Información sobre Construcción Ecológica (GBIG, por sus siglas en inglés) para conectar iniciativas y proyectos de construcción ecológica en todo el mundo. Proporciona acceso a una base de datos de actividades, edificios, lugares y colecciones de información relacionada con la construcción ecológica de muchas fuentes y programas, incluidos los proyectos LEED. [124]
El Green Building Certification Institute (GBCI) describe su acreditación profesional LEED como "demostración del conocimiento actual de las tecnologías de construcción ecológica, las mejores prácticas" y el sistema de calificación LEED, para asegurar la competencia del titular como uno de los "profesionales de construcción ecológica más calificados, educados e influyentes del mercado". [125] Las credenciales incluyen el LEED Green Associate y los diversos tipos de profesionales acreditados LEED especializados (AP).
Los edificios con certificación LEED tienen como objetivo utilizar los recursos de manera más eficiente en comparación con las estructuras convencionales inspeccionadas únicamente según los códigos de construcción obligatorios. Sin embargo, el análisis de los datos sobre el uso de agua y energía de la ciudad de Nueva York muestra que la certificación LEED no necesariamente hace que un edificio sea más eficiente en el uso de agua o energía. [10]
A menudo, cuando se busca obtener una certificación LEED, el costo inicial del diseño y la construcción aumenta. Puede haber una falta de disponibilidad abundante de componentes de construcción fabricados que cumplan con las especificaciones LEED. También hay costos adicionales en la correspondencia del USGBC, los consultores de asistencia de diseño LEED y la contratación de la Autoridad de Puesta en Marcha requerida , que no son en sí mismos necesarios para un proyecto ambientalmente responsable a menos que se busque la certificación LEED. [126]
Los defensores de esta idea sostienen que estos mayores costos iniciales pueden mitigarse con los ahorros que se generan con el tiempo debido a los costos operativos proyectados, inferiores a los estándares de la industria, típicos de un edificio con certificación LEED. Este cálculo del costo del ciclo de vida es un método para evaluar el costo total de propiedad, teniendo en cuenta todos los costos de adquisición, posesión y operación, y la eventual disposición de un edificio. La recuperación económica adicional puede venir en forma de ganancias de productividad de los empleados como resultado de trabajar en un entorno más saludable. Los estudios sugieren que una inversión inicial inicial del 2% adicional rinde más de diez veces esa inversión inicial a lo largo del ciclo de vida del edificio. [127]
El USGBC ha manifestado su apoyo a Architecture 2030 , una iniciativa que ha fijado el objetivo de que un edificio funcione sin emitir energía de gases de efecto invernadero para el año 2030. [128] En el camino hacia esto, [129] a partir de las certificaciones LEED existentes, [130] el Living Building Challenge (LBC) es actualmente el protocolo de diseño sustentable más estricto. Establece 20 imperativos [131] que obligan a los propietarios, diseñadores, operadores e inquilinos de edificios a superar los niveles de calificación LEED actuales. [132]
LEED es una herramienta de diseño y no una herramienta de medición del desempeño. Tampoco es específico del clima, aunque la versión más reciente espera abordar parcialmente este problema. Debido a esto, los diseñadores pueden verse alentados a tomar decisiones de diseño para obtener un punto LEED, incluso si esta elección no es óptima para el proyecto específico. Además, LEED no es específico de la energía; solo mide el desempeño general, lo que permite a los constructores elegir cómo lograr puntos en varias categorías. Una revisión de USA Today mostró que 7.100 proyectos de edificios comerciales certificados apuntaron a puntos ecológicos baratos y fáciles, como la creación de espacios saludables y la provisión de exhibiciones educativas en el edificio. [10] Pocos constructores adoptaron la energía renovable debido al costo inicial. Los constructores engañan al sistema de calificación y usan ciertos desempeños para compensar los demás, y la conservación de la energía se convierte en la parte más débil en la evaluación general.
LEED ha sido desarrollado y modificado continuamente por trabajadores de la industria de la construcción ecológica, especialmente en las diez áreas metropolitanas más grandes de los EE. UU.; sin embargo, los edificios certificados LEED han tardado más en penetrar en los mercados pequeños y medianos. [133] [134] Se ha criticado que el sistema de calificación LEED no es sensible y no varía lo suficiente con respecto a las condiciones ambientales locales. Por ejemplo, un edificio en Maine recibiría el mismo crédito que un edificio en Arizona por la conservación del agua, aunque el principio es más importante en este último caso. Otra queja es que los costos de certificación podrían usarse mejor para hacer que el proyecto sea más sostenible. Muchos críticos han señalado que los costos de cumplimiento y certificación han crecido más rápido que el apoyo del personal del USGBC. [135]
Para los edificios existentes, LEED ha desarrollado LEED-EB. La investigación ha demostrado que los edificios que pueden lograr equivalencias LEED-EB pueden generar un tremendo retorno de la inversión. [ cita requerida ] En un informe técnico de 2008 de la Academia Leonardo que compara los edificios LEED-EB con los datos del Informe de intercambio de experiencias de BOMA de 2007, se demostró que los edificios con certificación LEED-EB lograron ahorros superiores en los costos operativos en el 63% de los edificios encuestados, que oscilaron entre $4,94 y $15,59 por pie cuadrado de superficie. [136] El costo general de la implementación y certificación LEED-EB osciló entre $0,00 y $6,46 por pie cuadrado de superficie, lo que demuestra que la implementación no es cara, especialmente en comparación con los ahorros de costos.
Muchos gobiernos federales, estatales y locales y distritos escolares han adoptado diversos tipos de iniciativas e incentivos LEED. [137] Muchos gobiernos locales han adoptado programas de incentivos LEED, que pueden incluir créditos fiscales, exenciones fiscales, bonificaciones por zonificación de densidad, tarifas reducidas, permisos prioritarios o acelerados, asistencia técnica gratuita o de costo reducido, subvenciones y préstamos a bajo interés. [138]
Cincinnati , Ohio, adoptó una medida que proporciona una exención automática del impuesto a la propiedad inmobiliaria del 100% del valor tasado de la propiedad para propiedades comerciales o residenciales de nueva construcción o rehabilitadas que obtengan un mínimo de Certificación LEED. [139] En Nevada , los materiales de construcción para un edificio LEED calificado están exentos de impuestos locales. Las piezas de construcción que se consideran "partes inseparables", como el hormigón o los paneles de yeso , califican. [140] La Ley de Edificios de Alto Rendimiento de Maryland (2008) requiere que todas las nuevas construcciones públicas y renovaciones de más de 7500 pies cuadrados (700 m 2 ) cumplan con el estándar LEED Silver o dos Green Globes. Entre 2009 y 2014, el estado debe financiar la mitad del costo adicional requerido para la construcción o renovación de escuelas públicas para alcanzar ese estándar. [141]
En junio de 2013, el USGBC anunció una promoción llamada LEED Earth que reembolsa las tarifas de certificación LEED al primer proyecto certificado LEED en un país que no tenga una. [142] [143]
Para los edificios existentes, LEED ha desarrollado el sistema LEED-EB. Las investigaciones han demostrado que los edificios que pueden alcanzar las equivalencias LEED-EB pueden generar un enorme retorno de la inversión. [144]
Delaware cuenta actualmente con un programa de incentivos Green Home Rebate que ofrece reembolsos de entre $1,000 y $4,500 para ciertas viviendas nuevas que logren la certificación LEED. [145]
Hawái también cuenta con un sistema de tramitación prioritaria de permisos para edificios ecológicos, que exige que cada agencia del condado que emita permisos relacionados con la construcción, el desarrollo o la edificación cree una política para proporcionar tramitación prioritaria gratuita de solicitudes de permisos para proyectos de construcción que integren normas de diseño ambiental y energético para la construcción. Dichos edificios pueden cumplir los requisitos después de obtener la certificación LEED de plata o similar. [146]
El Centro Ambiental Philip Merrill fue el primer edificio que recibió la calificación LEED-Platinum, versión 1.0. Fue reconocido como uno de los edificios "más ecológicos" construidos en los EE. UU. en 2001, cuando se construyó. Durante el diseño y la construcción de esta instalación se tuvieron muy en cuenta cuestiones de sostenibilidad, desde el uso de energía hasta la selección de materiales. [147]
El primer edificio con calificación LEED platino fuera de los EE. UU. es el CII Sohrabji Godrej Green Business Centre (CII GBC) en Hyderabad, India, [148] certificado en 2003 bajo la versión LEED 2.0. [149] [150] [151] [152] [153]
El Centro de Convenciones David L. Lawrence de Pittsburgh, de 140 000 m2 (1 500 000 pies cuadrados ), fue el primer centro de convenciones con certificación LEED Gold y el edificio "ecológico" más grande del mundo cuando se inauguró en 2003. [154] Obtuvo la certificación Platinum en 2012, convirtiéndose en el único centro de convenciones con certificaciones tanto para el edificio original como para la nueva construcción. [155]
En Pittsburgh , el centro de visitantes del Phipps Conservatory & Botanical Gardens recibió una certificación Plata, [156] su Centro de Paisajes Sostenibles recibió una certificación Platino y cumplió con el Desafío de Edificios Vivientes de energía neta cero , [157] y su instalación de invernadero recibió la certificación Platino. [158]
También en Pittsburgh, la sede corporativa de Sota Construction Services [159] , que cuenta con una envolvente térmica supereficiente que utiliza paredes de adobe , un pozo geotérmico , suelo radiante, un conjunto de paneles solares montados en el techo y funciones de iluminación natural . Obtuvo una calificación LEED Platinum en 2012 con una de las puntuaciones más altas por porcentaje de puntos totales obtenidos en cualquier categoría LEED, lo que lo convierte en uno de los diez edificios más ecológicos del mundo. [160]
El edificio Cashman Equipment es el primer concesionario de equipos de construcción que recibe la certificación LEED. Es el complejo industrial LEED más grande de Nevada . La empresa Caterpillar ha reescrito sus pautas de desarrollo para nuevas instalaciones basándose en este edificio. [161] [ ¿Relevante? ]
Alrededor de 2010, el Empire State Building fue sometido a una renovación de 550 millones de dólares, incluidos 120 millones de dólares destinados a eficiencia energética y respeto al medio ambiente. [163] Recibió una calificación LEED de oro en 2011, y en ese momento era el edificio con certificación LEED más alto de los Estados Unidos. [164]
Aunque originalmente se construyó en 1973, Willis Tower, un edificio de oficinas comerciales ubicado en Chicago, adoptó e implementó un nuevo conjunto de prácticas sustentables en 2018, lo que le permitió obtener la certificación LEED Gold según el sistema de calificación LEED for Existing Buildings: O&M™. Esta adopción convirtió a Willis Tower en el edificio con certificación LEED más alto de los Estados Unidos en la actualidad. [165]
El Centro Educativo Familiar Bosarge del Jardín Botánico Costero de Maine , finalizado en 2011, obtuvo la certificación LEED Platinum y se hizo conocido como "el edificio más ecológico de Maine". [166]
En octubre de 2011, el Apogee Stadium de la Universidad del Norte de Texas se convirtió en el primer estadio de nueva construcción en el país en lograr la certificación de nivel Platino. [167] En mayo de 2012, Soldier Field en Chicago se convirtió en el primer estadio de la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL) certificado LEED. [168] En julio de 2014, el Levi's Stadium de los San Francisco 49ers se convirtió en el primer recinto de la NFL en obtener una certificación LEED Gold. El US Bank Stadium de los Minnesota Vikings igualó esta hazaña con una certificación Gold en Diseño y Construcción de Edificios en 2017, así como una certificación Platinum en Operaciones y Mantenimiento en 2019, una novedad para cualquier estadio deportivo profesional. [169]
En septiembre de 2012, The Crystal en Londres se convirtió en el primer edificio del mundo en recibir las certificaciones LEED Platinum y BREEAM Outstanding. [170] Genera su propia energía utilizando energía solar y bombas de calor geotérmicas y utiliza amplias tecnologías KNX para automatizar los controles ambientales del edificio. [171]
Cuando recibió la certificación LEED Platinum en 2012, Manitoba Hydro Place, en el centro de Winnipeg, era la torre de oficinas con mayor eficiencia energética de Norteamérica y la única torre de oficinas en Canadá con una calificación Platinum. La torre de oficinas utiliza jardines de invierno orientados al sur para captar energía solar durante los duros inviernos de Manitoba y utiliza mucho vidrio para maximizar la luz natural. [172]
En el Presidio de San Francisco , el Letterman Digital Arts Center obtuvo la certificación Gold. Fue construido casi en su totalidad a partir de los restos reciclados del Letterman Army Hospital , que anteriormente ocupaba el sitio. [173]
La Torre Sul de Green Tower Brasilias recibió la certificación LEED Oro en 2014. En el área comercial pública del primer piso, los visitantes pueden ver el muro verde más grande de América Latina, que tiene 197 pies (60 m) de altura. [174]
En 2017, [175] Kaiser Permanente , el sistema de salud integrado más grande de los Estados Unidos, [53] inauguró el primer hospital con certificación LEED Platinum de California, el Kaiser Permanente San Diego Medical Center. En 2020, Kaiser Permanente poseía 40 edificios con certificación LEED. [175] La construcción de edificios LEED fue una de las múltiples iniciativas que permitieron a Kaiser Permanente informar emisiones netas de carbono cero en 2020. [53]
A partir de 2023, la Universidad de California en Irvine cuenta actualmente con 32 edificios con certificación LEED (21 LEED Platinum y 11 LEED Gold) en todo el campus. "UCI Sustainability".
En 2005, Auden Schendler y Randy Udall, respectivamente un profesional acreditado por LEED que es director de asuntos ambientales en la Aspen Skiing Company y un ambientalista con base en Colorado, publicaron un artículo titulado "LEED is Broken; Let's Fix It", en el que criticaron numerosos aspectos del proceso de certificación LEED. Lo caracterizaron como "costoso, lento, brutal, confuso y difícil de manejar... que hace que la construcción ecológica sea más difícil de lo que debería ser". [176] Schendler y Udall también identifican una falacia ambientalista que ellos llaman "cerebro LEED", en la que el valor de relaciones públicas de la certificación LEED comienza a impulsar el desarrollo de edificios. [177] El escritor David Owen , en su libro Green Metropolis , da como ejemplo de "cerebro LEED" la construcción por parte de Gap Inc. de un edificio de exhibición verde en San Bruno, California , que, en sí mismo, era un paradigma de respeto al medio ambiente, pero por su ubicación, a 16 millas (26 km) de la sede corporativa de la empresa en el centro de San Francisco , y a 15 millas (24 km) del campus corporativo de Gap en Mission Bay , en realidad era perjudicial para el medio ambiente al obligar a los empleados de Gap a conducir más millas, y la adición de autobuses lanzadera entre los diversos edificios. Owen señala que "ningún autobús es tan ecológico como un ascensor". [178]
En su libro Walkable City , el urbanista Jeff Speck ofrece otro ejemplo de "cerebro LEED": la Agencia de Protección Ambiental federal trasladó su sede de la Región 7 del centro de Kansas City, Missouri , a un edificio con certificación LEED a 32 km de distancia en el suburbio de Lenexa, Kansas , lo que provocó que muchos de los 627 empleados de la agencia condujeran kilómetros adicionales para ir y volver del trabajo. Kaid Benfield, del Consejo de Defensa de los Recursos Naturales, estimó que las emisiones de carbono asociadas con los kilómetros adicionales conducidos eran casi tres veces más altas que antes, un cambio de 0,39 toneladas métricas por persona por mes a 1,08 toneladas métricas de dióxido de carbono por persona por mes. Speck escribe que "el carbono ahorrado por el estado LEED del nuevo edificio, si lo hay, será una pequeña fracción del carbono desperdiciado por su ubicación". [179]
Tanto Speck como Owen señalan que un estándar centrado en la construcción como LEED, que no tiene suficientemente en cuenta la ubicación en la que se encuentra el edificio, inevitablemente subestimará el fuerte efecto positivo de que las personas vivan más cerca unas de otras en las ciudades, que son inherentemente ambientalmente eficientes, especialmente cuando se las compara con la expansión urbana orientada al automóvil. [179] [180]
Las normas LEED también han sido criticadas por no crear edificios energéticamente eficientes . En 2013, The Washington Examiner analizó los datos de eficiencia energética de los edificios de la ciudad de Nueva York y descubrió que los edificios con certificación LEED en realidad tenían un peor desempeño que los edificios en general. [181] Un análisis de USA Today descubrió que los fabricantes de edificios apuntan a los puntos más fáciles de LEED: aquellos que no necesariamente aumentan la eficiencia energética de un edificio. [10]
{{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link){{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link)pág. xii.{{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link){{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link)Reducción del impuesto a la propiedad para edificios ecológicos: ofrece reducciones del impuesto a la propiedad para edificios o estructuras que obtengan la certificación LEED. El monto de la reducción aumenta con niveles de certificación más altos.
Reembolso Green for Green Home de Sustainable Energy Utility: ofrece reembolsos de entre $1000 y $4500 a determinadas viviendas nuevas que obtengan la certificación LEED.
Procesamiento prioritario de permisos para edificios ecológicos: requiere que cada agencia del condado que emita permisos relacionados con la construcción, el desarrollo o la edificación establezca un procedimiento para el procesamiento prioritario gratuito de solicitudes de permisos para proyectos de construcción que incorporen estándares de diseño ambiental y energético para la construcción. Los edificios pueden ser elegibles si obtienen una calificación LEED de plata o una certificación similar.
