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Grupo CoStar

CoStar Group, Inc. es un proveedor estadounidense de servicios de información, análisis y marketing para la industria de propiedades comerciales en América del Norte y Europa. Fundada en 1987 por Andrew C. Florance y con sede en Washington, DC , la empresa ha crecido hasta incluir la base de datos en línea CoStar y varios mercados en línea, incluidos Apartments.com y Homes.com .

Historia

Orígenes

CoStar Group fue fundada en 1987 por Andrew C. Florance en Washington, DC , como una de las primeras empresas que digitalizaron y agregaron datos de propiedades antes de que Internet estuviera ampliamente disponible. En 1998, la empresa salió a bolsa a través de una oferta pública inicial en Nasdaq , recaudando $22,5 millones. [2] En junio de 2004, la demanda CoStar Group, Inc. v. LoopNet, Inc. se convirtió en un caso histórico en la ley de derechos de autor sobre el papel de un proveedor de servicios de Internet en la supervisión de contenido protegido por derechos de autor publicado en sus servidores. [3] En octubre de 2009, la empresa adquirió un edificio de la Asociación de Banqueros Hipotecarios por $41,3 millones, que ahora sirve como sede de la empresa. El edificio se había vendido por $97 millones dos años antes, y CoStar Group afirmó que había utilizado sus datos analíticos para determinar el momento adecuado para comprar. [4]

Crecimiento y expansión

A lo largo de la década de 2010, CoStar Group amplió su presencia en la industria de propiedades comerciales con una serie de adquisiciones en América del Norte y Europa. En 2009, adquirió la empresa de investigación de propiedades y cartera Grecam, uniéndose al servicio Grecam existente de la empresa. [5] En 2012, adquirió el sitio de marketing en línea LoopNet por $860 millones. [6] [7] Con la adquisición, CoStar Group también se hizo cargo de las propiedades de Loopnet BizBuySell y LandsofAmerica. [8] Dos años más tarde, la empresa adquirió Apartments.com por $585 millones, [9] así como Apartment Finder al año siguiente. [10]

Entre 2017 y 2020, la empresa adquirió los mercados en línea Westside Rentals, [11] ForRent.com (anteriormente propiedad de Dominion Enterprises ), [12] Cozy Services, [13] Off Campus Partners, [14] y Ten-X; [15] [16] además de la firma de investigación y análisis hotelero STR , [2] el proveedor de aplicaciones móviles residenciales Homesnap. [17] En abril de 2021, adquirió Homes.com , un destacado sitio web de bienes raíces residenciales, de Dominion Enterprises por $156 millones en efectivo. [18] En abril de 2024, CoStar anunció planes para adquirir la empresa de mapeo espacial 3D Matterport por $1.6 mil millones. [19] [20]

En el extranjero, su división europea adquirió la empresa alemana de datos de negocios inmobiliarios Thomas Daily y el mercado en línea y proveedor de información español Belbex en 2016. [21] [22] Entre 2018 y 2023, adquirió el mercado en línea británico Realla, [23] la empresa alemana de datos inmobiliarios Emporis , [24] el mercado en línea francés BureauxLocaux, [25] y el portal inmobiliario británico OnTheMarket . [26]

Otras actividades

En 2019, CoStar Group anunció que Oxford Economics proporcionaría los datos económicos y las previsiones utilizadas en sus productos. [27] La ​​empresa fue objeto de críticas en 2022 cuando Business Insider informó de que más de 29 empleados actuales y anteriores afirmaron haber sido objeto de una vigilancia y una microgestión excesivas, incluso con videollamadas de registro no programadas realizadas por el departamento de TI de la empresa, además de haber sido reprendidos públicamente y despedidos arbitrariamente en algunos casos. [28] [29] La empresa se esforzó por eliminar las críticas a sí misma en varias plataformas de redes sociales. CoStar Group negó las acusaciones, alegando que el descontento se debía a las altas expectativas de la empresa. [28] En 2024, CoStar Group compró un valor estimado de 35 millones de dólares en tiempo de emisión en el Super Bowl LVIII para cuatro anuncios del Super Bowl que publicitaban sus filiales Homes.com y Apartments.com, que The New York Times describió como un esfuerzo por rivalizar con servicios de la competencia como Zillow y Realtor.com . [30]

CoStar ha sido criticada por prácticas comerciales anticompetitivas y monopolísticas, a menudo utilizando litigios agresivos y " guerra de relaciones públicas " para "empujar [a los competidores] al borde del colapso o debilitarlos lo suficiente como para convertirlos en blancos fáciles para una adquisición". [31] En febrero de 2024, se presentó una propuesta de demanda colectiva de consumidores contra CoStar en varios estados, acusando a la empresa de una conspiración de fijación de precios en la que conspiró con un grupo de cadenas de hoteles de lujo, incluidas Hilton , Hyatt , Marriott , InterContinental , Loews y Accor , para mantener los precios de alquiler de habitaciones artificialmente altos al compartir información competitivamente sensible a través de los informes STR de la empresa. Estas acusaciones se basaron en parte en información privilegiada compartida por un ingeniero de software STR . [32]

Negocio

CoStar Group ofrece información sobre bienes raíces comerciales, análisis y mercados en línea para transacciones inmobiliarias. Sus servicios de investigación incluyen servicios en línea e investigación para la industria hotelera y de alquiler de viviendas. [33]

A partir de octubre de 2024, sus filiales incluyen:

Referencias

  1. ^ CoStar Group (23 de febrero de 2022). Formulario 10-K de CoStar Group (informe). Comisión de Bolsa y Valores . Consultado el 4 de marzo de 2022 .[ enlace muerto ]
  2. ^ abc Rothstein, Ethan (2 de octubre de 2019). "Andy Florance habla sobre la compra de STR, la IPO fallida de WeWork y lo que CoStar comprará a continuación". Bisnow . Archivado desde el original el 20 de marzo de 2020 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  3. ^ "Los ISP no son responsables de violaciones de derechos de autor, incluso después de revisar el contenido". Reporters Committee for Freedom of the Press . 22 de junio de 2004. Archivado desde el original el 24 de octubre de 2020 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  4. ^ Hagerty, James R. (6 de febrero de 2010). "Mortgage Bankers Association vende su sede con grandes pérdidas" . The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 23 de marzo de 2016.
  5. ^ ab Kalette, Denise (21 de julio de 2009). "CoStar adquiere Property and Portfolio Research". National Real Estate Investor . Archivado desde el original el 6 de septiembre de 2013. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  6. ^ Sernovitz, Daniel J. (30 de abril de 2012). "CoStar Group completa acuerdo con LoopNet". American City Business Journals . Archivado desde el original el 4 de mayo de 2012.
  7. ^ "CoStar completa la adquisición de LoopNet". National Real Estate Investor . 1 de mayo de 2012. Archivado desde el original el 23 de septiembre de 2017.
  8. ^ abcd Sernovitz, Daniel J. (18 de agosto de 2014). "Ambición ciega: Andy Florance de CoStar habla abiertamente sobre la competencia, el sacrificio y esas molestas clasificaciones de Glassdoor (video)" . Washington Business Journal . Archivado desde el original el 5 de agosto de 2014. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  9. ^ ab O'Connell, Jonathan (3 de marzo de 2014). "CoStar Group compra Apartments.com por 585 millones de dólares" . The Washington Post . ISSN  0190-8286. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2014.
  10. ^ Sernovitz, Daniel J. (30 de abril de 2015). "CoStar da otro paso hacia el sector de los apartamentos digitales con una compra de 170 millones de dólares" . Washington Business Journal . Archivado desde el original el 22 de mayo de 2015. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  11. ^ Ellingson, Annlee (2 de febrero de 2017). "Westside Rentals encuentra un nuevo hogar en Apartments.com" . LA Business First . Archivado desde el original el 4 de febrero de 2017.
  12. ^ ab Neibauer, Michael (20 de febrero de 2018). "Growing CoStar to close its latest purchase, this one for nearly $400M" (CoStar en crecimiento cierra su última compra, esta por casi 400 millones de dólares). American City Business Journals . Archivado desde el original el 15 de marzo de 2018.
  13. ^ Morphy, Erica (9 de noviembre de 2018). "CoStar Group adquiere Cozy Services Ltd., con planes de integrar sus innovadoras soluciones de selección de inquilinos y pago de alquileres en Apartments.com". GlobeSt.com . Archivado desde el original el 13 de febrero de 2019. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  14. ^ Neibauer, Michael (21 de junio de 2019). "CoStar vuelve a comprar, esta vez en el espacio de alojamiento para estudiantes fuera del campus" . Washington Business Journal . Archivado desde el original el 5 de marzo de 2022. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  15. ^ ab Grant, Peter (14 de mayo de 2020). «CoStar adquiere Ten-X en un acuerdo de 190 millones de dólares» . The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 14 de mayo de 2020. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  16. ^ Lane, Ben (11 de enero de 2016). «Auction.com cambia su nombre a Ten-X, el 'futuro del sector inmobiliario'». HousingWire . Archivado desde el original el 12 de enero de 2016. Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  17. ^ ab Grant, Peter (22 de noviembre de 2020). «CoStar comprará Homesnap por 250 millones de dólares» . The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 23 de noviembre de 2020 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  18. ^ ab Dominguez, Liz (15 de abril de 2021). "CoStar Group adquirirá Homes.com por $156 millones". RISMedia . Archivado desde el original el 15 de abril de 2021 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
  19. ^ "Matterport, líder mundial en gemelos digitales 3D, será adquirido por CoStar Group" (Nota de prensa). Matterport . 22 de abril de 2024. Archivado desde el original el 22 de abril de 2024 . Consultado el 22 de abril de 2024 .
  20. ^ "CoStar Group adquirirá Matterport, líder mundial en gemelos digitales 3D inmersivos e inteligencia artificial para la industria inmobiliaria que hace que las propiedades sean intuitivas e interactivas en línea" (Nota de prensa). CoStar Group. 22 de abril de 2024. Archivado desde el original el 22 de abril de 2024 . Consultado el 22 de abril de 2024 .
  21. ^ ab O'Connell, Jonathan (5 de mayo de 2016). "CoStar Group compra Apartments.com por 585 millones de dólares". S&P Global . Archivado desde el original el 4 de diciembre de 2020 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .
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  23. ^ ab Evans, Judith (12 de octubre de 2018). «El gigante inmobiliario estadounidense CoStar compra el portal inmobiliario comercial del Reino Unido» . Financial Times . ISSN  0307-1766. Archivado desde el original el 21 de marzo de 2022.
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  26. ^ Johnson, Katie (25 de octubre de 2023). "CoStar adquiere OnTheMarket por £100 millones". Today's Conveyancer . Archivado desde el original el 18 de marzo de 2024. Consultado el 25 de octubre de 2023 .
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  28. ^ ab Geiger, Daniel; Nicoll, Alex (22 de febrero de 2022). "Dentro del éxodo masivo en CoStar, la firma de datos más grande del sector inmobiliario, donde 29 empleados actuales y anteriores dicen que la compañía los vigiló y humilló" . Business Insider . Archivado desde el original el 22 de febrero de 2022. Consultado el 22 de febrero de 2022 .
  29. ^ "Vigilancia, humillación y éxodo de empleados en CoStar". The Real Deal . 22 de febrero de 2022. Archivado desde el original el 22 de febrero de 2022. Consultado el 22 de febrero de 2022 .
  30. ^ Kamin, Debra (12 de febrero de 2024). «Debut de CoStar Group en el Super Bowl: Dan Levy, Heidi Gardner y Jeff Goldblum» . The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 12 de febrero de 2024. Consultado el 16 de octubre de 2024 .
  31. ^ Putzier, Konrad; Jeans, David; Bautista, Christian; Carvajal, Nancy C. "Buscar y destruir: cómo CoStar se convirtió en un gigante de 15 mil millones de dólares". The Real Deal . Archivado desde el original el 4 de octubre de 2023. Consultado el 5 de mayo de 2024 .
  32. ^ Scarcella, Mike (21 de febrero de 2024). «CoStar y hoteles de lujo se enfrentan a una demanda por fijación de precios al consumidor en Estados Unidos» . Reuters . Archivado desde el original el 23 de febrero de 2024 . Consultado el 2 de febrero de 2024 .
  33. ^ "CoStar, Group Inc" . Bloomberg LP Archivado del original el 17 de mayo de 2024 . Consultado el 4 de marzo de 2022 .

Enlaces externos