Los apartamentos Rockefeller son un edificio residencial ubicado en el número 17 de la calle 54 Oeste y el número 24 de la calle 55 Oeste en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñado por Wallace Harrison y J. André Fouilhoux en estilo internacional , los apartamentos Rockefeller se construyeron entre 1935 y 1936. El complejo fue diseñado originalmente con 138 apartamentos.
El complejo de apartamentos, justo al norte del Museo de Arte Moderno , se construyó en terrenos que quedaron de la construcción del Rockefeller Center . Los apartamentos Rockefeller constan de dos torres, una orientada al norte hacia la calle 55 y otra orientada al sur hacia la calle 54. El terreno bajo los apartamentos Rockefeller había sido propiedad de la familia Rockefeller , y los arquitectos habían participado en el diseño del Rockefeller Center . Las dos torres tienen 11 pisos y están revestidas de ladrillo, con bahías cilíndricas que sobresalen parcialmente. El interior fue pensado para permitir un quince por ciento más de aire y luz natural en comparación con las regulaciones de construcción contemporáneas. La planta baja contiene una ubicación del restaurante Michael's .
La familia Rockefeller había adquirido en secreto el terreno en la década de 1930, aunque esto no se reveló hasta que se anunciaron los planes para el complejo de apartamentos en noviembre de 1935. La familia tenía la intención de remodelar las casas existentes en el sitio, aunque en su lugar decidieron construir un complejo de apartamentos para complementar el Rockefeller Center, conectado a través de una extensión finalmente no construida de Rockefeller Plaza . El complejo estaba completamente alquilado cuando los residentes se mudaron a los apartamentos en octubre de 1936. El edificio se vendió a la familia Astor en 1945 y a Henry Goelet en 1953, y se convirtió en un complejo de apartamentos cooperativo en 1954. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al complejo como un monumento de la ciudad en 1984.
Los apartamentos Rockefeller se encuentran en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [2] El complejo tiene una dirección de 17 West 54th Street al sur y 24 West 55th Street al norte, [3] a mitad de cuadra entre la Quinta Avenida y la Sexta Avenida . [2] El lote de tierra es rectangular y cubre alrededor de 25,000 pies cuadrados (2,300 m 2 ), [4] [5] con un frente de 125 pies (38 m) en cada calle y una profundidad de aproximadamente 200 pies (61 m). [5] [6] [7] Al este, los apartamentos Rockefeller colindan con las residencias en 15, 13 , 11 , 7 y 5 West 54th Street , así como con el University Club of New York y el hotel The Peninsula New York . Otras ubicaciones cercanas incluyen las casas en 10 , 12 , 26 y 30 West 56th Street al norte; 712 Fifth Avenue y la Iglesia Presbiteriana de la Quinta Avenida al noreste; 46 West 55th Street al oeste; 53W53 al suroeste; el Museo de Arte Moderno (MoMA) al sur; y la Iglesia de Santo Tomás al sureste. [2] [5]
Antes del desarrollo de los Apartamentos Rockefeller, el sitio estaba ocupado por residencias de baja densidad. [8] La sección cercana de la Quinta Avenida entre la Calle 42 y Central Park South (Calle 59) estuvo relativamente subdesarrollada hasta finales del siglo XIX. [9] El área circundante alguna vez fue parte de las tierras comunes de la ciudad de Nueva York. [10] Los lotes a lo largo de la Quinta Avenida se trazaron a fines del siglo XVIII después de la Guerra de la Independencia de los Estados Unidos . [9] Se construyeron residencias de lujo alrededor de la Quinta Avenida después de la Guerra Civil de los Estados Unidos . [9] [11] El tramo de dos cuadras de la Calle 54 Oeste y Este desde la Avenida Madison hasta la Sexta Avenida, atravesado por la Quinta Avenida, se desarrolló con las casas de figuras prominentes como William Henry Moore , John R. Platt y John D. Rockefeller Sr. [12] Las casas vecinas en 5-15 West 54th Street se desarrollaron entre 1896 y 1900 como parte de esta hilera de casas de lujo. [13] John D. Rockefeller Jr. , apodado "Junior", alguna vez ocupó la casa número 13 antes de mudarse al otro lado de la calle a una casa ahora demolida en el número 10. [14]
Las dos torres que componen los apartamentos Rockefeller fueron encargadas por Junior y su hijo, Nelson Rockefeller . [3] Fueron diseñadas en estilo internacional por Wallace Harrison y J. André Fouilhoux . [2] [15] Los arquitectos buscaron diseñar el complejo de apartamentos como una comunidad modelo actualizada. [16] [17] El contratista general fue Barr, Irons & Lane Inc. [18] [19] [20] Se contrataron varios contratistas para las ventanas, los materiales, los ascensores, los revestimientos de pisos y paredes, el mobiliario, los herrajes, la instalación eléctrica, la plomería y la calefacción y el aire acondicionado. [21]
Las torres norte y sur del complejo son similares entre sí. Ambas estructuras tienen once pisos de altura y están dispuestas simétricamente con "arcos" cilíndricos salientes encerrados en vidrio. [3] [15] Los arcos salientes miden 8 pies (2,4 m) de profundidad por hasta 14 pies (4,3 m) de ancho y se extienden hasta el límite de la acera en ambos extremos. [4] Ambas torres están separadas entre sí por un jardín en la planta baja. Los nueve pisos inferiores de cada torre ocupan la misma área que los demás, pero el décimo piso está retranqueado al oeste y al este, y el undécimo piso está retranqueado en todos los lados. [22] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC), el diseño de torres gemelas de los Apartamentos Rockefeller puede haberse inspirado en el trabajo del arquitecto alemán Otto Haesler , pero los áticos retranqueados de los apartamentos diferían de los techos planos de Haesler. [23]
Ambas fachadas están hechas de ladrillo de color leonado colocado dentro de mortero leonado . [3] Los ladrillos utilizados en la fachada tienen 12 pulgadas (300 mm) de espesor y fueron fabricados por la Compañía Hanley. [21] Las fachadas contienen ventanas abatibles de acero , que se colocan a ras de la fachada. Las ventanas dentro de los arcos son curvas. No hay elementos decorativos importantes aparte de estos arcos cilíndricos. [3] Los arcos curvados estaban vidriados en dos tercios de su circunferencia y pueden haber estado inspirados en el diseño de Haesler para el asentamiento de Georgsgarten. [24] Los marcos de las ventanas fueron fabricados por la Detroit Steel Products Company y el vidrio fue fabricado por la Pittsburgh Plate Glass Company. [21]
En la torre sur que da a la calle 54, la entrada se realiza a través de dos puertas y contiene un dosel de metal que se eleva desde arriba del centro del primer piso. La dirección "17 West 54th Street" está impresa en los lados del dosel. Detrás de los tapajuntas en cada uno de los tres lados del dosel hay bridas, que contienen ganchos deslizantes que antiguamente sostenían cortinas de lona. A cada lado de la entrada de la calle 54 hay jardineras y oficinas. [25] La fachada de la calle 54 contiene cuatro arcos cilíndricos, dos en cada extremo. Los arcos más externos a cada lado se elevan hasta el décimo piso, mientras que los arcos internos se elevan por toda la altura de 11 pisos del edificio. En cada piso, entre los arcos del décimo y el undécimo piso a cada lado, hay un par de pequeñas ventanas abatibles. En el resto de la fachada hay seis grandes ventanales: uno al final de la fachada en cada piso, fuera de los arcos más exteriores, así como cuatro entre los dos arcos más interiores. Estas grandes aberturas constan cada una de tres ventanas abatibles con sus propias ventanas de travesaño en la parte superior, así como una única abertura de ventilación debajo del travesaño. [3]
En la torre norte que da a la calle 55, la entrada contiene una marquesina de metal similar y dos puertas. Hay escaparates a ambos lados de la entrada secundaria. [25] En el resto de la fachada, hay dos arcos cilíndricos, uno en cada extremo, que se elevan solo hasta el noveno piso. Hay grandes aberturas de ventanas en los extremos de la fachada, fuera de cada arco, así como pares de pequeñas ventanas abatibles en el lado opuesto del arco, similar a la fachada de la calle 54 de la torre sur. Sin embargo, en lugar de tener dos arcos adicionales, toda la sección central de la fachada de la calle 55 se proyecta desde el resto de la fachada. Esta sección saliente contiene cuatro grandes aberturas de ventanas en el centro, similares a las de la calle 54, que a su vez están flanqueadas por ventanas curvas. La sección saliente se eleva por la altura total de 11 pisos de la fachada. [3]
Los arquitectos dispusieron los apartamentos de forma que todos estuvieran bien iluminados, aunque el diseño dio lugar a menos unidades que en edificios comparables. Como resultado, las torres de apartamentos no ocupan toda la superficie de su terreno. [20] El plan permitió un 15 por ciento más de aire y luz natural que otros apartamentos de la época. [1] [26]
La estructura interna de los apartamentos Rockefeller contiene una capa de yeso independiente de 3 pulgadas de espesor (76 mm) , separada de la fachada de ladrillo por un pequeño espacio de aire. Las particiones de hormigón que separan las diferentes unidades fueron realizadas por la Aerocrete Company. Las particiones de hormigón celular y terracota , que delimitan los baños y los ejes dentro de las unidades individuales, fueron realizadas por la National Tile Company, mientras que las paredes de yeso y listones de metal de 3 pulgadas de espesor dentro de los apartamentos individuales fueron fabricadas por la Consolidated Expanded Metal Company. Post & McCord hizo el armazón de acero. [21]
Los tejados de ambas torres se utilizarían como zonas de juegos y techos corredizos. También se incluían en los planes una sala de juegos comunitaria y una pista de squash. Un tercio de la parcela se reservaría para una pasarela pública, cubierta de vidrio durante los inviernos y dejada abierta durante los veranos. [4] Un jardín comunitario privado separa las dos torres. [16] [17] El jardín cubre unos 710 m2 (7600 pies cuadrados ). [27] El jardín varía entre 13 y 24 m (43 y 78 pies) de ancho entre los edificios, y tiene 38 metros de largo, lo mismo que el ancho del lote. Un túnel corre bajo el jardín entre las dos torres. [22]
El primer piso está diseñado en gran parte como un espacio público. [4] En el momento de la apertura, el primer piso tenía una farmacia y un restaurante. [16] [17] Según los planos, la farmacia y el restaurante se colocaron dentro de la torre norte, con la farmacia al oeste de la entrada y el restaurante y la cocina adjunta al este. Todo el primer piso en la torre sur, así como el área detrás de la farmacia en la torre norte, se dedicó a oficinas. Las torres están separadas por un jardín y un pasaje conecta ambas entradas. [28] Desde 1989, el espacio del restaurante de la calle 55 ha sido ocupado por Michael's Restaurant . [29]
Los otros pisos están dedicados enteramente a apartamentos. [4] Según los planes originales de Junior, debía haber 120 apartamentos de dos a seis habitaciones, o 60 en cada estructura, incluidas dos suites dúplex de seis habitaciones y cuatro apartamentos dúplex. [30] Esto se revisó posteriormente al alza a 138 apartamentos en el momento de la apertura del edificio. [16] [17] A partir de 2014 [actualizar], el número de apartamentos había disminuido a aproximadamente 120. [31] Cada torre tiene dos ascensores y dos escaleras, una correspondiente al oeste y al este del pasillo de entrada del primer piso. Los ascensores están agrupados cerca del centro de cada torre, mientras que los pasillos de escaleras están más al oeste y al este; estos están conectados por un solo pasillo en cada piso. [28] Los pisos de los pasillos se colocaron en terrazo con alfombras encima. Las paredes del pasillo se diseñaron con mármol y madera. [21]
Los apartamentos van desde estudios hasta unidades de dos dormitorios. [25] En la torre sur, la planta típica tiene seis apartamentos, cuatro que dan a la calle y dos que dan a la parte trasera; la torre norte es similar. En las unidades que dan a la calle, cada apartamento tiene una habitación que se extiende hacia la bahía cilíndrica. [28] Estas bahías están diseñadas como comedores o solárium que podrían acomodar de seis a ocho personas. [16] [17] Los dormitorios que dan a la calle estaban equipados con filtros de aire y sistemas de cancelación de ruido. [18] [19] Cada apartamento también fue diseñado con su propia chimenea de leña. [15] [16] [17] Los pisos de cada apartamento estaban hechos en gran parte de roble, pero los pisos del baño estaban hechos de baldosas y los pisos de la cocina estaban hechos de linóleo. También se instalaron persianas venecianas y cortinas para cada ventana. [21] Los áticos se colocan en los retranqueos de cada torre. [4] Cada nivel de ático contiene cuatro apartamentos. [28] Los parapetos de vidrio protegían los espacios habitables en los pisos superiores. [32]
El Rockefeller Center , a tres manzanas de los modernos apartamentos Rockefeller, fue construido por la familia Rockefeller en la década de 1930. Los "Arquitectos Asociados" para la construcción de ese complejo fueron seleccionados en 1929. [33] Un miembro del equipo del Rockefeller Center, Wallace Harrison, se convirtió en el arquitecto principal de la familia Rockefeller y asesor de Nelson Rockefeller. [34] [35] Los dos hombres se habían conocido estrechamente durante el desarrollo del Rockefeller Center. [8] Por otro lado, J. André Fouilhoux nunca tuvo mucho que ver con el desarrollo del Rockefeller Center, a pesar de ser uno de los ocho Arquitectos Asociados. [36] Sin embargo, Fouilhoux fue socio de Raymond Hood y, después de la muerte de Hood en 1934, Fouilhoux y Harrison también trabajaron juntos. [37] Lo que se convertiría en los Apartamentos Rockefeller era parte del objetivo de Nelson Rockefeller de atraer inquilinos para el Rockefeller Center. [8]
Además de los terrenos adquiridos para el Rockefeller Center, la familia Rockefeller adquirió terrenos al norte del complejo hasta la calle 55. Si bien las manzanas de la ciudad entre las calles 52 y 54 se desarrollaron como la Biblioteca de la calle 53 y el MoMA, [2] [8] inicialmente no se planeó ningún desarrollo para el sitio de las calles 54 y 55 en sí. [8] [20] Los Rockefeller primero contemplaron renovar las casas existentes entre las calles 54 y 55. Finalmente, decidieron construir un nuevo desarrollo de apartamentos, que vieron como un mejor uso del espacio. [8] [20] Harrison y Fouilhoux inicialmente planearon un apartamento de 13 pisos con retranqueos en los pisos 10, 12 y 13. [20] [37] Una segunda propuesta exigía arcos cilíndricos salientes, similares al diseño final, pero con pórticos cuadrados cortados en los extremos de cada fachada, así como pórticos internos. En un plano final, se eliminaron los porches internos y se agregaron dos arcos cilíndricos al diseño de la fachada. [37] [38] [a] Los planes originales exigían una superestructura de acero uniforme , pero los arquitectos llegaron a considerar el acero como una preocupación secundaria en comparación con los diseños de los apartamentos. [38]
Los Rockefeller habían adquirido estas manzanas de la ciudad bajo varios alias, y no fue hasta noviembre de 1935 que las adquisiciones se hicieron públicas. Ese mes, Junior anunció que construiría un complejo de apartamentos en 17-23 West 54th Street y 24-36 West 55th Street. El anuncio se produjo después de que la 17 West 54th Street Corporation se constituyera en Albany , la capital del estado de Nueva York, para operar el desarrollo. [39] [40] [41] En ese momento, todos los edificios menos uno en el sitio habían sido demolidos, [39] y muchos lotes en las cuatro manzanas de la ciudad circundantes habían cambiado recientemente de propietario. [40] La Oficina de Edificios de Manhattan recibió los planos de los apartamentos el mes siguiente. [4] Junior también anunció que ampliaría Rockefeller Plaza , una calle dentro del Rockefeller Center, hacia el norte hasta los apartamentos en 54th Street. [39] Los administradores del Rockefeller Center adquirieron terrenos para la calle propuesta entre 1934 y 1937, pero la ampliación nunca se construyó, [42] a pesar de que algunos de los edificios en la ruta fueron condenados . [43]
El edificio en sí costaría 2,5 millones de dólares. [18] Las excavaciones para el sitio comenzaron en marzo de 1936 y los primeros contratos de arrendamiento se firmaron en esa época. [16] [17] Entre los primeros inquilinos había un cirujano que alquiló dos apartamentos ese mes. [44] [45] Se llevaron a cabo rápidamente, en lo que los medios describieron como "tiempo de ferrocarril". [18] A finales de ese mes, las excavaciones se habían completado y se programó la primera estructura de acero para ser erigida poco después. [18] [19] Cuando el trabajo en el acero comenzó en la primera semana de abril de 1936, un tercio de los apartamentos ya habían sido alquilados. [46] La estructura de acero se completó a fines del mes siguiente, momento en el que se había alquilado el 86 por ciento de las unidades. [47] El edificio estaba listo para recibir inquilinos el 1 de octubre de 1936. [16] [17]
Todas las suites habían sido alquiladas varios días antes de la inauguración prevista del complejo de apartamentos. La mayoría de los inquilinos eran empresarios que trabajaban en Midtown, aunque los apartamentos también eran el hogar de empresarios jubilados. Los medios de comunicación describieron el desarrollo en ese momento como "el primer desarrollo residencial importante en el centro de Manhattan en los últimos cinco años". [16] [17] En el momento de la finalización, los alquileres anuales oscilaban entre $1000 y $3000, excepto los apartamentos tipo ático, que se alquilaban por entre $2700 y $3500 cada uno. [22] Las torres permanecieron casi completamente ocupadas incluso en los años posteriores; en 1942, se registró que la torre de la calle 54 estaba completamente ocupada, [48] [49] mientras que la torre de la calle 55 tenía cinco vacantes. [48]
En 1945, los herederos de William Waldorf Astor compraron los apartamentos Rockefeller por aproximadamente 1,675 millones de dólares. El fideicomisario, City Bank Farmers Trust Company , tomó el título en nombre de los herederos de Astor. [6] [7] Henry Goelet adquirió el edificio de los Astor en mayo de 1953, pagando una suma no revelada en efectivo. [50] [51] El mismo año, la administración de los apartamentos Rockefeller anunció un plan para convertir el complejo en apartamentos cooperativos . [27] [52] Según los planes, los inquilinos pagarían una tarifa única de entre 5.500 y 16.500 dólares para unirse a la cooperativa, luego pagarían entre 7.500 y 12.000 dólares por año por los apartamentos, excluyendo los cargos mensuales de 160 a 275 dólares. Esto se basó en una valoración tasada de 3 millones de dólares, que incluía una hipoteca de 1,8 millones de dólares y 1,2 millones de dólares de las tarifas únicas. Goelet propuso redecorar y renovar las áreas públicas. En ese momento, había 132 unidades y cinco consultorios médicos, así como la farmacia y el restaurante. [27] De los inquilinos, 51 se reunieron para oponerse al plan cooperativo. [53] La conversión cooperativa entró en vigencia en junio de 1954, a pesar de la oposición de algunos residentes. [54] La conversión cooperativa creó 70 unidades. [55]
En 1982, la LPC celebró audiencias públicas para considerar la posibilidad de que los apartamentos Rockefeller y otras estructuras fueran declarados monumentos de la ciudad. [56] La LPC votó sobre la nominación en junio de 1984, [57] y, el 19 de junio de ese año, designó los apartamentos Rockefeller como monumentos de la ciudad. [58] La junta cooperativa se opuso a la designación de monumentos, [1] y tal condición requería que la junta recibiera la aprobación de la LPC para cada cambio propuesto al exterior. [31] El espacio del restaurante en la torre de la calle 55 fue ocupado por el Pabellón Italiano hasta 1989, cuando fue reemplazado por el Restaurante Michael's. [29] El restaurante llegó a ser frecuentado por numerosas personalidades de los medios. [59] [60] El arquitecto William Leggio renovó el edificio en 1997. [55] [26]
El edificio fue renovado entre 2005 y 2008. Los residentes de la cooperativa deseaban conservar el estilo de los ladrillos originales y las ventanas de acero. Como resultado, se utilizaron algunos ladrillos sobrantes de la construcción original y se fabricaron otros ladrillos. [55] En 2014, los apartamentos Rockefeller recibieron una hipoteca a 30 años por 23,85 millones de dólares para financiar las renovaciones y saldar otro préstamo. [31] [61] El presidente de la cooperativa, Thomas Falus, dijo en ese momento que era necesario reemplazar las ventanas. [31] El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York emitió dos avisos de infracción por las ventanas en mal estado en los cuatro años siguientes, que se resolvieron. En 2018 se creó un plan para reemplazar las ventanas, y las ventanas se reemplazaron en 2020 y 2021 como parte de un proyecto de 16 millones de dólares. [62] A abril de 2021 [actualizar], el espacio del restaurante todavía está ocupado por Michael's. [63]
Los apartamentos Rockefeller eran significativamente diferentes de los desarrollos de apartamentos anteriores en la ciudad, en el sentido de que el diseño apuntaba a priorizar la iluminación y el aire acondicionado en lugar del número de unidades residenciales. [15] [1] En la inauguración del edificio, los editores de la revista Architectural Forum elogiaron el edificio por carecer de cualquier "idiotez" de un estilo arquitectónico moderno, como ventanas en las esquinas enfrentadas, así como "tratamientos" horizontales y verticales. Los editores escribieron: "Aquí hay un edificio sólido, una arquitectura que transmite convicción". [15] [20] El crítico arquitectónico Lewis Mumford escribió que el edificio era "el ejemplo más brillante y exitoso de arquitectura moderna en la ciudad", y que el ornamento "comienza a cantar como los veinticuatro mirlos" cuando se percibe desde un cierto punto de vista. [15] [64] Mumford, en particular, elogió las bahías verticales curvas y los parapetos de vidrio en los pisos superiores. [64] [65]
Los elogios al edificio continuaron en años posteriores. El escritor de arquitectura Robert AM Stern y los coautores de su libro de 1987 New York 1930 dijeron que el complejo era el primer complejo de apartamentos de clase media que se construía en Midtown Manhattan en cinco años. Según Stern y sus coautores, los apartamentos "introdujeron una nueva elegancia a un alojamiento eficiente, organizado y de escala modesta y demostraron que la arquitectura no histórica no tiene por qué ser necesariamente dura y mecanicista". [15] [66] El crítico Carter B. Horsley escribió que el costo relativamente bajo del proyecto y la falta de detalles eran atributos positivos para el edificio. En referencia a los comentarios de Mumford, Horsley afirmó: "Como diseño de bloque medio y altura media, es muy atractivo incluso cuando los mirlos no están zumbando". [66]
