El edificio Corbin (también conocido como 13 John Street y 192 Broadway ) es un edificio de oficinas histórico en la esquina noreste de John Street y Broadway en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York. Fue construido en 1888-1889 como un desarrollo especulativo y fue diseñado por Francis H. Kimball en estilo neorrománico con detalles góticos franceses . El edificio lleva el nombre de Austin Corbin , presidente de Long Island Rail Road y que también fundó varios bancos.
El edificio Corbin tiene un exterior policromado de ladrillo, piedra rojiza y terracota con arcos de medio punto con detalles de terracota, mientras que sus techos abovedados interiores emplean un sistema de tejas Guastavino . Estructuralmente, precedió al uso de esqueletos de acero para rascacielos, utilizando vigas de hierro fundido y muros de mampostería que soportaban carga . El edificio Corbin se encuentra en un lote trapezoidal estrecho con 49 m (160 pies) de frente en John Street y 6,1 m (20 pies) en Broadway. Era significativamente más alto que otros en el momento de su construcción.
El edificio fue rehabilitado por la Autoridad de Transporte Metropolitano (MTA) como parte de su proyecto Fulton Center , que comprendía mejoras a la estación contigua de Fulton Street del metro de la ciudad de Nueva York . Se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) el 18 de diciembre de 2003 y fue designado Monumento Histórico de la Ciudad de Nueva York el 23 de junio de 2015. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico Fulton-Nassau , un distrito NRHP creado en 2005.
El edificio Corbin está en el distrito financiero de Manhattan , en la esquina noreste de Broadway y John Street . 195 Broadway está al noroeste, mientras que el edificio Fulton, la casa principal del complejo de estaciones Fulton Center del metro de la ciudad de Nueva York , al que llegan las líneas 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , E. Los trenes , J , N , R , W y Z [5] están al norte. [6] [7] El lote tiene forma trapezoidal irregular [8] y mide 20 pies (6,1 m) en Broadway hacia el oeste, 162,83 pies (50 m) en John Street hacia el sur, 49,08 pies (15 m) a al este y 161,33 pies (49 m) al norte. [7]
Francis H. Kimball diseñó el edificio Corbin. [9] La mayor parte del edificio tiene ocho pisos de altura, pero hay dos torres de un solo piso con techos piramidales en los extremos occidental y oriental. [7]
El edificio Corbin se considera un edificio "de transición" en la historia de los primeros rascacielos : se desarrolló después de la introducción del ascensor, pero antes de que se construyeran los rascacielos con estructura de esqueleto. En la estructura interna existen vigas horizontales de hierro forjado y columnas de hierro fundido , aunque el edificio también se sustentaba en ladrillo, hormigón, terracota y teja, que también servían para impermeabilizar la estructura. La estructura interna se sustentaba sobre muros de mampostería que eran portantes . [9] [10] El edificio Corbin utilizó una "construcción de jaula" en la que la estructura de acero soportaba los pisos, pero no las paredes exteriores. [9] Se utilizaron tejas de Guastavino en los techos, el techo y los pisos para proporcionar protección contra incendios adicional, y el edificio Corbin fue supuestamente la primera estructura de la ciudad en utilizar dicha tecnología. [9] [11] [12] También utilizó terracota arquitectónica suministrada por la New York Architectural Terra-Cotta Company . [13]
El edificio Corbin tiene 41 m (135 pies) de altura. [14] Debido a que la estructura interna no estaba hecha completamente de acero, los rascacielos de la década de 1880, como el edificio Corbin, generalmente se limitaban a diez pisos. [10] Como tal, era significativamente más alto que otros en el momento de su construcción. Se informó que era el edificio comercial más alto de la ciudad de Nueva York en el momento de su finalización, [15] pero tanto el edificio New York Tribune como el Western Union de 1873 excedieron con creces la altura del edificio Corbin, con 260 y 230 pies (79 y 70 m), respectivamente. [16] El escritor de arquitectura Robert AM Stern afirmó que "los edificios de relleno más pequeños", como el edificio Corbin, habían tendido a "experimentar con nuevas formas y composiciones inusuales" desde 1880. [10] [17]
La fachada del edificio contiene una bahía en Broadway y ocho en John Street. Las fachadas se dividen horizontalmente en la planta baja, dos secciones medias de tres pisos cada una y un ático. Los tres pisos más bajos en ambos lados están hechos de piedra rojiza de Long Meadow, mientras que los pisos superiores están revestidos con ladrillos claros rodeados de adornos de terracota de color marrón rojizo. [7] [8] En ambas fachadas visibles, hay hileras de cinturones por encima de los primeros cuatro pisos, así como por encima del séptimo piso. Una cornisa de terracota que se asemeja a una arcada corre por encima del octavo piso, mientras que una cornisa de terracota más pequeña corre por encima del noveno piso. [8] Las decoraciones del edificio Corbin se parecen a las utilizadas en otras estructuras cercanas como el edificio Potter y el edificio Temple Court . [18]
Se utiliza un patrón de fenestración idéntico en la fachada de Broadway y en cualquiera de los tramos más exteriores de John Street, conocidos colectivamente como tramos finales. Estos tramos forman las fachadas de los "pabellones finales", las únicas partes del edificio que tienen nueve pisos de altura. La planta baja de la fachada de Broadway y la bahía más occidental de John Street tiene arcos de piedra sostenidos por pilares de piedra , mientras que en la bahía más oriental de John Street, la planta baja tiene una entrada de servicio. La cornisa sobre el primer piso de los tramos finales está sostenida por soportes y funciona como alféizar de la ventana del segundo piso . Los pisos segundo a cuarto de los tramos finales están ubicados dentro de arcos de medio punto de tres pisos. [8] [19] Los pisos quinto y sexto de los tramos finales constan de un par de arcos dobles con marcos de terracota ornamentados y enjutas. El quinto piso tiene cuatro ventanas de guillotina en cada tramo, mientras que el sexto piso tiene cuatro ventanas de guillotina debajo de una barra de popa con dos ventanas arqueadas. El séptimo piso de cada tramo final se compone de dos pares de ventanas arqueadas de una sola altura en cada tramo, con marcos de terracota. En cada tramo final, el octavo piso tiene tres ventanas de arco rebajado con cuatro pilastras de terracota, mientras que el noveno piso tiene cinco arcos de medio punto estrechos, dos de los cuales están rellenos de ladrillo. [20]
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Los seis tramos centrales de John Street también utilizan un patrón de fenestración idéntico entre sí. [21] A nivel del suelo, la entrada principal al edificio se encuentra en el segundo tramo desde el este y está empotrada dentro de un arco decorativo de medio punto. El interior del arco contiene detalles ornamentados, mientras que el exterior está sostenido por pesados pilares de piedra y está rematado por una clave , una moldura gótica y una pequeña arcada ciega de cuatro pares de arcos. [22] Las otras bahías contienen un recinto de acero y vidrio con puertas que conducen al interior a un conjunto de escaleras mecánicas, que a su vez conectan con el Fulton Center. [23] En los pisos segundo al cuarto, los seis tramos centrales contienen 2, 3, 3, 3, 3 y 2 ventanas por piso de oeste a este. Las ventanas del segundo y tercer piso son rectangulares, con alféizares que se proyectan desde las ventanas del tercer piso, mientras que las ventanas del cuarto piso tienen arcos con marcos de terracota. Los pisos quinto al séptimo de los tramos centrales contienen arcos de medio punto de tres pisos. En el octavo piso, cada uno de los tramos centrales tiene tres ventanas de arco rebajado con pilastras de terracota, similares a las de los tramos finales. [8] [21]
Las ventanas en los arcos de triple altura (los pisos del segundo al cuarto en los tramos finales y del quinto al séptimo piso en los tramos centrales) tienen marcos de hierro fundido con elementos decorativos foliares góticos. Cada piso de los triples arcos está separado por enjutas decorativas . Los dos pisos inferiores de cada arco triple contienen una cuadrícula de tres paneles por tres paneles en cada piso. Parteluces verticales decorativos separan los paneles de cada tramo, que están ligeramente inclinados hacia afuera, mientras que los travesaños horizontales no están decorados. El piso superior de cada arco triple tiene cinco paneles de ventana: dos debajo de los lados del arco de triple altura y tres debajo del centro con travesaños horizontales. [8] [24]
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El espacio interior es relativamente estrecho en comparación con otros edificios del distrito financiero, y tiene 46 pies (14 m) de ancho en su punto más ancho. [25] Había un patio de luces dentro del edificio Corbin que iluminaba del segundo al octavo piso, y tenía una gran escalera abierta con pasamanos de madera, metal, así como paneles de barandilla y postes de esquina. Cerca de la escalera hay un banco de ascensores. [21] La planta baja se utilizaba como banco y tenía una planta diáfana. [9] [26] Se unieron vigas a columnas metálicas entre el techo del primer piso y el techo del edificio, formando el patio de luces. [9]
Desde su renovación a principios del siglo XXI, la planta baja ha contenido espacios comerciales y escaleras mecánicas hacia la estación subterránea de Fulton Street , con una entrada directa a la plataforma de la zona alta de la estación de la línea Lexington Avenue (servida por los trenes 4 y 5 ). Se alquila un total de 31.000 pies cuadrados (2.900 m 2 ) de espacio para oficinas comerciales en los niveles sobre el suelo del edificio. [27]
Se ha construido una estructura intersticial entre el edificio Corbin y el Fulton Center con un montacargas y dos ascensores de pasajeros. La adición hace que el edificio Corbin cumpla con las normas de construcción modernas y brinda soporte adicional al edificio Corbin. [28] Sin embargo, el edificio intersticial se considera parte del edificio principal del Centro Fulton hacia el norte. [29]
El sitio del edificio Corbin fue propiedad de la Iglesia Colegiata Protestante Holandesa Reformada durante el siglo XIX, aunque los registros no muestran cuándo la iglesia adquirió el sitio. [30] El sitio puede haber sido parte de un legado de 1724 a la iglesia por parte del terrateniente John Haberdinck. [30] [31] El lote fue arrendado en 1869 a la North American Fire Insurance Company, que incumplió el pago del sitio tres años después. Austin Corbin , presidente de Long Island Rail Road , adquirió el sitio en 1881, cuando había cuatro edificios en el sitio. En 1886, firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con la iglesia en el que debía pagar 18.000 dólares de alquiler anual. [30] [32] Los registros de propiedad muestran que, como parte del acuerdo, Corbin no construiría una iglesia, escuela, hospital, edificio caritativo, teatro, museo, casa de juego, licorería o "un edificio para usos nocivos". en lo que se convertiría en el sitio del edificio Corbin. [30]
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Corbin deseaba diseñar un edificio en la propiedad, que albergaría su empresa bancaria, con espacio adicional para alquilar. [33] [9] Stephen Decatur Hatch figuraba como el diseñador original, pero no se sabe que tenga ninguna conexión con el diseño final. [33] [26] Francis H. Kimball fue el responsable final del diseño final. [9] [33] [26] El diseño de Kimball para el edificio Corbin fue influenciado por su experiencia previa en el uso de elementos decorativos de terracota, como en el Casino Theatre . [9] [20] [34] Concebido como un desarrollo especulativo, el edificio Corbin se construyó en 11 meses [12] entre 1888 y 1889. [12] [3]
La Corbin Banking Company alquiló espacio en el edificio hasta que quebró en 1907. [35] La Corbin Building Company vendió posteriormente el edificio en 1908 al Chatham National Bank de Nueva York ; en ese momento, la tierra todavía estaba en manos de la Iglesia Reformada Holandesa. [36] Chatham National fue arrendatario a largo plazo del espacio de la planta baja. [26] Corbin Building Company aparentemente se convirtió en una subsidiaria de Chatham National, y en 1925, Schulte Cigar Stores Company compró el edificio y el arrendamiento del terreno a Corbin Building Company. [37] En 1937, el joyero Herman A. Groen alquiló el espacio de la esquina a la Iglesia Reformada Holandesa. [38] [39]
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Después de que varias piezas de infraestructura de tránsito en el Bajo Manhattan fueran destruidas o gravemente dañadas durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, los funcionarios del gobierno propusieron un rediseño del tránsito en el vecindario por valor de 7 mil millones de dólares, uno de los cuales era el Centro Fulton . [40] [41] Después de que se anunció el proyecto del Centro Fulton, el Fondo Mundial de Monumentos incluyó el Edificio Corbin como uno de los 100 sitios históricos más amenazados a nivel mundial, y uno de los alrededor de 300 sitios históricos en el Bajo Manhattan. [42] La Autoridad de Transporte Metropolitano (MTA), que estaba desarrollando el Centro Fulton, consideró varias opciones que demolerían el Edificio Corbin, lo dejarían en paz o lo integrarían en el Centro Fulton. [43] La MTA realizó un informe sobre el edificio Corbin y encontró que tenía importancia histórica. [42] Otros edificios, como el contiguo Childs Restaurants y el edificio Girard en Broadway, fueron demolidos. [44] El edificio se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 2003. [1] El mismo año, se limpiaron y renovaron los tramos finales y la entrada principal. [45] En 2005, el edificio Corbin fue designado como propiedad contribuyente al distrito histórico de Fulton-Nassau , [46] un distrito de NRHP. [4]
El edificio fue rehabilitado como parte del proyecto Fulton Center, con Judlau Contracting como contratistas principales, Page Ayres Cowley Architects como subconsultores y Arup Group como diseñador. El proyecto costó 59 millones de dólares. [47] [48] Los niveles de tierra y sótano del edificio se incorporaron al Fulton Center, sirviendo como entrada a la estación de metro de abajo. [49] Durante la construcción, el edificio Corbin estaba apuntalado por minipilotes que se colocaron manualmente debido al área pequeña del lote. Se utilizaron sensores y otros dispositivos para garantizar la seguridad del edificio. [23] [27] El trabajo de cimentación descubrió un pozo revestido de piedra, que contenía artefactos que datan de finales del siglo XIX y principios del XX, como periódicos de 1889, una factura de una empresa de joyería y cuentas escritas a mano de transacciones bursátiles. [27] El apuntalamiento fue necesario debido a la rehabilitación de los andenes de los trenes 4 y 5 y la construcción del edificio de tránsito. El edificio en su conjunto está integrado en el proyecto Fulton Center, con escaleras mecánicas en John Street que descienden a los andenes de los trenes 4 y 5 y al edificio Fulton. [50]
El edificio Corbin reabrió sus puertas en diciembre de 2012 y el espacio comercial volvió a la planta baja. [48] En 2015, el edificio Corbin fue designado hito de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York . [51] La empresa de coworking WeWork alquiló espacio en el edificio Corbin en 2016. [52] [53]
El Real Estate Record and Guide describió el edificio Corbin en 1898 como "otro ejemplo de profusa decoración de superficies" de Kimball, además de su anterior edificio Our Savior New York . La Guía afirma que las superficies, "junto con el color de la terracota, producen efectos a la vez agradables y variados, casi inalcanzables con cualquier otro material". [54] Otro crítico de la Guía dijo que el edificio fue "en muchos puntos un gran éxito y en todos ellos extremadamente interesante", aunque el crítico anónimo desaprobó la división de la fachada en dos secciones horizontales, en lugar de tres de esas secciones. [55] El crítico de arquitectura Montgomery Schuyler también vio negativamente la división de Kimball de la fachada del edificio Corbin en dos secciones. Sin embargo, Schuyler dijo que el contraste entre la base de piedra rojiza y los pisos superiores de ladrillo y terracota ayudó a unir las dos secciones, y también elogió el pabellón de Broadway "que se convierte de forma natural y efectiva en una torre". [34] [56]
Los críticos modernos también han elogiado el edificio Corbin. [57] Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit escribieron en 1996 que el edificio exhibía "detalles finos y proporciones similares a losas". [34] [57] David W. Dunlap de The New York Times escribió en 2003 que "el edificio Corbin se parece a un acueducto romano con adornos del Renacimiento francés , arcos sobre arcos sobre arcos". Dunlap declaró en ese momento que la mayoría de los pisos superiores estaban intactos, mientras que la planta baja había sido revisada significativamente. [42] Después de la demolición de otras estructuras cercanas a principios del siglo XX, la quinta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York (2010) llamó al Edificio Corbin "un sujetalibros delgado en la esquina, sin libros que sostener". ". [58] El libro describió los arcos del piso superior como "afirmando una fuerte individualidad sobre un rincón comercial de mal gusto". [2]
