El centro comercial Broadway [1] (con la marca The Mall Bexleyheath desde c. 2004 hasta que volvió a su nombre original en 2009) es el principal centro comercial cubierto en el centro de la ciudad de Bexleyheath y es el centro comercial cubierto más grande del distrito londinense de Bexley .
Si bien algunas partes del centro se abrieron en 1981, siendo Woolworths la primera el 23 de noviembre, [2] el centro fue inaugurado en su forma actual por el Príncipe Felipe , Duque de Edimburgo, el 13 de marzo de 1984 y se sometió a una extensa remodelación en 2007. Debía formar parte de una regeneración más amplia del área circundante de Bexleyheath en los próximos años, que habría visto servicios comerciales adicionales, oficinas del Consejo de Bexley , una biblioteca y un desarrollo residencial adyacente al edificio existente. [3] Sin embargo, en 2010, tras la venta del centro, sus nuevos propietarios confirmaron que el importante plan de expansión no seguiría adelante, aunque sigue siendo posible una pequeña ampliación del sitio existente. [4]
Se considera que hay 59 unidades de tiendas minoristas dentro del edificio del centro comercial (incluidos varios locales donde el acceso público es desde el propio Broadway) [5] y minoristas más pequeños adicionales en 'RMU' (unidades pequeñas, independientes, similares a quioscos ). [6]
En los primeros años de existencia del centro, el sitio se conocía como el Centro Comercial Broadway; entre sus propietarios se encontraba Norwich Union . A principios del siglo XXI el edificio fue adquirido por The Mall Fund , convirtiéndose en uno de su red de centros bajo la marca genérica "The Mall". Posteriormente, Mall Fund compró la vecina Broadway Square y la gestionó junto a The Mall. En 2009, la empresa matriz de The Mall Fund, Capital & Regional, llegó a un acuerdo para vender el centro a Jones Lang LaSalle . [7] Como resultado de su salida de la red, el uso del material corporativo de The Mall disminuyó, aunque algunos elementos (como la señalización y la marca) permanecieron bajo la identidad de The Mall y fueron reemplazados durante un período de tiempo. Otros centros que han sido vendidos por The Mall Fund (como The Ashley Center ) han vuelto a sus nombres anteriores después de su venta. Algunos materiales de marketing del centro, a partir de la primavera de 2010, comenzaron a aparecer con los nombres "Broadway" o "Broadway Shopping Center" en texto sin formato. En septiembre de 2010, una nueva señalización con el nombre "Broadway Shopping Center Bexleyheath", con el nuevo logotipo rojo y blanco del centro, comenzó a reemplazar los elementos de la marca Mall. El cambio de marca completo del centro se programó para coincidir con la apertura de nuevas e importantes tiendas H&M y New Look en el antiguo sitio de Woolworths.
Tras la venta del centro, fue eliminado de la web corporativa de The Mall; [8] Inicialmente, no tenía un sitio web propio como reemplazo. Sin embargo, JLL posteriormente estableció uno en broadwayshoppingcentre.com, con carteles que promocionan esta URL apareciendo en el centro desde septiembre de 2010.
En abril de 2016, Jones Lang LaSalle concluyó la venta del complejo Bexleyheath a NewRiver Retail. [9]
El centro comercial está ubicado en un edificio rectangular en el centro de Bexleyheath . Los límites del centro son Broadway al norte, Townley Road al oeste, Albion Road al sur y Norwich Place al este. [10] Norwich Place y Broadway ahora son peatonales; Broadway fue peatonalizado en 1993, y Norwich Place, parcialmente cerrado en los cambios de 1993, fue completamente pavimentado como parte de los cambios de Broadway Square de 2001. El acceso a los centros comerciales se realiza a través de entradas para peatones en tres lados del centro comercial (Broadway, Townley Road y Norwich Place), y el acceso de vehículos al centro (para estacionamiento y entregas) se realiza a través de una rampa en Albion Road.
El centro es un edificio de cuatro plantas; el acceso público a las tiendas minoristas está en la planta baja; el primer piso contiene principalmente "servicios" (áreas de entrega), espacio para oficinas que incluye la suite de administración del centro y los baños para clientes ; y las plantas superiores son de aparcamiento . Hay dos niveles de estacionamiento, superior e inferior, y cada uno está dividido en tres sectores (este, oeste y central), con ascensores y escaleras asociados que conectan cada sector con el nivel del centro comercial. Desde su apertura , Marks & Spencer , WH Smith y BHS han ofrecido parte de su actividad minorista en el primer piso, al que se accede a través de ascensores/escaleras/escaleras mecánicas dentro de la tienda correspondiente; las tiendas H&M y New Look de 2010 , y la tienda River Island de 2011 , introdujeron espacio comercial en el primer piso como parte del proceso de remodelación para desarrollar su espacio comercial. Además, algunas tiendas han utilizado techos de entrepiso internos para crear un nivel superior "falso" en sus tiendas, aunque actualmente ninguna está abierta con este formato; las antiguas tiendas HMV , Next y Waterstones (más tarde JD Sports ) hicieron esto, aunque las tiendas que las reemplazaron no lo hicieron: Select, Deichmann y EE volvieron a comercializar estas unidades en un único nivel minorista.
El edificio abarca tres centros comerciales cubiertos que convergen en una plaza central, y también incluye una hilera de tiendas que dan al propio Broadway (las tiendas entre Marks & Spencer y EweMove (anteriormente Thomson ) (inclusive) se consideran parte del centro comercial. aunque sus direcciones postales se indican en Broadway). La naturaleza inclinada del terreno en el centro de Bexleyheath significa que la entrada de Broadway conduce a un centro comercial que está inclinado hasta encontrarse con la plaza central, y la entrada de Townley Road es la única entrada de las tres que está conectada con el nivel de la calle por escalones/rampas.
Las tiendas que operan dentro de los edificios del centro incluyen Boots , Card Factory , GAME , Greggs , H&M , Marks & Spencer , Morleys Stores , New Look , Sainsbury's (con Argos ), Superdrug y WHSmith .
El centro comercial abrió en su forma actual en 1984, aunque las secciones exteriores que dan a Broadway se abrieron antes. Woolworths fue el primero y abrió su nueva tienda en 93 - 105 Broadway el lunes 23 de noviembre de 1981. [2] El centro se construyó en un sitio anteriormente ocupado en gran parte por los grandes almacenes Hides, [11] el pub Lord Bexley Arms [12] y edificios vecinos más pequeños. El diseño del nuevo centro comercial era un edificio rectangular que daba a Broadway, anclado por grandes tiendas en ambos extremos (Marks & Spencer en el extremo este y British Home Stores en el extremo occidental) con alojamiento alrededor del centro para otras grandes tiendas, incluido un supermercado. (Presto, más tarde Safeway) y WH Smith y Woolworths, los tres abrieron tanto hacia Broadway como hacia el nuevo centro, y una gran tienda Boots dentro del centro comercial, junto con unidades más pequeñas que ofrecen capacidad para unas cincuenta tiendas minoristas más.
La combinación de colores interiores del centro comercial, hasta la renovación de 2007, era en tonos marrón , dorado y crema , con pilares de mármol , azulejos marrones en áreas seleccionadas, baldosas con efecto mármol color crema y marrón y plafones y tiras de color cobre . La renovación de 2007 alteró esto, y lo más significativo fue reemplazar todo el techo por uno nuevo blanco y gris .
El exterior del edificio es principalmente de ladrillo , con tejas de color marrón oscuro ; Se agregó una fachada blanca acristalada al área de entrada principal de Broadway y al área de entrada de Townley Road como parte de las modificaciones de 2007.
Además de las principales unidades comerciales, se han incluido pequeños quioscos dentro del centro para ofrecer espacio comercial adicional dentro de los centros comerciales; Actualmente hay varios quioscos en formato 'RMU' que también se utilizan en otros centros del Mall Fund . El ganador inaugural del concurso 'Make Your Mark' del Mall Fund para nuevos minoristas fue 'Daisy's Dog Deli', una RMU de alimentos para mascotas con sede en The Mall, Bexleyheath. [13] Desde entonces, esta empresa se ha trasladado para comerciar desde un quiosco en el centro comercial regional de Bluewater .
En 2001, se inauguró un nuevo desarrollo comercial adyacente al centro comercial, que había estado en desarrollo durante algún tiempo. Broadway Square utiliza un formato de ' centro comercial ' para ofrecer un pub y seis grandes locales comerciales, con un aparcamiento asociado de dos niveles (sótano y tierra). Broadway Square era inicialmente independiente del centro cubierto vecino, hasta que posteriormente fue adquirida por The Mall Fund y administrada en conjunto con el centro comercial principal. Los minoristas que actualmente comercializan desde Broadway Square (en junio de 2012) son TK Maxx , JD Sports , Poundland , Poundstretcher , Wilko y Sainsbury's , junto con The Furze Wren (un pub de JD Wetherspoon ). Inicialmente no estaba claro si la venta del Mall a JLL también incluía Broadway Square, ya que los dos edificios conservaban sus identidades separadas bajo la propiedad de Mall Fund, pero los nuevos mapas del centro instalados por JLL en septiembre de 2010 incluían las tiendas Square así como las tiendas principales. centro, sugiriendo que todo el sitio había sido vendido.
A finales de 2006 se iniciaron las obras de una importante remodelación del centro comercial. Se renovaron las instalaciones sanitarias y, como parte de esto, se reubicó el baño de hombres , convirtiéndose el baño de hombres anterior en un área para cambiar y alimentar a los bebés. El nivel del centro comercial también fue renovado, eliminando las tiras y losas de cobre del techo , que habían estado en su lugar desde la apertura del centro, y reemplazados por un nuevo techo blanco y gris. También se cortaron varios tragaluces nuevos en el techo del centro para permitir la entrada de más luz natural ; debido al diseño del edificio, con el nivel del centro comercial en la parte inferior de un desarrollo de cuatro pisos, el acceso a la luz natural había sido limitado antes de los cambios. También se desarrollaron nuevas entradas acristaladas en dos de las tres entradas peatonales. La renovación también permitió espacio para pantallas de televisión del centro comercial (monitores que transmiten un bucle de información y material promocional) y vallas publicitarias. Algunos de los elementos de la marca The Mall introducidos en la renovación permanecieron en el centro brevemente después de la venta a JLL, pero ahora han sido reemplazados en gran medida.
Debido a la ubicación y el diseño del edificio, históricamente delimitado por calzadas en los cuatro lados (aunque dos de ellas luego fueron peatonales), no ha sido posible ampliar ni alterar materialmente el centro comercial. Sin embargo, ha habido un pequeño número de cambios en la configuración de las unidades del centro, lo que ha hecho que haya un número limitado de nuevas unidades disponibles.
Dos de estos cambios implicaron la división de la tienda Woolworths original del centro . Cuando el centro abrió sus puertas en 1984, un gran Woolworths estaba ubicado en el lado este del centro, cerca de Marks & Spencer . En 1990, esto se redujo a la mitad, creando tres nuevas unidades: una que inicialmente fue ocupada por Miss Selfridge , luego por HMV de 1994 a 2013, y luego por el minorista de moda Select desde 2014; uno para Superdrug , que en ese momento era propiedad común con Woolworths; y otro para Argos frente a Broadway. El resto continuó como un Woolworths más pequeño. En 2000, Woolworths se mudó a la antigua unidad Safeway en el lado occidental del centro (cerca de WH Smith ), donde permanecerían hasta que la cadena Woolworths del Reino Unido colapsó en 2008: este movimiento vio a los Woolworths más pequeños desocupados nuevamente divididos; esto permitió a Superdrug y Argos extenderse a sus tamaños actuales, y también permitió el desarrollo de tres nuevas unidades comerciales, asumidas por GAME , Phones4U y Sussex Stationers. El antiguo espacio de oficinas encima de Woolworths fue alquilado a Reed , y el acceso público a este espacio se creó mediante la conversión de una antigua salida de incendios de Woolworths. Tras el traslado de Reed fuera del centro y el colapso de Phones4U, estas áreas se unieron, con la eliminación de la escalera en la antigua entrada de Reed, en 2015 para formar una sola tienda para Footasylum.
Tras el cierre de Woolworths a finales de 2008, sus instalaciones posteriores (antiguas Safeway) fueron remodeladas en profundidad y divididas en dos nuevas unidades comerciales. Posteriormente se aplicaron carteles a las vallas que confirmaban que New Look ocuparía una parte del espacio remodelado, reubicándose desde su tienda más pequeña existente en el centro; Posteriormente, apareció una correa en otra sección de la valla que confirmaba que una tienda H&M ocuparía esa sección del espacio a partir de septiembre: esta sería la primera presencia de H&M en Bexleyheath. La tienda New Look abrió a finales de agosto de 2010, seguida por la de H&M a principios de septiembre. La reubicación de New Look, a su vez, permitió que sus antiguas instalaciones fueran realquiladas a The Entertainer .
La única otra tienda importante que ha cambiado su configuración desde la apertura del centro comercial fue Boots , que se expandió a su tamaño actual en 2001 al hacerse cargo de una única tienda vacía (anteriormente ocupada por Instep Sports ) vecina a su unidad original.
Deichmann abrió en una tienda de doble fachada uniendo las antiguas instalaciones de Next dentro del centro comercial con la antigua tienda vecina de Sussex Stationers (que antes de 2000 había sido parte de Woolworths).
Morleys Stores opened a 50,000sq ft department store in the centre in spring 2017, taking the space vacated by the collapse of British Home Stores.[14] In 2018 construction work began to install a gym above Morley's, this is operated by The Gym Group and opened in winter 2018-19.
Metro Bank applied to Bexley Council for permission to convert units at the Broadway entrance of the mall to create a new bank branch, to open in 2016;[15] to enable this development to go ahead, in late 2015 the stores then trading in the affected units - Carphone Warehouse, Thomas Cook and Sblended Milkshakes - were relocated to alternative spaces within the building, with Sblended moving to an in-mall kiosk and the others taking then-vacant units.
The Mall Company backed a scheme as part of a proposed redevelopment of Bexleyheath town centre. The scheme would have seen Bexley Magistrates' Court, which currently neighbours the Mall on its south-eastern side, moved to the current Central Library site, and the Broadway Square car park replaced by a new parking facility on part of the current Civic Offices site. The existing magistrates' court, Broadway Square car park and the remainder of the Civic Offices site would then have been redeveloped with two levels of retail stores (linked into the existing Mall at ground level), with new council offices, a new library and a series of residential blocks located above this. This development was approved by Bexley Council in 2009 and was expected to be developed between 2010 and 2012.[16][17]
The plans were submitted to the council by Capital & Regional (as The Mall Fund) prior to the sale of The Mall to JLL; it was not immediately clear what effect the sale would have on the redevelopment plans, or if JLL would take over the project in its existing form. In 2010 it was confirmed that the large-scale redevelopment proposed by C&R would not be going ahead: the library and magistrates' court would remain in their existing locations, with the council selling the civic offices site to a large food store (as had been proposed by construction firm John Laing in the rival bid for the original development plan). JLL may redevelop and extend their mall site in a smaller way,[4] most likely by extending the building onto the Broadway Square car park which neighbours the existing building.
Posteriormente, Bexley Council llegó a un acuerdo con Tesco , que anteriormente había comprado las antiguas oficinas de Woolwich Building Society en Erith Road y había planeado un supermercado para el sitio; Según este acuerdo, las Oficinas Cívicas transferirían sus operaciones al antiguo sitio de Woolwich, y las Oficinas Cívicas actuales serían reemplazadas por una tienda Tesco. La reubicación de las funciones de las Oficinas Cívicas al antiguo edificio de la WBS y la demolición de las oficinas anteriores se llevaron a cabo según lo planeado, pero Tesco posteriormente incluyó el sitio de Bexleyheath entre una lista de más de 40 nuevas tiendas que ahora no continuarían; El antiguo sitio de las Oficinas Cívicas se vendió más tarde a Frasers Group y se utilizó para un desarrollo predominantemente residencial construido por Bellway , bajo el nombre de Eastside Quarter. Como parte de Eastside Quarter, Frasers abrió una gran tienda con sus marcas Sports Direct, USC y Game a fines de 2022, lo que llevó al cierre de la tienda Game existente en el edificio Broadway Center (en parte del espacio original de Woolworths frente a Broadway). Desde entonces, esto pasó a manos de la cafetería Bakers+Baristas .
Los minoristas que anteriormente comerciaban en el centro comercial Broadway pero que ya no lo hacen incluyen Dixons , Topshop y Topman , Miss Selfridge , Woolworths , Safeway , Rosebys , Radio Rentals , Our Price , Dolcis , JJB Sports , Waterstone's , The Link , Rumbelows , Principles. , Bay Trading Company , Next , Birthdays /Pure Party, Burton / Dorothy Perkins , Monsoon Accessorize Pandora (joyería) y Clarks (últimamente como Clarks Outlet). Algunas de estas empresas todavía operan en otras partes del país, aunque otras ya no existen o están inactivas: consulte las páginas de los minoristas para obtener información más detallada sobre cada empresa.
JD Sports negoció dentro del centro comercial por un tiempo (en lo que ahora es T-Mobile) después de su fusión con First Sport, que anteriormente ocupaba la unidad, pero posteriormente cerró esta pequeña tienda para centrarse en su sitio más grande y más reciente en Broadway Square.
Mothercare y Early Learning Center estuvieron ubicados en tiendas separadas dentro del centro comercial durante varios años, pero se trasladaron en septiembre de 2010 a una antigua tienda Aldi en Market Place, fuera de los límites del centro. (Esta tienda cerró desde entonces y, a partir de 2020, todas las tiendas Mothercare del Reino Unido han dejado de operar).
La organización benéfica Greenwich & Bexley Community Hospice (anteriormente Cottage Hospice) operó una tienda minorista en varias ubicaciones dentro del edificio del centro comercial desde 2009, generalmente aceptando alquileres a corto plazo de unidades entonces vacantes y reubicando cuando sea necesario para liberar tiendas para nuevas tiendas regulares. inquilinos. La ubicación final de la tienda del hospicio dentro del edificio durante este período cerró en junio de 2011 y no fue reemplazada; Las otras tiendas benéficas del hospicio en otros lugares continuaron operando con normalidad. En noviembre de 2011 se abrió una nueva tienda benéfica de Hospice (en la antigua tienda Hype), que se trasladó a las antiguas instalaciones de Pure Party en 2012, y esta tienda cerró a principios de 2013.
Los pavos reales cotizaron en Broadway Square desde la apertura de la unidad en 2001 hasta el colapso de la empresa en 2012; no era una de las tiendas rescatadas por Edinburgh Woolen Mill . En sus últimos años, Peacocks había operado una concesión Bonmarche en su nivel superior; esto también ha cerrado. En mayo de 2012, Poundworld se hizo cargo de las instalaciones de Peacocks e instaló su propia empresa hermana, DiscountUK, en el antiguo espacio Bonmarche. [18] (Esta tienda cerró en el verano de 2018 junto con todas las demás tiendas de Poundworld, y más recientemente ha sido ocupada por OneBelow ). En la primavera de 2015, Peacocks incluyó las antiguas instalaciones de River Island (anteriores a 2011) dentro del centro principal en una lista. de tiendas nuevas y próximas publicadas en su sitio web; Cuando se abrieron, los nuevos Peacocks de hecho combinaron el antiguo sitio de River Island con el antiguo vecino de Harris. Este nuevo Peacocks había cerrado en 2021, [19] tras otro colapso y rescate parcial de la cadena Peacocks. Posteriormente, Choice Outlet volvió a ocupar la tienda.
La boutique local de ropa femenina Honeybee cerró en 2012 y estuvo ubicada en la misma posición en el centro durante más de 25 años. Su lugar fue ocupado por Gosh que se mudó de su sitio anterior. A partir de 2018 esta tienda está ocupada por Smiggle , quien llevó a cabo la remodelación más profunda del espacio realizada desde la era Honeybee.
El minorista de calzado Harris's ocupó la antigua tienda ELC dentro del centro comercial en diciembre de 2010, luego se mudó a la antigua tienda La Senza en Broadway, fuera de los límites del centro, en 2013. La antigua tienda ELC/Harris ahora se absorbe como parte del 2015-21 Tienda Pavos Reales.
HMV negoció desde una unidad en el centro comercial, ahora ocupada por Yours Clothing, entre noviembre de 1994 y marzo de 2013, cuando cerró junto con más de sesenta sucursales más de la cadena. [20] En agosto de 2022 se anunció que la empresa, que desde entonces pasó a ser propiedad de Sunrise Records de Doug Putman , reabriría una tienda en Bexleyheath después de más de nueve años de ausencia. [21]