El centro comercial Broadway [1] (conocido como The Mall Bexleyheath desde aproximadamente 2004 hasta recuperar su nombre original en 2009) es el principal centro comercial cubierto en el centro de la ciudad de Bexleyheath y es la instalación comercial cubierta más grande del distrito londinense de Bexley .
Aunque algunas partes del centro se abrieron en 1981, siendo Woolworths la primera el 23 de noviembre, [2] el centro fue inaugurado en su forma actual por el Príncipe Felipe , Duque de Edimburgo, el 13 de marzo de 1984 y se sometió a una amplia remodelación en 2007. Se suponía que formaría parte de una regeneración más amplia del área circundante de Bexleyheath en los próximos años, que habría visto servicios minoristas adicionales, oficinas del Consejo de Bexley , una biblioteca y un desarrollo residencial adyacente al edificio existente. [3] Sin embargo, en 2010, tras la venta del centro, sus nuevos propietarios confirmaron que el importante plan de expansión no seguiría adelante, aunque una pequeña extensión del sitio existente sigue siendo una posibilidad. [4]
Hay 59 unidades de tiendas minoristas consideradas dentro del edificio del centro comercial (incluidos varios locales donde el acceso público es desde el mismo Broadway) [5] y minoristas adicionales más pequeños en "RMU" ( unidades pequeñas e independientes similares a quioscos ). [6]
En los primeros años de existencia del centro, el sitio era conocido como Broadway Shopping Centre; entre sus propietarios se encontraba Norwich Union . A principios del siglo XXI, el edificio fue adquirido por The Mall Fund , convirtiéndose en uno de sus centros de la red bajo la marca genérica "The Mall". Posteriormente, The Mall Fund compró la vecina Broadway Square y la gestionó junto a The Mall. En 2009, la empresa matriz de The Mall Fund, Capital & Regional, acordó un trato para vender el centro a Jones Lang LaSalle . [7] Como resultado de su salida de la red, el uso del material corporativo de The Mall disminuyó, aunque algunos elementos (como la señalización y la marca) permanecieron bajo la identidad de The Mall, siendo reemplazados con el tiempo. Otros centros que han sido vendidos por The Mall Fund (como The Ashley Centre ) han vuelto a sus nombres anteriores después de su venta. Algunos materiales de marketing para el centro, a partir de la primavera de 2010, comenzaron a aparecer con los nombres 'Broadway' o 'Broadway Shopping Centre' en texto sin formato. En septiembre de 2010, los elementos de la marca del centro comercial comenzaron a sustituirse por una nueva señalización con el nombre "Broadway Shopping Centre Bexleyheath", con el nuevo logotipo rojo y blanco del centro. El cambio de marca completo del centro se programó para que coincidiera con la apertura de importantes tiendas nuevas de H&M y New Look en el antiguo emplazamiento de Woolworths.
Tras la venta del centro, se eliminó del sitio web corporativo de The Mall; [8] inicialmente, no tenía un sitio web propio dedicado como reemplazo. Sin embargo, JLL estableció posteriormente uno en broadwayshoppingcentre.com, con carteles que promocionaban esta URL que aparecieron en el centro a partir de septiembre de 2010.
En abril de 2016, Jones Lang LaSalle concluyó la venta del complejo Bexleyheath a NewRiver Retail. [9]
El centro comercial está ubicado en un edificio rectangular en el centro de Bexleyheath . Los límites del centro son Broadway al norte, Townley Road al oeste, Albion Road al sur y Norwich Place al este. [10] Norwich Place y Broadway ahora son peatonales; Broadway se convirtió en peatonal en 1993, y Norwich Place, parcialmente cerrada en los cambios de 1993, se pavimentó por completo como parte de los cambios de Broadway Square de 2001. El acceso a los centros comerciales se realiza a través de entradas peatonales en tres lados del centro comercial (Broadway, Townley Road y Norwich Place), y el acceso de vehículos al centro (para estacionamiento y entregas) se realiza a través de rampas en Albion Road.
El centro es un edificio de cuatro pisos; el acceso público a las tiendas minoristas se encuentra en el nivel del suelo; el primer piso contiene principalmente 'servicio' (bahías de entrega), espacio de oficina que incluye la suite de administración del centro y los baños de los clientes ; y los pisos superiores son estacionamiento . Hay dos niveles de estacionamiento, superior e inferior, y cada uno está dividido en tres sectores (este, oeste y central), con ascensores y escaleras asociados que conectan cada sector con el nivel del centro comercial. Marks & Spencer , WH Smith y BHS han ofrecido desde su apertura parte de su actividad minorista en el primer piso, al que se accede a través de ascensores, escaleras y escaleras mecánicas dentro de la tienda relevante; las tiendas H&M y New Look de 2010 , y la tienda River Island de 2011 , introdujeron espacio minorista en el primer piso como parte del proceso de remodelación para desarrollar su espacio minorista. Además, algunas tiendas han utilizado techos de entrepiso internos para crear un nivel superior 'falso' en sus tiendas, aunque ninguna está abierta actualmente con este formato; Las antiguas tiendas HMV , Next y Waterstones (más tarde JD Sports ) hicieron esto, aunque las tiendas que las reemplazaron no lo hicieron: Select, Deichmann y EE revirtieron estas unidades para operar en un solo nivel minorista.
El edificio comprende tres centros comerciales cubiertos que convergen en una plaza central, y también incluye una hilera de tiendas que dan a Broadway (las tiendas entre Marks & Spencer y EweMove (anteriormente Thomson ) (inclusive) se consideran parte del centro comercial, aunque sus direcciones postales se dan como si estuvieran en Broadway). La naturaleza inclinada del terreno en el centro de Bexleyheath significa que la entrada de Broadway conduce a un centro comercial que está inclinado hasta que se encuentra con la plaza central, y la entrada de Townley Road es la única entrada de las tres que está conectada al nivel de la calle mediante escalones / rampas.
Las tiendas que operan dentro de los edificios del centro incluyen Boots , Card Factory , GAME , Greggs , H&M , Marks & Spencer , Morleys Stores , New Look , Sainsbury's (con Argos ), Superdrug y WHSmith .
El centro comercial abrió en su forma actual en 1984, aunque las secciones exteriores que dan a Broadway se abrieron antes. Woolworths fue el primero, abriendo su nueva tienda en 93-105 Broadway el lunes 23 de noviembre de 1981. [2] El centro se construyó en un sitio previamente ocupado en gran parte por los grandes almacenes Hides, [11] el pub Lord Bexley Arms [12] y edificios vecinos más pequeños. El diseño del nuevo centro comercial era un edificio rectangular que daba a Broadway, anclado por grandes tiendas en cada extremo: Marks & Spencer en el extremo este y British Home Stores en el extremo más occidental, con alojamiento alrededor del centro para más tiendas grandes, incluido un supermercado (Presto, más tarde Safeway) y WH Smith y Woolworths, los tres que se abrieron tanto a Broadway como al nuevo centro, y una gran tienda Boots dentro del centro comercial, junto con unidades más pequeñas que brindan capacidad para alrededor de cincuenta tiendas minoristas más.
Hasta la renovación de 2007, el esquema de colores del interior del centro comercial era en tonos marrón , dorado y crema , con columnas de mármol , azulejos marrones en áreas seleccionadas, baldosas de piso con efecto mármol crema y marrón y placas y listones de techo de color cobre . La renovación de 2007 modificó esto, principalmente al reemplazar todo el techo por uno nuevo blanco y gris .
El exterior del edificio es principalmente de ladrillo , con tejas de color marrón oscuro ; se agregó una fachada blanca vidriada al área de entrada principal de Broadway y al área de entrada de Townley Road como parte de las modificaciones de 2007.
Además de las unidades minoristas principales, se han incorporado pequeños quioscos dentro del centro para ofrecer espacio comercial adicional dentro de los centros comerciales; actualmente hay una serie de quioscos en el formato "RMU" que también se utilizan en varios de los otros centros del Mall Fund . El ganador inaugural del concurso "Make Your Mark" del Mall Fund para nuevos minoristas fue "Daisy's Dog Deli", una RMU de alimentos para mascotas con sede en The Mall, Bexleyheath. [13] Desde entonces, esta empresa se ha trasladado para operar desde un quiosco en el centro comercial regional Bluewater .
En 2001, se inauguró un nuevo complejo comercial adyacente al centro comercial, que había estado en desarrollo durante algún tiempo. Broadway Square utiliza un formato de " centro comercial " para ofrecer un pub y seis grandes unidades minoristas, con un estacionamiento asociado de dos niveles (sótano y planta baja). Broadway Square inicialmente era independiente del centro cubierto vecino, hasta que posteriormente fue adquirido por The Mall Fund y administrado en conjunto con el centro comercial principal. Los minoristas que actualmente operan desde Broadway Square (a junio de 2012) son TK Maxx , JD Sports , Poundland , Poundstretcher , Wilko y Sainsbury's , junto con The Furze Wren (un pub de JD Wetherspoon ). Inicialmente no estaba claro si la venta del centro comercial a JLL también incluía Broadway Square, ya que los dos edificios conservaron sus identidades separadas bajo la propiedad de Mall Fund, pero los nuevos mapas del centro instalados por JLL en septiembre de 2010 incluían las tiendas Square así como el centro principal, lo que sugiere que todo el sitio había sido vendido.
A finales de 2006 se inició una importante remodelación del centro comercial. Se renovaron los lavabos y, como parte de ello, se reubicó el baño de hombres , y el anterior se convirtió en una zona para cambiar y dar de comer a los bebés. También se renovó el nivel del centro comercial, y se quitaron las tiras y los azulejos de cobre del techo , que habían estado en su lugar desde la apertura del centro, y se reemplazaron por un nuevo techo blanco y gris. También se cortaron varios tragaluces nuevos en el techo del centro para permitir la entrada de más luz natural ; debido al diseño del edificio, con el nivel del centro comercial en la parte inferior de un desarrollo de cuatro pisos, el acceso a la luz natural había sido limitado antes de los cambios. También se desarrollaron nuevas entradas acristaladas en dos de las tres entradas peatonales del centro comercial. La renovación también permitió espacio para pantallas de televisión del centro comercial (monitores que transmiten un bucle de información y material promocional) y vallas publicitarias. Algunos de los elementos de marca de The Mall introducidos en la renovación permanecieron en el centro brevemente después de la venta a JLL, pero ahora se han reemplazado en gran medida.
Debido a la ubicación y el diseño del edificio, históricamente delimitado por calzadas en sus cuatro lados (aunque dos de ellas posteriormente se convirtieron en peatonales), no ha sido posible ampliar ni alterar materialmente el centro comercial. Sin embargo, ha habido un pequeño número de cambios en la configuración de las unidades en el centro, lo que ha hecho que haya un número limitado de nuevas unidades disponibles.
Dos de estos cambios implicaron la división de la tienda Woolworths original del centro . Cuando el centro abrió en 1984, un Woolworths grande estaba ubicado en el lado este del centro cerca de Marks & Spencer . En 1990, este se redujo a la mitad, creando tres nuevas unidades: una que inicialmente fue ocupada por Miss Selfridge , luego por HMV de 1994 a 2013, y luego por el minorista de moda Select a partir de 2014; una para Superdrug , que en ese momento estaba bajo propiedad común con Woolworths; y otra para Argos frente a Broadway. El resto continuó como un Woolworths más pequeño. En 2000, Woolworths se mudó a la antigua unidad Safeway en el lado oeste del centro (cerca de WH Smith ), donde permanecería hasta que la cadena Woolworths del Reino Unido colapsó en 2008: este movimiento vio a los Woolworths más pequeños desocupados dividirse nuevamente; Esto permitió a Superdrug y Argos ampliar sus dimensiones actuales y también permitió el desarrollo de tres nuevas unidades de tienda, ocupadas por GAME , Phones4U y Sussex Stationers. El antiguo espacio de oficinas sobre Woolworths se alquiló a Reed , con acceso público a este espacio creado mediante la conversión de una antigua salida de incendios de Woolworths. Tras la mudanza de Reed fuera del centro y el colapso de Phones4U, estas áreas se unieron, con la eliminación de la escalera en la antigua entrada de Reed, en 2015 para formar una sola tienda para Footasylum.
Tras el cierre de Woolworths a finales de 2008, sus instalaciones posteriores (antiguamente Safeway) fueron remodeladas en profundidad y divididas en dos nuevas unidades minoristas. Posteriormente, se colocaron carteles en las vallas publicitarias que confirmaban que New Look ocuparía una parte del espacio remodelado, trasladándose de su tienda más pequeña existente en el centro; posteriormente, apareció una tira en otra sección de la valla publicitaria que confirmaba que una tienda H&M ocuparía esa sección del espacio a partir de septiembre: esta sería la primera presencia de H&M en Bexleyheath. La tienda New Look abrió a finales de agosto de 2010, seguida por la de H&M a principios de septiembre. La reubicación de New Look permitió a su vez que sus antiguas instalaciones se volvieran a alquilar a The Entertainer .
La única otra tienda importante que cambió su configuración desde que abrió el centro comercial fue Boots , que se expandió a su tamaño actual en 2001 al hacerse cargo de una sola tienda vacante (anteriormente ocupada por Instep Sports ) vecina a su unidad original.
Deichmann abrió sus puertas en una tienda de doble frente uniendo las antiguas instalaciones de Next dentro del centro comercial con la antigua tienda vecina Sussex Stationers (que antes de 2000 había sido parte de Woolworths).
Morleys Stores abrió una tienda departamental de 50,000 pies cuadrados en el centro en la primavera de 2017, ocupando el espacio que quedó vacante tras el colapso de British Home Stores . [14] En 2018 comenzaron las obras de construcción para instalar un gimnasio encima de Morley's, operado por The Gym Group y abierto en el invierno de 2018-19.
Metro Bank solicitó al Consejo de Bexley permiso para convertir las unidades en la entrada de Broadway del centro comercial para crear una nueva sucursal bancaria, que se inauguraría en 2016; [15] para permitir que este desarrollo siguiera adelante, a fines de 2015 las tiendas que operaban en las unidades afectadas ( Carphone Warehouse , Thomas Cook y Sblended Milkshakes) se reubicaron en espacios alternativos dentro del edificio; Sblended se mudó a un quiosco dentro del centro comercial y las demás ocuparon unidades que estaban vacantes en ese momento.
La Mall Company respaldó un plan como parte de una propuesta de reurbanización del centro de la ciudad de Bexleyheath. El plan habría visto el Juzgado de Magistrados de Bexley , que actualmente linda con el Mall en su lado sureste, mudarse al sitio actual de la Biblioteca Central , y el estacionamiento de Broadway Square reemplazado por un nuevo estacionamiento en parte del sitio actual de las Oficinas Cívicas. El juzgado de magistrados existente, el estacionamiento de Broadway Square y el resto del sitio de las Oficinas Cívicas se habrían reurbanizado con dos niveles de tiendas minoristas (conectadas al Mall existente a nivel del suelo), con nuevas oficinas del consejo, una nueva biblioteca y una serie de bloques residenciales ubicados sobre esto. Este desarrollo fue aprobado por el Consejo de Bexley en 2009 y se esperaba que se desarrollara entre 2010 y 2012. [16] [17]
Los planes fueron presentados al consejo por Capital & Regional (como The Mall Fund) antes de la venta de The Mall a JLL; no quedó claro inmediatamente qué efecto tendría la venta en los planes de reurbanización, o si JLL se haría cargo del proyecto en su forma actual. En 2010 se confirmó que la reurbanización a gran escala propuesta por C&R no seguiría adelante: la biblioteca y el juzgado de paz permanecerían en sus ubicaciones actuales, y el consejo vendería el sitio de oficinas cívicas a una gran tienda de alimentos (como había propuesto la empresa de construcción John Laing en la oferta rival para el plan de desarrollo original). JLL puede reurbanizar y ampliar su sitio del centro comercial de una manera más pequeña, [4] muy probablemente ampliando el edificio hacia el estacionamiento de Broadway Square, que está junto al edificio existente.
Posteriormente, el Ayuntamiento de Bexley llegó a un acuerdo con Tesco , que había comprado anteriormente las antiguas oficinas de Woolwich Building Society en Erith Road y había planeado un supermercado para el sitio; según este acuerdo, las Oficinas Cívicas transferirían sus operaciones al antiguo sitio de Woolwich, y las Oficinas Cívicas actuales serían reemplazadas por una tienda Tesco. La reubicación de las funciones de las Oficinas Cívicas al antiguo edificio de WBS y la demolición de las oficinas anteriores se llevaron a cabo según lo planeado, pero Tesco posteriormente incluyó el sitio de Bexleyheath entre una lista de más de 40 nuevas tiendas que ahora no se llevarían a cabo; el antiguo sitio de las Oficinas Cívicas se vendió más tarde a Frasers Group y se utilizó para un desarrollo predominantemente residencial construido por Bellway , bajo la bandera de Eastside Quarter. Como parte de Eastside Quarter, Frasers abrió una gran tienda con sus marcas Sports Direct, USC y Game a fines de 2022, lo que provocó el cierre de la tienda Game existente en el edificio Broadway Centre (en parte del espacio original de Woolworths frente a Broadway); desde entonces, esta ha sido asumida por la cafetería Bakers+Baristas .
Entre los minoristas que antiguamente operaban en el Broadway Shopping Centre pero que ya no lo hacen se encuentran Dixons , Topshop y Topman , Miss Selfridge , Woolworths , Safeway , Rosebys , Radio Rentals , Our Price , Dolcis , JJB Sports , Waterstone's , The Link , Rumbelows , Principles , Bay Trading Company , Next , Birthdays /Pure Party, Burton / Dorothy Perkins , Monsoon Accessorize, Pandora (joyería) y Clarks (últimamente como Clarks Outlet). Algunas de estas empresas siguen operando en otras partes del país, aunque otras ya no existen o están inactivas: consulte las páginas de los minoristas para obtener información más detallada sobre cada empresa.
JD Sports operó dentro del centro comercial por un tiempo (en lo que ahora es T-Mobile) después de su fusión con First Sport, que anteriormente ocupaba la unidad, pero posteriormente cerró esta pequeña tienda para centrarse en su sitio más grande y más reciente en Broadway Square.
Mothercare y Early Learning Centre estuvieron ubicados en tiendas separadas dentro del centro comercial durante varios años, pero en septiembre de 2010 se trasladaron a una antigua tienda Aldi en Market Place, fuera de los límites del centro. (Esta tienda cerró desde entonces y, a partir de 2020, todas las tiendas Mothercare del Reino Unido dejaron de operar).
La organización benéfica Greenwich & Bexley Community Hospice (anteriormente Cottage Hospice) operó una tienda minorista en varias ubicaciones dentro del edificio del centro comercial desde 2009, generalmente alquilando unidades que estaban vacías por períodos cortos y reubicándose cuando era necesario para liberar tiendas para nuevos inquilinos regulares. La última tienda del hospicio dentro del edificio durante este período cerró en junio de 2011 y no fue reemplazada; las otras tiendas benéficas del hospicio en otros lugares continuaron operando con normalidad. Una nueva tienda benéfica del hospicio abrió (en la antigua tienda Hype) en noviembre de 2011, que se mudó a las antiguas instalaciones de Pure Party en 2012, y esta tienda cerró a principios de 2013.
Peacocks operó en Broadway Square desde la apertura de la unidad en 2001 hasta el colapso de la empresa en 2012; no fue una de las tiendas rescatadas por Edinburgh Woollen Mill . En sus últimos años, Peacocks había operado una concesión de Bonmarche en su nivel superior; esto también ha cerrado. En mayo de 2012, Poundworld se hizo cargo de las instalaciones de Peacocks, instalando su propia empresa hermana DiscountUK en el antiguo espacio de Bonmarche. [18] (Esta tienda cerró en el verano de 2018 junto con todas las demás tiendas de Poundworld, y más recientemente ha sido ocupada por OneBelow ). En la primavera de 2015, Peacocks incluyó las antiguas instalaciones de River Island (anteriores a 2011) dentro del centro principal en una lista de tiendas nuevas y futuras publicadas en su sitio web; cuando se abrieron, los nuevos Peacocks de hecho combinaron el antiguo sitio de River Island con el antiguo vecino Harris's. Este nuevo Peacocks cerró en 2021, [19] tras otro colapso y un rescate parcial de la cadena Peacocks. La tienda fue ocupada nuevamente por Choice Outlet.
La boutique local de ropa femenina Honeybee cerró en 2012 tras haber estado ubicada en la misma ubicación en el centro durante más de 25 años. Su lugar fue ocupado por Gosh, que se mudó de su ubicación anterior. A partir de 2018, esta tienda está ocupada por Smiggle , que llevó a cabo la renovación más completa del espacio realizada desde la era Honeybee.
La cadena de calzado Harris's se hizo cargo de la antigua tienda ELC dentro del centro comercial en diciembre de 2010, y luego se mudó a la antigua tienda La Senza en Broadway, fuera de los límites del centro, en 2013. La antigua tienda ELC/Harris's ahora está absorbida como parte de la tienda Peacocks 2015-21.
HMV operó desde una unidad en el centro comercial, ahora ocupada por Yours Clothing, entre noviembre de 1994 y marzo de 2013, cuando cerró junto con más de sesenta sucursales más de la cadena. [20] En agosto de 2022 se anunció que la empresa, que desde entonces pasó a ser propiedad de Sunrise Records de Doug Putman , reabriría una tienda en Bexleyheath después de más de nueve años de ausencia. [21]