Una cubierta verde o cubierta viva es una cubierta de un edificio que está parcial o totalmente cubierta con vegetación y un medio de cultivo, plantado sobre una membrana impermeabilizante . También puede incluir capas adicionales, como una barrera contra raíces y sistemas de drenaje e riego . [1] Los jardines de contenedores en los techos, donde las plantas se mantienen en macetas, generalmente no se consideran verdaderos techos verdes, aunque esto es objeto de debate. Los estanques en los tejados son otra forma de tejados verdes que se utilizan para tratar las aguas grises . [2] La vegetación, el suelo, la capa de drenaje, la barrera del techo y el sistema de riego constituyen el techo verde. [3]
Los techos verdes cumplen varios propósitos para un edificio, como absorber el agua de lluvia , proporcionar aislamiento , crear un hábitat para la vida silvestre, aumentar la benevolencia [4] y disminuir el estrés de las personas alrededor del techo al proporcionar un paisaje estéticamente más agradable y ayudar a reducir el estrés. temperaturas del aire urbano y mitigar el efecto isla de calor . [5] Los tejados verdes son adecuados para proyectos de modernización o reurbanización, así como para edificios nuevos, y pueden instalarse en pequeños garajes o en edificios industriales, comerciales y municipales más grandes. [1] Utilizan eficazmente las funciones naturales de las plantas para filtrar el agua y tratar el aire en paisajes urbanos y suburbanos. [6] Existen dos tipos de techos verdes: los techos intensivos, que son de mayor espesor, con una profundidad mínima de 12,8 cm ( 5+1 ⁄ 16 pulgadas), y pueden soportar una variedad más amplia de plantas, pero son más pesados y requieren más mantenimiento, y techos extensivos, que son poco profundos y varían en profundidad de2 a 12,7 cm ( 13 ⁄ 16 a 5 pulgadas), más livianos que los intensivos. techos verdes y requieren un mantenimiento mínimo. [7]
El término techo verde también puede usarse para indicar techos que utilizan algún tipo de tecnología verde, como un techo fresco , un techo con colectores solares térmicos o paneles fotovoltaicos . Los techos verdes también se conocen como techos ecológicos , oikosteges , techos con vegetación , techos vivos , techos verdes y VCP H [8] (Particiones complejas con vegetación horizontal).
Los tejados verdes mejoran y reducen el consumo energético. [9] Pueden reducir el calentamiento agregando masa y valor de resistencia térmica, y pueden reducir la isla de calor aumentando la evapotranspiración. [10] Un estudio realizado en 2005 por Brad Bass de la Universidad de Toronto demostró que los techos verdes también pueden reducir la pérdida de calor y el consumo de energía en condiciones invernales. [11] [12] Un estudio de modelado encontró que agregar techos verdes al 50 por ciento de las superficies disponibles en el centro de Toronto enfriaría toda la ciudad entre 0,1 y 0,8 °C (0,2 a 1,4 °F). [13]
A través del enfriamiento por evaporación , un techo verde reduce las cargas de enfriamiento en un edificio entre un cincuenta y un noventa por ciento, [14] especialmente si está acristalado para actuar como terrario y depósito pasivo de calor solar .
Una concentración de cubiertas verdes en un área urbana puede incluso reducir las temperaturas medias de la ciudad durante el verano, combatiendo el efecto isla de calor urbano . [15] Los materiales de construcción tradicionales absorben la radiación del sol y la reemiten en forma de calor, lo que hace que las ciudades sean al menos 4 °C (7,2 °F) más calientes que las áreas circundantes. En el Ayuntamiento de Chicago, por el contrario, que cuenta con un techo verde, las temperaturas del techo en un día caluroso suelen ser entre 1,4 y 4,4 °C (2,5 y 7,9 °F) más frías que en los edificios cercanos con techos tradicionales. [16] Los techos verdes se están volviendo comunes en Chicago, así como en Atlanta, Portland y otras ciudades de los Estados Unidos, donde su uso es fomentado por regulaciones para combatir el efecto de isla de calor urbana. Los techos verdes son un tipo de desarrollo de bajo impacto . [17] En el caso de Chicago, la ciudad ha aprobado códigos que ofrecen incentivos a los constructores que coloquen techos verdes en sus edificios. El techo verde del Ayuntamiento de Chicago es uno de los primeros y más conocidos ejemplos de techos verdes en los Estados Unidos; Se plantó como experimento para determinar los efectos que tendría un techo verde en el microclima del techo. Tras este y otros estudios, se ha estimado que si todos los tejados de una ciudad importante fueran verdes, las temperaturas urbanas podrían reducirse hasta 7 °C (13 °F). [18]
Los techos verdes pueden reducir la escorrentía de aguas pluviales [19] [20] mediante técnicas de jardinería que ahorran agua . Los techos verdes juegan un papel importante en la modernización de las prácticas de Desarrollo de Bajo Impacto (LID) en áreas urbanas. [21] Un estudio presentado en la Conferencia sobre Techos Verdes para Ciudades Saludables en junio de 2004, citado por la EPA, encontró que la escorrentía de agua se reducía en más del 75% durante las tormentas. [22] El agua es almacenada por el sustrato del techo y luego absorbida por las plantas, desde donde regresa a la atmósfera a través de la transpiración y la evaporación.
Los techos verdes disminuyen la cantidad total de escorrentía y disminuyen la velocidad de escorrentía desde el techo. Se ha descubierto que pueden retener hasta un 75% del agua de lluvia, liberándola gradualmente de nuevo a la atmósfera mediante la condensación y la transpiración , al tiempo que retienen contaminantes en su suelo. [22] Muchos techos verdes se instalan para cumplir con las regulaciones locales y las tarifas gubernamentales, a menudo relacionadas con la gestión de la escorrentía de aguas pluviales . [23] En áreas con sistemas combinados de alcantarillado y aguas pluviales , las fuertes tormentas pueden sobrecargar el sistema de aguas residuales y provocar inundaciones, arrojando aguas residuales sin tratar a las vías fluviales locales. A menudo, el fósforo y el nitrógeno se encuentran en esta categoría de sustancias nocivas para el medio ambiente, aunque estimulan el crecimiento de la vida vegetal y la agricultura. Cuando estas sustancias se agregan a un sistema, se puede crear una actividad biológica masiva, ya que se consideran factores limitantes del crecimiento de las plantas y, al agregar más de ellas a un sistema, se permite un mayor crecimiento de las plantas. [24]
Los techos verdes crean un hábitat natural como parte de una naturaleza urbana . [25] Incluso en entornos urbanos de rascacielos de hasta 19 pisos, se ha descubierto que los techos verdes pueden atraer insectos, pájaros, abejas y mariposas beneficiosos. Una lista reciente de especies de abejas registradas en tejados verdes (en todo el mundo) destaca tanto la diversidad de especies como el sesgo (esperado) hacia especies pequeñas que anidan en el suelo (Hofmann y Renner, 2017). La vegetación en los tejados complementa las áreas silvestres al proporcionar trampolines para pájaros cantores, aves migratorias y otros animales salvajes que enfrentan escasez de hábitat natural . También se ha informado que los murciélagos son más activos sobre los techos verdes debido a las oportunidades de búsqueda de alimento que estos techos brindan. [26] La investigación en el techo verde del Centro Javits en Nueva York, NY, ha demostrado una correlación entre un mayor número de ciertos insectos en el techo, particularmente polillas, con una mayor cantidad de actividad de búsqueda de alimento de los murciélagos.
Los techos verdes también sirven como muros verdes , filtrando contaminantes y dióxido de carbono del aire, ayudando a reducir las tasas de enfermedades como el asma. [27] También pueden filtrar contaminantes y metales pesados del agua de lluvia.
Un beneficio ambiental adicional de un techo verde es la capacidad de secuestrar carbono. El carbono es el componente principal de la materia vegetal y es absorbido naturalmente por el tejido vegetal. El carbono se almacena en el tejido vegetal y en el sustrato del suelo a través de la hojarasca y los exudados de las raíces. [28] Un estudio sobre techos verdes en Michigan y Maryland encontró que la biomasa aérea y el sustrato subterráneo almacenado en promedio entre 168 g C m −2 y 107 g C m −2 . Se produjeron variaciones entre las diferentes especies de plantas utilizadas. El contenido de carbono del sustrato promedió 913 g C m -2 y después de restar el contenido de carbono original el secuestro total fue de 378 g C m -2 . [29] El secuestro se puede mejorar cambiando las especies de plantas, aumentando la profundidad del sustrato, la composición del sustrato y las prácticas de manejo. En un estudio realizado en Michigan, el secuestro en la superficie osciló entre 64 g C m −2 y 239 g C m −2 para S. acre y S album. [29] Además, al aumentar la profundidad del sustrato se permitiría una mayor área de almacenamiento de carbono y se diversificarían los tipos de plantas con mayor potencial de almacenamiento de carbono. Las técnicas y métodos de secuestro directo de carbono se pueden medir y contabilizar. Los tejados verdes también reducen indirectamente el CO 2 emitido por las centrales eléctricas gracias a su capacidad para aislar los edificios. [28] Los edificios en los EE.UU. representan el 38% de las emisiones totales de dióxido de carbono. [30] Un modelo respaldado por el Departamento de Energía de EE. UU. encontró una reducción del 2 por ciento en el consumo de electricidad y del 9 al 11 por ciento en gas natural al implementar techos verdes.
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Un sistema de techo verde extensivo correctamente diseñado e instalado puede costar entre $108 y $248/m 2 ($10–$23/pie cuadrado), mientras que un techo verde intensivo cuesta entre $355 y $2,368/m 2 ($33–$220/pie cuadrado). Si bien se pueden recuperar muchos de los materiales utilizados para construir el techo verde, se estima que el costo de reemplazar un techo verde es generalmente un tercio de los costos iniciales de instalación. [32]
Teniendo en cuenta el costo inicial de instalar un techo verde, existen muchos beneficios financieros que acompañan al techado verde.
La principal desventaja de los tejados verdes es que el coste inicial de instalación de un tejado verde puede ser el doble que el de un tejado normal. [40] Dependiendo del tipo de techo verde que sea, los costos de mantenimiento podrían ser más altos, pero algunos tipos de techo verde tienen poco o ningún costo continuo. Algunos tipos de techos verdes también imponen mayores exigencias al sistema de impermeabilización de la estructura, tanto porque el agua queda retenida en el techo como por la posibilidad de que las raíces penetren la membrana impermeable. Otra desventaja es que la vida silvestre que atraen puede incluir insectos plaga que podrían infiltrarse fácilmente en un edificio residencial a través de las ventanas abiertas.
La masa adicional del sustrato del suelo y el agua retenida ejercen una gran presión sobre el soporte estructural de un edificio. Esto hace que sea poco probable que se implementen ampliamente los techos verdes intensivos debido a la falta de edificios que puedan soportar una cantidad tan grande de peso adicional, así como al costo adicional de reforzar los edificios para que puedan soportar dicho peso. [41] Algunos tipos de techos verdes tienen estándares estructurales más exigentes, especialmente en regiones sísmicas del mundo. Algunos edificios existentes no pueden equiparse con ciertos tipos de techos verdes debido a la carga de peso del sustrato y la vegetación excede la carga estática permitida . El peso de un techo verde provocó el colapso del techo de un gran pabellón deportivo en Hong Kong en 2016. [42] A raíz del desastre, se retiraron muchos otros techos verdes en todo el territorio. [43]
Los tejados verdes requieren mucho más mantenimiento y energía de mantenimiento en comparación con un tejado estándar. El mantenimiento estándar incluye la eliminación de escombros, el control de malezas, el recorte de cabezas muertas, el control de los niveles de humedad y la fertilización. [44] El uso de energía de mantenimiento para techos verdes tiene muchas variables que incluyen: clima, intensidad de lluvia, tipo de edificio, tipo de vegetación y revestimientos externos. [37] El efecto más significativo proviene de la escasez de precipitaciones que aumentará la energía de mantenimiento debido al riego requerido. Durante un ciclo de mantenimiento del techo de 10 años, una casa con techo verde requiere más energía incorporada que una casa con techo blanco. Los componentes individuales de un tejado verde tienen implicaciones de CO 2 durante el proceso de fabricación y tienen implicaciones adicionales en comparación con un tejado convencional. [45] La energía incorporada para los componentes del techo verde es 23,6 kg/m 2 (5 libras por pie cuadrado) de CO 2 del techo verde. Este valor equivale a 6448 g C m −2, que es significativamente mayor que 378 g C m −2. [37] Los criterios para las prácticas de gestión de residuos cuando los tejados verdes llegan al final de su vida útil siguen sin codificarse. [46]
Se ha descubierto que tanto los techos de césped como los techos a base de LWA (agregados ligeros) tienen un impacto negativo en la calidad del escurrimiento resultante. [47]
Los techos verdes se pueden clasificar como intensivos, semiintensivos o extensivos, según la profundidad del medio de plantación y la cantidad de mantenimiento que necesitan. Los techos verdes extensivos tradicionalmente soportan entre 50 y 120 kg/m 2 (10 y 25 libras por pie cuadrado) de vegetación [48] , mientras que los techos intensivos soportan entre 390 y 730 kg/m 2 (80 y 150 libras por pie cuadrado) de vegetación. [49] Los jardines tradicionales en los tejados , que requieren una profundidad razonable de suelo para cultivar plantas grandes o césped convencional, se consideran intensivos porque requieren mucha mano de obra y requieren riego, alimentación y otros tipos de mantenimiento. Los techos intensivos se parecen más a parques, con fácil acceso y pueden incluir desde hierbas aromáticas hasta arbustos y árboles pequeños. [50]
Los techos verdes extensivos, por el contrario, están diseñados para ser prácticamente autosuficientes y deberían requerir sólo un mínimo de mantenimiento, tal vez un desmalezado una vez al año o una aplicación de fertilizante de liberación lenta para estimular el crecimiento. Por lo general, sólo se accede a los tejados grandes para realizar tareas de mantenimiento. [50] Se pueden establecer en una capa muy delgada de suelo (la mayoría usa abonos especialmente formulados): incluso una capa delgada de lana de roca colocada directamente sobre un techo impermeable puede soportar la plantación de especies de Sedum y musgos . Algunos diseños de techos verdes incorporan elementos tanto intensivos como extensivos. Para proteger el techo, a menudo se utiliza una membrana impermeabilizante, que está fabricada para permanecer estanca en condiciones extremas, incluida la humedad constante, el agua estancada, condiciones alcalinas altas y bajas y la exposición a raíces de plantas, hongos y organismos bacterianos. [51]
Los avances en la tecnología de techos verdes han llevado al desarrollo de nuevos sistemas que no encajan en la clasificación tradicional de tipos de techos verdes. Las cubiertas verdes integrales reúnen las cualidades más ventajosas de las cubiertas verdes extensivas e intensivas. Los techos verdes integrales soportan variedades de plantas que normalmente se ven en techos verdes intensivos con la profundidad y el peso de un sistema de techo verde extensivo. [52]
Otra distinción importante es entre cubiertas verdes inclinadas y cubiertas verdes planas. Los tejados de césped inclinados , una característica tradicional de muchos edificios escandinavos, tienden a tener un diseño más sencillo que los tejados verdes planos. Esto se debe a que la inclinación del techo reduce el riesgo de que el agua penetre a través de la estructura del techo, lo que permite el uso de menos capas de impermeabilización y drenaje.
En la antigüedad, los techos verdes consistían en estructuras en forma de cuevas o techos de césped cubiertos con tierra y plantas comúnmente utilizadas para la agricultura, la vivienda y con fines ceremoniales. Estos primeros refugios brindaban protección contra los elementos, un buen aislamiento durante los meses de invierno y un lugar fresco en el verano. Desafortunadamente para las comodidades modernas, estos no eran impermeables ni tenían ningún sistema para mantener alejados a los animales no deseados que excavaban madrigueras. [53] [ disputado (para: capa subyacente de corteza de abedul tradicional) ]
Los tejados verdes modernos, que están formados por un sistema de capas fabricadas colocadas deliberadamente sobre los tejados para soportar el medio de cultivo y la vegetación, son un fenómeno relativamente nuevo. Sin embargo, los tejados verdes o de césped en el norte de Escandinavia existen desde hace siglos. La tendencia moderna comenzó cuando se desarrollaron los tejados verdes en Alemania en los años 60 y desde entonces se ha extendido a muchos países. Hoy en día se estima que alrededor del 10% de todos los tejados alemanes han sido "reverdecidos". [34]
Varios países europeos tienen asociaciones muy activas que promueven los tejados verdes, entre ellos Alemania, Suiza, los Países Bajos, Noruega, Italia, Austria, Hungría, Suecia, el Reino Unido y Grecia. [54] Alemania fue el primer país en empezar a desarrollar sistemas de tejados verdes y comercializarlos a gran escala. [53] La ciudad de Linz en Austria ha estado pagando a los desarrolladores para que instalen techos verdes desde 1983, y en Suiza ha sido una ley federal desde finales de los años 1990. En el Reino Unido, su adopción ha sido lenta, pero varias ciudades han desarrollado políticas para fomentar su uso, en particular Londres y Sheffield.
Los tejados verdes también se están volviendo cada vez más populares en América del Norte, aunque no son tan comunes como en algunas partes de Europa. Numerosas ciudades norteamericanas ofrecen incentivos fiscales a los promotores que integren tejados verdes en sus edificios. Toronto y San Francisco exigen legalmente que los nuevos edificios incluyan techos verdes. [55] [56]
También se está implementando la purificación del agua en los tejados verdes. Estas formas de techos verdes son en realidad estanques de tratamiento construidos en los tejados. Se construyen a partir de un sustrato simple (como se hace en Dongtan [57] ) o con estanques de plantas. Las plantas utilizadas incluyen cálamo , Menyanthes trifoliata , Mentha Aquatica , etc. [58] )
Desde los años 1970 se han llevado a cabo varios estudios en Alemania. Berlín es uno de los centros de investigación sobre tejados verdes más importantes de Alemania. Particularmente en los últimos 10 años, se han iniciado muchas más investigaciones. En Estados Unidos existen unos diez centros de investigación sobre techos verdes y existen actividades en unos 40 países. En un estudio reciente sobre los impactos de la infraestructura verde , en particular los techos verdes en el área del Gran Manchester, los investigadores encontraron que agregar techos verdes puede ayudar a mantener bajas las temperaturas, particularmente en las áreas urbanas: "agregar techos verdes a todos los edificios puede tener un efecto dramático En cuanto a las temperaturas máximas de la superficie, mantener las temperaturas por debajo del caso actual de 1961-1990 para todos los períodos y escenarios de emisiones hace la mayor diferencia... donde la proporción de construcción es alta y la fracción de evaporación es baja. Por lo tanto, se logró la mayor diferencia. en los centros urbanos". [59]
Los sitios industriales abandonados pueden ser ecosistemas valiosos que sustentan especies raras de plantas, animales e invertebrados. Estos hábitats, cada vez más demandados para su reurbanización, están amenazados. Los "tejados marrones", también conocidos como "techos biodiversos", [60] pueden mitigar en parte esta pérdida de hábitat cubriendo los tejados planos de los nuevos desarrollos con una capa de material de origen local. Las técnicas de construcción de tejados marrones suelen ser similares a las utilizadas para crear tejados verdes planos, siendo la principal diferencia la elección del medio de cultivo (normalmente escombros, grava, tierra, etc. de origen local) para cumplir un objetivo de biodiversidad específico. [61] En Suiza, es común utilizar gravas aluviales de los cimientos; en Londres se ha utilizado una mezcla de escombros de ladrillo y algo de hormigón.
La idea original era permitir que los tejados se autocolonizaran con plantas, pero a veces se siembran para aumentar su potencial de biodiversidad a corto plazo. Los puristas se burlan de estas prácticas. [62] Los techos están colonizados por arañas e insectos (muchos de los cuales se están volviendo extremadamente raros en el Reino Unido a medida que se desarrollan tales sitios) y proporcionan un lugar de alimentación para aves insectívoras. Laban , un centro de danza contemporánea en Londres, tiene un techo marrón diseñado específicamente para alentar al colirrojo negro, raro a nivel nacional . [63] En la sede de Barclays Bank en Canary Wharf se encuentra un techo verde, a 160 m (520 pies) sobre el nivel del suelo, y que se dice que es el más alto del Reino Unido y Europa "y probablemente del mundo" para actuar como reserva natural. . [64] Diseñado combinando los principios de los techos verdes y marrones, ya alberga una variedad de invertebrados raros.
Premio 2017: Sembrando techos verdes para una mayor biodiversidad y menores costos, Lincoln, NE, EE. UU. Richard Sutton
Premio 2013: Laboratorio de Pruebas de Innovación de Techos Verdes , Toronto, Ontario, Canadá. John H. Daniels , Centro de visitantes del Jardín Botánico de Brooklyn, Brooklyn. HMWhite y NYC Parks Green Roof: un laboratorio viviente para el diseño innovador de techos verdes, Nueva York, NY. Parques de Nueva York
Premio 2012: Lafayette Greens: Agricultura Urbana, Tejido Urbano, Sostenibilidad Urbana, Detroit. Kenneth Weikal Paisajismo 200 Quinta Avenida, Nueva York. Estudio Landworks, Inc.
Premio 2011: Paisaje de la escuela primaria Manassas Park, Manassas Park, VA. El sitio funciona]
Premio 2009: Academia de Ciencias de California, San Francisco, CA. Grupo SWA , paisaje interior de la terminal 3 del aeropuerto de Changi, Singapur. Tierra Design (S) Pte Ltd , sede corporativa, San Francisco, CA. OLIN , Edificio Macallen, South Boston, MA. Landworks Studio, Inc. y Museo del Acero Horno3, Monterrey, México. Surfacedesign Inc.+ Harari arquitectos
Premio 2008: Sede de Gannett/USA Today, McLean, Virginia. Michael Vergason arquitectos paisajistas, Ltd.
Premio 2007: Jardín en la azotea del Washington Mutual Center, Seattle, Washington. Phillips Farevaag Smallenberg
Premio 2002: Techo Verde del Ayuntamiento de Chicago, Chicago, Illinois. David Yoca
Los tejados verdes han ido ganando popularidad en Australia durante los últimos 10 años. Algunos de los primeros ejemplos incluyen la torre residencial Freshwater Place en Melbourne (2002) con su jardín Half Acre Garden en la azotea de nivel 10, edificio CH2 que alberga el Ayuntamiento de Melbourne (2006): el primer edificio de oficinas comerciales Green Star Design de 6 estrellas de Australia, según lo certificado por el Green Building Council de Australia y Condor Tower (2005) con un césped de 75 metros cuadrados (810 pies cuadrados) en el cuarto piso.
Desde 2008, los ayuntamientos y grupos empresariales influyentes de Australia han promovido activamente los beneficios de los tejados verdes. "The Blueprint to Green Roof Melbourne" es un programa que se está ejecutando [ ¿cuándo? ] por el Comité de Melbourne . [66] En 2010, se anunció el mayor proyecto de techo verde de Australia. El Proyecto de Desalinización de Victoria [67] tendrá un "tapiz viviente" de 98.000 plantas autóctonas australianas sobre un área de techo que abarcará más de 26.000 m 2 (280.000 pies cuadrados). La cubierta formará parte del sofisticado sistema de cubierta de la planta desaladora, diseñada para integrar el edificio en el paisaje y proporcionar protección acústica, resistencia a la corrosión, control térmico y mantenimiento reducido.
En junio de 2014, el artista ecológico Lloyd Godman , el ingeniero estructural Stuart Jones y el científico ambiental Grant Harris colaboraron para instalar un experimento utilizando plantas de Tillandsia en condiciones extremas al aire libre en los niveles 92, 91, 65 y 56 de la Torre Eureka en Melbourne, Australia. Las plantas aéreas seleccionadas son extremadamente livianas y pueden crecer sin tierra ni sistema de riego, y las plantas han sido revisadas a intervalos regulares desde su instalación y aún están creciendo y floreciendo. Una especie; Tillandsia bergeri , ha crecido desde un solo brote hasta varias colonias prósperas.
El proyecto ahora se titula Tillandsia SWARM y se ha ampliado para incluir muchos otros edificios en toda Australia, incluidos Federation Square, la Galería Nacional de Victoria y el aeropuerto de Essendon. [68] Godman también ha experimentado con pantallas de plantas Tillandsia que se pueden mover a través de los tragaluces para crear sombra en verano y permitir la entrada del sol durante el invierno. Las lecturas de temperatura tomadas en un día de 40°C en verano revelaron que la temperatura de la superficie del techo había alcanzado los 84°C, mientras que las sombras proyectadas por las plantas habían reducido la temperatura de la superficie del techo a 51°C.
La ciudad de Toronto aprobó un reglamento en mayo de 2009 [69] que exige techos verdes en edificios residenciales e industriales. Green Roofs for Healthy Cities critica que las nuevas leyes no son lo suficientemente estrictas, ya que sólo se aplicarán a edificios residenciales que tengan un mínimo de seis pisos de altura. Al 31 de enero de 2011, los edificios industriales debían dejar verdes el 10% o 2.000 m 2 (22.000 pies cuadrados) de sus techos. [70] El techo del podio del Ayuntamiento de Toronto fue renovado para incluir un jardín en la azotea de 3.000 m 2 (32.000 pies cuadrados), el techo de acceso público más grande de la ciudad. El techo verde se abrió al público en junio de 2010. [71] Muchos techos verdes en Canadá también utilizan prácticas sostenibles de recolección de agua de lluvia .
En 2008, el Centro de Convenciones de Vancouver instaló un techo vivo de 2,4 hectáreas (6 acres) de plantas y pastos autóctonos en su edificio oeste, lo que lo convierte en el techo verde más grande de Canadá. [72] El nuevo Museo Canadiense de la Guerra en Ottawa , inaugurado en 2005, también cuenta con un techo cubierto de hierba.
Durante la renovación del Ayuntamiento de Hamilton en Hamilton, Ontario , que se extendió de 2007 a 2010, se hicieron muchos esfuerzos para mejorar la naturaleza respetuosa con el medio ambiente de la estructura, que incluyó la adición de un techo cubierto de césped. [73]
El campus de Burnaby de la Universidad Simon Fraser contiene una cantidad sustancial de techos verdes. [74]
La primera casa LEED Platinum V4 de Canadá en Wakefield QC, Edelweiss House de EcoHome, [75] tiene un techo verde vivo con una pendiente de 12 grados.
Se han construido y cultivado techos verdes vivos en Saint Michael's Sustainable Community desde 2012. Las plantas nativas, en su mayoría flores elegidas por el medio ambiente, la máxima sombra y la masa, proporcionan un techo vivo colorido y funcional. La comunidad tiene la mayor cantidad de techos verdes del país.
En Egipto , la agricultura sin suelo se utiliza para cultivar plantas en los tejados de los edificios. No se coloca tierra directamente sobre el tejado, eliminando así la necesidad de una capa aislante; en cambio, las plantas se cultivan sobre mesas de madera. Las verduras y las frutas son los candidatos más populares y proporcionan una fuente de alimento fresco y saludable libre de pesticidas. [76]
Un método más avanzado ( acuaponía ), que se utiliza experimentalmente en Egipto, consiste en criar peces junto a plantas en un ciclo cerrado. Esto permite que las plantas se beneficien del amoníaco excretado por los peces, ayudando a que las plantas crezcan mejor y al mismo tiempo eliminando la necesidad de cambiar el agua para los peces, porque las plantas ayudan a mantenerla limpia absorbiendo el amoníaco. Los peces también obtienen algunos nutrientes de las raíces de las plantas.
En Finlandia, los tejados verdes todavía son escasos. En las grandes ciudades se han construido algunos tejados verdes experimentales. Sin embargo, la capital, Helsinki, ha publicado directrices para mejorar la construcción de tejados verdes en la ciudad. Se están realizando investigaciones sobre el tema, ya que las condiciones en el sur de Europa son muy diferentes de las del norte y los conocimientos adquiridos allí no se pueden aplicar directamente a climas más fríos. La quinta dimensión – Techos y muros verdes en áreas urbanas – el programa de investigación tiene como objetivo producir conocimientos científicos de alto nivel y de amplia aplicación sobre soluciones óptimas para techos y muros verdes en Finlandia.
En Francia, se ha creado en la Escuela Internacional de Lyon una superficie verde de 8.000 m 2 (86.000 pies cuadrados) de superficie, sustentada por cables. [77] Otro enorme techo verde de aproximadamente 8.000 m 2 (86.000 pies cuadrados) se ha incorporado al nuevo museo L'Historial de la Vendée, inaugurado en junio de 2006 en Les Lucs-sur-Boulogne .
En Alemania existen antiguas tradiciones de tejados verdes que comenzaron en el período inicial de la industrialización, hace más de 100 años. En la década de 1970, la tecnología de techos verdes fue elevada al siguiente nivel. Los graves problemas relacionados con las aguas pluviales hicieron que las ciudades pensaran en soluciones innovadoras, preferiblemente con plantas vivas. Se utilizó tecnología moderna de tejados verdes con materiales ligeros y de alto rendimiento para hacer crecer vegetación resistente incluso en tejados que apenas pueden soportar cargas adicionales. En los años 80, la tecnología moderna de tejados verdes era de dominio público en Alemania, mientras que en cualquier otro país del mundo era prácticamente desconocida. En Stuttgart, con uno de los departamentos de parques y ocio más innovadores y con las universidades de horticultura más antiguas del mundo, se perfeccionó e implementó a gran escala la moderna tecnología de tejados verdes. A principios de la década de 2000, Alemania tenía leyes que exigían que muchas áreas metropolitanas tuvieran techos verdes. [78]
Con el primer auge de la industria de los tejados verdes en Alemania se registraron problemas de calidad. La FLL formó un comité que se centra en la tecnología moderna de techos verdes. FLL significa Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau eV (Sociedad Alemana de Investigación, Desarrollo y Construcción del Paisaje). La FLL es una organización independiente sin fines de lucro. Fue fundada en 1975 por ocho organizaciones profesionales para "la mejora de las condiciones ambientales mediante el avance y la difusión de la investigación vegetal y sus aplicaciones planificadas". El grupo de trabajo sobre techos verdes de FLL es sólo uno de los 40 comités que han publicado una larga lista de directrices e instrucciones laborales. Algunas de estas directrices también están disponibles en inglés, incluida la Guía FLL alemana para la planificación, ejecución y mantenimiento de sitios con techos verdes. Los resultados de la investigación y síntesis realizadas por los miembros de FLL se actualizan y promulgan constantemente utilizando los mismos principios que rigen la compilación de las normas DIN y se publican como principios rectores o instrucciones laborales.
La actual Guía sobre techos verdes se publicó en 2011. [79] Hoy en día, la mayoría de los elementos de la FLL alemana forman parte de normas y directrices de todo el mundo (FM Global, ASTM, NRCA, SPRI, etc.).
La Fachvereinigung Bauwerksbegrünung (FBB) se fundó en 1990 como la segunda asociación de tejados verdes después de la DDV (Deutscher Dachgaertner Verband) en 1985. La FBB se fundó en 1990 como un foro abierto para fabricantes, planificadores, comerciantes y operadores. La organización nació de la entonces -idea visionaria de entender la relación entre naturaleza y construcciones no como una oposición, sino como una oportunidad. Tanto la industria de tejados verdes como la de tejados convencionales están igualmente representadas. La FBB se ha desarrollado hasta convertirse en un grupo de lobby innovador con una fuerte presencia en el mercado, conocido internacionalmente gracias a su cooperación con otras asociaciones europeas. Hoy en día, aproximadamente 100 empresas miembro utilizan los servicios multifacéticos ofrecidos por FBB, que ofrece un mayor grado de competencia y competencia en el mercado. "Competenz im Markt".
Hoy en día, cada año se construyen alrededor de 10.000.000 m 2 (110.000.000 de pies cuadrados) de nuevos techos verdes. Según los últimos estudios, aproximadamente tres cuartos de ellos son extensos; los últimos 1⁄4 son jardines en la azotea . Las ciudades con más tejados verdes de Alemania son Berlín y Stuttgart . La FBB realiza encuestas sobre el estado de la reglamentación. Casi un tercio de todas las ciudades alemanas tienen normas que apoyan la tecnología de tejados verdes y agua de lluvia. Las instituciones de investigación con techo verde están ubicadas en varias ciudades, entre ellas Hannover , Berlín, Geisenheim y Neubrandenburg .
Alemania es el país con más tejados verdes del mundo, así como el país con los conocimientos más avanzados en la tecnología moderna de tejados verdes. [80] Los tejados verdes en Alemania forman parte del sistema de formación de aprendices de profesionales del paisajismo de 2 a 3 años de duración.
El Ministerio de Finanzas griego ha instalado un tejado verde en la Tesorería de la Plaza de la Constitución de Atenas. [81] En septiembre de 2008 se inauguró el llamado "oikostegi" (griego – oiko , pronunciado [ˈiko] , que significa edificio-ecológico, y stegi , pronunciado Staygee , que significa techo-morada-refugio). Roof en septiembre de 2008 concluyó que el rendimiento térmico del edificio se vio significativamente afectado por la instalación. [82] En estudios posteriores, en agosto de 2009, se observó un ahorro de energía del 50% para el aire acondicionado en el piso directamente debajo de la instalación. El edificio de diez plantas tiene una superficie total de 1,4 hectáreas (3,5 acres). El oikostegi cubre 650 pies cuadrados (60 metros cuadrados), lo que equivale al 52% del espacio del techo y al 8% del espacio total del piso. A pesar de ello, se registraron ahorros energéticos por un total de 5.630 € al año, lo que se traduce en un ahorro del 9% en aire acondicionado y un ahorro del 4% en facturas de calefacción para todo el edificio. [83] Una observación y conclusión adicional del estudio fue que el rendimiento termodinámico del oikostegi había mejorado a medida que se agregaba biomasa durante los 12 meses transcurridos entre el primer y el segundo estudio. Esto sugiere que se observarán nuevas mejoras a medida que la biomasa aumente aún más. El estudio también afirmó que mientras se realizaban mediciones con cámaras térmicas, se observó una gran cantidad de insectos beneficiosos en el techo, como mariposas, abejas y mariquitas. Obviamente este no era el caso antes de la instalación. Finalmente, el estudio sugirió que el oikostegi había mejorado tanto el microclima como la biodiversidad de la Plaza de la Constitución, en Atenas, Grecia.
Los techos de césped se encuentran con frecuencia en las casas y edificios agrícolas tradicionales de Islandia . [84]
Las paradas de autobús en Kuala Lumpur fueron equipadas con techos verdes en 2019. [85]
Varias ciudades de Polonia han implementado políticas e incentivos para fomentar la instalación de techos verdes, incluidas Varsovia, Cracovia y Wroclaw. Estas políticas han ayudado a aumentar la adopción de techos verdes en el país, particularmente en áreas urbanas, donde se consideran una herramienta importante para mitigar los impactos ambientales de la urbanización y mejorar la calidad de vida de los residentes de las ciudades. La cubierta verde de la Universidad de Varsovia es uno de los ejemplos de cubiertas verdes más impresionantes y conocidos de Polonia. Cubre un área de aproximadamente 10.000 metros cuadrados e incluye más de 30.000 plantas de más de 70 especies diferentes. [86]
Singapur instaló un techo verde en un autobús en 2019 como parte de un experimento dirigido por investigadores de la Universidad Nacional de Singapur . [85] Se descubrió que los techos verdes en las paradas de autobús en Singapur reducen la temperatura ambiente hasta en 2 °C. [87]
Suiza tiene uno de los tejados verdes más antiguos de Europa, creado en 1914 en la planta de tratamiento de agua del lago Moos, Wollishofen , Zúrich . Sus tanques de filtrado tienen 30.000 m 2 (320.000 pies cuadrados) de techos planos de hormigón. Para mantener fresco el interior y evitar el crecimiento bacteriano en los lechos filtrantes, se extendió una capa de drenaje de grava y una capa de tierra de 15 centímetros (5,9 pulgadas) sobre los techos, que habían sido impermeabilizados con asfalto . Una pradera desarrollada a partir de semillas ya presentes en el suelo; ahora es un refugio para muchas especies de plantas, algunas de las cuales ahora están extintas en el distrito, en particular 6.000 Orchis morio ( orquídea de alas verdes ). Se pueden encontrar ejemplos suizos más recientes en Klinikum 1 y Klinikum 2, los hospitales cantonales de Basilea y el andén Sihlpost en la principal estación de trenes de Zúrich.
Lo que se dice [88] que es el primer jardín botánico con techo verde del mundo se creó en Augustenborg , Malmö, en mayo de 1999. El Instituto Internacional de Techos Verdes (IGRI) se abrió al público en abril de 2001 como una estación de investigación e instalación educativa. (Desde entonces pasó a llamarse Instituto Escandinavo de Techos Verdes (SGRI), en vista del creciente número de organizaciones similares en todo el mundo.) Los techos verdes están bien establecidos en Malmö: el complejo de viviendas Augustenborg cerca del jardín botánico SGRI incorpora techos verdes y un extenso paisajismo de arroyos, estanques y canales de drenaje entre los edificios para hacer frente a la escorrentía de aguas pluviales.
El nuevo desarrollo residencial urbano Bo01 (en Västra Hamnen (Puerto Occidental), cerca del pie del bloque de oficinas y apartamentos Turning Torso , diseñado por Santiago Calatrava ) está construido en el sitio de antiguos astilleros y áreas industriales, e incorpora muchos techos verdes. .
En 2012 se inauguró el centro comercial Emporia con su jardín en la azotea de 27.000 metros cuadrados. El tamaño del jardín en la azotea equivale aproximadamente a 4 campos de fútbol, lo que lo convierte en uno de los parques con azoteas verdes más grandes de Europa accesibles al público.
En 2003, la revista English Nature concluyó que "en el Reino Unido, los responsables políticos han ignorado en gran medida los tejados verdes". [89] Sin embargo, los ejemplos británicos se pueden encontrar cada vez con más frecuencia. Los Kensington Roof Gardens son uno de los primeros jardines notables en la azotea que se construyeron sobre los antiguos grandes almacenes Derry & Toms en Kensington , Londres, en 1938. [90] Se pueden encontrar ejemplos más recientes en el Jubilee Campus de la Universidad de Nottingham y en Londres en Sainsbury's. Millennium Store en Greenwich, el Museo Horniman y en Canary Wharf . Ethelred Estate, cerca del río Támesis en el centro de Londres, es el proyecto de reverdecimiento de tejados más grande de la capital británica hasta la fecha. Toxteth en Liverpool también es candidato para un importante proyecto de reverdecimiento de tejados.
En el Reino Unido, las cubiertas verdes intensivas se utilizan a veces en zonas urbanas urbanizadas donde los residentes y trabajadores a menudo no tienen acceso a jardines o parques locales. A veces se utilizan grandes tejados verdes para integrar los edificios en un entorno rural, por ejemplo, Rolls-Royce Motor Cars , que tiene uno de los tejados verdes más grandes de Europa (que cubre más de 32.000 m 2 (340.000 pies cuadrados) en su fábrica de Goodwood, Sussex Occidental [91]
La Universidad de Sheffield ha creado un Centro de Excelencia sobre Techos Verdes y ha realizado investigaciones, particularmente en el contexto del Reino Unido, sobre techos verdes. [92] Nigel Dunnett de la Universidad de Sheffield publicó un libro centrado en el Reino Unido sobre techos verdes en 2004 (actualizado en 2008). [93]
Fort Dunlop tiene el techo verde más grande del Reino Unido desde su remodelación entre 2004 y 2006.
El Reino Unido también cuenta con una de las instalaciones de preparación de alimentos más innovadoras de Europa, la fábrica de ensaladas Kanes en Evesham . [94] Está rematado con un techo de flores silvestres que presenta casi 90 especies de flores silvestres y pastos naturales. La mezcla de semillas se preparó consultando con destacados ecologistas para intentar minimizar el impacto en el medio ambiente local. [95] La manta de flores silvestres ya cultivadas se coloca encima de un techo con juntas alzadas y se combina con paneles solares para crear un acabado ecológico para toda la fábrica. [96] El desarrollo también ganó el Premio de Techo Sostenible de la Federación Nacional de Contratistas de Techos de 2013 para techos verdes. [97] [98]
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Una de las mayores extensiones de techos verdes se encuentra en los EE. UU., en la planta River Rouge de Ford Motor Company , en Dearborn , Michigan, donde 450.000 pies cuadrados (42.000 m 2 ) de techos de plantas de ensamblaje están cubiertos con sedum y otros plantas, diseñadas por William McDonough ; El montaje de 18 millones de dólares evita la necesidad de instalaciones de tratamiento mecánico en el sitio, que de otro modo costarían 50 millones de dólares. Construido sobre Millennium Park Garage, el Millennium Park de Chicago de 24,5 acres (9,9 ha) se considera uno de los techos verdes intensivos más grandes. [100] Otros ejemplos estadounidenses conocidos incluyen el Ayuntamiento de Chicago y la antigua sede de Gap, ahora sede de YouTube, en San Bruno, CA. El ejército estadounidense tiene dos grandes techos verdes en el área de Washington, DC : el cuartel general de la Guardia Costera estadounidense (550.000 pies cuadrados o 51.000 metros cuadrados) y el Pentágono (180.000 pies cuadrados o 17.000 metros cuadrados).
Uno de los primeros edificios con techo verde (terminado en 1971) es el edificio de la sede corporativa de Weyerhaeuser de 358.000 pies cuadrados (33.300 m2 ) en Federal Way, Washington. Su sistema de techo de oficinas de cinco pisos comprende una serie de terrazas escalonadas cubiertas de vegetación. Desde el aire, el edificio se funde con el paisaje.
El techo verde más grande de la ciudad de Nueva York se instaló en el centro de Manhattan, encima del Centro de Distribución y Procesamiento Morgan del Servicio Postal de los Estados Unidos . La construcción del proyecto de 10.100 m 2 (109.000 pies cuadrados ) comenzó en septiembre de 2008 y se terminó y se inauguró en julio de 2009. Cubierto de vegetación nativa y con una vida útil prevista de cincuenta años, este techo verde no sólo salvará al USPS aproximadamente $30,000 al año en costos de calefacción y refrigeración, pero también reducirá significativamente la cantidad de contaminantes de aguas pluviales que ingresan al sistema de agua municipal. [101] [102] En 2001, en lo alto del Ayuntamiento de Chicago , se completaron los jardines en la azotea de 38,800 pies cuadrados (3,600 m 2 ), que sirvieron como proyecto piloto para evaluar el impacto que los techos verdes tendrían en el efecto de isla de calor en las zonas urbanas. áreas, escorrentía de agua de lluvia y la efectividad de diferentes tipos de techos verdes y especies de plantas para el clima de Chicago. Aunque normalmente el público no puede acceder a la azotea, sí se puede acceder visualmente desde 33 edificios más altos de la zona. El jardín consta de 20.000 plantas de más de 150 especies, entre arbustos, enredaderas y dos árboles. El equipo de diseño del techo verde estuvo encabezado por la firma Conservation Design Forum del área de Chicago en conjunto con el destacado arquitecto "verde" William McDonough . Con una gran cantidad de plantas con flores en la azotea, los apicultores cosechan aproximadamente 200 libras (90 kg) de miel cada año de las colmenas instaladas en la azotea. Los recorridos por el techo verde se realizan únicamente mediante acuerdos especiales. El techo verde del Ayuntamiento de Chicago ganó el premio al mérito de diseño del concurso de la Sociedad Estadounidense de Arquitectura Paisajista (ASLA) en 2002.
Los 14.000 pies cuadrados (1.300 m 2 ) de espacio al aire libre en el séptimo piso de Zeckendorf Towers , anteriormente una azotea mediocre llena de plantas en macetas, constituyen el techo verde residencial más grande de Nueva York. [103] [104] [105] El techo se transformó en 2010 como parte de la campaña de Infraestructura Verde de la Ciudad de Nueva York del alcalde Michael Bloomberg , y supuestamente sirve para capturar parte de la lluvia que cae sobre él en lugar de dejar que se escurra y contribuya a Inundaciones en la estación de metro adyacente de Union Square . [103]
Algunos costos también pueden atribuirse al mantenimiento. Los techos verdes extensivos requieren poco mantenimiento, pero generalmente no están exentos de mantenimiento. Una investigación alemana ha cuantificado la necesidad de eliminar plántulas no deseadas en aproximadamente 6 segundos/m 2 /año. [106] El mantenimiento de los techos verdes a menudo incluye fertilización para aumentar la floración y la cobertura de plantas suculentas. Si la estética no es un problema, generalmente no se necesita fertilización ni mantenimiento. Los tejados verdes extensos sólo deberían fertilizarse con fertilizantes de liberación controlada para evitar la contaminación de las aguas pluviales. Nunca se deben utilizar fertilizantes convencionales en tejados con vegetación extensa. [107] [108] Los estudios alemanes han aproximado el requerimiento de nutrientes de los techos con vegetación a 5 gN/m 2 . También es importante utilizar un sustrato que no contenga demasiados nutrientes disponibles. Las pautas de FLL especifican el contenido de nutrientes máximo permitido de los sustratos. [109]
Uno de los techos verdes estadounidenses más antiguos que existen se encuentra en lo alto del Rockefeller Center en Manhattan, construido en 1936. Este techo fue principalmente un proyecto estético para el disfrute de los trabajadores del centro, y permanece hasta el día de hoy, habiendo sido renovado en 1986. [110 ]
Con la aprobación de la Iniciativa de Techos Verdes de Denver [111] en las elecciones de noviembre de 2017, a partir de enero de 2018, los edificios nuevos o existentes que cumplan con los umbrales de la iniciativa deben tener jardines en la azotea, opcionalmente combinados con paneles solares fotovoltaicos. [112] [113]
Seattle es otra ciudad en la que se han utilizado cada vez más los tejados verdes. Este fenómeno se debe en gran parte a los esfuerzos de la ciudad para fomentar los techos verdes a través de códigos de construcción nuevos y mejorados . En 2006, se aprobó el programa Seattle Green Factor. [114] El programa recompensa la incorporación de paisajismo en nuevos desarrollos de edificios en un intento de reducir la escorrentía de aguas pluviales y la contaminación asociada, estabilizar las temperaturas y crear hábitats para aves e insectos. [115] Estos cambios se ampliaron en 2009 para reconocer los beneficios específicos de los techos verdes para las aguas pluviales y recompensar a los desarrolladores que los utilizaron en consecuencia. [114] [116]
En 2010, Seattle albergaba aproximadamente 8,25 acres (3,34 hectáreas) de techos verdes. [117] A pesar de los contratiempos iniciales en la ciudad derivados de las malezas, la falta de riego durante los meses secos de verano y la necesidad de replantación continua, el proyecto ha seguido teniendo éxito a medida que se ha logrado comprender cuáles son los mejores suelos y plantas y la necesidad de monitoreo y mantenimiento. aumentó. [114] Una encuesta de 2010 sobre los techos verdes en Seattle reconoció que si bien los costos iniciales de implementar un techo verde pueden disuadir a las empresas o propietarios de viviendas, es probable que los techos verdes en realidad preserven el material del techo y reduzcan los costos a largo plazo. [118] A la luz del éxito en Seattle, otras ciudades como Portland, Chicago y Washington, DC han hecho esfuerzos para desarrollar sus propios programas Green Factor. [116]
El Ayuntamiento de Seattle ha liderado el camino implementando un proyecto de techo verde que ha implicado la plantación de más de 22.000 macetas de sedum, festuca y pasto. [119] La ciudad espera que el proyecto pueda reducir la escorrentía anual de aguas pluviales para el edificio entre un 50 y un 75 por ciento, lo que a su vez reducirá los daños a las áreas de cuencas hidrográficas locales que proporcionan hábitats para especies nativas como el salmón. [119] El edificio histórico de Union Stables ha utilizado techos verdes junto con otros cambios basados en la eficiencia para reducir la escorrentía de aguas pluviales y disminuir el uso de energía del edificio en un 70 por ciento. [120] El edificio Park Place en el centro de Seattle proporciona un ejemplo destacado del uso del paisajismo para recuperar el agua de lluvia con la esperanza de reducir el gasto en servicios públicos. [120]
Washington DC
Washington DC comenzó a implementar incentivos para techos verdes dentro de su ciudad a principios del siglo XXI. En 2003, la Fundación de la Bahía de Chesapeake introdujo un “proyecto de demostración de techos verdes” en combinación con la Autoridad de Agua y Alcantarillado de DC. [121] Este programa otorgó subvenciones para varios techos verdes piloto, lo que ayudaría con el costo de construcción para el propietario del edificio. A partir de este proyecto, la ciudad comenzó a comprender cuán beneficiosos podían ser estos techos y se implementaron más programas a lo largo de los años. En 2007, el Programa de Recompensas Riversmart introdujo un Programa de reembolso de techos verdes RiverSmart Rooftops que otorgaría un subsidio de $3 por pie cuadrado a posibles proyectos de techos verdes dentro del Distrito. Esto culminó con la asistencia a 12 proyectos ese año. [121] Un año después, el subsidio se elevó a $ 5, incentivando aún más desarrolladores a utilizar este programa dentro de su diseño. También existe la posibilidad a través del programa RiverSmart Rewards de que “los residentes y propietarios reciban un descuento significativo en las tarifas de sus servicios de agua” si instalan funciones aprobadas de gestión de aguas pluviales. [122] En 2016, se introdujo un reembolso de entre 10 y 15 dólares por pie cuadrado, “promoviendo la instalación voluntaria de techos verdes con el fin de reducir la escorrentía de aguas pluviales y los contaminantes”. [123] Se establecieron reembolsos de $10 por pie cuadrado para la instalación dentro de un sistema de alcantarillado combinado. Se establecieron reembolsos de $15 por pie cuadrado para la instalación dentro de un sistema municipal de alcantarillado pluvial. El aspecto más importante de este proyecto incentivado es la falta de restricción del tipo de edificio que califica. No hay límite de tamaño para las propiedades que califican, ya sean residenciales, comerciales o institucionales. [123] En 2016 había un total de 2,3 millones de pies cuadrados de techos verdes dentro del distrito. En 2020, hay 5,1 millones de pies cuadrados de techos verdes. [124]
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