Propiedad es el estado o hecho de posesión y control legal sobre un bien , que puede ser cualquier bien , tangible o intangible. La propiedad puede implicar múltiples derechos, denominados colectivamente título, que pueden estar separados y en poder de diferentes partes.
El proceso y la mecánica de la propiedad son bastante complejos: uno puede ganar, transferir y perder la propiedad de una propiedad de varias maneras. Para adquirir una propiedad se puede comprarla con dinero , cambiarla por otra propiedad, ganarla en una apuesta, recibirla como regalo , heredarla , encontrarla , recibirla como indemnización , ganarla haciendo un trabajo o prestando servicios, hacerla . , o cultivarlo . Uno puede transferir o perder la propiedad de una propiedad vendiéndola por dinero , intercambiándola por otra propiedad, regalándola, extraviándola o despojándola de su propiedad a través de medios legales como el desalojo , la ejecución hipotecaria , la incautación o la expropiación . La propiedad implica que el dueño de una propiedad también posee cualquier beneficio o déficit económico asociado con la propiedad.
A lo largo de los milenios y entre culturas, las nociones sobre lo que constituye "propiedad" y cómo se trata culturalmente han variado ampliamente. La propiedad es la base de muchos otros conceptos que forman los cimientos de las sociedades antiguas y modernas, como el dinero , el comercio , la deuda , la quiebra , la criminalidad del robo y la propiedad privada frente a la pública. La propiedad es el elemento clave en el desarrollo del sistema socioeconómico capitalista . [1] Adam Smith afirmó que una de las leyes sagradas de la justicia era proteger las propiedades y posesiones de una persona. [2]
Los individuos pueden poseer propiedades directamente. En algunas sociedades sólo los hombres adultos pueden poseer propiedades; [3] [ verificación fallida ] en otras sociedades (como la Haudenosaunee ), la propiedad es matrilineal y se transmite de la madre a la descendencia. [4] En la mayoría de las sociedades, tanto hombres como mujeres pueden poseer propiedades sin restricciones ni limitaciones. [5]
A lo largo de la historia, las naciones (o gobiernos ) y las organizaciones religiosas han poseído propiedades. Estas entidades existen principalmente para fines distintos de poseer u operar propiedades; por lo tanto, es posible que no tengan reglas claras con respecto a la disposición de sus bienes.
Para poseer y operar propiedades, en muchas sociedades a lo largo de la historia se han creado estructuras (a menudo conocidas hoy como entidades legales ). Las diferencias en cómo abordan los derechos de los miembros es un factor clave para determinar su tipo. Cada tipo tiene ventajas y desventajas derivadas de su forma de reconocer o desconocer (recompensar o no) aportaciones de capital financiero o esfuerzo personal.
Cooperativas , corporaciones , fideicomisos , sociedades y asociaciones de condominios son sólo algunos de los muchos tipos variados de propiedad estructurada; cada tipo tiene muchos subtipos. En muchas sociedades del pasado y del presente han existido ventajas o restricciones legales sobre diversos tipos de propiedad estructurada. Para regir cómo se deben usar, compartir o tratar los activos, se pueden imponer legalmente o adoptar o decretar internamente reglas y regulaciones.
La propiedad, por definición, no implica necesariamente una responsabilidad hacia otros por acciones relacionadas con la propiedad. Se dice que existe un "escudo legal" si las responsabilidades legales de la entidad no se redistribuyen entre los propietarios o miembros de la entidad. Una aplicación de esto, para limitar los riesgos de propiedad, es formar una nueva entidad (como una empresa fantasma ) para comprar, poseer y operar cada propiedad. Dado que la entidad está separada y distinta de las demás, si ocurre un problema que genera una responsabilidad masiva, el individuo está protegido de perder más que el valor de esa propiedad. Muchas otras propiedades están protegidas cuando pertenecen a otras entidades distintas.
En el sentido más amplio de propiedad grupal, la falta de un marco legal, reglas y regulaciones puede significar que la propiedad grupal de la propiedad coloca a cada miembro en una posición de responsabilidad por las acciones de todos los demás miembros. Un grupo estructurado debidamente constituido como una entidad conforme a la ley aún no puede proteger a sus miembros de ser personalmente responsables de las acciones de los demás. Las decisiones judiciales contra la propia entidad pueden dar lugar a una responsabilidad personal ilimitada para todos y cada uno de sus miembros. Un ejemplo de esta situación es una sociedad profesional (por ejemplo, práctica jurídica ) en algunas jurisdicciones . Por lo tanto, ser socio o propietario de un grupo puede ofrecer pocas ventajas en términos de propiedad accionaria y, al mismo tiempo, producir mucho riesgo para el socio, propietario o participante.
Al final de cada año fiscal , las reglas contables determinan un superávit o ganancia, que puede retenerse dentro de la entidad o distribuirse entre los propietarios de acuerdo con la intención inicial de configuración cuando se creó la entidad. Para las corporaciones públicas, los accionistas comunes no tienen derecho a recibir ninguna ganancia.
Las entidades con un enfoque en miembros devolverán el excedente financiero a los miembros de acuerdo con el volumen de actividad financiera que el miembro participante generó para la entidad. Ejemplos de esto son las cooperativas de productores, las cooperativas de compradores y los asegurados de vida entera participantes en compañías de seguros mutuas y de capital social .
Las entidades con derechos de voto compartidos que dependen del capital financiero distribuyen el excedente entre los accionistas sin tener en cuenta cualquier otra contribución a la entidad. Dependiendo de las normas y reglamentos internos, ciertas clases de acciones tienen derecho a recibir aumentos en los "dividendos" financieros mientras que otras clases no. Después de muchos años, el aumento con el tiempo es sustancial si el negocio es rentable. Ejemplos de esto son las acciones ordinarias y las acciones preferentes en sociedades de capital social privadas o que cotizan en bolsa.
Las entidades enfocadas a brindar servicios in perpetuam no distribuyen excedentes financieros; deben conservarlo. Luego servirá como protección contra pérdidas o como medio para financiar actividades de crecimiento. Ejemplos de esto son las entidades sin fines de lucro: se les permite obtener ganancias, pero no se les permite devolver nada a los miembros excepto a través de descuentos en el futuro en nuevas transacciones.
Dependiendo del estatuto constitutivo de la entidad y del marco legal bajo el cual se creó la entidad, la forma de propiedad se determina de una vez por todas. Cambiarlo requiere un trabajo significativo en términos de comunicación con las partes interesadas (miembros propietarios, gobiernos, etc.) y obtener su aprobación. Cualesquiera que sean las limitaciones o desventajas estructurales que existan en el momento de la creación, seguirán siendo parte integral de la entidad. Común, por ejemplo, en la ciudad de Nueva York , Hamburgo y Berlín es una forma de propiedad inmobiliaria conocida como cooperativa (también cooperativa o cooperativa, en alemán Wohnungsgenossenschaft – cooperativa de apartamentos, también " Wohnbaugenossenschaft " o simplemente " Baugenossenschaft "), que se basa en gran medida en normas internas de funcionamiento en lugar del marco jurídico que rige las asociaciones de condominios. Estas "cooperativas", propietarias del edificio para beneficio mutuo de sus miembros, pueden en última instancia realizar la mayoría de las funciones de un condominio legalmente constituido, es decir, restringir el uso adecuadamente y contener las obligaciones financieras dentro de niveles tolerables. Cambiar su estructura ahora que están en funcionamiento requeriría un esfuerzo significativo para lograr la aceptación entre los miembros y los distintos niveles de gobierno.
La entidad propietaria establece reglas que rigen el uso de la propiedad; Cada propiedad puede comprender áreas que se ponen a disposición de todos y cada uno de los miembros del grupo para su uso. Cuando el grupo es toda la nación, el mismo principio está en vigor ya sea que la propiedad sea pequeña (por ejemplo, paradas de picnic a lo largo de las carreteras ) o grande (como parques nacionales , carreteras, puertos y edificios de propiedad pública). Ejemplos más pequeños de uso compartido incluyen áreas comunes como vestíbulos, pasillos de entrada y pasajes a edificios adyacentes.
Una desventaja de la propiedad comunal, conocida como la Tragedia de los Comunes , se produce cuando el acceso ilimitado, irrestricto y no regulado a un recurso (por ejemplo, tierras de pastoreo) destruye el recurso debido a la sobreexplotación . Los beneficios de la explotación recaen inmediatamente sobre los individuos, mientras que los costos de vigilar o hacer cumplir el uso apropiado, y las pérdidas debidas a la sobreexplotación, se distribuyen entre muchos y sólo son visibles para ellos gradualmente.
En una nación comunista , los medios de producción de bienes serían propiedad comunitaria de todos los habitantes de esa nación; Los pensadores originales no especificaron reglas ni regulaciones.
La propiedad personal es un tipo de propiedad . En los sistemas de derecho consuetudinario, los bienes muebles también pueden denominarse bienes muebles . Se distingue de los bienes inmuebles , o inmuebles . En los sistemas de derecho civil, los bienes personales a menudo se denominan bienes muebles o bienes muebles: cualquier bien que pueda trasladarse de un lugar a otro. Este término se utiliza para distinguir bienes que se diferencian de bienes inmuebles o inmuebles, como terrenos y edificios. Esto también significa que el propietario directo de los artículos tiene el control total sobre ellos hasta que sean robados, confiscados por las autoridades o destruidos.
Los bienes personales pueden clasificarse de diversas formas, como bienes , dinero , instrumentos negociables , valores y activos intangibles , incluidas las opciones en acción .
Bienes raíces o bienes inmuebles es un término legal (en algunas jurisdicciones) que abarca terrenos junto con cualquier cosa fijada permanentemente al terreno, como edificios . Los bienes inmuebles (bienes inmuebles) a menudo se consideran sinónimo de bienes inmuebles , a diferencia de los bienes muebles (a veces también llamados bienes muebles o muebles ). Sin embargo, a efectos técnicos, algunas personas prefieren distinguir los bienes inmuebles, que se refieren al terreno y los accesorios mismos, de los bienes inmuebles, que se refieren a los derechos de propiedad sobre bienes inmuebles. Los términos bienes inmuebles y bienes inmuebles se utilizan principalmente en el derecho consuetudinario , mientras que las jurisdicciones de derecho civil se refieren a bienes inmuebles .
En derecho, la palabra real significa relativa a una cosa (del latín reālis, en última instancia de rēs , 'materia' o 'cosa'), a diferencia de una persona. Por lo tanto, la ley distingue ampliamente entre bienes inmuebles (tierra y cualquier cosa adherida a ella) y propiedad personal (todo lo demás, por ejemplo, ropa, muebles, dinero). La diferencia conceptual es entre bienes inmuebles, que transferirían el título junto con el terreno, y bienes muebles, sobre los que una persona conservaría el título.
Con el desarrollo de la propiedad privada , los bienes raíces se han convertido en un área importante de negocios .
Un individuo o un grupo de individuos pueden poseer acciones en corporaciones y otras entidades legales , pero no necesariamente son propietarios de las entidades mismas. Una persona jurídica es una construcción jurídica mediante la cual la ley permite que un grupo de personas físicas actúe como si fuera un individuo para determinados fines.
Algunas entidades debidamente constituidas no pueden ser propiedad de personas físicas ni de otras entidades; existen sin ser poseídos una vez creados. Al no ser de propiedad, no se pueden comprar ni vender. Las mutuas de seguros de vida, las cooperativas de crédito , las fundaciones y cooperativas , las organizaciones sin fines de lucro y las corporaciones públicas son ejemplos de esto. Ninguna persona puede comprar la empresa, ya que su propiedad no está legalmente disponible para la venta, ni en acciones ni en su conjunto.
La propiedad intelectual (PI) se refiere a un derecho legal que a veces se atribuye a la forma expresa de una idea o a alguna otra materia intangible . Este derecho legal generalmente permite a su titular ejercer derechos exclusivos de uso en relación con el objeto de la propiedad intelectual. El término propiedad intelectual refleja la idea de que esta materia es producto de la mente o el intelecto, y que los derechos de propiedad intelectual pueden protegerse por ley de la misma manera que cualquier otra forma de propiedad .
Las leyes de propiedad intelectual confieren un conjunto de derechos exclusivos en relación con la forma particular en que se expresan o manifiestan las ideas o la información, y no en relación con las ideas o conceptos en sí (ver división idea-expresión ). El término "propiedad intelectual" denota los derechos legales específicos que los autores, inventores y otros titulares de propiedad intelectual pueden poseer y ejercer, y no la obra intelectual en sí.
Las leyes de propiedad intelectual están diseñadas para proteger diferentes formas de materia intangible, aunque en algunos casos existe cierto grado de superposición.
Las patentes, marcas y diseños caen dentro de un subconjunto particular de propiedad intelectual conocido como propiedad industrial .
Al igual que otras formas de propiedad, la propiedad intelectual (o más bien los derechos exclusivos que subsisten en la propiedad intelectual) puede transferirse ( con o sin contraprestación) o licenciarse a terceros. En algunas jurisdicciones es posible utilizar la propiedad intelectual como garantía para un préstamo .
El fundamento básico de política pública para la protección de la propiedad intelectual es que las leyes de propiedad intelectual facilitan y fomentan la divulgación de la innovación en el dominio público para el bien común , al otorgar a los autores e inventores derechos exclusivos para explotar sus obras e invenciones durante un período limitado.
Sin embargo, varias escuelas de pensamiento critican el concepto mismo de propiedad intelectual y algunas la caracterizan como proteccionismo intelectual . Existe un debate en curso sobre si las leyes de propiedad intelectual realmente funcionan para conferir los beneficios públicos declarados, y si la protección que se dice que brindan es apropiada en el contexto de la innovación derivada de elementos como el conocimiento tradicional y el folclore, y las patentes de software y negocios. métodos . Las manifestaciones de esta controversia pueden verse en la forma en que diferentes jurisdicciones deciden si otorgan protección de propiedad intelectual en relación con temas de este tipo, y la marcada división en cuestiones del papel y alcance de las leyes de propiedad intelectual.
El término "esclavitud" se entiende comúnmente para referirse a la esclavitud de bienes muebles.
En las sociedades modernas, el cuerpo humano vivo se considera algo que no puede ser propiedad de nadie más que de la persona cuyo cuerpo es. Su contrario, en el que la persona en el cuerpo no es dueña de su cuerpo, es la esclavitud . La esclavitud de bienes muebles se definió como la propiedad legal absoluta de una persona, incluido el derecho legal a comprarla y venderla. Las personas que estaban así esclavizadas no tenían la libertad de dirigir sus propias acciones y sus derechos legales eran severamente limitados o inexistentes. El período anterior a la guerra en los Estados Unidos se considera el peor para la explotación de esclavos muebles y también el período en el que la práctica despertó una oposición y un apoyo tan feroz que condujo a la Guerra Civil estadounidense . [15]
La esclavitud es actualmente (2020) ilegal en todos los países del mundo. Sin embargo, hasta el siglo XIX, la esclavitud, de una forma u otra, existía en la mayoría de las sociedades y se consideraba el estado normal de las cosas; los esclavos de cualquier etnia eran considerados racialmente inferiores. [16] A pesar de la ilegalidad de la esclavitud, la esclavitud virtual todavía existe en diversas formas hoy en día, aunque recibe otros nombres. [17]
La cuestión de la propiedad se remonta a los filósofos antiguos , Platón y Aristóteles , que tenían opiniones diferentes sobre el tema. Platón (428/427 a. C. – 348/347 a. C.) pensó que la propiedad privada creaba desigualdades divisorias, mientras que Aristóteles (384 a. C. – 322 a. C.) pensaba que la propiedad privada permitía a las personas recibir el beneficio completo de su trabajo . La propiedad privada puede sortear lo que ahora se conoce como el problema de la " tragedia de los bienes comunes ", donde la gente tiende a degradar la propiedad común más que la propiedad privada. Si bien Aristóteles justificó la existencia de la propiedad privada, dejó dos cuestiones abiertas
En la política occidental moderna , algunas personas creen que la propiedad exclusiva de la propiedad subyace a gran parte de la injusticia social y facilita la tiranía y la opresión a escala individual y social. Otros consideran que el esfuerzo por lograr una mayor propiedad de la riqueza es el factor impulsor de la innovación humana , el avance tecnológico y el aumento de los niveles de vida . Algunos apoyan este último punto de vista, creyendo que la propiedad es necesaria para la libertad misma.
La sociedad de propiedad fue un lema político utilizado por el presidente de los Estados Unidos, George W. Bush, para promover una serie de políticas destinadas a aumentar el control de los ciudadanos individuales sobre los pagos y políticas de atención médica y seguridad social . Los críticos han afirmado que ese lema ocultaba una agenda que buscaba implementar recortes de impuestos y restringir el papel del gobierno en la atención médica y el ahorro para la jubilación .
