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Villa Universitaria (Manhattan)

University Village es un complejo de edificios propiedad de la Universidad de Nueva York en el barrio de Greenwich Village de Manhattan en la ciudad de Nueva York , Nueva York, EE. UU. University Village incluye tres torres residenciales construidas en la década de 1960: 505 LaGuardia Place , una cooperativa de viviendas , y 100 Bleecker Street y 110 Bleecker Street (conocidas colectivamente como Silver Towers ), que albergan a profesores y estudiantes de posgrado de la Universidad de Nueva York. Los edificios fueron diseñados por los arquitectos modernos James Ingo Freed e IM Pei , y rodean una plaza central con una escultura de Carl Nesjar y Pablo Picasso . El complejo también incluye el Centro John A. Paulson, un edificio multiusos en 181 Mercer Street que se completó en 2021. Los edificios y el patio originales del complejo son un monumento designado por la ciudad de Nueva York .

La primera propuesta de remodelación del sitio fue en 1949; en 1953 se anunció una propuesta revisada llamada Washington Square Southeast. El sitio actual de University Village era originalmente el más al sur de los tres superbloques de Washington Square Southeast y se suponía que formaría parte del proyecto Washington Square Village . Debido a las dificultades para desarrollar Washington Square Village, la Universidad de Nueva York compró el superbloque más al sur en 1960. University Village se desarrolló entre 1964 y 1966, y los inquilinos se mudaron a los edificios a partir de 1967. Las dos torres de la Universidad de Nueva York fueron rebautizadas como Silver Towers en 1974, en honor al exalumno de la Universidad de Nueva York Julius Silver, y el Centro Deportivo y Recreativo Coles se construyó en la parte este del sitio en 1981. Durante la década de 2000, se propuso una cuarta torre como parte de un plan de expansión de amplio alcance y controvertido para la Universidad de Nueva York. Las torres originales y el patio central fueron protegidos como monumentos de la ciudad en 2008, y el Centro John A. Paulson se desarrolló en el sitio de Coles entre 2016 y 2022.

University Village está delimitado por Houston Street al sur, Mercer Street al este, Bleecker Street al norte y LaGuardia Place al oeste. En el centro del complejo hay un patio con una escultura de hormigón de Carl Nesjar , conocida como Bust of Sylvette . Los terrenos también incluyen varios caminos y césped. Las tres torres originales de estilo brutalista tienen 30 pisos de altura, con fachadas de hormigón y ventanas empotradas; están dispuestas alrededor del patio en una configuración de molinete. Las torres tienen un total de 535 apartamentos, cada uno con uno a cuatro dormitorios. El Centro John A. Paulson, en el extremo este del sitio, tiene 23 pisos de altura e incluye un centro deportivo, espacio académico, apartamentos para profesores y dormitorios para estudiantes. Los edificios originales ganaron varios premios cuando se completaron y han recibido comentarios de diseño a lo largo de los años.

Planificación y construcción

La Universidad de Nueva York (NYU) ha ocupado edificios cerca de Washington Square Park desde la década de 1830. [3] [4] El edificio original de Washington Square de la universidad fue reemplazado por el Silver Center en 1895, y NYU alquiló el edificio Brown en 1914. [3] Después de la Segunda Guerra Mundial, NYU buscó expandir significativamente su campus de Washington Square. [3] [4] Mientras tanto, el planificador urbano Robert Moses , quien presidía la Comisión del Alcalde para la Eliminación de Barrios Marginales, buscaba reurbanizar partes de Greenwich Village a principios de la década de 1950. [5] [6] En ese momento, se estaban construyendo al menos 20 casas de apartamentos en el vecindario, muchas de las cuales estaban en el lado norte de Washington Square Park. [6] Además, como parte de la Ley de Vivienda de 1949 , el gobierno de los EE. UU. podía financiar la reurbanización de áreas que los gobiernos locales habían considerado " deterioradas ". [5]

Propuestas tempranas

Propuesta de 1949

En julio de 1949, el Comité del Alcalde para la Eliminación de Barrios Marginales identificó cinco sitios en toda la ciudad de Nueva York que eran elegibles para la reurbanización bajo la Ley de Vivienda de 1949, incluido un sitio al sur de Washington Square. [7] Al año siguiente, la Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York permitió al comité solicitar fondos federales para varios sitios, incluido Washington Square South. [8] El sitio de Washington Square South de 40 acres (16 ha) estaba delimitado por Houston Street al sur, Sixth Avenue al oeste, Third Street al norte y Mercer Street al este. [8] [9] El comité anunció en enero de 1951 que buscaría inversores privados para Washington Square South y varios otros sitios de desarrollo. [8] [10] El sitio de Washington Square South se desarrollaría en dos secciones, ambas diseñadas por Eggers & Higgins . La parte al sur de Bleecker Street , el sitio actual de University Village, se convertiría en Houston Houses, un grupo de ocho edificios de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York con 900 apartamentos. [6] La parte al norte de Bleecker Street se convertiría en Washington Square Gardens, un grupo de 13 edificios de apartamentos financiados con fondos privados con 1.956 apartamentos. [6] [8]

El New York Times y The American City elogiaron la audaz escala del proyecto de Washington Square South, pero también advirtieron sobre su impacto en la red de calles y los edificios circundantes. Los residentes locales, por otro lado, se opusieron en gran medida al proyecto. [11] La Junta de Estimación, que tenía que aprobar el desarrollo, pospuso una decisión sobre el sitio después de que más de 100 personas se manifestaran en contra. [12] La revista de diseño Interiors escribió que el proyecto de Washington Square South resultaría en la demolición de un vecindario próspero, y varios arquitectos y planificadores urbanos locales expresaron dudas sobre la necesidad del proyecto. [13] Al principio, Moses no se preocupó por la oposición, diciendo que era de esperar de un proyecto tan grande. [13] [14]

Propuesta de 1953

En agosto de 1953, Moses anunció una propuesta revisada para 2148 apartamentos en un sitio de 14 acres (5,7 ha) delimitado por West Broadway (ahora LaGuardia Place) y Fourth , Mercer y Houston streets. [13] [15] La propuesta, conocida como Washington Square Southeast, implicaba reemplazar 191 edificios, la mayoría de ellos comerciales. [5] Nueve manzanas de la ciudad existentes se habrían combinado en tres supermanzanas. [5] La supermanzana del norte fue entregada a NYU, convirtiéndose en el sitio de la Biblioteca Bobst de NYU , Tisch Hall y Warren Weaver Hall. [5] [16] Las supermanzanas central y sur fueron entregadas a Washington Square Village Corporation. [5] [17] Junto con la creación de las supermanzanas, West Broadway se habría ampliado y rebautizado como "Fifth Avenue South". [13] [15] Aunque la ampliación de la calle se abandonó más tarde, [18] el gobierno de la ciudad conservó la propiedad de una estrecha franja en el lado este de West Broadway, frente a la supermanzana. [19]

Los partidarios de la propuesta de Washington Square Southeast esperaban que preservara gran parte del carácter de Greenwich Village, [20] pero fueron superados en número por los oponentes, que argumentaron que el sitio no era una zona deteriorada. [17] [21] Hortense Gabel , abogada de 17 grupos que se oponían al proyecto, solicitó que la Junta de Estimación les diera tiempo para estudiar los planes. [22] La Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York aprobó Washington Square Southeast en diciembre de 1953. [23] [24] El mismo mes, el gobierno federal le dio al gobierno de la Ciudad de Nueva York $ 20 millones para Washington Square Southeast y otros dos desarrollos. [25] El plan fue respaldado por el rector de la Universidad de Nueva York, Henry T. Heald [26] y la Asociación de Washington Square. [27] La ​​Junta de Estimación aprobó el plan en enero de 1954, [23] [28] momento en el que el gobierno de la ciudad planeaba reubicar a 132 familias y 1.100 empresas. [29]

Los oponentes lucharon contra el desarrollo durante tres años. [23] En noviembre de 1954, la Junta de Estimación votó para adquirir 17,68 acres (7,15 ha) para Washington Square Southeast a través del dominio eminente . [30] Una orden judicial que impedía la adquisición de más tierras se colocó en febrero de 1955, después de que la ciudad fuera demandada por un dueño de negocio que estaba siendo desplazado, [31] pero un juez de la Corte Suprema de Nueva York desestimó la demanda. [32] La División de Apelaciones de la Corte Suprema revocó la orden judicial ese abril, [33] y la División de Apelaciones confirmó la decisión de la Corte Suprema en junio. [34] Un juez federal también se negó a prohibir el desarrollo, [35] y la Cámara de Representantes de los Estados Unidos dijo que los planes cumplían con las regulaciones federales. [36] El gobierno de la ciudad vendió los superbloques a NYU y Washington Square Village Corporation ese agosto. [37] Los opositores de Washington Square Southeast apelaron ante el Tribunal de Apelaciones de los Estados Unidos para el Segundo Circuito , que confirmó los planes de la ciudad en marzo de 1956. [38]

A mediados de 1956, se había hecho muy poco trabajo para limpiar las supermanzanas central y sur. [39] La Comisión de Planificación de la Ciudad votó ese julio para rezonificar el sitio de Washington Square Southeast, permitiendo que el desarrollo continuara. [23] [40] En julio de 1957, los desarrolladores de Washington Square Village anunciaron planes para 2.004 apartamentos en las dos supermanzanas. [41] [42] Habría habido un edificio en la supermanzana sur, entre las calles Bleecker y Houston, y dos en la supermanzana central, entre las calles Third y Bleecker. [5] [42] Paul Lester Wiener y SJ Kessler and Sons diseñaron estos edificios, [5] [23] y Washington Square Village se inauguró en diciembre de 1957. [23] [43] Los dos edificios en la supermanzana central se completaron en 1959 y 1960, [44] pero el edificio más al sur nunca se completó. [5] [45] La Washington Square Village Corporation canceló una expansión planificada dentro del superbloque sur en 1959. [46] La razón de la cancelación no está clara; las fuentes citan diversas dificultades para alquilar apartamentos, así como el hecho de que los desarrolladores habrían tenido que pagar al gobierno federal. [5] [46]

Cambio de planes

Propuesta de venta a la Universidad de Nueva York

Una de las torres, vista desde el nivel del suelo.

En enero de 1960, el presidente de la Universidad de Nueva York, Carroll Vincent Newsom, anunció planes para adquirir la supermanzana más al sur por $10,50 por pie cuadrado ($113,0/m2 ) , la misma tarifa que la Washington Square Village Corporation había pagado originalmente por el terreno. [47] [48] En ese momento, la universidad ya poseía 2,71 acres (1,10 ha) del sitio de Washington Square Southeast y quería otras 4 acres (1,6 ha). [49] La Universidad de Nueva York quería erigir 680 [47] o 722 apartamentos para profesores y estudiantes casados, así como una escuela experimental para profesores en prácticas . [50] Poco después, los promotores inmobiliarios expresaron su escepticismo sobre el bajo precio de compra, alegando que los promotores privados estaban dispuestos a pagar más de $10,50 por pie cuadrado. [5] [51] Los residentes locales se organizaron en oposición al plan de la Universidad de Nueva York, alegando que el sitio debería utilizarse para apartamentos de ingresos medios. [52] Leonard Farbstein , el representante del área en los EE. UU., pidió a varias agencias municipales y estatales que no aprobaran la venta del sitio a la Universidad de Nueva York. [53] La reacción negativa a la venta impulsó a William F. Passannante , el asambleísta estatal del vecindario, a proponer un proyecto de ley que exigiera audiencias públicas para cualquier cambio significativo en los proyectos de erradicación de barrios marginales en el estado de Nueva York. [54]

En mayo de ese mismo año, la Universidad de Nueva York anunció que también construiría una escuela primaria experimental de 675 estudiantes en parte del sitio. [50] [55] La escuela primaria se habría ubicado en Houston Street, mientras que el resto de los edificios se habrían construido a lo largo de un eje oeste-este, a medio camino entre las calles Houston y Bleecker. [56] La Junta de Estimaciones tuvo que revisar la venta planificada de la Universidad de Nueva York, pero pospuso una decisión sobre la venta debido a la oposición de los residentes locales. [55] [57] La ​​junta programó varias audiencias públicas sobre el tema a mediados de 1960. [58]

Tras las negociaciones entre la Universidad de Nueva York y los residentes locales, la Junta de Estimaciones aprobó la venta del superbloque sur en septiembre de 1960. [59] A cambio, la Universidad de Nueva York tuvo que construir 175 o 178 apartamentos de ingresos medios en el sitio. [45] [59] El edificio de apartamentos se estructuraría como una cooperativa de viviendas . [60] Aunque cualquiera podía solicitar un apartamento allí, la Universidad de Nueva York priorizaría a los residentes y trabajadores de Greenwich Village, y los antiguos residentes del sitio tendrían la primera preferencia. [61] [62] Habría dos estructuras adicionales para estudiantes y profesores de la Universidad de Nueva York. [60] [61] En ese momento, los profesores de la Universidad de Nueva York tenían un viaje medio de 44 minutos. [63] Sin embargo, la Universidad de Nueva York no adquirió todo el terreno de inmediato, [63] y la Junta de Estimaciones le dio a la Universidad de Nueva York hasta el 1 de junio de 1961 para comenzar a construir los nuevos edificios. [64]

Cambios de diseño y adquisición de terrenos

En diciembre de 1960, la Universidad de Nueva York contrató a IM Pei & Associates para diseñar el complejo. [65] La Universidad de Nueva York había llevado a cabo más de 25 entrevistas mientras buscaba un arquitecto, pero el propio IM Pei no participó en el proceso de entrevistas; en cambio, Eason H. Leonard se comunicó con la Universidad de Nueva York en nombre de Pei. [66] Aunque Pei contribuyó al proceso de diseño, su socio James Ingo Freed fue el arquitecto principal del sitio. [67] La ​​Universidad de Nueva York anunció los detalles de los tres edificios en enero de 1961, [62] [68] momento en el que el proyecto se conoció como University Village. [62] La cooperativa contendría entre 150 y 175 apartamentos, [62] [69] que se alquilarían a los solicitantes que fueran seleccionados por la Universidad de Nueva York y un conjunto de grupos comunitarios. [62] [68] De manera similar al desarrollo Society Hill Towers de la firma en Filadelfia , el plan original de Freed requería una estructura curva de seis pisos, inspirada en las residencias de piedra rojiza , así como una cooperativa de 19 pisos y una torre de 26 pisos para la facultad de la Universidad de Nueva York. [56] Para preservar el carácter de poca altura del área circundante, Pei & Associates quería colocar estructuras de poca altura en los bordes del sitio, con los rascacielos en el centro. Sin embargo, la presencia de los apartamentos cooperativos habría requerido que las estructuras en la periferia tuvieran al menos ocho pisos de altura, el doble de alto que los otros edificios cercanos. [45]

La Universidad de Nueva York contrató a la Middle Income Housing Corporation para revisar las solicitudes de los apartamentos cooperativos. [70] En febrero de 1961, la cooperativa planificada se redujo a 13 pisos con 11 apartamentos cada uno, para un total de 143 apartamentos. [71] Después de que los residentes locales objetaran el plan revisado, [72] [73] la Universidad de Nueva York acordó construir al menos 175 apartamentos. [72] [74] Aun así, la Junta de Vivienda y Reurbanización de la Ciudad de Nueva York solicitó que la universidad añadiera más apartamentos y aumentara sus tamaños, [74] y la Universidad de Nueva York acordó en julio de 1961 desarrollar 175 apartamentos cooperativos. [75] La Universidad de Nueva York había planeado comenzar a construir University Village en agosto de 1961, [62] [70] y la universidad comenzó a limpiar el sitio a mediados de ese año. [63] El progreso posterior se retrasó debido a la oposición de los residentes locales. [76] [77] Dos candidatos políticos locales, Ed Koch y Martin M. Berger, sugirieron que el sitio de University Village se subastara, aunque la Junta de Vivienda y Reurbanización rechazó esa idea. [64] La Washington Square Village Corporation también afirmó que no vendería la propiedad a nadie más que a NYU. [78] Los planos del sitio todavía estaban pendientes con la Junta de Vivienda y Reurbanización en enero de 1962. [79] En este punto, iba a haber una estructura de seis pisos para NYU, una torre cooperativa de 15 pisos con 175 apartamentos y una torre de 28 pisos para la facultad de NYU. [79]

Detalle de las fachadas

A finales de 1962, los planes habían cambiado de nuevo; [56] [78] se suponía que la cooperativa sería un edificio de siete pisos, mientras que las dos torres para profesores y estudiantes de NYU tendrían 30 pisos de altura. [61] También se suponía que habría una pequeña escuela primaria. [80] NYU todavía no era propietaria de todo el terreno, a pesar de que habían pasado dos años desde su anuncio inicial. [63] [77] La ​​Junta de Estimación aprobó las modificaciones en diciembre de 1962, con poca oposición de los grupos cívicos locales. [80] Mientras tanto, la demanda de viviendas para profesores de NYU siguió creciendo. [81] [82] Para satisfacer esta demanda, en diciembre de 1963, NYU adquirió todo el sitio de Washington Square Village, incluyendo tanto la supermanzana sur como los dos edificios de la supermanzana central. [56] [83] Pei solicitó que se modificara el plan para evitar que las torres dominaran la estructura de baja altura. [16] [84] [85] En consecuencia, después de que se adquirió el sitio, IM Pei & Associates modificó los planes nuevamente, reemplazando la cooperativa de viviendas de baja altura por una torre. [56] [61] Freed dijo que el desarrollo de tres torres idénticas ahorraría dinero, liberaría espacio adicional y reduciría la cantidad de trabajo de diseño requerido. [56] Además, IM Pei & Associates creía que un conjunto de estructuras de baja altura estaría aún más fuera de lugar en el vecindario. [86]

Construcción

En marzo de 1964, IM Pei and Associates presentó planes para dos torres de 30 pisos; una de las torres albergaría a la facultad de NYU, mientras que la otra sería una cooperativa de viviendas. [87] Las torres tendrían fachadas de hormigón con ventanas empotradas y los apartamentos tendrían de uno a tres dormitorios. La Autoridad de Dormitorios del Estado de Nueva York (DASNY) iba a vender bonos para financiar la construcción del edificio de la facultad, mientras que la cooperativa se financiaría a través del Programa de Vivienda Mitchell-Lama . NYU también planeó construir una tercera torre y una escuela comunitaria en una fecha posterior. [88] Se suponía que el trabajo en University Village debía haber comenzado en abril de 1964, [61] [82] pero no se llevó a cabo una ceremonia inaugural hasta el 12 de agosto de 1964. [ 89] [90] James Hester , presidente de NYU, dijo en ese momento que University Village era "un ejemplo exitoso de cooperación comunitaria". [90] [91]

Tishman Realty and Construction fue contratada para construir la torre cooperativa, [89] [92] y DASNY también contrató a Tishman para construir las otras dos torres de apartamentos. [93] [2] Farkas & Barron fue seleccionado como el contratista de la base. [90] [94] Los ingenieros de la base decidieron construir una base de hormigón debajo de cada edificio, ya que las bases tradicionales se habrían superpuesto entre sí. [94] [95] Las bases de la base miden 80 por 113 pies (24 por 34 m) de ancho y 4 pies (1,2 m) de espesor. Para evitar que el hormigón se endureciera prematuramente, los camiones vertían hormigón las 24 horas del día; en cualquier momento dado, había al menos cuatro camiones vertiendo hormigón, mientras que otros tres camiones esperaban, esperando para verter hormigón. [94] El New York Times comparó la construcción de los cimientos con una campaña militar. [90] [94] La Junta de Estimación aún no había aprobado los planes para la cooperativa cuando comenzó la construcción; [96] Los planes fueron finalmente aprobados en noviembre de 1964, momento en el que se planeó que la cooperativa costara 4,4 millones de dólares. [97]

La superestructura del edificio se erigió después de terminar los cimientos. La superestructura se construyó en un ciclo de tres días: el encofrado se construyó el primer día, el hormigón se vertió el segundo y el encofrado se quitó el tercero. [90] El encofrado estaba hecho de fibra de vidrio, ya que ese material era fácil de desmontar y reutilizar, en comparación con los encofrados de madera contrachapada estándar. [98] En diciembre de 1964, la primera torre había alcanzado su punto máximo . [90] Durante la construcción de los edificios, hubo desacuerdos sobre si la nueva cooperativa debía priorizar las solicitudes de los residentes anteriores del sitio o las solicitudes de las minorías raciales. [99] Los últimos apartamentos del edificio cooperativo se vendieron en octubre de 1965. Inicialmente, las torres cooperativas cobraban una tarifa de mantenimiento mensual además de un cargo único por mantenimiento. [86]

Uso

El patio central, con el busto de Sylvette en el centro, 110 Bleecker Street a la izquierda y 505 LaGuardia Place a la derecha

Las torres se terminaron a fines de 1966, [90] y los inquilinos comenzaron a mudarse a University Village en abril de 1967. [100] La parte de West Broadway al norte de Houston Street pasó a llamarse LaGuardia Place en 1967, por lo que la torre en 505 West Broadway se convirtió en 505 LaGuardia Place. [101] La torre en 505 LaGuardia Place se convirtió en una cooperativa Mitchell-Lama, mientras que las torres en 100 y 110 Bleecker Street se convirtieron en apartamentos para profesores y estudiantes de posgrado de NYU. [100] [102] Entre los inquilinos de los edificios estaba el mafioso Vincent Gigante . [103]

De los años 1960 a los años 1990

Cuando se inauguró el complejo, la torre en 110 Bleecker Street contenía una guardería para los niños de los residentes afiliados a la Universidad de Nueva York. [104] En noviembre de 1967, la Universidad de Nueva York encargó al artista Carl Nesjar que creara una versión ampliada de la escultura de Pablo Picasso Busto de Sylvette para el patio del complejo. [105] [106] En ese momento, se exhibía un modelo de la escultura en el Museo de Arte Moderno (MoMA) y dos fideicomisarios del MoMA (el coleccionista de arte Allan D. Emil y su esposa Kate) acordaron financiar la construcción de una obra de arte de tamaño real. [106] [107] [108] Se instaló una base de hormigón en el patio del complejo para soportar el peso de la escultura de 60 toneladas cortas (54 toneladas largas; 54 t). [106] [109] El Busto de Sylvette se inauguró el 9 de diciembre de 1968. [110] [111]

En 1973, el arquitecto Dan Tully presentó los planos al gobierno de la ciudad de Nueva York para un centro deportivo justo al este de las torres de University Village, entre las calles Mercer y Bleecker. [112] Las dos torres de NYU en Bleecker Street fueron renombradas en honor a Julius Silver, un exalumno y donante de NYU, en 1974; [113] [114] También se instalaron varias placas sobre el trabajo de Silver en todo el complejo. [115] El centro deportivo se pospuso debido a la falta de fondos, así como a la oposición de los residentes locales que querían preservar el parque para perros y el área de juegos de University Village. [116] Los planes para el complejo deportivo se reactivaron en 1978, momento en el que se programó que costara $7 millones. [116] [117] El complejo deportivo se convirtió en el Coles Sports & Recreation Center de un solo piso , [56] [118] que se inauguró en septiembre de 1981. [119] Diseñada por Wank Adams Slavin Associates , la estructura recibió el nombre de Jerome Coles, un hombre de negocios que había aportado más de un millón de dólares para el desarrollo del centro deportivo. [119]

Mientras tanto, los lotes vacíos a lo largo del límite occidental del sitio, que habían sido reservados para la ampliación nunca completada de West Broadway (LaGuardia Place), habían quedado invadidos por la vegetación en la década de 1970. [120] El jardín Time Landscape se instaló dentro de uno de los lotes en 1978, [121] [122] seguido por un jardín comunitario poco después. [123] Además, un camino que corre en diagonal desde el patio hasta Bleecker Street se construyó en algún momento de la década de 1970 o 1980. [115] La Universidad de Nueva York comenzó a restaurar la escultura del busto de Sylvette en 1982, ya que la lluvia ácida había causado el deterioro de la escultura. [124] Como parte de un programa piloto a fines de la década de 1980, el Departamento de Saneamiento de la Ciudad de Nueva York comenzó a recolectar botellas, latas y papeles reciclados de las dos torres de la Universidad de Nueva York; en ese momento, no había un programa de reciclaje en toda la ciudad. [125] A finales del siglo XX también se realizaron más reparaciones en las fachadas de los edificios y se reemplazaron algunas farolas. [115]

De los años 2000 al presente

Designación de monumento

En noviembre de 2000, la Universidad de Nueva York compró el supermercado de una sola planta Morton Williams en la esquina noroeste del sitio, cerca de LaGuardia Place y Bleecker Street. [126] Esto provocó preocupaciones de que la universidad intentara reurbanizar el sitio. [121] En 2003, la Sociedad para la Preservación Histórica de Greenwich Village solicitó que la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designara toda la supermanzana como monumento histórico. [127] [128] La designación de monumento habría incluido todo lo que había en la supermanzana, incluidas las tres torres, el patio central, el supermercado y el Coles Sports & Recreation Center. [126] [129] En ese momento, la Universidad de Nueva York quería reurbanizar el sitio del supermercado después de que el contrato de arrendamiento de Morton Williams expirara en 2006, [129] y se opuso a la designación de monumento histórico. [126] [130] En 2007, NYU anunció que ampliaría su campus en un 40 por ciento antes de 2031. [130] [131] NYU planeó reemplazar el patio con una estructura de poca altura con un jardín en la azotea , [132] y quería construir una cuarta torre en el sitio, lo que provocó oposición local, [133] [134]

En febrero de 2008, la LPC acordó celebrar audiencias sobre la designación de University Village como un monumento de la ciudad. [135] [136] [137] La ​​designación propuesta incluía solo las tres torres y el patio, pero los residentes locales y los conservacionistas querían que el supermercado y el centro recreativo también fueran designados. [133] [128] La junta cooperativa de 505 LaGuardia Place apoyó la posible designación de monumento. [135] La Universidad de Nueva York retiró sus objeciones anteriores, [138] [139] indicando que apoyaría la designación de las torres, pero nada más, como monumento. [130] [138] Sylvette David , cuya imagen se había utilizado para la escultura en el patio central del edificio, estaba entre las docenas de personas que presentaron testimonio a favor de la designación. [140] Por el contrario, los opositores a la designación dijeron que las torres eran dignas de mención solo por su arquitecto [130] y cuestionaron si el desarrollo era históricamente notable. [136] [137] El 18 de noviembre de 2008, la LPC designó las tres torres y partes de los terrenos circundantes como monumento de la ciudad. [114] [141]

Intentos de desarrollo

La Universidad de Nueva York anunció otro plan de expansión a principios de 2010. [142] Se construiría una torre en el sitio de University Village y un "edificio con cremallera" en el sitio del Coles Sports Center. [143] Además, el sitio del supermercado se convertiría en un patio de juegos y se ampliaría un camino existente a través de University Village. [144] La universidad publicó representaciones de la torre de 38 pisos de University Village en junio. [145] [144] La LPC tuvo que aprobar estos planes, ya que el sitio fue designado como un hito de la ciudad, y el gobierno de la ciudad también tuvo que cambiar la zonificación del sitio para permitir un hotel allí. [144] Aunque la Universidad de Nueva York dijo que la nueva torre preservaría las vistas de los edificios existentes y armonizaría con los diseños de las torres de Pei, [145] [144] los residentes locales la criticaron ampliamente. [146] [147] Además de la oposición general sobre el tamaño de las estructuras, hubo objeciones a la reubicación del parque para perros de University Village [148] y la pérdida de espacio recreativo. [144] [149] NYU presentó una solicitud a la LPC ese octubre, pidiendo permiso para construir la cuarta torre, [150] pero NYU canceló la torre planificada el mes siguiente. [147] [151] En cambio, NYU buscó reurbanizar el sitio del supermercado. [151] [152]

Como parte del plan NYU 2031, anunciado en 2011, NYU propuso un hotel y dormitorio de uso mixto en el sitio del Centro de Recreación Coles, así como una escuela de 14 pisos y un edificio de dormitorios en el sitio del supermercado. [148] [153] En abril de 2012, NYU redujo sus planes; [154] [155] la torre propuesta de 14 pisos se redujo a una escuela pública de siete pisos. [154] El Consejo de la Ciudad de Nueva York aprobó abrumadoramente NYU 2031 ese julio, [156] lo que llevó a los oponentes a demandar a la ciudad dos meses después. [157] Al mismo tiempo, la junta cooperativa de 505 LaGuardia Place alquiló esa torre a NYU por $ 28,400 al año, pero el contrato de arrendamiento de la junta cooperativa estaba a punto de expirar, lo que significaba que la estructura podría haberse convertido en viviendas a precio de mercado . [158] A mediados de 2012, la Universidad de Nueva York acordó extender el contrato de arrendamiento de la junta cooperativa indefinidamente, lo que permitió que el edificio siguiera utilizándose como vivienda asequible. [158] [159]

En enero de 2014, la jueza de la Corte Suprema de Nueva York, Donna Mills, emitió una orden judicial que bloqueaba gran parte del plan NYU 2031, citando el hecho de que parte de la supermanzana podría considerarse un parque porque se había utilizado para ese propósito durante tanto tiempo. [160] El fallo de Mills no se aplicó a un parque para perros en Mercer Street, al lado del Coles Recreation Center, que estaba programado para ser demolido. [161] NYU apeló el fallo de Mills, [162] y la Corte Suprema de Nueva York, División de Apelaciones , revocó la decisión en octubre, dictaminando que los sitios no eran legalmente un parque. [163] El Tribunal de Apelaciones de Nueva York , el tribunal más alto del estado, aprobó la expansión en junio de 2015. [164]

Reurbanización del bloque

El complejo visto desde Houston Street cerca de Greene Street. El Centro Paulson se ve en el extremo derecho.

En diciembre de 2014, la Universidad de Nueva York contrató a las firmas de arquitectura Davis Brody Bond y KieranTimberlake para diseñar un nuevo edificio en el extremo este de la supermanzana . [165] El Coles Sports Center se cerró en febrero de 2016 como parte del plan NYU 2031. [166] La demolición del Coles Sports Center comenzó a mediados de 2016, [167] y la Universidad de Nueva York presentó los planos para un edificio de 588.000 pies cuadrados (54.600 m2 ) y 23 plantas en 181 Mercer Street el mismo octubre. [168] La Universidad de Nueva York publicó representaciones del edificio ese diciembre. [169] La construcción de ese edificio comenzó en 2017, [170] y la Universidad de Nueva York inauguró la estructura en 181 Mercer Street en diciembre de 2022. [171] [172] La estructura se denominó Centro John A. Paulson, en reconocimiento a una donación de $100 millones del magnate de fondos de cobertura John Paulson , [171] [172] y costó $1.2 mil millones en total. [173] [174]

Mientras tanto, también había planes para remodelar el supermercado Morton Williams en 130 Bleecker Street, en la esquina noroeste de University Village. El gobierno de la ciudad había acordado ceder el sitio de Morton Williams a NYU si se hubiera construido un supermercado dentro de 181 Mercer Street, pero el Paulson Center se había construido sin espacio para un supermercado. [175] [176] La Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York anunció planes en diciembre de 2021 para construir una escuela para estudiantes con necesidades especiales en 130 Bleecker Street, [177] lo que provocó protestas de los residentes locales. [176] Para mediados de 2023, la ciudad planeó construir una escuela pública regular y un supermercado en 130 Bleecker Street. [178] Tras la continua oposición a la remodelación del sitio, NYU y la ciudad acordaron en diciembre de 2023 permitir que el supermercado operara durante otros 13 años. [179]

Descripción

El complejo University Village se encuentra en el barrio de Greenwich Village de Manhattan en la ciudad de Nueva York, a dos cuadras al sur de Washington Square Park . [3] [180] El sitio está delimitado por Houston Street al sur, Mercer Street al este, Bleecker Street al norte y LaGuardia Place (antes conocida como West Broadway ) al oeste. [180] [47] Ocupa dos lotes fiscales. [115] El sitio ocupa una supermanzana que se creó a través de la formación de tres bloques de ciudad más pequeños. [5]

La parte original del complejo consta de tres torres de hormigón de 30 pisos: [180] [67] 505 LaGuardia Place al oeste, 100 Bleecker Street al este y 110 Bleecker Street al sur. [181] El complejo es un ejemplo de un diseño de " torres en el parque ", [182] ya que las torres están dispuestas en un plano de molinete alrededor de un patio de 100 pies cuadrados (30 m). [67] [183] ​​Los terrenos también incluyen un parque infantil y una zona de estar, [16] además de un parque para perros y un jardín comunitario. [121] En la esquina noroeste de los terrenos hay un supermercado Morton Williams en 130 Bleecker Street, [126] [133] mientras que en el extremo este del complejo se encuentra el Centro John A. Paulson de uso mixto en 181 Mercer Street. [171] Hasta que el Centro Deportivo y Recreativo Coles fue demolido en 2016, [167] se encontraba en el extremo este del complejo. [126] Tanto el centro recreativo como el supermercado se construyeron como estructuras de poca altura y se construyeron por separado del resto del complejo. [126]

Senderos, césped y espacios abiertos.

El sitio de University Village está atravesado por varios caminos, que corren de norte a sur y de oeste a este en relación con la cuadrícula de calles local; la cuadrícula está orientada de modo que la esquina noroeste del sitio en realidad mira geográficamente hacia el norte. [184] Los caminos estaban originalmente iluminados por farolas de metal, cada una coronada por cinco bombillas con forma de globo. Un pequeño número de las farolas originales permanecen intactas, mientras que el resto de los caminos en el terreno están iluminados por farolas en forma de U, coronadas por lámparas rectangulares. [185] Dos calles de sur a norte, Wooster Street al oeste y Greene Street al este, estaban cerradas al tráfico cuando se construyeron los edificios. Los derechos de paso de la calle permanecen intactos, [126] y un camino de entrada corre a lo largo de la ruta de Wooster Street. [115] El paisajismo a lo largo de los límites del sitio tenía la intención de reducir el contraste entre las torres y los edificios de baja altura al sur de ella. [186]

Calle Wooster y patio

Villa Universitaria
50 m
55 yardas
8
7
6
5
4
3
2
1
Llave:
1
505 La Guardia Place
2
110 Bleecker Street (rodeado de césped en el centro sur)
3
Calle Bleecker 100
4
Calle Mercer 181—Centro Paulson de la Universidad de Nueva York
5
Patio
6
Césped norte
7
Césped este, zona de estar y parque infantil.
8
505 Jardín LaGuardia

El camino de entrada a lo largo de Wooster Street está pavimentado con bloques de granito. Corre de norte a sur a través del tercio occidental del sitio, separando la torre 505 LaGuardia Place al oeste y las Silver Towers al este. [115] Un camino de entrada de bloques de granito de tres lados se divide al este de Wooster Street, brindando acceso a ambas Silver Towers. El camino de tres lados forma los lados norte, este y sur de un patio de forma cuadrada, mientras que Wooster Street forma el límite occidental del patio. El patio central tiene un césped con esquinas redondeadas, y hay adoquines de hormigón con desagües de metal en cada una de las esquinas redondeadas. Ambos caminos que rodean el patio tienen bordillos de hormigón, y el bordillo occidental de Wooster Street y el bordillo exterior del camino de entrada tienen bolardos de hormigón cilíndricos. También hay un banco bajo de hormigón y dos mástiles de metal a lo largo del tramo norte del camino de entrada, así como una placa entre los mástiles, con texto sobre la historia de los edificios. [115]

Busto de Sylvetteescultura

En el patio central hay una escultura cubista llamada Busto de Sylvette , [121] [187] que mide 36 pies (11 m) de alto y pesa 60 toneladas cortas (54 toneladas largas; 54 t). [110] [111] [186] Fue esculpida por el artista noruego Carl Nesjar en 1968 basándose en un diseño de Pablo Picasso , quien había creado una versión de metal plegado de 2 pies de alto (0,61 m) de la escultura en 1954. [111] [ 188] Pei se familiarizó por primera vez con Nesjar en 1958, [189] [190] cuando Nesjar le mostró a Pei algunas de sus obras de arte betograve (en las que el hormigón se pulía con chorro de arena para crear diferentes texturas). [191] El busto de Sylvette fue la segunda escultura al aire libre de Picasso construida en el hemisferio occidental , después de la escultura sin nombre del Centro Richard J. Daley de Chicago . [106] [135]

La escultura mide 20 pies (6,1 m) de largo en su punto más ancho y está tallada en una losa que mide 12,5 pulgadas (320 mm) de espesor. [111] [107] La ​​figura es una escultura en bulto redondo de la cabeza, el cuello y los hombros de una mujer llamada Sylvette David , [16] [133] que está representada con una coleta . [106] [192] La escultura incluye guijarros de basalto de piedra negra importados de Noruega. Antes de agregar los guijarros de basalto a la escultura, se colocaron en cajas de madera herméticas, que luego se agitaron para garantizar que hubiera la menor cantidad posible de bolsas de aire. Luego, los espacios entre el basalto se rellenaron con lechada de cemento y el agregado resultante se cubrió con cemento de color beige . [106] [108] Partes del cemento están grabadas, revelando trozos del agregado debajo de él. [105] [107] [186]

El busto de Sylvette fue originalmente pensado para Kips Bay Towers , que Pei también había diseñado; sin embargo, el desarrollador de Kips Bay Towers, William Zeckendorf, había rechazado la pieza. [193] [189] Los primeros dibujos para Society Hill en Filadelfia indican que también se planeó una obra de arte similar para ese desarrollo, aunque la pieza nunca se ejecutó allí. [189] Además de servir como decoración del césped, la escultura tenía la intención de enfatizar el diseño de rueda de molino de University Village. [194] Un plan adicional de Christo y Jeanne-Claude en 1972 para envolver la escultura en tela marrón nunca se completó. [16]

Al oeste de la calle Wooster

Una pasarela corre a lo largo del lado oeste del sitio; está separada de la acera este de LaGuardia Place por el jardín Time Landscape y los LaGuardia Corner Gardens. [185] Ambos jardines ocupan una franja de tierra que se suponía que se usaría para la ampliación nunca realizada de West Broadway. [120] Time Landscape , una pieza de arquitectura paisajística creada en 1978 por Alan Sonfist , [121] [122] es un bosque urbano compuesto por árboles y vegetación nativa del área de la ciudad de Nueva York. [122] [195] El paisaje ocupa una parcela de 25 por 40 pies (7,6 por 12,2 m) en la esquina suroeste de University Village, cerca de la intersección de LaGuardia Place y Houston Street. [122] Las plantaciones originales consistían en alrededor de 300 pastos, árboles, arbustos y otras plantas, [196] así como tierra de sitios de construcción en el Bajo Manhattan . [196] [120] Los jardines LaGuardia Corner Gardens están ubicados en la esquina noroeste de University Village, cerca de la intersección de LaGuardia Place y Bleecker Street. [197] Este sitio ha funcionado como jardín comunitario desde 1981 [198] e incluye plantas como lavanda, rosas y manzanos. [149]

Justo al norte de 505 LaGuardia, una escalera de hormigón asciende al este de la pasarela occidental, conectando con un camino oeste-este que continúa hasta Wooster Street. En el lado norte del camino oeste-este, hay un banco de metal, un cantero y un muro de hormigón con una valla de metal. [185] También hay un jardín privado en el lado sur de 505 LaGuardia, con una valla de acero a su alrededor. [185]

Al este de la calle Wooster

Hay tres jardines al este de Wooster Street. [184] A lo largo de Bleecker Street se encuentra el jardín norte, que se extiende entre Wooster Street y el límite este de 100 Bleecker. Hay lámparas y árboles dentro del jardín norte, así como un camino de concreto que corre en diagonal desde la acera de Bleecker Street hasta 100 Bleecker. [115] El jardín este está al lado de 100 Bleecker e incluye un camino de concreto que corre de norte a sur entre las calles Bleecker y Houston. [184] Hay un conjunto de bancos de hormigón curvos en la esquina sureste del sitio original, al sur de 100 Bleecker y al este de 110 Bleecker. Inmediatamente al sur de los bancos hay un patio de juegos. [16] [184] El césped del centro sur envuelve 110 Bleecker, con una cerca en todos los lados excepto el lado norte; una cerca de alambre separa el césped del centro sur del patio de juegos. [185]

Torres Silver y 505 LaGuardia Place

Las torres vistas en invierno, mirando hacia el este desde LaGuardia Place
Vista hacia el este desde LaGuardia Place. En primer plano se encuentra la fachada más angosta de 505 LaGuardia Place, que tiene cuatro tramos de ancho. Hay un tramo adicional de ventanas más pequeñas en el lado izquierdo de la fachada, así como un muro de hormigón simple a la izquierda.

Las tres torres originales de estilo brutalista fueron diseñadas por IM Pei & Associates, [180] [102] con James Ingo Freed como arquitecto a cargo. [67] [199] Tishman Realty & Construction fue el general. [2] [199] Farkas & Barron fue el contratista de la base, [90] [94] y Caretsky & Associates fueron los ingenieros mecánicos y eléctricos. [199] Las torres se asientan sobre una plataforma elevada, que está unos 10 pies (3,0 m) más alta que el suelo en el extremo sur del sitio. 110 Bleecker mira hacia el norte, mientras que las otras dos torres miran hacia el oeste; las tres torres están ubicadas asimétricamente sobre el patio. [200] [201] Los tres edificios miran hacia el sur en dirección opuesta a Houston Street, que, en el momento de la construcción de los edificios, funcionaba como una carretera arterial en lugar de una calle de la ciudad. [186] [202] La disposición es similar a la de Kips Bay Towers, donde cada torre del complejo está dispuesta en diferentes direcciones, y contrasta con los dos edificios originales de Washington Square Village, que son paralelos entre sí. [201] En el momento de la construcción de los edificios, Pei creía que una ciudad debería estar compuesta por "una secuencia de espacios cerrados y definidos por edificios". [201] [203]

Las estructuras ocupan menos de un tercio del sitio. [95] Hay estacionamientos bajo las tres torres. [115] [86] Se accede a los estacionamientos por dos rampas desde Houston Street. La rampa occidental (entre LaGuardia Place y Wooster Street ) sirve a 505 LaGuardia, mientras que la rampa oriental (entre Wooster y Greene Street) sirve a las Silver Towers. Ambas rampas tienen una sola acera y están flanqueadas por muros de hormigón; los muros junto a la rampa occidental están rematados por vallas de acero, mientras que los muros junto a la rampa oriental están rematados por tubos de acero. [115]

Fachadas

El exterior de cada torre está hecho de hormigón armado colado en el lugar, [61] [86] ya que Pei prefería usar ese material. [201] La textura y el color del hormigón tenían la intención de aproximarse a la piedra caliza. [86] Dependiendo de la cantidad de luz que recibieran, las fachadas tenían la apariencia de piedra caliza o arenisca. [98] Cada torre se eleva directamente desde el suelo sin ningún retranqueo . [86] Las torres tienen un plano aproximadamente rectangular visto desde arriba. [185] Todas las ventanas tienen marcos de aluminio y las ventanas están profundamente empotradas, [185] lo que tenía la intención de enfatizar las fachadas cuadriculadas y reducir la ganancia solar . [86] Las elevaciones más anchas de cada torre están divididas en una cuadrícula que mide ocho bahías de ancho, mientras que las elevaciones más estrechas tienen solo cuatro bahías de ancho. [114] [185]

En el nivel del sótano de cada edificio, las aberturas están llenas de celosías en lugar de ventanas. [185] [204] Las aberturas en la planta baja, o primer piso, de cada edificio son significativamente más altas que las de los pisos superiores. [90] Las entradas del primer piso están significativamente empotradas con respecto a la fachada, lo que crea arcadas frente a estas entradas. [185] La arcada de 505 LaGuardia mira hacia el camino hacia el norte, mientras que las arcadas de los otros dos edificios están ubicadas en el patio central. [184] [200] La arcada de 505 LaGuardia tiene un pavimento de cemento, paredes de ladrillo en cada extremo de la arcada, una entrada de servicio en un lado y lámparas de techo empotradas. La entrada principal de ese edificio es a través de un conjunto de puertas de vidrio dobles que flanquean un conjunto de ventanas de vidrio plano. [205] Las entradas a 100 Bleecker y 110 Bleecker son similares en diseño a la de 505 LaGuardia. Sin embargo, las ventanas de vidrio de estos edificios son más grandes y están protegidas por tiras de metal, y las arcadas de los edificios de Bleecker Street tienen bancos de granito (que faltan en la arcada de 505 LaGuardia). [206] En los tres edificios, el resto del primer piso contiene grandes ventanales. [185] Además, hay dígitos en relieve fuera de la entrada de cada edificio, que llevan el número de dirección de ese edificio. [205] Los primeros planes preveían arcadas en los cuatro lados de cada torre, pero esa idea fue rechazada. [204]

En cada uno de los pisos superiores, cada bahía rectangular contiene un par de ventanas sobre una estrecha reja de aluminio. [90] [185] Hay alféizares de ventanas de hormigón fundido debajo de cada ventana. [90] También hay una bahía adicional de ventanas más pequeñas cerca del extremo izquierdo de cada elevación. [185] [200] A la izquierda de esta bahía, cada elevación tiene un muro de corte de hormigón simple que se eleva desde el suelo hasta el techo, [86] [200] que mide 22 pies (6,7 m) de ancho. [98] [114] [200] Cuando se construyeron los edificios, Pei describió los muros de corte simples como "paquetes de espacio", que ayudaron a separar las fachadas cuadriculadas en las diferentes elevaciones. [200] Para permitir la expansión térmica , las fachadas de los tres edificios contienen juntas horizontales entre cada piso y juntas verticales en el centro de cada bahía. [98] Las juntas dividen cada una de las columnas en piezas con forma aproximada de "T". [98] [204] Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de las estructuras están integrados en las fachadas. [86] [204] 505 LaGuardia también está coronada por una torre de agua, aunque las otras dos torres carecen de esta característica. [204]

Interiores

Los interiores de los tres edificios son muy similares, con pequeñas diferencias en los vestíbulos y los acabados interiores. Los edificios de NYU tienen suelos de madera, cortinas empotradas y aires acondicionados incorporados, mientras que el edificio cooperativo tiene suelos de baldosas y carece de aires acondicionados o cortinas empotradas. [204] Los pasillos en el centro de cada edificio son cortos y compactos, en comparación con otros edificios de dormitorios que tienen pasillos sinuosos. [180] Además, los pisos están dispuestos de manera que la puerta de cada apartamento conduce a un pequeño vestíbulo, en lugar de directamente a una sala de estar. Hay escaleras y ascensores que salen de los pasillos. [207] Los apartamentos están separados por gruesos muros insonorizados. [95] [86] Las particiones interiores dentro de cada apartamento están diseñadas de manera que no se agrieten debido a la expansión térmica, lo cual es común en otras estructuras de hormigón. [86]

Cuando se completaron los edificios de Bleecker Street y 505 LaGuardia Place, constaban de 535 apartamentos. [86] En los tres edificios, cada piso contiene seis apartamentos. [86] [95] La mayoría de los pisos están divididos uniformemente en apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con dos de cada tipo por piso. [207] Todos los apartamentos de dos y tres dormitorios ocupan las esquinas de los edificios, con ventanas en al menos dos elevaciones del edificio. [86] [207] Las cocinas de estos apartamentos tienen pequeñas aberturas de ventanas junto a los muros de corte de cada edificio. [86] Los primeros planes exigían un apartamento en cada una de las elevaciones más estrechas y dos apartamentos en cada una de las elevaciones más anchas; cada apartamento habría tenido una habitación frente a los muros de corte de los edificios. Sin embargo, esta disposición no fue posible porque el programa Mitchell-Lama impuso ciertas restricciones a las distribuciones de los apartamentos. En cada edificio, hay una distribución de apartamentos diferente cada cinco pisos; Estas historias contienen tres apartamentos de un dormitorio, así como un apartamento con dos, tres y cuatro dormitorios. [207]

Calle Mercer 181

La estructura en 181 Mercer Street fue diseñada por Davis Brody Bond y KieranTimberlake . [168] 181 Mercer Street está conectada a las torres originales a través de una pasarela. [169] Está compuesta por torres gemelas de 23 pisos con fachadas de vidrio, así como 735,000 pies cuadrados (68,300 m 2 ) de espacio de piso. [169] [173] La estructura está dividida en un podio de cinco pisos y una sección superior de 18 pisos. [173] La fachada está compuesta por paneles de muro cortina que miden 4.5 pies (1.4 m) de ancho y 10 a 20 pies (3.0 a 6.1 m) de alto. [173] Para reducir la posibilidad de choques con aves, hay paneles de vidrio sinterizado en varias partes de la fachada. La fachada también tiene módulos salientes en forma de cuña, que estaban destinados a reducir la ganancia solar y los choques de aves al tiempo que aumentaban la visibilidad desde el interior. [173] [208] Además, el podio está recubierto con una película de baja emisividad , mientras que los 18 pisos superiores están recubiertos con una película más gruesa que refleja más luz infrarroja y ultravioleta. [173]

Los sótanos del edificio se extienden bajo parte del antiguo derecho de paso de Greene Street. [209] Hay un centro deportivo en el sótano, con una piscina de entrenamiento, cuatro canchas de baloncesto y varias salas más pequeñas para otros deportes. [169] [208] El podio incluye espacios académicos. [173] Los pisos superiores incluyen tres teatros (incluido el Iris Cantor Proscenium Theatre de 350 asientos y dos teatros de caja negra ), junto con varios otros espacios de actuación y 58 aulas. [208] Además, hay un espacio común . [169] [208] En el sexto piso hay un vestíbulo para las habitaciones del piso superior e incluye una cafetería para llevar y una terraza al aire libre. Hay algunas salas de estudio, cocinas y salones en los pisos séptimo y octavo. [208] Los pisos superiores incluyen 42 apartamentos para profesores y 400 camas para estudiantes de primer año. [173] Los dormitorios de estudiantes y los apartamentos para profesores están ubicados en torres separadas; Los dormitorios están escasamente decorados, mientras que los apartamentos de la facultad tienen acabados más elaborados y contienen de dos a tres dormitorios cada uno. [208] Los pasillos y escaleras están situados junto al perímetro del edificio. [169] [173]

Recepción

Comentario

El complejo visto desde Houston Street cerca de West Broadway

Durante la construcción de University Village, el New York Herald Tribune describió los primeros planos como arquitectónicamente distintivos, [210] mientras que Glenn Fowler de The New York Times describió las estructuras como controvertidas debido a su gran escala. [86] [113] Cuando se completó University Village, la revista Architectural Forum describió los edificios como "una de las adiciones recientes más hermosas al paisaje urbano de Nueva York". [45] Según Architectural Forum , mientras que los otros edificios de Pei eran generalmente de gran escala en comparación con sus alrededores, las estructuras de University Village tenían "varios elementos cuidadosamente graduados en tamaño", lo que le daba a los edificios una escala más humana. [200] El Instituto Americano de Arquitectos (AIA) dijo de las estructuras: "La disposición de tres torres está bien manejada tanto para sí misma como para su vecindario urbano". [199] La recepción pública del complejo fue menos positiva: AmNewYork Metro describió retrospectivamente el sitio en 2004 como una "supermanzana muy odiada". [126]

Los elogios en gran medida positivos continuaron después de que se completaron los edificios. [113] Paul Goldberger escribió en 1979 que los edificios se distinguían por el "ritmo y la textura" de las fachadas, [113] [211] y John Tauranac escribió el mismo año que las fachadas y la masa de los edificios los hacían destacar tanto para los transeúntes como para los residentes. [113] [212] Robert AM Stern escribió en su libro de 1995 Nueva York 1960 que la disposición y las fachadas de los edificios les daban una calidad dinámica pero a escala humana, [186] mientras que Eric Nash elogió el ambiente enérgico de los edificios en su libro de 1999 Rascacielos de Manhattan . [113] [213] Herbert Muschamp de The New York Times escribió que University Village era uno de los pocos complejos de torres en el parque de la ciudad que "contribuían a la rica diversidad del paisaje urbano". [182] Cuando Freed murió en 2005, el curador del Museo de Arte Moderno Terence Riley dijo que el complejo University Village estaba entre los "ejemplos más refinados de diseño moderno" de Manhattan. [113] [214] Por el contrario, Francis Morrone , en una guía de arquitectura de la ciudad de Nueva York de 2001, escribió que University Village era la estructura más bonita en la frontera entre Greenwich Village y SoHo, aunque dijo que eso "no decía mucho" porque las estructuras en esa zona eran muy feas. [102]

Cuando se estaba considerando la posibilidad de que los edificios fueran declarados monumentos históricos, The Architect's Newspaper escribió en 2008 que los edificios eran "un caso inusualmente urbano de renovación urbana", [128] y el crítico de arquitectura Carter Horsley escribió el mismo año que el complejo era uno de los diseños "decisivos" de Pei. [127] Un reportero de The Globe and Mail escribió en 2009 que, aunque las torres inicialmente parecían edificios de hormigón sin pretensiones, "hay mucho más de lo que se ve a simple vista", citando las ventanas profundas de las torres, las "vías visuales" y las características de diseño orientadas a los peatones. [139] El escritor Edward R. Ford dijo que el complejo merecía ser preservado porque era un buen ejemplo de "una vista de la ciudad que ha sido desacreditada". [136]

También ha habido comentarios sobre la escultura del Busto de Sylvette en el patio del edificio. Cuando se anunció la escultura, la revista Time la denominó "la mitad de alta y el doble de sexy que la Gran Esfinge de Egipto". [105] La escultura recibió un Premio del Estado de Nueva York del Consejo de las Artes del Estado de Nueva York en 1969. [16] Seth Kugel escribió para el Times en 2006 que el Busto de Sylvette era "casi con certeza una obra de arte mejor que la que se encuentra en la mayoría de los dormitorios de la Universidad de Nueva York". [215]

Premios

Los edificios ganaron varios premios cuando se completaron. En 1966, el complejo fue catalogado como uno de los "Diez edificios que culminaron una era" de la revista Fortune [113] [127] y recibió un premio de la Junta de la Industria del Hormigón. [113] El año siguiente, los edificios recibieron el Premio Albert S. Bard del City Club de Nueva York [216] [217] y el Premio Nacional de Honor del AIA. [199] [218] [219] El capítulo de Nueva York del AIA incluyó el edificio en una exhibición de los edificios históricos de la ciudad en 1967, [220] y la Exhibición de Premios Ambientales del capítulo le dio a University Village su Premio de Alumbrado Público en 1969. [16] Cuando Pei ganó el Premio Pritzker de Arquitectura en 1983, University Village fue citado como una de sus principales obras. [135] [127] En el 30º aniversario del edificio, en 1996, Robert AM Stern incluyó a University Village en su lista de "35 monumentos modernos en espera". [221]

Véase también

Referencias

Citas

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Fuentes

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